Libreto Juan David Para Guiarse

ISABELLA (Presentador): Buenas noches queridos televidentes a la trasmisión de las

7:00 de la noche de NotiPro donde abarcaremos el proceso de entrega del tradente al
adquirente, en el estudio

La palabra tradiente y adquirente nos dan a entender que estamos hablando de un tema
de tradición, de tal manera que el tradente el que trasmite o da la tradición de un bien; y
el adquirente es el que la recibe

Este proceso se encuentra ubicado dentro de los procesos declarativos verbales

la emisión del día de hoy la vamos a desarrollar a partir de una dinámica especial la cual
versa en responder las preguntas realizadas por ustedes nuestros televidentes:

Presentador 2: Buenas noches televidentes, cómo ya ha sido mencionado por mi

compañera el proceso que abordaremos el día de hoy es la entrega del tradente al
adquirente, una pregunta efectuadas por ustedes nuestro público es

¿ cual es el objeto y finalidad de este?

Bueno en este proceso lo que primero debemos hacer es distinguir al

Tradente Adquiriente
Se llama tradente la persona que por la la persona que por la tradición adquiere el
tradición transfiere el dominio de la cosa dominio de la cosa recibida por él o a su
entregada nombre.

Luego de distinguirla debemos saber que Este proceso tiene por objeto y por finalidad, que
quien haya adquirido un bien sujeto a registro, en virtud de haber operado la tradición
mediante la inscripción del título, obliga al tradente a realizar la respectiva entrega, en el
caso de que no se haya hecho.

Para continuar el debate la pregunta siguiente versa en ¿quién es el juez competente dentro
de este proceso?

caso de bienes inmuebles, es por el avaluó catastral (cgp art 26 núm. 3) el que
determinara que juez es competente en el caso de inmuebles es el avaluo catastral
1. pues en los casos de mínima (0 – 40 smlmv)
2. menor cuantia (40 – 150 smlmv) será competente el juez civil municipal. Y en
los casos de mayor (150 smlmv o mas) cuantía será competente el juez civil de
circuito.
3. este proceso versa sobre un derecho real, por tanto, es competente de manera
privativa el juez del lugar donde se encuentra el bien. (artículo 28 núm. 7).
siguiendo nuestro panel de preguntas : ¿Cómo se determina que estamos ante un proceso
de entrega del tradente al adquiriente?

Para determinar un proceso de entrega del tradente al adquiriente se debe satisfacer

unos requisitos como lo son:
1. Que se celebre un negocio jurídico que habilite la tradición (Es decir deben Bienes que
sean sujetos a registro)
2. Que está tradición sea inscrita en el registro correspondiente (escritura pública y los
folios de matrícula inmobiliaria)

Cuando hablamos de:

1. Bienes muebles: Se perfecciona con la tradición y la entrega.
2. Bienes inmuebles: Depende de si es una venta comercial o civil. Si es civil, se
perfecciona con la escritura pública y el registro; si es carácter comercial, con la
inscripción y la entrega.

¿Cuáles son las pretensiones en el Proceso de entrega del tradente al adquiriente?

En el caso de los procesos de entrega del tradente al adquiriente hablamos de

pretensiones de tipo pecuniaria cuyo objeto versa principalmente en la entrega material
del bien al adquiriente que ya posee el titulo mediante escritura pública pero que no
logra perfeccionar el modo debido a que este a pesar de que tiene la respectiva
inscripción del registro público no se le ha dado la correspondiente entrega material del
bien y por eso busca mediante este proceso que por sentencia ejecutoriada el juez
obligue al tradente a entregar al adquiriente el bien y subsidiariamente que este pague el
valor pactado por retardo en la entrega a título de indemnización y a que se le pague el
valor total de los arrendamientos que ha dejado de recibir este por la falta de la entrega a
título de lucro cesante

¿Es importante traer a colación el trámite procesal?

Se interpone una demanda acompañada de una copia de la escritura pública registrada en que
conste la respectiva obligación con carácter de exigible