CONTRATO DE LOCACION TEMPORARIA CON MUEBLES

Entre ……… , DNI N° ………., con domicilio en …….. de la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires, en carácter de Locador por una parte, y ………., DNI Nº ………,
constituye domicilio para este acto en la calle …… ……, de la Ciudad de Buenos
Aires, en carácter de Locatario por la otra parte, convienen en celebrar un contra-
to de locación temporaria que queda regido por las disposiciones del Código Civil
Argentino, por la ley 23.091 Art. 2 inciso b) que rigen sobre el particular, y por las
siguientes cláusulas y condiciones:
1º) OBJETO: El Locador da en Locación al Locatario y éste acepta, un departa-
mento completamente equipado y amoblado para uso temporario, sito en la calle
………. piso…. apartamento……., Ciudad de Buenos Aires.
2º) PLAZO: El presente Contrato tendrá una vigencia total de…… mes/ meses a
partir del ……… de………. De 2021 hasta el día …… de ……… de 2021; fecha
para la entrega de la propiedad libre de ocupantes y de las pertenencias del Loca-
tario.
3º) PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO: El precio pactado es de U$S/ $ dólares
billetes estadounidenses/ Pesos Argentinos: ……. (U$S/ $…..…-) que el Locatario
abona en este acto.
El presente contrato sirve de eficaz recibo y carta de pago por el periodo completo.
Estarán a cargo del Locador el pago de las expensas y el impuesto de A.B.L y a
cargo del Locatario los servicios de electricidad, cablevisión/Fibertel y Aysa.
4º) DESTINO: La unidad sólo podrá ser destinada a vivienda transitoria con fines
turísticos del Locatario, estando prohibida la cesión o sub.-locación total o parcial
del inmueble y las transferencias parciales y totales o a cualquier otro título que lo
fueren. Está prohibido introducir modificaciones al inmueble o cambiar su destino
ya señalado y aceptado.
5º) GUARDA: El inmueble se halla en perfecto estado de conservación con todas
sus paredes pintadas y con todas las instalaciones y accesorios en perfecto esta-
do de funcionamiento y conservación, obligándose el Locatario a devolver el in-
mueble en el mismo estado en que hoy se recibe, en caso contrario deberá res-
ponder por los daños y perjuicios ocasionados, quedando automáticamente afec-
tado el depósito de garantía de dólares billetes estadounidenses Un Mil (U$S ….
…-), hasta cubrir totalmente los daños ocasionados. La pérdida de llaves, rotura
de cerraduras y cualquier inconveniente que surja a partir de la perdida de llaves
será a exclusivo cargo del Locatario. En caso de que el depósito de garantía no
cubra la totalidad de los gastos, el Locatario queda obligado a abonar el dinero en
efectivo o reponer, en igual cantidad y calidad a la existente, lo que pudiera rom-
per, dañar o extraviar. Aclarando que el Locatario recibe el inmueble en perfecto
estado de aseo, conservación al igual que en impecable estado de pinturas piso
plastificados, siendo responsabilidad de esta restituirlo en las mismas excelentes
condiciones.
6º) OBLIGACIONES DEL LOCATARIO: El Locatario deberá restituir el inmueble
locado al término de la locación, sin necesidad de interpelación alguna; salvo re-
novación pactada entre partes. En caso contrario será automáticamente deudor de
una multa diaria equivalente a dólares billetes estadounidenses cien (U$S 100.-)
por cada día de demora. La mora se produce automáticamente sin ser necesidad
de notificación alguna.
7º) GARANTIA: En este acto el Locatario entrega al Locador en efectivo la suma
de Dólares billetes estadounidenses……. (U$S…..…-) en concepto de “Depósito
en garantía”, que quedaran en poder del Locador hasta la finalización de este
contrato y en garantía de la entrega en perfectas condiciones de la propiedad.
Este depósito será devuelto al Locatario en la misma moneda y cantidad recibida,
una vez finalizada la locación y una vez desocupado el inmueble y liquidados y
pagados los gastos por el Locatario, en pesos argentinos, sirviendo el presente de
suficiente recibo y carta de pago en legal forma por este único importe. Este depó-
sito no devengara interés alguno no pudiendo ser imputado al pago de ninguna
cuota locativa ni gasto del Locatario. El Locador contará con un máximo de treinta
(30) días corridos de finalizada la locación para devolver el monto del depósito al
Locatario.
8º) INSPECCION: El Locador y/o sus representantes designados podrán efectuar
visitas de inspección al inmueble por el uso de la Locación, de surgir de las mis-
mas una inobservancias del correcto uso de la Locación, de ser éstas punibles por
cualquiera de las cláusulas de este contrato, el Locador podrá exigir la rescisión
de la relación contractual y el inmediato desalojo de la unidad. El Locatario deja
expresa constancia de que conoce el Reglamento de Copropiedad y Administra-
ción y el Reglamento Interno del edificio, obligándose y haciéndose responsable
de su cumplimiento.
9º) RESPONSABILIDAD CIVIL: El Locador no se hace responsable por los da-
ños y perjuicios que pudiere soportar el Locatario, tanto físicos como morales a él
y/o sus familiares o a terceros en tránsito en la unidad, producto de actos de van-
dalismo, terrorismo, cataclismo, inundaciones, filtraciones, desprendimientos pro-
venientes de roturas o desperfectos de caños o techos o cualquier otro accidente
producido en la propiedad o cualquier otro fenómeno o accidente que pudiera su-
ceder, que desde ya es ajeno al Locador, quien entrega la propiedad en perfectas
condiciones.
10º) DOMICILIO Y JURIDICCION: Para todos los efectos legales, judiciales y ex-
trajudiciales emergentes del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la
jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de esta Capital Federal renunciando ex-
presamente a los beneficios de excusión y división y a todo otro fuero que les pu-
diere corresponder y constituyendo domicilio el Locatario en la unidad arrendada y
el Locador en ……… , Ciudad de Buenos Aires, donde se tendrán por válidas to-
das las notificaciones que hubiere que practicar.
En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un
sólo efecto, en Buenos Aires, a los …… días del mes de ……….. de 2021.--

---------------------------- ----------------------------
Locador Locatario