Expediente 150058101200CJ Completo

0.
EXPEDIENTE N#: 15-005810-1200-CJ

Datos Generales:
N# de Fecha de 14/12/2015 10:52:01
15-005810-1200-CJ
Expediente: Entrada: AM
Clase de EJECUCIÓN
Estado: TRÁMITE
Asunto: HIPOTECARIA
SubEstado: ESPERADO GESTIÓN DE LA PARTE
Ubicación: TÉCNICO/A TERMINACIÓN 0 Y 9

JUZGADO DE COBRO Y MENOR CUANTÍA DEL I CIRCUITO
Despacho: JUDICIAL DE LA ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (MATERIA
COBRO)
Juez
LIDIA MAYELA DÍAZ ANCHÍA
Decisor:
Juez
Tramitador:
1 ESCRITO DE 5 FOLIOS, 2 COMPROBANTES DE ENTERO, 2
Descripción: ESCRITURAS, 1 CERTIFICACION LITERAL, 1 CONSULTA
CERTIFICADA , 2 CERTIFICACIONES DE PORSONERIA
1. 1
JUZGADO DE COBRO Y MENOR CUANTIA

I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR-SEDE PEREZ ZELEDON
INCIDENTE DE FALTA DE EXIGIBILlDAD DEL

CAPITAL.
RECURSO DE APELAClON
Señora Juez:
El suscrito, Manuel Calderón Gamboa, apoderado de la parte demandada,
en tiempo y forma, conforme a la resolución dictada por ese Despacho a las 14:47 hrs
del 06 de junio del año 2016; atento y respetuoso acudo a promover el presente
recurso de apelación, lo cual fundamento de la manera que sigue:
PRIMERO: Desde nuestra primera participación dentro del presente proceso, y previo
a la celebración de la subasta pública, presentamos nuestro reclamo; el cual
consideramos nuestro derecho, y no "un fraude procesal" (lamentable afirmación de la
Juzgadora a qua, YA QUE LA SUBJETIVIZA TANTO QUE PONE EN CUESTlON SU
IMPARCIALIDAD);
SEGUNDO: La resolución recurrida parte de una afirmación, con el debido respeto,

que nos parece incorrecta, pues la misma afirma en el CONSIDERANDO UNICO. l.
HECHOS PROBADOS ... c. Que revisada la escritura de constitución del crédito en la
misma se pactó la base del remate, y se estableció que la falta de pago de intereses y
capital haría exigible el crédito."
1
•••••• MIlIt". '3 JU'I, 20'l61.0:59
BUFETE l'}A::,GiUEZ g. ASOC 1RIlDS

:;u LC,C;CI
27300b::O
'::LI ~(]\'lEqO DE FR;':
[lURAC ['=,1'1 I''(¡DOPAG 1HR'; RESULTAW

H~H [lE lHIelO O,
HO OTRO FACSll'lIL
'3 KI'!. ~
OYDI T"PAH3 04
01 27713281
AP~ REPORTE, Pl'£SIDNE 'Menu' "04. ----- _. ----_.--

SELECCIONE OFF USCI"OO '~J'. -- -----
- ----
- --i
",t~~~
el . ,/'",I
I¡J {¡¿
\
mi JI
HH ~ Hi\
\l~ile i~~
,~~'" z- ~c>r
'~i~t m~
\HUs °5% m
I,~'ll
\
~.~ ~~
".d,o
TERCERO: Decimos que lo anterior no es correcto, por cuanto lo que se pacto,
respecto de la base del remate fue lo siguiente, y que se lee en el aparte CUARTO: DEL
LUGAR DE PAGO, de la escritura constitutiva:
"j) '" En caso de remate servirá de base la suma del capital por la que
el inmueble hoy responde o el saldo de la deuda al momento de su
ejecución"." (el subrayado es nuestro);
CUARTO: Por su parte, en lo que es relevante, en el aparte SEGUNDO de la escritura

constitutiva del crédito que se ejecuta, se indicó en los extremos b) y c), lo siguiente:
"b) Que la falta de pago oportuno del capital y los intereses, dará derecho
al acreedor, para tener por vencida la obligación"
e) No se concederá prórroga alguna ni periodo de gracia en relación

con las fechas de pago de los intereses corrientes y/o el capital, situación
que confiesa el deudor conocer y acepta expresame MlNl~IR.(I0r~
KIGIUrlAl1
(I~(UII~lJUUl(I'llOr;;M
Rf.CIP(IO"DE DO(UMI"'O,
nQ(IIMENln[~(MJfMO ~
QUINTO: Por otra parte, en el memorial de presentación de 1 presente demanda, la

parte actora, en el hecho CUARTO indicó:
"Q Id' d h 1d d h h bl'" ,:~"" ~,~,,,~,~"~"'~'"~,:~

'""~~:,
ue a la e oye
d
J
(d"~'I'I<lldO\Mbt'l"rl'~ Ilre",o",lu,","iJ.lh'lI,'OH"clllO
eu or no a onra o su o IgaclO e~Da-P.ooerH1te-re5es"'I"'Dm,'''loe,,
~",-.-I~''''',,,d,,1,'~"ldlmml"["tl'"'O' ,I,,,r,'
corrientes, por lo tanto la deudora FABRYTlENDAS S.A.se encuelitl a en mora, y
da derecho a que mi representada tenga por vencida anticipadamente la tota-
lidad de la obligación, y consecuentemente a proceder a la ejecución de la
garantía otorgada, según se indicó en la escritura constitutiva de la hipoteca
que aquí se ejecuta"
SEXTO: De lo expuesto, se puede concluir lo siguiente:
1.- la base del remate puede estar compuesta de dos maneras:

a.- "... la suma del capital por la que el inmueble hoy responde ..." (así aparte
cuarto, inciso j) del contrato de crédito);
b.-" ... el saldo de la deuda al momento de su ejecución ..." (así aparte CUARTO,
inciso j) del contrato de crédito): lo cual implica que es la afirmación del propio
acreedor, respecto del saldo adeudado, la que va a servir para la determinación de la
base del remate.
2
Entonces la incógnita a desvelar es: cuál es la base del remate que debió fijarse en el
presente caso?
2.- conforme se transcribió en el aparte cuarto de este memorial, "...Ia falta de pago
oportuno del capital y los intereses dará derecho al acreedor, para tener por vencida
la obligación": y al respecto vimos que el hecho CUARTOdel escrito de interposición
de la presente demanda, el propio acreedor indicó: "..." Que al día de hoy el deudor no
ha honrado su obligación de pago de intereses corrientes ..."; lo que significa, a la luz
de lo pactado, que:
"OMINISI~il(IÚN ~[(,IO""I' C'R(lJllOIUI!'OAt 1O'1A~,'R
'i.- a la fecha "no existe falta de pago oportuno del capital": ya que la fecha lI"laut!a'di)lCJ'ml"afl)~
t'~O[U ".[" 10 \ 'if.•
"';jIAIlO
ese concepto es el día 18 de junio del año 2018; y /

, II
ii.- en lo que está en mora la parte deudora es en cuanto al pago d í~int.JrQ,,~!,lN. 20 ¡ti
Se I~",I"e"r" IJ po: le Y'''' "" u"qH;dl~\ ,11'IO,dO(U'MlliO'
d'q,;al"",lo, Mllérjtl le' 1""1""'110> h,"I" ,'II""{'{"",~nro
del PO<eIO, \' deber ••" ,"' pré\;'''l,l\'.'J\ ~" el rTlnrTl""lo ""
SEPTIMO: En lo indicado anteriormente es donde radica el meoll Iflt1!'S'~:¡Ci~o~yl~IO'I);"'~

su recta interpretación: la c1aúsula contractual que dice: "que la falta de pago
oportuno del capital y los intereses, dará derecho al acreedor, para tener pro vencida
la obligación". Esta c1aúsula ha sido interpretada por el acreedor, y la juzgadora a qua,
en el sentido de que la moratoria en los intereses "hará exigible la totalidad de la
obligación y en un solo acto"; y ello NO FUE LO QUE SE PACTO. Lo que se pacto es
que la falta de pago del capital (para el supuesto que la fecha del pago pactada se
cumpliera) o de los intereses (como está ocurriendo en el presente caso) "... dará
derecho al acreedor, para tener por vencida la obligación"; pero el contrato NO DICE
que se ha de tener por vencida LA TOTALIDAD DE LA OBLlGACION, a saber CAPITAL e
INTERESES; sino que será exigible la OBLlGAClON VENCIDA (en el presente caso LOS
INTERESES); Y por ello la manifestación del acreedor, en cuanto a la suma
ADEUDADA,a la fecha de presentación de su demanda, es la que determinará LABASE
DEL REMATE.
Actuar de la manera que lo ha indicado el acreedor, y ha avalado el Despacho, es
TOTALMENTE CONTRARIO a lo que dice el CONTRATO DE CREDITO: El cual tiene
prevalencia sobre cualquier norma del derecho civil o comercial, que regule la misma
3
materia; pues ese contrato es LEY ENTRE LAS PARTES (art. 1022 del c.e.); y por tanto,
como norma especial, prevalece sobre la general.
PETITORIA: Por lo expuesto, presentamos RECURSO DE APELACION, respecto de la

resolución aquí impugnada; y desde ya manifestamos que pedimos al Ad quen, que se
ANULE todo lo actuado, a partir de la resolución que le dio curso a la presente
ejecución, y se determinará que el crédito que el acreedor podrá ejecutar, hasta 'ante~
de vencerse el plazo final del crédito, lo será única y exclusivamente~ la suma
resultante de los intereses en MORA;y será hasta el19 de junio del año 2018 que se
podrá ejecutar, en caso de falta de pago, la suma de CAPITAL.
Cuando se nos otorgue la audiencia de ley aumentaremos nuestros argumentos al
Superior.
PRUEBA: Para demostrar todas nuestras afirmaciones se ofrece como prueba la

totalidad del presente expediente.; en el cual se podrán comprobar todas y cada una
de nuestras afirmaciones.
NOTIFICACIONES:
r
Ante el SuperIOr las atiendo a los siguientes mr'R~('
ON R[[ IO"~' '(111(11110IO~"IAllONA
RlUP(lÓNO[ üo(U~'[lno~
!10CUMlNIO [,>C'N[~DO
-- WR
a.. correo electrónico: jfvasquez7@yahoo.com.mx \\\, ./

, M
b,- fax # exclusivo: 2730-0630,- ~\, 10 JUN,7011Í /~"

',~ ~
San Isidro de Pérez Zeledón, 07 de junio del año 2016. s. le "n",.' "'""
e
P"i<' U\I
10' ""'I,n,',,, ,lele, ,lo'"",''''0'
,.,~, ".,,~ el fl',,~, ",,;enIO
. . I d Be"",e'I""It''"""V
c1'~1\"1"3[o' e . jI] ,.' ~f.,"nlJ<lo> en ell11"~H.nlOel'
nel ~,m."o. ¡ r,,:~~r"11
,'Ini''''' (01"l'el""10 lü ",11(". _
Qlle ",'" vi ,
Aut:
4
DE :BUFETE UnSQUEZ & PSOC DRDOS N' DE TEL :27300630 9 JUN. 2016 10:5? P1
itt
2. 2
JUZGADO DE COBRO Y MENOR CUANTIAJc { wip )±1,9

¡CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR-SEDE PEREZ~br., . tenp
RECIPCIO 01COFOCTMEZIALZelb^
nal. F MF
(Cal Ve"" (9935
c ra
Exp. # 15-0058104200-CJ Sr
,1 10 JUN. a116 1
EJECUCIO N HIPOTECARIA .11 ,i 1 Qa /103.‘ 093 0
3-101-687821 S.R.L. c/ PAR RYTI ENDAS SlatleelintrilLi/norn"salr,"00
e!12FOCHo y (Mb ny ' i'l"^l'otb NsIto el fr-CtIrn
mieer,
..._2.
5! 29.1991f/a1=4:1=:".
INCIDENTE DE FALTA DE EXIGIBILIDAD DEL

CAPITAL.
RECURSO DE APELACION
Señora juez:
El suscrito, Manuel Calderón Gamboa, apoderado de la parte demandada,
en tiempo y forma, conforme a la resolución dictada por ese Despacho a las 14:47 hrs
del 06 de junio del año 2016; atento y respetuoso acudo a promover el presente
recurso de apelación, lo cual fundamento de la manera que sigue:
PRIMERO: Desde nuestra primera participación dentro del presente proceso, y previo
a la celebración de la subasta pública, presentamos nuestro reclamo; el cual
consideramos nuestro derecho, y no "un fraude procesal" (lamentable afirmación de la
Juzgadora a quo, YA QUE LA SUBJETIVIZA TANTO QUE PONE EN CUESTION SU
IMPARCIALIDAD);
SEGUNDO: La resolución recurrida parte de una afirmación, con el debido respeto,

que nos parece incorrecta, pues la misma afirma en el CONSIDERANDO UNICO, I.
HECHOS PROBADOS ... c. Que revisada la escritura de constitución del crédito en la
misma se pactó la base del remate, y se estableció que la falta de pago de intereses y
capital haría exigible el crédito."
PODER JUDICIAL
ADMINISTRACIÓN REGIONAL PÉREZ ZELEDÓN
I CIRCUITO JUDICIAL ZONA SUR
11
7:1, 0 9 JIH, 2016 j
(ce 11:0_31
RECIBiDO
DE :BUFETE UPSQUEZ ÁSOC I RDOS WDE TEL :27300630 9 JUN. 2016 10:5? P2
,DMINI~C.101,1133EG101341.1 C1NC11420 111~3331.3X3N33 5.
REdEPCIC DEDOCUMENTOS
nnur F TOESCANED00
10 JUN, 2016 41
31eE dyrurle la pre ue103 )riginaleb os loe CIO umer.
TERCERO: Decimos que lo anterior no es correcto, pdtgáttrafaudel
Sorliallion1p§ion lo.Ileir
respecto de la base del remate fue lo siguiente, y que se lee en el~UAR
LUGAR DE PAGO, de la escritura constitutiva:
... En caso de remate servirá de base la suma del capital por la que
el inmueble hoy responde o el saldo de la deuda al momento de su
ejtcución..." (el subrayado es nuestro);
CUARTO: Por su parte, en lo que es relevante, en el aparte SEGUNDO de la escritura

constitutiva del crédito que se ejecuta, se indicó en los extremos b) y c), lo siguiente:
"b) Que la falta de pago oportuno del capital y los intereses, dará derecho
al acreedor, para tener por vencida la obligación"
c) No se concederá prórroga alguna ni periodo de gracia en relación

con las fechas de pago de los intereses corrientes y/o el capital, situación
que confiesa el deudor conocer y acepta expresamente"
QUINTO: Por otra parte, en el memorial de presentación de la presente demanda, la

parte actora, en el hecho CUARTO indicó:
'Que al día de hoy el deudor no ha honrado su obligación de pago de intereses

corrientes, por lo tanto la deudora FABRYTIENDAS S.A. se encuentra en mora, y
da derecho a que mi representada tenga por vencida anticipadamente la tota-
lidad de la obligación, y consecuentemente a proceder a la ejecución de la
garantía otorgada, según se indicó en la escritura constitutiva de la hipoteca
que aquí se ejecuta"
SEXTO: De lo expuesto, se puede concluir lo siguiente:
1.- la base del remate puede estar compuesta de dos maneras:

"... la suma del capital por laquee! inmueble hoy responde ..7 ( así aparte
cuarto, inciso j) del contrato de crédito):
" ... el saldo de la deuda al momento de su ejecución ..." (así apane CUARTO,
inciso j) del contrato de crédito): lo cual implica que es la afirmación del propio
acreedor, respecto del saldo adeudado, la que va a servir para la determinación de la
base del remate.
7
DE :BUFETE UPSQUEZ & PSOCIRDO5 N'DE TEL :27300630 9 JUN. 2016 10:58 P3
Jar 400161Afraull t. .:-.
R
1,
1 .
) °05 15 ISZATP)S
1
I e Eavrerte a la pane que ios niginmes ae audocunien
altalindas deberán ser pretervad hasta el ler olinle•
Entonces la incógnita a desvelar ; cuál es la base del remáttnallat,Offir
presente caso?
2.- conforme se transcribió en el aparte cuarto de este memorial, "..1a falta de pago
oportuno del capital y los intereses dará derecho al acreedor, para tener por vencida
la obligación": y al respecto vimos que el hecho CUARTO del escrito de interposición
de la presente demanda, el propio acreedor indicó: "..." Que al día de hoy el deudor no
ha honrado su obligación de pago de intereses corrientes-7; lo que significa, a la luz
de lo pactado, que:
i.- a la fecha "no existe falta de pago oportuno del capital": ya que la fecha pactada para
ese concepto es el día 18 de junio del año 2018; y
en lo que está en mora la parte deudora es en cuanto al pago de los "intereses".
SEPTIMO: En lo indicado anteriormente es donde radica el meollo del presente caso, y

su recta interpretación: la claúsula contractual que dice: "que la falta de pago
oportuno del capital y los intereses, dará derecho al acreedor, para tener pro vencida
la obligación". Esta clatula ha sido interpretada por el acreedor, y la juzgadora a quo,
en el sentido de que la moratoria en los intereses "hará exigible la totalidad de la
Malón yen un solo_~'. y ello NO FUE LO QUE SE PACTO. Lo que se pacto es
que la falta de pago del capital (para el supuesto que la fecha del pago pactada se
cumpliera) o de los intereses (como está ocurriendo en el presente caso) "... dará
derecho al acreedor, para tener por vencida la obligación"; pero el contrato NO DICE
que se ha de tener por vencida LA TOTALIDAD DE LA OBLIGACION, a saber CAPITAL e
INTERESES; sino que será exigible la OBLIGACION VENCIDA ( en el presente caso LOS
INTERESES); y por ello la manifestación del acreedor, en cuanto a la suma
ADEUDADA, a la fecha de presentación de su demanda, es la que determinará LA BASE
DEL REMATE.
._
Actuar de la manera que lo ha Indicado el acreedor, y ha avalado el Despacho, es
TOTALMENTE CONTRARIO a lo que dice el CONTRATO DE CREDITO: El cual tiene
prevalencia sobre cualquier norma del derecho civil o comercial, que regule la misma
3
DE :BUFETE UPSQUEZ & PSOCIPDOS N'DE TEL :27300630 9 JUN. 2016 10:58 P4
RE ¿ELIO OLEte
0011
9171"3464"."
ENTI1S
F TnFSCANFDO 55;
I JUN, Za16
materia; pues ese contrato es LEY ENTRE LAS PARTEStar.#40224,11„p
naco, deber.° igtip_or tanto,
• Fi
,Tionoc: deben:EIDE:non/Id. Fut. elio•doc umen
ler 'clmian •
como norma especial, prevalece sobre la general. en n.,1”ci, o""_elffrolaiu mituu •
adpoic,4 campal, t
PETITORIA; Por lo expuesto, presentamos RECURSO DE APELACION, respecto de la

resolución aquí impugnada; y desde ya manifestamos que pedimos al Ad quen, que se ,
ANULE todo lo actuado, a partir de la resolución que le dio curso a la presente
ejecución, y se determinará que el crédito que el acreedor podrá ejecutar-, hasta antes
de vencerse el plazo final del crédito, lo será única y exclusivamente; la suma
resultante de los Intereses en MORA; y será hasta el 19 de junio del afio 2018 que se
podrá ejecutar, en caso de falta de pago, la suma de CAPITAL.
Cuando se nos otorgue la audiencia de ley aumentaremos nuestros argumentos al
Superior.
PRUEBA: Para demostrar todas nuestras afirmaciones se ofrece como prueba la

totalidad del presente expediente.; en el cual se podrán comprobar todas y cada una
de nuestras afirmaciones.
NOTIFICACIONES: Ante el Superior las atiendo a los siguientes medios:

correo electrónico: jfvasquez7@yahoo.com.mx
fax # exclusivo: 2730-0630.-
San Isidro de Pérez Zeledón, 07 de junio del año 2016.
Lar
Aut:
Lic. Juan
ABOGADO 4
,112
1 ABOGADO
5k C.2958 #
ama al,
4
3. 3
OFICINA DE COMUNICACIONES JUDICIALES DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
(PÉREZ ZELEDÓN)
ACTA DE NOTIFICACIÓN
EXPEDIENTE N° 150058101200CJ
San José, a las veinte horas con trece minutos del seis de junio del dos mil dieciseis.
Notificando: FABRYTIENDAS S.A

Rotulado a:
Forma de notificación: E-MAIL.: jfvasquez7@yahoo.com.mx
Notifiqué mediante cédula, la resolución de las:

doce horas con treinta y cuatro minutos del seis de Junio del dos mil dieciseis.
Del: JUZGADO DE COBRO Y MENOR CUANTÍA DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE
LA ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro).
Copias: NO
Diligenciada: SI POR LA SIGUIENTE RAZÓN:

No se ha encontrado comprobante de entrega o de error; se
asume que el mensaje fue entregado correctamente.
Receptor: Identificación receptor:
Notificado por: Servidor de Correo

Incorporado por: GBERROCAL
4. 4
(PÉREZ ZELEDÓN)
Notificando: 3102687821 S.R.L.

Representante: ANDREY PORRAS MORA
Rotulado a:
Forma de notificación: E-MAIL.: cvfirmnotificaciones@gmail.com

doce horas con treinta y cuatro minutos del seis de Junio del dos mil dieciseis.
Copias: NO

Receptor: ANDREY PORRAS Identificación receptor: ANDREY PORRAS

MORA MORA

5. 5
(PÉREZ ZELEDÓN)

Rotulado a:

trece horas con cuarenta y nueve minutos del seis de Junio del dos mil dieciseis.
Copias: NO


6. 6
(PÉREZ ZELEDÓN)

Rotulado a:

trece horas con cuarenta y nueve minutos del seis de Junio del dos mil dieciseis.
Copias: NO


MORA MORA

7. 7
(PÉREZ ZELEDÓN)

Rotulado a:

catorce horas con cuarenta y siete minutos del seis de Junio del dos mil dieciseis.
Copias: NO


Incorporado por: MDIAZA
8. 8
(PÉREZ ZELEDÓN)
San José, a las veinte horas con catorce minutos del seis de junio del dos mil dieciseis.

Rotulado a:

catorce horas con cuarenta y siete minutos del seis de Junio del dos mil dieciseis.
Copias: NO


MORA MORA

Incorporado por: MDIAZA
9. 9
#*
EXPEDIENTE: 15-005810-1200-CJ- 7
TIPO INCIDENTE: EJECUCIÓN HIPOTECARIA
INCIDENTISTA FABRYTIENDAS S.A.
INCIDENTADO/A: 3-0102-687821 S.R.L.
RESOLUCIÓN NO. 081-2016.
JUZGADO DE COBRO Y MENOR CUANTÍA DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE
LA ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro).- A las catorce horas y cuarenta
y siete minutos del seis de junio del año dos mil dieciséis.-
INCIDENTE DE FALTA DE EXIGIBILIDAD, interpuesto por la parte

demandada, FABRYTIENDAS S.A, cédula de persona juridica número
3-101-252791, calidades conocidas en autos, se RESUELVE:.
RESULTANDO
El accionado interpone incidente de nulidad absoluta, alegando que:
PRIMERO: Dentro del presente proceso de ejecución, tramitado en ese
Despacho bajo el exp.#15-005810-1200-Cd, se dio curso a la suma
exigible de capita l que sirve de base al remate que se dirá; y se fijó
remate de la finca propiedad de su representada, inscrita en el Registro
Inmobiliario, bajo el folio real # 107703-000; teniendo como base, para el
remate, la suma de CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOLARES;
señalándose las 14:00 hrs del 18 de abril del año 2016. SEGUNDO: El
título que sirve de base a la actora ejecutante, se suscribio mediante la
escritura #77-10, otorgada ante el Notario Jonatan Fabián Valverde Piedra;
iniciada al folio 99 fte del tomo 10 del Protocolo del referido Notario;
otorgada a las 15:30 hrs del 18 de junio del año 2015; documento
debidamente inscrito, en el Registro Inmobiliario, a las 15:30 hrs del 18 de
junio del año 2015, doc umento que fue aportado a los autos. TERCERO:
El numeral 1022 del Código Civil establece que: "Los contratos tienen
fuerza de ley entre las partes CUARTO: En el contrato celebrado mediante
la escritura indicada en el hecho primero de este vincidente, se estableció
que el monto del crédito era de $435.000.00, moneda de USA; suma que
Documento firmado digitalmente por:
LIDIA MAYELADÍAZANCHÍA JUEZ/A DECISOR/A
EXP: 15-005810-1200-CJ
I Circuito Judicial Zona Sur, Edificio T ribunales de Justicia, 4to Piso, Pérez Zeledón, 150 metros sureste de McDonalds, sobre Carretera
Interamericana T eléfonos: 2785-0347 ó 2785-0426. Fax: 2771-3281. Correo electrónico: pze-juzcivil@póder-judicial.go.cr

#*
debe cancelarse, en un solo tracto, el día, 18 de junio del año 2018;

devengando intereses,corrientes y moratorios, del 1.5% mensual;
QUINTO: También se acordó en el contrato de marras: "...b) Que la falta
de pago oportuno del capital y los intereses, dará derecho al acreedor,
para tener por vencida la obligación..."lo cual implica que NO se puede
tener por exigida la totalidad del crédito, sino hasta el día 18 de junio del
año 2018, pues esa fue la fecha acordada como fecha final de pago y EN
UN SOLO TRACTO. Si se lee correctamente la claúsula indicada, se acordó
"...la falta de pago oportuno del capital y los intereses..."; pero el
ejecutante está interpretando que la falta en el pago de intereses le da
derecho a exigir LA TOTALIDAD de la obligación, entendiéndose esa por la
suma conjunta de CAPITAL e INTERESES; cuando lo pactado fue que, el
acreedor tiene derecho a "... TENER POR VENCIDA LA OBLIGACION...";
pero obviamente se refiere a la obligación YA VENCIDA, como serían, en
este caso, los INTERESES, pues "el que tiene plazo no le corre deuda"; y el
plazo para el pago del capital dista en más de dos años, a esta fecha ,
SEXTO: Que el actor interpreta de forma errónea la cláusula en punto a la
falta de pago oportuno del capital e intereses, que el pago se fijó para el
18 de junio de 2018, que solo tiene derecho a ejecutar la suma que ha
corrido por concepto de intereses corrientes; SETIMO: Que el acreedor
interpreta mal el pago por lo que no le da derecho a tener por exigida la
totalidad de la obligación y en un solo pago, ya que no se pactó así,
OCTAVO: El incidentista objeta la base del remate ya que únicamente de
lo ejecutado sean sólo los intereses pendientes, la base del remate la
determinará la suma de capital adeudado; pero no antes del cumplimiento
de la fecha final de pago, que su representada deba cancelar el crédito
total, sino solamente los intereses adeudados; (ver libelo del incidente),
ofrece como prueba los mismos autos.
II. Concedida la audiencia de ley, la parte actora se opuso, contestó

señalando
Documento firmadoque se por:
digitalmente rechace de plano el incidente toda vez que la base del
EXP: 15-005810-1200-CJ

#*
remate está pactada en la escritura de constitución del crédito, que el

mismo es improcedente.
III. En los procedimientos se han observado las prescripciones y plazos de

ley y no se notan defectos u omisiones capaces de producir nulidad o
indefensión.
CONSIDERANDO UNICO:
I. HECHOS PROBADOS: a. Que el presente es un proceso hipotecario, se
dictó el auto de traslado en fecha siete horas veinticuatro minutos del
veinticinco de enero de dos mil dieciséis. b. Que la sociedad demandada
fue notificada en fecha 03 de marzo de 2016, (ver acta de notificación). c.
Que revisada la escritura de constitución del crédito en la misma se pactó
la base del remate, y se estableció que la falta de pago de intereses y
capital haría exigible el crédito.
II. HECHOS NO PROBADOS: Ninguno de importancia para la resolución de

esta litis.
III. SOBRE EL FONDO: En este caso, que el demandado presente

incidente de falta de exigibilidad del capital adeudado, alegando que el
crédito hipotecario debió de ser cobrado en un solo pago porque así estaba
estipulado, sea el día 18 de junio del año 2018, y que esa fue la fecha
acordada; alega también el recurrente que la base del remate no es la
fijada, sino solamente los intereses. Analizada la escritura de constitución
del crédito hipotecario, la misma es clara y precisa, e indica que la falta de
pago oportuno del capital e intereses....,hará exigible el crédito; asimismo
de la lectura de la escritura constitutiva del crédito se desprende que la
"falta de pago oportuno del capital y los intereses, dará derecho al
acreedor para tener por vencida la obligación", también dicha escritura
contiene una cláusula que expresamente indica: "No se concederá prórroga
alguna ni período
Documento firmado digitalmente por:de gracia en relación con las fechas de pago de los
EXP: 15-005810-1200-CJ

#*
intereses corrientes y/o el capital", situación que conocía el deudor. En

punto a la base del remate también está pactada, de conformidad con el
artículo 21.3 de la Ley de Cobro Judicial, la base fue debidamente pactada
en la escritura de constitución del crédito, y dicha escritura también dejó
claramente establecida que la base del remate sería ..."En caso de Remate
servirá de base la suma del capital por la que el inmueble hoy responde o
el saldo de la deuda al momento de su ejecución"; que en ese sentido los
alegatos del demandado deben de rechazarse por improcedentes e
impertinentes, y denota esta autoridad que tales incidencias lo que
pretenden es un atraso indebido del proceso, lo cual es un fraude procesal.
Así las cosas, se declara sin lugar en todos sus extremos el Incidente de
FALTA DE EXIGIBILIDAD, por lo anterior expuesto. Costas: Son las
costas procesales a cargo del incidentista.
POR TANTO
De conformidad con lo expuesto, se DECLARA SIN LUGAR el incidente de
FALTA DE EXIGIBILIDAD DE CAPITAL ADEUDADO, por lo anterior
expuesto. Costas: Son las costas procesales a cargo del incidentista .
NOTIFIQUESE.- Lidia Mayela Díaz Anchía, Jueza.
- Código Verificador -

99.3:(:/8#9
YYNSZHZOXCY61

EXP: 15-005810-1200-CJ
10. 10
#*
EXPEDIENTE: 15-005810-1200-CJ
PROCESO: EJECUCIÓN HIPOTECARIA
ACTOR/A: 3-102-687821 S.R.L.
DEMANDADO/A: FABRYTIENDAS S.A
LA ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro).- A las trece horas y cuarenta y
nueve minutos del seis de junio del año dos mil dieciséis.-
Verificado en forma legal se aprueba el remate celebrado a las catorce horas y
cero minutos del dieciocho de mayo del año dos mil dieciséis .- Por
la suma de CIENTO OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES
EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios; pero soportando servidumbre
trasladada citas 297-15655-01-0002-001; se le adjudica a 3-102-687821 S.R.L. el (los)
bien(es) rematado(s), sea la(s) finca(s) inscrita(s) en el Registro Público, Partido(s) de
SAN JOSE, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula(s) número(s)
ciento siete mil setecientos tres cero cero cero.- Se ordena al
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, la cancelación de los documentos inscritos
y/o anotados a los TOMOS 800 y 2015, ASIENTOS 318187-01-0001-001 y
155368-01-0001-001 respectivamente.- Las cancelaciones anteriores obedecen a lo
dispuesto en el artículo 27 de la Ley de Cobro Judicial, que en lo referente al remate
señala: "...En la resolución que lo apruebe, se ordenará cancelar las inscripciones o
anotaciones relativas al crédito de grado superior vencido que se ejecuta y las
inferiores de este, así como las que consten en la certificación base de la subasta y
las que se hayan anotado después...".- Póngasele en perfecta posesión del (los)
EXP: 15-005810-1200-CJ

#*
inmueble(s) rematado(s) a su nuevo dueño.- Para tal efecto, se comisiona a POLICIA DE
PEREZ ZELEDON , una vez firme la presente resolución.- Tómese las medidas
atinentes a dicha diligencia por parte de la autoridad comisionada.- Igualmente la parte
interesada deberá apersonarse ante la misma a efecto de satisfacer los requisitos
indispensables para darle cumplimiento con lo cometido, y que así lo requieran por la
autoridad supra indicada.-Por así solicitarlo la parte actora, de ser necesario; "...la
autoridad de Policía practicará el allanamiento, y expulsará a quien se oponga, sin
atender cualquier orden de embargo u otra semejante..." Artículo 453 del Código
Procesal Civil.- Asimismo mediante la protocolización correspondiente, inscríbase el
bien rematado en el Registro Público, para lo cual puede el adjudicatario acudir ante el
notario público que estime conveniente.-Conforme se solicita, se autoriza al notario (a)
CASIMIRO VARGAS MORA a protocolizar las piezas que interesan Licda. Lidia Mayela
Díaz Anchía.- Juez(a).-GBERROCAL

1(8:'"/10-
QHXZGBOQP2M61

EXP: 15-005810-1200-CJ

#*
11. 11
JUZGADO DE COBRO Y MENOR CUANTÍA DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA S UR

PODER JUDICIAL (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro)
Oficio N° 15-005810-1200-CJ
Fecha 06 de junio del año 2016
Señor(es)
POLICÍA DE PEREZ ZELEDON
S. D.
Estimado(s) señor(es):
Sirva la presente para indicarles que en proceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA
tramitado bajo expediente N°15-005810-1200-CJ de 3-102-687821 S.R.L. contra
FABRYTIENDAS S.A, se ordenó remitirles el presente oficio a efecto de que interponer sus
buenos oficios para para posicionar como depositario judicial del inmueble partido de SAN
JOSÉ matrícula número ciento siete mil setecientos tres cero cero cero, al señor Jonatan
Valverde Piedra, agente residente de la sociedad actora.-
Sin otro particular me despido de ustedes;
Atte: Licda. Lidia Mayela Díaz Anchía JUEZ(A)

GBERROCAL
cc: expe.-

4.798845$5
TN47WYXXTUDU61

EXP: 15-005810-1200-CJ
**

#*
12. 12
EXPEDIENTE: 15-005810-1200-CJ - 7
ACTOR/A: 3-102-687821 S.R.L.
JUZGADO DE COBRO Y MENOR CUANTÍA DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA
ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro).- A las doce horas y treinta y cuatro
minutos del seis de junio del año dos mil dieciséis.-
Visto el memorial presentado por la parte actora en fecha 06 de junio del año 2016 y
revisando los autos consta que por resolución de las dieciséis horas y seis minutos del
dos de junio del año dos mil dieciséis, se nombró ejecutor al señor CARLOS ALBERTO
DIAZ SANDI para que proceda a inspeccionar el inmueble y asignar un depositario
judicial. Asimismo revisando el acta de embargo agregada en autos el dia 06 de junio del
año 2015, confeccionada por el señor Ejecutor nombrado al efecto, y observando las
manifestaciones del ejecutor donde indica en el acta que se le impidió el ingreso a la casa
de habitación y que manifiesta el habitante de dicho inmueble que en ocho días
desmantela dicho bien, se procede en este acto a nombrar como depositario judicial al
señor Jonatan Valverde Piedra, y se ordena a la policía de Pérez Zeledón interponer sus
buenos oficios y posicionar como depositario judicial del inmueble partido de SAN JOSÉ
matrícula ciento siete mil setecientos tres cero cero cero, al señor Jonatan
Valverde Piedra, agente residente de la sociedad actora, esto de conformidad con el
artículo 242 Código Procesal Civil y artículos 1349 siguientes y concordantes del Código
Civil, caso de desacato la parte puede incurrir en desobediencia a la autoridad. En otro
orden de ideas, y para efectos informativos, tomen en cuenta las partes

, que el Sistema de
EXP: 15-005810-1200-CJ

#*
Gestión en Línea, brinda el SERVICIO DE NOTIFICACIÓN EN LÍNEA, a las personas
usuarias que señalen en los procesos judiciales como medio para atender
notificaciones "GESTIÓN EN LÍNEA". La persona usuaria podrá ingresar desde la página
Web a consultar el BUZÓN DE NOTIFICACIONES EN LÍNEA, para lo cual únicamente
deben de contar con la clave de acceso al Sistema de Gestión en Línea.- Licda. Lidia
Mayela Díaz Anchía Juez(a).-GBERROCAL


323+&!2:%-
SRSKF47ARZEM61

EXP: 15-005810-1200-CJ
13. 13
14. 14
15. 15
(PÉREZ ZELEDÓN)
San José, a las trece horas con ventitres minutos del tres de junio del dos mil dieciseis.

Rotulado a:

quince horas con cincuenta y ocho minutos del dos de Junio del dos mil dieciseis.
Copias: NO


16. 16
(PÉREZ ZELEDÓN)
San José, a las trece horas con venticuatro minutos del tres de junio del dos mil dieciseis.

Rotulado a:

quince horas con cincuenta y ocho minutos del dos de Junio del dos mil dieciseis.
Copias: NO


MORA MORA

17. 17
(PÉREZ ZELEDÓN)

Rotulado a:

dieciseis horas con seis minutos del dos de Junio del dos mil dieciseis.
Copias: NO


18. 18
(PÉREZ ZELEDÓN)
San José, a las doce horas con treinta y tres minutos del tres de junio del dos mil dieciseis.
Notificando: CARLOS ALBERTODIAZSANDI

Rotulado a:
Forma de notificación: E-MAIL.: carlosd@costarricense.cr

Copias: NO


19. 19
(PÉREZ ZELEDÓN)

Rotulado a:

nueve horas con cincuenta minutos del tres de Junio del dos mil dieciseis.
Copias: NO


20. 20
(PÉREZ ZELEDÓN)
San José, a las doce horas con treinta y tres minutos del tres de junio del dos mil dieciseis.

Rotulado a:

nueve horas con cincuenta minutos del tres de Junio del dos mil dieciseis.
Copias: NO


MORA MORA

21. 21
(PÉREZ ZELEDÓN)
San José, a las doce horas con treinta y cinco minutos del tres de junio del dos mil dieciseis.

Rotulado a:

Copias: NO


MORA MORA


#*
22. 22
EXPEDIENTE: 15-005810-1200-CJ - 7
ACTOR/A: 3-102-687821 S.R.L.
ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro) .- A las nueve horas y cincuenta
minutos del tres de junio del año dos mil dieciséis.-
Visto el INCIDENTE POR FALTA DE EXIGIBILIDAD DEL CAPITAL ADEUDADO,
presentado por la parte demandada en fecha 08 de abril del año 2016, se da audiencia a
la parte actora por el plazo de tres días para lo que a bien estime manifestar. En otro
orden de ideas, y para efectos informativos, tomen en cuenta las partes

, que el Sistema de
Gestión en Línea, brinda el SERVICIO DE NOTIFICACIÓN EN LÍNEA, a las personas
usuarias que señalen en los procesos judiciales como medio para atender
notificaciones "GESTIÓN EN LÍNEA". La persona usuaria podrá ingresar desde la página
Web a consultar el BUZÓN DE NOTIFICACIONES EN LÍNEA, para lo cual únicamente
deben de contar con la clave de acceso al Sistema de Gestión en Línea.- Licda. Lidia
Mayela Díaz Anchía Juez(a).-GBERROCAL


%,-+0#!"!1
ELMKP4CABAQ61

EXP: 15-005810-1200-CJ
23. 23
#*
EXPEDIENTE: 15-005810-1200-CJ- 7
ACTOR/A: 3-102-687821 S.R.L.
ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro).- A las dieciséis horas y seis minutos
del dos de junio del año dos mil dieciséis.-
Para que lleve a cabo el embargo de los bienes de la parte demandada , se
nombra ejecutor/a a CARLOS ALBERTO DIAZ SANDI .- Si no acepta la designación,
deberá presentar ante el despacho judicial y por escrito, las razones o motivos que lo
justifiquen. Caso contrario, se dejará constancia de que dicho Auxiliar no aceptó el cargo
y se informará a la Oficina de Ejecutores y Peritos Valuadores.- Artículo 13 del
Reglamento para regular la función de los Ejecutores y Peritos en el Poder Judicial.-
Previénesele a la persona ejecutora que a la hora de elaborar el acta de embargo
respectiva, debe hacerlo con letra legible a fin de evitar confusiones y atrasos
innecesarios al Despacho a la hora de su lectura.- Asimismo, se le previene abstenerse
de embargar aquellos bienes que legalmente sean inembargables, salvo que se trate de
ejecuciones prendarias, cuando los bienes por embargar hayan sido dados en garantía
de la obligación cuyo cumplimiento se exige.- De conformidad con la circular Nº36-07
emanada por el Consejo Superior del Poder Judicial, la parte interesada tiene la
obligación de suplir los gastos de traslado, de ida y regreso conforme lo establece
los artículos 632, 227, 228, 232 y 229 ibídem.- Se fijan sus honorarios en la suma de
VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS , acorde con la tabla de

honorarios aprobada por
LIDIA MAYELADÍAZANCHÍA el DECISOR/A
JUEZ/A Consejo Superior del Poder Judicial, y artículo 632 párrafo 3)
EXP: 15-005810-1200-CJ

#*
del Código Procesal Civil; los cuales le deberán ser cancelados directamente, de
conformidad con el artículo 18.2 de la Ley de Cobro Judicial. Proceda la parte interesada
a informarle de su nombramiento.- Queda a disposición el expediente para los fines que
atañen a lo de su cargo.- Puede localizarse al (los) teléfono(s) CELULAR: 89442385
CORREO: carlosd@costarricense.cr .- Licda. Lidia Mayela Díaz Anchía.- Juez(a).-
GBERROCAL

71%86%'
048WQ47EXVEG61

EXP: 15-005810-1200-CJ
24. 24
#*
EXPEDIENTE: 15-005810-1200-CJ- 7
ACTOR/A: 3-102-687821 S.R.L.
LA ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro).- A las quince horas y cincuenta
y ocho minutos del dos de junio del año dos mil dieciséis.-
De la anterior liquidación de intereses formulada por la parte ACTOR mediante escrito
de fecha 17 de mayo del año 2016, se confiere audiencia por el plazo de TRES DÍAS al
DEMANDADO. Licda. Lidia Mayela Díaz Anchía Juez(a).-GBERROCAL

').'/#4"#
GI1NG0OCTBC61

EXP: 15-005810-1200-CJ
25. 25
PROCESOS DE EJECUCIÓN
Estudio para remate:
Finca Numero:ciento siete mil Partido:san jose
setecientos tres cero cero cero
Fecha de Remate:las catorce horas y

cero minutos del
dieciocho de mayo del año dos mil
dieciséis
Base del Remate:CIENTO OCHO MIL

SETECIENTOS
CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
Monto ofrecido:CIENTO OCHO MIL

SETECIENTOS
CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
Adjudicatario:3-102-687821 S.R.L.
Edicto: Fecha de Publicación:
DEMANDADO: Fecha de notificación:
FABRYTIENDAS S.A agregada 15/03/2016
Acreedores: Fecha de notificación:

Anotantes: Fecha de notificación:
Observaciones:_____________________________________________________________
_________________________________________________________ GBERROCAL
26. 26
27. 27
28. 28 LIC. ANDREY PORRAS MORA
Abogado y Notario Público
Tel: +506 2772-0303
Email: andreyporras@gmaiJ.com
JUZGADO DE COBRO JUDICIAL DEL I CIRCUITO JUDICIAL

DE LA ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN)
EJECUCiÓNHIPOTECARIA EXP.N° 15-005810-1Z00-CJ-7 CU'
~o ~INI\ I¡¡¡;¡:¡o;JH[GIÓti"i: I uHrUI 'u IUOI(i':llOfl~
GDr.".,Aú Sl)R
q~)"J
ACTOR:3-102.687821 S.R.l. RfClP(lONlJfOOtUMf.NTO~
CONTRA: FABRYTIENDAS S.A. 1l00lJ,"l;IO¡S'ANf~((o.&
31 MA'C 016
oS;.. 1 - 1\ u.. -0\7-"\1
)di
s. il' dei"le, ,1'" ' , ,,,nI' 'Iol" ;~, "'''i,""I'', ,le'''' ,I","",""'u'
SEÑORJUEZ(A): "'l;,I,¡lli,d,,1 ,:.lJer w >,., P(,",""IO:I", hJ>i.' ell~n.[ 1"':""10
del pro, e,", y ~,"ie',;" >o" ~r.',el"., •.jo' O"el ,,,a,,,"'," J ~o
~"",."l",~";I.,,l
---- ,." .",'''Ifi'''''~':~,,"
-_.-----
El suscrito, Lic. ANDREY PORRAS MORA, de calidades en autos conocidas como
Apoderado Especial Judicial de la actora, ante su Autoridad con respeto manifiesto:
En este acto se aporta estudio de registro de la finca rematada en autos al día de
hoy. Lo anterior a efectos de que se proceda a la aprobación de dicho remate.
Igualmente, solicito se autorice a los Notarios Casjmiro Vargas Mora, Maribel
Barrantes Rojas y/o Ornar Tabash Fonseca, a efectos de que cualquiera de ellos pueda
realizar la protocolización de piezas del presente proceso.
ayo de 2016.
l ANDREY PO RAS MORA
Apoderado Especial Judicia{ de Actora
,5Th
.. \
¡1{)
Lk. AndNy l'1Jrras Mon
••.••••••••.
CócI. 18411
C_1t1c.o
Página ¡de /
31/512016 Sistema de Certificaciooes e Informes Digitales del Registro Nacional
Bienes Monitoreados
Búsqueda Grafiea Marcas
CarlilO de Compras
Consult¡¡s Graluit¡¡s lit
Certificacionlmagenes lit
PROVINCIA: SAN JOSÉ FINCA: 107703 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000
Detalle de Servicios SEGREGACIONES, SI HAV
NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR
His10rial de Compras SITUADA EN EL DISTRITO 3-DANIEL FLORES CANTON 19-PEREZ ZELEDON OE LA PROVINCIA
DE SAN JosÉ
Historial de Usos
LINDEROS:
Impuesto Pemonas Jurldicas NORTE: lOSE CASTRO ARRONIS
Indica Pelsonas Fisicas SUR FABRYTIENDAS S, A. E INVERSIONES CAVISA S. A,

ESTE; IDAl! MORA MATA
Indica de Personas Juridicas
OESTE: DOLORES CAlDERON GAMBOA, CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 46.31 METROS Y
Mi Cuenta FABRYTIENDAS S. A.
Mi Inventalio
MIDE: TREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Reserva de Matricula PLANO:SJ-1500585-2011
Solicilud de Placas
Salidas del Pa;s
ANTECEDENTES DE LA FINCA:
Avisos importantes FINCA DERECHO INSCRITA EN
Estimado usuario, recuerde 1-00107703000 TOMO: 2367 FOLIO: 222 ASIENTO: 011
que no deben rechazar su
Certificación digital en ninguna VALOR FISCAL: 244,729.400.00 COLONES
entidad, por lo que si tiene
problemas para ta recepción
de este documento y PROPIETARIO:
apllcacl6n de sus efectos FABRYTIENOAS SOCIEDAD ANONIMA
legales, sirvase comunicarlo CEOULA JURIDICA 3-101-252791
al centro de asistencia al ESTIMACIÓN o PRECIO: CUARENTA Y SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL COLONES
usuario, Teléfono. 2202.-0888. DUEÑO DEL DOMINIO
PRESENTACIÓN: 0551.00003997-0 1
FECHA DE iNSCRIPCIÓN: 09 DE MAYO DE 2005
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY

GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
SERVIDUMBRE TRASLADADA
CITAS: 297-15655-01-0002-001
AFECTA A FINCA: 1-00107703--
CANCELACIONES PAROALES. SI HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
DEMANDA EJECUTIVA HIPOTECARIA

OTAS: 800-318187-01-0001-001
NUMERO DE EXPEDIENTE 15-005810-1200-0
AFECTA A FINCA: 1-00107703- -
INICIA EL: 03 DE MARZO DE 2016
FINALIZA EL: 03 DE MARZO DE 2026
CANCELACIONES PARCIALES; NO HAY
HIPOTECA
CITAS: 2015-155368-01-0001-001
MONTO: CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOLARES
INTERESES: CORRIENTES DEL 1.5 POR CIENTO MENSUAL
INICIA: 18 DE JUNIO DE 2015
VENCE 18 DE JUNIO DE 2018
FORMA DE PAGO: MEDIANTE UN SOLO TRACTO AL VENCIMIENTO
RENUNCIAS: DOMICILIO, REQUERIMIENTOS DE PAGO Y TRAMITES DE JUICIO EJECUTIVO
RESPONOE POR: CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOLARES
GRADO: PRIMER GRADO
BASE DE REMATE: CAP ADEUDADO
https:J/www.rnpdígilal.comlshopping.consuIIaDocumenloslRespConsuIIaNum eroFinca.jspx 1/2

31/512016 Sistema de Certificaciones e Informes Digllales del Registro Nacional
ACREEDOR
3-102-687821 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
CEDULA JURIDlCA ]-102-687821
OEUOOR
FABRmENDAS SOCIEDAD ANONiMA
CEDULA JURlDlCA ]-101-252791
CANCELACiONES PARCiALES: NO HAY
ANOTACiONES DEL GRAVAMEN NO HAY
Usted se estiÍ conectando a una Base de Datos Replicada, los datos estan actualizados al ]1-Mayo-2016 a
las 09.17.17 horas
Emitidoel 31-05-2016 a las 09:18 horas
"@'_Le.&".W"I'l6I,1
TOdos loo uClecM< ro<,'"",o" ~OIJ R«:'~"O~'''""OJl ';'" Jos •• :::U"",,,na: '-Od""Ou Po-.l.;' 5,."" :,' L.' ~,I",L
m,," g.,.,_",.¡, "",.to''''''''" ,,),cr
httpsJlwwwmpdigilal,comlshoppi nglconsullaDocumenloslRespConsullaNumeroFi rlCa.jSpX 2J2

29. 29
#*
ACTOR/A: 3-102-687821 S.R.L.
ACTA DE REMATE
EN EL JUZGADO DE COBRO Y MENOR CUANTÍA DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA
ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro).- A las catorce horas y cero minutos del
dieciocho de mayo del año dos mil dieciséis .-
Constituido(a) el suscrito Técnico(a) Judicial, Geovanny Berrocal Cascante en la puerta exterior
de este Despacho, con el fin de verificar el remate ordenado en autos. El respectivo edicto fue
publicado por dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, y estando en debida forma se
procede a dar lectura al respectivo cartel. Presente Lic Andrey Porras Mora, apoderado del
actor, dice que ofrece por la finca Partido de SAN JOSE, matrícula número ciento siete mil
setecientos tres cero cero cero la suma de CIENTO OCHO MIL SETECIENTOS
CINCUENTA DÓLARES EXACTOS en abono al crédito por lo subastado. No habiendo quien
mejorase la oferta se da por terminada la diligencia.La presente subasta se hace sujeta al
escrito presentado por la parte demandada en fecha 08 de abril del año 2016, así como
de lo que se resuelva sobre la misma.GBERROCAL
PARTES DEL EXPEDIENTE
ANDREY PORRAS MORA /ABOGADO/A DIRECTOR/A GEOVANNY BERROCAL CASCANTE /TECNICO JUDICIAL
EXP: 15-005810-1200-CJ

#*
EXP: 15-005810-1200-CJ
Tel: +5062772-0303
Email: andreyporras@gmail.com

EJECUCiÓN HIPOTECARIA EXP. N" 15-005810-1200-CJ-7
ACTOR: 3-102-6878215.R.L.
CONTRA: FABRYTIENDA5 S.A.
SEÑOR JUEZ (A):
El suscrito, Lic. ANO REY PORRAS MORA, de calidades en autos conocidas como
Apoderado Especial Judicial de la actara, ante su Autoridad con respeto manifiesto:
En este acto se presenta nueva liquidación de intereses, misma que cubre el
período del 18 de marzo del 2016 al 18 de mayo del 2016, a una tasa del 1.5% mensual
adelantada y moratorio, para un total de TRECE MIL CINCUENTA US DÓLARES (Moneda de
curso legal de los Estados Unidos de América). Se solicita se apruebe dicha liquidación de
intereses previa audiencia a la parte contraria.
San Isidro de El General, 03' e 016.
R SMORA
Apoderado Especial Judicial de Aetoro

1m --
i
Uc. Ancltey Porru Mora
A~. 1-...,
Cdod.
Página 1 de 1
31. 31
#*
ACTOR/A: 3-102-687821 S.R.L.
ACTA DE REMATE
ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro). A las catorce horas y cero minutos del
tres de mayo del año dos mil dieciséis .-
Constituido(a) el suscrito Técnico(a) Judicial Geovanny Berrocal Cascante , en la puerta
exterior de este Despacho, con el fin de verificar el remate ordenado en autos. El respectivo
edicto fue publicado por dos veces consecutivas en el Boletín Judicial y estando en debida
forma se procede a dar lectura al respectivo cartel. En el acto no hubo postores, por lo que di
por terminada la diligencia , la presente subasta se hace sujeta al escrito presentado por
la parte demandada en fecha 08 de abril del año 2016, así como de lo que se resuelva
sobre la misma. Asimismo estuvo presente el Lic Andrey Porras Mora apoderado judicial de la
parte actora.GBERROCAL
ANDREY PORRAS MORA /ABOGADO/A DIRECTOR/A GEOVANNY BERROCAL CASCANTE /TECNICO JUDICIAL
EXP: 15-005810-1200-CJ
Tel: +506 2772-0303

EJECUCIÓN HIPOTECARIA EXP. N° 15-005810-120,0«^7^7r^?E~;-;vr,^, .,'7?,'—:<2ftfi?
ACTOR: 3-102-687821 S.R.L
CONTRA: FABRYTIENDAS S.A. •v ^ *UcW-ey PúuOj !

^ 20 i\ütt ¿.Jib' / '
.' ,.„.„,,,".. -Aiytéc 0"4cV» -'^
SOLICITUD DE RECHAZO AD PORTASD^^- ^ .. ;('r^
INCIDENTE DE FALTA DE EXIBILIDAD DE LA OBLIGACIÓN " ':'""""--•-—
SEÑOR JUEZ (A):
El suscrito, Lie. ANDREY PORRAS MORA, de calidades en autos conocidas como
Visto el Incidente de falta de exigibilidad de la obligación presentado por la parte
demandada, en este acto vengo a solicitar que el mismo sea rechazado ad portas con base
en las siguientes consideraciones:
1) Entiende esta representación la desesperación de la parte deudora para
presentar una incidencia como la que consta en autos, esto por cuanto la
misma carece de razón alguna. Nótese, que la interpretación que hace la actora
es completamente a su favor y modificando la voluntad de las partes la cual fue
plasmada en el documento que sirve de base para esta ejecución.
2} Considera esta representación, que no existe confusión alguna en cuanto a la
redacción de la escritura constitutiva de la obligación hipotecaria que aquí se
ejecuta y por lo tanto la misma no puede ser objeto de interpretaciones
subjetivas y antojadizas. Cuando en dicho documento se indica (cito
textualmente): "b) Que la falta de pago de pago oportuno del capital y los
intereses, dará derecho al acreedor, para tener por vencida la obligación" (la
cursiva es suplida) es claro que se está refiriendo a la obligación de la hipoteca
Página 1 de 4
de manera global, como un todo, no como la demandada lo quiere hacer ver
erradamente, pretendiendo tener a los intereses como una obligación
independiente del principal. La deuda es una sola y la comprenden el capital y
sus intereses, estos últimos los cuales son accesorios al primero. Creo
importante, reseñar lo que dispone el artículo 420 del Código de Comercio que
literalmente dice:
"Artículo 420: Cuando se haya estipulado que la obligación ha de ser
pagada por tractos sucesivos, salvo convenio en contrario, la falta de un
pago dará por vencida y hará exigible toda la obligación" (la cursiva es
suplida).
3) De hecho, la interpretación que la demandada está haciendo de la cláusula en
cuestión es contraria a las prácticas usuales y a ía buena fe en este tipo de
contratación, lo que convierte su actuación en un ejercicio antisocial del
derecho. Recordemos lo que los artículos 21 y 22 del Código Civil nos dicen en
lo que interesa, con respecto al uso de este tipo de actuaciones:
"Artículo 21: Los derechos deberán ejercitarse conforme con las
exigencias de la buena fe".
"Artículo 22: La ley no ampara el abuso c/e/'$erec#&^^ . tos

fir'';.,.V.'NTn':'.r WAri,,
antisocial de éste..."
S- .
La cursiva es suplida en ambos casos. :,^ 2~~ 0Aotf, ¿u]6
w """• *-u pu „•'.
-^
4) El representante legal de la parte demandada es un hom;|#f¡£;^
'•."..'."' y'W'"•!••<- •iipi.'uomFniopf.
eso extraña a esta representación que venga a presentar una incidéñcTa como '
la que nos ocupa con la argumentación esbozada en su escrito. Se pregunta
esta representación, será que lo hace para atrasar el proceso únicamente?. Es
claro que el Despacho no puede prestarse para este tipo de recursos en contra
LIC. ANDREY PORRAS MORA
Tel:+506 2772-0303
de la celeridad procesal, además, es conocido que en este tipo de procesos es
muy común que los deudores realicen todo lo que esté a su alcance a fin de
evitar algún remate y su consecuente aprobación.
5) Aunado a lo anterior, tampoco le asiste el derecho a la parte demandada de
reclamar el beneficio del plazo, puesto que el mismo ya caducó o decayó en su
contra. Recordemos que en la doctrina también se le conoce a la decadencia
del plazo como "LA CADUCIDAD DEL PLAZO" que viene a ser el vencimiento
anticipado de este para evitarle perjuicio al acreedor. En el artículo 777 del
Código Civil y el artículo 504 del Código de Comercio, se estipulan las causas de
decadencia o caducidad del plazo, se fundamenta esa decadencia en que,
debido a la precaria solvencia del deudor, el acreedor está facultado para no
conceder el plazo estipulado, a menos que el deudor otorgue garantía para
revitalizar la posibilidad que tiene el acreedor de satisfacer su interés previo
requerimiento. En el caso que nos ocupa, la deudora ha incumplido con los
pagos de intereses según lo indicado en el escrito de demanda inicial, así como
en las liquidaciones de intereses presentadas, y de conformidad con el artículo
504 inciso b) del Código de Comercio, su plazo caducó desde el momento en el
que se requirió su pago y fue notificado del mismo a través de este proceso de
ejecución hipotecaria (sin haber garantizado el pago de la deuda
satisfactoriamente). Incluso, considera esta representación que ni siquiera era
necesario hacer el requerimiento del pago a través de este proceso para que el
beneficio del plazo a favor de la deudora caducara o decayera puesto que la
misma renunció a los requerimientos de pago en la escritura constitutiva de la
hipoteca {ver clausula i) de la hipoteca que consta en autos). Al respecto, me
permito citar un extracto de la Sentencia #577 t^^'pidf ¡^'Tribunal

buna ¡Primero
jV 2 0 Abrí, luí0 -.
I *i>^ --'Página 3 de 4
j SeifáiiviH!^ .\.h)U"ner.i
' íi.{]'i,i'i/H!irjí,(jctJi mn -:. (,'írtHiíj.;.! •;'.r.Me¡ lenedintenii
-. .-• .,-<r .• •'•!•..v sfrp-^P"1 i'''"'-'» H momento en 1
• . ; • •. • >iri. . ji -. •••• •<• -••.ti^¡oít)licile
Civil el día 03 de julio de 1996 al ser las 8:30hrs y dentro del proceso bajo el
expediente 96-000577-0009-CI, que dice así:
"En las obligaciones civiles, como las cédulas hipotecarias, al
vencimiento anticipado se le conoce como
"decadencia del beneficio del plazo", y para acceder a ello el acreedor
debe llevar a cabo algún procedimiento previo según la naturaleza de
la causa alegada. Precisamente el actor acude a esta posibilidad,
como lo hace ver con toda claridad en el escrito de demanda. Es
decir, el accionante es consiente de que las cédulas hipotecarias no
están vencidas, pero acude al vencimiento anticipado a fin de
recuperar lo debido. En definitiva, el actor se apoya en los artículos
436 y 777...del Código Civil) (la cursiva es suplida)
Es por lo antes expuesto que solicitamos a Su Autoridad rechazar ad portas la incidencia
presentada por la parte demandada, por cuanto considera esta representación que la
misma no tiene razón alguna y sobre todo por estimar que no le asiste derecho alguno
para reclamar el beneficio del plazo según lo antes indicado.

iJM!NiSKÍ,v;_.'!V: „•;
<.!•>!. /UNA -jij,
0' . :jr.;:'.".!V{1v:
San Isidro de El General, 19 .s-

2 0 AdR Zuíd j
"' en,- •: -r
' i .(xnroínn
?".>,..,-, w,,,, •'•-'*• 'PwimteTi!

">'•!"' e! wmenlo en
PORRAS MORA
Lie. Andrey PorrasMora
Apoderado Especial Judicial de Actora
£11 Abogado - Cod. 1«491
Cosufttca
33. 33
#*
ACTOR/A: 3-102-687821 S.R.L.
ACTA DE REMATE
ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro). A las catorce horas y cero minutos del
dieciocho de abril del año dos mil dieciséis .-
Constituido(a) el suscrito Técnico(a) Judicial Geovanny Berrocal Cascante , en la puerta
exterior de este Despacho, con el fin de verificar el remate ordenado en autos. El respectivo
edicto fue publicado por dos veces consecutivas en el Boletín Judicial y estando en debida
forma se procede a dar lectura al respectivo cartel. En el acto no hubo postores, por lo que di
por terminada la diligencia , la presente subasta se hace sujeta al escrito presentado por
la parte demandada en fecha 08 de abril del año 2016, así como de lo que se resuelva
sobre la misma. Asimismo estuvo presente el Lic Andrey Porras Mora apoderado judicial de la
parte actora, Manuel Calderon Gamboa apoderado general de la sociedad demandada y el
licenciado Juan Felix Vasquez Calderon abogado de la parte demandada.

GBERROCAL
ANDREY PORRAS MORA /ABOGADO/A DIRECTOR/A MANUEL CALDERON GAMBOA /REPRESENTANTE LEGAL DEL
DEMANDADO
JUAN FELIX VASQUEZ CALDERON /ABOGADO DEL DEMANDADO GEOVANNY BERROCAL CASCANTE /TECNICO JUDICIAL
EXP: 15-005810-1200-CJ

#*
EXP: 15-005810-1200-CJ
34. 34
Lic. Juan F. Vásquez C. 11560113 11111111COS LicdaMarlene Barrantes G.

Buenos Aires de Puntarenas ABOGADOS-NOTARIOS Buenos Aires de ~arenas
Bufete Vásquez y Asoc Der. Penal/Agrario/Familia Bufete Vásquez y Asoc.
Tel. 8826-4849 Fax. 2730-0630
correos: jfiarsquez75mail.com y mipazesjesus@hotmail.com
JUZGADO DE COBRO Y MENOR CUANTIA

I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR-SEDE PEREZ l
ZELEDON :1171y, noew F rrir in.ít ¡duo
07(3D Y)
08 ABR. 2016
Exp. # 15-005810-1200-C1 e ¿ everie a la
otalizados parte que n 1,9,19e2;71.-
EJECUCION HIPOTECARIA deberán ser preservad. hasta el docuryQ:3
ter-amen
3-102-687821 S.R.L. e/ FABRYTIENDAS S.A. . que la autoridad judieia! competente lo toliede e.
proceso y deberán ser presentados en el momento
INCIDENTE POR FALTA DE EXIGIBILIDAD DEL

CAPITAL ADEUDADO.
Señor Juez:
El suscrito, Manuel Calderón Gamboa, mayor, casado, agricultor, vecino de Los
Chiles de Daniel Flores de este cantón, cédula de identidad # 1-337-003; actuando en mi
condición de Presidente con facultades de apoderado generalísimo sin límite de suma, de la
entidad de esta plaza denominada "FABRYTIENDAS S.A.", cédula de persona jurídica # 3-101-
252791; lo cual consta en autos; atento y respetuoso, y en nombre de mi representada, acudo a
promover el presente incidente por falta de exigibilidad del capital adeudado; el cual se
fundamenta como sigue:
PRIMERO: Dentro del presente proceso de ejecución, tramitado en ese Despacho bajo el exp.
#15-005810-1200-Cd, se dio curso a la suma exigible de captial que sirve de base al remate que se
dirá; y se fijo remate de la finca propiedad de mi representada, inscrita en el Registro
Inmobiliario, bajo el folio real # 107703-000; teniendo como base, para el remate, la suma de
CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOLARES; señalándose las 14:00 hrs del 18 de
abril del año 2016;
SEGUNDO: El título que sirve de base a la actora ejecutante, se suscribio mediante la escritura #
77-10, otorgada ante el Notario Jonatan Fabián Valverde Piedra; iniciada al folio 99 fte del tomo
10 del Protocolo del referido Notario; otorgada a las 15:30 hrs del 18 de junio del año 2015;
documento debidamente inscrito, en el Registro Inmobiliario, a las lif,~11 dleki ZbPJ
P'111111M1
001; documento que fue aportado a los autos.
R. 2016
TERCERO: El numeral 1022 del Código Civil establece que:
t urne, oartn que
for, :nanales ne IPA deeptnn
"Los contratos tienen fuerza de ley entre las partes 4,1tAtaXtees
berlspyos,,g d•
ser pr
tp
autoridad juliriniesentados
enm • en el reornintoer
'
POP rfll It; oionde
CUARTO: En el contrato celebrado mediante la escritura indicada en el hecho primero de este

incidente, se estableció que el monto del crédito era de $435.000.00, moneda de USA; suma que
debe cancelarse, en un solo tracto, el día, 18 de junio del año 2018; devengando intereses,
corrientes y moratorios, del 1.5% mensual;
QUINTO: También se acordó en el contrato de marras:
"...b) Que la falta de pago oportuno del capital y los intereses, dará derecho al
acreedor, para tener por vencida la obligación..."
lo cual implica que NO se puede tener por exigida la totalidad del crédito, sino hasta el día 18 de
junio del año 2018, pues esa fue la fecha acordada como fecha final de pago y EN UN SOLO
TRACTO.
Si se lee correctamente la claúsula indicada, se acordó "...la falta de pago oportuno del capital y
los intereses..."; pero el ejecutante está interpretando que la falta en el pago de intereses le da
derecho a exigir LA TOTALIDAD de la obligación, entendiéndose esa por la suma conjunta de
CAPITAL e INTERESES; cuando lo pactado fue que, el acreedor tiene derecho a "... TENER
POR VENCIDA LA OBLIGACION..."; pero obviamente se refiere a la obligación YA
VENCIDA, como serían, en este caso, los INTERESES, pues "el que tiene plazo no le corre
deuda"; y el plazo para el pago del capital dista en más de dos años, a esta fecha.
SEXTO: El actor, en su iniciativa de cobro y/o ejecución, está interpretando la "...y..." como
disyuntiva, como seria indicar: "b) Que la falta de pago oportuno del capital o los intereses"; y
además agrega un concepto que NO ESTUVO presente en la voluntad contractual que, bajo el
rango de ley, rige este contrato; pues tácitamente le está agregando a la claúsula contractual "LA
2
TOTALIDAD..."; cuando lo que se acordó es que tiene derecho a "...tener por vencida la
obligación...".
Surge entonces la pregunta: cuál es la obligación vencida, sirlo que la fecha de pago del capital
se fijo para el 18 de junio del año 2018?; siendo la respuesr175079Ptlibada
afecta los intereses del acreedor, que lo que tiene derecho a jecutar es la a que ha corrido por
re
concepto de intereses corrientes; 2016
,1 JYt O a a oarte que
»Quio;es tle tu, documem
r t SerPrPqr.,,Pd•
SEPTIMO: Lo anterior, que puede alegarse que es un asuntntrhe'r~ticrawnatgágoollor la
enrnuetente lo soliCite
siguiente claúsula:
" ...c) No se concederá prórroga alguna ni periodo de gracia en relación con las fechas
de pago de los intereses corrientes y/o capital..."
o sea, y a saber: vencidos los intereses se procederán a ejecutar los mismos e igual sucederá
cuando se cumpla la fecha del cumplimiento del plazo de la obligación principal; pero el
vencimiento de los intereses, como lo ha interpretado el acreedor, no le da derecho a tener por
exigida la totalidad de la obligación y en un solo pago; pues ello no se pacto así.
OCTAVO: Finalmente, la siguiente claúsula contribuye a dar claridad al asunto:
"...j) ... En caso de remate servirá de base la suma del capital por la que el inmueble
hoy responde o el saldo de la deuda al momento de su ejecución..."
Lo cual quiere decir que, independientemente de que lo ejecutado sean únicamente los intereses
pendientes, la base del remate la determinará la suma de capital adeudado; pero ello no significa
que, antes del cumplimiento de la fecha final de pago, mi representada deba cancelar el crédito
total; sino solamente la suma de intereses adeudados.
PRUEBA: Como prueba de mis afirmaciones °fresco los mismos autos, que contienen el
contrato hipotecario, en donde se pueden leer las claúsulas aquí resaltadas; lo mismo que
personerías y estudio registral del inmueble que se pretende rematar.
PETITORIA: Con fundamento en lo expuesto, y siendo evidente que el acreedor no tiene

derecho a exigir el pago del capital adeudado, pues la fecha para que se produzca ese pago NO ha
acontecido, o sea, mi representada tiene plazo para cancelar; solicito que se acoga, en todos sus
3
extremos, la presente incidencia, por falta de exigibilidad del crédito o capital adeudado; y que se
condene a la parte actora al pago de ambas costas de esta acción.
Accesoriamente pido que si llegada la fecha del remate se mantiene la celebración del mismo, se
debe advertir a las partes la existencia de la presente incidencia y NO se aprobará el remate hasta
que exista resolución firme en esta gestión.
DERECHO: fundo esta gestión en las disposiciones de los artículos 483 y ss del CPC; art. 10 y
concordantes de la Ley de Cobro Judicial vigente y art. 413 del Código Civi, concretamente en el
extremo que dice: "Artículo 413.- La obligación garantizada debe limitarse; ..."
NOTIFICACIONES: Se atienden a los siguientes medios electrónicos, indicados en orden de

.4INSTRAcbr ójRCUiTO,IUDiCIALZON4St
preferencia: RECEPCif DOCUMENTOS
nnelf' c- r• áno
correo jfvasquez7@yaboo.com.mx
fax # exclusivo: 2730-0630
11P N. 2016
pa,u- .¡Lie
(le 10$ documetn,
atIntitle detmán ser wesenrad. hasta el fer
San Isidro de Pérez Zeledón, 08 de abril de 2016.- PrOteso y deberán ser presentados en el momento er
- címie.n,
ie,atitaritiar,lUdiCiatCOrflpettRIE.10 SCiliefte
Aut.:
Lic. Ju quez
ABOG -carné # 295
4
35. 35
36. 36
(PÉREZ ZELEDÓN)
San José, a las diez horas con venticuatro minutos del tres de marzo del dos mil dieciseis.

Rotulado a:

nueve horas con catorce minutos del tres de Marzo del dos mil dieciseis.
Copias: NO

NO SE ENCONTRO ACUSE

MORA MORA

37. 37
(PÉREZ ZELEDÓN)
San José, a las diez horas con venticuatro minutos del tres de marzo del dos mil dieciseis.

Rotulado a:

nueve horas con veinte minutos del tres de Marzo del dos mil dieciseis.
Copias: NO


MORA MORA


#*
38. 38
EXPEDIENTE: 15-005810-1200-CJ - 7
ACTOR/A: 3-102-687821 S.R.L.
ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro).- A las nueve horas y veinte
minutos del tres de marzo del año dos mil dieciséis.-
Vista la liquidación de interese que formula la parte actora en memorial presentado en
fecha del 23 de febrero del año 2016, se reserva la misma hasta tanto la parte
demandada se encuentre notificado. En otro orden de ideas, y para efectos informativos,
tomen en cuenta las partes, que el Sistema de Gestión en Línea, brinda el SERVICIO DE
NOTIFICACIÓN EN LÍNEA, a las personas usuarias que señalen en los procesos
judiciales como medio para atender notificaciones "GESTIÓN EN LÍNEA". La persona
usuaria podrá ingresar desde la página Web a consultar el BUZÓN DE
NOTIFICACIONES EN LÍNEA, para lo cual únicamente deben de contar con la clave de
acceso al Sistema de Gestión en Línea.- Licda. Lidia Mayela Díaz Anchía Juez(a).-
GBERROCAL

!0)-&'*/
AP507IMFGJO61

EXP: 15-005810-1200-CJ
39. 39
#*
EXPEDIENTE: 15-005810-1200-CJ - 7
ACTOR/A: 3-102-687821 S.R.L.

ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro).- A las nueve horas y catorce
minutos del tres de marzo del año dos mil dieciséis.-
Al tenor del artículo 161 del Código Procesal Civil, se corrige el error material
consignado en la resolución dictada a las siete horas y veinticuatro minutos del veinticinco
de enero del año dos mil dieciséis en cuanto indica erróneamente que se anotó la finca
6-107703-000 para en su lugar siendo la correcta la finca 1-107703-000.-Por los motivos
antes dichos, se declara firme la presente resolución y se procede a levantar y embargar
las mismas.- Licda. Lidia Mayela Díaz Anchía.- Juez(a).- GBERROCAL


$9/45
D47Y055O4T8U61

EXP: 15-005810-1200-CJ
Tel:+506 2772-0303

DE LA ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓNl |-,W.0J%-
EJECUCIÓN HIPOTECARIA EXP. N" 15-005SlO-llOt^T^™™''
ACTOR: 3-102-687821 S.R.L *-r A-d ^ #„co
CONTRA: FABRYTIENDAS S.A. '. 23 K£Ó. 2036
ii.ifi'.iilí.,:i"í. !-•
i-1 •.• iír'V'í.ji!u,1 niMdHitnKbmitffli'
ur^'r*ji1ij-.:i]MüHitfMrtbmí*flH
^r:iii.-' , •: |.-m •\pti)írtJi it.i.hAj'neiinümpnio*^
señor juez (A): 1:.l :':.^-_
El suscrito, Lie. ANDREY PORRAS MORA, de calidades en autos conocidas como
En este acto se aportan copias de los boletines judiciales en los cuales se publicó el
Edicto con las correspondientes fechas de remate, de la finca cuya hipoteca aquí se
ejecuta.
Además, en este acto se presenta nueva liquidación de intereses, misma que cubre
el período del 18 de diciembre del 2015 al 18 de marzo del 2016, a una tasa del 1.5%
mensual adelantada y moratorio, para un total de DIECINUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA
Y CINCO US DÓLARES [Moneda de curso legal de los Estados Unidos de América). Se

solicita se apruebe dicha liquidación de intereses previa audiencia a la parte contraria.
San Isidro de El
Página l de I
Pag 4 — BOLETÍN JlTJICIAI. IS"33 Miércoles 17 de febrero del 2016
personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en área común de zonas verdes, al sur, apartamento PS 4 B; al este área
caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado común de /.onas verdes escalera y al oeste área común de zonas verdes
a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del Mide: cincuenta y ocho metros con trece decímetros cuadrados Para
articulo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata el segundo remate se señalan las 9.30 horas del 24/08/16, con la base
por ordenarse así en proceso Ejecución Hipotecaria de José Andrés de veintidós millones seiscientos cincuenta mil siete colones con
Argucdas ElizDndo contra Huberl José Amerhng Jiménez. Exp: 14- setenta y dos céntimos (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para
008824-1044-CJ.—Juzgado Primero Especializado de Cobro la tercera subasta se señalan las 9" 30 horas del 08/09/16 con la base
Primer Circuito Judicial de San José, 28 de enero del 2016.—Lie. de siete millones quinientos cincuenta mil dos colones ton cincuenta
María Mora Saprissa, Jueza.—(1N2016009638). y siete céntimos (un veinticinco por cienlu de la base inicial). Nota:
Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participaren la
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes almoneda que. en caso de pagar con cheque certificado, el mismo
prendarios, a las catorce horas y cero minutos del veintinueve de deberá ser girado a favor de este despacho La anterior debido a la
marzo de dos mil dieciséis, y con la base de diecinueve mil setecientos restricción del articulo 805 párrafo segundo del Código de Comercio
cuarenta y seis dólares con ochenta y un centavos, en el mejor postor Se remala por ordenarse asi en proceso ejecución hipotecaria de Banco
remataré lo siguiente: Vehículo: BBH369, marca Suzuki. Categoría Scotiabank de Costa Rica S. A. contra Ana Luisa Barrantes Rodríguez
automóvil. Capacidad 5 personas. Año 2012. Color beige. Vin (En su calidad de cnnsent¡dora|. Francisco Villegas Ramírez. Exp:
JS3TD04V3C4102026.Cilindrada2400 CC- Para el segundo remate 15-034822-1338-CJ.—Juzgado Tercero Especializado de Cobro
se señalan las catorce horas y cero minutos del catorce de abnl de dos Primer Circuito Judieial de San José, 05 de enero del 2016.—
mil dieciséis, con la base de catorce mil ochocientos diez dólares con
Lieda. Paula Morales González, Jueza —(IN2016009663)
once centavos (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la tercera
En la puerta exterior de este Despacho, libre de gravámenes
subasta se señalan las catorce horas y cero minutos del veintinueve
prendarios, a las once horas treinta minutos del iremla de marzo del
de abril de dos mil dieciséis con la base de cuatro mil novecientos
dos mil dieciséis, y con la base de quince mil doscientos tres dólares
treinta y seis dólares con setenta centavos (un veinticinco por ciento con setenta y ocho centavos, en el mejor postor remataré lo siguiente
de la base inicial). Nota: Se le informa a las personas jurídicas vehículo1 placa ochocientos noventa y siete mil novecientos cuarenta
interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar y tres (897943), marca suzíiki, estilo swiíl, categoría automóvil serie,
con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este chasis j vin JS2ZC82S4C6102789, cilindrada 1372 ce, capacidad
despacho. La anterior debido a la restricción del articulo 805 párrafo cinco personas, año 2012, color gris, motor N° KI4B- 1012164.
segundo del Código de Comercióle reniaIa4Ku:xjdeflare6^^T^5ybllg1¡b]c gaso¡ina. para e¡ segundo remate se señalan las once
proceso ejecución prendaria de BumJW^rhHáWA^K^^cyfS. horas , ejnta minutos del quince de abril del dos mil dieciséis, con la
A. contra Támara De Los Ángdles López .SaTOjY$Jr^í^3"jB&'2fít840- basedt once mil cuatrocientos dos dólares con ochenta y tres centavos
1044-CJ.—Juzgado Prime rq Especializado de Cobro Primer (rebaja la en un veinticinco por ciento) y, para la tercera subasta se
Circuito Judicial de San José, 28 de enero del 2016.—Lie María señalan las once horas treinta minutos del tres de mayo del dos mil
MoraSapriisa. Jueza.—(IN20160^9659). n q '"'Ü ?f|lfí i dieciseis con la base de tres mil ochocientos dólares con noventa v
u "~ C ü I LU- '-" "•* W ag[ro centavos (un veinticinco por ciento de la base inicial). Nota.
-*- En la
En la puerta exterior de
de esleí&tspacho, de gravámenes
csleí&tspacho, libre de -^]e informa a las personas jurídicas interesadas en participaren la
1 hipotecarios yanotaciones, pero soportando serytdunAreJíasladadaâWWflcdaquc.cncasodcpagarconchequccertilicado.elmismodeberá
citas 297-15655-01-0002-001, ía •JêgtaMi&uhwa» í'^rfl'^mHíeyîgâito afavor de este despacho La anterior debido ala restricción
del dieciocho de abril del año!do^'iHHi1< nMtírfSfc^JI^¿JiRtli^,ffiSwft- eôlwi(fclarlícj.i]o805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata
cuatrocéntos Ireinla y cinco mil dólarís^c^ctos^-Gn-si-mejor-postcn—por ordenarse asi en proceso ejecución prendaria de Scotiabank de
remataré lo siguiente: finca inscrita en el Registro Público, Partido CostaRicaSocicdadAnónima contra María Adela Flores Acuña Exp:
de San José, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, 14-003673-1170-C.i.—Juzgado Segundo Especializado de Cobro
matricula número ciento siete mil setecientos tres cero cero cera la Primer Circuito Judieial de San José, 22 de cuero del 2016. Lie.
cual es terreno para construir. Situada en el distrito 3-Danicl Flores, Carlos Manuel Contreras Reyes. Juez.—(IN2016009664).
cantón 19-PérezZeledon, de la provincia de San José. Colinda: al norte
José Castro Arronis; al sur Fabrytiendas S. A e Inversiones Cavisa S. En la puerta exterior de esle Despacho, Ubre de gravámenes
A., al este Idala Mora Mata y al oeste Dolores Calcerdon Gamboa, prendarios, a las once horas treinta minutos del quince de marzo
calle publica con un frente a ella de 46.31 metrosy Fabrytiendas S. A. de dos mil dieciséis y con la base de un millón ochocientos setenta
Mide: treinta y nueve mil trescientos sesenta y seis metros cuadrados. y seis mil ciento sesenta colones con treinta y tres céntimos, en el
Para c! segundo remate se señalan las catorce horas y cero minutos mejor postor remataré lo siguiente: vehículo placas 880482. marca
del tres de mayo del año dos mil dieciséis, con la base de trescientos Hyundai, estilo accem, año 1999, color dorado, capacidad 5 personas,
veintiséis mil doscientos eincuoiila dólares exactos (rebajada en un
carrocería sedan 4 puertas, chasis KMHCF41BPXU0I9O47, número
veinticinco por ciento) y, parala tercera subasta se señalan las catorce de motor no legible, combustible gasolina. Para el segundo remate
se señalan las once horas treinta minutos del seis de abril de dos mil
horas y cero minutos del dieciocho de mayo del año dos mil dieciséis
dieciséis, con la base de un millón cuatrocientos siete mil ciento
con la base de ciento ocho nul setecientos cincuenta dólares exactos
veinte colones con veinticuatro céntimos (rebajada en un veinticinco
(un veinticinco por ciento de la base inicial). Nota: Se le informa a las por ciento) v. para la tercera subasta se señalan las once horas treinta
personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en minutos del veintidós de abril de dos mil dieciséis, con la base de
caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a cuatrocientos sesenta y nueve mil cuarenta colones con ocho céntimos
favor de este despacho La anterior debido a la restricción del articulo (un veinticinco por ciento de la base inicial). Nota: Se le informa
805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remala por ordenarse a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda •
asi en proceso ejecución hipotecaria de 3-102-687821 S R L. contra que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser
Fabrytiendas S. A. Exp: 15-005810-1200-CJ.—Juzgado de Cobro girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción
y Menor Cuantía del Primer Circuito Judicial de la Zona Sur, del articulo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata
Pérez Zeledón (Materia Cobro), 25 de enero del 2016.—Licda. por ordenarse así en proceso ejecución prendaria de El Palacio del
Eilecn Chaves Mora, Jueza.—(1N2016009661) Peluche S A. contra Jordán Gabriel Fonseca Rodríguez Exp 13-
009664-1 ]70-CJ.—Juzgado Segundo Especializado de Cobra I
En la puerta extenor de este Despacho, libre de gravámenes Circuito Judicial De San José, 22 de enero del 2016.—Lie. Pcggy
hipotecarios, a las 930 horas del 08/08/16, y con la base de tremía Corrales Chaves, Jueza—<1N2016009698)
millones dosdentosmíl diez colones con treinta céntimos, en el mejor
postor rematare lo siguiente: finca inscrita en el Registro Público, En la puerta citerior de este Despacho, libre de gravámenes
partidode San José, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio hipotecarios, pero soportando demanda ordinaria citas 800-22X624-
Real, matrícula número I-2636-F-000 la cual es terreno 2 piso 01-0001-001; a las once horas y treinta minutos del veintidós de jumo
apartamento PS 1 Bsin parqueo. Situada en el distrito 01 Cuiridabat. de dos mil dieciséis, y con la base de ciento diez mil dólares exactos,
cantón 18 Curridabat, de la provincia de San José. Colinda: al norte, en el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro
Martes 16 de febrero del 2016 BOLETÍN Jl DICTAL V 32 — Pag 9
personas jurídicasinteresadas en participaren la almoneda que en PS 4 li: al este área común de zonas verdes escalera y al oeste aiea
caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado común de zonas verdes. Mide" cincuenta y ocho metros con trece
a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del decímetros cuadrados. Para el segundo remate se señalan las 9:30
artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio Se remata horas del 24/08/16, con la base de veintidós millones seiscientos
por ordenarse así en proceso Ejecución 1lipotcearia de José Andrés cincuenta mil siete colones con setenta y dos céntimos (rebajada en
Arguedas F.lizondo contra Hubcrt JoséAmerling Jiménez. Exp. 14- un veinticinco por ciento) y, para la tercera subasta se señalan las 9:30
008824-1044-CJ.—Juzgado Primero Especializado de Cobro horas de! 08/09/16 con la base de siete millones quinientos cincuenta
Primer Circuito Judicial de San José, 28 de enero del 2016.— mil dos colones con cincuenta y siete céntimos (un veinticinco
Lie. María Mora Saprissa, Jueza.—<IN2016009638). por ciento de la base inicial). Nota: Se le informa a las personas
jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de
En la puerta exterior de este Despacho, libre de gravámenes pagar con cheque certificado,el mismo deberá ser girado a favor de
prendarios; a las catorce horas y cero minutos del veintinueve de este despacho La anterior debido a la restricción del articulo 805
marzodedosmil dieciseis, y con la base de diecinueve mil setecientos párrafo segundo del Código de Comercio Se remala por ordenarse
cuarenta y seis dólares con ochenta y un centavos, en el mejor así en proceso ejecución hipotecaria de Banco Scotiabank de Costa
postor remataré lo siguiente: Vehículo: BB1I369. marea Su/uki. Rica S. A contra Ana Luisa llarrantcs Rodríguez (En su calidad de
Categoría automóvil. Capacidad 5 personas. Año 2012. Color beige. consentidora), Francisco Villegas Ramírez. L\p: 15-034822-1338-
Vin JS3TD04V3C4102026 Cilindrada 2400 CC- Para el segundo CJ —Juzgado Tercero Especializado de Cobra Primer Circuito
remate se señalan las catorce horas y cero minutos del catorce de Judicial de San José, 05 de enero del 2016.—Licda. Paula Morales
abril de dos mil dieciseis, con la base de catorce mil ochocientos González. Jueza.—(IN2016009663).
diez dólares con once centavos (rebajada en un veinticinco por
ciento) y, para la tercera subasta se señalan las catorce horas y cero En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes
minutos del veintinueve de abril de dos mil dieciséis con la base de prendarios; a las once horas treinta minutos del treinta de marzo
cuatro mi! novecientos treinta y seis dólares con setenta centavos del dos mil dieciséis, y con la base de quince mil doscientos tres
(un veinticinco por ciento de la base inicial). Nota: Se le informa a dólares con setenta y ocho centavos, en el mejor postor rematare
las personas jurídicas interesadas en participaren la almoneda que. lo siguiente: vehículo, placa ochocientos noventa > siete mil
en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado novecientos cuarenta y tres (8979431. marca suzuki, estilo swift.
a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del categoria automóvil, serie, chasis y vin JS2ZC82S4C6I027X9.
artículo805 párrafosegundo del Código de Comercio.Se remalapor cilindrada 1372ce., capacidad cinco personas,año 2012, color gris,
ordenarse asi en proceso ejecución prendaria de UancoScotiabank motor N° KI4B- 1012164, combustible gasolina. Para el segundo
de Costa Rica S. A. contra Támara De Los Angeles López Sandoval remate se señalan las once horas treinta minutos del quince de abril
Exp: 14-021840- 1044-CJ—Juzgado Primero Especializado de del dos mil dieciséis, con la base de once mil cuatrocientos dos
Cobro Primer Circuito Judicial de San José. 28 de enero del dólares con ochenta y tres centavos (rebajada en un veinticinco por
2016.—Lie. María Mora Saprissa, Jueza.—{FN2016009659) ciento) y, para la tercera subasta se señalan las once horas treinta
minutos del tres de mayo del dos mil dieciséis con la base de tres mil
Fin la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes ochocientos dólares con noventa y cuatro centavos (un veinticinco
*• hipotecarios y anotaciones: perosoportando servidumbre trasladada por ciento de la base inicial). Nota: Se le informa a las personas
citas 297-15655-01-0002-001: a las catorce horas y cero minutos jurídicas interesadas en participar en la almoneda que. en caso de
del dieciocho de abril del año dos mil dieciséis, y con la base de pagar con cheque certificado,el mismo deberá ser girado a favor de
cuatrocientostreinta y cinco mil dólares exactos, en el mejor postor este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805
remataré lo siguiente finca inscrita en el Registro Publico. Partido párrafo segundo del Código de Comercio. Se remala por ordenarse
de San José, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, asi en proceso ejecución prendaria de Scotiabank de Costa Rica
matricula número ciento siete mil setecientos tres cero cero cero la Sociedad Anónima contra María Adela Flores Acuña Exp: 14-
cual es terreno para construir. Situada en el distrito 3-Daniel Flores, 003673-I17O-CJ.—Juzgado Segundo Especializado de Cobro
cantón 19-Perez Zeledón, de la provincia de San José. Colinda: al Primer Circuito Judicial de San José, 22 de enero del 2016.—Lie.
norte José Castro Arronis; al sur Fabrytiendas S. A. c Inversiones Carlos Manuel Conlreras Reyes. Juez.—(IN2016009664)
Cavisa S. A.; al este Idala Mora Mata y al oeste Dolores Calcerdon
Gamboa, calle publica con un frente a ella de 46.31 metros > En la puerta cvterior de este Despacho, libre de gravámenes
Fabrytiendas S. A. Mide: treinta y nueve mil trescientos sesenta y prendarios; a las once horas treinta minutos del quince de marzo
seis metros cuadrados. Para el segundo remale se señalan las catorce de dos mil dieciséis v con la base de un millón ochocientos setenta
horas y cero minutos del tres de mayo del año dos mil dieciséis. y seis mil cientosesenta colones con treinta y tres céntimos, en el
con la base de trescientos veintiséis mil doscientos cincuenta mejor postor remataré lo siguiente: vehículo placas 880482. marca
dólares exactos (rebajada en un veinticinco por ciento) v. para la Hvundai. estilo accent. ario 1999. color dorado, capacidad5 personas,
tercera subasta se señalan las catorce horas y cero minutos del carroceria sedan 4 puertas, chasis KMHCF41U1'XU0I9047,
dieciocho de mayo del año dos mil dieciséis con la base de ciento número de motor no legible, combustible gasolina. Para el segundo
ocho mil setecientos cincuenta dólares exactos (un veinticinco remate se señalan las once horas treinta minutos del seis de abril
por ciento de la base inicial). Nota: Se le informa a las personas de dos mil dieciséis, con la base de un millón cuatrocientos siete
jurídicas interesadas en participar en la almoneda que. en caso de mil ciento veinte colones con veinticuatro céntimos (rebajada en un
pagar con cheque certificado, el mismo deberá sergirado a favor de veinticinco por ciento) y. para la tercerasubasta se señalan las once
este despacho. 1a anterior debido a la rcslritjcióg del, arliculoji05^—horas.freintó/niñutos del veintidós de abril dedos mil dieciséis, con
párrafo segundo del Código de Comcrdtf!^ rcrl^raór^de^áíu .asede cuatrocientos sesenta y nueve mil cuarenta colones con
así en prtKeso ejecución hipotecaria de 3-lt)2-687^^XKt«l^r'''í>cho céntimo ¡(un veinticinco por cíenlo de la base inicial). Ñola'
Fabrytiendas S. A. F.\p: 15-005810-1200-CJ—Juzgado de Cobro Se le informa i las personas jurídicas interesadas en participar en la
yMenor Cuantía del Primer Circuito Judieial de la Zona Sur, almoneda (¡Lid, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo •'•t*
Pérez Zeledón (Materia Cobro). 25 Se enero de4,2£16—Licda .rdeberá sergirado a favor de este despacho. La anterior debido a la
Eileen Chaves Mora. Jueza.—(IN20lóOÍ(i£61). LÓ r LE). ¿.U^l Q-cstrictió+ídel artículo 805 párrafo segundodel Código de Comercio, j
"¿x- J-1- Se rertnmípor ordenarse así en proceso ejecución prendaria de El
I:n lapuerta exterior de este Despacito;.libre de gravámenes Palaciadel-Peluche S. A. contra Jordán Ciabriel Fonseca Rodríguez1
hipotecarios alas 9:30 horas del OS/pBJîw.fl^^baseéírWMftta'1 •fSjí^^'9T?9664-1170-CJ.—Juzgado Segundo Especializado de!
millones doscientos mil diez colones tíSW'^^^rp^'^:$$$$ c'ircuilo Judicial De San José, 22 de enero del 2016 — L
meior postor remataré lo siguiente, fiata inscrita en el Registro -• Lie. PcggyCorrales Chaves. Jueza.—(IN2016009698)
Público, partido de SanJosé, Sección de Propiedad, bajo el sistema
de Folio Real, matrícula número I-2636-F-000 la cual es terreno [•ii la puerta exterior de este Despacho, libre de gravámenes
2 piso apartamento PS I B sin parqueo. Situada en el distrito 01 hipotecarios, perosoportando demanda ordinaria citas800-228624-
Curridabal, cantón 18 Curridabal, de la provincia de San José. 01-0001-001: a las once horas y treinta minutos del veintidós de
Colinda: al norte, área común de zonas verdes; al sur, apartamento juniode dos mil dieciséis, y con la base de ciento diez mil dólares
41. 41
(PÉREZ ZELEDÓN)
San José, a las diez horas con tres minutos del ventiseis de enero del dos mil dieciseis.

Rotulado a:

siete horas con venticuatro minutos del venticinco de Enero del dos mil dieciseis.
Copias: NO


MORA MORA

Incorporado por: FMORENO
42. 42
#*
EDICTO:
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones;
pero soportando servidumbre trasladada citas 297-15655-01-0002-001 ; a las
catorce horas y cero minutos del dieciocho de abril del año dos mil
dieciséis, y con la base de CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL
DÓLARES EXACTOS , en el mejor postor remataré lo siguiente:Finca inscrita en el
Registro Público, Partido de SAN JOSE, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio
Real, matrícula número ciento siete mil setecientos tres cero cero cero la
cual es terreno para construir.- Situada en el DISTRITO 3-DANIEL FLORES, CANTÓN
19-PEREZ ZELEDON , de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE JOSE
CASTRO ARRONIS; al SUR FABRYTIENDAS S, A. E INVERSIONES CAVISA S. A.; al
ESTE IDALA MORA MATA y al OESTE DOLORES CALCERDON GAMBOA, CALLE
PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 46.31 METROS Y FABRYTIENDAS S.A..-
MIDE: TREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las catorce horas y cero
minutos del tres de mayo del año dos mil dieciséis, con la base de
TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA
DÓLARES EXACTOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA
SUBASTA se señalan las catorce horas y cero minutos del dieciocho de
mayo del año dos mil dieciséis con la base de CIENTO OCHO MIL
SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (un veinticinco por
ciento de la base inicial). NOTA: Se le informa a las personas jurídicas interesadas

en participar enJUEZ/A
EILEENCHAVESMORA la almoneda
DECISOR/A que, en caso de pagar con cheque certificado, el
EXP: 15-005810-1200-CJ

#*
mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la
restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.- Se remata
por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-687821 S.R.L.
contra FABRYTIENDAS S.A EXP: 15-005810-1200-CJ JUZGADO DE COBRO Y
MENOR CUANTÍA DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (PÉREZ
ZELEDÓN) (Materia Cobro).- Licda. Eileen Chaves Mora.- Juez(a) 25 de enero del año
2016.-
FMORENO
NOTA: publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con
un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta.-

8"&'/+&0-
XBFG547OKFPM61

EILEENCHAVESMORA JUEZ/A DECISOR/A
EXP: 15-005810-1200-CJ
43. 43
#*
EXPEDIENTE: 15-005810-1200-CJ- 7
ACTOR/A: 3-102-687821 S.R.L.
ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓN) (Materia Cobro).- A las siete horas y veinticuatro minutos
del veinticinco de enero del año dos mil dieciséis.-
Se tiene por establecido el proceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA en contra de
FABRYTIENDAS S.A representado(a) por MANUEL CALDERON GAMBOA; a quien(es) se
le(s) previene que en el primer escrito que presente(n) debe(n) señalar un medio para atender
notificaciones, bajo el apercibimiento de que mientras no lo haga, las resoluciones posteriores
quedarán notificadas con el transcurso de veinticuatro horas de dictadas. Se producirá igual
consecuencia cuando la notificación no se pueda efectuar en el medio señalado.- Artículos 11,
34, 36 y 50 de la Ley de Notificaciones Judiciales N° 8687 del 28 de octubre del 2008, publicada
en La Gaceta N° 20, del 29 de enero de 2009.- Con respecto al medio, se le hace saber a las
partes lo dispuesto por el Consejo Superior, en sesión N° 65-08, celebrada el 2 de setiembre del
2008, artículo LXII, Circular 169-2008, en el sentido de que, si desean señalar un fax como
medio de notificación, dicho fax debe ser de uso exclusivo para el envío y recepción de
documentos, por lo que no pueden utilizarlo también como teléfono.- Igualmente se les invita
a utilizar ³El Sistema de Gestión en Línea´que además puede ser utilizado como
medio para recibir notificaciones. Para acceder a este sistema ingrese la página
oficial del Poder Judicial, http://www.poder-judicial.go.cr Si desea más
información contacte al personal del despacho en que se tramita el expediente de
interés. Asimismo, por haberlo así dispuesto el Consejo Superior, en concordancia con la
Política
Documentode Género
firmado del Poder
digitalmente por: Judicial, Sesión 78-07 celebrada el 18 de octubre 2007, artículo LV,
EXP: 15-005810-1200-CJ

#*
se le solicita a las partes de este asunto, se sirvan suministrar la siguiente información: a) lugar
de trabajo, b) sexo, c) Fecha de Nacimiento, d) Profesión u oficio, e) Si cuenta con algún tipo de
discapacidad, f) Estado civil, g) Número de cédula, h) Lugar de residencia. Con la base de
CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS libre de gravámenes
hipotecarios y anotaciones; pero soportando servidumbre trasladada citas
297-15655-01-0002-001; sáquese a remate el bien dado en garantía, sea la finca del partido de
SAN JOSE , matrícula número ciento siete mil setecientos tres cero cero cero.- Para tal
efecto se señalan las catorce horas y cero minutos del dieciocho de abril del año dos mil
dieciséis (PRIMER REMATE) .- De no haber postores , para llevar a cabo el SEGUNDO
REMATE, se señalan las catorce horas y cero minutos del tres de mayo del año dos mil
dieciséis, con la base de TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA
DÓLARES EXACTOS (rebajada en un 25%).- De no apersonarse rematantes , para el
TERCER REMATE, se señalan las catorce horas y cero minutos del dieciocho de mayo del
año dos mil dieciséis, con la base de CIENTO OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA
DÓLARES EXACTOS (un 25% de la base original).- Publíquese el edicto de ley.- De la
anterior liquidación de intereses, se confiere audiencia por tres días a la parte demandada.- Se
ordena anotar la presente demanda al margen de inscripción de (las) finca(s) garante(s).- "Se
invita a la parte gestionante a que suministre un número de teléfono ³celular´, con el fin
de enviar avisos y recordatorios de actuaciones del despacho.- Esta petición es para
cubrir nuestras necesidades internas de trámite procesal, buscando la agilización del
mismo, pero en ningún momento sustituye los medios establecidos explícitamente en lo
legal para la recepción de notificaciones .-" Notifíquese esta resolución a la parte
demandada, personalmente o por medio de cédulas y copias de ley en su casa de
habitación, o bien en su domicilio real.- Artículo 19 de la Ley de Notificaciones
Judiciales.- Para estos efectos, se comisiona a la OFICINA DE COMUNICACIONES

EXP: 15-005810-1200-CJ

#*
JUDICIALES Y OTRAS COMUNICACIONES; DE ESTE CIRCUITO JUDICIAL.-La parte
demandada FABRYTIENDAS S.A representado(a) por MANUEL CALDERON GAMBOA puede
ser localizada en la siguiente dirección: SAN JOSÉ, PÉREZ ZELEDÓN, DANIEL FLORES,
LOS CHILES, CUATROCIENTOS METROS SUR DE LA ESCUELA.- En caso que el lugar
de residencia consistiere en una zona o edificación de acceso restringido, se autoriza el
ingreso del(a) funcionario(a) notificador(a), a efectos de practicar la notificación, artículo 4
de la Ley de Notificaciones Judiciales .- En otro orden de ideas, se les pone en
conocimiento de las partes, que una vez firmados los oficios recordatorios a entidades
comisionadas,nuevas comisiones, los oficios de embargo de salario y bancarios, los
mismos deben ser diligenciados en forma personal por quienes los solicita y hacer llegar
al despacho los resultados obtenidos.- Los documentos los podrán bajar por medio del
Sistema Costarricense de Gestión de Despachos Judiciales a través de la página
www.Poder-Judicial.go.cr .- Las partes deberán comunicarse al despacho para la
solicitud de clave de autorización para el uso del sistema de Gestión en Línea Licda.
Eileen Chaves Mora.- Juez(a).- FMORENO

EXP: 15-005810-1200-CJ

#*

/(!1+*'!3
OHAQ9KJG43AS61

EXP: 15-005810-1200-CJ
Tel: +506 2772-0303

DE LA ZONA SUR (PÉREZ ZELEDÓ~JM1,m¡~Jrl(f¡¡-~Hill¡¡;¡X¡I(I~(uliiííuOlrIALlONA\UR
~r[l~liil"'O(IlO(UMINIO\
SE INICIA PROCESO DE EJECUCiÓN HIPOTE ARIA! OO(l\f1~H(mrANrAoo
ACTOR: 3-102-687821 S.R.L.

CONTRA:FABRYTIENDASS.A.
,
t
A11(Ja:. VD'" 9
I 1_ I\qo- e>"2Rb
:,\ 14 DIC. 2015
.-<'
j'.;
,
~e le .a"erl(' <1'~~IIP!l,::ra,
O"'¡;",li~\ ne '0\ d<)(",nenlO'
di~il<lli,.do\d"tl"r~" >l"~r~erv"do, h.,," ell~""''',,,'''''IO
Mlp'o<f'<o. y ~••~"'~" ,"' u,,,,,"'.du, ('"
ellllO"'~"'O ,'n
I
",," 1,.'_"O"~.": 'l'P".,1 "_""I••I.01~1",,,,,,,,. )
SE~OR JUEZ (A):
El suscrito, Lic. ANDREY PORRAS MORA, en mi condición de Apoderado Especial
Judicial con facultades suficientes para este acto de la compañía 3-102-687821 S.R.l.,
sociedad costarricense domiciliada en Puntarenas, Osa, Bahía Ballena, Uvita, frente al
Centro Llantera del Sur, Centro Comercial El Domo, Oficina catorce, segunda planta, y con
cédula jurídica tres - ciento dos- seiscientos ochenta y siete mil ochocientos veintiuno, tal
y como lo demuestro con el poder especial judicial adjunto, en nombre de mi
representada me permito interponer la presente demanda, lo cual hago así:
HECHOS:
PRIMERO: Con el testimonio original de la Escritura Pública número setenta y siete
- diez, iniciada al folio noventa y nueve frente del tomo décimo del protocolo del Notario
Público Jonatan Fabián Valverde Piedra, otorgada en San Isidro de El General, al ser las
quince horas con treinta minutos del dieciocho de junio del dos mil quince, demuestro
que la sociedad FABRYTIENDAS S.A., domiciliada en San José, Pérez Zeledón, Daniel
Flores, los Chiles, cuatrocientos metros sur de la Escuela, y con cédula jurídica tres -
ciento uno - doscientos cincuenta y dos mil setecientos noventa y uno, se constituyó en
deudora de mi representada, por la suma de CUATROCIENTOSTREINTA Y CINCO MIL US
DÓLARES EXACTOS (Moneda de curso legal de los Estados Unidos de América), capital el
cual debe ser cancelado el día 18 de junio del 2018.
Página! de 5
la escritura indicada en el punto anterior, la deudora
FABRYTIENDASS.A. ofreció como garantía del pago de la deuda, la finca inscrita en el
Registro Publico numero CIENTO SIETE MIL SETECIENTOS TRES - CERO CERO CERO, del
Partido de San José. En dicha escritura pública se constituyó hipoteca de primer grado en
contra de la citada finca y a favor de mi representada. la responsabilidad de dicho
inmueble es por la totalidad de la deuda, así como por intereses corrientes y moratorias y
costas de la ejecución (procesales y personales).
TERCERO:Que la hipoteca en cuestión devenga intereses corrientes y moratorias
al tipo del uno punto cinco por ciento mensual pagaderos por mensualidad adelantada.
Al momento de constituirse la hipoteca quedó cancelado el primer trimestre de intereses
corrientes.
CUATRO: Que al día de hoy el deudor no ha honrado su obligación de pago de
intereses corrientes, específicamente adeuda el período comprendido del 18 de
septiembre al 18 de diciembre; por lo tanto la deudora FABRYTIENDASS.A. se encuentra
en mora, y da derecho a que mi representada tenga por vencida anticipadamente la
totalidad de la obligación y consecuentemente a proceder a la ejecución de la garantía
otorgada, según se indicó en la escritura constitutiva de la hipoteca que aquí se ejecuta.
L1QUIOACIÓN DE INTERESES
INTERESES CORRIENTES QUE DEBEN PAGARSE POR MENSULDIAD ADELANTADA PERO
QUE POR ENCONTRARSE EN MORA, PASAN A CALCULARSE COMO INTERESES

Tel: +506 2772-0303
MORATORIOS: Que van del día 18 de septiembre al 18 de diciembre, a una tasa del 1.5%
mensual moratoria, para un total de DIECINUEVE Mil QUINIENTOS. SETENTA

, ..Y CINCO U$
DÓLARES (Moneda de curso legal de /05 Estados Unidos de América). Se solicita se apruebe
dicha liqUIdación de Intereses, así como los intereses por 'iqUidareflr;e, ~~musI!r'~llOr<A\lJR
~1(l¡'(I~N{)1 DOWMIN[O,
ser necesario). nOCUM[I,J()[I[ANlA[)O
PRUEBAS DOCUMENTALES ADJUNTAS

.••~ 14 9!t 2015 ..1'
'-'11
sr{ ',9'110
l. d~voe'i. d 1" ~Jrle'I"" 10\UIlq"ldif' (11'10'[I(1o(L"a"",,,\
,¡.dnl ".be,,,,, ;", u"'\~r"J<1o,h.'I, ('[le¡)eu""'''IO
, ~ p,o(e,o. ~ ~rhe'd" 'P' 1""\enIJd", pn el nlome'lIn ,'n
11"" l. ""10,,<1•• , IU~"'dl 'o'''IJPle''le lo '<1111
i[".
Testimonio original de escritura pública número setenta y uno - cincuenta y ocho,
iniciada al folio ciento veintiséis vuelto del tomo uno del protocolo del Notario
Público Casimiro Vargas Mora, otorgada en San Isidro de El General, al ser las
dieciocho horas del veintitrés de noviembre del dos mil quince, que es
protocolización de Reunión General de Cuotistas de la sociedad actara, que es su
órgano supremo, mediante la cual se confirió PODER ESPECIALJUDICIAL al suscrito
Lic. Andrey Porras Mora para que la represente en este proceso.
Testimonio original de Escritura Pública número setenta y siete - diez, iniciada al
folio noventa y nueve frente del tomo décimo del protocolo del Notario Público
Jonatan Fabián Valverde Piedra, otorgada en San Isidro de El General, al ser las
quince horas con treinta minutos del dieciocho de junio del dos mil quince,
mediante la cual se constituyó la hipoteca que aquí se ejecuta.
Certificación Registral de la finca número 107703-000 de San José (finca dada en
garantía).
Certificación Notarial en la cual se certifica que el asiento hipotecario que aquí se
pretende ejecutar no ha sufrido alguna modificación posterior.
Certificación Registral de Personería Jurídica de mi representada 3-102-687821
S.R.l..
Certificación Registral de Personería Jurídica de la demandada FABRYTIENDASS.A•.
Página 3 de 5
que se sirva
Se adjunta además:
Entero bancario cancelado en el Banco de Costa Rica por la estimación del proceso.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Fundamento la presente acción en los artículos 8, 9 21.3, 21.4, 21.5, 23, 27 de la
ley de Cobro Judicial No. 8624.
ACCiÓN Y PRETENSiÓN
Con base en lo anterior, en nombre de mi representada me presento a formular
esta demanda de Ejecución Hipotecaria en contra de la sociedad FABRYTIENDAS S.A.,
para que se tenga a dicha compañía como demandada, y por lo tanto se solicita a este
Despacho ordene fijar fecha para Subasta Pública del bien hipotecado, por la base del
capital cobrado por el que responde.
CUESTIONES DE TRÁMITE
Ruego se confeccione y envíe el respectivo Edicto a la imprenta nacional de forma digital
para coordinar su correspondiente pago y publicación. Se anote la presente demanda en
la inscripción de la finca hipotecada.
ESTIMACiÓN
Estimo la presente demanda en la suma de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y
CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO US DÓLARES (US$4S4.S75.00).

Tel: +5062772-0303
Email:-=fs~~~5liffr~g._ ••~••
cc
o••••••••
o
RfnP(ION OEOQ(UM!N10I
..
"'
NOTIFICACIONES
~
'\.
R.
14 ole 2015
Len.
"
fl
t, J
Las de mi representada
cvfirmnotificaciones@gmail.com
se atenderán l
. A la demandada y de conformidad
s. l•.• dv,,,', ~ 1,\p.lri~ quP lo, O"Qln~I~\ ,It, 10\ OO("lnO"IO'
~lgil.ll¡ dllo><leber.l1l\L'I ~",,,r •• do, ~.\Id pll~O~(In"e"lO
I
d~1pro,e,o, l' d.hero" Ip' 1,,",pnl,llo' en el nlO.'"~IlIQ."
q,," 1.•",,,n"~.ld .'''''(1,'1(0"'1'"""1' la ",I,rol'
correo' electrónico:
con el
--~
artículo 20 de la ley de Notificaciones Judiciales solicito se le notifique en su domicilio
social, sea en Los Chiles de Daniel Flores de Pérez Zeledón, cuatrocientos
metros al sur del Colegio ylo a través de su Presidente don MANUEL
CALDERÓNGAMBOA, cuya dirección según la personería juridica adjunta
como prueba, es la misma antes indicada como domicilio social de la
sociedad deudora. Solicito se comisione a la Autoridad correspondiente para llevar a
cabo dicha notificación.
San Isidro de El General, iciembre de 2015.
LIC. A MORA
Apoderado Especial Judicial de Actora
'mue.
l.
~'~----.-
... ..._-----_.
r,-
"""""--.~
Mo~l
Andray Porras
Abogado - Cód. 164Dl¡
Co.lnRic:.
,,,,,-"-;c;,,.,¡.. .'"., •• =-.-...,.~_=... _ .=..•.•.,.. ,
'
Página 5 de 5
ENTEROS BANCARIOS
ENTERO PARA ANOTACiÓN ENTERO POR ESTIMACIÓN DE PROCESO
DE DEMANDA ,
"¡ 1
!
I jf0}~{;5) 1
1
,
~ :C)\:;.~¡j\.\
• BANCO DE COSTA RICA
,,~r., !.
Banco de DosU:'Rió"'¡ j / ,~ B.,mco de Cosh Rie;;
12/1212015\....••..
;1:18:53 12/12/2015 11: 18:3D
Oficina: 242. PlAl~,,~ij,i£SEiEAA:lA: Oficir,a: 242 PLAZAHONTEGENERAL ~
Cajero: b305423 AIlMml',(i\i'lm' RfG'UIJAL1(IR(UIIl: JUDI('AI gil~fWl 6305423 ~
Docullento: 22004673
fOf'1luhria:OOOOOOOOOOO
~ Rf.CEPOONO¡OOlUMllll()\ DOL:umerlto: 22004683
B ~O(UM!rll()I\('Nf',oo
!
~
,OrFllU! rlo:OOOOOOOOOOO
-j. ~
ti
i
Motivo: 3D52 '- ~ Motivo 3052 ~
••~ ¡I 14 Ole. 2015 ;: ~
CANe ENTEROS-TASAGION ~,[.d),., fl' GANC ENTEROS-TASACION ~
., ~ 'lO '1
~~k""',"'~" :' p'"'"'I',,'loIOI''1''''' "dPIOlr.""'"'fnIO\
O"IOIol""nOIG' 'e(,;" 'e' ~,e,e",,<1u\ ",':,L "I'~"~M!,1¡¡;0)I8IE t .
(.-:0 ~r~
.
11111i~..:..J.;,"'2G -' I
Numero Entero: 000•..[1:1•.. 62...t 1,"~Hl,e'J.' ','''e',''''1' l"e,r"',,,I' ,'," "1r"o~Il'ffl~. n .ero. ,.II"UII.II.:l¿.r.[~:::'''''I'''
""e'" l' ""~,"IL,O,,,".,,,,,,,,.',,,vI,,,,I,'.le' • -' ~u
T;~~~i~~~-------2200/¡6735---------===-- Tasacio~~------2~~f-oo:rr~'1?IO;--- !
Registro: llIEN[5:1N~'[t~~3) Registro: BIENES INMUEBLES i
Ad" DEMÁNtfNJ:iECUT,j~AHIPO¡' Acto: ACTOSUCEPTIBLEDE m ;
Monto Tasado: l .':.r24ot:s6t:35ó~oo MDntD Tasado: 0.01 j
. _' BANCO DE COSTA RICA 11
Descripdol1: i Descripeion: .:1
Boleta: ~ Boleh: •
finca/liotor: ~ Finc:!/liotor: l
¡ 1
--------------------------------------
TIIiBRE REGISTRO N 2~OOO.OO
~
~
--------------------------------------
TIMBRE COLEGIO DE 25!OOO.0il
!
I!,
!
I
!
;
!
1
I¡
.• BANCO Dt COSTA RICA
~ ••
---------------------------- --- ------- ~ --------------------------------
----¡
Moneda de Transaccion: COLONES ! Moneda de Transaccion: COLONES ;
SUD Tot.Ti~bres: **********2,°00.00 Sub Tot. Tlmbres: ******U*25l000.00 I

Descuento; ************120.00 [iescuento: **********1~500.00 i
Total Timbres: *****••***l~BBO,OO Total Timbres: ti~**:nP231500.•00 1,_
1;;;, /
-------------------ly)~jj\i---- j
r'" I()I
--------------------------------------
Total DGT[i: **************0.00 I
¡
Tot~l DGTD: ~tnitti*.Dl.OO!
I
¡'
-------------------~~~~;~~t7~~c;~--- ¡
DESGLOSE DE LA TRANSACCION
1
DESGLOSEDE [~,j~AilsACélOÚ ¡
. 'M,,:~, BANCO DE COSTA RICA ~
• Efedivo: n*******23 500•00
Efectivo: *i**.**$*$1~8eo.OO ! !
Valores: Valores: **************0,00

**************0.00 Tobl: *********23,500.00
Tahl: **********1~B80.GO
Monto en letras: Monto en letras: I
¡
MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES VENTITRESMIL QUHHEiff¡1S(tlíro~~

EXACTOS , ;.' .•••.[:. .J "~( I
;¡
C',"O""';;;'' "' "","",,,",''",",,"",,;;,. ••,,", ""","","";;;,"~o"¡;;""";;;,,;;;",,,, ••""i
R(([P('ON [)( OO(UMHllO,>
~O{UMlr¡IO (S(AN[AOO
P. O. Box 845-8000 Tel.: + (506) 771 4504

\ 140lCZ015 Ji
Ave. Central Fax: + (506¡ 771 7191 S;." Ler.. .Po
50n/sidra P. Z. e-mail: in{o@cv{irm.com s. I~od,,~'" o l. p"'I~ qu ••IOIO"9In.lIe, (Ir IO,do(umenllrl
CillA RItA dlgiloli'JdOl delll',ao , •• P'"'"' '0110, n,SI. ~It~nt(j,"¡enTO
Costa Rica, C. A. oel pror~,o. y ~~!l<>r'¡n,er prp\~rM~D\ en ~I 010'''"010 en
Q"~ IJ .'''o,"I<,~ iO~;(¡oll (HlIII",lpni,'lo ",1;(l1e
NUMERO SETENTA y UNO

3-102-687821 S.R.L
CONFIERE PODER ESPECIAL JUDICIAL a: CINCUENTA Y OCHO. Yo,
ANDREY PORRAS MORA CASIMIRO ALBERTO VARGAS

********************************************* MORA, Notario Público de este
Escritura otorgada en San Isidro de El General a las
domicilio, debidamente autorizada
18:00 hrs. del 23 de Noviembre del año 2015
para ello en el documento que se dirá
Testimonio Literal expedido en el mismo acto.
, . protocolizo en lo conducente, el Acta
NOTARIO: CASIMIRO VARGAS MORA que dice: "ACTA TRES - DOS MIL
QUINCE. - REUNIÓN GENERAL
10 DE CUOTISTAS de la compañía costarricense TRES - CIENTO DOS - SEISCIENTOS
11 OCHENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTIUNO S. R. L con cedulajuridica igual
12 al nombre, domiciliada en Bufete Uvita Law FIrm, Centro Comercial "El Domo", Uvita de
13 Bahía Ballena de Osa, Puntarenas, distrito cuarto del cantón quinto de Puntarenas, celebrada en
14 San Isidro de El General, avenida central contiguo Almacén el Cinco Menos el día catorce de
15 Octubre del dos quince al ser las ocho horas y contando con la asistencia de ... quien es dueño de
16 la totalidad del capital social de esta compañía. Se prescinde del trámite de previa convocatoria y
17. se procede de seguido a tomar los siguientes acuerdos todos por unanimidad. A.-) Se acuerda
18 Conferír PODER ESPECIAL JUDICIAL amplío y suficiente al LIC. ANDREY PORRAS
19 MORA, costarricense con cédula de identidad número: uno - mil ciento noventa - cero
20 trescientos noventa y seis, mayor, casado una vez, abogado, vecino de San Isidro de El General,
21 para que en nombre de la sociedad indicada, inicie, tramite, gestione y continúe hasta su
22 finalización un proceso de Ejecución Hipotecaria en contra de la sociedad
23 costarricense FABRYTIENDAS S. A., domiciliada en San José, Pércz Zeledón, Daniel Flores,
24 Los Chiles, cuatrocientos metros sur de la Escuela, y con cédula jurídica tres - ciento uno -
25 doscientos cincuenta y dos mil setecientos nove-TItay uno, y en relación con la hipoteca inscrita
26 en el Registro Público bajo ¡as citas: DOS MIL QUINCE - CIENTO CINCUENTA Y CINCO
27 MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO - CERO UNO - CERO CERO CERO UNO- CERO
28 CERO UNO, Y por la cual se dio en garantía la finca de la provincia de San José número
29 CIENTO SIETE MIL SETECIENTOS TRES - CERO CERO CERO. El apoderado podrá
30 llevar a cabo todas las diligencias requeridas en dicho proceso, firmar cualquier tipo de
CAS/MIRO ALBERTO VARGAS MORA
111111111111111111111111111111111111111111111
1557520
r;;"~"~";;;'I~"' e~"~m~"'''~',;;;'';;;i'';;;' ;;;,,;;;,e;;;,"",';;;0",,,"",,,C,,C,"",""",,C,,""
~I.( [POOl' [Ir DOUJM! NTO\
OU(IJMi "m IV ."[AllO
14 D~OI5
s~ Ir ."I",.n. ol. D.rl~'1,,,-1010"'1,,,,1., (1(' 10\do'",".o,",
(1'Q".II/ddO'Grb••'" ,~, l"e,e"dOOl n,'''' .11."''''''''''10
rlel P''''"'O. y d'¡""dn \e, 1""'."'0[101 "" pi nl"",,,"ln e"
que 1"""",i~~d jU'iJ(i,,1 (Omp'leHle 1"",I¡,ilé
1 documento, asistir a audiencias y/o remates, llegar a acuerdos judiciales o extrajudiciales,
2 asimismo, podrán actuar con este mismo poder tanto en primera instancia como en instancias
3 superiores. El presente poder le confiere a los apoderados todas las facultades que determina el
4 artículo mil doscientos ochenta y nueve del Código Procesal Civil, así como las de sustituir y/o
5 delegar total o parcialmente este poder, reservándose siempre el ejercicio y la facultad de
6 revocar. B.-) Se acuerda comisionar a los Notarios Públicos ... CASlMIRO VARGAS MORA ... ,
7 para que actuando conjunta o separadamente protocolicen y/o certifiquen la presente acta de
8 Reunión. No habiendo más asuntos que tratar, se da por concluida esta Reunión en el mismo
9 lugar, y media hora después de iniciada. FIRMAS". El suscrito Notario, con vista del libro de
10 Actas respectivo, da fe: A) Que el acta transcrita se encuentra asentada en los folios cuatro y
(1 cinco del tomo DOS del libro de Reuniones de Cuotistas, legalizado con autorización número
12 cuatro cero seis dos cero cero cero tres uno tres nueve cero cinco, del Registro Nacional, el día
13 dos de junio del dos mil quince. B) Que el acta citada se encuentra firmada por quien
14 correspondía firmarla; C) Que los acuerdos tomados están firmes y no han sido revocados por
(5 otros y D) Que la trascripción anterior es en lo conducente y que lo omitido no modifica, altera,
16 condiciona, restringe ni desvirtúa lo trascrito. Asimismo, con vista de la Sección Mercantil del
17 Registro Público, da fe de que la sociedad antes mencionada se halla inscrita en esa Sección,
18 bajo la cédula jurídica antes mencionada y con las citas de Origen Tomo: dos mil catorce,
19 Asiento: Doscientos setenta y cinco mil trescientos diecinueve. ES TODO. Extiendo un primer
W testimonio para los efectos consiguientes. Confrontadas las piezas pre-insertas con sus
n originales, resultaron conformes y firmo en San Isidro de El General a las dieciocho horas
!2 veintitrés de Noviembre del dos mil quince. CASIMIRO VARGAS MORA. Lo anterior es
D copia literal de la escritura número Setenta y Uno - Cincuenta y ocho, iniciada al folio ciento
24 veintiséis vuelto del tomo Ci ha del protocolo del Suscrito Notario Vargas.
25 Confrontada original r y la expido como primer testimonio literal en el

\
!6 mismo acto.
NÚMERO SETENTA Y SIETE;:I . Ante mí, JONATAN FABíÁN VALVERDE PIEDRA,
Notario Público con oficina abierta en Barrio Antigua Cruz Roja, San Isidro de El General,
Pérez Zeledón, contiguo al PANI; edificio Doña Ligia, Oficina número tres, COMPARECE:
,..,.....e - 009'::¡ - "lB J
S
ADELA VlaUEZ SALDAflA, mayor, casada en segundas nupcias, secre/aria, cedula de
identidad número: seis - cero noventa y siete - noveaentos ochenta y uno, vecina de Los
Chiles, Daniel Flores, cuatrocientos metros sur del Colegio, Pérez Zeledón provincia de San /
José. Quien actúa en su calidad de Secretaria, con fa~ltadeSde apoderada generalisima sin
~/~
& .J D
Iimile de suma, de la sociedad FABRYTIENDAS SO EDAD ANONIMA, cédula Juridica tres
J- vO 1-1J¿:¡e¡ /
- ciento uno - doscientos cincuenta y dos mil setecientos noventa y uno. Domiciliada en San
José - Pérez zeled6n, Daniel, Los Chiles, cuatrocientos metros sur de la Escuela. Personería,
domiCili~
y vigencia de las cuales el suscrito notario ~ personerí~ue se haya inscrita en
e/Sistro Público de la Propiedad Secoón Mercantil bajo el t"": cualrocientos setenta,
asiento: nueve mil trescientos cincuenta y nueve. MANIFIESTA: PRIMERO: Que su
representada, Fabrytiendas Sociedad Anonima, es dueña de la propiedad inscma en la

\ .
Sección de Propiedad Inmueble dei Registro Público, Partido de San José, malricula: ciento
siete mil setecientos tres - cero cero cero, la cual se describe: Naturaleza: terreno para :t
IJJ CIO¡
construir. Situación: Distrito tres, Daniel Flores, Cantón diecinueve, Pérez Zeledón De La 5
¿
Inversiones Cavisa S.A,.5$i.
-
Provincia De San José. Linderos; Norte: Jase Castro Arrenis;.hr:
Idali Mora Mata, Oeste:

Fabryiendas S.A e
Dolores Calderón Gamboa, calle
Publica con un frente a ella de cuarenta y seis punto treinta y un metros y Fa~~~n~~s S.A)
~-- IroDIar-v) /
MIDE: Treinta y nueve mil trescientos sesenta y seis metros cuadrados. PIBno Catastrado SJI
un millón quinientos mil quinientos ochenta y cinco - dos mil once. SEGUNDO: Sigue
manifestando la primera compareciente, que en su calidad indicada y de_

por la sociedad descrita; según el acu~rme tomad¿ Asamblea General Extraordinaria,
mediant~número
(o'06-¡J
Si¿ celebrada en el domicmo social, a las diecisiete horas del día diez
~
de Junio del dos mil Quince;. del cual el suscrito notario ~e el acuerdo referido está
debidamente en fi~~nte y 8sent¿ en el libro número uno de aclas de Asamblea
General de dicha sociedad, y firmado por quienes deben hacerto, y además protocolizada
según consta en la escritura número ciento treinta y nueve, de las ocho horas de~(once de
Junio del dos mil quince, e iniciada al folio ciento veintit~s~
vuelto del tom~rimerode la
ft'-Ud. /
•/ ~ O••••••• -
JONATAN FABIAN VALVERDE PIEDRA /
11111111111111111111111111111111111111111111111111 """oQ 14
G.\".1, ¡B~5~'" '~B '"'
J, 2¡
11224216
-;:G 228.1l Q. d..tge r.. zJ.f)
AOM'IIIS I ~ ,i¿íilll- ~I ~",,"',,", ",¡",1~(¡;;¡I'I¡;;16¡;;ú¡¡;;~,I(,""i1,,¡¡¡ml¡;;'
W\ U'~
Uf{¡~(IÚrJ 01 On(U"'IIlI!JI
OQ(UMf.UTO {\f .•"¡ hilO
Notaría Marlene Barrantes Granados. Del cual el suscrito notario guardo copia para el archivo
(Al ),,1
de referencias. SÚ rep"isentada se constituye deudora de la empresa, TRES - CIENTO DOS
1- /02. - Un BU
- SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTIUNO, SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA, cedula jurídica número: TRES - CIENTO DOS _
seiscientos ochenta y siete mil ochocientos veintiuno. Personería y vigencia de las cuales
el suscrito notario~n vista en el sistema digitalizado que al efecto lleva el Registro
Público Nacional, domiciliada en La Provincia de Puntarenas. Uvita, Osa; personería que se
haya inscrita en el Registro Público de la Propiedad Sección Mercantil bajo el ¿o: dos mil
catorce, ~o: doscientos setenta y cinco ~i1 trescientos diecinueve. Por la SUMA DE
4>S.000
CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOLARES MONEDA DE CURSO LEGAL DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE)ME
las siguientes clausulas: arbue

RICA, que de ella ha recibido en préstamo mercantil, bajo
esa suma devenga desde el día dieciocho de Junio del año

-
dos mil quince, intereses corrientes y moratorios del uno punto cinco POR CIENTO '.
f MENSUAL, por mes adelantado; dejando en este acto pago las tres primeras mensualidades;
y el capital lo pagará en u,€:IO tra~ su acreedor el día dieciocho de Junio del dos mil
dieciocho. b) Que la falta de pago oportuno del Já'Pital y los intereses, dará derecho al
acreedor, para tener por vencida la obligación. c}..r<Íose concederá prórroga alguna ni periodo ••••
de gracia en relación con las fechas de pago de los intereses corrientes y/o el capital, situación
que confiesa el deudor conocer y acepta expresamente. d} ~o el pago del capital como el
pago de los intereses corrientes y cualquier otro pago se hará por medio de depósito bancario
en la cuenta bancaria de la empresa E & Escrow Trust Solutions S.RL, jurídica número: tres _
ciento dos - ciento noventa mil ochocientos cincuenta y seis. Siendo las siguientes cuentas:
Banco Nacional de Costa Rica: cien - cero dos - ciento ochenta y seis - cero cero cero cero
uno cinco - cero. Con cuenta cliente: uno cinco uno uno ocho seis uno cero cero dos cero
cero cero cero uno cinco uno. y del Ban~e Costa Rica: cero cero uno - uno nueve ocho
ocho tres uno - cero. Cuenta diente~ cinco dos cero uno cero cero uno cero uno nueve
ocho ocho tres uno cero cinco. e} Que el deudor podrá cancelar la deuda en cualquier
momento, sin embargo; en caso de ser cancelada antes del primer año de vigencia, tendrá
que pagar los intereses restantes para el cumplimiento de ese primer año. TERCERO:
Penalidades: En caso de venta de la propiedad dada en Qarantia o porciones de ella: g)

., _. ~IIU~ UllOlUO.(I~llOrl~WA
'\AD;;¡¡-¡mI~~lI\~~N~I~~
OlllmU!I'INIO'>
flO{ UM\ ,,10 (\( u¡[ MIO
.,
'\ 14 Ole 20\5 j:
:~ IL,QJ.",d~lo'do",nwnlo,
S 1~,)dv,.".~I.p¡rIe4ue 0'>0 ~ nJll.é,leo.""""nlO
d~i"¡l"'I.dO' Mbi,'T,)IH~'P"".",)".a~O\ en el ",0",,,"'0 en
~
rIl'lp,o(eW,y d.l>l'rd"""P'"'"
.•' d' ¡\(ompl'W"W1U'" .' ,., •
q,wl",uln",¡¡',,;I' '"
\
En caso que se venda la propiedad dada en garantía orClones de ,ella deberá cancelar
¡
antes de la venta de la propiedad o de la porciones de ellas en el rnisryb acto la suma de total
de capital y los intereses adeudados a la fecha de la venta.,4) Si no se mantuviere
debid~m:er;¡teatendida la propiedad dada en garantía, o no se pagaran los impuestos,

.,
municipálé~\!. nacionales. CUARTO: LUGAR DE PAGO: Todo pago lo hará la deudora en
, ~... -
. d6Ia;és~.d.jn~m en efectivo y de curso legal, moneda de los Estados Unidos de Norteamérica y
. ,.... .;:.
,
.de .Ia~~~.n,era,forma y dentro de los plazos que indica en este contrato. i) Que renuncia a su 11
domiCilio, los requerimientos de pago, y los trámites del juicio ejecutivo; y que en garantía del
pago del capital adeudado, sus intereses corrientes y moratorios a los tipos dichos, y las
costas personales y procesales de la ejecuci6n eventual, impo~ca en primer gra~
sobre la finca de la provincia de San José, desclita anteriormente bajo el número: ciento siete
mil setecientos tres - cero cero cero. Siendo que de la totalidad de la deuda indicada,
responderá en primer grado por la suma de cuatroci~OS treinta y cinco mil d61aresMoneda
de Curso legal de los Estados Unidos de Amériea:ií Que en la hipoteca se incluye cualquier
exceso de cabida y mejoras presentes y futuras. En caso de Remate serviré de base la suma Jh; P_
d~1 por la que el inmueble hoy responde o el saldo de lag al momento de su
ejecución. Advertí al deudor del valor y trascendencia legales de sus renuncias y
estipulaciones que envuelve la obligación que ahora asume todo lo cual acepta expresamente
la compareciente. Sobre otras Obligaciones: La parte deudora, se compromete ante esta
notaria a comparecer en caso que se le solicite con el fin de suscribir las notas marginales,
esclituras adicionales o modificaciones que se requieran a afecto de completar la correcta
inSCripcióndel presente documento ante el Registro Público NaCional( SIN QUE TOME NOTA
EL REGISTRO: Manifiesta la parte deudora, que expresamente se compromete con el
acreedor 8 realizar las diligencias requeridas para la liberación de los gravámenes que constan
en la propiedad citada bajo las dtas: a) ochocientos - doscientos quince mil cuatrocientos
treinta y cinco - cero uno - cero cero cero uno - cero cero uno. B) ochocientos - doscientos
veintiún mil quinientos doce - cero uno - cero cero cero uno - cero cero uno. SIGA
TOMANDO NOTA EL REGISTROj Expido un primer testimonio. Leido lo escrito al
compareciente lo aprueba y firmamos en San Isidro de El General, PéreyZeled6n, provins:'
de San José, al ser las quince horas con treinta minutos del día diecioch6 de Junio del a~os
. JONATAN FABIAN VALVERDE PIEDRA
11111111111111111111111111111111111111111111111111
11224216
AD.•••.
I••I~¡¡:¡A(lll
••~IGIII
••M ItIUíUII¡j'jjJlJ,~\VR
Al [¡~(I0t~ Ilf l.!OUll.'1~10\
OQtUMfllll\!\( >"IAllO
.,
\ ';~ 14 ole 2015 j:
s~I~,'~V1~f1" J IdpiI,leQ"" ~.n.ll~> ~eIn,[10'~rn,'''IO'
M,qIlJli¡Joo, o.berJ". >e, p,,~.rv.~O, IM'ld .11"ne,,""e~110
MI ~ro(.'"VdPber.ll1 ,er D,,,,""IJdO' en .1 ["o.me"," ,o
q", 1""'''O"~,,d 1,,"""1 lO"'IWlenle 1" 1011(11e
(i) mil quince. ILEGI~- ILEGI~LO ANERIO ES COPIA FIEL 't EXACTA DE LA
FRENTE DEL TO DECIMO DE MI PROTOCOLO. CONFRONTADA CON SU ORIGINAL
RESULTO CONFORME y LA EXTIENDO COMO UN PRIMER TESTIMONIO ÉN EL
ACTO DEL OTORGAMIENTO DE LA MATRIZ

..<;b¡~""',
.,~~ ....•.. ~ .'
....~'b....... ..... $\.
• e;:: •
: o: NOTARIO ~G":
~Jl
..•..
", ...•..•..
}~i
~ PUBLICO .$.
.'~:
\. ,~""""",,"~ ..
,
•..•.. 18454 ...••.
...........
'"E¿¡S~RO
" u_ "
INMOBILIARIO
D1VIS16N REGISTRAL
! , lNSCRITO
\ Reg. Ro(h!ey S sada
.F:~:,~2J NJO'S_
,
;
1
!
i
¡
!
'l?__L'!.__
.IW}_f,,,,-~~_.U. __ ¡
Moneda de Tr~nsa(cion: COLONES ~,
•
Sub Tot. Timbres: ******1:086!459.30 ¡
Descuento:
Tot.:11Timbres:
****!***~43!958.76
t**~**1:042:500.54
------ ----- ------- ------------ ----- --- ,
~
I
¡
~ctt:~o-
:~:~~_D~~~~ SANCO DE COSTA RICA S
DESGLOSE DE LA TRANSACCION !
¡
Efectivo: ******1:042:500.54 !
Valores:
**************0.00
Tabl: *,****1 ,042~500.5¡¡
Monto en letras:
UN MIlLON CUARENTA "( DOS MIL

1¡
""INlmOS COLONESCON(f,;ENTA
Y CUATROCTS. /O) "'~q
000114900[}64.~:
fg)
BANCODf
U\.\
t!/C:CA
I
~
,
.
I~ 1
lOO ¡
(1..--.
,,""
-rD iO
f:::O ¡
!:;oal-
'"
e
Z
'ffi
~~
ton
!
,
.-
-¡"
~
-
en
Gl-
m~
Z o
I
1
""S
¡:¡ "''''
~o !
r ¡
¡
------~~ 1
SANCO DE COSTA RICA
REPUBLlCA DE COSTA RICA
REGISTRO NACIONAL
CERTIFICACION LITERAL
NUMERO DE CERTIFICACION: RNPDIGITAL-4575944-2015
MATRICULA: 107703-.-000
NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR

SITUADA EN EL DISTRITO 3-DANIEL FLORES CANTON 19-PEREZ ZELEDON DE LA PROVINCIA DE SAN JOSE
LINDEROS:
NORTE JOSE CASTRO ARRONIS
SUR FABRYTIENDAS S, A. E INVERSIONES CAVISA S. A.
ESTE IDAL! MORA MATA
OESTE DOLORES CALDERON GAMBOA, CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 46.31 METROS Y FABRYT¡ENDAS~
MIDE: TREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS ,=""'WC¡¡¡¡;;¡¡¡;-¡;¡;;¡¡¡;;<~,,~,
M)lllIlISI!\o('
OIl!\j{,IOIlOl'c
,_"011 o, OO(U"'\ 1110
\ ¡O'~~~\)!\
"~.~m~JU\}I(I~l
•
1\\,( , ¡MIO
PLANO;SJ-1500585-2011 (lO(UMUIlO [<,("11
ANTECEDENTES DE LA FINCA:
FINCA DERECHO INSCRITA EN
1-00107703 000 TOMO: 2367 FOLIO: 222 ASIENTO: 011
PROPIETARIO:
FABRYTIENDAS SOCIEDAD ANONIMA
CEDULA JURIDICA 3-1 01-252791
ESTIMACiÓN O PRECIO: CUARENTA Y SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL COLONES
DUEf\lO DEL DOMINIO
PRESENTACiÓN: 0551-00003997-01
FECHA DE INSCRIPCiÓN: 09 DE MAYO DE 2005
ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
CITAS: 297-15655-01-0002-001
AFECTA A FINCA: 1-00107703-
CANCELACIONES PARCIALES: SI HAY
HIPOTECA
CITAS: 2015-155368-01-0001-001
INTERESES: CORRIENTES DEL 1.5 POR CIENTO MENSUAL
VENCE: 18 DE JUNIO DE 2018
FORMA DE PAGO: MEDIANTE UN SOLO TRACTO AL VENCIMIENTO
RESPONDE POR: CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOLARES
GRADO; PRIMER GRADO
ACREEDOR
3-102-687821 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
CEDULA JURIDICA 3-102-687821
DEUDOR
CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
ESTA CERTIFICAC10N, CUYOS DERECHOS ARANCELARIOS FUERON DEBIDAMENTE CANCELADOS, CONSTITUYE DOCUMENTO
PUBLICO CONFORME LO ESTABLECEN LOS ARTICULaS 369 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, 5 INCISO Dl DE LA LEY DE
CERTIFICADOS, FIRMAS DIGITALES Y DOCUMENTOS ELECTRONICOS N" 8454, Y EL DECRETO EJECUTIVO N" 35488~J, PUBLICADO EN
LA GACETA N" 196, DEL 8 DE OCTUBRE DE 2009, EN DICHO MARCO LEGAL SE ESTABLECE LA OBLIGATORIEDAD DE RECIBIR ESTE
DOCUMENTO POR PARTE DE LOS ENTES PÚBLICOS Y PRIVADOS, AS] COMO PARA LOS PARTICULARES, EN CASO DE QUE SE LE
PRESENTEN PROBLEMAS PARA LA RECEPCiÓN DE ESTE DOCUMENTO Y APLICACiÓN DE SUS EFECTOS LEGALES, SIRVASE
COMUNICARLO AL CENTRO DE ASISTENCIA AL USUARIO.
ESTIMADO USUARIO, EL REGISTRO NACIONAL LE INDICA QUE EL VALOR DE LA PRESENTE CERTIFICACION FUE ESTABLECIDO POR
LA JUNTA ADMINISTRATIVA EN LA SUMA DE DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CENTIMOS MAS
LOS TIMBRES RESPECTIVOS; NINGUNA PERSONA FISICA O JURIDICA PUEDE VARIAR ESE VALOR.
EMITIDA A TRAVES DEL PORTAL DE SERVICIOS DIGITALES Y CON DATOS CONSULTADOS A UNA REPLICA OFICIAL DE LA BASE DE
DATOS DEL REGISTRO NACIONAL, A LAS 08 HORAS 49 MINUTOS Y 45 SEGUNDOS, DEL 14 DE DICIEMBRE DE 2015,
PODRA SER VERIFICADA EN EL SITIO www.rnpdigilal.com DENTRO DE LOS SIGUIENTES 15 OlAS NATURALES.
SI LA CERTIFICACiÓN CONTIENE ALGUNA INCONSISTENCIA EN LA INFORMACiÓN, FAVOR DE CONTACTAR A mpdigital@rnp.go,cr, PARA
DETERMINAR EL ORIGEN DE LA INCONSISTENCIA Y COMPETENCIA DE LA RESOLUCiÓN.
CERTIFICACiÓN NÚMERO SEIS. DOS MIL QUINCE
ANDREY PORRAS MORA

NOTARIO PÚBLICO CON OFICINA EN SAN ISIDRO DE EL GENERAL DE PEREZ ZElEDON, SAN JOSE.
(con cornet de Colegiado número dieciséis mil cuatrocientos nOllenta y uno)
•••• C E R TI F I CA ••••
QUE: CONSULTADA LA PAGINA ELECTRONICA DEL REOISTRO NACIONAL

WWW.mpdigita1.com El día Catorce de Diciembre de Dos mil quince a las Diez horas con siete minutos
y quince segundos, RESPECTO DE LA PROPIEDAD PROVINCIA: SAN JOSÉ, FINCA: CIENTO
SIETE MIL SETECIENTOS TRES - CERO CERO CERO, SE ENCUENTRA LA lNFORMACION
QUE LITERALMENTE DICE:
REPUBlICA DE COSTA RICA

REGISTRO NACIONAL
CONSULTA POR NUMERO DE FINCA
MATRICULA: 107703---000
PROVINCIA: SAN JOSÉ FINCA: 107703 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000
Principio del formulario

r,"',".,",,",,",,", ,,"',"~o"',,"'o, ,"',",,"C,,", ,;;;";;;"CC,,",,",,,", "w"'"'-;,;;;,, ,
SEGREGACIONES: 51 HAY Rf_((P(IO~DI DO(UMENTO\
OO(UM(UiIl¡Ir .'li .00
Final del formulario
NATURALEZA:TERRENO PARA CONSTRUIR "\ 14 Ole. Z015

SITUADA EN El DISTRITO 3.0ANIEL FLORES CANTON 19-PEREZ ZElEDON DE LA P O~IA DESANJOst {..(:x'I
S. l. "nu,,,I' , Id ~Jrl. quplo, O"9"lJl., de lo, ,1()<"",ento,
d'gildlil'wO\d.b"~1l le' p,••wrv"do, h.'td .11"I,"(in1i~nto
LINDEROS: "el pi",.\<). y Mhp,",l \el ~r.,pnl,do, ~o.1 mor,,~nlO on
'I"e 1, ""lOri~.•(j ~"~I,,"I
(OInpeTPmrla ,nlidl'
NORTE: JOSE CASTRO ARRONIS
SUR: FABRYTIENDAS S. A. E INVERSIONES (AVISA $. A.
ESTE: IDALI MORA MATA
OESTE: DOLORES CALDERON GAMBOA, CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 46.31
METROS Y FABRYTIENDA$ S. A.
MIDE: TREINTA Y NUEVE Mil TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS

PLANO:SJ-150058S-2011
ANTECEDENTESDE LA FINCA:
FINCA DERECHO INSCRITAEN
1~00107703000 TOMO: 2367 FOLIO: 222 ASIENTO: 011
VALOR FISCAL: 127,490,000.00 COLONES
PROPIETARIO:
CEDULA JUR1DICA 3-101-252791
ESTIMACiÓN O PRECIO: CUARENTA Y SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL COLONES
DUEÑO DEL DOMINIO
PRESENTACIÓN: 0551-00003997-01
FECHA DE INSCRIPCiÓN: 09 DE MAYO DE 2005
ANOTACIONESSOBRELA FINCA: NO HAY

GRAVAMENES O AFECTACIONES:51HAY
ANDREYPORRASMORA
~bl,g~"'2ba35 2:15
11111111111111111111111111111111111111111111111111
11190396
CITAS: 297-15655-01-0002-001
AFECTA A FINCA: 1-00107703--
CANCELACIONES PARCIALES: SI HAY
HIPOTECA
CITAS: 2015-155368-01-0001-001
INTERESES: CORRIENTES DEll,5 POR CIENTO MENSUAL
VENCE: 18 DE JUNIO DE 2018
FORMA DE PAGO: MEDIANTE UN SOLO TRACTO Al VENCIMIENTO
RESPONDE POR: CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOLARES
GRADO: PRIMER GRADO
ACREEOOR
3-102-687821 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA M !U,...WIl
U'lO IUDL('
CEDULA JURIDICA 3-102-687821 S\~~l\()!'lR[G1UU'~~~~~UMl!'l'O'>
.O,.IN\ Ilf.([PlLÓ!'l [,>(~,,[~l)O
DEUDOR flO(U~lN1D

CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY
Usted se está conectando a una Base de Datos Replicacra, los datos están actualizados a114-
Diciembre-2015 a las 10,07,15 horas
Emitido el 14-12-2015 a las 10:07 horas
El suscrito notario Andrey Porras Mora hago constar y doy fe con vista de la información
mostrada por el Registro Público al momento de realizar la anterior consulta del inmueble
arriba indicado, que todas las inscripciones )' anotaciones que aquí se certifican no están
canceladas ni modificadas por otro asiento posterior, los cuales se encuentran visibles en la
presente certificación. Que lo omitido no modifica, altera, restringe, ni desvirtua lo aqui
certificado. 1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111 ////1111111//11111111111111111111111111111////1111111111111111
SE EXPIDE A SOLICITUD DEL INTERASADO PARA SER PRESENTADA ANTE EL

JUZGADO DE COBRO JUDICIAL DEL I CIRCUITO ruDICIAL DE LA ZONA SUR (PEREZ
ZELEDON), A LAS DIEZ HORAS CON OCHO MINUTOS DEL DÍA CATORCE DE
DICIEMBRE DE DEL AÑO DOS MIL QUINCE, EN MI PAPEL DE SEGURIDAD NUMERO
DOS SEIS OCHO TRES CINCO DOS TRES CINCO. DEJO UNA IMPRESION DE LA PAGINA
VISITADA, EN MI ARCHIVO DE REFERENCIAS. SE AGREGAN Y CANCELAN LOS
TIMBRES DE LEY. IIJIJJIJJIII/JIJIJJJIII/JI/JIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIlJIIJJIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII11111II111111111111II111Il1II1II
RE PUBLICA DE COSTA RICA
REGISTRO NACIONAL
PERSONA JURIDICA: 3-102.687821
DOCUMENTO INSCRITO MEDIANTE FORMULARIO DIGITAL
DATOS GENERALES
RAZON SOCIAL O DENOMINAC10N: 3-102-687821 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
ESTADO ACTUAL: INSCRITA
DOCUMENTO ORIGEN: TOMO: 2014 ASIENTO: 275319 FECHA INSCRIPCION / TRASLADO: 10/1012014
NUMERO ESCRITURA: 119-8
TOMO PROTOCOLO: 8
FOLIO PROTOCOLO: 1155
IDENTIFICACION DE NOTARIO: 01-1224-0216
DOMICILIO: PUNTARENAS-OSA DISTRITO CUATRO BAHIA BALLENA, EN UVITA, EXACTAMENTE EN FRENTE A CENTRO lLANTERO DEL
SUR, CENTRO COMERCIAL EL DOMO, OFICINA CATORCE, SEGUNDA PLANTA
OBJETO/FINES (SINTESIS): COMERCIO EN SU FORMA MAS AMPLIA, ,PUDIENDO PARA EL CUMPLIMIENTO DE SUS FINES ADQUIRIR,
ENAJENAR DAR Y TOMAR EN ARRENDAMIENTO, HIPOTECAR Y PIGNORAR CUALQUIER CLASE DE IENlf;fuMUE¡¡¡~'Q1NlRttt~~¡7""'"W~""'7'"c,,,
PLAZO DE LA ENTIDAD JURIDICA: INICIO 09/1012014 VENCIMIENTO 09/10/2113 q'(!P(IMIO¡OO(UM[Nl0~
NUMERO LEGALlZACION 4062000313905 nO{IlMr~,rOlSO~~{A[)O
FECHA LEGALlZACION 10/1012014
,
CONFORMACION DEL CAPITAL O PATRIMONIO ~.~ 14J;C 2015 ...J!
;e I~,"Iv.err. ~ Id 1""le 'I"e lo, o"q''',I"" 'le lo, dm""'~nto,
FECHA DE INSCRIPCION: 10/10/2014 TIPO DE CAPITAL: SUSCRITO Y PAGADO TIPO DE MONEDA: C lúQNttzSl"',,~b~r,Jn,r, P""~tvdlIO,I"'\ldell.","""j"'lIo
CLASE DE ACCION O TITULO: CUOTAS opl~"J{~"l.Yde()('rJn'~r ~'"",'II."lo,,,,, el "'ome"w."
CANTIDAD TITUlOS: 100 MONTO: 1,000.00 TOTAL: 100,000.00 que1, .""O"dd,1 ,,](10,,",1",n'I''''cnu' IDIOli{i'e
NO EXISTEN MAS REGISTROS DE CAP1TAUPATRIMONIO PARA LA PERSONA JURIDICA
ADMINI$TRACION
PLAZO DE DIRECTORES Y/O PRORROGAS: GERENTE Y AGENTE RESIDENTE. NOMBRADOS POR TODO EL PLAZO SOCIAL
REPRESENTACION
CORRESPONDERA Al GERENTE. LA REPRESENTACION JUDICIAL y EXTRAJUDICIAL DE LA SOCIEDAD. QUIEN TENDRA FACULTADES
DE APODERADO GENERALlSIMO SIN LIMITE DE SUMA, DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES
DEL CODIGO CIVIL. PODRA SUSTITUIR SUS PODERES EN TODO O EN PARTE, OTORGAR PODERES, REVOCAR DICHAS
SUSTITUCIONES Y PODERES Y HACER Y OTORGAR OTROS DE NUEVO, RESERVANDOSE O NO EL EJERCICIO DE LAS FACULTADES
QUE SUSTITUYA.
NOMBRAMIENTOS
FECHA DE INSCRIPCION: 10/10/2014 CARGO: GERENTE

OCUPADO POR: MARK ElMER MEEK PASAPORTE: 424215824
REPRESENTACION: REPRESENTACION JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL
VIGENCIA: INICIO: 09/10/2014 VENCIMIENTO: 09/10/2113
FECHA DE INSCRIPCION: 10/10/2014 CARGO: AGENTE RESIDENTE

OCUPADO POR: JONATAN FABIAN VALVERDE PIEDRA CEDULA DE IDENTIDAD: 1-1224-0216
REPRESENTACION: NO APLICA
DIRECCloN: CON OFICINA ABIERTA EN BARRIO ANTIGUA CRUZ ROJA, SAN ¡SIDRO DE EL GENERAL, PEREZ ZELEDON, CONTIGUO AL
PANI; EDIFICIO DOFJA UGIA, OFICINA NUMERO TRES, PROVINCIA DE SAN JOSE
FIN DE lOS NOMBRAMIENTOS O CARGOS DE LA PERSONA JURIDlCA

NO EXISTE INFORMACION DE PODERES OTORGADOS POR LA PERSONA JURID1CA
NO EXISTE INFORMACION DE AFECTACIONES SOBRE LA PERSONA JURlDlCA
NO EXISTE INFORMACION DE MOVIMIENTOS PENDIENTES SOBRE LA PERSONA JURIOICA
NO EXISTE INFORMACION DE OBSERVACIONES SOBRE LA PERSONA JURIDICA
ESTA CERTIFICACION, CUYOS DERECHOS ARANCELARIOS FUERON DEBIDAMENTE CANCELADOS, CONSTITUYE DOCUMENTO
PUBLICO CONFORME LO ESTABLECEN LOS ARTICULOS 369 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, 5 INCISO D) DE LA LEY DE
CERTIFICADOS, FIRMAS DIGITALES Y DOCUMENTOS ELECTRONICOS N.8454, y El DECRETO EJECUTIVO N. 35488-J, PUBLICADO EN
LA GACETA N. 196, DEL 8 DE OCTUBRE DE 2009. EN DICHO MARCO LEGAL SE ESTABLECE LA OBLIGATORIEDAD DE RECIBIR ESTE
DOCUMENTO POR PARTE DE LOS ENTES PUBlICOS y PRIVADOS, ASI COMO PARA LOS PARTICULARES, EN CASO DE QUE SE LE
PRESENTEN PROBLEMAS PARA LA RECEPCION DE ESTE DOCUMENTO Y APLlCACION DE SUS EFECTOS LEGALES, SIRVASE
COMUNICARLO AL CENTRO DE ASISTENCIA AL USUARIO, Telefonos, 2221-0845.
LOS TIMBRES RESPECTIVOS: NINGUNA PERSONA FISICA O JURIDICA PUEDE VARIAR ESE VALOR.
PODRA SER VERIFICADA EN EL SITIO WWW".rnpdigílal,com DENTRO DE LOS SIGUIENTES 15 OlAS NATURALES.
SI LA CERTIFICACION CONTIENE ALGUNA INCONSISTENCIA EN LA INFORMACION, FAVOR DE CONTACTAR A rnpdigital@rnp.go.cr, PARA
DETERMINAR EL ORIGEN DE LA INCONSISTENCIA Y COMPETENCIA DE LA RESOLUCION.
RE PUBLICA DE COSTA RICA
REGISTRO NACIONAL
PERSONA JURIDICA: 3-101-252791
DATOS GENERALES
RAZON SOCIAL O DENOMINACION; FABRYTIENDAS SOCIEDAD ANONIMA
ESTADO ACTUAL: INSCRITA
CITAS DEL ANTECEDENTE: TOMO: 1198 FOLIO: 034 ASIENTO: 00040
DOCUMENTO ORIGEN; TOMO: 470 ASIENTO: 9359 FECHA INSCRIPCION I TRASLADO: 17/03/2005
DOMICILIO: SAN JOSE- PEREZ ZELEDON DANIEL FLORES, LOS CHilES, 400 METROS SUR DE LA ESCUELA
OBJETO/FINES (SINTESIS): PRODUCCION, MANUFACTURA, INDUSTRIALlZACION, CONFECCION, MAQUILACION, y COMERCIALlZACION
AL POR MAYOR Y AL DETALLE DE PRENDAS DE VESTIR, GANADERIA, ECOTURISMO AGRICULTURA, COMERCIO,RENDIR FIANZAS O
GARANTIAS,
PLAZO DE LA ENTIDAD JURIOICA' INICIO 06/10/1999 VENCIMIENTO 06/1012098 1J"11~1\¡~'[I0'J ~l('ION'1 '[lR[tJ!¡
P'(' P(¡O',o' '''" () rUD¡OA¡ lONA SLJR
'VV' UM[IJlO\
OO(I)"l,rO(\(AW'OO
CONFORMACION DEL CAPITAL O PATRIMON ~
4 O re. 2015
~
FECHA DE INSCRIPCION: 17/03/2005 TIPO DE CAPITAL: SUSCRITO Y PAGADO TIPO DE MONE¡A:~LONES ~;'
CLASE DE ACCION O TITULO: ACCIONES COMUNES Y NOMINATIVAS """'- i /I\~ "":';-,"
CANTIDAD TITULaS; 10 MONTO: 1,000,00 TOTAL; 10,000,00 S""'"M","q""I,jl"'lIc",~'rl ~'
NO EXISTEN MAS REGISTROS DE CAPITAUPATRIMONIO
'g""'''''~P~¡'¡~lIe v, O'''I'''''I~,~~'o
PARA LA PE SONA'4i<I~ft;'ht-~,p'",r",,(rn'h"";H;:n~'~'i',~1,.~rrIO'
I
"""~",~",:'''~'''~In,,;i enpi m()rn~",~~~~o
,.~~;.r'~~~'''drlo,
- _:.:..:..:.':':.on"'lIpr~"'e '" 'olidrp
ADMINISTRACION
PLAZO DE DIRECTORES Y/O PRORROGAS: LOS MIEMBROS DE LA JUNTA DIRECTIVA Y FISCAL DURARAN EN SUS CARGOS POR
TODO EL PLAZO SOCIAL, EL AGENTE RESIDENTE DURA TODO EL PLAZO CONFORME A LA LEY.
LA JUNTA DIRECTIVA SI TIENE FACULTAD PARA OTORGAR PODERES
REPRESENTACION
EL PRESIDENTE SERA EL REPRESENTANTE JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL DE LA SOCIEDAD, CON FACULTADES DE APODERADO
GENERALlSIMO SIN LIMITE DE SUMA, CONFORME A LAS FACULTADES DEL ARTICULO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES DEL
CODIGO CIVIL. PODRA ADEMAS EL APODERADO EN NOMBRE DE LA SOCIEDAD OTORGAR PODERES DE TODO TIPO, EFECTUAR
SUSTITUCIONES TOTALES O PARCIALES DE SU PODER, RESERVANDOSE O NO SU EJERCICIO, REVOCAR LAS SUSTITUCIONES Y
EFECTUAR OTRAS DE NUEVO. EL PRESIDENTE ESTARA FACULTADO PARA ABRIR CUENTAS CORRIENTES EN MONEDA NACIONAL O
EXTANJERA, EN EL SISTEMA BANCARIO NACIONAL O BANCOS PRIVADOS O CUALESQUIERA OTRA INSTITUCION FINANCIERA; ASI
MISMO PODRAN AUTORIZAR A OTRAS PERSONAS PARA QUE FIRMEN EN DICHAS CUENTAS A NOMBRE DE SUS REPRESENTADOS,
LA FIRMA DE CHEQUES EN LAS CUENTAS CORRIENTES BANCARIAS Y El MANEJO DE LAS CAJAS DE SEGURIDAD EN LOS BANCOS
CORRESPONDE AL PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA O A QUIENES ESTE, O LA JUNTA DIRECTIVA AUTORICEN,
NOMBRAMIENTOS
JUNTA DIRECTIVA
FECHA DE INSCRIPCION: 07112/2015 CARGO: PRESIDENTE
OCUPADO POR: MANUEL CALDERON GAMBOA CEDUlA DE IDENTIDAD: 1-0337-0003
VIGENCIA: INICIO: 16/0712015 VENCIMIENTO: 06/10/2098
DIRECCION: VECINO DE BARRIO LOS CHILES DE PEREZ ZELEDON, CUATROCIENTOS METROS SUR DE lA ESCUELA.
FECHA DE INSCRIPCION: 07/12/2015 CARGO: TESORERO

OCUPADO POR: ALBERTO BAR BOZA VIQUEZ CEDULA DE IDENTIDAD: 1-0954-0257
FECHA DE INSCRIPCION: 07/12/2015 CARGO: SECRETARIO

OCUPADO POR: ADELA VIQUEZ SALDAÑA CEOULA DE IDENTIDAD: 6-0097-0981
REPRESENTACION; NO APLICA
VIGENCIA: INICIO: 16/07/2015 VENCIMIENTO: 06/1012098
NO EXISTEN MAS NOMBRAMIENTOS EN JUNTA DIRECTIVA CON REPRESENTACION

NOMBRAMIENTOS U OTROS CARGOS DE LA PERSONA JURIDlCA
FECHA DE INSCRIPCION: 17/03/2005 CARGO: AGENTE RESIDENTE
OCUPADO POR: JUAN FELlX VASQUEZ CALDERON CEDULA DE IDENTIDAD: 1-0511-0440
DIRECCION: NO INDICA.
FECHA DE lNSCRIPCION: 07/1212015 CARGO: FISCAL

OCUPADO POR: DEBORA GUEVARA VASQUEZ CEDULA DE IDENTIDAD: 1-1522-0875
VIGENCIA: INICIO: 16/07/2015 VENCIMIENTO: 06/1012098
FIN DE LOS NOMBRAMIENTOS O CARGOS DE LA PERSONA JURIDICA

NO EXISTE INFORMACION DE PODERES OTORGADOS POR LA PERSONA JURIDICA
NO EXISTE INFORMACION DE AFECTACIONES SOBRE LA PERSONA JURIDICA
NO EXISTE INFORMACION DE MOVIMIENTOS PENDIENTES SOBRE LA PERSONA JURIOlCA
NO EXISTE INFORMACION DE OBSERVACIONES SOBRE LA PERSONA JURIDlCA
ESTA CERTIFICACION, CUYOS DERECHOS ARANCELARIOS FUERON DEBIDAMENTE CANCELADOS, CONSTITUYE DOCUMENTO
PUBLICO CONFORME LO ESTABLECEN LOS ARTICULaS 369 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, 5 INCISO D) DE LA LEY DE
CERTIFICADOS, FIRMAS DIGITALES Y DOCUMENTOS ELECTRONICOS N,8454. Y EL DECRETO EJECUTIVO N. 35488-J, PUBLICADO EN
LA GACETA N. 196, DEL 8 DE OCTUBRE DE 2009. EN DICHO MARCO LEGAL SE ESTABLECE LA OBLIGATORIEDAD DE RECIBIR ESTE
DOCUMENTO POR PARTE DE LOS ENTES PUBLICaS Y PRIVADOS, ASI COMO PARA LOS PARTICULARES, EN CASO DE QUE SE LE
PRESENTEN PROBLEMAS PARA LA RECEPCION DE ESTE DOCUMENTO Y APLlCACION DE SUS EFECTOS LEGALES, SIRVASE
COMUNICARLO AL CENTRO DE ASISTENCIA AL USUARIO, Telefonos. 2221-0845,
LOS TIMBRES RESPECTIVOS; NINGUNA PERSONA FISICA O JURIDICA PUEDE VARIAR ESE VALOR.
PODRA SER VERIFICADA EN EL SITIO www,mpdigllaLcomDENTRODELOSSIGUIENTES 15 OlAS NATURALES.
SI LA CERTIFICACION CONTIENE ALGUNA INCONSISTENCIA EN LA INFORMACION, FAVOR DE CONTACTAR A rnpdigital@rnp.go,cr, PARA
DETERMINAR El ORIGEN DE LA INCONSISTENCIA Y COMPETENCIA DE LA RESOLUCION,
45. 45
DETALLES EXPEDIENTE #15-005810-1200-CJ

PARTES DEL CASO
Nombre Cedula Tipo Intervension
ABOGADO/A
PORRAS MORA ANDREY 0111900396
DIRECTOR/A
DIAZ SANDI CARLOS
0701060134 EJECUTOR/A
ALBERTO
3-102-687821 S.R.L. 3102687821 ACTOR/A
FABRYTIENDAS S.A 3101252791 DEMANDADO/A
RESOLUCIONES
Estado
N# Tipo Resultado N# Voto
Resoloción
NO SE ENCONTRARON DATOS
PARTES QUE SE NOTIFICAN
Nombre Lugar
3-102-687821 S.R.L. MEDIO: E-MAIL DESCRIPCIÓN DEL
(ACTOR/A) MEDIO: cvfirmnotificaciones@gmail.com
CARLOS ALBERTO DIAZ MEDIO: E-MAIL DESCRIPCIÓN DEL
SANDI (EJECUTOR/A) MEDIO: carlosd@costarricense.cr
FABRYTIENDAS S.A MEDIO: E-MAIL DESCRIPCIÓN DEL
(DEMANDADO/A) MEDIO: jfvasquez7@yahoo.com.mx
NOTIFICACIONES
Fecha Parte Estado Documento

06/06/2016 FABRYTIENDA Registrar
NOTIFICADA
03:52:27 PM S S.A Notificaciones/Notificación
06/06/2016 3-102-687821 Registrar
NOTIFICADA
03:52:27 PM S.R.L. Notificaciones/Notificación
NOTIFICADA
06/06/2016 3-102-687821 Registrar
NOTIFICADA
NOTIFICADA
06/06/2016 3-102-687821 NOTIFICADA Registrar
03/06/2016
FABRYTIENDA Registrar
10:29:37 NOTIFICADA
S S.A Notificaciones/Notificación
AM
03/06/2016
3-102-687821 Registrar
10:29:37 NOTIFICADA
S.R.L. Notificaciones/Notificación
AM
03/06/2016 CARLOS
Registrar
10:29:37 ALBERTO DIAZ NOTIFICADA
Notificaciones/Notificación
AM SANDI
03/06/2016
10:29:37 NOTIFICADA
AM
03/06/2016
10:29:37 NOTIFICADA
AM
03/06/2016
10:29:37 NOTIFICADA
AM
03/06/2016
10:29:37 NOTIFICADA
AM
03/03/2016
09:26:10 NOTIFICADA
AM
03/03/2016
09:26:10 NOTIFICADA
AM
26/01/2016
09:40:06 NOTIFICADA
AM
26/01/2016
09:40:06 NOTIFICADA
AM
ESCRITOS
N# Fecha Descripción Estado

Incorporar Escrito - UN ESCRITO DE 04
00
10/06/2016 FOLIOS/Agregar documento - 10 Jun Tramitándose
1
2016 10:33AM
00 10/06/2016 Incorporar Escrito - UN ESCRITO DE 04 Tramitándose
2 FOLIOS/Agregar documento - 10 Jun
2016 09:33AM
Escrito Electrónico/Jun 6 2016
00 9:44AM/APORTA ACTA EJECUTOR Y
06/06/2016 Resuelto
3 SOLIC. PUESTA POSESION
ANTICIPADA
00
06/06/2016 9:36AM/CONTEST AUDIENCIA Resuelto
4
SOBRE INCIDENTE
00
01/06/2016 10:40AM/ESCRITO PIDE EMBARGO Y Resuelto
5
EJECUTOR
00 Escrito Electrónico/May 31 2016
31/05/2016 Resuelto
6 3:51PM/PIDE APROBAC. REMATE
00
31/05/2016 FOLIO, 1 CONSULTA/Agregar Resuelto
7
documento - 31 May 2016 09:37AM
Incorporar Escrito - UN ESCRITO DE
00
17/05/2016 UN FOLIO/Agregar documento - 17 May Resuelto
8
2016 09:34AM
00
20/04/2016 FOLIOS /Agregar documento - 20 Apr Resuelto
9
2016 10:48AM
01
08/04/2016 FOLIOS/Agregar documento - 08 Apr Resuelto
0
2016 09:30AM
Incorporar Escrito - correo-[0,19MB]
01
15/03/2016 /Agregar Documento -Mar 15 2016 Resuelto
1
1:53PM
01
23/02/2016 FOLIO, 2 COPIAS /Agregar documento - Resuelto
2
23 Feb 2016 03:04PM
Asociar Demanda Inicial/Incorporar
01
14/12/2015 Documento Externo - 14-12-2015 Resuelto
3
10:52:01
DOCUMENTOS ADJUNTOS DEL EXPEDIENTE
N# Descripcion Fecha
000 01/07/2016
Expediente: 150058101200CJ- ( caratulaA.pdf )
1 02:27:05 PM
000 Incorporar Escrito - UN ESCRITO DE 04 10/06/2016
2 FOLIOS/Agregar documento - 10 Jun 2016 10:33AM- ( 10:33:19 AM
2016-06-16-160321338.pdf )
000 10/06/2016
FOLIOS/Agregar documento - 10 Jun 2016 09:33AM- (
3 09:33:47 AM
2016-06-20-104036201.pdf )
000 Acta de Notificación/Resolución del 06/06/2016- ( 07/06/2016
4 20151200006043-6791534-1.pdf ) 07:32:44 AM
5 20151200006043-6791533-1.pdf ) 07:32:44 AM
6 20151200006043-6791532-1.pdf ) 07:32:44 AM
7 20151200006043-6791531-1.pdf ) 07:32:44 AM
8 20151200006043-6791530-1.pdf ) 07:32:44 AM
9 20151200006043-6791529-1.pdf ) 07:32:44 AM
001 04. Resolución fondo (actualiza fase conclusiva)- ( 06/06/2016
0 20151200006043-6789411-1.pdf ) 02:47:04 PM
1.05. Aprobación bienes muebles y/ó inmuebles, puesta
001 06/06/2016
posesión por despacho y/ó comisión/EV=06/06/2016
1 01:49:23 PM
13:52- ( 20151200006043-6788925-1.pdf )
Plantilla, Gestiones Interlocutorias,
001 06/06/2016
oficios/EV=06/06/2016 12:58- ( 20151200006043-
2 12:57:44 PM
6788734-1.pdf )
Plantilla, Gestiones Interlocutorias/.depositario
001 06/06/2016
judicial/EV=06/06/2016 12:56- ( 20151200006043-
3 12:34:05 PM
6788694-1.pdf )
Escrito Electrónico/Jun 6 2016 9:44AM/APORTA
001 ACTA EJECUTOR Y SOLIC. PUESTA POSESION 06/06/2016
4 ANTICIPADA- ( 3078940-1-06062016-09-43-06- 09:44:05 AM
500785-1-GL_Esc_Extern.pdf )
Escrito Electrónico/Jun 6 2016 9:36AM/CONTEST
001 06/06/2016
AUDIENCIA SOBRE INCIDENTE- ( 3078919-1-
5 09:36:45 AM
06062016-09-35-45-987895-1-GL_Esc_Extern.pdf )
6 20151200006043-6787512-1.pdf ) 07:51:32 AM
7 20151200006043-6787511-1.pdf ) 07:51:32 AM
8 20151200006043-6787510-1.pdf ) 07:51:32 AM
9 20151200006043-6787509-1.pdf ) 07:51:32 AM
0 20151200006043-6787508-1.pdf ) 07:51:32 AM
1 20151200006043-6787507-1.pdf ) 07:51:32 AM
2 20151200006043-6781782-1.pdf ) 01:49:15 PM
Plantilla, Gestiones Interlocutorias/ INCIDENTE POR
002 FALTA DE EXIGIBILIDAD DEL CAPITAL 03/06/2016
3 ADEUDADO/EV=03/06/2016 09:52- ( 09:50:59 AM
20151200006043-6780729-1.pdf )
Ejecutor, prevenir honorarios y/o
002 02/06/2016
nombramiento/EV=02/06/2016 16:06- (
4 04:06:03 PM
20151200006043-6778512-1.pdf )
15. Intereses y tasación costas, audiencia y/o
002 02/06/2016
aprobación/EV=02/06/2016 15:59- ( 20151200006043-
5 03:58:53 PM
6778497-1.pdf )
01. Estudio previo gravámenes y
002 02/06/2016
anotaciones/EV=02/06/2016 15:54- ( 20151200006043-
6 03:50:38 PM
6778476-1.pdf )
Escrito Electrónico/Jun 1 2016 10:40AM/ESCRITO
002 01/06/2016
PIDE EMBARGO Y EJECUTOR- ( 3071859-1-
7 10:40:51 AM
01062016-10-39-42-881561-1-GL_Esc_Extern.pdf )
Escrito Electrónico/May 31 2016 3:51PM/PIDE
002 31/05/2016
APROBAC. REMATE- ( 3070617-1-31052016-15-49-
8 03:51:09 PM
53-039078-1-GL_Esc_Extern.pdf )
Incorporar Escrito - UN ESCRITO DE 1 FOLIO, 1
002 31/05/2016
CONSULTA/Agregar documento - 31 May 2016
9 09:37:15 AM
09:37AM- ( 2016-06-03-140758934.pdf )
3.01. Acta postura actor o del ejecutante superior
003 18/05/2016
vencido/EV=18/05/2016 14:07- ( 20151200006043-
0 02:03:50 PM
6750379-1.pdf )
Incorporar Escrito - UN ESCRITO DE UN
003 17/05/2016
FOLIO/Agregar documento - 17 May 2016 09:34AM- (
1 09:34:11 AM
2016-05-19-085228820.pdf )
003 6.01. Acta sin postores/EV=03/05/2016 14:09- ( 03/05/2016
2 20151200006043-6717597-1.pdf ) 02:07:41 PM
Incorporar Escrito - UN ESCRITO DE 4 FOLIOS
003 20/04/2016
/Agregar documento - 20 Apr 2016 10:48AM- ( 2016-04-
3 10:48:21 AM
20-105054137.pdf )
003 6.01. Acta sin postores/EV=18/04/2016 14:11- ( 18/04/2016
4 20151200006043-6672778-1.pdf ) 02:04:48 PM
003 08/04/2016
FOLIOS/Agregar documento - 08 Apr 2016 09:30AM- (
5 09:30:12 AM
2016-04-08-100927424.pdf )
Incorporar Escrito - correo-[0,19MB] /Agregar
003 15/03/2016
Documento -Mar 15 2016 1:53PM- ( 15032016-01-53-
6 01:53:13 PM
13-11-EV_Escrito.pdf )
7 20151200006043-6304539-1.pdf ) 08:41:15 AM
8 20151200006043-6304538-1.pdf ) 08:41:15 AM
003 Plantilla, Gestiones Interlocutorias/EV=03/03/2016 03/03/2016
9 09:22- ( 20151200006043-6282857-1.pdf ) 09:20:48 AM
Error material, corrección sentencia y/o
004 03/03/2016
resolución/EV=03/03/2016 09:17- ( 20151200006043-
0 09:14:37 AM
6282764-1.pdf )
Incorporar Escrito - UN ESCRITO DE 1 FOLIO, 2
004 23/02/2016
COPIAS /Agregar documento - 23 Feb 2016 03:04PM- (
1 03:04:25 PM
2016-02-23-150851766.pdf )
2 20151200006043-6088025-1.pdf ) 10:42:34 AM
004 07. Edicto hipotecario/EV=25/01/2016 07:30- ( 25/01/2016
3 20151200006043-6074443-1.pdf ) 07:27:15 AM
004 05. Curso Hipotecario/EV=25/01/2016 07:30- ( 25/01/2016
4 20151200006043-6074433-1.pdf ) 07:24:00 AM
004 Asociar Demanda Inicial/Incorporar Documento Externo 14/12/2015
5 - 14-12-2015 10:52:01- ( 2015-12-15-102014319.pdf ) 10:52:01 AM
004 01/07/2016
Expediente: 150058101200CJ- ( caratulaB.pdf )
6 02:27:05 PM

Expediente 150058101200CJ Completo

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Expediente 150058101200CJ Completo

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

0.

EXPEDIENTE N#: 15-005810-1200-CJ

Ubicación: TÉCNICO/A TERMINACIÓN 0 Y 9

JUZGADO DE COBRO Y MENOR CUANTIA

INCIDENTE DE FALTA DE EXIGIBILlDAD DEL

SEGUNDO: La resolución recurrida parte de una afirmación, con el debido respeto,

BUFETE l'}A::,GiUEZ g. ASOC 1RIlDS

[lURAC ['=,1'1 I''(¡DOPAG 1HR'; RESULTAW

AP~ REPORTE, Pl'£SIDNE 'Menu' "04. ----- _. ----_.--

CUARTO: Por su parte, en lo que es relevante, en el aparte SEGUNDO de la escritura

e) No se concederá prórroga alguna ni periodo de gracia en relación

QUINTO: Por otra parte, en el memorial de presentación de 1 presente demanda, la

"Q Id' d h 1d d h h bl'" ,:~"" ~,~,,,~,~"~"'~'"~,:~

SEXTO: De lo expuesto, se puede concluir lo siguiente:

1.- la base del remate puede estar compuesta de dos maneras:

ese concepto es el día 18 de junio del año 2018; y /

SEPTIMO: En lo indicado anteriormente es donde radica el meoll Iflt1!'S'~:¡Ci~o~yl~IO'I);"'~

PETITORIA: Por lo expuesto, presentamos RECURSO DE APELACION, respecto de la

PRUEBA: Para demostrar todas nuestras afirmaciones se ofrece como prueba la

a.. correo electrónico: jfvasquez7@yahoo.com.mx \\\, ./

b,- fax # exclusivo: 2730-0630,- ~\, 10 JUN,7011Í /~"

JUZGADO DE COBRO Y MENOR CUANTIAJc { wip )±1,9

INCIDENTE DE FALTA DE EXIGIBILIDAD DEL

SEGUNDO: La resolución recurrida parte de una afirmación, con el debido respeto,

CUARTO: Por su parte, en lo que es relevante, en el aparte SEGUNDO de la escritura

c) No se concederá prórroga alguna ni periodo de gracia en relación

QUINTO: Por otra parte, en el memorial de presentación de la presente demanda, la

'Que al día de hoy el deudor no ha honrado su obligación de pago de intereses

SEXTO: De lo expuesto, se puede concluir lo siguiente:

1.- la base del remate puede estar compuesta de dos maneras:

SEPTIMO: En lo indicado anteriormente es donde radica el meollo del presente caso, y

PETITORIA; Por lo expuesto, presentamos RECURSO DE APELACION, respecto de la

PRUEBA: Para demostrar todas nuestras afirmaciones se ofrece como prueba la

NOTIFICACIONES: Ante el Superior las atiendo a los siguientes medios:

Notificando: FABRYTIENDAS S.A

Forma de notificación: E-MAIL.: jfvasquez7@yahoo.com.mx

Notifiqué mediante cédula, la resolución de las:

Diligenciada: SI POR LA SIGUIENTE RAZÓN:

Receptor: Identificación receptor:

Notificado por: Servidor de Correo

Notificando: 3102687821 S.R.L.

Forma de notificación: E-MAIL.: cvfirmnotificaciones@gmail.com

Notifiqué mediante cédula, la resolución de las:

Diligenciada: SI POR LA SIGUIENTE RAZÓN:

Receptor: ANDREY PORRAS Identificación receptor: ANDREY PORRAS

Notificado por: Servidor de Correo

Notificando: FABRYTIENDAS S.A

Forma de notificación: E-MAIL.: jfvasquez7@yahoo.com.mx

Notifiqué mediante cédula, la resolución de las:

Diligenciada: SI POR LA SIGUIENTE RAZÓN:

Receptor: Identificación receptor:

Notificado por: Servidor de Correo

Notificando: 3102687821 S.R.L.

Forma de notificación: E-MAIL.: cvfirmnotificaciones@gmail.com

Notifiqué mediante cédula, la resolución de las:

Diligenciada: SI POR LA SIGUIENTE RAZÓN:

Receptor: ANDREY PORRAS Identificación receptor: ANDREY PORRAS

Notificado por: Servidor de Correo

Notificando: FABRYTIENDAS S.A

Forma de notificación: E-MAIL.: jfvasquez7@yahoo.com.mx

Notifiqué mediante cédula, la resolución de las:

Diligenciada: SI POR LA SIGUIENTE RAZÓN:

Receptor: Identificación receptor:

Notificado por: Servidor de Correo