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En la ciudad de Quito, a los 30 días del mes de agosto del año dos mil veinte y uno. Entre
la Señor/a ……………………………………… de nacionalidad Ecuatoriana de estado
civil……., de profesión, …… con cedula de ciudadania n°:................, y quien en adelante
y a los efectos del presente contrato se denominará “EL PROPIETARIO”, y “EL
CONSTRUCTOR”, representado en este acto por el profesional xxxxxx. con cédula de
identidad nº: xxxxx, quienes en adelante se regirán por las cláusulas y condiciones
siguientes:
A Descripción de la obra:
6-) El PROPIETARIO, tendrá derecho a verificar las obras que se ejecuten de acuerdo a las
condiciones establecidas en este contrato y sus documentos complementarios.
8-) Todos los gastos que origine la obra, como ser materiales, mano de obra, como así
mismo los riesgos, seguros de obreros, etc., son por cuenta exclusiva del CONSTRUCTOR.
D Plazo contractual
12-) La parte de obra de cuya ejecución se ocupa este contrato estará terminada a las doce
(12) semanas contadas de la fecha en que el CONSTRUCTOR ha percibido la primera
entrega dinero mencionado. Las fechas fijadas en el cronograma podrán ser modificadas
por acuerdos firmados entre el PROPIETARIO y el CONSTRUCTOR, por razones de
fuerza mayor, guerras, hostilidades, catástrofes naturales, fenómenos meteorológicos, y
faltas comprobadas de materiales de construcción en plaza, siempre que ocasionen daños
substanciales y provoquen interrupciones en el desarrollo de la obra.
E Costo de la obra
13-) El precio convenido para la ejecución de la(s) obra(s) motivo de este contrato, se ha
estipulado en la suma de: xxxxxx, incluyendo dicho importe todos los materiales, equipos y
mano de obra requeridos para construir y terminar las partes de la obra contratada.
16- ) El presente contrato quedará de pleno derecho rescindido, sin ninguna otra formalidad
que una comunicación por telegrama colacionado, renunciándose a toda interpelación
judicial, cuando se hubiere producido cualquiera de los casos siguientes:
a- Cuando el CONSTRUCTOR no cumpla con las indicaciones impartidas
por los planos y especificaciones generales.
b- Cuando el CONSTUCTOR no diere comienzo a los trabajos dentro del
plazo estipulado en la cláusula once (11) de este documento.
c- Cuando el CONSTRUCTOR violase las estipulaciones contractuales, o
tratara de engañar sobre la calidad delo materiales, así como las
estructuras, y en general en todos los casos en que por mala fe o
negligencia no llenase las condiciones del contrato.
d- Cuando sin causa justificada se suspendiesen los trabajos por más de
quince (15) días.
e- En caso de quiebra del CONSTRUCTOR.
f- En caso de que EL PROPIETARIO, no abonase las cuotas
correspondientes dentro de los diez (10) días subsiguientes a la fecha que
debió ser abonada, de conformidad a lo establecido en la cláusula quince
(15) de este instrumento, cualquiera sea la entrega de que se tratase.
Todo ello sin perjuicio de las acciones que al CONSTRUCTOR pudiera
corresponderle por el saldo adeudable por los trabajos realizados y no
abonados.
g- Si el CONSTRUCTOR no terminare la obra a los treinta (30) días
hábiles, posterior al plazo contractual establecido para la terminación de
los trabajos.
h- En caso de rescindir contrato EL CONSTRUCTOR deberá devolver el
importe correspondiente a la cuota que fuere abonado por el
PROPIETARIO para la continuación de los trabajos, descontándole el
valor estipulado por los trabajos ejecutados en la etapa correspondiente,
dentro de los quince (15) días calendario, así mismo por los materiales
adquiridos y no utilizados en la obra.
18-) En caso de que EL PROPIETARIO no comunicase dentro del plazo estipulado para la
recepción provisoria de la obra, se dará por terminada y entregada la construcción, y el
CONSTRUCTOR, deberá retirar todos los materiales sobrantes y todos sus elementos de
trabajos.
Previa lectura de las cláusulas que preceden y ratificada, la firman en dos ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto, en prueba de total y absoluta conformidad en todo su
contenido, a cuyo fiel cumplimiento, se obligan desde ya las partes contratantes.
.................................. ......................................
PROPIETARIO CONSTRUCTOR
PLANILLA DE LIQUIDACION DE OBRA
ADICIONALES
Vidrios fijos con perfileria y tubo de aluminio fosco m² 2,40 420.000 1.008.000
Demolición de muros de frente global 1,00 50.000 50.000
Colocación de ángulos esquineros para rejas unid. 12,00 10.000 120.000
Base de Hº Aº vereda acceso cochera m² 26,78 215.336 5.766.695
6.944.695
A DESCONTAR
Piso Baldoson Hº 30x30 en vereda de salones terminados m² 24,80 71.216 1.766.157
Contrapiso cascotes vereda de salón m² 36,79 24.972 918.730
Revoque interior filtrado m² 8,45 25.898 218.837
Revoque exterior con hidrófugo m² 6,30 33.468 210.848
Colocación de zócalos cerámica cortada en salón ml. 2,10 14.547 30.549
Látex interior sin enduido m² 8,45 14.250 120.413
Látex exterior sin enduido m² 6,30 17.560 110.628
3.376.162
DIFERENCIA 3.568.533
SALDO DE CONTRATO 3.563.414
TOTAL 7.131.947
Propietario Profesional