LICENCIAS URBANITICAS

Es la autorización previa que los titulares de derechos reales principales, los

propietarios del derecho de dominio a título de fiducia y los fideicomitentes de las
mismas fiducias deben obtener por parte de la autoridad competente, para
intervenir o transformar un predio privado, mediante obras civiles.
CLASES DE LICENCIAS

 Urbanización
 Construcción
 Parcelación
 Subdivisión de predios
 Introversión y ocupación del espacio publico
EFECTOS DE LA LICENCIAS
El otorgamiento de la licencia determinará la adquisición de los derechos de
construcción y desarrollo, ya sea parcelando, urbanizando o construyendo en los
predios objeto de la misma, en los términos y condiciones expresados en la
respectiva licencia. La expedición de licencias no conlleva pronunciamiento alguno
acerca de la titularidad de derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble o
inmuebles objeto de ella. Las licencias recaen sobre uno o más predios y/o
inmuebles y producen todos los efectos aun cuando sean enajenados.
ACTUACIONES QUE NO REQUIEREN LICENCIA
 . No amerita solicitar licencia para reparaciones locativas, es decir, cuando
se realizan obras de reparación o mejoras como:
• Mantenimiento.
• Sustitución, mejora o restitución o mejoramiento de materiales de pisos, cielos
rasos, enchapes, y pintura en general.
• Sustitución, mejora o ampliación de redes hidráulicas, sanitarias, eléctricas,
telefónicas o de gas.
 No se requiere licencia de subdivisión cuando:
• La división material sea ordenada por sentencia judicial en firme.
• Se subdivida un predio por motivo de la ejecución de las obras de utilidad
pública.
 No se requiere solicitar licencia de intervención y ocupación del espacio
público
EUDALIS ISABEL OJEDA GARCIA
CODIGO 0171310093