Yo; FIDEL CARMELO CASTRO MEDINA, venezolano, completamente hábil, titular

de la cedula de identidad Nro. V-10.387.361 de este domicilio, propietario de un local

como indica el título de supletorio emitido por el Juzgado Segundo de Primera Instancia en
lo Civil, Mercantil y Agrario del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del
Estado Bolívar, bajo el número 446 de fecha 07 de marzo del 2002, quien en lo adelante y a
los efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDADOR¨ y por la otra parte la
empresa BODEGON SUMINISTRO LA PALMA 2021, C.A. RIF: J-50052582-6,
inscrita ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, el
cuatro (04) de Noviembre del año dos mil veinte (2020), bajo el numero sesenta y cuatro
(64) del tomo 9-A REGMERPRIBO; representada por la ciudadana FERAIDA
JOSEFINA CASTRO MEDINA, venezolana, civilmente hábil, titular de la cedula de
identidad Nº V-10.933.601 y de este domicilio, quien en lo sucesivo y solamente a los
efectos de este contrato se denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha convenido en
celebrar un “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO”, el cual se regirá por cláusulas que
integran este contrato y en lo no previsto en ellas, por las disposiciones del Código Civil
Venezolano, que le sean aplicables.
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en calidad de arrendamiento a “LA
ARRENDATARIA”, Un Local de su propiedad, ubicado en la Av. 2 de Los Alacranes,
manzana 17, parcela 25, UD-109, Sector Raúl Leoni Otero, Parroquia Simón Bolívar,
Municipio Caroní del Estado Bolívar. y cuenta con las siguientes características: Un Salón
de 80 mts2, un baños, dos puertas Santamaría con estructura metálica, Línea CANTV, luz
eléctrica y agua empotradas. SEGUNDA: Queda convenido entre las partes, que dicho
inmueble será utilizado por “LA ARRENDATARIA” única y exclusivamente como
comercio de venta de víveres en general y no podrá destinarlo a otro uso,
comprometiéndose a someter su conducta a las normas morales y sociales
correspondientes.- TERCERA: El plazo de duración del presente contrato será por término
de doce (12) meses a tiempo determinado, feneciendo en este lapso de tiempo sin que haya
necesidad de desahucio, contados a partir del día 01 de noviembre del año 2020 hasta el
30 de Noviembre del año 2021. CUARTA: El canon de Arrendamiento, se ha convenido en
la cantidad de CIENTO CINCUENTA DOLARES ($. 150, oo) Mensuales, pagaderos los
quince (15) días de cada mes que cancelara ¨LA ARRENDATARIA¨ en la cuenta
corriente No. 0102-0429-11-0000058379 del Banco de Venezuela a nombre de FIDEL
CARMELO CASTRO MEDINA se obliga expresamente a: a) No efectuar
modificaciones en la estructura del inmueble arrendado. b) No subarrendar ni total ni
parcialmente el inmueble arrendado; c) Observar estrictamente las disposiciones de orden
sanitario, quedando prohibido tener mascotas dentro del inmueble; d) A que sea por su
cuenta las reparaciones menores: eléctricas, mantenimiento de cañerías, sanitarios,
pequeñas filtraciones, goteras etc. y las mayores cuando resulte culpable de ellas y
comprometiéndose a conservar el inmueble en las mismas condiciones de aseo y buen
estado en que lo recibe y a la finalización del contrato entregarlo a ¨EL
ARRENDADOR¨, sin ningún desperfecto en sus instalaciones; e) En caso de que ¨LA
ARRENDATARIA¨ efectué alguna reparación mayor sin el consentimiento del ¨EL
ARRENDADOR¨, el pago de la misma será de su única cuenta y responsabilidad; f) ¨LA
ARRENDATARIA¨, se obliga a devolver el inmueble con igual color y calidad de pintura
en que la recibe de parte de ¨EL ARRENDADOR¨, en el inmueble arrendado. QUINTO:
¨EL ARRENDADOR¨, no será responsable por los daños y perjuicios, robos, o perdida
que sufra ¨LA ARRENDATARIA¨, en el inmueble arrendado; Tampoco será responsable
por inundación ya sea por lluvia, desbordamiento por ruptura de alguna tubería de aguas
blancas o negras, filtraciones de cualquier naturaleza, goteras etc.; Tampoco responderá
¨EL ARRENDADOR¨, por incendio, terremoto, o temblores de la naturaleza. SEXTA:
Queda entendido entre las partes que la falta de pago de dos (02) cànon consecutivo de
arrendamiento o no, o la omisión de cualquiera de las cláusulas de este contrato otorga
derecho a ¨EL ARRENDADOR¨ a dar por rescindido el presente contrato, y solicitar la
desocupación del inmueble arrendado y su entrega inmediata y a exigir la cancelación de la
totalidad de los cánones pendiente con un recargo de intereses de mora del 3% y ¨LA
ARRENDATARIA¨, se compromete a cancelar los daños y perjuicios por su
incumplimiento, sin que tenga ¨EL ARRENDADOR¨, que probar dichos daños y
perjuicios. SEPTIMA: Si ¨LA ARRENDATARIA¨ decidiere rescindir este contrato antes
de su vencimiento natural, pagara a ¨EL ARRENDADOR¨, todos los cánones que faltaren
hasta el vencimiento natural de este contrato. OCTAVA: Todos los gastos de este contrato
incluso el de honorarios de abogados si llegase el caso serán por cuenta de ¨LA
ARRENDATARIA¨ en caso de desocupación judicial o extrajudicial o por cualquier
gestión que se realice por el incumplimiento de la arrendataria de las obligaciones de este
contrato. NOVENA: ¨LA ARRENDATARIA¨, entrega a ¨EL ARRENDADOR¨ como
depósito arrendaticio tres (03) Meses del canon de arrendamiento como garantía de las
obligaciones de este contrato, es decir la cantidad de TRESCIENTOS DOLARES ( $ 300,
00), que serán cancelados al momento de la firma del presente contracto y los mismos no se
imputaran como pago alguno de los canones de arrendamiento y serán devueltos a ¨LA
ARRENDATARIA¨ a los 30 días de finalizar el contrato siempre y cuando ¨LA
ARRENDATARIA¨ se encuentren al día en el pago del canon de arrendamiento y el
inmueble se encuentre en perfecto estado de conservación y uso. DECIMA: ¨LA
ARRENDATARIA¨ manifiesta expresamente no estar interesado en adquirir en calidad de
compra venta el inmueble arrendado, razón por la cual EL ARRENDADOR, queda en
libertad en cualquier caso de ofrecerlo a terceros sin ningún inconveniente por parte de ¨LA
ARRENDATARIA¨, quien renuncia en este acto a cualquier derecho de preferencia en
ese sentido. DECIMA PRIMERA: ¨EL ARRENDADOR¨ se reserva el derecho de
practicar por si o por intermedio de las personas que designe, visitas de inspección al
inmueble arrendado, a fin de asegurarse que el mismo se mantiene en perfectas condiciones
de aseo y conservación, comprometiéndose ¨LA ARRENDATARIA¨ a facilitarle la entrada
al momento y oportunidad que ¨EL ARRENDADOR¨ lo estime conveniente. ¨EL
ARRENDADOR¨ debe informar a ´´LA ARRENDATARIA¨, la visita, con una semana de
antelación. DECIMA SEGUNDA: Este contrato ha sido suficientemente discutido entre
las partes contratantes y celebrado de buena fe y obliga a cumplir no solo lo expresado en
el, sino también a cumplir las obligaciones que se deriven de la ley de la materia
arrendaticia. Para todos los efectos y consecuencias derivadas de este contrato, las partes
eligen como domicilio especial y excluyente a Ciudad Guayana, Estado Bolívar, a la
jurisdicción de cuyos tribunales competentes declaran expresamente someterse. Se hacen
dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en Ciudad Guayana, 01 de
Noviembre de 2021.-

¨EL ARRENDADOR¨ ¨LA ARRENDATARIA¨