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TÉRMINOS DE REFERENCIA

CONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS DE CONSULTORÍA PARA REALIZAR PLANIFICACION


URBANA Y SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS EN EL AREA URBANA DE SAN
MIGUEL DE CHACRAMPA, PROVINCIA DE ANDAHUAYLAS - APURIMAC.

Los presentes requerimientos técnicos mínimos señalan los lineamientos que deberá
tomar en cuenta el Proveedor, sea persona natural o jurídica, para la contratación de los
servicios de consultoría para realizar planificación urbana y saneamiento físico legal de
predios en el área urbana de san miguel de Chaccrampa, provincia de Andahuaylas –
Apurimac.

1.1 DENOMINACIÓN DEL SERVICIO:


El servicio se denomina: CONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS DE CONSULTORIA PARA
REALIZAR PLANIFICACION URBANA Y SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS EN EL
AREA URBANA DE SAN MIGUEL DE CHACRAMPA, PROVINCIA DE ANDAHUAYLAS -
APURIMAC.

1.2 ÁMBITO DE EJECUCIÓN


Él área donde se ejecutarán las actividades para la realización del servicio de consultoría
se encuentra ubicado en el distrito de San Miguel de Chacrampa, en la provincia de
Andahuaylas en el departamento de Apurímac. El área urbana, de la capital del Distrito de
San Miguel de Chacrampa se encuentra ubicado en las coordenadas geográficas
13°57′04″S 73°39′17″O a una altitud media de 3650 m.s.n.m.

1.3 ANTECEDENTES Y CONCEPCIÓN DEL ESTUDIO


Las Municipalidades Distritales, hoy en día deben hacer frente a una serie de
problemas concretos que afectan la vida cotidiana de sus ciudadanos, una realidad
muy diferente a la que se vivía el siglo pasado y que evoluciona cada vez más rápido.
La Municipalidad constituye el nivel de gobierno más cercano al ciudadano y las
operaciones y actividades cotidianas que realizan los administradores municipales
hacen posible una función municipal justa y equitativa para sus ciudadanos.
El Catastro es el proceso mediante el cual se obtiene la información de las unidades
catastrales correspondientes de un distrito político principalmente en sus aspectos
físicos, jurídicos y económicos, su contenido nos permite tener pleno conocimiento
de las unidades inmobiliarias localizadas en un territorio, así como de sus
propietarios, características, usos, estado etc. información necesaria para la gestión
urbana.
En este contexto es necesario la búsqueda de soluciones innovadoras que se refleje
en un mecanismo de cuestionamiento continuo sobre los procesos de gestión, de
administración municipal, acondicionamiento territorial, vivienda, seguridad
colectiva, de abastecimiento y comercialización, de educación, cultura, turismo y
recreación, de población, salud, saneamiento ambiental y de transporte.
En este sentido los beneficios de contar con información de planeamiento Urbano
Distrital de San Miguel de Chacrampa son de extrema importancia para el
desempeño adecuado de las autoridades municipales, el cumplimiento de sus
funciones y lograr una gestión municipal eficiente y de calidad.
1.4 OBJETIVOS
a. GENERALES
Permitirá gestionar la documentación Técnico-Normativo para promover y orientar el
Desarrollo Urbano del área urbano de San Miguel de Chacrampa en concordancia con
el Plan de Acondicionamiento Territorial.

b. ESPECÍFICOS
 Evaluar los requerimientos actuales y futuros de las necesidades de
Habitabilidad Urbanas con proyección y en coordinación con el Plan de
Desarrollo Integral.
 Contar con un plano de planeamiento urbano actualizado para que en base de
éstos se formulen luego los perfiles de proyectos que se requieren para la
programación del presupuesto 2018, y hasta el horizonte temporal del
proyecto.
 Prever las necesidades básicas locales mediante un adecuado planeamiento
urbano en el área de expansión urbana.
1.5 FASES DE EJECUCIÓN DE LA CONSULTORÍA
 El servicio solicitado deberá contar como mínimo con las siguientes etapas
durante la ejecución de los estudios del planeamiento urbano en el área de
expansión urbana.

A. LEVANTAMIENTO CATASTRAL
Es el conjunto de actividades que permitirá contar con la información territorial
digital con la finalidad de administrarla, mantenerla y distribuirla con fines de gestión
urbana, los cuales son: Fase Inicial, Fase Operativa, Procesamiento de datos,
Validación de la Información Catastral, Integración de Bases de Datos y Producto
Final.

a.1 DIAGNOSTICO SITUACIONAL


Determina las características actuales del catastro de una jurisdicción, en donde se
recopila la información gráfica y alfanumérica de las unidades inmobiliarias (padrones
y planos catastrales) la cual será revisada, analizada y evaluada para la planificación
de las actividades del proyecto.

a.2 DETERMINACIÓN DE LAS ZONAS O SECTORES CATASTRALES


Tomando como referencia la información Cartográfica del distrito se determina
coordinadamente las zonas o sectores donde se ejecutará las actividades de campo
en la ejecución del Catastro.

a.3 PLANEAMIENTO DEL TRABAJO DE CAMPO


Es la planificación objetiva de las fases catastrales del proyecto y programas de
trabajo considerando su ordenamiento y secuencia, lo cual nos permite establecer
cronogramas, costos y recursos de las actividades.
En esta etapa se prevé los recursos humanos (selección y capacitación del personal),
recursos materiales, equipos y difusión.
B. FASE OPERATIVA

b.1 ACTUALIZACIÓN DE DATOS CARTOGRÁFICOS


Es el conjunto de actividades de recolección de las entidades graficas de las unidades
inmobiliarias, mobiliario urbano y la toponimia utilizando información cartográfica
referencial como planos base del distrito y habilitaciones urbanas las cuales se
tomará como base para la actualización grafica a fin de constituir la base de datos
que servirá de apoyo al levantamiento alfanumérico y que nos conducirá a plasmar la
realidad física del territorio urbano.

b.2 RECOPILACIÓN DE DATOS ALFANUMÉRICOS


Es un conjunto de tareas para la actualización de datos literales, que comprende la
identificación, verificación de sus características, codificación de la unidad catastral,
mediante el registro de los cambios verificados en la ejecución del trabajo de campo,
implica poner al día los atributos alfanuméricos de las unidades inmobiliarias del
distrito.
C. PROCESAMIENTO DE DATOS

c.1 REGISTRO Y PROCESAMIENTO DE DATOS GRÁFICOS


Es la etapa en la cual se registra y procesa los datos verificados contenidos en los
planos de campo de linderos y clasificación de campo, renovando la Base Cartográfica
Catastral desde la cual se podrá obtener diversos tipos de planos catastrales.

c.2 REGISTRO Y PROCESAMIENTO DE DATOS ALFANUMÉRICOS


Es el proceso de digitación de los datos actuales del trabajo de campo de las fichas
catastrales, creándose así el nuevo padrón de datos Alfanuméricos desde la cual se
podrá obtener diversos tipos de reportes, para su validación. El municipio deberá
contar con un Software adecuado o sistema sólido que permita administrar los
registros.

D. VALIDACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL


Es el proceso que nos permite ratificar los datos de las unidades catastrales, los
inmuebles y propietarios o poseedores ingresados en la base catastral, así como los
cambios que se efectúen en estas, productos del trabajo de la actualización de la
encuesta catastral.

E. PRODUCTO FINAL
Los planos catastrales elaborados respetaran las escalas convencionales establecidas
y los archivos digitales serán elaborados de tal forma que puedan ser trabajados por
la Municipalidad.
Los reportes catastrales tendrán los datos requeridos por el usuario respetando la
representación gráfica convenida. El producto final del trabajo de campo y de
gabinete está conformado por los siguientes resultados:

 01 mapa Político del Distrito de San Miguel de Chaccrampa


 01 plano Base de Sectorización de la ciudad.
 01 plano Topográfico de la ciudad.
 01 plano de planeamiento urbano por cada Sector. (Área Urbana)
 01 archivo Predial por cada Sector. (Área Urbana)
 01 plano perimétrico individual por cada propietario de predio, que incluya
memoria descriptiva.
 01 copia digitalizada de la información catastral para la administración de los
registros.

1.6 SUPERVISIÓN DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO


La oficina de infraestructura de la Municipalidad supervisará permanentemente la
elaboración de planificación urbana y saneamiento físico legal de predios en el área
urbana de San Miguel de Chacrampa que realizará el control y seguimiento de la
elaboración del Expediente Técnico, verificando el cumplimiento de las obligaciones
contractuales asumidas por el postor ganador.

1.7 PRESENTACIÓN FINAL DEL INFORME


La presentación formal del estudio deberá realizarse a más tardar el día del
vencimiento del contrato.
La primera presentación del Plan deberá estar visada en todas sus páginas por el
Proveedor profesional responsable.
Luego de efectuada la revisión por parte de la oficina de infraestructura, el Proveedor
levantará las observaciones en caso hubiera. De encontrase conforme, se emitirá el
Acta correspondiente. La presentación final aprobada, deberá hacerse en 01 original
más 01 copia espiralada y toda la información en formato CAD grabada en CD ROM.

1.8 PLAZO REFERENCIAL


El plazo de ejecución del presente contrato será de NOVENTA (90) DIAS
CALENDARIOS, computados a partir de la firma del presente documento o de
Acondicionamiento territorial y Desarrollo Urbano.

1.9 MONTO REFERENCIAL


La Entidad se obliga a pagar a EL CONTRATADO el monto de S/. 32,000.00 (Treinta y
Dos Mil con 00/100 Soles), incluido los impuestos de ley.

1.10 INFORMES Y FORMA DE PAGO A PRESENTAR POR EL CONSULTOR

INFORME 01
Contendrá el entregable del Informe I, y no podrá exceder de los 30 días después de
firmado el Contrato, será elaborado de acuerdo con el plan de trabajo presentado.
INFORME 02
Contendrá el Informe Final, y no podrá exceder de los 90 días después de firmado el
Contrato, será elaborado de acuerdo con el plan de trabajo presentado.
El Informe Final se presentará debidamente anillado, deberá tener un índice y
numeración de páginas, asimismo mostrarán el sello con registro de colegiatura del
profesional responsable del trabajo.
REVISIÓN DE INFORMES.
La oficina de infraestructura revisará los informes dentro de los tres (03) días
calendarios siguientes a la recepción de los mismos y comunicará el Consultor de ser
el caso, sus observaciones. El consultor tendrá siete (07) días para subsanar o aclarar
las observaciones.
Se dará por aprobado el Informe Final, una vez que el área encargada de la revisión
revise y emita su pronunciamiento de aprobación mediante informe de Conformidad.
FORMA DE PAGO.
La entidad se obliga a pagar a EL CONTRATADO el monto de S/. 32,000.00 (Treinta y
Dos Mil con 00/100 Soles), incluido los impuestos de ley, pago que se realizara de la
siguiente manera:
a).- A la entrega del Informe I del proyecto: “PLANIFICACION URBANA Y
SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS EN EL AREA URBANA DE SAN MIGUEL DE
CHACRAMPA, PROVINCIA DE ANDAHUAYLAS - APURIMAC”, el 60% del monto del
contrato, equivalente a la suma de S/. 19,200.00 (Diecinueve Mil Doscientos con
00/100 Soles).

b).- A la entrega del Informe Final del proyecto: “PLANIFICACION URBANA Y


SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS EN EL AREA URBANA DE SAN MIGUEL DE
CHACRAMPA, PROVINCIA DE ANDAHUAYLAS - APURIMAC”, el saldo del 40% del
contrato, equivalente a la suma de 12,800.00 (Doce Mil Ochocientos con 00/100
Soles)

Nume Informe porcentaje Monto en soles


ro (S/.)

1er Informe: Plan de Trabajo y el


cronograma de trabajo del Proyecto:
“PLANIFICACION URBANA Y S/. 6,400.00 (Seis
01 SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE 60% mil cuatrocientos
PREDIOS EN EL AREA URBANA DE SAN con 00/100 Soles)
MIGUEL DE CHACRAMPA, PROVINCIA DE
ANDAHUAYLAS - APURIMAC”
2do Informe: Informe II, Entregable final
del Proyecto: “PLANIFICACION URBANA S/. 12,800.00
Y SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE (Doce mil
02 40 %
PREDIOS EN EL AREA URBANA DE SAN ochocientos con
MIGUEL DE CHACRAMPA, PROVINCIA DE 00/100 Soles)
ANDAHUAYLAS - APURIMAC”
S/. 32,000.00
Total 100 % (Treinta y dos mil
con 00/100 Soles)

1.11 SANCIONES
La Entidad en caso de que EL CONTRATADO, no cumpla con los plazos establecidos
en la presentación del referido perfil y subsanar las observaciones hechas a sus
informes, se aplicará la penalidad, la misma que será deducida del pago final,
aplicando la siguiente fórmula:

Penalidad diaria = 0.10 x Monto


F x plazos en días
Donde:
F = 0.40 para plazos menores o iguales a sesenta (60) días, para bienes, servicios y
ejecución de obras.
F = 0.25 para bienes y servicios en plazos mayores a sesenta (60) días; ó
F = 0.15 para obras en plazos mayores a sesenta (60) días.
Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad, LA ENTIDAD podrá
resolver el contrato por incumplimiento.
1.12 FACILIDADES A SER OTORGADAS AL CONSULTOR

La Municipalidad Distrital de San Miguel de Chacrampa se compromete a:

 Proporcionar al Consultor la información cartográfica de los registros


catastrales, constancias de posesión y documentos en giro del saneamiento
físico legal que tuviera.
 Proporciona al consultor toda la información que sea necesaria para el
desarrollo de sus labores y la terminación satisfactoria de su trabajo.
 Facilitar el trabajo del equipo técnico de campo en la verificación de
dimensiones, medidas y linderos de los predios.
 Proporcionar las facilidades necesarias para el traslado y movilidad del equipo
técnico durante la ejecución del proyecto en el distrito
 Comunicar oportunamente a la población sobre la ejecución del proyecto y las
facilidades que deben brindar al personal técnico en la información requerida
por cada predio.
1.13 REQUERIMIENTOS MÍNIMOS DEL POSTOR.
Para efectos de obtener los mejores resultados en la realización del trabajo de
consultoría el postor deberá demostrar con copia de contratos y sus respectivas
constancias de prestación de servicios experiencias de trabajos similares a la
especialidad, que es donde se circunscribe el servicio de consultoría. Con un mínimo
de 1 (un) servicio de consultoría con su respectiva conformidad de servicio.
 Profesional universitario titulado como Ing. Civil, y/o Ing. Rural y/o Ing. de
Minas, y/o Ing. Agrónomo y/o Ing. Agrícola, y/o Ing. Agropecuario.
 El postor deberá estar con colegiatura habilitada.
 Experiencia general mínima de un (01) año en el sector público y/o privado,
continuo o acumulado, desde la obtención del grado.
 Experiencia específica mínima de un (01) año en trabajos de topografía.
 Experiencia de haber realizado la residencia, supervisión en la ejecución de
proyectos productivos.
 Diplomado o capacitación en programas informáticos de ingeniería.
 Competencias como: Empatía, Vocación de servicio, Confidencialidad,
Responsabilidad, Orden y dinamismo, Capacidad para trabajar bajo presión,
Motivación, Proactividad.
 Conocimiento de programas informáticos a nivel de Windows, office.
 Conocimiento y dominio del idioma quechua.

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