EXPEDIENTE:

ESCRITO: Nº1
CUADERNO: PRINCIPAL
SUMILLA: DEMANDA INTERDICTO DE
RETENER

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA PROVINCIA DE AREQUIPA

JAILOR PALMA CORDOVA, identificado con D.N.I.

Nro. 21438803, con dirección domiciliaria en CALLE

RIVERO 131 CERCADO, señalando domicilio

procesal en CALLE SANTA MARTA S/N;

atentamente, digo:

I. PETITORIO

Que vengo a interponer una demanda de INTERDICTO DE RETENER en contra de

DANIEL ROJAS COAGUILA, con domicilio en Calle San Hilarion 923 Miraflores,

solicitando a su despacho se sirva a disponer que el demandado cese la perturbación de

mi posesión consistente en la existencia de una obra ruinosa, solicitando su destrucción;

demanda que interpongo en atención a los siguientes fundamentos de hecho y derecho.

Se acumula objetiva,originaria y accesoriamente: Interpongo demanda de

indemnización de daños y perjuicios causados en el bien inmueble de mi propiedad

debido a que la inclinación del bien inmueble contiguo a rajado mi pared debiendo

demolerla , solicitando a su despacho se me paguen los daños y perjuicios causados ;

pretensión que acumulo en atención a los siguientes fundamentos de hecho y derecho.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

El 5 de mayo del 2001 compre el bien inmueble ubicado Calle Rivero 131 Cercado como

consta en el asiento registral PI-2342 en fojas 09, del cual me encuentro en posesión en

la actualidad.

El inmueble del demandado contiguo al de mi propiedad, ubicado en la Calle Rivero 132

Cercado en el distrito del cercado de Arequipa, de cuatro pisos de altura, se encuentra en

estado de abandono total y en un deplorable estado de conservación.

El día primero de noviembre del 2014 el inmueble del demandado comenzó inclinarse

hacia mi propiedad convirtiéndose esta una construcción ruinosa, con el riesgo de

colapsar en cualquier momento sobre mi propiedad configurándose así el acto

perturbatorio de mi posesión. Que ante tales

circunstancias, con fecha 20 de abril del presente interpongo una denuncia respectiva

ante la comisaria del sector, quienes posteriormente se dirigieron a mi domicilio pudiendo

constatar el peligro causado por el mal estado de la propiedad contigua, por lo que recurro

a su despacho, Sr. Juez, a fin de que en base a las pruebas aportadas disponga Ud. que

el demandado cumpla con demoler el mencionado bien inmueble.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA PRETENSIÓN INDEMNIZATORIA DE DANOS

Y PERJUICIOS:

Es el caso que la ya mencionada propiedad contigua , al inclinarse , a destruido

parcialmente mi pared colindante , la cual tendrá que ser destruida como se prueba en el

peritaje que adjunto. Demostrándose así también la necesidad construcción de una nueva

pared.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO DE LA PRETENSIÓN DE INTERDICTO DE

RETENER:

Se ampara la siguiente pretensión lo establecido por el art. 921 del código civil (defensa

posesoria); y por los artículos 599 (procedencia de los interdictos) y 606(interdicto de

retener ) 602 ( acumulación de pretensiones)del código procesal civil. , 607 (demanda

fundada interdicto de retener)

VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO DE LA PRETENSIÓN INDEMNIZATORIA DE

DAÑOS Y PERJUICIOS:

Se ampara la siguiente pretensión en lo establecido por el art. 1969 del código civil

(indemnización de daño por dolo o culpa) en el art. 1980 del código civil responsabilidad

por caída de edificio y en el art. 602 (acumulación de pretensiones) del código procesal

civil.

VII. MONTO DEL PETITORIO

La pretensión principal es inapreciable en dinero, con respecto a la pretensión accesoria

se estiman los daños y perjuicios en S/. 10 000 (diez mil nuevos soles)

VIII. VÍA PROCEDIMENTAL

De conformidad con lo establecido por el inciso 5 del artículo 546 del Código Procesal

Civil, la vía procedimental que corresponde en el presente caso es la del PROCESO

SUMARISIMO.
IX. MEDIOS PROBATORIOS DE LA PRETENSIÓN DE INTERDICTO DE RETENER

- Título de propiedad del bien Calle Rivero 131 Cercado.

- Recibos de agua, luz y teléfono al nombre del recurrente del último año.

- Copia de la denuncia de fecha 20 de abril del presente y la correspondiente inspección,

expedida por la autoridad policial de la comisaria de Santa Marta. Con lo que acredito la

perturbación de posesión de la cual soy víctima.

X. MEDIOS PROBATORIOS DE LA PRETENSIÓN INDEMNIZATORIA DE DAÑOS Y

PERJUICIOS

Peritaje de parte realizado por in ingeniero civil, con el que acredito los daños de mi pared
colindante , la necesidad de destruirla y la de construir una nueva.

VII Anexos

1.a.Copia del documento de identificación de recurrente.

1.b.Título de propiedad del bien inmueble Av. José Abelardo Quiñones 123
1.c .copia de la denuncia de fecha 20 de abril del presente y la correspondiente
inspección, expedida por la autoridad policial de Santa Marta
1.d.Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.
1.e.Documento de Peritaje de parte.

POR LO TANTO:
A Ud. Señor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su
naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA

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ABOGADO DEMANDANTE

DANIELA PARIAN MANSILLA JAILOR PALMA CORDOVA

C.A.I 56432 DNI° 21438803

 ANALISI CRITICO DEL VIDEO

Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión, y, si fuere inquietado en ella,
deberá ser amparado o restituido en dicha posesión por medios que las leyes de
procedimientos establecen.

La posesión de los bienes muebles, adquirida de buena fe, equivale al título. Sin embargo,
el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente, podrá
reivindicarla de quien la posea.

La posesión se puede adquirir mediante dos formas:

 A través de la entrega del bien a quien debe recibirlo. A esto se denomina

Tradición.

 A través de la Adquisición Originaria que no emana de la derivación o entrega de

otra persona. A su vez esta puede darse por:

- Aprehensión: Tomando o reteniendo una cosa para uno mismo, funciona con los bienes
muebles que no tienen dueño.

- Ocupación: La posesión originaria de los bienes inmuebles se adquiere por la ocupación.

Las posesiones informales son aquellas posesiones u ocupaciones denominadas

asentamientos humanos, pueblos jóvenes, programas municipales de vivienda, centros
poblados, pueblos tradicionales y otras posesiones de predios urbanos, cualquiera sea su
denominación, siempre que reúnan las siguientes características:

a. Poseer un terreno sin título y en la mayoría de casos por invasión.

b. Las personas conformen agrupaciones de personas o familias. Es decir que existe una
pluralidad de personas.

c.El destino o uso principal de la posesión del lote de terreno sea dedicado a fines de
vivienda y actividad comercial. Uso del lote.

d. La posesión no se encuentre amparada en titularidad. Es decir en virtud de un derecho

o título que le haya permitido poseer el predio.