Costos Por Metro Cuadrado de Construccion 1 Downloable

Descargado por Joffre J Guamán (chavi1914@hotmail.
com)
Encuentra más documentos en
COSTOS
POR
METRO CUADRADO
DE
CONSTRUCCIÓN
Casas y Departamentos:
parámetros- presupuestos
Descargado por Joffre J Guamán (chavi1914@hotmail.com)
I. REGLAS PARA LA VALUACIÓN

Se considera importante tomar en cuenta las “Reglas de Carácter General que establecen la
Metodología para la Valuación” por parte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en el
entendido que los modelos que contienen las siglas SHF, están acordes con la regulación de
ésta; los que no lo indican así, no lo están.
Conviene puntualizar las siguientes consideraciones de dicha normatividad:
A.Respecto al Capítulo V, Cláusula 25
a.1.Los Indirectos tienen independencia de quien realice la reposición (obra)y por ende los
directos, no incluyendo descuentos especiales que los grandes desarrolladores obtienen
directamente de los fabricantes.
a.2.Los Modelos Varela incluyen de manera enunciativa no-limitativa: Impuestos no-
recuperables (IVA no-acreditable), aranceles, honorarios técnicos por proyecto y por
Dirección de Obra, costos de Licencias, importe de primas de seguros, Gastos por
Administración (Central y Campo), estudios necesarios, y
a.3.No incluyen la utilidad del promotor, ni gastos financieros (créditos puente o
similares) o de comercialización (comisiones, gastos generales)
B.Respecto al Capítulo VII, Cláusula 27, fracción II Características Particulares, sección 2.3.
Clase General del Inmueble:
C ategorizac ió n de
c alidades de
c on stru c c ión
h abitac ion al SHF
Clase deno minac ió n
1 Mínima
2 Ec o nó mic a
3 Interés so c ial
4 Media
5 Semilujo
6 Residenc ial
Residenc ial
7
plus
Igualmente es importante considerar que los modelos Habitacionales que llevan las siglas
SHF –Casas y Departamentos no incluyen:
 Obras Exteriores (bardas, marquesinas, jardín)
 Áreas Comunes e Indivisos en Departamentos
 Elevadores
 Cocinas
 Gas
 Estacionamientos y
 Obras Complementarias y Equipamiento Especializado
En función de que la Norma de la SHF, prevé que estos elementos se manejen por separado
en Obras Complementarias.
En el sistema mrse cuenta con 305 modelos de construcciones y algunos tipos y clases, como la de
departamentos, se llega a tener hasta 12 modelos, en función de área, número de pisos y otros.
IV. ESTRATOS POR NÚMERO DE PISOS
Se eligieron 4 estratos de costo por número

de pisos de la edificación, mismos que serán
los que se apliquen para diferenciar el costo
por metro cuadrado construido en función de
dicha variable, para el caso de departamentos
o condominios:
iv.1) 1 a 4 niveles
iv.1) 5 a 8 niveles
iv.1) 9 a 13 niveles
iv.1) 14 a 18 niveles
Encuentra más documentos en Índice
Departamentos
Departamentos clase 2 Económica
» DEPTO CLASE 2 SHF,ECONÓMICA,1-4 NIVS 43 M2 5
Departamentos clase 3 interés social

» DUPLEX CLASE 3 SHF, INTERÉS SOCIAL 53M2 SIN ACABADOS-BAJA, 11
» DUPLEX CLASE 3 SHF, INTERÉS SOCIAL, 53 M2, 2 NIV 14
» DEPTO CLASE 3 SHF, INTERÉS SOCIAL, 53 M2, 3-8 NIV 18
» DEPTO CLASE 3 SHF, INTERÉS SOCIAL, 53 M2 9-13 NIV 21
» DEPTO CLASE 3 SHF, INTERÉS SOCIAL, 53 M2, 14-18 NIV 24
» DUPLEX CLASE 3 SHF 53 M2 INTERÉS SOCIAL ALTA C/ACABADOS MEDIOS 27
» DUPLEX 2 RECAMARAS+ALCOBA 69.8M2 30
» VIVIENDA CUADRUPLEX 4 X 64.3M2 CAT.ECO 34
» MULTIFAMILIAR 6 VIVIENDAS 51.8 M2 + 37
Departamentos clase 4 media

» DEPTO CLASE 4 SHF, 76 M2,1-4 NIV 43
» DEPTO CANCUN 91 M2 60
» VIVIENDA DUPLEX 3 RECAMARAS 149.7 M2 64
Departamentos clase 5 semilujo

» DEPTO CLASE 5 SHF, 1-4 NIV <100 m2 71
» DEPTO CLASE 5 SHF, 5-8 NIV <100 m2 76
» DEPTO CLASE 5 SHF, 9-13 NIV, <100 m2 80
» DEPTO CLASE 5 SHF, 14-18 NIV, <100 m2 84
» DEPTO CLASE 5 SHF, >100 m2, 1-4 NIV 88
Departamentos clase 6 Residencial

» DEPTO CLASE 6 SHF, RESIDENCIAL,<165 m2, 1-4 NIV 107
» DEPTO CLASE 6 SHF, RESIDENCIAL,<165 m2,14-18 NIV 120
» DEPTO CLASE 6 SHF, RESIDENCIAL, >165 m2, 1-4 NIV 124

» DEPTO 125 m2 Polanco C+B'+D' 141
Departamentos clase 7 Residencial Plus

» DEPTO CLASE 7 SHF RESIDENCIAL PLUS, 375 M2, 1-4 NIV 147
» Condo 96 m2 R1-A campeche 168
» Condo 196 m2 R8-B 172
Casas
Casa unifamiliar clase 1 Mínima
» CASA CLASE 1 SHF MÍNIMA 36 M2, UNIFAMILIAR 181
Casa unifamiliar clase 2 Económica

» CASA CLASE 2 SHF ECONÓMICA 43 M2 UNIFAMILIAR 187
Casa unifamiliar clase 3 interés social

» CASA CLASE 3 SHF INTERÉS SOCIAL, 53 M2 UNIFAMILIAR 193
» CASA CLASE 3 INTERÉS SOCIAL BAJA SIN ACABADOS, 53 M2 SHF 197
» CASA CLASE 3 SHF 53 M2 concreto monolítico losa-muro UNIFAMILIAR 200
» CASAS DUPLEX 2X36M2 1 RECAMARA+ALCOBA 204
» CASA DUPLEX 2X57M2 2 RECAMARAS+ALCOBA 207
» CASA CATEGORIA ECONOMICA ECO 49M2 210
» CASA 56M2 CAT.ECONÓMICA 2 RECÀMARAS, ESTUDIO 213
Casa unifamiliar clase 4 Media

» CASA CLASE 4 SHF MEDIA 80 M2 219
» VIVIENDA UNIFAMILIAR 2 RECAMARAS 49.4 M2 223
» CASA 150 M2 CAT.COM 3 RECÁMARAS 3 1/2 BAÑOS 226
Casa unifamiliar clase 5 Lujo

» CASA CLASE 5 SHF SEMILUJO 108 M2 UNIFAMILIAR 233
» CASA CATEGORIA MEDIA MED 230M2 3 RECÁM 238
Casa unifamiliar clase 6 Residencial

» CASA CLASE 6 SHF SEMILUJO 184 M2 UNIFAMILIAR 245
» CASA CLASE 6 SHF RESIDENCIAL, 349 M2, UNIFAMILIAR 250
» CASA Playa del Carmen: 1,120 m2 255
Casa unifamiliar clase 7 Residencial Plus

» CASA CLASE 7 SHF RESIDENCIAL-PLUS, 696 M2 UNIFAMILIAR 263
» Casa Playa del Carmen oción 1: 1,205 m2 269
© Derechos reservados - Varela Ingeniería de Costos

Encuentra más documentos en Índice
Ensambles de costo
» ENSAMBLES PARA CIMENTACION 277
» SUBESTRUCTURA 283
» SUPERESTRUCTURA 286
» CUBIERTA EXTERIOR 297
» TECHOS 304
» CONSTRUCCION INTERIOR 307
» ELEVADORES Y MOVIMIENTO 316
» SISTEMAS MECANICOS 319
» SISTEMAS ELECTRICOS 326
» DIVISION 10 CONDICIONES GENERALES 331
» DIVISION 11 ESPECIALIDADES 334
» DIVISION 12 OBRA EXTERIOR 340
Encuentra más documentos en Departamentos
Departamentos
Encuentra más documentos en Departamentos clase 3 interés social
DEPTO CLASE 3 SHF, INTERÉS

SOCIAL, 53 M2 9-13 NIV
Importe estimado por partida
Partida % $/m²
CIMENTACION Y SUBESTRUCTURA 5.97 355.04
ESTRUCTURA 25.00 1,486.04
CUBIERTA EXTERIOR 15.95 948.15
CONSTRUCCION INTERIOR 22.69 1,348.65
INSTALACION HIDROSANITARIA 4.01 238.05
INSTALACION ELECTRICA 8.86 526.82
CONDICIONES GENERALES 17.51 1,040.53
Total: 5,943.29
Concepto Cantidad Costo Importe

CIMENTACION Y SUBESTRUCTURA
Cimentación y subestructura 11 - 15
nivssuelo 12 - 17 ton/ m 2; zapatas, trabes - 4.07 m² 4,623.38 18,817.16
liga, dados y firme costo por m 2 de
desplante
Subtotal: 18,817.16
ESTRUCTURA
Losa 10 cm trabes 2 sentidos crujía 3 x 3 mo 53.36 m² 813.48 43,407.42
equivalente
Castillo 12 x 12 cm reforzado 75 m 272.78 20,458.23
Columna concreto 50 x 50 cm refz 120 kg/ m 8 m 1,861.80 14,894.41
3 o sección rectangular 2500 cm 2
Subtotal: 78,760.07
CUBIERTA EXTERIOR
Recubrimiento en muros me rayadoc/ 44.73 m² 103.18 4,615.17
vinicement d corev
Pintura 2 manos + sellador s/ aplanado 87.52 m² 92.46 8,092.28
Repisón de concreto colado en sitio 8 m 157.00 1,256.03
Puerta exterior 85 a 95 x 230 cm eco 1 pz 2,447.58 2,447.58
marcoaluminio c/ cerradura y número
Puerta met lica económica 75 x 214 m 1 pz 3,216.22 3,216.22
Domo c/ ventilación 44 x 44 cm acrílico - 1 pz 819.81 819.81
bastidor aluminio
Impermeabilización 2 capas asfalto oxid 27.74 m² 76.39 2,118.99
Muro block d concreto 15 x 20 x 40 cm c/
refzno inc. castillos y dalas 22.36 m² 264.76 5,920.12
» medio muro perimetral equivalente
Ventana 90 x 90 cat. b aluminio nat 1 - 1/4" 1 pz 2,205.61 2,205.61
cristal 3 mm
Ventana 120 x 90 cat. b alumin nat 1 - 1/4" 4 pz 2,895.05 11,580.20
cristal 3 mm
Ventana 120 x 240 cat. b alumin nat 1 - 1/4" 2 pz 3,989.97 7,979.94
cristal 3 mm
Subtotal: 50,251.95
CONSTRUCCION INTERIOR
Tirol en plafón mármol - cemento 49 m² 166.25 8,146.30
blancosobre yeso semipulido
Tirol planchado en muros mármol - 109.13 m² 172.32 18,804.89
cementoblanco sobre yeso rastreado
Recubrimiento azulejo calidad eco' econo' 15.98 m² 521.30 8,330.42
Sardinel de azulejo económico 1.05 m 477.26 501.12
Recubrimiento azulejo calidad eco' econo' 3.99 m² 521.30 2,080.00
(continúa)
Encuentra más documentos en Departamentos clase 3 interés social
Concepto Cantidad Costo Importe

Puerta interior 70 a 80 cm x 230 4 pz 1,697.08 6,788.34
marcoaluminio c/ cerradura
Piso loseta vinílica 30 x 30 x 0.13 cm cat. b 5.32 m² 300.24 1,597.28
Aplanado 1 cm +pintura, morterocemento - 5.99 m² 160.80 963.21
arena 1:4
Muro block d concreto 10 x 20 x 40 cm c/
refzno inc castillos y dalas 75.26 m² 196.30 14,773.24
» muros interiores + 50% muro perimetral
Piso cemento 2 cm pulido s/ concreto 8 cm 40.99 m² 231.61 9,493.89
Subtotal: 71,478.68
INSTALACION HIDROSANITARIA
Paquete hidrosanitario económico: lavabo + 1 lote 11,616.63 11,616.63
wc + lavadero + regadera + calentador
Instalación de gas vivienda económica 1 lote 1,000.14 1,000.14
Subtotal: 12,616.77
INSTALACION ELECTRICA
Salida portalámpara- socket 10 salida 941.16 9,411.58
iluminaciónincandescente
Salida contacto sencillo 10 salida 1,189.97 11,899.74
Salida apagador sencillo 10 salida 505.71 5,057.08
Salida' switch' caja - interruptor - fusible 1 salida 1,553.01 1,553.01
Subtotal: 27,921.40
CONDICIONES GENERALES
Licencia construcc habitacional <5 nivs + 53.36 m² 172.62 9,211.18
derecho uso red agua + drenaje
Proyecto arquitectónico, ingenierías, 1.5 % 259,846.02 3,897.69
laboratorios y supervisión
No-previstos e Imprecisión 2.5 % 259,846.02 6,496.15
IVA no recuperable por acreditamiento 16 % 170,176.37 27,228.22
Elevación de materiales y personal 2.2 % 259,846.02 5,716.61
Indirectos y utilidad de contratista 15 % 259,846.02 38,976.90
Economía de escala o tamaño de proyecto -14 % 259,846.02 -36,378.44
Subtotal: 55,148.31
Total: 314,994.33
DIVISION 12 OBRA EXTERIOR

Resumen por categoría
Categoría Cantidad
TERRACERIAS 27
PAVIMENTOS Y BANQUETAS 23
AGUA POTABLE 18
DRENAJE 21
ELECTRIFICACION Y TELEFONIA 25
DIVERSOS INFRAESTRUCTURA 4
SEÑALAMIENTO 4
TRATAMIENTO DE AGUAS 3
PAISAJE Y JARDINERIA 16
BARDAS Y CERCADO 4
EQUIPAMIENTO URBANO 4
CANALES Y CANALONES 4
DEMOLICIONES Y CONSERVACION 4
Encuentra más documentos en Ensambles de costo
Concepto Unidad Costo

TERRACERIAS
Desmonte en región árida o semi-árida ha 28,506.43
Despalme c/ accarreo desperdicio 5 km m³ 96.89
Despalme con regreso del material m³ 79.10
Excavación de caja mat 'a' c/ acarreo 5 km m³ 111.56
Excavación de caja mat 'b' c/ acarreo 5 km m³ 131.49
Excavación mat 'c' c/ acarreo 5 km m³ 171.69
Formación d terraplén compactado 95% inc material de banco y m³ 212.94
acarreos
Zanjas material 'a' talud 0:1 61 x 61 cm increlleno y acarreo del m 72.95
sobrante
Zanjas material' a' talud 0:1 61 x 122 cm increlleno y acarreo sobrantes m 67.91
Zanjas material' a' talud 0:1 1.22 x 1.83 mc/ relleno inc acarreo m 239.96
sobrante
Zanjas material' c' talud 0:1 1.22 x 1.83 mc/ relleno e inc acarreo m 1,297.51
sobrante
Cama de arena p/ tubo hasta 15 cm m 10.84
Cama de arena p/ tubo 203 mm m 12.86
Cama de arena p/ tubo 457 mm m 39.86
Acarreo a 11 kms m³ 142.46
Relleno compactado 95% proctor m³ 38.74
Excavación de corte material b c/ tractor m³ 21.62
Formacion y compactacion de terraplenc/ material producto excavacion m³ 31.41
Despalme c/ regreso posterior d materiala zona por jardinar, m² 23.49
escarificación yrecompactación de terreno natural al 90% proctor
Excavación manual material c prof 0 a 2 m m³ 424.33
Desmonte medio y despalme m² 15.38
Desmonte densidad media 8 - 12 arb/ ha 50%10 - 50 cm 50% 50 - 80 ha 56,869.08
cm, desenraice
Terraplén material banco 95% pp 80 - 90 cmpromedio incluye trazo,
niveles, cortec/ sobreanchos 40 - 60 cm prom, escarificac, m² 197.46
conformado, papeo y compactación terrenonat carga y acarreos
Escarificación, conformado, papeo ycompactación de terreno natural m³ 18.12
Escarificación, conformado, papeo ycompactación de terreno natural m² 2.72
Excavación material "C-II" afloje c/martillo s/retro portante + banqueo m³ 311.33
o rezaga c/ tractor
Excavación material "C-II" afloje c/martillo s/retro portante + banqueo m³ 311.33
o rezaga c/ tractor
PAVIMENTOS Y BANQUETAS
Construcción de base compactada 100% incmaterial bancos m³ 267.54
(continúa)

Riego de liga 0.9 lt/ m 2 m² 12.60
Carpeta concreto asfáltico 7 cm espesorcompactada 100% m² 265.62
Sello de carpeta arena - asfalto 0.5 lt/ m 2 m² 8.01
Guarnición concreto hidr ulico 152 x 457 mm m 187.59
Banqueta concreto 10 cm + base 10 cm;ancho 92 cm m 249.30
Adoquín permeable incl pasto m² 994.78
Pavimento asfalto 7 cm + base m² 339.74
Pavimento concreto simple 6 cm pulido m² 165.71
Pavimento asf ltico 5 cm carpeta + impregn + sello m² 209.20
Banqueta 1.5 m +base +guarnición 46 x 15 cm m 593.95
Pavimento concreto c/ color y estampado 20 cm reforzado sobre base m² 1,332.84
30 cm
Base 20 cm tezontle - tepetate 30 - 70% al 95% pp inc
preparaciónsubrasante: escarif + conformado + compactación, materl m² 55.01
banco
Carpeta asfáltica 5 cm. inc. impregnación, liga y sello m² 221.80
Adoquín concreto celda permeable 5 cmincl nivelación, cama arena 10 m² 709.13
cm, tierray pasto
Guarnición e concreto t-' l' 15 x 30 x 55 cminc: excavacción, base, m 368.73
relleno y acarreos
Guarnición concreto t-' remate' 14 x 15 x 35 cm. incl: excavac + base m 278.52
+ relleno + acarreos
Guarnición concreto tipo 'i' 15 x 20 x 30 cm. incl: excavac + base + m 421.42
relleno + acarreos
Banqueta concreto 9 a 11 cm espesor inclbase 10 - 15 cm m² 267.22
Pavimento concreto hid 15 cm refz s/ base 20 cm m² 661.79
Pavimento concreto c/ color y estampado 20 cm reforzado sobre base m² 1,332.84
30 cm
Piso concreto c/ color estampado 10 cmreforzado m² 919.64
Pavimento concreto hidráulico 20 cm reforzado sobre base 30 cm m² 890.56
AGUA POTABLE
Toma domiciliaria 19 mm pz 1,884.45
Valvula compuerta fofo 102 mm pz 12,600.80
Valvula compuerta fofo 152 mm pz 7,581.64
Caja de válvulas 2 x 2 x 2 m incl válvulas yjuntas promedio pz 28,337.90
Tubería 102 mm pvc m 62.20
Tubería pvc 152 mm m 299.67
Conexión a red urbana exterior lote 7,993.30
Línea distribución agua pvc 75%/50 mm 10%/64 mm 7%/101 mm m 193.84
8%/76 mm inc excavación
(continúa)

Caja válvulas 40 x 60 x 100 cm 40%/50 mm y 20% de 64, 76 y 101 mm pz 14,624.62
Toma, medidor y línea 100 a 150 m hidraulicagalvanizada 38 mm pz 46,535.17
Toma, medidor y línea 50 a 70 m hidraulicagalvanizada 38 mm pz 28,915.81
Línea hidraulica 51 mm galvanizadaincluye zanja cama arena y su m 418.59
relleno
relleno
relleno
relleno
relleno
relleno
Línea hidraulica pvc 76 mm incluye zanjacama arena y su relleno m 364.53
DRENAJE
Tubo drenaje concreto simple 20 cm m 108.75
Tubo drenaje concreto reforzado 46 cm m 499.31
Pozo de visita 1.05 a 1.4 m prof incl excavacn zapata, brocal c/ tapa, pz 8,533.09
escalera, relleno
Conexión descarga domiciliaria drenaje pz 1,458.16
Coladera y registro pluvialde banqueta pz 6,996.72
Pozo de visita 2.2 a 2.7 m prof inc exc 20% roca, zapata, brocal c/ tapa, pz 16,028.35
escalera, relleno
Pozo de visita 1 m prof incl excavacnzapata, brocal c/ tapa, escalera y pz 7,408.83
relleno
Pozo de visita 3.55 a 4.4 m prof inclexcavacn, zapata, brocal c/ tapa, pz 21,959.63
escalera, relleno
Canal 40 x 40 cm c/ rejilla p/ agua pluvialt - trinchera m 1,504.82
Cárcamo de bombeo 50 - 60 m 3 lote 57,785.28
Pozo d absorción y captación agua riego 70 - 84 m 3 vacío y 160 - 195 lote 150,197.61
m 3 mats filtrac.
Tubo drenaje concreto simple 25 cm inclyzanja + cama arena + relleno m 233.90
+ acarreo sobrant
Tubo drenaje concreto simple 30 cm inclyzanja + cama arna + relleno m 262.46
+ acarreo sobrant
Tubo drenaje concreto simple 38 cm inclyzanja + cama arna + relleno m 315.30
+ acarreo sobrant
Cama de arena para tubos de 25 a 38 cm. m 26.36
Drenaje pluvial c/ tubo concreto 20 a 38 cminc. pozos visita, registros, m² 881.71
trincheras, rejillas
(continúa)
Costos por Metro Cuadrado deEncuentra más documentos

Construcción en
Vol. III Parámetros y presupuestos de Vivienda - 1710

Canal 15 cm c/ rejilla p/ agua pluvialt - trinchera m 441.45
Pozo de visita 1.45 a 1.7 m prof inclexcavacn zapata, brocal c/ tapa, pz 10,173.61
escalera, relleno
Pozo de visita 1.75 a 2.15 m prof inclexcavacn zapata, brocal c/ tapa, pz 14,079.16
escalera, relleno
Pozo de visita 2.75 a 3.50 m prof inclexcavacin 20% roca, zapata, pz 19,978.78
brocal c/ tapa, escalera, relleno
Tubo drenaje pvc 20 cm hermética incluyeexcavación, cama, relleno, m 528.64
acarreos
ELECTRIFICACION Y TELEFONIA
Banco de ductos 4 x 102 mm pvc - concretocolado in - situ m 656.25
Registro domicilio el‚ctrico 40 x 60 cm pz 863.36
Cable cobre c/ aislamiento thw cal 10 m 24.57
Cable cobre desnudo 4/0 m 13.35
Transformador trif sico c/ relacn 13200/220 - 127 v 60 mz 30 kva pz 91,180.88
Poste de alumbrado 11 m c/ luminaria 250 wvapor de sodio pz 14,060.51
Banco d ductos 2 vías concreto precolado m 568.30
Tierras sin varilla, incl cable pz 3,127.34
Tierra con varilla de cobre, inc cable pz 2,023.46
Transformador 3/0 13200 volts 220 a 127 volts 112.5 kva lote 90,217.56
Arbotante 9 m - luminaria vapor sodio 150 w 127.5 volts pz 12,359.59
Ducto 1 vía pvc 50 mm concreto f'c 100 m 191.13
Banco ductos 3 vías pvc 50 mm concreto 100 m 337.29
Banco ductos 4 vías pvc 76 mm concreto 100 m 563.19
Banco de ductos 4 x 102 mm pvc - concretocolado in - situ incluye m 740.04
zanja, relleno ycama
Banco de ductos 2 x 102 mm pvc - concretocolado in - situ incluye m 652.09
zanja, relleno ycama
Ducto pvc 51 mm pvc incluye zanja, relleno y cama m 128.62
Ducto pvc 102 mm pvc incluye zanja, relleno y cama m 166.12
Red distribución eléctrica at viviendasaérea, alta tensión c/ casa 2,413.36
transformadores
Poste eléctrico at alta tensión con untransformador trifásic 23 - bt 75 a pz 324,689.94
112.5 accs,300 m d cable, p/ rayos, cortacircuito
Red distribución eléctrica bt viviendasbaja tensión subterránea casa 1,480.16
Alimentación eléctrica a vivienda casa 2,366.23
Luminaria 150 w s/ poste 5 m colonial inc. base truncopiramidal pz 11,732.86
Alumbrado vía pública vivienda duplex 70% poste 5 m colonial 30% casa 1,511.82
brazo - ménsula
(continúa)

Luminaria tipo tortuga autobalastradac/ brazo - ménsula +fotocelda pz 8,463.23
inc cable yregistro
DIVERSOS INFRAESTRUCTURA
Muro de contención c/ bloques keystone mr para alturas de 4 a 5 m m² 1,711.29
Losa - trabe puente vehiculos pesados m² 3,090.82
Limpieza, despalme, compac. cama, relleno 1 mtrazo y niveles de m² 270.01
proyecto; acarreosolo material de limpieza
Muro block 15 cm d contención 1.2 a 1.6 m con toda celda colada 1
var#3 c/ refzhoriz @40 cm;cimentación: zapata concreto 40 cm + 2 m 1,102.31
hiladas; cerramnto block - dala u respaldo grava y lloradero - dren @ 2
m(reinforced concrete block wall 6")
SEÑALAMIENTO
Anuncio espectacular 7 m 2 area visualposte 10 a 12 m incluye lote 219,292.44
cimentacion
Anuncio espectacular 7 m 2 area visualposte 10 a 12 m, no incluye lote 198,993.03
cimentacion
Señalización urbana casa 133.86
Pintura señalización horizontal s/ pavimen franjas reflejante m 24.98
TRATAMIENTO DE AGUAS
Obra civil p/ planta de tratamiento area 30 a 35 m 2 lote 110,937.45
Planta de tratamiento aguas negras 75 m 3/ d e tipo paquete pz 1,440,428.11
Pozo d absorción y captación agua riego 70 - 84 m 3 vacío y 160 - 195 lote 150,197.61
m 3 mats filtrac.
PAISAJE Y JARDINERIA
Red hidráulica p/ riego area jardinadadispersa 1 m 2 x c/10 m 2 area m² 111.65
total
Jardineria - paisaje inc. pasto, tierralama arbustos tronco 10 cm h<1.2 m² 431.00
m @40 m 2 yplantas ornato @3.5 m 2 area
Tierra vegetal 15 cm y pasto m² 149.09
Arbol 5 - 7.5 cm diam altura 4 m bola 31 cm pz 2,724.13
Jardín cat. luj inc. pasto, tierra lamaarbustos tronco 10 cm h<1.2 m m² 547.14
@40 m 2 c/ plantas ornato @3.5 m 2 area inc. red deriego
Jardín cat. med tierra vegetal 15 cm ypasto +1 árbol diám.5 - 7.5 cm m² 696.06
altura 3 - 5 m@ 5 m 2
Terraza cat. eco c/ piso de mosaico sobreconcreto reforzado 0.10 m m² 1,011.00
sobre base 0.15 m
Terraza cat. med c/ piso de cerámicasobre concreto reforzado 0.10 m m² 1,606.16
sobrebase 0.15 m pergolado 50% de superficiec/ madera barnizada
Terraza cat. luj piso mármol macheteadosobre concreto reforzado 0.10 m² 5,039.03
m sobrebase 0.15 m pergolado 100% de superficiec/ concreto
(continúa)

Pergolado de madera de pino de 1 a. inclpies derechos m² 1,489.26
Pergolado de concreto incluye columnasredondas martelinadas m² 3,638.45
Arbol fresno altura 5 m bola 140 cm pz 2,626.14
Arbol laurel altura 5 m bola 140 cm pz 2,196.44
Arbol ficus altura 5 m bola 140 cm pz 2,215.10
Arbol ciprés de california altura 5 mbola 140 cm pz 3,239.68
Techo verde incluye losa adicional m² 2,703.15
BARDAS Y CERCADO
Barda muro block 2.3 a 2.5 m alto s/ acab m 2,064.09
Barda de piedra braza 3.5 m altura 0.4 m m 3,486.52
Muro panel concreto precolado inc colocpretecsa m² 5,598.06
Cercado de electroforjado galvanizadomate solera carga 4.8 x 19 mm m² 1,093.87
irving c - 12
EQUIPAMIENTO URBANO
Caseta vigilancia 4.5 a 5.5 m 2 c/ wc lote 42,784.43
Cuarto de medidores de 3.5 a 4.5 m 2 conpuerta de aluminio lote 20,112.33
Cuarto acopio de basura 3.5 a 4.5 m 2 conreja acero lote 14,761.53
Casa de máquinas m² 5,467.43
CANALES Y CANALONES
Canalón secc. ext.12 a 13 m 2 espesor 31 cmincl. excavación y plantilla m 19,843.50
Canalón secc. ext. 3 a 4 m 2 espesor 31 cmincl. excavación y plantilla m 7,696.66
Canalón' l' secc. int.31 x 31 cm espesor 20 cmincl. rejilla acero + m 939.26
excavación + plantilla
Canalón secc. ext. 6 a 8 m 2 espesor 31 cmincl. excavación y plantilla m 15,171.39
DEMOLICIONES Y CONSERVACION
Demolición acabados, instalaciones yestructura: concreto reforzado c/
máquina cualquier resistencia, espesor, contenido de varilla y función - m² 141.35
firme, trabe, muro, columna, cimentacion, estructura, etc.
Carga, acarreo y disposición d materialproducto de demolición/ m³ 190.41
desmantelamientoen tiraderos autorizados por gdf o emex
Conservación de fachada representativade polanco m² 370.75
Estructura soporte permanente d fachadarestaurada m² 1,318.82

Costos Por Metro Cuadrado de Construccion 1 Downloable

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Costos Por Metro Cuadrado de Construccion 1 Downloable

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Descargado por Joffre J Guamán (chavi1914@hotmail.

I. REGLAS PARA LA VALUACIÓN

Clase deno minac ió n

IV. ESTRATOS POR NÚMERO DE PISOS

Se eligieron 4 estratos de costo por número

Departamentos clase 3 interés social

Departamentos clase 4 media

Departamentos clase 5 semilujo

Departamentos clase 6 Residencial

» DEPTO CLASE 6 SHF, RESIDENCIAL, >165 m2, 14-18 NIV 137

Departamentos clase 7 Residencial Plus

Casa unifamiliar clase 2 Económica

Casa unifamiliar clase 3 interés social

Casa unifamiliar clase 4 Media

Casa unifamiliar clase 5 Lujo

Casa unifamiliar clase 6 Residencial

Casa unifamiliar clase 7 Residencial Plus

© Derechos reservados - Varela Ingeniería de Costos

DEPTO CLASE 3 SHF, INTERÉS

Concepto Cantidad Costo Importe

Concepto Cantidad Costo Importe

DIVISION 12 OBRA EXTERIOR

Concepto Unidad Costo

Concepto Unidad Costo

Concepto Unidad Costo

Costos por Metro Cuadrado deEncuentra más documentos

Concepto Unidad Costo

Concepto Unidad Costo

Concepto Unidad Costo

También podría gustarte