CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE BIEN PARA BIEN

S.A.P.I. DE C.V. SOFOM E.N.R., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR JOSUÉ HERNÁNDEZ MÁRQUEZ,
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “BIEN PARA BIEN” Y POR OTRA PARTE [*]”,
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU REPRESENTANTE LEGAL [*] A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARÁ COMO “EL PRESTATARIO”; DENOMINÁNDOSE A AMBOS CONTRATANTES EN SU
CONJUNTO COMO “LAS PARTES”, SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES
Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara “BIEN PARA BIEN”:

a) Ser una sociedad mercantil debidamente constituida conforme a las leyes de la Repú blica
Mexicana, segú n consta en la escritura pú blica 48,188 de fecha 8 de Octubre de 2013, otorgada
ante la fe del licenciado José Daniel Labardini Schettino, Notario Pú blico nú mero 86 de la
Ciudad de México, la cual está inscrita en el Registro Pú blico de Comercio de la Ciudad de
México, bajo el folio mercantil nú mero 505248.

b) Con posterioridad por instrumento 50,895 de fecha 11 de Mayo del añ o 2015 se protocolizaron
las resoluciones uná nimes de accionistas fuera de asamblea de BIEN PARA BIEN, en donde se
tomó entre otros acuerdos el adoptar la modalidad de SOCIEDAD ANÓ NIMA PROMOTORA DE
INVESIÓ N, para quedar como sigue “BIEN PARA BIEN”, SOCIEDAD ANÓ NIMA PROMOTORA DE
INVERSIÓ N DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE ENTIDAD
NO REGULADA.

c) Que es Titular de los Derechos crediticios, Derechos Fideicomisarios, Derechos de Cobro,

Derechos Litigiosos, Derechos Adjudicatarios del listado de créditos que se agrega al presente
como Anexo 1.

d) Que el señ or Josué Herná ndez Má rquez, goza de facultades suficientes, para representarlo en la
celebració n del presente contrato, segú n consta en la escritura pú blica nú mero doscientos un
mil, trescientos cuarenta y cuatro (201,344) de fecha diecinueve (19) de mayo de dos mil
veinte (2020), otorgada ante la fe del Licenciado Ignacio R. Morales Lechuga Notario Pú blico
nú mero ciento dieciséis (116) de la Ciudad de México, facultades que no le han sido revocadas,
restringidas ni modificadas.

e) Que tiene su domicilio en Orizaba 31, Colonia Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06700,
Ciudad de México.

II.- Declara “EL PRESTATARIO”:

a) Que es una [*], constituida conforme a las leyes de la Repú blica Mexicana segú n consta en
Escritura nú mero [*] de fecha [*] de [*] de [*], otorgada ante la fe del Lic. [*], Notario Pú blico
Nú mero [*] de [*] , inscrita en el Registro Pú blico del Comercio del Estado bajo el nú mero [*] de
fecha [*] de [*] del [*].

b) Que su Registro Federal de Contribuyentes es [*] y que se encuentra al corriente en el pago de sus
contribuciones fiscales.

c) Que [*] en su cará cter de [*], cuenta con todos los poderes y facultades suficientes, así como las
autorizaciones corporativas necesarias para celebrar vá lidamente el presente Contrato y para
obligarlo vá lidamente, y que dichos poderes, facultades y autorizaciones corporativas no le han
sido revocadas o limitadas en forma alguna a la fecha de firma del presente Contrato, de acuerdo a
la escritura descrita en la declaració n a).
d) Que a esta fecha no existe, y, a su leal saber y entender, no tiene conocimiento de que exista
amenaza de que vaya a iniciarse, acció n, demanda, reclamació n, requerimiento o procedimiento
alguno ante cualquier tribunal, agencia gubernamental, á rbitro o entidad jurisdiccional que (i)
afecte o pudiere afectar la legalidad, validez o exigibilidad del presente Contrato; o (ii) que se
considere razonablemente que pudiera tener un Efecto Adverso Significativo;

e) Que tiene su domicilio fiscal el ubicado en [*] .

f) Tiene capacidad jurídica, experiencia y capacidad para contratar y obligarse que cuenta con la
organizació n, equipo y recursos financieros, humanos y materiales y cuanto sea necesario para
cumplir con la presente relació n contractual.

g) Asume la responsabilidad por el buen manejo y uso de la informació n que le sea entregada por
"BIEN PARA BIEN” consistente en datos de identificació n de los derechos de crédito,
fideicomisarios, litigiosos, ejecució n, sentencia y adjudicatarios, y que en caso de malversació n de
la informació n generará la obligació n pagar dañ os y perjuicios a "BIEN PARA BIEN”.

Las partes manifiestan su voluntad y conformidad para celebrar el presente contrato, contando con la
personalidad y capacidad jurídica necesaria para comparecer en este acto y que concurren de manera
voluntaria y sin mediar vicio alguno, conociendo su contenido y alcance legal, por haberse redactado en
los términos entre ellos convenidos y aceptando ambas partes los derechos y obligaciones consignadas,
sujetá ndose a lo establecido en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - OBJETO DE LOS SERVICIOS: “EL PRESTATARIO” se obliga para con “BIEN PARA BIEN”, a
llevar a cabo la promoció n y venta de cesió n de derechos de crédito, litigiosos, y/o derechos
adjudicatarios y derechos fideicomisarios, derivados de los contratos de crédito con garantía fiduciaria,
descritos en el Anexo 1 y/o las adiciones que se hagan a éste anexo, que consten por escrito, que
formará n parte integral del mismo.

“BIEN PARA BIEN” podrá contratar servicios adicionales, sin necesidad de aceptació n por parte de “EL
PRESTATARIO” respecto a las condiciones y contraprestaciones pactadas.

SEGUNDA.- ASIGNACION DE CARTERA, “BIEN PARA BIEN” no estará obligado a asignar y/o entregar
un nú mero determinado de asuntos de la cartera para la promoció n y venta de cesió n de derechos de
crédito, litigiosos, y/o derechos adjudicatarios y derechos fideicomisarios, derivados de contratos de
apertura de crédito con garantía fiduciaria, “BIEN PARA BIEN” podrá ejercer su derecho de asignar o
vender por su cuenta aquellos que considere convenientes, pudiendo modificar, ampliar o reducir el
nú mero de asuntos asignados, sin que por ello se genere a su cargo obligació n, responsabilidad,
indemnizació n o costo de ninguna especie, por lo que “BIEN PARA BIEN” responderá ú nica y
exclusivamente por las contraprestaciones que se generen por la venta de los citados derechos.

“EL PRESTATARIO” actuará por su propio derecho ante los probables compradores o con los
representantes de éstos o con cualquier tercero que se tenga trato para cumplir con el objetivo de la
promoció n y venta de cesió n de derechos de crédito, litigiosos, y/o derechos adjudicatarios y derechos
fideicomisarios, derivados de contratos de apertura de crédito con garantía fiduciaria, de las que “BIEN
PARA BIEN” es titular, siendo su absoluta responsabilidad legal de las obligaciones que con ellos se
generen.

Ni “BIEN PARA BIEN” ni sus representantes, empleados, apoderados y demá s personal, tendrá n, bajo
ninguna circunstancia, relació n laboral alguna o responsabilidad con aquellas personas o entidades
contratadas por “EL PRESTATARIO”. En caso de suscitarse una contingencia laboral, “EL
PRESTATARIO” se obliga a mantener en paz y a salvo a “BIEN PARA BIEN”, sus representantes,
empleados y/o apoderados, de cualquier reclamació n laboral, procedimiento sea o no judicial, juicio,
demanda, responsabilidad, pérdida, dañ o, sanció n, acció n o resolució n que sea promovida, iniciada,
emitida o presentada por cualquiera de dichas personas o por la autoridad competente
correspondiente en contra del “EL PRESTATARIO”, siendo la ú nica obligació n de éste, comparecer en
su caso a los procesos laborales o administrativos que la autoridad le requiera.

TERCERA. - CONDICIONES DE PAGO DEL PRECIO DE LOS SERVICIOS: “BIEN PARA BIEN” cubrirá a
“EL PRESTATARIO” como contraprestació n por los servicios descritos en la Clá usula Primera, el
porcentaje sobre el valor de la venta, el cual será pagadero hasta que haya sido cubierto totalmente el
precio fijado para la venta de derechos, de conformidad con la siguiente tabla:

VALOR DE LA VENTA PORCENTAJE A PAGAR A “EL PRESTATARIO”

Menor a $1,000,000.00 (un milló n de pesos Seis por ciento (06%)

00/100 M.N.)

Entre $1,000,001.00 (un milló n un pesos 00/100 Cuatro por ciento (04%)
M.N.) a $2,000,000.00 (dos millones de pesos
00/100 M.N.)

Entre$2,000,001.00 (dos millones un pesos Tres por ciento (03%)

00/100 M.N.) a $5,000,000.00 (cinco millones
00/100 M.N.)

Mas de $5,000,000.00 (cinco millones 00/100 Dos por ciento (02%)

M.N.)

Los porcentajes que se apliquen sobre el valor de la venta, será má s el IVA correspondiente. El
porcentaje pactado será ajustable, durante la vigencia del presente contrato y podrá modificarse
mediante un acuerdo de voluntades, el cual deberá constar por escrito.

Para el pago que deba cubrir “BIEN PARA BIEN”, “EL PRESTATARIO”, deberá enviar la factura
correspondiente y debidamente requisitada dentro de los primeros veinticinco días de cada mes,
misma que será pagada entre la primer y segunda semana del siguiente mes, mediante depó sito a la
siguiente cuenta bancaria:

[*]

“BIEN PARA BIEN” ú nicamente estará obligado al pago total que aparezca en la factura a cubrir no
aceptando cargo alguno adicional por algú n otro concepto.

CUARTA. - Son obligaciones de “EL PRESTATARIO”:

1.- Promover todos los derechos de crédito, litigiosos, y/o derechos adjudicatarios y derechos,
fideicomisario derivados de contratos de apertura de crédito con garantía fiduciaria, utilizando los
medios de difusió n y propaganda que considere necesarios para la mejor realizació n de su venta,
proporcionando la informació n necesaria a los posibles compradores que la soliciten.

2.- Diseñ ar, costear, contratar y supervisar la publicidad y material promocional de venta que se
requiera para el objeto de este contrato.

3.- Presentar las propuestas por escrito al ejecutivo que para tal efecto le haya sido designado. Dichas
propuestas deberá n venir acompañ adas de los siguientes documentos: Generales del prospecto
cesionario y/o acreditado, INE, CURP, RFC, Comprobante de domicilio, estado civil y ocupació n.

QUINTA.- PROHIBICIONES.- Los datos e informació n son propiedad exclusiva de “BIEN PARA BIEN”
respecto a los derechos de crédito, litigiosos, y/o derechos adjudicatarios y derechos fideicomisarios,
derivados de contratos de apertura de crédito con garantía fiduciaria; reconociendo “EL
PRESTATARIO” que los datos son confidenciales para todos los efectos legales que tengan lugar,
sujetos en consecuencia al má s estricto secreto profesional, incluso una vez finalizada toda relació n
contractual entre ambas partes.

“EL PRESTATARIO” no podrá realizar disminuciones o alguna variació n en los precios de salida o que
haya instruido “BIEN PARA BIEN” a menos que “BIEN PARA BIEN” así lo requiera y/o autorice por
escrito, asimismo le está prohibido recibir pagos debiendo canalizarlos a través de instituciones
autorizadas para ello por “BIEN PARA BIEN”.

En el supuesto que personal de “EL PRESTATARIO” o terceros por él autorizado reciban cantidad
alguna entregaran el mismo día en las cuentas que “BIEN PARA BIEN” tiene para que los clientes
depositen referenciando al cliente que corresponda.

SEXTA. - PENALIDADES. “EL PRESTATARIO” será responsable por los dañ os y perjuicios que le cause
a “BIEN PARA BIEN” por la divulgació n a terceros de la informació n de cará cter confidencial, sin su
consentimiento por lo que la penalidad se sujetará a lo establecido por el artículo 2615 del Có digo Civil
Federal, sin perjuicio de lo establecido por la Ley Federal de Derechos de Autor y del artículo 213 del
Có digo Penal para la Ciudad de México y demá s disposiciones de cará cter penal que sean aplicables.

SÉPTIMA. - VIGENCIA: El presente contrato tendrá una vigencia de un añ o y entrará en vigor a partir
de la fecha de firma. Sin perjuicio de lo anterior, el presente contrato podrá darse por terminado
anticipadamente a voluntad de cualquiera de los contratantes, sin responsabilidad alguna y si
necesidad de declaració n judicial, previo aviso que dé al otro a través de medio escrito o electró nico con
tres (3) días naturales de anticipació n, con el propó sito de que durante ese lapso haya posibilidad de
concluir los pagos pendientes y realizar las gestiones iniciadas por el prestatario hasta antes de
entregar el aviso de terminació n.

“BIEN PARA BIEN” cubrirá ú nicamente el importe de los servicios que corresponda hasta el día en que
se verifique tal evento.

Una vez que concluya el presente contrato, “EL PRESTATARIO” se obliga a entregar en un plazo no
mayor a 15 (QUINCE) días naturales, y sin que medie requerimiento alguno, todos los materiales,
documentos, registros e informació n relacionada con “BIEN PARA BIEN”, con motivo de la prestació n
de los servicios.

OCTAVA. - CUMPLIMIENTO DE CONTRIBUCIONES FISCALES: Todos los impuestos, gastos, derechos,

contribuciones y demá s accesorios que deriven de la prestació n de los servicios, será n pagados por la
parte que conforme a la legislació n aplicable deba cubrirlos.

NOVENA. - SUBSISTENCIA DEL CONTRATO: “LAS PARTES” convienen en que el presente contrato de
prestació n de servicios subsistirá aun en el caso de que “BIEN PARA BIEN” cambie su denominació n o
de que las unidades administrativas de “BIEN PARA BIEN” cambien de adscripció n.

DÉCIMA. - CESIÓN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES: Ninguna de las partes podrá ceder ni

subcontratar la totalidad o una parte de los derechos y/o obligaciones que obtiene mediante el
presente contrato, Sin el previo consentimiento por escrito de la contraparte.

DÈCIMA PRIMERA.- CONFIDENCIALIDAD: “EL PRESTATARIO” se obliga a no divulgar a terceras

personas por medio de publicaciones, informes o cualquier otro medio, los datos y resultados que
obtenga con motivo de la prestació n de los servicios objeto de este contrato. Para tal efecto, las partes
se obligan a suscribir un convenio de confidencialidad a la firma del presente contrato.

DÉCIMA SEGUNDA. - DOMICILIOS: Para los efectos legales del presente contrato “LAS PARTES”
señ alan como domicilios para oír y recibir notificaciones los siguientes domicilios:

“BIEN PARA BIEN”. – Orizaba 31, Colonia Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México, C.P.
06700.

“EL PRESTATARIO”. – [*]

DÉCIMA TERCERA. - JURISDICCIÓN E INTERPRETACIÓN: Para la interpretació n y cumplimiento del
presente contrato, las partes se someten a la jurisdicció n y competencia de los tribunales de la Ciudad
de México, renunciando al fuero que pudiera corresponderles por razó n de su domicilio actual o futuro
o por cualquier otra causa.

Enteradas “LAS PARTES” del alcance y contenido de las clá usulas anteriores, se manifiestan de acuerdo
con las mismas por no ser contrarias a derecho, la moral o las buenas costumbres y por no existir dolo,
lesió n, mala fe, o vicio alguno del consentimiento; lo firman por duplicado para todos los efectos legales
a que haya lugar, en la de la Ciudad de México el día [*] de [*] del [*].

Por la empresa “BIEN PARA BIEN” representada por Por el PRESTATARIO representada por

C. JOSUÉ HÉ RNANDEZ MÁ RQUEZ C. [*]

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