NÚMERO TREINTA (30).

En la ciudad de Quetzaltenango, el día veintinueve de abril

del año dos mil veinte, Ante mí, Christian Ivan Villar Martínez, Notario, comparecen:

Por una parte el señor: MARVIN ORLANDO FIGUEROA MEJIA, de treinta y nueve

años de edad, soltero, Guatemalteco, comerciante, con domicilio en la ciudad y

departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación (D.P.I) Con el código único de identificación (C.U.I) dos mil

cuatrocientos siete espacio setenta y siete mil ochocientos veinticuatro espacio cero

novecientos uno ( 2407 77824 0901) Extendido por el Registro Nacional de Personas

De La Republica De Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominara como “El

Vendedor”; y por la otra parte comparece el señor: DALMYN NOEHILY CORADO

CASTILLO DE GOMEZ de treinta y ocho años de edad, casada, ama de casa,

Guatemalteca, con domicilio y residencia en el municipio Escuintla Departamento

Escuintla , quien se identifica con Documento Personal de Identificación ( D.P.I) Con

el código único de identificación (C.U.I) dos mil quinientos quince espacio treinta y

cuatro mil novecientos cincuenta y dos espacio cero quinientos uno (2515 34952

0501) Extendido por el Registro Nacional de Personas de la republica de Guatemala,

quien en los sucesivo se denominara “el Comprador”. Yo el Notario DOY FE: a) De

haber tenido a la vista los Documentos de Identificación de los comparecientes; b)

Que los comparecientes me aseguran ser de los datos anteriormente indicados, así

como de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, en español idioma

que hablan y entienden me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO de conformidad

con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor MARVIN ORLANDO

FIGUEROA MEJIA, que es único y legítimo propietario del inmueble consistente en

finca rustica ubicado en Aldea las Palmas Coatepeque Departamento de

Quetzaltenango, el cual se encuentra inscrito en el Segundo Registro de la

Propiedad al número de finca: setenta mil ciento veintisiete (70,127), folio: ochenta y

cinco (85) del libro: trecientos treinta (330) de Quetzaltenango, con las medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral; y por advertencia

del infrascrito notario declara que sobre el inmueble objeto de la presente

desmembración no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran

afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA: Manifiesta “ el vendedor” que por el

presente acto viene a DESMEMBRAR a favor de la compradora, una fracción de

terreno de la finca identificada en la cláusula anterior, el cual consta de un lote

identificado con el número: OCHO (8) de la manzana K del proyecto HACIENDAS

EL NARANJO el cual no cuenta con servicios, los cuales se venderán posteriormente

obligando “EL COMPRADOR” a adquirirlos en la cooperativa que brindara los

servicios básicos, el terreno contara con un área de CIENTO DOCE METROS

CUADRADOS (112.00 mts) metros cuadrados, con las medidas y colindancias

rumbos y azimuts siguientes: de la estación cero al punto de observación uno,

ochenta y seis grados, cincuenta y seis minutos, treinta y nueve segundos, con una

distancia dieciséis metros lineales colinda con finca matriz , de la estación uno al

punto de observación dos, ciento setenta y seis grados, cincuenta y seis minutos,

treinta y nueve segundos, con una distancia de siete metros lineales colinda con

calle finca matriz seis metros de ancho, de la estación dos al punto de observación

tres, doscientos sesenta y seis grados, cincuenta y seis minutos, treinta y nueve

segundos con una distancia dieciséis metros lineales colinda con finca matriz, de la

estación tres al punto de observación cero, trecientos cincuenta y seis grados,

cincuenta y seis minutos, treinta y nueve segundos, con una distancia de siete
metros, colinda con calle matriz, la desmembración de la fracción se efectuara de

conformidad; plano de desmembración adjunto en su primer testimonio de escritura

pública, La cual vende con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la

misma TERCERA: De la Compraventa continúa manifestando el vendedor que por

este acto y por el precio de Quinientos Quetzales (Q.500.00) que tiene recibido en

este momento al contado y a su entera satisfacción, vende la fracción de terreno

desmembrada en este mismo acto a “EL COMPRADOR”. CUARTA: En los términos

relacionados, el señor: DALMYN NOEHILY CORADO CASTILLO DE GOMEZ

manifiesta que ACEPTA la venta que por este acto se le hace y que tiene recibida a

su entera satisfacción la fracción del inmueble objeto de este contrato. Así mismo el

señor: DALMYN NOEHILY CORADO CASTILLO DE GOMEZ Se obliga a la compra

de los servicios básicos a la empresa desarrolladora REBIERA INMOBILIARIA

QUINTA: Los comparecientes, manifiestan su plena conformidad y aceptación con

todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a)

De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista el documento con que se acredita la

propiedad del inmueble objeto del presente contrato y el plano de desmembración

correspondiente; y c) De que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes,

quienes bien enterados por mí de su contenido, objeto, validez, efectos legales, y de

la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman. Juntamente con el notario DA

FE.
. . - - - - - - - - - - - -- - - -ilegible - - - - - - - - - - - - - - -ilegible.- - - - -- - - - - - firma y sello

del notario TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura matriz número veintidós (22) de

fecha, veintiocho de febrero del año dos mil diecinueve. Autorizada por mí en esta

ciudad de Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango, que para remitir al

Director del Archivo General de Protocolos, extiendo número, sello y firmo en dos

hojas de papel bond impresas en ambos lados, y la presente, Ciudad de

Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango , veintiocho de febrero del año dos

mil diecinueve