CURSO DERECHO INMOBILIARIO VENEZOLANO I

PARTICIPANTE: Abog. Danielle Salas

Actividad 1

 Arrendamiento
En el Código Civil Venezolano, en su Artículo 1579, se define el arrendamiento
como un contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer
gozar a la otra de una cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un
precio determinado que ésta se obliga a pagar a aquélla. La parte que se obliga a
hacer gozar de la cosa se denomina arrendador y el otro arrendatario. El precio se
suele llamar canon, pensión o alquiler.

 Venta:
La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir
la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio (Artículo 1.474
del Código Civil Venezolano Vigente). En sentido general, la Venta es un contrato
por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el
comprador a pagar el precio.

 Contrato de Enfiteusis
Código Civil Artículo 1565: “La enfiteusis es un contrato por el cual se concede
un fundo a perpetuidad o por tiempo determinado, con la obligación de mejorarlo y
de pagar un canon o pensión anual expresado en dinero o en especie”.
 Contrato de venta
La venta es una modalidad del contrato que se perfecciona, a través de dos o
más voluntades. Es un convenio en los términos del Art. 1101 c.c., sin embargo, el
contrato en el orden general, es una convención que implica la obligación de una o
más partes, para hacer o no hacer, un acuerdo al que se han comprometido.
En cuanto al criterio especifico, debemos reconocer a la venta, como el acuerdo
de voluntades, donde el vendedor y el comprador, asumen compromisos entre sí.
El contrato está reglamentado en el Código Civil por los artículos 1582 al 1701
del Código Civil definiéndola así: Art.1582 del Código Civil: "La venta es un
contrato por el cual uno se compromete a dar una cosa y otro a pagarla. Puede
hacerse por documento público o bajo firma privada". Este criterio es de aplicación
general, en cuanto al régimen general de las ventas, tanto en el derecho civil,
como en derecho comercial y aún en materia de adquisición especial de parte
del Estado, o de los bienes del mismo, sea entre estados, o con la intervención de
particulares.
  Contrato de arrendamiento.

Según el Código Civil venezolano “el arrendamiento es un contrato por el

cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosa
mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que ésta
se obliga a pagar a aquélla” (C.C. art.1.579). La parte que se obliga a hacer gozar
de la cosa se denomina arrendador y, la otra arrendatario. El precio se suele
llamar canon, pensión o alquiler.
De conformidad con el artículo citado, los elementos esenciales del tipo con -
tractual son:
1º La obligación de hacer gozar una cosa mueble o inmueble;
2º Un cierto tiempo respecto del cual se asume esa obligación lo que no
implica que haya de ser por un término determinado, pero sí excluye que sea
perpetuo; y
3º Un precio, que puede fijarse en dinero o en especie