REGISTRO DE LA PROPIEDAD

DEL CANTÓN IBARRA

CERTIFICADO No.: 622.278
C.R.V.A. No.: 10.585
FECHA DE INGRESO: 12/01/2021 14:38:14
NUM. TRAMITE: 400.583

CERTIFICACIÓN
El Infrascrito Registrador de la Propiedad del Cantón Ibarra, a petición verbal de VALENCIA CASTRO
SANDRO PATRICIO, portador de la Cédula de Ciudadanía Nro. 1002170783, en legal forma
CERTIFICO Que:
1.- FORMA DE ADQUISICION Y ANTECEDENTES:

El diecinueve de Noviembre del dos mil diez bajo la partida Nro. 4326 del Libro Registro de Propiedad
del Cantón, se inscribe una escritura de Compraventa, celebrada en esta ciudad el veintisiete de
Octubre del dos mil diez, ante el Notario el Notario Público Quinto de este Cantón Doctor Arturo Terán
Almeida, otorgada por la señora: Rosa Matilde Chiza Vega.

2.- PROPIETARIO(S):

Los cónyuges señora: CECILIA LUPERCIA CASTRO QUELAL y señor JOSE LUIS VALENCIA
HERRERA, de estado civil casados.

3.- DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:

Un inmueble signado con el número TRES, inmueble que se encuentra ubicado en el sector urbano
de la parroquia San Francisco, del Cantón Ibarra, provincia de Imbabura, inmueble dado hoy en venta
se encuentra demarcado dentro de los siguientes linderos: Nivel cero. veinte. Area Sesenta y un
metros cuadrados noventa y cinco decíetmros cuadrados: Norte, con BUP acceso tres en nueve
metros cuarenta centímetros; Sur, con propiedad privada en nueve metros cuarenta centímetros;
Oriente, con BUP acceso tres en un metro cincuenta centímetros y con BE casa dos en cinco metros,
sesenta centímetros; y Occidente, con Avenida Atahualpa en siete metros, diez centímetros. Nivel
dos. noventa: Area Setenta metros cuadrados, ochenta decímetros cuadrados: Norte, con V/BUP
acceso tres, en tres metros cinco centímetros, con cubierta tres en tres metros, quince centímetros y
en tres metros veinte centímetros; Sur, con V/propiedad privada en nueve metros cuarenta
centímetros,; Oriente, con BE casa dos en siete metros diez centímetros, con cubierta tres en
cincuenta centímetros, con V/BUP acceso tres en cincuenta y cinco centímetros; y Occidente, con

*62227813012021144259*
V/BUP acceso tres en cincuenta y cinco centímetros, con V/Avenida Atahualpa, en siete metros
sesenta centímetros. Nivel cinco. sesenta. Area veintidós metros cuadrados ochenta decímetros
cuadrados: Norte, con cubierta tres en cuatro metros ochenta y cinco centímetros; Sur, con
V/propiedad privada en cuatro metros, ochenta y cinco centímetros; Oriente, con BUP terraza dos en
tres metros sesenta centímetros, con cubierta dos en un metro diez centímetros; y Occidente, con
cubierta tres en un metro diez centímetros, con BUP terraza tres en tres metros, sesenta centímetros.
Inmueble que tiene la superficie total de Ciento cincuenta y cinco metros cuadrados, cincuenta y seis
decímetros cuadrados.- Alícuota total de: Treinta y tres. cuarenta y cinco por ciento. BIENES DE
USO PRIVADO. ACCESO TRES. Area treinta y tres metros cuadrados, noventa y cinco decíetmros
cuadrados: Norte, con calle Carlos Proaño en nueve metros, cuarenta centímetros; Sur, con BE casa
tres en nueve metros cuarenta centímetros; Oriente, con BUP acceso dos en tres metros, diez
centímetros, con BE casa dos en un metro cincuenta centímetros; y Occidente, con BE casa tres en
un metro cincuenta centímetros, con Avenida Atahualpa en tres metros diez centímetros. TERRAZA.
Nivel cinco. sesenta. Area dieciséis metros cuadrados, setenta y cinco decíetmros cuadrados: Norte,
con cubierta tres en cuatro metros sesenta y cinco centímetros; Sur, con V/propiedad privada, en
cuatro metros sesenta y cinco centímetros; Oriente, con BE casa tres en tres metros sesenta
centímetros; y Occidente, con V/Avenida Atahualpa en tres metros sesenta centímetros. Inmueble
que se vende y se compra como cuerpo cierto a pesar de indicarse su cabida superficiaria. El precio
pactado entre las partes, y de acuerdo al avalúo comercial municipal es la suma de Cuarenta y cinco
mil trescientos un dólares americanos. Código Catastral 100104040487001003.

4.- GRAVAMENES Y OBSERVACIONES:

El inmueble objeto del presente certificado, no consta que se encuentre: Hipotecado, Embargado, ni
Prohibido de Enajenar.

Los libros, registros de gravámenes y medidas cautelares han sido revisados hasta el
martes, 12 enero 2021 14:38

Responsable: DORYS TORRES

Dr. Ing. Patricio Rosas Fuentes. MSc.

REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD

Fecha de Impresión: miércoles, 13 enero 2021 14:43.

a) La presente certificación se la ha conferido luego de revisar el contenido de los índices, libros, registros y base de datos que se encuentran en el Registro de la
Propiedad del Cantón Ibarra. b) La actual administración no se responsabiliza de los datos erróneos o falsos que sean proporcionados por los particulares y que puedan
inducir a error o equivocación, así como tampoco del uso doloso o fraudulento que se pueda hacer del certificado. c) En virtud de que los datos registrales del sistema son
susceptibles de actualización y rectificación, en caso de falla o error en este documento, el interesado deberá comunicar inmediatamente a esta entidad registral para que
sea rectificado, de conformidad a lo que ordena la Ley de Registro, Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos y Reglamento de la Ley Orgánica
del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos. d) El presente certificado tiene una duración de 30 días contados a partir de la fecha de emisión del mismo. e) La
información contenida en el presente documento deberá ser validada en la página web del Registro de la Propiedad del Cantón Ibarra, de acuerdo a lo que establece la
Ley de Comercio Electrónico.

Documento firmado electrónicamente - Registro de la Propiedad del Cantón Ibarra

Firmado electrónicamente por:

PATRICIO
FERNANDO ROSAS
FUENTES
RPI - IBARRA *62227813012021144259*