MEMORIA DESCRIPTIVA

PLANO DE UBICACION Y PERIMETRICO

UBICACION:

SECTOR : CAJAMARQUILLA.
DISTRITO : LURIGANCHO-CHOSICA.
PROVINCIA : LIMA.
DPTO : LIMA.

PREDIO:

"PARCELA N°3" – SECTOR 14 DE CAJAMARQUILLA

PROPIETARIO:

JAVIER SACIO LEON.

FECHA:

MARZO 2020
MEMORIA DESCRIPTIVA Plano de Ubicación y Perimétrico

MEMORIA DESCRIPTIVA

I.- OBJETIVOS:

• Realizar el levantamiento topográfico del perímetro del área del terreno.

• Dar posición geográfica a la información topográfica con la Red Geodésica
Nacional, mediante las coordenadas UTM.

II.- ANTECEDENTES:

La Propiedad fue adquirida de la Comunidad Campesina de Jicamarca, la cual se

encuentra inscrito en el tomo 10-H Fojas 515, Asiento 1-2 y continúa en la partida
11049870 el Registro de Propiedad del Inmueble de Lima.

La Comunidad Campesina de Jicamarca por acuerdo unánime de asamblea general de

comuneros calificados, transfirieron parte de sus áreas, ubicadas entre los distritos de
San Antonio y Santa Eulalia (Provincia Huarochirí); Lurigancho, San Juan de
Lurigancho, Independencia, Comas y Carabayllo (Provincia Lima); Santa Rosa de
Quives (Provincia Canta), al Sr. Javier Sacio León una extensión de 23,153.30m² =
2.3153Ha ubicados en el Sector 14 de Cajamarquilla, distrito Lurigancho-Chosica,
provincia Lima y Departamento Lima.

III.- UBICACIÓN Y ACCESO:

El predio se encuentra ubicado en la margen izquierda (en dirección sur a norte a sur)
de la Av. Cajamarquilla, en el Sector 14 de Cajamarquilla, Distrito Lurigancho-Chosica,
provincia Lima, departamento Lima.

IV.- LINDEROS:

El terreno limita de la siguiente manera:

Por el FRENTE (Este) : Colinda con la Av. Cajamarquilla.

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MEMORIA DESCRIPTIVA Plano de Ubicación y Perimétrico

Por el LADO IZQUIERDO (Sur) : Colinda con la Parcela N°4 del Sector 14 de
Cajamarquilla.

Por el FONDO (Oeste) : Colinda con la Quebrada Huaycoloro.

Por el LADO DERECHO (Norte): Colinda con la Parcela N°2 y Parcela N°1 del
Sector 14 de Cajamarquilla.

V.- POSICION GEOGRAFICA (GEO-REFERENCIACION):

Los trabajos se elaboraron con un GPS, el cual nos dio las coordenadas geográficas y
UTM para poder ubicarlos en la Base Catastral de Lima Metropolitana y el Instituto
Geográfico Nacional – IGN.

El GPS utiliza los satélites en el espacio como puntos de referencia para ubicaciones
aquí en la tierra. Esto se logra mediante la medición de nuestra distancia hacia tres
satélites, lo que nos permite "triangular" nuestra posición en cualquier parte de la tierra.
Esta información es la que nos permitió ubicar y geo-referenciar nuestro terreno en las
bases mocionadas.

La transformación de coordenadas del sistema WGS84 al PSAD56 y viceversa fue

usando los parámetros únicos para todo el Perú:

DX: 303,55

DY: -265,41

DZ: 358,42

Dichos parámetros fueron obtenidos en el Proyecto PERU 96, realizado mediante la

observación de 24 puntos de orden “A” distribuido a lo largo de todo el territorio nacional
y su posterior procesamiento en la Universitat der Bundeswehr Munchen de Alemania.

VI.- DESCRIPCION DEL PLANO PERIMETRICO:

A continuación, describiremos las medidas perimétricas del terreno, con sus respectivas
coordenadas en el datum WGS 1984 y el datum PSAD 1956:

• Por el Frente (Este): Los vértices A y B conforman una línea recta, en sentido
de norte a sur con las siguientes dimensiones:

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 MEMORIA DESCRIPTIVA Plano de Ubicación y Perimétrico

ANG. COORDENADAS UTM WGS COORDENADAS UTM PSAD

DISTANCIA 1984 1956
VERTICE LADO INTERNO
(ml.)
(G°,M',S") ESTE (m) NORTE (m) ESTE (m) NORTE (m)
A A-B 155.80 101°8'55" 293996.1660 8676581.4170 294220.8053 8676949.3039

• Por el Lado Izquierdo (Sur): Los vértices B y C conforman una línea recta, en
sentido de este a oeste con las siguientes dimensiones:

ANG. COORDENADAS UTM WGS COORDENADAS UTM PSAD

DISTANCIA 1984 1956
VERTICE LADO INTERNO
(ml.)
(G°,M',S") ESTE (m) NORTE (m) ESTE (m) NORTE (m)
B B-C 163.00 79°28'23" 294021.5451 8676427.6980 294246.1844 8676795.5849

• Por el Fondo (Oeste): Los vértices C y D conforman una línea recta, en sentido
de sur a norte con las siguientes dimensiones:

ANG. COORDENADAS UTM WGS COORDENADAS UTM PSAD

DISTANCIA 1984 1956
VERTICE LADO INTERNO
(ml.)
(G°,M',S") ESTE (m) NORTE (m) ESTE (m) NORTE (m)
C C-D 154.71 91°16'49" 293858.5780 8676430.9753 294083.2173 8676798.8622

• Por el Lado Derecho (Norte): Los vértices D y A conforman una línea recta, en
sentido de oeste a este con las siguientes dimensiones:

ANG. COORDENADAS UTM WGS COORDENADAS UTM PSAD

DISTANCIA 1984 1956
VERTICE LADO INTERNO
(ml.)
(G°,M',S") ESTE (m) NORTE (m) ESTE (m) NORTE (m)
D D-A 138.00 88°5'54" 293858.2321 8676585.6879 294082.8714 8676953.5748

6.1.- AREA Y PERIMETRO TOTAL:

El área ocupada es igual a DOS HECTAREAS Y TRES MIL CIENTO

CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS, CON TREINTA DECIMETROS
CUADRADOS (23,153.30 m² = 2.3153 Ha), y la suma de los ángulos internos
del perímetro es de TRESCIENTOS SESENTA GRADOS SEXAGESIMALES
(360°00’00”).

El perímetro total es igual a SEISCIENTOS ONCE METROS LINEALES, CON

CINCUENTA Y UN CENTIMETROS LINEALES (611.51 ml.).

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