Sector Transportes y Comunicaciones DE CONTRATO DE ACCESO OFICINA SPNC N° 001-2009.CONT Canste por el presente documento, el CONTRATO DE ALQUILER DE OFICINA, que celebran de una parte la CORPORACION PERUANA DE AEROPUERTOS Y AVIACION COMERCIAL SOCIEDAD ANONIMA CORPAC S.A.. con RUC N® 20100004675 y domicilo para estos efectos en el Aeropuerto Alférez FAP “David Figueroa Femandini’ Huanuco, debidamente representada por el Jefe ce Aeropuerto Sr VICTOR MANUEL REATEGUI VARGAS, identificado con DNI N° 01044737, segtin poder inscrito en el Asiento C-00112 de la Partida N° 70201195 del Registro de Personas Juridicas de la Oficina Registral del Callao, @ quien en adelante se le denominere CORPAC y de la otra parte LC BUSRE S.A.C.. con RUC N° 20131300353, con domiciio para estos efectos en calle Los Tullpanes N? 218 — Uro. San Eugenio, Lince - Lima. debidamente representada por su Gerente General sefor CARLOS ALBERTO MARTIN CARMONA AGUILAR. identificado con D.N.|. N° 09352456, seguin poder inscrito en la Partida Electronica N’ 01614563 de los Registros Publicos de Lima, a quien se le denominara el USUARIO INTERMEDIO; en los terminos y condiciones. siguientes: PRIMERA. DE LOS ANTECEDENTES CORPAC S.A. es propietaria del Aeropuerto Alférez FAP. "David Figueroa Fernandini” de la ciudad ce Hunuco, en adelante “El Aeropuerto”, e| cual dentro de sus instalaciones. cuenta con terrenos, almacenes, hangares, mOdulos, oficinas, tiendes, areas para tiendas, éreas pera stands, counters, entre otros bienes muebles e inmuebles, debidaments Gelimitados y especificados, EI USUARIO INTERMEDIO es una persona jurisica que requiere prestar e| servicio esencial de atencién de trafico de pasajeros y equipaje Mediante Resolucién de Presidencia del Consejo Directivo N° 014-2003-CD-OSITRAN se aprobé el Reglamento Marco de Acceso a la Infraestructura de Transporte de Uso Publico de OSITRAN (en adelante, REMA), el cual entro en vigencia el 1° de noviembre de 2003, con el fin de establecer las reglas y procedimientos aplicables al derecho de acceso a las fecilidades Jesenciales y far los criterios tecnicos, economicos y legales. / Por medio de la Resolucion de! Consejo Directivo N° 054-2005-CD-OSITRAN, se modifice entre otfos aspactos, e| Anexo N° 2 dei REMA, incluyéndose como servicio esencial la atencién de trafico de pasajefos y equipaje| en consecuencia, el acceso a la Facilidad Esencial Oficina se encuentra sujeto al REMA Megiente carta SIN de fecha 20 de diciembre del 2008, el USUARIO INTERMEDIO solicité el acceso a la Facilidad Esencial para e| Alquiler de una Oficina en el Hall de pasajeros del ‘Aeropuerto, con el objeto de brindar el Servicio Esenciel de AtenciOn del Tréfico de Pasajeros. y Equipae CORPAC mediante su comunicacién MTC-CORPAC.S.A-SPNC-003-2009-C, declaro procedente la solicitud de acceso presentada por el USUARIO INTERMEDIO, estableciendo gue el procedimiento de Acceso ¢ la Facilidad Esencial se realizeria por negociacién dir SEGUNDA.- DEL OBJETO DE CONTRATO Por el presente Contrato CORPAC otorga 2! USUARIO INTERMEDIO une (01) Oficina de 12.72 m2, que en adelante se le denorninaré el “inmueble”, el mismo que se encuentra ubicado en el Hall de El Aeropuerto, segin croguis de ubicacion que como Anexo | forma parte integrante de este contrato, el mismo que el USUARIO INTERMEDIO deciara expresamente conocer, el costo por metro cuadrado o fraccién es de USS. 4.10 (Cuatro y 10/100 Dolares Americanos) mas ISV 1 Carretera Huanuco - Huachog S/N. - Colpa Baja, Hudnuco- Perit Telefax.(062)51-3066Sector Transportes y Comunicaciones Corporacién Peruana de Aeropuertos y Aviacién Comercial S.A. NY Acropuerto de Huxinuco Alférez FAP. “David Figueroa Fernandini we \ || TERCERA- DE LA DESCRIPCION DE LOS SERVICIOS ESENCIALES oe) yf PRESTARA EN EL BIEN INMUEBLE ENTREGADO El bien inmuedle materia del presente contrato sdio y exclusivamente podra ser utilizado DoF © USUARIO INTERMEDIO para prestar los servcios de Atencién de Trafico de Pasajeros y Equipaje: definido en el literal d) del Articulo 9° del REA ce CORPAC. quedendo terminantemente prohibide que se dedique 3 otras actividades distintas a las contempladas ena presente Clausula Asimismo, el USUARIO INTERMEDIO se obliga a no intoducir en el bien inmueble sustancias inflamables, explosivas, contaminanies, alucindgenas, 0 cualquier otro elemento que pueda atentar contra la integricad y seguridad de El Aeropuerto, sus tracajadores ylo de Sus usuarios, salvo las que se encuentren expresamente relacionadas con la actividad a desempefiar y cuenten con la autorizacion escrita de CORPAC Queda convenido con él USUARIO INTERMEDIO Ia no exclusivicad de Is prestacion del Servicio Esencial de Atencién del Trafico de Pasejeros y Equipae CUARTA.- DEL PLAZO El plazo de vigencia del presente contrato empezara a regir a partir del 15 de Febrero del 2009 y vencerd indefectiblemente el 14 de Febrero del 2010. No procede la renovacién tacita. QUINTA.- DE LA CONTRAPRESTACION ‘Como contraprestacion por el uso de la faciidad esencial desenita en la clausula segunda, e! USUARIO INTERMEDIO pagara una renta mensual ascendente 2 USS 53.30 (Cincuentitres y 30/100 DOLARES AMERICANOS) més el IGV, ITF y cusiquier otro impuesto creado 0 por crearse E] USUARIO INTERMEDIO cancelara cicho importe a CORPAG por mes adelantado dentro de los siete (07) primeros dias calendarios de cada mes, en efectivo 0 mediante Cheque certficado 0 Cheque de Gerencia, en délares americanos 0 su equivalente en moneda nacional al ipo de cambic de venta que publique la Superintencencia de Banca y Seguros, e! dia que se efectiie al pago, en la Oficina de Caja de la Jefatura de Aeropuerto 0 en al lugar donde ésta ultima indique mediante comunicacisn escrta FI USUARIO INTERMEDIO se obliga a asumir el pago d= cualquier otro impuesto, tributo o ‘carga que arave en el futuro los arrendamientos y que se genere como cansecuencia del presente contrato El impuesto, tributo o carga sera cancelado por el USUARIO INTERMEDIO dentro de los siete (07) dias calendarios siguientes a la presentacén de las facturas correspondientes y de ser el caso, smultaneamente con el pago de la Renta mensual SEXTA.- DE LA CONSTITUCION EN MORA, Si_el USUARIO INTERMEDIO incumpliera con efectuar el pago puntual de le contraprestacion descrita en la Clausula Quinta del presente contrato, quedara autométicamente constituido en mora. sin necesidad de requerimienta previo, generandose diariamente intereses compensatorios con la Tasa Activa en Moneda Extranjera (TAMEX} que puolica [a Superintendencia de Banca y Seguros, e intereses moratorios, aplicando la tasa maxima permitida por el Banco Central de Reserva del Peru, hasta la total cancelacién del monto adeudado, asi como gastos administrativos y judiciales por las acciones que se tengan que desarroliar para la gestion de cobranza, los que en general seren asumidos por el USUARIO INTERMEDIO. 2 Carretera HYuénuco - Huachog S/N. - Colpa Baja, Hudnuco - Pert: Telefax.(062)51-3066Sector Transportes y Comunicaciones. Corporaci6n Peruana de Acropuertos y Aviacién Comer Aeropuerto de Huanuco A lférez FAP. “David Figueroa Fernandini” SETIMA - DE LOS SERVICIOS PUBLICOS Y ARBITRIOS Los servicios de energia eléctrica, aqua potable y servicio telefonico serdn proporoia por la Jefatura de Aeropuerto de CORPAC en funcion de su capacidad y posibilidades — siendo de cuenta y cargo exclusive del USUARIO INTERMEDIO el pago de los servicios antes mencionados, asi como el pago del Impuesto General a las Ventas, e| ITF y cualquier otro impuesto que los afecten En lo correspondiente a la energia eléctrica, el USUARIO INTERMEDIO debera cancelar el monto correspondiente a su consumo y al alumbrado de areas comunes; ademas de los gastos de reparacion y mantenimiento de equioos generadores de energia eléctrica Asimismo. son de cuenta y cargo del USUARIO INTERMEDIO todos los pagos por concepto de contribuciones y arbitrios municipales, impuestos o carga, vigentes 0 por crearse, que afecten al bien inmueble utlizado, asi como a kes servicios conexos; debiendo presenta’ a la Jefetura de Aeropuerto de CORPAC dentro de los siete (07) dias posteriores a su caneelacien, los recibos cagados OCTAVA.- DEL PAGO DE LOS SERVICIOS PUBLICOS Y ARBITRIOS El USUARIO INTERMEDIO pagar los servicios, impuestos, contribuciones y/o arbiios a gue se refiere la clausula anterior, dentro de los siete (07) dias calendarios siguientes a la ppresentacion de las facturas correspondiente 0 dentro de la fecha de vencimiento para su Pago, de ser el caso. Si el USUARIO INTERMEDIO no cumple con cancelar 0} integro de lo facturado por CORPAC dentro del lazo eslablecido, quedara automaticamente constituido en more, sin necesidad de requerimiento previo, generandose dieriamente intereses. compensatorios con la Tasa Activa para operaciones en Moneda Nacional (TAMN) que publica la Superintendencia de Banca y Seguros, e intereses moratorios, aplicando la tasa maxima permitida por el Banco Central de Reserva del Peru, hasta la total cancelacién del monto adeudado, asi como gastos adminisiratvos y judiciales por las acciones que se tengan que desarrollar para la gestén de cobranza, lo que en general sera asumido por el USUARIO INTERMEDIO NOVENA.- DE LA REUBICACION El USUARIO INTERMEDIO deje expresa constancia de su aceptacion a ser reubicado en cualquier otra zona de E| Aeropuerto, si por necesidad de CORPAC tal accién fuese necesaria, bastando para ello comunicacion escnita en la que la Jefatura de Aeropuerto de CORPAC indique la zona de reubicacién. En este caso, el USUARIO INTERMEDIO debera: desocupar el inmueble dentro de un piazo de diez (10) dias calendarios contados a partir del da siguiente al de la recepeién do la comunicacién correspondiente, a fin de ser reubicado, Si la reubicacion implica la ocupacion de zone exclusiva en El Aeropuerto y/o el aumento 0 disminucion del 2rea del inmueble materia del presente contrato, se procedera al reajuste econdmico de la renta segin sea el caso Asimismo, la reubicacion mencionade sera de cuenta, cargo y riesgo del USUARIO INTERMEDIO DECIMA.- DEL LUCRO CESANTE En caso que el USUARIO INTERMEDIO, decida uniisteraimente dar por concluido el presente Contrato antes de su vencimiento, éste debera comunicar por escrito tal decision 3 ia Jefatura de Aeropuerto de CORPAC. con una anticipacién de quince (15) dias calendarios Sin petjuicio de lo antes expuesto, pagaré e CORPAC en calidad de Lucro Cesente el equivalente a la renta por los meses que feltan para la culminacion del contrato, hasta un maximo de tres (03) meses de renta ianico - Huachog S/N. - Colpa Baja, Huénuco - Peri Telefax.(062)5 -3066Sector Transportes y Comunicaciones DECIMO PRIMERA.- DE LAS POLIZAS DE SEGUROS El USUARIO INTERMEDIO es responsable ante CORPAG y frente a terceros_por los personales y/o materiales que directa o indirectamente mediante el personal a su cargo pudiera ocasionar, como consecuencia del desarrollo de sus actividades, y en general por el uso y aprovechamiento del bien inmueble que se le entrega mediante e! presente contrato En adicion y sin perjuicio de lo indicado, e| USUARIO INTERMEDIO se ovliga a contratar una Poliza de Seguro de Responsabilidad Civil frente a Terceros por una suma de hasta USS. 10,000.00 (DIEZ MIL y 00/100 DOLARES AMERICANOS), para toda y cada pérdida y con una vigencia igual a la del presente contrato. El USUARIO INTERMEDIO debera presentar a la Jefatura de Aeropuerto copia de la poliza y de las facturas que acredite la cancelacién de la prima de la pdliza aqui seffalada, al inicio de la vigencia de! presente contrato En tales circunstancias, GORPAC no tendra ninguna responsabilidad en caso de producirse cualquier clase de dafos y perjuicios, por lo que el USUARIO INTERMEDIO deciara expresamente que asumira ls costos de reparacion 0 indemnizacion correspondiente. Asimismo, el USUARIO INTERMEDIO asume plena responsabilidad ante la eventual eérdida, deteriora, 0 destruccion total o parcial de los bienes muebles y/o en los casos de fuerza mayor 0 caso fortuito: salvo en el caso de riesgos de la naturaleza y/o en los cuales uede acraditado que no son de responsabilidad del USUARIO INTERMEDIO. DECIMO SEGUNDA - DE LA GARANTIA El USUARIO INTERMEDIO se obliga a presentar a la Jefatura de Aeropuerto de CORPAC, a la suscripcion del presente contrato. como Garantia de Fiel Cumplimiento del Contrato, un depésito en efectvo o una Carta Fianza Bancaria 0 Poliza de Caucion, por a suma de USS 159.90 (Ciento Cincuenta y nueve y 90/100 DOLARES AMERICANOS) mas IGV de presentar una Carta Fianza Banceria 0 Péliza ce Caucion, ésta debera ser emitida por una empresa del émbito de supervision de la Superintendencia de Banca y Seguros, y contar con las ceracteristicas de incondicional, solidaria, irrevocable y de ejecucién automatica al solo reguerimiento de CORPAC, con una vigencia igual é la del contrato mas 30 dias. La Garantia de Fiel Cumplimiento gerantizara, entre otros, el buen estado de conservacién de las instalaciones del Aeropuerto, el cumplimiento de las disposiciones establecidas en el Reglamento de Acceso a la Infraestructura administrada por CORPAC y en @l Reglamento Marco de Acceso a la Infraestructura de Uso Piiblico, las moras, los intereses, el pago de la renta y los gastos administrativos que la demore en los pagos pudiera generar: asi como las penalidades, las sanciones que imponga CORPAC conforme a las estipulaciones del presente documento y en general el fiel cumplimiento del contrato. En ningun caso ¢l USUARIO INTERMEDIO podra imputar la Garantia entregada, al paga de la contraprestacién establecida en la Clausula Quinta del presente contrato. La Garantia de Fiel Cumplimiento seré devuelta al USUARIO INTERMEDIO por la Jetatura de Aeropuerto de CORPAC, dentro de los cuarenticinco (45) dias calendarios posteriores a la conclusion de! presente contrato, sin la aplicacidn de interés alguno, luego que CORPAC. verifique que el bien inmueble ha sido devuelto en las mismas condiciones en el que fue entregado, que el USUARIO INTERMEDIO no adeuda suma alguna y se encuentra al dia en el pago de la renta por la utilizacion de la facilidad esencial que le es otorgada en virtud del presente contrato. DECIMO TERCERA.- DE LAS OBLIGACIONES DEL USUARIO INTERMEDIO EI USUARIO INTERMEDIO en virtud del presente Contrato se obliga a ny Carretera Hudnuco - Huachog S/N. - Colpa Baja, Hudnuco - Pert, Telefax.(062)51-3066Sector Transportes y Comunicaciones Corporacién Peruana de Aeropuertos y Aviaciin Comercial S.A. Aeropuerto de Hudnuco Alférez FAP. “David Figueroa Fernandini’y AA qrOHAreR rncen 179 a) Pagar con puntualiiad la renta que le corresponde a CORPAC segun lo estab ee Clausula Quinta del presente contrato b) Conservar el bien inmueble con una presentacion adecuada, por lo cual se co a derle permanentemente el mantenimiento que fuera necesario, siendo de su cur cargo los gastos que ello origine. ©) Prestar el servicio esencial de Atencién del Trafico de Pasajeros y Equipaje con la calidad y condiciones que corresponden a un Aeropuerto de Categoria, Pera tal efecto, la Jefatura de Aeropuerto de CORPAC designara un inspector debidamente facultado y acreditado ante el USUARIO INTERMEDIO mediante comunicacion escrita, quien supervisaré el normal desenvolvimiento de las actividades realizadas por este iltimo Si existiere alguna observacién respecto @ la calidad y condiciones sefialadas en el parrafo anterior, el USUARIO INTERMEDIO debera subsanarlas dentro dé un piazo maximo de tres (03) dias habiles, contados a partir del dia siguiente al de la recepcién de la ‘comunicacion que para tal efecto CORPAC le envie 4) Utlizar el bien inmueble solo y exclusivamente para realizar ios servicios esenciales descritos en la Cléusula Tercera, quedando terminantemente prohibido que se dedique 2 otras actividades distintas a las contempladas en la citada ciausula ) En @! caso de mejoras y modificaciones del bien inmueble otorgado, estas seran de : cuenta y cargo exclusivo del USUARIO INTERMEDIO, debiendo contar con la autorizacion previa y por escrito de CORPAC. adecuéndose al disefio que esta itima determine. Al termina del presente contrato, les mejores o modificaciones que tengan el caracter de fas y permanentes, cualquiera sea su cuantia y naluraleza, quedaran en beneficio del inmueble materia del presente contrato, sin que para ello CORPAC se vea obligada a feembolso alguno en compensacion. f) Mantener durante las horas de funcionamiento de su actividad, la permanencia de una persona responsable debidamente facultada para tomer decisiones en su fepresentacion Prestar sus servicios al publico usuario sin discriminacion de ninguna clase, salvo las limitaciones que impongan la fiel observancia de las buenas costumbres y la moral Solictter a Ia Jetatura de Aeropuerto de CORPAC la autorizacion respectiva pare el uso de medios inalambricos. Obtener la Licencia de Funcionamiento y otras licencias relacionades al giro de su actividad, en el plazo de treinta (30) dias habiles contados a partir de la firma del presente Contrato Acceder @ ser reubicado en cualquier otra zona de El Aeropuerto, si por algin motiva CORPAG (0 considerara necesaro, bastando para ello comunicacién esorte, mediante la Cual la Jefatura de Aeropuerto de CORPAC indique Ie zona de reubicacion. En este caso, el USUARIO INTERMEDIO debera desocupar e! inmueble dentro de un piazo de diez (10) dias calendarios contados @ partir del dia siguiente de la recepcién de le comunicacion correspongiente. Cumplir con lo dispuesto en el Programa de Seguridad Aeroportuaria con las normas y disposiciones que dicte la Jetature de Aeropuerto de CORPAC, especialmente en lo concerniente a la utlizacion de las instalaciones, areas, servicios de El Aeropuerto, asi como al ingteso y circulacion de personas en los recinios del Aeropuerto y sus alrededores. El USUARIO INTERMEDIO deberd registrar a su personel ante CORPAC con une anticipacén no menor de cuarentiocho (48) horas del inicio de sus actividades entregando una lista del personal que empleara para la prestacion del Servicio F sencial la misme que debera consignar el nombre completo, edad, domicilio, telefono, estado civil y DNI, con el fin de que CORPAC emita Ios fotochecks respectivos. Asimismo, registraré a cualquier otro personal que trabaje con relacion a este Contrato de Acceso y proporcicnar la supervisién necesaria para que el servicio se lleve 2 cabo en forma eficiente m) No podra taspasar, subarrendar total o patcialmente, 0 ceder temporal 0 definitivamente, 0 entregar bajo cualquier forma o modalidad el inmueble a terceras personas. nee e079, 5 Carretera Hudnuco - Huachog SIN. - Colpa Baja, Hudnuco - Perit Telefax.(062)51-3066Sector Transportes y Comunicaciones Corporacién Peruana de Acropuertos y Aviacitin Comercial S.A Aeropuerto de Hudnuco Alférez FAP, “David Figueroa Fernandi 1) Respetar, cumplir, asi como brindar los servicios esenciales, de acuerdo ab ete en el Reglamento de Acceso a la inireestructura administrada por CORRAC T9éin Reglamento Marco de Acceso a la Infraestructura de Transporte de lghgess aprebado por OSITRAN mediante Resolucion de Presidencia de) Consejo Dactive N” 014-2003-CDIOSITRAN y madificado por Resolucion dei Consejo Directivo N™05%—~ 2005-CD/OSITRAN 0) Ejercer la titularidad en la conduccién de los servicios @ que se refiere e! presente ontrato, durante la ejecucién del mismo. Cualquier cesién total 0 parcial a terceros, del servicio en referencia, ocasionaré la resolucion automatica de este contrato p) Respetar y cumplir los terminos del presente contrato 4) Las demas obligaciones estipuladas en el Articulo 1681° del Codigo Civil DECIMO CUARTA.- DE LAS ATRIBUCIONES DE CORPAC a) Otorgar faciidades al USUARIO INTERMEDIO para brindar e! servicio esencial de Atencion del Tréfico de pasajeros y equipaje a los usuarios que lo requieran, de acuerdo lo pactado en el presente contrato, b) Conceder al USUARIO INTERMEDIO las facilidades administrativas pars el ingrsso del personal, materiales y equipos necesarios para la prestacién del servicio esencial ¢} _ Fiscalizar ei cumplimiento del presente contrato en todos sus extremos d) En los casos que las partes acuerden modificar el presente Contrato de Acceso. CORPAC debera remitir a OSITRAN dentro de los cinco (05) dias siguientes de haber llegado al acuerdo, el Proyecto de Mocificacién respectivo, adjuntando 2 informacion mencicnaga en el articulo 72° del REMA. e) _Iniormar a OSITRAN y al USUARIO INTERMEDIO los cambios que vaya a introducir en le infraestructura de El Aeropuerto, en caso que dichos cambios afecten el servicio de atencién de trafico de pasajeros y equicaje, aplicanco para tal fin el procedimiento previsto en el articulo 22° det REMA. f) Las demas que se pacten en el presente contrato CORPAC ejercera las atribuciones que se sefalan en la presente cléusula, a través de su Jefatura de Aeropuerto DECIMO QUINTA DE LA ADECUACION DE LA RENTA POR RENEGOCIACION CON OTROS USUARIOS INTERMEDIOS. En caso CORPAG acuerde con otro Usuario Intermedio, mediante un procedimiento de negociacién directa, un cargo de acceso y/o condiciones econémicas mas favorables que los acordados en el presente contrato, estas deberan hacerse extensivas 2 este USUARIO INTERMEDIO. Lo mismo ocurrira para el caso de los Mandatos de Acceso emitidos por OSITRAN DECIMO SEXTA.- DE LA CESION DE POSICION CONTRACTUAL EI USUARIO INTERMEDIO no vendera, cederé o de alguna manera transferira su posicién Contractual en el presente contrato, total o parcialmente. directa 0 indirectamente. El USUARIO INTERMEDIO presta su consentimiento anticipado a la cesion de posicion Contractual o cesién de derechos que CORPAC. por decision propia 0 por racomandacion de la Agencia de Promocion de la Inversion Privada - PROINVERSION, encargado de promover la inversion privada via concesién de servicios y/o infraestructura de los Aeropuertos de la Repiiblica, acuerde o suscriba con terceros, quedando facultado el nuevo operador a respetar el plazo de vigencia del presente contrato o resolveria total o parcialmente. en forma automatica de pleno derecho, sin expresién de causa, de considerarlo conveniente La Cesion de Derechos o Posicion Contractual, sequn see el caso, surtira plenos efectos pera el USUARIO INTERMEDIO, desde el momento en que le sea comunicado por CORPAC 6 Carretera Hudinuco - Huachog SIN. - Colpa Baja, Hudnuca - Perti Telefax.(062)51-3066Sector Transportes y Comunicaciones Corporacién Peruana de Aeropuertos y Aviacion Comereial S.A. Aeropuerto de Huénuco A férez FAP. “David Figueroa Femandi CORPAC no asumira ninguna responsabilidad frente al USUARIO INTERMEDI de aigin acuerdo destinado a ceder sus derechos 0 posicién contractual en este obligandose el USUARIO INTERMEDIO. en ese supuesto a ejecular este contrat forma estipulada y por el plazo acordado. DECIMO SETIMA.- DE LA EJECUCION DEL CONTRATO El control de la debida ejecucion de las obligaciones establecidas en el presente contrato, estard a cargo de Ie Jefatura de Aeropuerto, por parte de CORPAC DECIMO OCTAV, - DEL TERMINO DEL CONTRATO Se consideraré que el presente contrato ha concluido a) Al vencimiento del plazo por el que se otorgo b) Por acuerdo entre CORPAC y €l USUARIO INTERMEDIO ¢) Por haber sida resuelto por CORPAC ante la ocurrencia de una o varias de las causales establecidas en la Clausula Décimo Novena del presente contrato En tales casos, el USUARIO INTERMEDIO cebzré retirar sus bienes y entiegar el bien inmueble que utiliza para brindar los servicios esenciales, sin mas requisito que el de recibir ‘comunicacién notarial de CORPAC al respecto. Para tal efecto, contara con un plazo de cinco (5) dias habiles contados a partir de la recepeion de ‘a comunicacion DECIMO NOVENA- CAUSALES DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO CORPAC podra mediante Carta Noterial dar por resuelto el presente contrato, sin necesicad de Resoluci6n Judicial alguna, en los siguientes casos a) Incumplimiento en el pago de a renta por dos (02) meses consecutivos mas quince dias © tres (3) meses altenados, durante la vigencia del Contrato b) Incumplimiento en el pago de los servicios © impuestos sefialados en las Cldusulas Sétima y Octava del presente contrato, por dos (2) meses consecutivos o tres (3} meses, alternados, durante la vigencia del contrato ¢) Dara la facilidad esencial un uso distinto al indicado en e| presente Contrato o desarrollar fe actividades no contempladas en el Contrato. (Yrx2* — d)No cumplir con presentar o renovar la Garantia de Fiel Cumplimiento durante ‘a vicencia del Contrato €) Traspasar, subarrendar o ceder en uso, total o parcialmente el bien inmueble a terceras personas, bajo cualquier forma o modalidad f) Realizar modificaciones ylo instalar avisos 0 letreros extemos, sin previa autorizacion de CORPAG 9) No utilizar la facilidad esencial por un periodo de dos (2) meses consecutivos o alternados, durante la vigencia del Contrato. h) Oponerse a la reubicacién indicaca por la Jefatura de Aeropuerto de CORPAG, 0 no proceder a desocupar el bien por mativos de reubicacién, dentro del plazo indicado i) No observar, reiteradamente, |a correcta presentacion, aseo y omato requeridos para la facildad esencial yio no darie el mantenimiento necesario. j) No cumplir con presenter ta copia 0 no renovar dentro del plazo establecido en el presente contrato, la Pliza de Seguro de Responsabilidad Civil frente @ Terceros. en prevision de la ocurrencia de siniestros. k)_No operar los servicios dentro de los estancares de calidad establecidos por la Jefatura de Aeropuerto de CORPAC. Dar informacién felsa, aunque ésta no fuera detectada al momento de la suscripcién del contrato o durante la vigencia del Contrato. m) La suspension temporal en mas de dos (02) oportunidades 0 definitiva, de las actividades realizadas por el USUARIO INTERMEDIO, efectuada por la Autoridad competente, tal come la Direccién General de Aeronéutica Civil - DGAC, la Superintendencia Nacional de 7 Carretera Huinuco - Huachog SIN. - Colpa Baja, Hunuco - Peni Telefax.(062)51-3066Sector Transportes y Comunicaciones Corporacién Peruana de Acropuertos y Aviacién Comercial S.A. / Aeropuerto de Husinuco A Iférez FAP. “David Figueroa Fernandinj AdministraciOn Trioutaria - SUNAT, el INDECOPI, ESSALUD, la Municipalia © Distrital, la Autoridad Administrativa o Judicial, entre otras n) Sila eutorided aerondutica cancelara o suspendiera por mas de seis (6) mesea_en. forma definiva, | permiso de operacion del USUARIO INTERMEDIO y/o dejara de perar por dos (2) meses consecutivas 0 alterradas, deniro de un periods de doce (12) meses. ©) Se declare la insolvencia de! USUARIO INTERMEDIO, por parte de la Comision de Salida del Mercado de INDECOPI, cualquiera sea su causa Asimismo, CORPAC poor resolver el presente contrato, por el incumplimiento de las demas obiigaciones y/o compromisos establecidos en e! presente contrato, de conformidad con io establecido en el articulo 1429° del Codigo Civil vigente En cualquiera de los casos, CORPAC no abonard al USUARIO INTERMEDIO suma alguna por algtin concepto derivado de la resolucién VIGESIMA.- DE LA RESOLUGION DEL CONTRATO De presenterse cualesquiera de las causales de resolucién enunciadas en la clausula anterior, CORPAC podra ejecutar lo siguiente: a) Solicitar noteriaimente la entrege del bien inmueble, debiendo el USUARIO INTERMEDIO entregarlo, dentro del plazo maximo de cinco (5) dias habiles contados Gesde el dia siguiente al ce la recepeion de fa comunicacién b)_Interponer las acciones judiciales correspondientes, 2 fin de obtener la desocupacién de! bien inmueble ©) Interponer las acciones judiciales correspondientes, a fin de cobrar cualquier deuca, lucro cesante 0 penalidades derivadas del presente contrato d) Sin perjuicio de lo antes indicado, CORPAC a través de su Jefatura de Aeropuerto queda facultada a ejecutar la Garantia de Fiel Cumplimiento referida en la Clausula Décimo Segunda %\VIGESIMO PRIMERA- DE LAS ACCIONES POSTERIORES AL TERMINO O RESOLUCION DEL CONTRATO Al vencimiento dei plazo del presente Contrato de Acceso 0 una vez resuelto el mismo, el USUARIO INTERMEDIO debera desocupar el bien inmuebie dentro del plazo maximo de inca (5) dias habiles, caso contrario quedara automaticamente abligado diariamente al pago de una penalidad equivalente al doble del computo diario de la renta, hasta la entrega total y definitiva del bien inmueble. El monto total incluira el IGV. CORPAC independientemente a lo establecido en el parrafo enterior, iniciaré las acciones legales @ que se contree la Cleusula Vigésima, siendo de cargo del USUARIO INTERMEDIO. lo costos, costas y gastos administrativos que esias acciones devenguen VIGESIMO SEGUNDA - DEL ACTA DE ENTREGA A la suscripcion del presente contrato, la Jefatura de Aeropuerto de CORPAC entrega al USUARIO INTERMEDIO el bien inmueble descrito en la Clausula Segunda, de lo que se deja constancia en un Acta. VIGESIMO TERCERY ~ DE LA SOLUCION DE CONTROVERSIAS. Las partes deciaran que cualquier desacuerdo que surja de los términos de este contrato 0 con relacién 2 su aplicacién o interpretacion, sera resuelto entre elias, en cuyo caso, de producirse alguna modificacion del presente contrato come producto de Ie solucion de la controversia, se aplicara el articulo 76° del REMA. a Carretera Hudnuco - Huachog SIN. - Colpa Baja, Huénuco - Perti Telefax.(062)S1-3066 260798 } olttat SesSector Transportes y Comunicaciones Corporacién Peruana de Aeropuertos y Aviacién Comercial S.A. Aeropuerto de Huanuco Alférez FAP. “David Figueroa Fernandini™ En e| supuesto que las partes no lleguen a acuerdo alguno, las mismas se som procedimiento de solucién de controversies definido en el Reglamento General Solucién de Controversias en el ambito de competencia de OSITRAN. VIGESIMO CUARTA.- DEL DOMICILIO Y NOTIFICACIONES: 24.1. Toda comunicacion con relacién al presente contrato, sea extrajudicial o judicial, a cualquiera de las partes, sera por escrito y se entendera bien realizada si es notificada a los domicilios consignados en la parte introductoria del presente Contrato 24.2. Cualquier cambio de domicilio deberé ser notificads por escrito a la otra parte; el cambio surtiré efectos a partir del tercer (Ser) dia de recibida la comunicacién del cambio de domicilio, De no efectuarse tal comunicacin, se entendera que el domicilio consignads en este documento no ha variado. VIGESIMO QUINTA... DEL DOLO 0 ERROR AL CONTRATAR, Ambas partes contratantes declaran qué-en la elaboracién del presente contrato no ha mediado dolo, error, coaccién ni ningtin vicio que pudiera invalidarlo, siendo por el contrario el fiel reilejo de sus voluntades VIGESIMO SEXTA.- LEY APLICABLE Las partes convienen expresamente que el presente Contrato, su interpretacién, ejecucién y consecuencias se regularan por las leyes del Peru; especificamente. en lo no previsto en el presente Contrato, se aplicaran en forma supletoria, las normas contenidas en el Codigo Civil vigente VIGESIMO SETIMA.- PARTES INTEGRANTES DEL CONTRATO Forman parte integrante del presente contrato, los siguientes documentos: * Anexo |: Croguis de ubicacion * Anexo il: Constancia del deposito de Garantia de Fiel Cumplimiento 0 Carta Fianza Bancaria entregada por el USUARIO INTERMEDIO * Anexo Ill, Copia de la Poliza de Seguro de Résponsabilided Civil © Anexo IY. Copia de la Autorizacién del Perrhiso de Operaciones vigente, expedido por la Direccion General de Aerondutica Civil y/o chnstancia del tramite de renovacid Encontrandose conforme los contratantes con tod proceden a suscribirlo en el Aeropuerto de Huanu 2009, los extremos del presente documento, a los 16 dias del mes de Febrero del Gerente JEFEAEROPUERTO HUANUCO CORPAC SA. LO Buste MEDIO CORPAC USUARIO INT! 2 CAC! DORSE CERTIFICACION MOTARIAL AL RT Carretera Huanuco - Huachog S/N. - Colpa Baja, Huinuco - Perit Telefax.(062)51-3066'Ou_o_-24 vuddsd ad V1IVS VNIOIMO NQIOVOISA lz | VNIOIIO AG NOIOVOIEN Ad SINOOW) 10 OXUNV