PRESUPUESTO

PROYECTO REMODELACION APARTAMENTO 3501

UBICACIÓN EDIFICIO MURANO ELITE
AREA
1.00 PRELIMINARES UND CANTIDAD V/UNITARIO V/TOTAL
1.01 DEMOLISION DE MUROS EXISTENTES M2 74.72 $ 6,174 $ 461,344
1.02 DEMOLISION DE PISO (Levante de porcelanato en alcobas y vestier) M2 29.91 $ 13,852 $ 414,306
1.03 DESMONTE DE CIELO RASO EXISTENTE M2 55.96 $ 11,166 $ 624,824
1.04 DESMONTE E INSTALACION DE CARPINTERIA DE MADERA ( Incluye closet, zocalos Gl 1.00 $ 4,200,000 $ 4,200,000
puertas, ect.)
DESMONTE E INSTALACION DE A.A ( Incluye la colocacion de la tuberia de cobre Gl 1.00 $ 2,200,000 $ 2,200,000
1.05 adicional y la reubicacion de los desgues)

INSTALACIONES ELECTRICAS ( incluye la reubicacion de todos los puntos electricos

tomas, swiches, puntos de datos, puntos de television, suministro de luminarias Gl 1.00 $ 3,850,000 $ 3,850,000
1.06 adicionales, etc)
1.07 LEVANTE EN BLOCK N° 4 M2 17.69 $ 13,231 $ 234,063
1.08 REBOQUE SECO M2 35.39 $ 43,032 $ 1,522,902
1.09 FABRICACION E INSTALACION DE DINTELES ML 3.52 $ 26,377 $ 92,847
1.10 ADECUACION PLANTILLA M2 29.91 $ 24,288 $ 726,454
1.11 ACARREO MATERIAL SOBRANTE Y RETIRO (demoliciones) Viajes 1.00 $ 525,000 $ 525,000
1.12 INSTALACION DE PORCELANATO M2 29.91 $ 75,000 $ 2,243,250
1.13 SUMINISTRO E INSTALACION DE CIELO RASO EN DRY WALL M2 55.96 $ 42,500 $ 2,378,300
1.14 PINTURA APTO A 2 MANOS M2 359.31 $ 12,500 $ 4,491,375
1.15 PINTURA CIELO RASO M2 118.00 $ 9,884 $ 1,166,253
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 25,130,918
Administración 12% $ 3,015,710
Imprevistos 3% $ 753,928
Utilidad 5% $ 1,256,546
TOTAL ANTES DE IVA $ 30,157,101
Valor Crédito 200,000,000
Tasa Interés DTF + 11% T.A.
Plazo en Meses 36
Frecuencia de Pago Mensual
Meses de Gracia 0
Tipo Cuota Variable
Fecha Desembolso 3/21/2018
CUOTA MENSUAL 8,200,000

Cuota mensual 17,860,173

ingresos Parqueaderos 25,000,000
gaastos fijos parqueadero 6,300,000 nomina
saldopara cuota 18,700,000
Tasa Indexación (DTF, IPC, IBR, Fija) DTF
Valor tasa de indexación vigente 4.98%
Spread (*) 10.50%
Tasa (EA) 17190%
Tasa (Periodo Vencido) 1.32%
Periodicidad Reajuste Canon Trimestral
canon Financiero ($/periodo) (**) 9,660,173
canon por Millon 24,150
Anticipos si
Spread intereses periodo de anticipos 10.50%
Tasa interes período de anticipos (MV) 1.32%