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EXP.

N°:556-2015
ESP. LEGAL:BALTAZAR ROSSEL
ESCRITO NO. 1
CUADERNO DE MEDIDA CAUTELAR
SUMILLA: SOLICITUD DE MEDIDA
CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION
REGISTRAL.

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL TRANSITORIO DE SANTA ANITA.


FRANCISCA ISABEL ANDIA LAURENTE
IDENTIFICADA CON DNI N° 09233255 Y MANUEL
ANDRES VICTORIANO, IDENTIFICADO CON DNI N°
07092393, AMBOS CON DOMICILIO REAL Y PROCESAL
EN EL LOTE 7 DE LA MZ. G, DE LA URBANIZACION
UNIVERSAL 1ERA. Y 2DA. ETAPA DEL DISTRITO DE
SANTA ANITA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, EN EL PROCESO SEGUIDO SOBRE
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA DE BIEN
INMUEBLE, A USTED ATENTAMENTE DIGO:

I. VIA PROCEDIMENTAL Y RELACION JURÍDICA PROCESAL:

QUÉ, EN VÍA DE PROCESO CAUTELAR SOLICITO MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE


ANOTACION REGISTRAL DE LA DEMANDA INTERPUESTA SOBRE OTORGAMIENTO DE
ESCRITURA PUBLICA DE BIEN INMUEBLE CONTRA DELIA DELMA ORTIZ CARRASCO, SRA.
EUDOLINDA IRIS ORTIZ CARRASCO; SR. ALFREDO EUSEBIO ORTIZ CARRASCO; SR.
FREDDY PRUDENCIO ORTIZ CARRASCO; SR. EDWIN EDGARD ORTIZ CARRASCO; SR.
JHON GILVER ORTIZ CARRASCO, PARA LO CUAL SE TENDRÁ QUE CURSAR LOS PARTES
RESPECTIVOS ANTE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA.

II. PETITORIO
MI PETITORIO PERSIGUE LA ANOTACIÓN REGISTRAL DE LA DEMANDA POR SER NECESARIA,
URGENTE Y CONSTITUIR PELIGRO EN LA DEMORA DEL PROCESO PRINCIPAL SOBRE
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA; MEDIDA QUE RECAERÁ SOBRE EL BIEN INMUEBLE
UBICADO EN EL LOTE 7 DE LA MZ. G, DE LA URBANIZACION UNIVERSAL 1ERA. Y 2DA. ETAPA
DEL DISTRITO DE SANTA ANITA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DEBIDAMENTE
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 49025017 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.

DE LA VEROSIMILITUD DEL DERECHO INVOCADO.-

PRIMERO: SEÑOR JUEZ, DEBEMOS MANIFESTARLE, QUE LOS RECURRENTES, FIRMARON UN


DOCUMENTO PRIVADO CON LOS SEÑORES DEMANDADOS CON FECHA 19 DE JUNIO DEL
2008, MEDIANTE EL CUAL NOS TRANSFIEREN EL INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE 7 DE LA
MZ. G, DE LA URBANIZACION UNIVERSAL 1ERA. Y 2DA. ETAPA DEL DISTRITO DE SANTA
ANITA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE SE E NCUENTRA INSCRITA EN LA FICHA
LITERAL 49025017, POR EL MONTO DE $.30,000.00 TREINTA MIL DOLARES AMERICANOS.

SEGUNDO: QUE, LOS DEMANDADOS NOS TRANSFIRIERON LA POSESION Y LA PROPIEDAD


DE DICHO INMUEBLE EN RAZON QUE LOS SEIS ACCIONADOS SON HIJOS DE LA PROPIETARIA
REGISTRAL LA SRA. ALBERTA CARRASCO DE LA CRUZ, Y LOS ACCIONADOS EN EL CONTRATO
QUE SUSCRIBIMOS EN LA CLAUSULA ADICIONAL PRIMERA QUE SEÑALA: “SE OBLIGAN A
REGULARIZAR LOS TRAMITES PARA MINUTA Y LA ESCRITURA PUBLICA A FAVOR
DE LOS COMPRADORES Y PAGARAN UNA PENALIDAD POR INCUMPLIMIENTO DE
CONTRATO MAS LAS COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO CIVIL”.

TERCERO: SEÑOR MAGISTRADO DESDE EL AÑO 2009 DE MANERA VERBAL LOS HE


REQUERIDO A LOS ACCIONADOS A EFECTOS DE QUE ME OTORGUEN LA ESCRITURA PUBLICA
CORRESPONDIENTE Y SOLO HEMOS RECIBIDO CONDUCTAS EVASIVAS Y UN DESINTERES
ABSOLUTO POR PARTE DE TRES DE LOS ACCIONADOS ES DECIR DE LOS SEÑORES JHON
GILVER ORTIZ CARRASCO, EUDOLINDA IRIS ORTIZ CARRASCO Y ALFREDO EUSEBIO ORTIZ
CARRASCO, QUIENES AUN HABIENDO ASISTIDO A LA AUDIENCIA DE CONCILIACION EL DIA
18 DE FEBERO DEL 2014 NO HAN ACCEDIDO A CUMPLIR CON EL OTORGAMIENTO DE LA
ESCRITURA PUBLICA SOLICITADA, SIN EMBARGO TRES DE LOS ACCIONADOS QUE SON LA
SRA. DELIA DELMA ORTIZ CARRASCO, SR. FREDDY PRUDENCIO ORTIZ CARRASCO Y EDWIN
EDGARD ORTIZ CARRASCO, SE ENCUENTRAN DE ACUERDO EN REALIZAR LA ESCRITURA
PUBLICA QUE CORRESPONDE.

CUARTO: QUE, EN LA ACTUALIDAD SE ENCUENTRA INSCRITA COMO TITULAR LA SRA.


EUDOLINDA IRIS ORTIZ CARRASCO, A QUIEN TAMBIEN HEMOS INVITADO A CONCILIAR LA
MISMA QUE SE HA NEGADO ROTUNDAMENTE A REALIZARNOS LA TRANSFERENCIA DE LA
PROPIEDAD E INCLUSIVE DESCONOCIENDO EL CONTRATO FIRMADO A REALIZADO LOS
CAMBIOS ANTE LA MUNICIPALIDAD DE SANTA ANITA. ASI MISMO, COMO LUZ DEL SUR Y
SEDAPAL, INCLUSIVE NOS PRETENDE DESALOJAR SUPUESTAMENTE POR SER OCUPANTES
PRECARIOS.

QUINTO: QUE, RECURRIMOS A SU DESPACHO A EFECTOS DE QUE SE ORDENE EL


OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA, Y QUE SE NOS ADMITA LA DEMANDA Y SE NOS
DECLARE FUNDADA EN SU OPORTUNIDAD Y SE CURSEN LOS PARTES CORRESPONDIENTES AL
REGISTRO PUBLICO DE LIMA.

SEXTO: QUE, LOS HECHOS ESTÁN DEBIDAMENTE ACREDITADOS CONFORME FLUYE DE LA


DEMANDA.
DEL PELIGRO EN LA DEMORA.-

QUÉ, HE INTERPUESTO DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA DE BIEN


INMUEBLE, POR LO QUE EXISTE EL PELIGRO DE QUE LOS DEMANDADOS DISPONGAN
MEDIANTE TRANSFERENCIA A TERCERAS PERSONAS, SIENDO URGENTE Y
NECESARIO EL ASEGURAMIENTO DEL BIEN POR LA DEMORA EN EL PROCESO
PRINCIPAL.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO


SUSTENTO LA PRESENTE EN LOS ARTÍCULOS 608 (JUEZ COMPETENTE), 610 (REQUISITOS)
673 (ANOTACIÓN DE DEMANDA EN LOS REGISTROS PÚBLICOS) Y DEMÁS CONCORDANTES
DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.

IV. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR


LA FORMA DE LA DECISIÓN CAUTELAR ES ANOTACIÓN DE LA DEMANDA EN LA PARTIDA
REGISTRAL N° 49025017 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.

V. CONTRACAUTELA
SOBRE LA CONTRACAUTELA, A FIN DE CUMPLIR CON LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 613º
DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE EVENTUALMENTE
PUDIERA CAUSAR LA EJECUCIÓN DE LA MEDIDA CAUTELAR, OFRECEMOS CONTRACAUTELA
DE NATURALEZA PERSONAL Y PRESENTO CAUCIÓN JURATORIA HASTA POR LA SUMA DE S/.
50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) PARA LO CUAL CUMPLO CON
CERTIFICAR MI FIRMA ANTE EL SECRETARIO CURSOR.

VI. MEDIOS PROBATORIOS


COMO MEDIOS PROBATORIOS OFREZCO:

1 COPIA SIMPLE DE LA DEMANDA Y DE SUS ANEXOS.


2 COPIA SIMPLE DEL AUTOADMISORIO.
3 COPIA LITERAL DEL INMUEBLE MATERIA DE ANOTACIÓN REGISTRAL

VII. ANEXOS

1A COPIA DE DNI DE LOS RECURRENTES.


1B COPIA SIMPLE DE LA DEMANDA Y DE SUS ANEXOS.
1C COPIA SIMPLE DEL AUTOADMISORIO.
1D COPIA LITERAL DEL INMUEBLE MATERIA DE ANOTACIÓN REGISTRAL
1E ARANCEL JUDICIAL Y CEDULAS DE NOTIFICACIÓN SUFICIENTES

POR TANTO:
A UD., SR. JUEZ, SOLICITO SE SIRVA ADMITIR LA PRESENTE SOLICITUD, TRAMITARLA
CONFORME A SU NATURALEZA Y EN SU OPORTUNIDAD DECLARARLA FUNDADA.

SANTA ANITA, 26 DE FEBRERO DEL 2015.

KARIN LILIANA ARBI VARGAS FRANCISCA ISABEL ANDIA LAURENTE


ABOGADA DNI Nº 09233255
CAL N° 35200

MANUEL ANDRES VICTORIANO


DNI Nº 07092393

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