Numero ( ).

En la ciudad de Quetzaltenango, el catorce de mayo del dos uno, Ante Mí: Federico Javier

Barrios Aldana, Notario, comparecen, por una parte el señor OTTO VINICIO PACHECO

CASTILLO, de cincuenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este

domicilioquien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Número de Código

Único de Identificación ( ); y por la otra parte JORGE GUILLERMO CALDERON ARÉVALO, de

cincuenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilioquien se identifica

con el Documento Personal de Identificación con Número de Código Único de Identificación ( ).

Como notario doy fe: a) De conocer a los comparecientes; b) Que me aseguran ser de los datos de

identificación personal anotados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

este medio otorgan CONTRATO DE TRANSACCIÓN de conformidad con las siguientes cláusulas

PRIMERA: Expresan los otorgantes que hace dos años, unieron de hecho dos predios antiguos,

ubicados en la tercera avenida, quince guión quince y quince guión dieciocho, de la zona uno de esta

ciudad, el primero propiedad del señor Pacheco Castillo y el segundo propiedad del señor Calderón

Arévalo. Que el objeto de unir los inmuebles fue colocar un salón de festejos, el cual han venido

alquilando hasta la fecha, estando la administración a cargo del señor Calderón Arévalo. SEGUNDA:

Continúan manifestando que entre ellos han acontecido algunas inconformidades por la administración

del mismo, los gastos e inversiones, al extremo que el señor Pacheco Castillo, inició juicio de rendición

de cuentas en la vía oral, el cual fue presentado al Juzgado Décimo de Primera Instancia Civil del

departamento de Guatemala, se identifica con el número dos mil uno guión trescientos veinte, a cargo

del oficial y notificador segundo. TERCERA: Con el fin de finalizar el juicio ya iniciado otorgan

transacción, contenida en los puntos siguientes: a) A partir de la presente fecha, cada uno de los

comparecientes entre en la plena posesión de lo que es suyo, siendo por cuenta del señor Calderón

Arévalo, la construcción de una pared en el predio quince guión dieciocho, que separará físicamente los

inmuebles; b) Las mejoras efectuadas por el señor Calderón Arévalo, en el predio propiedad del señor

Pacheco Castillo, quedan a favor de dicho predio sin pago de indemnización, estas mejoras las estiman

en valor de CINCUENTA MIL QUETZALES; c) El señor Calderón Arévalo, entrega en efectivo al

otro compareciente la cantidad de VEINTICINCO MIL QUETZALES en efectivo como parte de lo

reclamado, lo que el señor Pacheco Castillo recibe de conformidad; d) El señor Pacheco Castillo,

desiste del juicio iniciado, en el cual reclamaba rendición de cuentas por los ingresos del salón por dos

años, que estimaba en doscientos mil quetzales, cediendo cualquier diferencia; e) Se otorgan finiquito

comprometiéndose el señor Pacheco Castillo a presentar desistimiento total y en caso de no hacerlo el

señor Calderón Arévalo, presentará testimonio o copia simple legalizada de este instrumento al Juzgado

que está conociendo el juicio con el objeto de darlo por terminado por medio de esta transacción.

CUARTA: Finalmente los otorgantes aceptan el contenido íntegro de la presente transacción. Doy fe:

a) Que loe escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las documentos personales de identificación

relacionados y copias del juicio mencionado; c) Advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del

presente contrato, así como de las obligaciones; d) Leí lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.