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Propiedades especiales

Son las que presentan particularidades diferentes al concepto de propiedad clásica que se
encuentra en el código civil .

Clases de propiedades especiales o sui generis

Intelectual

Horizontal

Del estado

INTELECTUAL : en el artículo 671 del código civil busca proteger el talento , el ingenio y la destreza
humana y le da exclusividad sobre ella a su autores.

Clasificación :

Derechos de autos

Derechos de propiedad industrial

DERCHOS DE AUTOR: son la protección que les da el estado a los creadores de obras literarias y
artísticas desde el momento de su acción y por un tiempo determinado.

LOS DERECHOS PRATRIMONIALES DE AUTOR : son los derechos que tiene el autor sobre sus obras
para explotarlas monetaria mente .

EXTINCION DEL DERECHO PATRIMONIAL DE AUTOR : el autor tiene derechos sobe la obra hasta el
día de su muerte y 80 años después . después de esto pasa a ser propiedad pública y cualquier
persona puede usarlo.

DERECHO A LA PROPIEDAD INDUSTRIAL: son bienes inmateriales que de ellos resurgen derechos
incorporales, que confieren a su titular un aprovechamiento económico a la vez que beneficia a la
humanidad.

Clasificación

Signos distintos: sirve para distinguir un producto de otro, un establecimiento de otro o a una
empresa. se identifican las marcas, los lemas, nombres,

Nuevas creaciones: son las invenciones industriales que tienen una gran inversión de dinero y
tiempo

Extensión del derecho patrimonial: las patentes tienen una duración de 20 años y las marcas lemas
etc tiene una duración de 10 años una ves se agoten estos derechos se extinguen.

Propiedad horizontal: es una forma de dominio sobe algunos inmuebles y que comparte con otros
el dominio de unos inmuebles llamados zonas comunes y en ella hay una propiedad individual y
comunitaria.

REGMEN DE PROPIEDAD ORIZONTAL: es el sistema jurídico que regula la propiedad horizontal o


un grupo de viviendas que este construido o no . articulo 3 de la ley 675 del 2001
Personería jurídica : una ves que ya este legalmente construida la propiedad horinzontal da origen
a una persona jurídica conformada por los propetarios de los bienes individuales y administtar los
bienes comunes .

Bienes comunes que conforman la propiedad horizontal:

Son los que hacen parte de la propiedad horizontal y que todos los propietarios prticulare pueden
gozar de ellos

Bienes individuales : es el inmuebles deliminato al titular o prpetario con uso exclusivo de el


mismo .

Asamblea general es el órgano d la persona jurídica y esta constituida por los propietarios de los
bienes provados o delegados

Administrador :es la persona que escogió la asamblea general par administrar el edificio o
conjunto

Consejo de administración : es un órganos conformado por un numero impar de propietarios de


unidades privadas , su funcion es tomar deciciones sobre la persona jurídica