CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE 2018

Conste el contrato de arrendamiento que celebran de una parte María Magdalena CHUQUIRUNA ROJAS, identificada con
27722606 y con domicilio en Av. Pershing N° 570 distrito de Magdalena del Mar, Provincia y Departamento de Lima, EL
ARRENDADOR; y de otra parte la Señor(a)
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..Identificado(a) con DNI
N°……………………………….a quienes en lo sucesivo se les denominará LOS ARRENDATARIOS; en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- LA ARRENDATARIA, es propietaria del inmueble ubicado en la Calle Los Cedros N°160 las Palmeras Distrito y
Provincia Jaén Departamento de Cajamarca.

SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA, deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra.
Desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera en
favor de LA ARRENDATARIA, a título de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDADOR se obligan a pagar a LA
ARRENDATARIA el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y convenidas.

RENTA FORMA Y LUGAR DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagarán EL ARRENDADOR en calidad de contraprestación por
el uso, asciende a la suma de S/ …………… ( …………………….. NUEVOS SOLES) mensuales; cantidad que Será cancelada
en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagarán, en la cuenta
de ahorros , Número 1220010951 del banco SCOTIABANK en moneda nacional EL ARRENDADOR, todos los días ( ) de
cada mes, y si esta cayera en día inhábil, el siguiente día hábil de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será un plazo de un
año que computarán a partir de la fecha…………. de …………………… 201….. de suscripción de este documento hasta el
………. ………….. 201…. fecha en la que EL ARRENDATARIO están obligados a desocupar y devolver el bien arrendado. Y si se
llegara a un acuerdo se ampliará el arrendamiento.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de
este documento, sin más constancias que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega
llaves, para la puerta principal y las demás puertos internas.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar
pactados, con sujeción a lo convenido en la Cláusula cuarta y quinta. El depósito debe ser informado por vía telefónica.

NOVENA.- Asimismo EL ARRENDATARIO están obligados a pagar puntualmente el importe de todos los servicios de agua,
energía eléctrica, y mantener la fachada limpia por imagen de la Urbanización.
DÉCIMA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a destinar el bien arrendado único y exclusivamente para vivienda, está
prohibido tener mascotas.

DECIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO están obligados a permitir la inspección del bien arrendado por parte
de LA ARRENDATARIA, para cuyo efecto este deberá avisar con una anticipación no menor de tres días hábiles

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO están obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y
mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido pero no por desgaste
propio.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y
externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito del EL. Todas las mejoras, serán en beneficio de
LA ARRENDATARIA, sin obligación de pago alguno.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningún título,
ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual.

DECIMO QUINTA.- LA ARRENDATARIA desocupar y devolver el bien arrendado en perfectas condiciones como lo recibió el
bien inmueble en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula Sexta de este contrato. Una vez efectuada la
devolución no hay reclamo alguno.

CLAÚSULA PENAL:

DECIMO SEXTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo quinta, LOS ARRENDATARIOS deberán
pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente a S/. 150.00 (Ciento cincuenta nuevos soles), por
cada día de demora en la entrega del bien.

CLAÚSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DECIMO SETIMA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décima cuarta constituirá cláusula de
resolución del presente contrato, al amparo del Artículo 1430 del Código Civil.

CLAUSULA DE GARANTIA:

DECIMO OCTAVA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO entrega A LA ARRENDATARIA la
suma de S/…………….. Soles equivalentes a la mensualidad adelantada

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

VIGESIMO TERCERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las
normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. En señal de conformidad las partes suscriben
este documento en la ciudad de Jaén a los ….. días del mes de ……………………….. del 201…….

M.MAGDALENA CHUQUIRUNA R.

ARRENDADOR ARRENDATARIO