MINISTERIO DE LA

CONSTRUCCIÓN

LA DIRECTORA MUNICIPAI DE LA VIVIENDA EN CAMAJUANI PROVINCIA DE VILLA

CLARA

RESOLUCIÓN No. ________ 2020

POR CUANTO: El artículo 122.1 Inciso a de la Ley 65. Ley General de la Vivienda de 23 de
diciembre de 1988 establece que: Las Direcciones Municipales de la Vivienda tendrán
competencia para conocer y resolver las Reclamaciones de derechos y el cumplimiento de
las obligaciones sobre transferencia de la propiedad que se deriven de las regulaciones
contenidas en la ley.
POR CUANTO: El Dictamen No 1 de fecha 10 de marzo de 2020 emitido por el Licenciado
SANTIAGO HERRERA LINAREZ Director de Asuntos legales del Ministerio de la
Construcción referente a te Consulta No 7 de 2020 sobre aplicación de la Nueva política
instrumentada mediante los Acuerdos 8574 y 8575 del Consejo de Ministros en su
conclusión ÚNICA dictaminó que: Los acuerdos de la transferencia de la propiedad a los
arrendatarios de las viviendas estatales en virtud del Acuerdo 8574 no son de asignación
de Viviendas y por tanto a estos casos no le es aplicable el artículo 70.6 a) de la Ley 65,
Ley General de la Vivienda.
POR CUANTO: La Directora Municipal de la Vivienda de Camajuaní en Villa Clara fue
nombrada por Acuerdo No 178 de 12 de enero del 2017 de la Asamblea Municipal del
Poder Popular en Camajuaní Provincia de Villa Clara.
POR CUANTO: En la Dirección Municipal de Vivienda de Camajuaní en Villa Clara se
radicó el expediente No 353 de 2020 promovido por RENÉ GARCÍA ACOSTA, ciudadano
cubano, mayor de edad, natural de Camajuaní, trabajador por cuenta propia, casado, con
CI 66042916265 y vecino de calle Línea de Sagua No. 19 entre Eliope Paz y Martí.
Camajuaní Villa Ciara quien representa mediante Poder Especial No 1325 de 26 de
noviembre de 2018 ante la Licenciada Idalma Amparo Cruz Orfila los intereses personales
de GLISERIA ARGENTINA ACOSTA CASTILLO, ciudadana cubana, mayor de edad,
viuda, ama de casa, natural de Camajuaní, con CI 38051302312 y vecina de la calle Línea
de Sagua No 19 entre Eliope Paz y Martí. Camajuaní, provincia de Villa Clara; quien solicitó
se emitiera Resolución en la que se dispusiera el derecho a tenor de lo dispuesto en el
Dictamen No 1 de fecha 10 de marzo de 2020 emitido por el Licenciado SANTIAGO
HERRERA LINAREZ Director de Asuntos legales del Ministerio de la Construcción a poder
transmitir la vivienda en concepto de compraventa o donación, lo que le fue privado en
virtud de la Resolución No 11 de fecha 4 de febrero de 2020 de la Dirección Municipal de fa
Vivienda de Camajuaní en Villa Ciara que diera lugar a la transferencia de propiedad con el
Banco Popular de Ahorro de Camajuaní, de igual forma solicita la subsanación de errores
en la preciada Resolución tales como el Número del Poder Especial, que se especifique de
donde es natural el señor RENÉ GARCÍA ACOSTA, la unidad de medida de la superficie
ocupada del inmueble que fue omitida, así como se consigne correctamente el nombre de
GLISERIA ARGENTINA ACOSTA CASTILLO.
POR CUANTO: Atendiendo a la radicación de el expediente quedó demostrado que
ciertamente la promovente mediante la Resolución No 11 de fecha 4 de febrero de 2020
de la Dirección Municipal de la Vivienda de Camajuaní en Villa Clara se dispuso el derecho
a la transferencia de propiedad con el banco Popular de ahorro a la señora GLISERIA
ARGENTINA ACOSTA CASTILLO y No GLISERA tal como se consignó en la precitada
resolución representada por RENÉ GARCÍA ACOSTA mediante el Poder Especial No.
1325 de fecha 26 de noviembre de 2018 ante la LICENCIADA IDALMA AMPARO CRUZ
ORFILA, que en la citada resolución se consignó incorrectamente el número del Poder
Especial como 1328 y en realidad es 1325 de Fecha 26 de noviembre de 2018, de igual
forma especificar que la superficie ocupada del inmueble es de 55.42 metros cuadrados y
que no se consignó que RENÉ GARCÍA ACOSTA es natural de Camajuaní.
Mediante la Resolución No 11 de fecha 4 de febrero de 2020 de la Dirección Municipal de
Viviendas de Camajuaní en Villa Clara v en apartado tercero se le advierte a GLISERIA
ARGENTINA ACOSTA CASTILLO que en el supuesto que decida transmitir la vivienda en
concepto de compraventa o donación en los primeros quince (15) años de su adquisición
estará obligado a ingresar al Presupuesto del Estado el monto total subsidiado que es en
su caso el que resulta del precio legal establecido, multiplicado por el coeficiente por
tipologías constructivas que establece el Ministerio de la Construcción.
Que según el dictamen que hemos hecho referencia, ha quedado dictaminado que no es
aplicable a los arrendatarios que transfieran la propiedad en tanto el artículo seis del
acuerdo 8574 de 2019 del Consejo de ministro posibilita a las personas naturales a acceder
a la transferencia de la propiedad de la vivienda de la que es arrendatario y de la cual ya
venía disfrutando en virtud de una asignación anterior, siempre que cumpla con los
requisitos establecidos en la norma y lo que interesa es un cambio de concepto de esa
ocupación, por tanto el acuerdo que adopta el Consejo de la administración no es de
asignación de una vivienda construida o disponible, es un acuerdo que acredita la
aprobación de la transferencia de propiedad a partir de derecho subjetivo reconocido en
norma jurídica a favor de la persona beneficiada, o sea la excepcionalidad dispuesta en el
artículo 70.6 inciso a de la ley General de la vivienda que fuera modificada por el decreto
ley 342 del 2016 resulta de aplicación para las personas naturales a las que se le asigne
una vivienda mediante acuerdo del órgano local del poder popular o de las construidas
totalmente en subsidio estatal, no las que en virtud de norma jurídica tienen un derecho en
el que el acuerdo del Consejo de la administración solo aprueba la transferencia previo
cumplimiento de los requisitos.
De igual forma quedan subsanados los demás errores de la resolución número 11 de fecha
4 de febrero de 2020 de la Dirección Municipal de la Vivienda de Camajuaní, en Villa Clara.

POR TANTO: en el ejercicio de las atribuciones que me están conferidas en el artículo 128
de la Ley General de la Vivienda.

RESUELVO:

PRIMERO: declarar CON LUGAR la reclamación presentada por RENÉ GARCÍA ACOSTA
quien representa los intereses personales de GLISERIA ARGENTINA ACOSTA CASTILLO
de la generales consignadas en la parte expositiva de la presente resolución y en
consecuencia SE DISPONE QUE: puede transmitir la vivienda en concepto de
compraventa o donación, lo que le fue privado en virtud de la resolución número 11 de
fecha 4 de febrero de 2020 de la dirección Municipal de la vivienda de Camajuaní Villa
Clara y quedan subsanados además los errores de la citada resolución lo que se exponen
en la parte expositiva de la presente y teniendo en cuenta los fundamentos de hecho y de
derecho consignados en los anteriores por cuantos.
Contra la presente podrá establecer reclamación ante la Sala de lo civil y administrativo del
tribunal Provincial popular de Villa Clara, en un término de 30 días hábiles a partir de la
fecha de notificación de la presente.

Notifíquese al promovente.

Archívese el original en el protocolo de resoluciones a mi cargo.

Dado en Camajuaní, a los ____________ días del mes ______________ del 2020.

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NERY MARÍA VALDÉS MORA