Escollera para mantener la eficiencia estructural de la isla.

EL COMPRADOR acepta que nunca se

podrá dar ningún tipo de uso a la misma quedando prohibido cualquier construcción sobre ella o
que la afecte de cualquier forma. También acepta que queda prohibido el acceso a la escollera
para cualquier persona ya sea residente, empleado o invitado. Así mismo queda prohibido el
alquiler del área de escollera o rompeolas al Estado o a cualquier persona, sea jurídica o natural,
para cualquier fin. EL COMPRADOR acepta que cualquier tipo de incumplimiento de estas
prohibiciones o restricciones, ya sea por su parte, de sus empleados, invitados o de sus
causahabientes, dará derecho a LA VENDEDORA o sus respectivo cesionario o causahabientes, a
reclamar el pago de la suma diaria de dos mil dólares (US$ 2,000.00), moneda de curso legal de los
Estados Unidos de Norteamérica por todo el tiempo que el incumplimiento subsista, así como
obligará a EL COMPRADOR, adicionalmente, a cancelar todos los gastos que sean necesarios
incurrir para devolver la escollera a su estado original y solucionar cualquier problema que el
incumplimiento haya causado a las estructuras de la isla, a manera de pena acordada para resarcir
a LA VENDEDORA de los perjuicios sufridos por el incumplimiento de EL COMPRADOR. La única
excepción a la restricción antes mencionada se producirá cuando LA VENDEDORA o una afiliada de
este, proceda con la construcción de una marina entre la isla de relleno que consiste el P.H.
OCEAN REEF ISLANDS y la segunda isla de relleno (para efectos de este contrato identificadas
como LAS ISLAS). En tal caso, OCEAN REEF ISLANDS, INC., proyecta construir una vía de acceso
colindante con La Finca objeto del presente contrato que tendrá un nivel aproximadamente tres
(3) metros inferiores al de LA FINCA.

y. Declara EL COMPRADOR que se compromete a introducir dentro del reglamento de

copropiedad de la “propiedad horizontal derivada” que se construya en la finca, la obligación que
tienen todas las unidades inmobiliarias que integren dicha propiedad horizontal y sus respectivos
propietarios, de cumplir con las restricciones listadas en la presente cláusula así como incluir
dichas restricciones como limitación de dominio dentro de los contrato de promesa de compra
venta y compraventa definitiva de cada una de las referidas unidades inmobiliarias.