Patologías en vivienda de Huaraz

FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA

CIVIL
ASIGNATURA:
Patologia y reparacion de estructuras en Ing. Civil
TEMA:
Actividad Pedagógica Asincrona N°02:
Informe sobre las patologías enencontradas en La Vivienda localizada en
el Jr. San Martín Mz D Lt 23 En la Soledad Alta, Huaraz, Huaraz
Ancash – Perú
DOCENTE:
Ing. Ms. Saul Heysen Lazaro Diaz
ALUMNOS:
Aranibar Regalado Nelson Martín
Caballero Mejía Joseph Alex
Castro Cruz Karen Macbena
Cayllahua Condori Wilder
Gloria Alvarado Yunior Paolo
HUARAZ-PERU
2020
INDICE
I. Introducción .......................................................................................................... 3
II. Objetivos ........................................................................................................... 3
III. Conceptos generales ......................................................................................... 4
1. Concreto .................................................................................................................. 4
2. Componentes del concreto. ................................................................................... 4
3. Durabilidad del concreto ....................................................................................... 5
4. Patología del concreto. .......................................................................................... 6
5. Patología de la construcción ............................................................................... 11
6. Causas de apariciones patológicos en una contruccion ................................. 11
7. Tipología de las lesiones ..................................................................................... 14
8. Procesos patológicos que comprometen la estabilidad de una edificacion .. 19
9. Origen de grietas y fisuras .................................................................................. 20
10. Cuadro comparativo de las patologías encontradas en la vivienda localizada

en el Jr. San Martín Mz D Lt 23 En la Soledad Alta, Huaraz, Huaraz Ancash
– Perú ..................................................................................................................... 23
11. Niveles de severidad ............................................................................................ 28
IV. Diagnostico ..................................................................................................... 29
V. Conclusiones....................................................................................................... 36
VI. Referencias bibliograficas.............................................................................. 37
ANEXOS ................................................................................................................... 39
I. INTRODUCCIÓN
El presente informe tiene por objetivo dar a conocer a nuestros compañeros los
diferentes agentes patológicos que se puede presentar la vivienda localizada en el
Jr. San Martín Mz D Lt 23 En la Soledad Alta, Huaraz, Huaraz Ancash – Perú. La
vulnerabilidad de las estructuras suele reflejase a través de patologías que aparecen
en las edificaciones, ocasionando múltiples efectos, desde pequeños daños
y molestias para sus ocupantes, hasta grandes fallas que pueden causar el colapso
de la edificación o parte de ella.
Existen una diversidad de patologías que se manifiestan en las edificaciones y
resultan siendo un tema muy complejo que difícilmente se logra determinar con
precisión, las causas o motivos de muchas de las manifestaciones que presentan las
estructuras; en muchos casos ni siquiera la experiencia de un experto es suficiente
para dar una respuesta totalmente certera.
II. OBJETIVOS
Objetivo general:
Conocer e identificar las diferentes patologías presentes en la vivienda localizada
en el Jr. San Martín Mz D Lt 23 En la Soledad Alta, Huaraz, Huaraz Ancash –
Perú.
Objetivo específico:
• Conocer los conceptos básicos acerca de las diferentes patologías de una
construcción para así poder identificarlos visiblemente en campo.
• Identificar las distintas patologías existentes en una edificación según su área
afectada y nivel de severidad.

III. CONCEPTOS GENERALES
1. CONCRETO
Según De la Cruz (1) “el mortero o concreto es el material compuesto por la
mezcla en ciertas proporciones de cemento, agua, agregados y opcionalmente
aditivos”. Que inicialmente denota una estructura plástica y moldeable, que
posteriormente adquiere una consistencia rígida con propiedades aislantes y
resistentes, lo que lo hace un material ideal para la construcción.
2. COMPONENTES DEL CONCRETO.
a) Cemento
Según Rivera (2) “Es un material pulverizado que además de óxido de calcio
contiene: sílice, alúmina y óxido de hierro y que forma, por adición de una
cantidad apropiada de agua, una pasta conglomerante capaz de endurecer
tanto en el agua como en el aire”.
b) Agregados
Según Rivera (2) “Los agregados también llamados áridos generalmente
mezcla de arena y piedra son aquellos materiales inertes, de forma granular,
naturales o artificiales, que aglomerados por el cemento portland en
presencia de agua forman un todo compacto (piedra artificial), conocido
como mortero o concreto”.
c) Agua
Rivera (2) dicen que es una“Sustancia de moléculas que están compuestas
por un átomo de oxígeno y dos átomos de hidrógeno. Se trata de un elemento
líquido inodoro, insípido e incoloro, aunque también puede hallarse en
estado sólido y gaseoso; ocupando las tres cuartas partes del planeta tierra”.
3. DURABILIDAD DEL CONCRETO
Según el Rivera (2) “Aquel concreto que puede resistir en forma satisfactoria las
condiciones de servicio a que estará sujeto (intemperismo), tales como: la
meteorización, la acción química y el desgaste”.
Es indispensable que el concreto resista, sin deteriorarse con el tiempo, las
condiciones para las cuales se ha proyectado. La falta de durabilidad puede
deberse al medio al que está expuesto el concreto, o a causas internas del
concreto mismo. El grado de deterioro producido por estos agentes
dependerá principalmente de la calidad del concreto, aunque en
condiciones extremas cualquier concreto mal protegido se daña. (2)
La durabilidad tiene que ver con varios factores:
a) Curado del concreto.
Según el Rivera (2) “la etapa de mantener un contenido de humedad satisfactorio
y una temperatura favorable en el concreto, durante la hidratación de los
materiales cementantes, de manera que se desarrollen en el hormigón las
propiedades deseadas”.
b) Resistencia del concreto
Según el Rivera (2) “La resistencia mecánica del cemento endurecido es la
propiedad del material que posiblemente resulte más obvia en cuanto a los
requisitos de usos estructurales. Por lo tanto no es sorprendente que las pruebas
de resistencia estén indicadas en todas las especificaciones del cemento”.

4. PATOLOGÍA DEL CONCRETO.
a. Definición
Según Villareal (3) “la Patología del Concreto se define como el estudio
sistemático de los procesos y características de las enfermedades o los
defectos y daños que puede sufrir el concreto, sus causas, sus consecuencias
y remedios”.
El concreto puede sufrir, durante su vida, defectos o daños que alteran
su estructura interna y comportamiento. Algunos pueden ser
congénitos por estar presentes desde su concepción y/o construcción;
otros pueden haberlo atacado durante alguna etapa de su vida útil; y
otros pueden ser consecuencia de accidentes. (3)
b. Relación de causas del proceso patológico
La distribución de daños en porcentajes de una estructura de concreto es:
• Deficiencias en proyecto 42%
• Deficiencias en ejecución 28%
• Deficiencias de los materiales 15%
• Fallas en el servicio (uso) 10%
• Otras causas 5%
c. Tipos de patologías del concreto según su origen
Las patologías se originan debido a diversos factores, entre ellos están las
patologías biológicas, químicas, físicas y mecánicas.

a) Patologías biológicas
Según Rodriguez (4) “La presencia de organismos y microorganismos
de origen vegetal o animal en la superficie de una estructura de
concreto, no solo afecta la estética de la obra, sino que puede producir
daños y deterioros físicos, mecánicos, químicos y biológicos”.
Dando como ejemplo, la vegetación retiene y genera humedad,
produciendo que las raíces puedan penetrar y crecer dentro de los
poros del concreto causando grietas o fisuras debido a las fuerzas
de expansión interna. Para generar el establecimiento y desarrollo
de microorganismos de origen vegetal, se requieren de las
siguientes condiciones. (4)
• Presencia de agua: cualquier tipo de vida requiere de agua
para poder desarrollarse.
• Disponibilidad de nutrientes: mediante el proceso de
combustión del concreto se producen gases contaminantes,
los cuales sirven de alimento para las bacterias.
• Condiciones ambientales: la humedad relativa superior al
80%, favorece al desarrollo de bacterias.
• Superficie de colonización: los microorganismos se crean
fácilmente en superficies rugosas o ásperas, ya que ofrecen
la posibilidad de anclaje.
b) Patologías Químicas
Según Rivva (5) “La principal causa de la patología química es el
contacto con el concreto endurecido, generando la desintegración del
cemento”.
Las reacciones por agentes químicos ocasionan el descenso del
pH, es decir, disminución de alcalinidad de la pasta del cemento;
lo que reduce la capacidad del concreto para proteger el acero de
refuerzo de la corrosión. Los daños provocados por las reacciones
químicas, pueden a presentarse inmediatamente después del
contacto a largo plazo; esto varía dependiendo de la
concentración de la solución, la velocidad de transporte, el
tiempo de exposición y las condiciones de temperatura y presión
del medio. (5)
c) Patologías Físicas
Según Comerma (6) “Son aquellas patologías producidas a causa de
fenómenos físicos como heladas, condensaciones, lluvia, viento, nieve
y otros. Ocasionando humedad, suciedad, fragilidad deformación,
dilatación, erosión o aumento de volumen por la absorción de
humedad”.
d) Patologías mecánicas
Según Invias (7) “las acciones mecánicas se deben principalmente a
sobrecargas, deformaciones, impactos o vibraciones, que no fueron
contempladas en su diseño”.
Al superarse la capacidad resistente del material que constituye
el elemento estructural, por la acción de sobrecargas provocadas
por eventos imprevistos en el diseño (cambios en las
solicitaciones, sismos, vientos, inundaciones, deslizamientos y
explosiones); se produce deficiencia estructural que se manifiesta
por grietas y deflexiones excesivas. (7)
❖ Grieta
Según Mogollón (8) “Las grietas se producen debido a fuerzas
de mayor intensidad que no caben en la capacidad de resistencia
del concreto; principalmente este causado por fuerzas de
contracción”. Existen 2 tipos de grietas: no estructurales y
estructurales.
Grietas no estructurales: Se origina por agentes externos
al concreto; como, por ejemplo: asentamientos,
hundimientos, sismos, sobrecargas, etc. Existen
agrietamientos no estructurales por el concreto en estado
plástico, estos se producen por asentamiento y sangrado
del concreto recién colocado, debido a que la mezcla es
muy fluida (exceso de agua), y por contracción, cuando el
vaciado se realiza a altas temperaturas evaporándose
rápidamente el agua de la mezcla. (8)
Grietas estructurales: Avendaño menciona que, “las
grietas estructurales pueden presentar anchos superiores a
los 0.5 mm y se originan por errores de cálculo, el

desprecio de hipótesis de carga, por la inadecuada
especificación de resistencia de materiales y por la
construcción de secciones sin respetar los planos. (8)
Su nivel de severidad es como se muestra en la tabla:
TABLA 2 Nivel de severidad de la grieta
Grieta
Unidad de medida: Abertura (mm)
Leve Moderado Severo
Abertura menor a Abertura Abertura
2mm entre 2 mayor a
mm a 3mm
3mm
Fuente: Mogollón Mogollón M.
❖ Fisura
Según Mogollón (8) “este tipo de patología se representa como
una abertura longitudinal en la superficie de la estructura. Es
similar a las grietas, pero en menor magnitud”.
Se origina debido a las deficiencias del proceso constructivo o
de diseño, empuje de tierras, carencia de juntas de construcción,
etc. Las fisuras son todas aquellas aberturas incontroladas que
afectan a la superficie del elemento o a su acabo superficial. (8)
Su nivel de severidad es como se muestra en la tabla:
TABLA 3 Nivel de severidad de la fisura
FISURA
Unidad de medida: Abertura (mm)
Leve Moderado Severo
Abertura menor a 0.5 Abertura entre 0.5 mm a Abertura
mm 1mm mayor a 1mm
Fuente: Mogollón Mogollón M.

5. PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN
Patología procede según la Real Academia Española (1983) del griego “pathos”
enfermedad y “logos” estudio, al trasladar el término “patología” al campo del
conocimiento de la ingeniería civil se mantiene la relación semántica, de forma
similar como se presentan las dolencias en los seres vivos se observan daños en
las edificaciones, frente a estos problemas se estudian los síntomas, mecanismos,
las causas y los orígenes de los defectos en las edificaciones para establecer un
diagnóstico.
La presente definición establece que el profesional debe intervenir cuando la
edificación presenta algún signo visible que evidencia un tipo de anomalía o
existencia de un defecto en la construcción, concepción que deja de lado
acciones preventivas en la fase del diseño, cálculos estructurales, estudio de
características geomorfológica de los suelos, condiciones climáticas, calidad de
los materiales, la percepción de los espacios habitacionales, etc., aspectos
esenciales para el buen desempeño de las estructuras en el ciclo de su vida útil y
la funcionalidad para la cual ha sido diseñada.
6. CAUSAS DE APARICIONES PATOLÓGICOS EN UNA
CONTRUCCION
a) Causas directas
Se conoce como causas directas a todas aquellas que se corresponden con
el desencadenante que inicia la degradación de los diferentes elementos o
sistemas constructivos de una unidad de obra ejecutada o en proceso. Esta
casuística puede manifestarse de distintas maneras, dependiendo del
origen del agente que incida sobre el elemento estudiado, aunque

generalmente las causas directas se caracterizarán por la pérdida de
integridad del material expuesto a las mismas o la variación de su aspecto
respecto a su estado original.
A continuación se definirán las causas directas existentes más comunes:
• Causas Mecánicas
Entendiendo por mecánicas todas las acciones que presenten
interacción no controlada sobre la superficie del material, ya sea por
una acción no prevista o superior a la calculada. Algunos de los
ejemplos más comunes son: la transmisión a los cerramientos y
revestimientos de acciones mecánicas por deformación de la
estructura, mala traba entre los elementos de cerramiento, impactos
y rozamientos provocados por el uso.
• Causas físicas
Engloban el conjunto de agentes atmosféricos que pueden llegar a
actuar sobre el edificio y, en especial, sobre la envolvente (la lluvia,
el viento, el sol, las oscilaciones térmicas…). El nivel de afectación
de los diferentes agentes variará en función de las condiciones
singulares de cada edificación como pueden ser la orientación de las
fachadas o la altura de los edificios (mayor empuje).
• Causas químicas
Referidas a todo tipo de productos químicos y sus reacciones, ya se
apliquen de manera accidental, por organismos vivos o se produzcan
en el propio ambiente. En este sentido, habrá de atender a los

diferentes contaminantes ambientales que reaccionan con algunos
elementos pétreos de las fachadas.
b) Causas Indirectas
Se conoce como causas directas a todas aquellas que se corresponden con
el desencadenante que inicia la degradación de los diferentes elementos o
sistemas constructivos de una unidad de obra ejecutada o en proceso. Esta
casuística puede manifestarse de distintas maneras, dependiendo del
origen del agente que incida sobre el elemento estudiado, aunque
generalmente las causas directas se caracterizarán por la pérdida de
integridad del material expuesto a las mismas o la variación de su aspecto
respecto a su estado original.
A continuación se definirán las causas directas existentes más comunes:
• Causas de proyecto
Engloban el conjunto de errores cometidos a la hora de elegir los
materiales aptos para ejecutar la obra, así como aquellos referentes
al mal diseño de las unidades constructivas.
• Causas de ejecución
Comprenden todas las acciones que tienen como desencadenante una
incorrecta puesta en obra a partir de unas instrucciones de proyecto
que sí eran adecuadas. En general, se debe a una mala elección de la
técnica constructiva para realizar la unidad constructiva que presenta
el problema.
• Causas de material
Hacen alusión a todas aquellos elementos constructivos que llegan
que ya llegan a la obra de manera defectuosa o inadecuada para una
correcta puesta en obra de los mismos. Es necesaria la práctica de
controles de calidad para verificar este aspecto.
• Causas de mantenimiento
Estableciendo una doble problemática: por un lado la utilización del
edificio para una labor que no se había concebido en el estado de
proyecto; por otro, el correcto mantenimiento del mismo por parte
de los usuarios y el incumplimiento de los diferentes requisitos
marcados por la LOE referente a revisiones de edificios (ITE) y las
determinaciones recogidas en el Libro del Edificio.
7. TIPOLOGÍA DE LAS LESIONES
a) Mecánicas:
▪ Grietas: Aberturas incontroladas que afectan a todo el espesor de un
elemento constructivo.
▪ Fisuras: Aberturas incontroladas que sólo afectan a la superficie del
elemento constructivo (son de menor espesor que las grietas).
▪ Desprendimiento: Los diferentes tipos de desprendimientos que se
produzcan en recubrimientos dependerán del sistema constructivo de
acabado, del material constitutivo de sus elementos y del sistema de
sujeción al soporte.
▪ Erosión mecánica: en la que el agente erosionante tiene un carácter
mecánico y, por tanto, el resultado es una pérdida de material

superficial por destrucción del mismo, bien de forma lenta (abrasión),
rápida o violenta (golpe o impacto).
b) Físicas.
▪ Humedades
La aparición de humedades en los diferentes revestimientos que
componen el edificio va siempre ligada a todas aquellas manchas, de
carácter más o menos permanente, que han sido provocadas por el
almacenamiento de agua en una superficie no prevista para ello.
Atendiendo a las diferentes causas que pueden provocar su aparición,
deberemos establecer una tipología entre los tipos de humedades:
▪ Humedades de obra
Tienen como origen el agua empleada en la construcción de los
cerramientos o lo que puede llamarse como construcción húmeda
(toda aquella en la que se emplea mortero de unión amasado con
agua). No obstante, el agua de obra no constituye una lesión, ya
que es un componente imprescindible en la ejecución de las
unidades constructivas.
El problema aparece cuando, por una actuación incorrecta, no se
deja evaporar esa agua en su momento, limitando su salida al
exterior mediante acabados superficiales aplicados antes de que la
unidad constructiva esté suficientemente seca y, por tanto, haya
desaparecido la humedad sobrante. Entonces, aparece una presión
hacia el exterior sobre dicho acabado que suele producir

abombamientos, empolladuras, desprendimientos, eflorescencias
e, incluso, posibles erosiones físicas.
▪ Humedad capilar
Se puede considerar como tal, toda aquella humedad que aparezca
en los cerramientos como consecuencia de la ascensión del agua a
través de su estructura porosa por el fenómeno de capilaridad. Éste,
consiste en el movimiento de un fluido a lo largo de un conducto
longitudinal por efecto de la tensión superficial entre aquel y las
paredes internas del material sometido a estudio. Este tipo de
fenómeno patológico afecta principalmente a tres puntos clave del
edificio: el arranque de los muros desde el terreno, el pavimento de
las plantas bajas por succión capilar desde la solera y, en tercer
lugar, en una serie de zonas localizadas en la fachada (albardillas,
encuentro cerramiento y forjado)
▪ Humedad de filtración
Aparece como consecuencia de un transporte de agua desde el
exterior hacia el interior del revestimiento (filtraciones), lo que
ocasiona las correspondientes goteras o manchas. Generalmente, se
ocasionan por la mala resolución constructiva del encuentro entre
diferentes elementos constructivos. En todo caso, siempre que las
filtraciones se produzcan en fachada, sus suelen ser, la aparición de
manchas perceptibles desde el exterior y, tras un periodo de avance
de la humedad a través del cerramiento, se refleja finalmente en el
revestimiento del interior.

▪ Humedad de condensación
Entendiendo así la aparición de humedad en un revestimiento como
consecuencia de la condensación de vapor de agua que tiende a
atravesar el cerramiento del interior hacia el exterior. En este
proceso, la condensación se produce porque este vapor alcanza la
temperatura de saturación o de rocío y se convierte en líquido.
▪ Humedades accidentales
Generalmente hace alusión a la aparición de humedades debido a
la rotura de alguna conducción de agua, ocasionando manchas
localizadas generalmente en techos. Esta rotura de las tuberías se
puede producir por sobretensión del conducto (al haber sido mal
dimensionado para el caudal que debe circular a través de él), por
rotura mecánica directa o por la corrosión a la que pueden ser
sometidos.
c) Químicas
▪ Eflorescencias.
Podemos definir las eflorescencias como el depósito de sales que se
produce debido a una cristalización masiva de sales en la superficie
de algún elemento constructivo visible para el usuario, ya sea en el
exterior o en el interior del edificio. Este proceso se produce gracias a
la disolución de dichas sales en agua para su transporte a la superficie
sobre la que se depositan y la posterior evaporación del líquido.
▪ Oxidación
La oxidación puede definirse como el proceso por el que la superficie
de un metal reacciona con el oxígeno de la atmósfera que le rodea,
para producir una capa superficial de óxido del metal en cuestión.
▪ Corrosión.
La corrosión puede definirse como la descomposición de un metal por
efecto del aire húmedo, pasando a convertirse en óxido o hidróxido.
Para ello, se necesita el contacto de dos elementos que hagan las veces
de ánodo y cátodo de la pila electroquímica que se forma.
▪ Erosión química
Entendiendo como tal aquellos tipos de erosiones en los que las
reacciones químicas entre distintos elementos constitutivos de los
materiales o entre ellos y los compuestos contenidos en la atmósfera,
sean naturales o artificiales, constituyen la base principal del proceso
patológico. Los resultados de este tipo de erosión no se caracterizan
sólo por la pérdida de material superficial, sino sobre todo, por su
alteración, que se manifiesta de diversas formas: - costras, de diversas
texturas, consistencia y espesor. - ampollas, que son consecuencias de
las costras y diversos procesos físicos. - pátinas, de procedencias muy
diversas, aunque generalmente originadas por compuestos ajenos al
propio revestimiento. - degradaciones y decementaciones, como
consecuencia de la disolución de parte de los componentes.

8. PROCESOS PATOLÓGICOS QUE COMPROMETEN LA
ESTABILIDAD DE UNA EDIFICACION
Los proceso patologgicos que llegan a comprometer directamente la resistencia
mecánica y la estabilidad del edificio:
▪ Cimentación.
▪ Soportes.
▪ Vigas.
▪ Forjados.
▪ Muros de carga.
El comportamiento anómalo de la cimentación y estructura en un edificio se
manifiestan en:
▪ Grieta y fisuras.
Estas grietas y fisuras lograr manifestarse principalmente en:
▪ Tabiquerías.
▪ Muros de cerramiento.
▪ Revestimientos.
Todas ellas tienen una forma característica de manifestarse según sea la causa o
tipo de esfuerzo que las producen.
▪ Intrínsecas: inherentes al proceso constructivo, son inevitables (micro
fisuras).
▪ Extrínsecas: impuestas por acciones externas y que necesitan más
atención.
Esta patologías pueden ser debidas a:
▪ Asientos de suelo de edificacion.
▪ Expansión suelo.
▪ Sobrecargas.
9. ORIGEN DE GRIETAS Y FISURAS
a) Fallos de los cimientos
▪ Los cimientos son aquella parte del edificio encargado de recibir los
esfuerzos de la estructura y transmitirlos al terreno.
▪ Las cargas transmitidas deben ser inferiores a la capacidad portante
del suelo; para que las deformaciones impuestas a éste sean
compatibles con la deformabilidad de la estructura y de los sistemas
de cerramiento, distribución o revestimientos.
▪ El desequilibrio de la interacción suelo-cimiento suele ser causa de
daños graves en los edificios.
▪ En general los suelos son muy Heterogéneos lo que crean un grado de
incertidumbre respecto a su comportamiento.
▪ Se deben hacer sondeos y pruebas en laboratorio para conocer estas
características esenciales del terreno sobre el que se va a cimentar.
b) Los asientos
El recorrido vertical que sufre el suelo bajo la carga se conocen como
Asiento. Estos asiento, puede ser:
▪ Uniforme: El descenso de todos los elementos es igual.
▪ Diferencial: Cuando unos elementos descienden más que otros.
▪ Instantáneo: Asientos casi inmediatos.
▪ Diferido: Durante el transcurso de meses o años. Asientos admisibles:

son los asientos (totales y diferenciales) máximos que tolera la
estructura incluyendo forjado y tabiques sin que se produzcan
lesiones.
c) Fallos de la estructura
▪ La estructura de un edificio es el conjunto de elementos constructivos
cuya misión principal es sustentar el peso propio de su construcción y
el de sus contenidos, así como soportar los empujes laterales
producidos por la acción del viento y sismos. Es el esqueleto del
edificio. Debe ser:
– Estable: no debe caer por la acción de las cargas.

– Resistente: no debe romperse por la acción de las cargas.
– Poco Deformable: no causar daños en otros elementos por la
acción de las cargas.
▪ La manifestación típica o sintomatología de una anomalía estructural
es la aparición de fisuras.
▪ Las estadísticas indican:
– Errores en fase de proyecto 40-50%.

– Errores en fase de ejecución 25-35%.
– Errores debidos a los materiales 10-15%.
– Errores de uso y mantenimiento 5-10%.
▪ Problemas en el diseño:
– Normas urbanísticas municipales (permitir altura libre entre

forjados mínima de 2,80).
– Abuso vigas planas, incompatibles con las deformaciones.
▪ La mayoría de grietas y fisuras de la tabiquería son debidas a
problemas de deformabilidad estructural inevitables y necesarias pero
incompatibles con la indeformabilidad que se le exige a las obras de
fábrica. 7
▪ Las figuraciones de las tabiquerías también son debidas a la
flexibilidad excesiva de los forjados. Las limitaciones de flechas dan

buen resultado con luces de hasta 5 ó 6 mts pero no son suficiente para
luces mayores, hoy muy comunes.
▪ Los elementos estructurales padecen dos tipos de fisura:
– Las Intrínsecas, inevitables en su mayoría, debido al proceso de
fraguado y endurecimiento del hormigón.
– Asentamiento plástico (subida agua a la superficie).
– Retracción plástica (afogarado) desecación superficial.
– Retracción hidráulica (perdida de agua).
– Las Extrínsecas, intervienen acciones ajenas: cargas, empujes
del terreno, viento, sismos, dilataciones térmicas. Pueden ser
por:
✓ Esfuerzos de compresión.
✓ Por momento flector.
✓ Por esfuerzo cortante.
✓ Por esfuerzo torsor.
✓ Por punzonamiento.
✓ Por mala disposición de las armaduras.
✓ Por corrosión.
✓ Por exceso de deformación.
✓ Por asiento diferenciales.
✓ Por desagregación (ataque químico).
✓ Por disgregación.
✓ Por segregación.
10. Cuadro comparativo de las patologías encontradas en la vivienda localizada en el Jr. San Martín Mz D Lt 23 En la Soledad
Alta, Huaraz, Huaraz Ancash – Perú
Elementos Descripcion Causas Solución

patologia
Las posibles causas que originaron Uso de selladores mas adecuados
esta patología son: según el nivel de severidad:
• Movimientos telúricos. • Inyección de resinas epoxi.

• Vibración o movimiento • Sellar las superficies
Muros no provocada por maquinarias en la • Costura de fisuras

portantes construcción contigua. • Llenado con mortero de
• Impacto fuerte de objeto pesado. cemento portland
Se observa una fisura que tiene una abertura • Errores de diseño y detallado. • Llenado con mortero químico.
de 0.5mm que se observa a lo largo todo el
• Material inadecuado.
muro de forma diagonal. Tiene forma
irregular. El muro tiene una altura de 2.5m.

provocada por maquinarias en la • Costura de fisuras
Muro construcción contigua. • Llenado con mortero de

Portante • Impacto fuerte de objeto pesado. cemento portland
• Prácticas constructivas • Llenado con mortero químico.
inadecuadas.
Se observa una fisura que tiene una abertura
de 1.2mm que atraviesa todo el muro de
forma transversal de piso a techo. Tiene
forma irregular. El muro tiene una altura de
2.5m.
• Movimientos telúricos. • Armadura adicional de acero

• Vibración o movimiento convencional
provocada por maquinarias en la • Armadura adicional de acero
construcción contigua. de pretensado
• Impacto fuerte de objeto pesado. • Costura de fisuras
• Cargas aplicadas externamente. • Llenado con mortero de
• Errores de diseño y detallado. cemento portland
Vigas Es una grieta de 5 mm. que afecta a una viga • Prácticas constructivas • Llenado con mortero químico.
se debe a problemas estructurales no inadecuadas.
previstos, debido a cálculos mal elaborados y • Material inadecuado.
sobrecargas de uso previstas
inadecuadamente; Los rastros de concreto,
representados por la proporción de diferentes
materiales que lo componen, deben estar muy
bien dimensionadas ya que es fundamental
obtener la resistencia necesaria para soportar
las cargas proyectadas.
esta patología son:
según el nivel de severidad:
provocada por maquinarias en la • Costura de fisuras
construcción contigua. • Llenado con mortero de
• Impacto fuerte de objeto pesado. cemento portland
• Cargas aplicadas externamente. • Llenado con mortero químico.
Losa de • Errores de diseño y detallado. En casos severos demoler la losa
• Prácticas constructivas y efectuar un nuevo vaceado de
concreto Es una grieta que afecta a toda la superficie de
inadecuadas. cocncreto garantizando la
la losa esto se debe a la dilatación térmica
: calidad de todos los materiales
porque algunas partes del edificación
empleados en una óptima
quedan mas o menos expuestas al sol durante
dosificación obteniendo una
períodos del día, por lo que se dilatan o retraen
buena resistencia.
más que otros, lo que puede causar grietas,
como la losa que se presenta que se dilata con
el sol causando grietas.
• Movimientos telúricos. • Sellar las superficies

• Vibración o movimiento • Costura de fisuras
provocada por maquinarias en la • Llenado con mortero de
construcción contigua. cemento portland
• Impacto fuerte de objeto pesado. • Llenado con mortero químico.
• Prácticas constructivas
inadecuadas. Cuando el daño es severo se debe
Humedad
Material inadecuado. de demoler la pared o muro
Revoque dañado por la lluvia filtrada a través
afectado para, luego, ponerlo en
del muro de ladrillo de la edificación, el agua
condiciones utilizando morteros
de lluvia es introducida de este ensamblade de
especiales que impidan el
ladrillos por acción capilar, y la humedad
ingreso de la humedad
camina hacia abajo por la fuerza de gravedad.
Consecuentemente, el muro no se puede secar
al interior, y así retiene cantidades excesivas
de humedad. Causando el daño que se muestra
en la foto, provocand daños físicos al revoque.
11. Niveles de severidad
Tabla 4 Cuadro de severidad de patologías
Patologías Nivel de Descripción
severidad
Leve Comprendidas desde 1 mm hasta 2 mm
Fisuras Moderado Comprendidas desde 2 mm hasta 4 mm

Según
Astorga y Severo Comprendidas desde 4 mm hasta 6 mm a
Rivero (2) mas
Leve Comprendidas desde 0.1 mm hasta 1 mm
Grietas Moderado Comprendidas desde 1 mm hasta 2.5 mm

Según
Villareal Comprendidas desde 2.5 hasta 5 mm a
(7) Severo mas
Humedad Leve Comprendidas desde 0% hasta 10% del

por área total
filtración
Moderado Comprendidas desde 10% hasta 15% del
Mogollón área total
(14)
Comprendidas desde 15% hasta 30%
Severo mm a mas
Fuente: Elaboración Propia.
IV. DIAGNOSTICO
Datos de la vivienda:
Localización: La Vivienda localizada en el Jr. San Martín Mz D Lt 23 En la Soledad
Alta, Huaraz, Huaraz Ancash – Perú.
Fecha de Construcción: 12 años aproximadamente
N° de Plantas: Consta de 4 plantas
Área del Lote: Aproximadamente 90m2
Área Construida: Aproximadamente 296.4m2
Material: La vivienda está construido con muros de ladrillo y estructura de concreto
armado
Personal para la Construcción: Ha sido construida sin la supervisión de
profesionales, solo con el Maestro constructor siendo apoyado por operarios.
Planos: No se cuenta con ninguno.
Uso actual y previsto: Para Vivienda
Para realizar el diagnóstico este se efectuará por cada una de las patologías encontradas
en la vivienda:
INSPECCIÓN VISUAL:
Elemento 1: Muro no Portante
Ubicación: Dormitorio Principal ubicado en la planta 2
Patologías: Fisura
Forma: Irregular
Apariencia general: Se puede apreciar fisura superficial.
Abertura:
• Parte Inicial - próximo al interruptor: 0.9mm
• Parte Central: 0.5mm
Área Afectada: 0.208m2
• Largo: 0.16m
• Altura: 0.13m
Tipo de defectos visibles: Estético
Afecta a la estructura: No
Evaluación del nivel de daños:
Nivel de Severidad: SEVERO - Abertura mayor a 0.2 mm y menor o igual a 1mm.
Diagnóstico Preliminar:
Esta fisura no representa ninguna pérdida de capacidad resistente
La fisura en el muro no portante puede provenir de:
• Asentamientos diferenciales de los cimientos, debido a que se ha construido más
plantas en esta edificación y de acuerdo a los propietarios esta fisura se apreció
cuando se construyó la tercera planta.
• Cargas puntuales, puesto que a la misma altura de este muro se ubican otros muros
no portantes.
Otras posibles causas que originaron esta patología pueden ser:
• Movimientos telúricos.
• Impacto fuerte de objeto pesado.
• Cargas aplicadas externamente.
• Errores de diseño.
• Prácticas constructivas inadecuadas.
Elemento 2: Muro no Portante
Ubicación: Dormitorio Secundario ubicado en la planta 3
Patologías: Fisura
Forma: Irregular, transversal de piso a techo.
Apariencia general: Se puede apreciar fisura superficial.
Abertura:
• Parte Inferior: 1mm
• Parte Central: 0.8mm
• Parte Superior: 1mm
• Largo: 0.34m
• Altura: 2.75m
Nivel de Severidad: SEVERO - Abertura mayor a 0.2 mm y menor o igual a 1mm.
La fisura en el muro no portante puede provenir de:
• Asentamientos diferenciales de los cimientos, debido a que se ha construido más
plantas en esta edificación y de acuerdo a los propietarios esta fisura se apreció
cuando se efectuó el vaciado d la planta cuatro.
• Cargas puntuales, puesto que a la misma altura de este muro se ubican otros muros
no portantes.
Otras posibles causas que originaron esta patología pueden ser:
• Movimientos telúricos.
• Impacto fuerte de objeto pesado.
• Cargas aplicadas externamente.
• Errores de diseño.
• Prácticas constructivas inadecuadas.
Elemento 3: Viga
Ubicación: Sala de Estudio segunda planta
Patologías: Grieta
Forma: Irregular, transversal a toda la viga y parte del techo.
Abertura:
• Base de la Viga: 5mm
• Laterales de la Viga: 1mm
• Largo: 0.25m
• Altura: 0.25m
Tipo de defectos visibles: Estructural
Afecta a la estructura: Si
Nivel de Severidad: Moderado - Abertura mayor a 3mm hasta 10 mm.
Es una grieta que afecta a una viga se debe a Problemas estructurales no previstos,
debido a:
• Cálculos mal elaborados
• Sobrecargas de uso previstas inadecuadamente
• Exceso de agua en la mezcla de hormigón y como resultado, cambio de las
proporciones cemento-arena-agua.
• Vertido del hormigón incorrecto (mucha rapidez o demasiada lentitud)
• Curado del hormigón defectuoso: Mal curado del hormigón, evaporación
rápida de la humedad.
• Corrosión de las armaduras
• Cuantía de acero insuficiente
• Mal vibrado del hormigón dando como resultado nidos de piedras e impidiendo
un trabajo monolítico en la masa de hormigón.
• Carencia de juntas de dilatación o deficiente diseño de estas, etc. Esto provoca
más fisuras que grietas.
Es fundamental obtener la resistencia necesaria para soportar las cargas proyectadas
para el edificio, esto es de vital importancia en elementos estructurales ya que estos
son los elementos que soportan la carga de toda la edificación, si llegan a fallar los
daños serán severos e irreparables.
Elemento 4: Losa
Ubicación: Pasadizo
Patologías: Grieta
Forma: Irregular, longitudinal a toda la losa.
Abertura:
• Parte central: 15mm
• Área Afectada: 4.5m2
• Largo: 3m
• Ancho: 1.5m
Tipo de defectos visibles: Estructural
Afecta a la estructura: Si
Nivel de Severidad: Severo - Abertura mayor a 10 mm.
Es una grieta que afecta a toda la superficie de la losa esto puede deberse a:
• Dilatación térmica porque algunas partes de la edificación quedan más o

menos expuestas al sol durante períodos del día, por lo que se dilatan o retraen
más que otros, lo que puede causar grietas, como la losa que se presenta que se
dilata con el sol causando grietas.
• Acabado con humedad excesiva o agua de sangrado.
• Acabado prematuro
• Curado deficiente o nulo
• Contracción diferencial entre la superficie y el interior de la losa debido a
secado superficial.
• Hundimiento y asentamiento.
• Omisión de juntas de dilatación.
Elemento 5: Revoque de muro
Ubicación: Almacén cuarta planta
Patologías: Humedad por filtración

• Largo: 1.8m
• Ancho: 1.6m
Nivel de Severidad: Moderado – área afectada entre el 15% - 30%.
Revoque dañado por la lluvia filtrada a través del muro de ladrillo de la edificación, el
agua de lluvia es introducida de este ensambla de ladrillos por acción capilar, la
humedad se desplaza hacia la parte inferior por la fuerza de gravedad.
Consecuentemente, el muro no se puede secar al interior, y así retiene cantidades
excesivas de humedad.
V. CONCLUSIONES
1. Los tipos de fallas son múltiples y su ocurrencia depende de muchas variables o
factores que lo ocasionan, desde el mal diseño hasta la realización de las
estructuras con malos materiales, es importante seguir y regirnos al Reglamento
Nacional de Edificaciones actualizado, cumplir sus normas, realizarlas a
consciencia para el buen desempeño de la vida útil de la edificación.
2. La estructura de un edificio viene a ser los elementos constructivos cuya misión
principal es sustentar el peso propio de su construcción. Por ende las patologías
hacen que estas lo conviertan en inestable a toda la edificación.

VI. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
1. Astorga, Ariana y Rivero, Pedro. 2009. PATOLOGIAS EN LAS
EDIFICACIONES.
2. Astorga A, Rivero P. Patologias En Las Edificaciones. Primera ed. Astorga A,
Rivero P, editors. Mérida: CIGIR; 2009.
3. Sepúlveda Requena M. Patología En Obras De Edificación. Primera ed. Sepúlveda
Requena M, editor. Madrid : MP Patoligas SC; 2015.
4. Del Valle Moreno A, Pérez López T, Martínez Madrid M. El fenómeno de la
corrosión en estructuras de concreto reforzado. IMT. 2001;(182).
5. De la cruz W, Influencia de la adición de fibras de acero en el concreto empleado
para pavimentos en la construcción de pistas en la provincia de Huamanga -
Ayacucho. [Tesis para optar el título de ingeniero civil]. Huamanga; Perú:
Universidad Nacional de Huancavelica; 2014.
6. Rivera López G, Concreto Simple, [Libro] Universidad del Cauca, 2013. [Citado
27 jun 2019]. pag 125, Disponible en:
http://biblioteca.usac.edu.gt/tesis/08/08_2468_C.pdf.
7. Villareal Genner C, Patología del concreto [Internet]. 27 jun 2019]. pag 59,
Disponible en: https://es.scribd.com/document/121031858/patologia-del concreto.
8. Rodríguez Santos A. Escuela De Ingeniería Civil Detección, Tratamiento Y
Prevención De Patologías En Sistemas De Concreto Estructural Utilizados En
Infraestructura Industrial Elizabeth Avendaño Rodríguez Mayo 2006.
[Internet].Costa Rica: Universidad de Costa Rica, Facultad de Ingeniería; 2006. p.
21 al 244-36-40-39.Disponible en: http://www.inii2.ucr.ac.cr/RIINII/pdf/IC/IC-
5277.pdf.
9. Rivva López E, Concrete-Materials-NATURALEZA-Y-MATERIALES-DEL-
CONCRETO.pdf [Internet]. La Naturaleza Del Concreto. 2000. [Internet]; 2006
[consultado 9 Jul 2019]. p.17-18-3. Disponible en:
https://es.slideshare.net/FredrafuEnrifer/diseno-demezclasenrriquerivvalopez.
10. Comerma C. Enciclopedia Broto de Patologías de la Construcción [Internet]
[consultado 12 Jul 2019]. p. 33-41-34-43-188-135-230. Disponible en:
https://higieneyseguridadlaboralcvs.files.wordpress.com/2012/07/enciclopedia_br
oto_de_patologias_de_la_construccion.pdf.
11. EDEI Civil. Vida útil en estructuras de concreto armado desde el punto de vista de
comportamiento del material; 2010.
12. Safranez C, Juntas de contracción encanales depósitos de agua. Pag30; 1977.
13. INVIAS, Universidad Nacional de Colombia, Instituto Nacional de Vías.
14. Mogollón Mogollón M, Determinación y evaluación de las patologías del concreto
en el canal de riego t-52 de la comisión de usuarios El Algarrobo Valle Hermoso,
sector La Peñita, distrito de Tambo grande, provincia de Piura, región Piura, agosto-
2016. [Internet]. Tesis para optar título profesional. Piura: Universidad Católica Los
Ángeles De Chimbote; 2016. Disponible en:
http://repositorio.uladech.edu.pe/handle/123456789/1594
ANEXOS
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Patologías en vivienda de Huaraz

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FACULTAD DE INGENIERÍA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA

II. Objetivos ........................................................................................................... 3

III. Conceptos generales ......................................................................................... 4

2. Componentes del concreto. ................................................................................... 4

3. Durabilidad del concreto ....................................................................................... 5

4. Patología del concreto. .......................................................................................... 6

5. Patología de la construcción ............................................................................... 11

6. Causas de apariciones patológicos en una contruccion ................................. 11

7. Tipología de las lesiones ..................................................................................... 14

8. Procesos patológicos que comprometen la estabilidad de una edificacion .. 19

9. Origen de grietas y fisuras .................................................................................. 20

10. Cuadro comparativo de las patologías encontradas en la vivienda localizada

11. Niveles de severidad ............................................................................................ 28

IV. Diagnostico ..................................................................................................... 29

VI. Referencias bibliograficas.............................................................................. 37

diferentes agentes patológicos que se puede presentar la vivienda localizada en el

Jr. San Martín Mz D Lt 23 En la Soledad Alta, Huaraz, Huaraz Ancash – Perú. La

vulnerabilidad de las estructuras suele reflejase a través de patologías que aparecen

en las edificaciones, ocasionando múltiples efectos, desde pequeños daños

de la edificación o parte de ella.

Existen una diversidad de patologías que se manifiestan en las edificaciones y

estructuras; en muchos casos ni siquiera la experiencia de un experto es suficiente

para dar una respuesta totalmente certera.

Conocer e identificar las diferentes patologías presentes en la vivienda localizada

en el Jr. San Martín Mz D Lt 23 En la Soledad Alta, Huaraz, Huaraz Ancash –

• Conocer los conceptos básicos acerca de las diferentes patologías de una

construcción para así poder identificarlos visiblemente en campo.

• Identificar las distintas patologías existentes en una edificación según su área

afectada y nivel de severidad.

Según De la Cruz (1) “el mortero o concreto es el material compuesto por la

mezcla en ciertas proporciones de cemento, agua, agregados y opcionalmente

aditivos”. Que inicialmente denota una estructura plástica y moldeable, que

posteriormente adquiere una consistencia rígida con propiedades aislantes y

resistentes, lo que lo hace un material ideal para la construcción.

2. COMPONENTES DEL CONCRETO.

cantidad apropiada de agua, una pasta conglomerante capaz de endurecer

tanto en el agua como en el aire”.

Según Rivera (2) “Los agregados también llamados áridos generalmente

mezcla de arena y piedra son aquellos materiales inertes, de forma granular,

naturales o artificiales, que aglomerados por el cemento portland en

presencia de agua forman un todo compacto (piedra artificial), conocido

como mortero o concreto”.

Rivera (2) dicen que es una“Sustancia de moléculas que están compuestas

por un átomo de oxígeno y dos átomos de hidrógeno. Se trata de un elemento

líquido inodoro, insípido e incoloro, aunque también puede hallarse en

condiciones de servicio a que estará sujeto (intemperismo), tales como: la

meteorización, la acción química y el desgaste”.

Es indispensable que el concreto resista, sin deteriorarse con el tiempo, las

condiciones para las cuales se ha proyectado. La falta de durabilidad puede

deberse al medio al que está expuesto el concreto, o a causas internas del

concreto mismo. El grado de deterioro producido por estos agentes

dependerá principalmente de la calidad del concreto, aunque en

condiciones extremas cualquier concreto mal protegido se daña. (2)

La durabilidad tiene que ver con varios factores:

a) Curado del concreto.

Según el Rivera (2) “la etapa de mantener un contenido de humedad satisfactorio

y una temperatura favorable en el concreto, durante la hidratación de los

materiales cementantes, de manera que se desarrollen en el hormigón las

b) Resistencia del concreto

Según el Rivera (2) “La resistencia mecánica del cemento endurecido es la

requisitos de usos estructurales. Por lo tanto no es sorprendente que las pruebas

de resistencia estén indicadas en todas las especificaciones del cemento”.