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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIENES 15122020

Conste por el presente documento que se firma por duplicado, un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE EQUIPOS, en adelante EL CONTRATO, que suscriben de una parte DEMOL S.A.C., con Registro
Único de Contribuyentes N° 20430621409, con domicilio legal en Av Circunvalación Club Golf Los Inkas
208 Torre III Int 501B, Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, debidamente
representada en este acto por el señor ANTONIO DAVID FERNANDO QUIÑONES BRESANI, identificado
con Documento Nacional de Identidad Nº 09802315, todo lo cual consta y se acredita según los poderes
que obran inscritos en la Partida Nº 11116012 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral
de Lima, a la que en adelante se denominará LA ARRENDADORA, y de la otra parte, GRUPO INKAS
GOLD S.A.C., con Registro Único de Contribuyentes N° 20487336115, con domicilio legal en CAL.
BOULEVARD 182 URB. HOGARES DE MONTERRICO CHICO (FRENTE A LA EMBAJADA DE
ESTADOS UNIDOS) Distrito de Santiago de surco, Provincia de Lima y Departamento de Lima,
debidamente representada en este acto por el señor SANDRO GUILLERMO VIA Y RADA CORDOVA,
identificado con Documento Nacional de Identidad Nº 20063732, todo lo cual consta y se acredita según
los poderes que obran inscritos en la Partida/Ficha N°14174831 del Registro de Personas Jurídicas de la
Oficina Registral de Lima, a la que en adelante se denominará LA ARRENDATARIA, el cual se regula por
las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES

1. LA ARRENDATARIA es una empresa debidamente constituida bajo las normas de la República del
Perú que tiene como objeto social el desarrollo de (CONSTRUCCION DE EDIFICIOS) como actividad
económica y que cuenta con (8) años de experiencia en el desarrollo de la misma.

2. En ejercicio de su objeto social, LA ARRENDATARIA se encuentra desarrollando el proyecto/obra


denominado (LIBERACION DE INTERFERENCIAS DE REDES DE AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO EN LA ESTACION OSCAR R. BENAVIDES E6), ubicado en el Distrito de
(BELLAVISTA), Provincia de (CALLAO), y Departamento de (CALLAO), en adelante denominado LA
OBRA.

3. LA ARRENDATARIA producto de la ejecución de LA OBRA requiere del empleo de determinados


equipos, los cuales ha solicitado en arrendamiento a LA ARRENDADORA y originan la suscripción
del presente CONTRATO.

SEGUNDA: OBJETO

Las partes de común acuerdo suscriben el presente CONTRATO en virtud del cual LA ARRENDADORA
entrega en arrendamiento a LA ARRENDATARIA los materiales, bienes y equipos que se describen en el
Anexo 1 que forma parte del presente CONTRATO, en adelante los BIENES, los cuales serán utilizados
en LA OBRA.

LA ARRENDADORA entrega a LA ARRENDATARIA los BIENES para la ejecución de LA OBRA cuya


descripción, unidades y cantidades se describen en el Anexo 1 que forma parte del presente CONTRATO.

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Los BIENES serán entregados en la OBRA. Sin perjuicio del lugar de entrega de los BIENES, LA
ARRENDATARIA será enteramente responsable de las maniobras de carga y descarga de los BIENES.
Asimismo, LA ARRENDATARIA será enteramente responsable y realizará a su cuenta y costo el pago de
fletes y todo tipo de cargo de transporte de los BIENES desde el local de LA ARRENDADORA en el que
se encuentran los BIENES, cito en Panamericana Sur Kilómetro 74, Distrito de San Antonio, Provincia de
San Vicente de Cañete, Departamento de Lima (frente a la hacienda San Andrés) hasta LA OBRA y desde
LA OBRA, al de origen antes señalado al término del presente CONTRATO.

En caso LA ARRENDATARIA requiera de BIENES adicionales a los especificados en el Anexo 1, esta


deberá solicitar una cotización a LA ARRENDADORA, la misma que de ser aceptada generará la
suscripción de la correspondiente adenda al presente CONTRATO.

TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO

El plazo de vigencia del presente CONTRATO es de quince (15) días contados desde la suscripción del
presente CONTRATO.

En caso LA ARRENDATARIA ya no requiera de los BIENES dentro del periodo de vigencia del
CONTRATO, esta se encontrará igual obligada a pagar la totalidad del periodo de alquiler establecido en
el párrafo precedente de la presente cláusula.

A la finalización del plazo de vigencia del CONTRATO, considerando las prórrogas del mismo que deberán
ser plasmadas mediante la suscripción de las adendas correspondientes, o ante lo señalado en el párrafo
precedente, sin perjuicio del pago correspondiente, LA ARRENDATARIA se encontrará obligada a la
entrega inmediata de los BIENES en el local de origen de LA ARRENDADORA señalado en el tercer
párrafo de la cláusula segunda del CONTRATO.

Si LA ARRENDATARIA requiere los BIENES materia de arrendamiento por más tiempo de lo que se
pactó, esta deberá solicitarlo con cinco (5) días de anticipación a la finalización del arrendamiento mediante
correo electrónico a fin de poder reservar los BIENES. La prórroga del arrendamiento se materializará
mediante la suscripción de la adenda correspondiente.

CUARTA: DE LOS ACUERDOS MONETARIOS

4.1 MONTO DEL CONTRATO

La contraprestación total por el arrendamiento de los BIENES materia del presente CONTRATO, de
acuerdo con las especificaciones indicadas en la cláusula segunda precedente, asciende a la suma de
Diez mil novecientos cinco con 90/100 (S/.10,905.90), incluido el Impuesto General a las Ventas (I.G.V.)
incluido, conforme al detalle consignado en el Anexo 1 que forma parte del presente CONTRATO.

4.2 FORMA DE PAGO


La facturación por arrendamiento de los BIENES será adelantado. El pago de la factura será por
adelantado dentro de los primeros tres (3) días calendario de cada quincena, contados desde la recepción
de la factura correspondiente.

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LA ARRENDADORA generará y entregará a LA ARRENDATARIA una factura por quincena adelantado.
A fin de proceder al recojo de los BIENES se deberá confirmar previamente el pago de la primera factura
y la validación de la consignación del monto consignado en la misma en la cuenta corriente de LA
ARRENDADORA.
Transcurrido el plazo indicado en el primer párrafo del presente numeral y ante la verificación de un
incumplimiento de pago de las facturas por parte de LA ARRENDATARIA, LA ARRENDATARIA autoriza
a LA ARRENDADORA a suspender el arrendamiento con el retiro total y/o parcial, a discrecionalidad de
LA ARRENDADORA, de los BIENES.

Sin perjuicio de lo indicado en el párrafo precedente y ante el incumplimiento del pago de la factura
correspondiente, LA ARRENDATARIA quedará constituida en mora de manera automática y sin necesidad
de intimación alguna y se procederán a computar los intereses legales correspondientes de conformidad
con lo establecido en el Código Civil.

4.3 METODO DE VALORIZACIONES

LA ARRENDADORA generará y entregará a LA ARRENDATARIA a partir de la tercera semana del mes


en curso, las facturas correspondientes al valor de la renta pactada, las cuales serán pagaderas dentro de
los tres (3) días calendarios después de presentadas.

QUINTA: RECEPCION DE LOS BIENES

LA ARRENDATARIA declarará mediante la suscripción del presente CONTRATO y la suscripción del


Acta de Entrega que como Anexo 2 forma parte del presente CONTRATO, que ha recibido los elementos
objeto del presente CONTRATO a entera satisfacción, en perfectas condiciones y aptos para el trabajo al
que serán destinados; además se obliga a devolver los bienes arrendados en las mismas condiciones de
funcionamiento en que los recibió, con el solo demérito natural que su uso normal traiga consigo.

Durante el periodo de arrendamiento de los BIENES materia del presente CONTRATO, en virtud de lo
dispuesto en los artículos 1814 y siguientes del Código Civil y mediante la suscripción del presente
CONTRATO, LA ARRENDATARIA y el representante que suscribe el presente CONTRATO asumen la
condición de depositario de los BIENES, siendo plenamente conscientes de las obligaciones y
responsabilidades propias de este encargo.

SEXTA: VALOR DE REPOSICIÓN

LA ARRENDATARIA será responsable por los BIENES materia de arrendamiento en cuanto a faltantes,
hurto, pérdida parcial o total de los mismos, aceptando en forma expresa que en caso de cualquiera de
dichos supuestos o similares, deberá de reintegrar a LA ARRENDADOR el valor de reposición de dichos
bienes detallados en el Anexo 1 que formar parte del presente CONTRATO, para lo cual además, entrega
a la suscripción del CONTRATO la garantía señalada en la cláusula sétima del mismo. La mencionada
garantía será devuelta por LA ARRENDADORA después de la cancelación de la última factura y/o
devolución de los BIENES.

Asimismo serán de cargo de LA ARRENDATARIA las reparaciones que deban efectuarse a los BIENES
materia del presente arrendamiento por los daños que les sucedan fuera de su deterioro normal.

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SETIMA: RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES:

7.1 DE LA ARRENDADORA:

A. LA ARRENDADORA se obliga a entregar los BIENES materia de arrendamiento verificado el


supuesto establecido en el segundo párrafo del numeral 4.2 precedente.

B. LA ARRENDADORA brindará asesoría técnica especializada al inicio de la obra una vez que los
BIENES materia de arrendamiento estén en LA OBRA.

C. LA ARRENDADORA no asume responsabilidad alguna por las demoras que se ocasionen producto del
mantenimiento o reparación de los BIENES arrendados en LA OBRA.

D. LA ARRENDADORA no se hace responsable por los accidentes y/o daños de cualquier naturaleza que
ocurran (i) durante el traslado de los BIENES del local de LA ARRENDADORA a la OBRA o de LA OBRA
al local de LA ARRENDADORA, (ii) en LA OBRA, fuera de ella, y (iii) al personal de LA ARRENDATARIA
o terceros dentro o fuera de LA OBRA, producto del mal uso o descuido en el manejo de los BIENES por
parte del personal de LA ARRENDATARIA o por quien esta deje, con autorización o descuido, que utilice
los BIENES materia de arrendamiento
7.2 DE LA ARRENDATARIA:

A. LA ARRENDATARIA es responsable de instruir a todo el personal respectivo en LA OBRA en el uso


de los BIENES.

B. LA ARRENDATARIA es responsable de que el ensamble, uso y manipulación de los BIENES en LA


OBRA, esté de acuerdo con los principios de seguridad establecidos en la normatividad especial y
general aplicable a la realización de sus actividades.

C. LA ARRENDATARIA es responsable de la verificación de las cargas horizontales o verticales que en


LA OBRA se puedan generar.

D. Cualquier alteración o reparación de los BIENES deberá ser autorizada por LA ARRENDADORA de
manera previa a la realización de las mismas.

E. LA ARRENDATARIA se encuentra imposibilitada de trasladar los BIENES a un lugar distinto de LA


OBRA salvo para los fines de devolución de los mismos y con exclusivo destino al predio de devolución
señalado precedentemente por LA ARRENDADORA.

F. LA ARRENDATARIA se encuentra imposibilitada de dar a los BIENES un uso distinto al natural o a


aquel para el cual se suscribió el presente CONTRATO.

G. LA ARRENDATARIA contra la suscripción del CONTRATO procederá a realizar a LA


ARRENDADORA el depósito en su cuenta bancaria de la garantía del cumplimiento de las obligaciones
consignadas en el presente CONTRATO.

El deposito será por el valor de Diez mil novecientos cinco con 90/100 (S/.10,905.90) equivalente a quince
días adicionales de alquiler en el presente CONTRATO.

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El depósito podrá ser usado por LA ARRENDADORA ante el incumplimiento de cualquiera de las
obligaciones asumidas por LA ARRENDATARIA bajo el presente CONTRATO.

H. LA ARRENDATARIA deberá suministrar una póliza de seguro que cubra la totalidad del valor de los
BIENES según este se encuentra indicado en el Valor de Reposición de los BIENES contenido en el Anexo
1 del presente CONTRATO.

OCTAVA: DEVOLUCION DE LOS BIENES

Los BIENES deberán ser devueltos una vez llegada la fecha de terminación del presente contrato, al
almacén indicado por LA ARRENDADORA en el tercer párrafo la cláusula segunda. Estarán a cargo de
LA ARRENDATARIA los gastos de transporte de ida y regreso, la contratación de seguros, peajes, los
impuestos reglamentarios de la ley, los gastos de grúas si fueren necesarios, los gastos de operarios, el
montaje y desmonte, combustibles, vigilancia, aseo y limpieza que requieran los BIENES materia de
arrendamiento.

NOVENA: RESOLUCION DEL CONTRATO

El presente CONTRATO podrá resolverse en los siguientes casos:

- La declaración de insolvencia de LA ARRENDATARIA y/o su condición de hallarse en un estado


de reestructuración empresarial o patrimonial o, en su caso, de disolución y liquidación, de
acuerdo a la ley de la materia.

- Quiebra declarada de LA ARRENDATARIA.

- Negligencia reiterada de LA ARRENDATARIA en el cumplimiento de las especificaciones e


instrucciones de LA ARRENDADORA, y otras obligaciones contractuales.

- La falta de pago mensual del arrendamiento que LA ARRENDATARIA deba pagar conforme a lo
establecido por CONTRATO.

- Cuando LA ARRENDATARIA suspenda la obra sin justificación o sea embargada.

- Cuando se compruebe que LA ARRENDATARIA ha cedido, traspasado, transferido, permutado


o subarrendado los BINES materia del presente contrato. Estos hechos se encuentran
expresamente prohibidos salvo autorización previa y por escrito de LA ARRENDADORA.

- Si LA ARRENDATARIA no permite la inspección de la máquina alquilada por parte de LA


ARRENDADORA, dentro de los horarios regulares de trabajo de LA ARRENDATARIA. Para lo
cual no se requerirá de aviso previo o programación alguna.

- En caso de movilizar los BIENES a un lugar distinto a LA OBRA o de otorgar a los BIENES un uso
distinto al natural o a aquel para el cual se suscribió el presente CONTRATO.

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LA ARRENDADORA dará aviso por escrito vía conducto notarial a LA ARRENDATARIA de su intención
de resolver el CONTRATO. Sin embargo, si dentro de los 2 (dos) días siguientes de cursada la notificación
la causal desapareciera, el aviso de resolución podrá ser retirado. Caso contrario, al vencimiento del
término de 2 (dos) días, el CONTRATO quedará resuelto de manera automática y de pleno derecho;

DECIMA: NORMAS APLICABLES Y JURISDICCION

Las partes declaran expresamente que el presente CONTRATO está sometido a las leyes peruanas y, en
especial, a las disposiciones del Código Civil.

Asimismo, las partes renuncian a la jurisdicción de sus respectivos domicilios y a cualquier otra que pudiera
corresponderles y se someten expresamente a la de los jueces y tribunales del Distrito Judicial de Lima
Centro, Lima 1, Cercado de Lima.

DECIMA PRIMERA: ACEPTACION

LA ARRENDATARIA al suscribir el presente contrato acepta todas las condiciones que en él se


establecen. Así como la facturación que se genere en cumplimiento del mismo y que incluya valor por
arriendo, faltantes, reparaciones e intereses por mora en el pago de dichas facturas.

DECIMA SEGUNDA: COORDINACIONES

LA ARRENDATARIA autoriza a la(s) siguiente(s) persona(s) para recibir los BIENES, firmar facturas, y
efectuar coordinaciones en representación de LA ARRENDATARIA, trasladando así la responsabilidad
asumida con el presente CONTRATO a las siguientes personas.

Persona Autorizada Persona Autorizada

Nombre: ______________________________ Nombre: _______________________________

D.N.I. No: _____________________________ D.N.I. No: _______________________________

Correo: _______________________________ Correo: __________________________________

Teléfono: ______________________________ Teléfono: _________________________________

DÉCIMA TERCERA: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES:

Para todos los efectos legales y jurídicos, el cumplimiento del presente CONTRATO será en la ciudad de
Lima, cualquier comunicación deberá dirigirse a las personas indicadas y se enviará a las direcciones
consignadas en la introducción del presente CONTRATO.

Las partes estarán obligadas a notificar a la contraparte cualquier cambio de dirección, teléfono, fax o
dirección de correo electrónico con una anticipación de 10 (diez) días calendarios y cualquier cambio de
domicilio deberá ser dentro del radio urbano de Lima para considerarse válido. Cualquier notificación o

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comunicación así enviada será considerada entregada a la otra parte en la fecha registrada en la
confirmación de envío.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente CONTRATO en la Ciudad de Lima, a los tres
(03) días del mes de Octubre del 2020.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

_________________________________ _________________________________
DEMOL S.A.C. GRUPO INKAS GOLD S.A.C.
Representante Legal Representante Legal
ANTONIO D. QUIÑONES BRESANI SANDRO GUILLERMO VIA Y RADA CORDOVA
D.N.I. N° 09802315 D.N.I. N° 20063732

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ANEXO 1

DESCRIPCION DE MATERIALES, BIENES Y EQUIPOS MATERIA DE ARRENDAMIENTO

ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD


1 Entibado Metálico Tipo Caja de Zanja 4.0m largo x 2.40m alto x 0.10m PZA 2
espesor de pared doble
2 Entibado Metálico Tipo Caja de Zanja 3.66m largo x 2.44m alto x 0.10m PZA 2
espesor de pared doble
3 Travesaño Schedule 80 (1/2" espesor de pared) de 8" de diámetro x 2.0m de PZA 16
largo
4 Pines de seguridad de 1'' X 10'' PZA 32
5 Pasadores de seguridad PZA 32
6 Estrobo de cadenas de 4 ramales de 5/8 x 3.66 m de longitud + 1 grillete 1 1/8 PZA 1

CONTRAPRESTACION POR EL ARRENDAMIENTO

DETALLE DE ALQUILER DE EQUIPO


ITEM DESCRIPCION UND DIA P/U TOTAL
Entibado Metálico Tipo Caja de Zanja 4.0m largo x 2.40m alto x 0.10m
1 2 15 S/. 80.78 S/. 2,423.52
espesor de pared doble
Entibado Metálico Tipo Caja de Zanja 3.66m largo x 2.44m alto x 0.10m
2 2 15 S/. 70.69 S/. 2,120.58
espesor de pared doble
Travesaño Schedule 80 (1/2" espesor de pared) de 8" de diámetro x 2.0m de
3 16 15 S/. 12.47 S/. 2,992.00
largo
4 Pines de seguridad de 1'' X 10'' 32 15 S/. 1.68 S/. 807.84
5 Herramientas de izaje para descarga, instalación y carga de entibado (cadenas +
1 15 S/. 59.89 S/. 898.35
grilletes)
SUB TOTAL S/.9,242.29

IGV 18% S/. 1,663.61


TOTAL S/. 10,905.90

VALOR DE REPOSICION DE LOS BIENES

REPOSICION TOTAL DE EQUIPOS


ITEM DESCRIPCION UND P. UNIT TOTAL
Entibado Metálico Tipo Caja de Zanja 4.0m largo x 2.40m alto x 0.10m 2
1 $ 9,720.00 $ 19,440.00
espesor de pared doble
Entibado Metálico Tipo Caja de Zanja 3.66m largo x 2.44m alto x 0.10m 2
2 espesor de pared doble $ 8,505.00 $ 17,010.00

Travesaño Schedule 80 (1/2" espesor de pared) de 8" de diámetro x 2.0m de 16


3 $ 330.00 $ 5,280.00
largo
4 Pines de seguridad de 1'' X 10'' 32 $ 120.00 $ 3,840.00
5 Estrobo de cadenas de 4 ramales de 5/8 x 3.66 m de longitud + 1 grillete 1 1/8 1 $ 4,687.00 $ 4,687.00

TOTAL $ 50,257.00

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ANEXO 2

ACTA DE ENTREGA DE BIENES

Mediante la suscripción de la presente Acta de Entrega de Bienes, LA ARRENDATARIA declara lo


siguiente:

A. Bienes Materia de Recepción (los BIENES):

ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD


1 Entibado Metálico Tipo Caja de Zanja 4.0m largo x 2.40m alto x 0.10m PZA 2
espesor de pared doble
2 Entibado Metálico Tipo Caja de Zanja 3.66m largo x 2.44m alto x 0.10m PZA 2
espesor de pared doble
3 Travesaño Schedule 80 (1/2" espesor de pared) de 8" de diámetro x 2.0m de PZA 16
largo
4 Pines de seguridad de 1'' X 10'' PZA 32
5 Pasadores de seguridad PZA 32
6 Estrobo de cadenas de 4 ramales de 5/8 x 3.66 m de longitud + 1 grillete 1 1/8 PZA 1

B. Lugar de Entrega: (Carretera panamericana sur Kilometro 74 - Chilca) (Almacenes Demol).

C. Hora de Entrega: (Transcurso del día).

D. Declaración de Conformidad y Buen Estado de los BIENES: Por la suscripción de la presente


Acta de Entrega de Bienes, LA ARRENDATARIA declara que los BIENES materia de
arrendamientos en encuentra en perfecto estado de conversación y sin desperfecto alguno que
pueda perjudicar su normal uso. Asimismo, declara su conformidad con el cumplimiento de las
condiciones de entrega.

E. Fecha de Devolución: (A los 15 días de recogido el equipo)

F. Lugar de Devolución: (Carretera panamericana sur Kilometro 74 - Chilca)

En señal de conformidad las partes suscriben la presente Acta de Entrega de Bienes en la Ciudad de
Lima, a los (15) días del mes de Diciembre del 2020.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

_________________________________ _________________________________
DEMOL S.A.C. GRUPO INKAS GOLD S.A.C.
Representante Legal Representante Legal
ANTONIO D. QUIÑONES BRESANI SANDRO GUILLERMO VIA Y RADA CORDOVA
D.N.I. N° 09802315 D.N.I. N° 20063732

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