Nombre: 

Jahn Carlos paredes beato.

 
Facilitador: 
VINICIO RESTITUYO LIRANZO, MA.

Asignatura: 
Derecho inmobiliario.
 
Tema:
El referimiento.

Matrícula: 
16 – 10942
 Introducción

Se define como referimiento al procedimiento especial establecido con la finalidad de

que todo aquel que lo entienda procedente pueda obtener de forma rápida una medida
provisional en caso de urgencia.

Los artículos del 50 al 53 de la Ley num. 108-05 y del 163 al 170 del Reglamento de
Tribunales Superiores de Tierras y Jurisdicción Original contienen las disposiciones
relativas al referimiento inmobiliario.

El artículo 50 establece que “el Juez del Tribunal de Tierras apoderado del caso puede
conocer en referimiento de toda medida urgente y de carácter provisional que se deba
tomar respecto al inmueble”.
 Realiza un esquema de cajas sobre el referimiento en materia inmobiliaria, su
concepto, competencia, procedimiento y vías de recurso.

Concepto: en derecho inmobiliario, el referimiento, es

un procedimiento excepcional ante los Tribunales de la
jurisdicción inmobiliaria, al cual se acude en caso de
urgencia en ordenar una medida conservatoria la cual
tienda a evitar o prevenir un daño inminente o para
hacer una turbación manifiestamente ilícita.

Competencia: Los Tribunales Superiores de Tierra,

conocen en segunda instancia de todas las apelaciones
que se interpongan contra las decisiones emanadas de
de los Tribunales de Jurisdicción Original, bajo su
jurisdicción, así como también en última instancia de la
acciones que le son conferidas expresamente por esta
ley.

El referimiento en
materia inmobiliaria

Procedimiento: Es el proceso de orden público por

medio del cual se determina e individualiza el terreno
se depuran los derecho que recaen sobre el y estas
quedan registradas por primera vez.

vías de recurso: Las medidas dictadas en

referimiento es recurrirle por ante el Tribunal
Superior de Tierra correspondiente, el plazo
para recurrir las medidas dictadas en referimiento
es de (15), quince días, contando a partir de la
notificación de la decisión.
 Realiza un mapa conceptual la prescripción (Concepto. Objeto. Clases. Requisitos. Causas que
impiden la prescripción. Interrupción de la prescripción. Plazos para prescribir), los medios de
inadmisión (Concepto. Ejemplos) y los medios de excepción en materia inmobiliaria.

La prescripción

Causas que impiden

Concepto Objeto Clases Requisitos la prescripción.

Prescripción adquisitiva: Exige posesión con Art. 2236.- Los que poseen por
Es un medio Constituye un medio de buena fe y justo otro, no prescriben nunca ni en
de adquirir o Es dar por adquirir una obligación. título durante el ninguna espacio de tiempo. Por lo
de extinguir extinguido un El legislador considera
tiempo establecido tanto, el colono o rentero, el
derecho que se que el estado aparente depositario, el usufructuario y los
una es conforme al derecho en la Ley.
supone demás que detengan precariamente
obligación abandonado por y consolida los derechos la cosa del propietario, no pueden
del poseedor, puesto que Artículo 1940 prescribirla.
por el su titular. el verdadero titular Código Civil:”Para
transcurso permanece. la prescripción Art. 2237.- No pueden tampoco
de cierto La caducidad fija ordinaria del prescribir, los herederos de los que
tiempo y bajo de antemano el Prescripción Extintiva:
dominio y demás poseían en virtud de alguno de los
tiempo durante el Constituye un medio de títulos designados en el artículo
las extinción de una derechos reales se
cual un derecho es anterior.
condiciones obligación. El legislador necesita poseer
susceptible de ser las cosas con
que ejercitado
estabiliza la situación del Art. 2238.- Sin embargo, las
determina la deudor en virtud de que buena fe y justo personas de que se hace mención
útilmente. este no es inquietado por título por el en los artículos 2236 y 2237,
ley. el acreedor, existe una pueden prescribir, si el título de su
tiempo
presunción legal de posesión se ha variado por una
determinado en la
haberse cumplido la causa promovida por un tercero, o
obligación. ley”.
por la contradicción que las mismas
hayan opuesto al derecho del
propietario.

Art. 2239.- Aquellos a quienes los

arrendatarios, depositarios y otros
detentadores precarios han
transmitido la cosa, por un título
Interrupción de la Plazos para Los medios de Los medios de traslativo de propiedad, pueden
prescripción. prescribir inadmisión: excepción: obtener la prescripción.

Art. 2240.- No se puede prescribir

contra el título propio, en el sentido
de no ser posible sustituirse a sí
mismo en la causa y principio de la
Entendido el Son medios de Son acciones que posesión propia.
alcance y defensa mediante procuran obstruir Art. 2241.- Se puede prescribir
naturaleza del De conformidad con la los cuales un la marcha del contra el título propio, en el sentido
legislación dominicana las
instituto de la acciones en reparación demandado, sin proceso hacia su de lo que se prescribe es la
prescripción, y, en contestar liberación de la obligación
de daños terminación
contraída.
concreto respecto extracontractuales directamente el normal, y es por
de la extintiva, por prescriben por el transcurso
de un plazo máximo de un
derecho alegado por esa razón que entra
cuanto supone año, dependiendo de su su adversario, se en la categoría de
para su titular la naturaleza. Cuando los opone a la los incidentes.
definitiva pérdida daños derivan del demanda del
incumplimiento de un
del derecho o la contrato el plazo de demandante Ejemplo:
acción, establece prescripción es de dos pretendiendo que
el Código Civil, en años. se haga Cuando la demanda
su artículo 1973, inadmisible: son planteadas por el
Las deudas causadas por
que "la gastos médicos prescriben
demandado y el juez
prescripción de las al transcurso de un año. Ejemplos: las acoge o
acciones se pronuncia de oficio,
Los alquileres de casa Apoderamientos del cuando las mismas
interrumpe por su prescriben a los tres tribunal mediantes sean de orden público,
ejercicio ante los años. solo deben
modalidades diferentes
Tribunales, por a las consagradas en recomenzar el
reclamación Las actuaciones del Estado,
de los ayuntamientos y de la ley. procedimiento o
extrajudicial del la administración tributaria suspenderlo
acreedor y para exigir declaraciones, El recurso de momentáneamente
cualquier acto de requerir el pago de apelación en una por lo que el derecho
reconocimiento impuestos, contribuciones o decisión dictada en de ejercer la acción
tasas y practicar última instancia. no queda extinguido.
de la deuda del estimaciones de oficio,
deudor". prescriben a los 3 años.
La falta de calidad, la
falta de interés.
 CONCLUSIÓN

La figura del referimiento, en nuestro derecho común, así como en la Ley 108-05, tiene
la finalidad de poner en manos del juzgador las herramientas legales necesarias para
que pueda tomar todas las medidas conservatorias para prevenir un daño inminente, o
para hacer cesar una turbación manifiestamente ilícita o excesiva, de manera tal, que
de no tomarse las previsiones de lugar, el daño pudiera ser irreparable.

Dichas medidas provisionales no pueden ser ordenadas de oficio por el Juez de

Jurisdicción Original apoderado de lo principal, primero porque se trata de un asunto
de puro interés privado, y segundo, por el principio de justicia rogada que rige nuestro
ordenamiento jurídico interno.

Cuando se habla de la calidad para demandar en referimiento se refiere al poder en

virtud del cual una persona ejerce una actuación en justicia, o el título con que una
parte figura en el procedimiento. Tiene calidad para demandar en referimiento todo
aquel que sea parte de una litis sobre derechos registrados en primera instancia y que
entienda necesario e inminente proteger el mismo de cualquier medida que pueda ser
de consecuencias manifiestamente excesivas e irreparables. Y en caso de apelación,
todo aquel que haya sucumbido en justicia y contra la cual se haya ordenado la
ejecución provisional.
 Bibliografía

Álvarez Sánchez, Arístides Li., Estudio De La ley De Tierras, Editora Punto Mágico,
Segunda Edición, Santo Domingo Republica Dominicana, (2001).

Ciprián Rafael, Tratado De Derecho Inmobiliario (Bases Constitucionales y Legales,

Jurisprudencia, Doctrina y Procedimiento), Tercera Edición, Santo Domingo, República
Dominicana, (2010).

https://expertoenderecho.blogspot.com/2010/06/el-referimiento-ante-la-
jurisdiccion.html?m=1