CASO I

LUIS PÉREZ construyó una casa en el terreno de JOSHY DEL MONTE, Parcela
No. 5678900432, Santo Domingo, Distrito Nacional. JOSHY DEL MONTE no se
opuso a dicha construcción. LUIS PÉREZ quiere vender esa casa.

Responder
1. ¿Qué debe hacer LUIS PÉREZ para que se le reconozca el derecho de
propiedad de esa casa? ¿Es esto posible?
Sí, esto es posible. De acuerdo al art. 127 del RTT “cuando se trate de inmuebles
registrados, sólo podrán anotarse a nombre de terceros las mejoras permanentes que
cuenten con el consentimiento expreso y por escrito del dueño del terreno mediante acto
auténtico o legalizadas las firmas por ante Notario Público”.
2. ¿Cuáles serían los documentos que se deben depositar en el Registro de Título
(RT) para ello?

3. ¿Qué opciones tiene LUIS PÉREZ?

4. ¿Qué le aconsejaría a LUIS PÉREZ? De la opción que aconsejaría a LUIS
PÉREZ indique:
5. Especifique las características del documento base a presentar al RT.
(Requisitos de fondo y forma, incluyendo contenido mínimo y cláusulas
particulares para que la opción planteada sea posible cuando aplique).
6. ¿Cómo se materializa la inscripción en el RT?
7. ¿Qué efectos tiene en el RT?
8. ¿Qué documentos genera el RT?