CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE Conste por el presente que entre nosotros: MARIA LOPEZ CHAVEZ mayor de edad, identificada con cedula de ciudadania N° 27.489.288 en la Santiago (P). En calidad de propietaria del bien objeto de este contrato y que en adelante y para efecto de este contrato se denominara ARRENDADOR y por otra parte SONIA NARVAEZ LOPEZ, igualmente mayor de eded identificada con cedula de ciudadania N° 27.470.403 de Santiago (P), y que en el término del presente se llamara ARRENDATARIA, Siendo ambos habiles para contraer obligaciones civiles, celebramos el presente contrato de arrendamiento de un lote de terreno, que rige por los siguientes Clausulas: PRIMERA: El primero de los nombrados el sefior MARIA LOPEZ CHAVEZ en su condicién de propietaria de un lote de terreno rural, denominado Bujuyuy, jurisdiccién del corregimiento intendencial del Putumayo, el cual arrienda a la segunda de los nombrados a la sefiora SONIA NARVAEZ LOPEZ una extension de dos hectérea (2has.) de las 28 hectéreas existentes. Inscrito con matricula inmobiliaria No 440-000-9842, SEGUNDA: El lote en mencién se encuentra demarcado por los siguientes linderos, por el ORIENTE. Con lote de José Chasoy, cerco de alambre al medio SUR: con predios Olga Moncayo, cerco de alambre al medio. EL NORTE: con predios de José Chasoy, cerco de alambre al medio y por el OCCIDENTE: con predios del mismo duefio, cerco de alambre al medio TERCERA: DURACION. Este contrato tiene un periodo de SEIS (06) ANOS contados a partir de la fecha 01 de mayo del 2019 hasta el 01 de mayo del 2025. CUARTA VALOR. El valor del siguiente contrato es por la suma de OCHOCIENTOS MIL PESOS ANUALMENTE ($800.000) a la fecha firma del contrato se cancelaré e! valor pactado; como también se haré los reajustes pertinentes anuaimente. QUINTA: La arrendataria se compromete a mantener los cierres en buen estado asi como mantener limpio el terreno arrendado. SEXTA: El lote en mencién sera utilizado para el CULTIVO DE MORA. SEPTIMA: PENAL. E! incumplimiento en cualquiera de las clausulas aqui estipuladas le acarreara a la parte incumplida una multa de OCHOCIENTOS MIL PESOS ($800,000). Para constancia se firma en Santiago (P) el primero (01) del mes de Mayo de 2019, una vez leido y aprobado en todas sus partes, Hasta aqui el presente contrato. ARRENDADOR ARRENDATARIA ’ wt + « Maca VW tan MS MARIA LOPEZ CHAVEZ SONIA NARVAEZ LOPEZ C.C. No 27.489.288 de Santiago (P) C.C. No 27.470.403 de Santiago (N) TESTIGOS: OMAR BRAVO LOPEZ C.C. No. 18.195.259 de Colén (P)Municipio do fr pee 92 ee de mil novecionos 427 poben Le Hove Te aia» Tesco) —— oe Se en eee | vecino do Lora hov on . ig estas lvl anterior AE | ___. de profesion pei tf Vt Sees pig de ve atios de edad, natural de 3 Lp, Repiiblica do io be fin siege fe estado cv enter -g, ZZ.c> a 2 a + do protaniin gy. - I Lx coremonia ta celebs 4. 2. Seat” ae < Giron. En constoncis se fma esta acts boy v4. opin "Ged oo ny. Jie. Pha Los contrayentes decloran que en virtud de 1 sus ios: “Tinea Gt pote gon Nore a Fenn is ae a walle oo base w wom) ame Ga ieciaris ae use baw ot racial- REPUBLICA DE COLOMBIA IDENTIFICACION PERSONAL LOPEZ CHAVES: =: cimiento O3-FEB-1949 EL TAMBO (iaaING)REPUBLICA DE COLOMBIA IDENTIFICACION PERSONAL CEDULA DE CIUDADANIA 27.470.403 NARVAEZ LOPEZ SONIA YASMIND FECHA CE NRCHIENTO 20-MARe SANTIAGO. i (Purumayoy LUGAR OE nacienTc 1.61 O+ Fr 31-OCT-1994 SANTIAGO ECHA Y LUGAA DE Exe,/ ( refiéagnen Bogotd, mayor de cinone ff i 268. —--—-HUNSRO DOSOTERTOS SaSeNTA Y OOHO.x.26% on ol Cfroulo Notarial dg Santiago, ~Intendencia Nacional pl Putimayo, Nppblica de Colombia, hoy PRINRO (1) de- NEATY CUATRO (14984) ante- ACOSTO Dy NLL NOVACTANOS -O' mf WIS =D PARTO UNTO Del GIROU- LO FORRES NARVAGZ, N : aT LO ‘Dy SANTIAGO PUTUMAYO, combarecieron. ANTONEO JACM JOY ROS: 4 TACANANIZOY, “mayores de - gdad; casddos entrg sf, con sociedad conyugal’ vigette, ~ Yocino’ ‘Gol! Gorregimiento “Intendeicial Ge Santiago Puta~ sO) a quienes Adentifigug con sus cédulas de cindaéa=- rfa pofialadas con ios niimeros 21899.218 y 204088.998 ex- Bg IB y Rexx ix. “Mao on favor de LIS TOUAS: NARVARZ VALAKCLA, mayor dad,-casado,-con sociedad conyugal Vvigente, vecind ¢ Corregimiente Entendgcial i@pntifigng con su cgdula ntaero’ 113540444 oxpedida on la Florida-“aritio, uayor de cincuenta’atios,’sin parentesco alguno legal’ para con’ £-— los comparecientes:vandedorgs, Be d4n gstos gn venta re~ aly onajgnacién Peppotud eS 8 saber: ON LOTy Dy TERRE UBICADO qt LA JURISHIOGION Dyl-CORRTCINIAN LO IN! ‘AL Dy SANPIAGO PUTULAYO DyNOMINADDO<" FUJBYUY", SION SUPGRFICIARIA Dz VeINTIOCHO TA TOTAL, INSORITO WN aL CATASTRC- CON TL Nos 0545, inma~ ble: que Ss» qncugntra circunscrito por los siguientes -- Lindgros: QRInNTs, con los*dg Josg Ghasoy, Domingo Gavi- via, sahjaaritificial al medio: SYR, con los de Olea -= Moncayo “dg Motktenegro,’Gabrig] Tandioy de Agustina y Oto nipl Osejo,- camino y ceree de alambre- al Hedio:- 091 TRAD PERI. -IE aE 39 TISOY DB - TAGANAMLSOY ROSERO, HEROS g ADMINTSTRACTON- Ang EAPNDII qh 30 de Agosto Ge 4.984 Bxpedidos- poy ¥ LUIS TOHAS YARVA gor APARnow TNSCRITOS Bh VICHTE Dal con! PREDIO No. 0545+ aL CATASERO preraRlos Deb gIGuiaits 46.000-00 Santiay go. TuLLO 30 de 1 984..-(£d0) -- 2 SUSORTTO THSORGRO O° wvahio. |. Moreno --Tesorero: qyo OqRSIPICA Qua MF Julbo 7 yO TACANAME LeaNTAL Da SANTIAGO Fi 5 qIsoy Dz JACANAMIIOY STAN A PAZ % JOY ROSTRO ¥ UaRCEDES @ gato GON ah TESORO CORRSGINNTAL Da asta SGAR POR GONG 20 Dy WMUySTO CATASTRAL SANTIAGO Julio 30 de 4.984.-(£40) j.cTgsorero+— Derechos 4g 229-00 Decreto v772 i we K eee TK Gello AP 07661621.-— Asi se firm S19 TOMAS NARVABZ V. eae qDUARDO TORRES nARVA DIAGO PUTURAYO +2262 770% oIRCULO Dz Quy St mids ma SANTIAGO PUTUMAYO A OSs AY QUATRO (1-984)- 1. NOVAIANIOS CCla parCONTRATO DE ARRENDAMIENTO JOSE CHASOY JACANAMWOY, con domicilio en la cludad de Santiago, de estado civil, casado(a) identificado(a) con la Cédula de Ciudadania No. 5.296.969 de Santiago (P), n obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominara el “Amendador’, por una parte, y por la otra, LUZ CRISTINA GUERRERO JAJOY, con domicilio en Santiago (P), de estado civil, soltera(a), identificado(a) con la Cédula de Ciudadania No 1.121.506.643 de Santiago (P), quien para efectos de este contrato se denominara el “Arrendatario", manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble Rural destinado para la siembre y cultivo de Mora, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes clausulas: Primera. - Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a titulo de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: El bien inmueble esta localizado ‘en el casco rural de! municipio de Santiago Departamento del Putumayo, en la vereda MACHOY con una extensién superficiaria de DIEZ MIL METROS CUADRADOS (10.000 Mis2)- Una (1.00) Hectarea, demarcado por los siguientes linderos: ORIENTE. ~ con predio de JUANITO de TEODORA zanja artificial al medio. OCCIDENTE. ~ con los de ASCENSION GAVIRIA, zanja artificial. NORTE. - con los de JOSE CHASOY, zanja artificial por medio. SUR. - con los de BENITO CHASOY Y DOMINGO JACANAMIJOY, Zanja artificial por medio, Segunda. - Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento anual es la suma de UN MILLON DE PESOS, que el Arrendatario pagar anticipadamente al Arrendador, dentro de los primeros Cinco dias de cada afio. El valor del canon de arrendamiento sera reajustado en una proporcién de acuerdo a lo que convengan las partes, sin exceder en todo caso el limite maximo de reajuste fijado por la ley. Paragrafot: Si el limite maximo de reajuste del canon de arrendamiento sefialado por el Articulo 7° de la Ley 242 de 1995 Negare @ variar por alguna disposicién legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicard al canon de arrendamiento fjado en este Contrato, sera el maximo permitido por la ley.para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Paragrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Clausula, no podra entenderse, en ningiin caso, como animo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon. Tercera — Vigencia: El arrendamiento tendr una duracién de Cinco 5 afios contados a partir del 29 abril del 2019. Tiempo en el cual el Arrendador no podré ceder, vender, anti cresar, dar en donacién, herencia, o cualquier procedimiento que de por terminada la vigencia de este contrato, No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogaré automaticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 2 Meses al vencimiento del periodo inicial 0 de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisién de terminar este Contrato.