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NUMERO CINCUENTA Y SEIS (56) En la ciudad de Guatemala, el veinte de noviembre de dos mil veinte, ELVA ARCELI

HERRERA ALVAREZ, de sesenta y un años de edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, me

identifico con el documento personal de identificación DPI con Código Único de Identificación -CUI- mil seiscientos ochenta y

siete, espacio cero nueve mil setecientos treinta y dos espacio cero ciento siete (1687 09732 0107) extendido por el Registro

Nacional de las Personas, a quien denominaremos más adelante como LA PARTE VENDEDORA. Y por la otra parte

HECTOR MAXIMILIANO HERRERA DE LEON de cuarenta y ocho de edad, soltero, guatemalteco, transportista, de este

domicilio me identifico con documento personal de identificación DPI con Código Único de Identificación –CUI- mil

novecientos cuarenta y nueve espacio cincuenta y tres mil cuatrocientos ochenta y tres espacio cero ciento siete (1949 53483

0107) extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Las comparecientes aseguramos ser de las generales

señaladas, encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, estar facultados para la celebración del presente

contrato y por este acto celebramos CONTRATO DE COMPRAVENTA DE MEJORAS DE BIEN INMUEBLE, contenido

en las siguientes cláusulas: PRIMERA, Antecedentes: La Parte Vendedora, declara que es propietaria en calidad heredera de

una parte alícuota de un bien inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad, que consta en la inscripción número tres de

dominio de la Finca doce mil novecientos seis (12906), folio ciento cuarenta y nueve (149) del libro doscientos dos (202) de

Guatemala, con una extensión de cuatrocientos treinta y nueve punto cero sesenta y seis metros cuadrados (439.06 mt2), lo que

acredito con auto de declaratoria de herederos de fecha siete de julio de dos mil tres, emitido por el Notario German Ambrosio

Alvarado López. SEGUNDA: La Parte Vendedora, manifiesta que en el inmueble antes descrito, se realizaron obras civiles y

mejoras para que éste contara con las condiciones óptimas para la comodidad de sus habitantes. La totalidad de obras y mejoras

en dicho inmueble, son trasladadas a la Parte Compradora, por el precio total de: ciento sesenta cuatro mil quinientos

quetzales (Q. 164,500.00), que tengo recibidos a mi entera satisfacción. Las Obras Civiles y Mejoras objeto del presente

contrato se detallan a continuación: a) Introducción de agua potable b) Introducción de energía eléctrica, c) introducción de

drenajes, cisterna de agua, bomba de agua, pozo adicional de agua y, d) aplanamiento del terreno. TERCERA: La Parte

Compradora, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta de las obras civiles y mejoras descritos en la cláusula

anterior que en el presente acto me hace la parte vendedora. CUARTA: En consecuencia, en los términos relacionados, los

comparecientes manifestamos nuestra aceptación expresa a todas y cada una de las cláusulas de este contrato, Yo el Notario
DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad del inmueble objeto del

presente contrato que consiste en Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad, c) Que leí íntegramente lo

escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligación de

registro, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE. –