Universidad Santa María

Facultad de Ingeniería y Arquitectura

Nombre y apellido: Carlos A. Jaimes
Cedula: 25545016
Materia: Desarrollo Urbano II
Sección: A
Fecha: 26/08/20

Parcial 2
Referirse de tres a cinco conceptos de su mayor interés, como vistos en el curso
durante el segundo lapso. (100 palabras)

Las variables urbanas fundamentales Son un conjunto de restricciones o

limitaciones definidas en la normativa aplicable a un determinado terreno que se
va a desarrollar mediante un proceso de urbanización o de edificación.
Para desarrollar una edificación conforme a las variables urbanas se debe tener
en cuenta el uso previsto de la zonificación, así como el retiro de frente, laterales y
de fondo, tomar en cuenta el acceso según lo previsto en el plan para vías que
colindan con el terreno, la densidad bruta de la población prevista en la
zonificación donde es el número habitantes asignados por hectárea a ubicar, y el
porcentaje de ubicación que es la proporción entre el área ocupada por el edificio
y el área de la parcela, además de incluir el de área de construcción previstos para
la zonificación.