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Ingeniería en Gestión Empresarial

Materia:
Seminario de finanzas

Titulo:
Investigación con ejemplo
Financiamiento largo plazo

DOCENTE:
De Hoyos Vargas Jesús Roberto

PRESENTA:
Galvez Romero Cristhian Daniela

Metepec, Estado de México noviembre de 2020

Financiamiento
No es más que los recursos necesarios para llevar a cabo una actividad
económica con la característica general que se genera de sumas que provienen
de un préstamo que complementan los recursos propios.

Financiamiento largo plazo

El financiamiento a largo plazo es un financiamiento en el que su cumplimiento se
encuentra por encima de los cinco años y su culminación se especifica en el
contrato o convenio que se realice, por lo general en estos financiamientos debe
existir una garantía que permita realizar el trámite del préstamo requerido.
Y usualmente lo requieren las empresas en crecimiento ya que esto conlleva a la
adquisición de activos fijos como soporte básico de dicho crecimiento esta fuente
puede provenir de una empresa privada o de entes gubernamentales y es
denominada a largo plazo ya que excede el término de un año.
Los tipos de financiamientos a largo plazo incluyen:
 Préstamo hipotecario. Cuando la garantía la constituye una propiedad de
la empresa, la cual cambiaría de dueño si la deuda no se pagara según lo
convenido.
 Emisión de acciones. Es una forma en que las empresas se consiguen
capital de trabajo o para sus planes de crecimiento en los mercados, a
cambio de otorgar a los inversionistas una parte de la propiedad de sus
activos.
 Bonos. También se maneja a través de los mercados de dinero, pero, a
diferencia de las acciones, no otorgan al tenedor ninguna propiedad sobre
la empresa. Más bien es una especie de préstamo que hacen los
inversionistas a cambio de la tasa de interés acordada en un plazo definido.
 Arrendamiento financiero. Es cuando en lugar de comprar un activo, por
ejemplo, una maquinaria se arrienda para utilizarla en los procesos
productivos de la empresa.

Entes que otorgan financiamiento a largo plazo:

Bancos comerciales
Bancos de inversión
Bancos hipotecarios
Bancos universales
Ejemplo financiamiento a largo plazo
La empresa Muebles el Tropico S.A de C.V requiere de un financiamiento extra
para adquirir maquinaria y material; al encontrarse con dos financiamientos por
préstamo en dos instituciones bancarias diferentes, el buró de crédito le impidió
adquirir otra deuda por préstamo, por lo cual la junta de accionistas aprobó el
hipotecar la planta de ensamblaje y acabados, para solicitar el capital
correspondiente.
Nombran al representante de la compañía, y se presentan en el banco para
comenzar las gestiones.
El banco nombrará una comisión que evaluará la circunstancia legal y física del
inmueble para poder proceder a la autorización para la elaboración del contrato,
esta comisión llevará a un notario público que es quien dará fe de todo lo actuado.
La cantidad a prestar, se fijará dependiendo de la condición del inmueble y
completado esto se formaliza el trámite.
Se fija un pago mensual, bimestral o semestral, que culmina por la liquidación de
la deuda, y en este pago se incluye el interés correspondiente, que se convierte en
la ganancia de la casa hipotecaria o banco.
Después de pagado el financiamiento hipotecario se procede al levantamiento de
la hipoteca, que es formalizar plenamente la culminación de la deuda.
Este levantamiento se realiza, pues sin este trámite no queda completamente
cancelada la deuda.

Ejemplo práctico: