FOLIO UT: 1809016574110959

FOLIO GUIA: 79590.49 AL 79590.139 Y 65741

AVALUO INMOBILIARIO
Avalúo No.
20 de agosto de 2018 0164 / 2018

X.- R E S U M E N DE VALORES

RESULTADO DE VALORES ESTIMADOS :

COMPARATIVO DE MERCADO : $ NO APLICA

VALOR FÍSICO O DE COSTOS : $ 33,268,000.00

INGRESOS (VALOR POR CAPITALIZACIÓN DE RENTAS) : $ NO APLICA

XI.- CONSIDERACIONES PREVIAS A LA CONCLUSIÓN

DE ACUERDO A LAS CARACTERISTICAS Y CONDICIONANTES ANTES DESCRITAS; SE CONSIDERA COMO VALOR COMERCIAL
EL RESULTANTE DEL ANÁLISIS DEL ENFOQUE FÍSICO, CON SUSTENTO EN EL MERCADO DE TERRENOS EN BREÑA, ASI
COMO LO SOLICITADO POR CLIENTE A TRAVES DEL MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO CONNSIDERANDO PARA ELLO LAS
ACCIONES DE REALIZACION DE URBANIZACIÓN, EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA. CONSIDERANDO ADEMAS LA
COMERCIALIZACIÓN DE LOS LOTES EN PAQUETE.

XII.- C O N C L U S I Ó N

VALOR COMERCIAL $ 33,268,000.00

< (DIECISEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL PESOS 00/100 M. N.)

ESTA CANTIDAD REPRESENTA EL VALOR COMERCIAL AL DÍA : 20 de agosto de 2018

VALUADOR CONSULTORIA EN VALUACIÓN INTEGRAL, S. A. DE C. V.

Arq. Joel Ramos Chávez Ing. José Félix Morales Barragán

Especialidad: Inmobiliaria, Industrial y de Máquinaria Representante de la Sociedad
Cédula profesional: 10236062 Cédula profesional: 7237294

REG. TESORERIA: V-0578

NOTA: EL PRESENTE AVALÚO NO TENDRÁ VALIDEZ PARA FINES DISTINTOS DE LO ESPECIFICADO EN EL PROPÓSITO , DEBERÁ CONTENER
SELLO Y FIRMA DE LAS PERSONAS AUTORIZADAS, ASIMISMO CONSTA DE UN TOTAL DE 21 PÁGINAS NUMERADAS EN FORMA PROGRESIVA. Y
UN TOTAL DE 7 PAGINAS DE ANEXO