OBJETO: PROMOVER JUICIO DE DESALOJO

SEÑOR JUEZ
CRISTHIAN TADEO FERREIRA, por derecho propio, con domicilio real en la
calle Fulgencio R. Moreno 1230 de esta ciudad , bajo patrocinio de la Abogada
Maria Idalina Onieva Ruiz Diaz, con Matricula N° 55.500 de la C.S.J., fijando
domicilio a los efectos procesales en la Secretaria del Juzgado a vuestro cargo,
respetuosamente me presento y digo: –

–OBJETO QUE,
vengo por el presente escrito a promover Juicio de Desalojo contra el señor
OSCAR HIGINIO ORTIZ CÉSPEDES, con domicilio en la casa de la calle 15de
Agosto N° 120 de esta ciudad , fundado en las siguientes consideraciones:
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II –HECHOS QUE,

soy propietario de un inmueble individualizado como finca 8856, con Cuenta

Corriente Catastral N° 27 –0696 –02, de esta ciudad , como lo justifico con el
título de propiedad que adjunto a este escrito de
demanda.----------------------------------------------------------------------------------QUE, en
fecha 08 de septiembre de 2.020 celebré un contrato de compra–venta de
inmueble con el hoy demandado, el cual en la clausula primera se estipula que
el lote vendido se desprende de una porción mayor de la Finca N° 8856, cuyas
dimensiones son: de frente 13,50 y de largo 47
metros.------------------------------------------------------------------------------------------------
QUE, el precio de venta se estableció en la suma de Gs. 75.015.000(guaraníes
setenta y cinco millones quince mil), en donde el demandado al momento de la
firma del contrato privado, hizo entrega de la suma de Gs. 18.000.000
(guaraníes diez y ocho millones), que debió ser efectivizado en fecha 30 de
diciembre de 2.020, siendo responsable el demandado (según contrato privado)
responsable de cualquier eventualidad que surja del mismo, y el saldo restante
en 9 (nueve) cuotas de Gs. 6.335.000 (guaraníes seis millones trescientos
treinta y cinco mil), pagaderos el 10 de cada mes a partir del mes de octubre de
2.020.---------------------------------------------QUE, cabe resaltar V.S., que al ira
efectivizarel cheque que el demandado entregó al momento de la firma del
contrato privado de compra –venta firmadapor el mismo, tal fue mi sorpresa
cuando me informaron que dicha cuenta no poseía fondos. En 3 oportunidades
fui hasta el banco, con la intención de cobrar dicho monto, pero nunca contó
con fondos, hasta que venció la fecha para el cobro del mismo. Adjunto copia
del cheque a la presente
demanda.------------------------------------------------------------------------------------QUE,
cuando reclame al hoy demandado sobre el cheque sin fondos que me había
entregado al momento de la firma del contrato de compra –venta, el mismo me
manifestó que iba a cambiármelo por otro y que no tendría inconvenientes al
momento de cobrar.----------------------------------------------

QUE, sin embargo, jamás cumplió con tal promesa de pago y es más, a la fecha
del cobro de los pagarés pendientes, el mismo nunca abonó en fecha, siempre
tuve inconvenientes a la hora del cobro. De los 9 (nueve) pagarés por valor de
Gs. 6.335.000 (guaraníes seis millones trescientos treinta y cinco mil) cada uno,
el señor Oscar Ortiz sólo abono 4 (cuatro) pagarés, quedando a la fecha aún
pendiente de cobro 5 (cinco) pagarés de igual
monto.----------------------------------------------------------------------------------------------
QUE, fueron varios los intentos que realicé para que el señor Oscar Ortiz, hoy
demandado, me pagara, pero siempre recibí una respuesta negativa de su parte
por lo que me veo en la necesidad de iniciar la presente demanda contra el
mismo para promover el correspondiente desalojo de inmueble, objeto del
contrato privado firmado con el mismo. Adjunto a la presente demanda, copia de
los pagarés que aún no han sido efectivizados por el
demandado.------------------------------------------------------------------------------------------
QUE, a la fecha, de los Gs. 75.015.000 (guaraníes setenta y cinco millones
quince mil), monto fijado para compra –venta del inmueble, el hoy demandado,
aún debe abonar la suma de Gs. 49.675.000 (guaraníes cuarenta y nueve
millones seiscientos setenta y cinco mil).----------------------------

III –PRUEBAS QUE,

a la presente promoción del Juicio de Desalojo, acompaño las siguientes

pruebas instrumentales: -----------------------------------------1-Título de la Propiedad
del inmueble individualizado como Finca N° 8856, Cuenta Corriente Catastral
N°27 –0696 –02, Distrito San Antonio.-----------

2-Contrato de Compra –Venta suscrito en fecha 08 de septiembre del año

2.020.---------------------------------------------------------------------------------------------

IV –DERECHOS QUE,
fundo mis derechos en las disposiciones de las cláusulas segunda, tercera,
cuarta del contrato de compra –venta suscrito entre las partes, como así
también a los artículos 621, 622, 628, 632 y demás concordante del Código
Procesal Civil.---------------------------------------------------------

V –PETITORIOS

Por tanto,en base a las consideraciones precedentes, respetuosamente solicito

al señor Juez lo siguiente: ---------------------------------------

1-TENERME
por presentado en el carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar
señalado.-----------------------------------------------------------
2-TENER por iniciado el presente
JUICIO DE DESALOJO que promuevo contra el señor Oscar Higinio Ortiz
Céspedes y del mismo y de los demás documentos acompañados, correr
traslado a la parte demandada para que la conteste dentro del plazo establecido
en la Ley, bajo apercibimiento de que si no lo hiciere se tendrán por ciertos los
hechos manifestados y que el Juzgado dictará resolución sin más trámite.--------
3-PREVIOS TRÁMITES DE RIGOR, dictar SENTENCIA HACIENDO LUGAR, a
ésta demanda de desalojo, con costas, y ordenar que el señor Oscar Higinio
Ortiz Céspedes a que dentro del perentorio término de diez días desocupen el
inmueble bajo apercibimiento, que si no lo hicieren, se procederá al desahucio
de los mismos con el auxilio de la fuerza
pública.-------------------------------------------------------------------------------------------4-
ORDENAR el desglose y devolución de los documentos originales presentados
y la agregación de las fotocopias, previamente autenticadas por la
Secretaria.------------------------------------------------------------------------------PROVEER
DE CONFORMIDAD, SERÁ JUSTICIA.-