PROPUESTA DE PARTICION

Lote
“Villa Raquel”

Ubicación
Vereda Loma Hermosa, municipio de
San Jeronimo

Propietarios

Maria Miriam Escobar Escobar 33.33%

Marina Escobar Escobar 33.33%
Doris Escobar Escobar 33.33%

Observaciones
Se realiza una inspeccion fisica en donde se
evidencia que el terreno puede dividirse
horizontalmente, siempre partiendo de la via
de acceso como entrada y evitando asi el
desperdicio de espacio para vias internas.
Nuestra propuesta consiste en lo siguiente:

Como premisa no estamos contando el bosque

en esta division, debido a que este no es
aprovechable para quien quede con esta
franja.
La medida que nos arrojo la medicion con el
dron del lote completo sin esta franja oxcila en
14.400 metros, arrojando asi tres lotes de 4800
metros.

Lote A: Terreno correspondiente al lugar donde

se ubica la casa, teniendo en cuenta que esta
construcción aumenta el valor de este terreno,
nuestra propuesta consiste en descontar de
este lote un area aproximada de 500 metros,
valor que sale del siguiente calculo teniendo en
cuenta informacion recolectada del valor del
metro cuadrado de tierra en la zona.

Area de la vivienda: 150metros cuadrados

Valor aprox.de la vivienda: $45.000.000 (es
importante aclarar que estamos siendo
conservadores en los valores del metro
construido de la casa, para que asi pueda
realizarse una particion ecuanime y
transparente y este lote no pierda muchos
mts/2)
Valor aprox. del m/2 de tierra 90.000 pesos
$45.000.000/90.000 : 500 metros que igualan
los lotes en valor.
AREA FINAL DEL LOTE A: 4300 metros aprox

Lote B: Terreno central, donde se ubica la

piscina, este lote contaria con 250 metros
mas, resultantes del 50% de la disminucion de
area del lote A( lote de la casa).
AREA FINAL DEL LOTE B: 5050 metros aprox

Lote C: Ultimo terreno que se ubica en el

lindero sur, que hace ademas contacto con la
franja del bosque, este lote contaria con 250
metros mas resultantes del 50% de la
disminicion del area del lote A.

AREA FINAL DEL LOTE C: 5050 metros aprox.

LA DIVISION SE HARIA EN COMPAÑÍA DE

TODAS LAS PROPIETARIAS O DE SU
APODERADO, Y PARA EFECTOS JURIDICOS SE
REALIZARIA UNA EVALUACION DEL POT DE LA
REGION, ASI SE PODRA SABER SI SE HACE
DESENGLOBE,DOCUMENTOS DE PROPIEDAD
POR LOTE, O SI POR EL CONTRARIO EL POT NO
LO PERMITE SE REALIZARIA UN CONTRATO EN
DONDE SE PLASMEN LAS DECISIONES.