Acta mercantil ltda

CONSTITUCION DE SOCIEDAD LIMITADA

Otorgantes, comparecientes con Documento Privado:

1.-A NA L UCIA AYE RV E V E L AND IA mujer, colombiana, mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad e
Identificada con cédula de ciudadanía 6845256666 de municipio del Zulia, estado civil (soltera), con unión marital
casada con sociedad conyugal vigente, o disuelta, liquidada o no)

2.-LUIS CARLOS TORRES AMARGO varón, colombiano mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad e
identificado (a) con cédula de ciudadanía 6845256666 de municipio el Zulia , estado civil (soltero , sin unión marital
casado con sociedad conyugal vigente, o disuelta, liquidada o no)

3.- MARTHA LILIANA MUÑOS FLORE Z mujer, colombiana mayor de edad, domiciliado y residente en esta
ciudad e identificado (a) con cédula de ciudadanía 36285529 de municipio villa del rosario , estado civil (soltera, sin
unión marital o casado con sociedad conyugal vigente, o disuelta, liquidada o no)

4. –MARTIN FRANCISCO RODRIGUES LOPEZ , varón, colombiano mayor de edad, domiciliado y residente en esta
ciudad e identificado (a) con cédula de ciudadanía 0110110101100001 de municipio los patios , estado civil (soltero,
con unión marital o casado con sociedad conyugal vigente, o disuelta, liquidada o no), manifestaron su voluntad de
constituir una Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada que se regirá por los siguientes ESTATUTOS:

ARTICULO PRIMERO.- SOCIOS.- (NOMBRES DE LOS SOCIOS).

A NA L UCIA AYE RV E V E L AND IA
LUIS CARLOS TORRES AMARGO
MARTHA LILIANA MUÑOS FLORE Z
MARTIN FRANCISCO RODRIGUES LOPEZ

ARTICULO SEGUNDO.- RAZON SOCIAL: “COMERCIAL SAN JOSE LTDA ."

ARTICULO TERCERO.- DOMICILIO.- calle 8 Nº 2 -30 Barrio Centro san José de Cúcuta Norte de Santander , Podrá
Establecer Sucursales, Agencias y Dependencias en otros lugares del país o del exterior conforme a la ley.

Dirección para notificaciones Judiciales y Administrativas: calle 8 Nº 2 -30 Barrio Centro San José de Cúcuta Norte de
Santander
Correo Electrónico: comerciallimitadsanjos@gmail.com Teléfono y/o Celular: 3178520369

ARTICULO CUARTO.- DURACION.- VEINTE (20) AÑOS, contados a partir de la fecha del presente documento.

ARTICULO QUINTO.- OBJETO SOCIAL.- La sociedad tendrá como objeto principal la COMPRA Y VENTA DE
EQUIPO DE OFICINA A NIVEL NACIONAL

ARTICULO SEXTO.- CAPITAL.- dividido en (12) cuotas o partes de interés social, de un valor nominal de ,
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE PESOS ($18.000.917), cada una, las cuales corresponden a los
socios en proporción a sus aportes, totalmente pagados y recibidos a satisfacción de la sociedad, conforme se
describe a continuación:

SOC CUOTAS CAPIT %

IO AL
ANA LUCIA AYERVES VELANDIA 2 $87.761.000 41
MARTIN FRANCISCO RODRIGEZ LOPEZ 2 $82.300.000 38
LUIS CARLOS TORRES CAMARGO 3 $9.200.000 4
MARTHA LILIANA 5 $36.750.000 17
MUÑOS
FLOREZ
TOT $216.011.000 100.00 %
AL

PARAGRAFO. La responsabilidad personal de los socios queda limitada al monto de sus respectivos aportes.
 ARTICULO SEPTIMO.- CESION DE CUOTAS.- Las cuotas o partes de interés social no están representadas por títulos
ni son negociables libremente en el mercado y solamente son cedibles mediante el otorgamiento de la correspondiente
Documento Privado de reforma estatutaria.- Toda cesión en cuanto a procedimiento y condiciones previas y finales se
sujetará en un todo a lo previsto y ordenado por los Artículos 363 y siguientes del Código de Comercio.

PARAGRAFO.- La Sociedad llevará un Libro de Registro de Socios inscrito en la Cámara de Comercio del domicilio social,
con los requisitos y para los efectos consagrados en el Código de Comercio.

ARTÍCULO OCTAVO.- ADMINISTRACION.- La administración de la sociedad corresponde en derecho a todos y cada

uno de los socios, éstos la delegan expresamente en la Junta de Socios y ésta a su vez en la Gerencia.

1- (GERENTE): ANA LUCIA AYERVES VELANDIA

2- (DIRECTOR GENERAL ): LUIS CARLOS TORRES CAMARGO
3- (SECRETARIA ): MARTHA LILIANA MUÑOZ FLOREZ
4- (CAJERO): MARTIN FRANCISCO RODRIGUEZ FLOREZ

ARTICULO NOVENO.- JUNTA DE SOCIOS - REUNIONES.- La Junta de Socios la constituyen todos los socios reunidos
personalmente, representados por sus apoderados o mandatarios o en las formas autorizadas por la Ley, con el quórum
requerido. Las reuniones de la Junta de Socios serán ordinarias o extraordinarias y se celebrarán en la sede social de la
empresa. Las reuniones ordinarias tendrán lugar por lo menos una (1) vez al año en la fecha que determine la Junta, por
convocatoria del Gerente, hecha mediante comunicación por escrito dirigida a cada uno de los socios con quince (15)
días hábiles de anticipación y ellas tendrán por objeto examinar la situación de la sociedad, designar los administradores y
demás funcionarios de su elección, determinar las directrices económicas de la compañía, considerar las cuentas y balances
del último ejercicio, resolver sobre las distribución de utilidades y acordar todas las providencias necesarias para asegurar
el cumplimiento del objeto social. Si convocada la junta ésta no se reuniere, o si la convocatoria no se hiciere con la
anticipación indicada, entonces se reunirá por derecho propio el primer (1er) día hábil del mes de abril, a las 10 a.m., en
las oficinas de la administración del domicilio principal.

Las reuniones extraordinarias de la Junta de Socios se efectuarán cuando la Gerencia o un número plural de socios o sus
apoderados representantes de la cuarta (1/4) parte o más del capital social lo soliciten. La convocatoria para las
reuniones extraordinarias se hará en la misma forma que para las ordinarias, pero con una anticipación de cinco (5) días
comunes a menos que en ellas hayan de aprobarse cuentas y balances generales de fin de ejercicio, pues entonces la
convocatoria se hará con la misma anticipación prevista para las ordinarias.

Las reuniones de la Junta de Socios serán presididas por el Socio o apoderado del socio que designe la misma
Corporación por mayoría de votos; el Presidente señalará la persona que debe actuar como Secretario y su
nombramiento podrá recaer en cualquier persona sea o no Socio de la Compañía. Habrá quórum en la reunión de la
Junta de Socios cuando concurra un número de ellos que representen por lo menos el noventa por ciento (90%) de las
cuotas inscritas del capital social.

En las reuniones de la Junta de Socios cada uno tendrá tantos votos como cuotas o partes de interés social posea en la
Empresa y las decisiones que se adopten para que tengan validez, deberán ser aprobadas por la mayoría de los votos
presentes o debidamente representados a menos que se trate de adoptar resoluciones referentes a la disolución y
liquidación de la Compañía, reforma de sus estatutos o la aprobación de un traspaso de cuotas o partes de interés social
a terceros, casos en los cuales dichas decisiones deberán ser aprobadas por un número de votos que representen por lo
menos el setenta por ciento (70%) en que se encuentra divido el capital social.

De todas las reuniones y decisiones de la Junta de Socios se dejará constancia en un Libro de Actas debidamente
rubricado y foliado y cada acta será firmada por todos los concurrentes, el presidente y el secretario de la respectiva
reunión. Cualquier resolución de la Junta de socios que entrañe una modificación a los estatutos sociales, cesión,
disolución o liquidación será elevada a Documento Privado.

ARTICULO DECIMO.- REUNIONES NO PRESENCIALES. Cada vez que los Socios puedan deliberar por cualesquiera
medios de telecomunicaciones, las decisiones tomadas en las conferencias serán válidas y jurídicamente vinculantes.

Las deliberaciones por telecomunicaciones deberán ser siempre sucesivas o simultáneas. La evidencia de la
telecomunicación y de las resoluciones pertinentes, como una confirmación por fax o correo electrónico, se incluirá en las
actas respectivas, de conformidad con los requisitos establecidos en estos Estatutos.

ARTICULO DECIMO PRIMERO.- ATRIBUCIONES.- Son atribuciones de la Junta de Socios:

1.- Autorizar la reforma de los estatutos sociales.

2.- Nombrar al Gerente y su suplente. (o los cargos que se creen)
3.- Reunirse ordinaria o extraordinariamente cuando lo estime conveniente o necesario.
4.- Aprobar o improbar los balances.
5.- Decretar la venta total de los bienes sociales.
6.- Decretar y distribuir las utilidades.
7.- Crear agencias, sucursales o filiales.
8.- Crear y proveer los cargos que la ley o los estatutos
señalen. 9.- Acordar las reservas para la protección del capital
social.
10.- Decretar la disolución y liquidación de la Sociedad.
11.- Aprobar la cesión de cuotas o partes de interés social.
12.- Las demás funciones que le corresponden como suprema autoridad directiva y administrativa de la Sociedad.

ARTICULO DECIMO SEGUNDO.- GERENCIA.- El uso de la razón social de la Compañía y su representación legal y
administrativa estarán a cargo de un Gerente con su respectivo Suplente, (o de los cargos que se creen) quien
remplazará al Gerente en sus faltas absolutas, temporales o accidentales con las mismas facultades y atribuciones de
éste, designados por la Junta de Socios. En el Gerente delegan los socios la personería de la empresa y su administración
con las más amplias facultades dispositivas y administrativas.

ARTICULO DECIMO TERCERO.- FUNCIONES.- Además de los actos de disposición y administración concernientes al
giro ordinario de las operaciones de la Sociedad, son atribuciones del Gerente:

a.- Representar legalmente a la sociedad y celebrar toda clase de actos o contratos sin límite de cuantía. (los socios
pueden limitar por cuantía).
b.- Ejecutar las decisiones y órdenes de la Junta de Socios y convocarla cuando así lo requieran los intereses sociales.
c.- Custodiar los bienes sociales.
d.- Informar cada seis (6) meses a la Junta de Socios acerca de los negocios ejecutados y a
ejecutarse. e.- Rendir los informes respectivos y presentar los balances anuales correspondientes.
f.- Constituir apoderados o mandatarios que representen a la sociedad judicial administrativa o extrajudicialmente.
g.- Nombrar y remover los empleados de la sociedad que no sean de la competencia de la Junta de Socios y fijarles su
remuneración.

ARTICULO DECIMO CUARTO.- BALANCE.- El treinta y uno (31) de Diciembre de cada año se cortarán las cuentas, se
hará el inventario y se formará el balance de liquidación del respectivo ejercicio para ser sometidos al estudio y
aprobación de la Junta de Socios; una vez aprobados, de las utilidades liquidas resultantes se destinará el diez por ciento
(10%) para la constitución de la reserva legal que debe ascender al cincuenta por ciento (50%) del capital social.
Además de la anterior reserva, la Junta de Socios podrá crear o decretar las que considere convenientes o necesarias,
siempre y cuando tengan una destinación específica y se aprueben con la mayoría prevista en estos Estatutos. Una vez
deducidas las reservas, el saldo restante de las utilidades se distribuirá entre los socios a prorrata de sus respectivos
aportes.

Ninguno de los socios podrá retirar suma alguna de la Sociedad, salvo las utilidades que le correspondan después del
balance actual respectivo.

Los sueldos se estimarán como gastos generales de la Sociedad.

Las pérdidas si las hubiere, se distribuirán igualmente entre los Socios en proporción a sus respectivos aportes.

ARTICULO DECIMO QUINTO.- DISOLUCION.- La Sociedad se disolverá:

a.- Por expiración del término fijado para su duración o de las prórrogas que se hubieren acordado oportunamente;
b.- Si las pérdidas redujeren el capital de la sociedad y las reservas, a menos del cincuenta por ciento (50%) de aquél;
c.- Por decisión de todos los socios;
d.- Por cualquiera otra causa legal.

ARTICULO DECIMO SEXTO.- LIQUIDACION.- Disuelta la Sociedad, su liquidación se hará por el Gerente o por la
persona o personas que la Junta de Socios designare. La liquidación se efectuará de conformidad con las disposiciones
legales vigentes.

PARAGRAFO.- Si al tiempo de la liquidación existieren bienes en especie para ser distribuidos entre los Socios, éstos
bienes se avaluarán por el liquidador y serán adjudicados a prorrata de lo que le corresponda a cada socio como
utilidades o participación.

ARTICULO DECIMO SEPTIMO.- MUERTE O INCAPACIDAD DE UN SOCIO.- En caso de muerte o incapacidad

legalmente decretada de uno de los Socios, la sociedad continuará con sus herederos, quienes nombrarán una sola
persona para que los represente.- Dentro de los treinta (30) días siguientes a la muerte del Socio, los demás tendrán
derecho a adquirir las cuotas o aporte del fallecido, por el valor comercial en la fecha de su muerte. Si no se llegare a
ningún acuerdo respecto del precio y condiciones de pago, serán determinados por peritos designados por las partes. Si
fueren varios los Socios que desearen adquirir, las cuotas se distribuirán entre ellos a prorrata de las que posean en la
Sociedad.
ARTICULO DECIMO OCTAVO.- NOMBRAMIENTOS.- Designase como Gerente de la sociedad a ANA LUCIA
AYERVES VELANDIA identificado con cédula de ciudadanía 6845256666 de el municipio del Zulia y como director
general a LUIS CARLOS CAMARGO TORRES identificado con la cédula de ciudadanía 6845256666 del Zulia y
como cajero a MARTIN FRANSISCO RODRIGUES LOPEZ identificado con la cedula de ciudadanía
0110110101100001 del municipio de patios y como secretaria a MARTHA LILIANA MUÑOS FLOREZ identificada con
la cedula de ciudadanía 36285529 del municipio de villa del rosario quienes aceptaron los nombramientos.
(Se deben asignar tantos cargos como hayan sido creados, no se puede asignar un cargo no creado en los
estatutos).

CLAUSULA COMPROMISORIA.- Toda diferencia o controversia relativa a este documento y a su ejecución y liquidación se
resolverá por un Tribunal de Arbitramento designado por la Cámara de Comercio de……………mediante sorteo entre los
árbitros inscritos en las listas que lleva dicha Cámara… El Tribunal así constituido se sujetará a lo dispuesto por el
Decreto 2279 de 1989 y a las demás disposiciones legales que lo modifiquen o adicionen, de acuerdo con las siguientes
reglas: a) El Tribunal estará integrado por tres árbitros; b) La organización interna del Tribunal se sujetará a las reglas
previstas para el efecto por el Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de ; c) El Tribunal decidirá en derecho,
y d) El Tribunal funcionará en la ciudad de en el Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de esta ciudad.

En constancia firman:

Secretaria
36285529

Cajero
0110110101100001

Director general
6845256666

Gerente
6845256666

* Firmas de los socios con su respectivo número de identificación.

Compra venta del socio Luis Carlos

Ciudad: Cúcuta

Fecha: 3-MAYO-2020

Conste por el presente que entre los suscritos a saber: LUIS CARLOS TORRES CAMARGO
mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número
6845256666 de los patios de estado civil SOLTERO quien en el presente contrato obra en
calidad de VENDEDOR, por una parte, y por la otra COMERCIAL SAN JOSE LTDA
,identificada con el numero de NIT -864.529.785-1 de CUCUTA quien en el presente
contrato obra en calidad de COMPRADOR, celebramos el presente contrato de
COMPRAVENTA, el cual se rige por las siguientes CLÁUSULAS:

PRIMERA.- El VENDEDOR, vende en forma real y efectiva a favor del

COMPRADOR, los siguientes muebles y enseres así: (4 ) computadora Lenovo
idepac 320 un escritorio de secretaria y una silla giratoria de secretaria

SEGUNDO. El valor de los bienes muebles y enseres es la suma nueve millones

doscientos mil pesos ($ 9.200.000 ), los cuales declara el vendedor haber recibido
de manos del comprador a entera satisfacción; A su vez el comprador declara haber
recibo a entera satisfacción los bienes muebles y enseres dados en venta por parte
del comprador, y que los recibe en su estado en que se encuentran y a entera
satisfacción.

TERCERA. El VENDEDOR, manifiesta que los bienes dados en venta se

encuentran libres de embargos, trabas judiciales, pignoraciones, pero que en todo
caso se compromete a salir al saneamiento de lo dado en venta.

CUARTA. Las partes del presente contrato acuerdan que la forma de pago de lo

aquí vendido ha sido satisfecha y que se ha hecho entrega, por parte del
COMPRADOR al VENDEDOR, la suma de nueve millones doscientos mil pesos ($
9.200.000), y que este último manifiesta recibirlos en dinero en efectivo y a entera
satisfacción, así mismo manifiesta el comprador haber recibido los muebles y
enseres antes relacionados.

QUINTA. El presente contrato se firma a los TERCER ( 3 ) días del mes de

MAYO del año 2020 , en la ciudad de CUCUTA , en dos (2) ejemplares en hojas de
papel simple tamaño carta.

FIRMAN LAS PARTES:

EL VENDEDOR:
LUIS CARLOS TORRES CAMARGO
C.C. No. 6845256666

EL COMPRADOR
COMERCIAL SAN JOSE LTDA
NIT -864.529.785-1

Compraventa del socio Martin francisco

Ciudad: Cúcuta

Fecha: 3-MAYO-2020

Conste por el presente que entre los suscritos a saber: MARTIN FRANSISCO
RODRIGUES LOPES mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la
cédula de ciudadanía número 0110110101100001 de los patios de estado civil
SOLTERO quien en el presente contrato obra en calidad de VENDEDOR, por una
parte, y por la otra COMERCIAL SAN JOSE LTDA ,identificada con el numero de
NIT -864.529.785-1 de CUCUTA quien en el presente contrato obra en calidad de
COMPRADOR, celebramos el presente contrato de COMPRAVENTA, el cual se rige
por las siguientes CLÁUSULAS:

PRIMERA.- El VENDEDOR, vende en forma real y efectiva a favor del

COMPRADOR, los siguientes muebles y enseres así: UNA SILLA
GIRATORIAGERENCIE Y UN ESCRITORIO GERENCIE modelo 002 color barniz

SEGUNDO. El valor de los bienes muebles y enseres es la suma De DOS

MILLONES TECIENTOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 2.300.000 ), los
cuales declara el vendedor haber recibido de manos del comprador a entera
satisfacción; A su vez el comprador declara haber recibo a entera satisfacción los
bienes muebles y enseres dados en venta por parte del comprador, y que los recibe
en su estado en que se encuentran y a entera satisfacción.

TERCERA. El VENDEDOR, manifiesta que los bienes dados en venta se

encuentran libres de embargos, trabas judiciales, pignoraciones, pero que en todo
caso se compromete a salir al saneamiento de lo dado en venta.
CUARTA. Las partes del presente contrato acuerdan que la forma de pago de lo
aquí vendido ha sido satisfecha y que se ha hecho entrega, por parte del
COMPRADOR al VENDEDOR, la suma de DOS MILLONES TECIENTOS MIL
PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 2.300.000 ) , y que este último manifiesta
recibirlos en dinero en efectivo y a entera satisfacción, así mismo manifiesta el
comprador haber recibido los muebles y enseres antes relacionados.

QUINTA. El presente contrato se firma a los TERCER ( 3 ) días del mes de

MAYO del año 2020 , en la ciudad de CUCUTA , en dos (2) ejemplares en hojas de
papel simple tamaño carta.

FIRMAN LAS PARTES:

EL VENDEDOR:
MARTIN FRANSISCO RODRIGUES LOPEZ
C.C. No. 0110110101100001

EL COMPRADOR
COMERCIAL SAN JOSE LTDA
NIT -864.529.785-1
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO

Entre los suscritos a saber: ANA LUCIA ALLERVES VELANDIA mayor de edad,
domiciliada en el Municipio de Cúcuta, identificada con la cédula de ciudadanía número
6845256666, quien en el presente contrato obra en calidad de VENDEDOR, por una parte,
y por la otra COMERCIAL SAN JOSE LTDA , domiciliada en el Municipio de Cúcuta,
NIT número 864.529.785-1 quien en el presente contrato obra en calidad de
COMPRADOR, celebramos el presente contrato de COMPRAVENTA DEL
ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO DENOMINADO COMERCIAL SAN JOSE LTDA , ubicado
calle 8 nº 2 -30 barrio de la ciudad de CUCUTA, el cual se rige por las siguientes
CLAUSULAS: PRIMERA.- El VENDEDOR, entrega en venta real y efectiva a favor del
COMPRADOR, el derecho pleno de dominio y la posesión material del 100% que tiene y
ejerce sobre el ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO DENOMINADO COMERCIAL SAN JOSE
LTDA debidamente inscrito con matricula No. DE ACTA 001 según consta en el certificado
de matricula de establecimiento en la cámara de comercio de Cúcuta, y cuyo objeto o
actividad comercial es COMPRA Y VENTA DE EQUIPOS DE OFICINA. El valor total de la
venta del establecimiento de comercio objeto del presente contrato es la suma de
SECENTA Y SIETEMIL SETECIENTOS SECENTA Y UN MIL PESOS ($ 67.761.000.oo), que
serán pagaderos en efectivo por el COMPRADOR a. la firma y entrega real y material por
parte del VENDEDOR. TERCERA. Declara el VENDEDOR que recibe en efectivo de la
COMPRADORA la suma es la suma de SECENTA Y SIETEMIL SETECIENTOS SECENTA Y UN
MIL PESOS($ 67.761.000.oo), a satisfacción. CUARTA. EL VENDEDOR, manifiesta que el
establecimiento de comercio dado en venta se encuentra libre de embargos, trabas
judiciales, pignoraciones, anticresis, arrendamientos por escritura pública, pero que en
todo caso se compromete a salir al saneamiento de lo prometido en venta e inclusive estar
a paz y salvo por todo concepto con el arrendador del bien inmueble donde funciona
actualmente el establecimiento de comercio hasta la fecha en que se entregue el bien
objeto de este contrato. QUINTA. Los gastos que genere la compraventa tales como el
registro mercantil ante la cámara de comercio de Cúcuta y demás gastos por trámites
legales, se pagaran por parte del comprador.

COMPRADOR
VENDEDOR ..

En consecuencia las partes de la presente firman hoy 02 de MAYO de 2020, en la ciudad

de Cúcuta
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO AUTOMOTOR

El señor MARTIN FRNSISCO RODRIGUES LOPES mayor de edad con domicilio en

CUCUTA NORTE DE SANTANDER , identificado 0110110101100001 como aparece al pie de
su firma, quien en adelante se denominará EL VENDEDOR, y COMERCIAL SAN JOSE LTDA
UNA SOCIEDAD , quien se identifica con el NIT 864.529.785-1 como aparece al pie de su
firma y en adelante se denominará EL COMPRADOR, hemos acordado celebrar un contrato
de COMPRAVENTA que se regirá por las normas civiles y comerciales que regulan la
materia, según las siguientes cláusulas: Primera. Objeto: EL VENDEDOR por medio del
presente instrumento transfiere a título a continuación se identifica: Placa: XYZ-555
Marca: NISSAN X – TRAIL Modelo: modelo 2019 Línea: camioneta Serie: 001 Chasis:
234 Motor: automática sincronizada Color: negro Segunda. Precio y forma de pago: Las
partes pactan la suma de ($80.000.000) en letras: ochenta millones de pesos Mcte, valor
que EL COMPRADOR pagará de la siguiente manera: de una sola ves ochenta millones de
pesos Tercera. Tradición: EL VENDEDOR garantiza a EL COMPRADOR que el bien objeto
de la venta son de su propiedad, que no ha sido enajenado a ninguna otra persona, que
tiene la posesión pacífica de los mismos. En cualquier caso, se compromete a sanear
cualquier vicio que afecte la propiedad o libre disposición del bien. Cuarta. Otras
Obligaciones: EL VENDEDOR hace entrega del vehículo automotor a paz y salvo por todo
concepto de impuestos, tasas y contribuciones, en buen estado, libre de gravámenes,
embargos, multas y pactos de reserva de dominio y cualquiera otra circunstancia que
afecte el libre comercio del bien objeto del presente contrato. Quinta. Entrega: EL
VENDEDOR con la fecha de la firma de este instrumento hace entrega real y material del
bien al COMPRADOR y este declara haberlo recibido a satisfacción en las condiciones y
estado en que fue comprado. Sexta. Cláusula penal: las partes establecen que quien
incumpla cualquiera de las estipulaciones derivadas de este contrato, pagará a la otra
como sanción la suma de catorce millones de pesos ($ 14.000.000), valor que será
exigible sin necesidad de requerimientos, constituciones en mora ni declaraciones
judiciales, para lo cual el presente contrato constituye título ejecutivo. Séptima. Gastos:
Los gastos e impuestos que ocasione la legalización del presente contrato, serán de cargo
de comprador En constancia de aceptación se suscribe, una vez leído, en dos (2) copias
del mismo tenor y contenido con destino a cada una de las partes, en la ciudad de Cúcuta
a los 3 días del mes de mayo del año 2020

EL VENDEDOR: MARTIN FRANCISCO

CC: 0110110101100001

EL COMPRADOR COMERCIAL SAN JOSE

NIT - 864.529.785-1
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO

Entre los suscritos a saber: maría luisa Balderrama mayor de edad, domiciliada en
el Municipio de Cúcuta, identificada con la cédula de ciudadanía número 68525256666,
quien en el presente contrato obra en calidad de VENDEDOR, por una parte, y por la otra
COMERCIAL SAN JOSE LTDA , domiciliada en el Municipio de Cúcuta, NIT número
864.529.785-1 quien en el presente contrato obra en calidad de COMPRADOR,
celebramos el presente contrato de COMPRAVENTA DEL ESTABLECIMIENTO DE
COMERCIO DENOMINADO COMERCIAL SAN JOSE LTDA , ubicado calle 8 nº 2 -30 barrio
de la ciudad de CUCUTA, el cual se rige por las siguientes CLAUSULAS: PRIMERA.- El
VENDEDOR, entrega en venta real y efectiva a favor del COMPRADOR, el derecho pleno
de dominio y la posesión material del 100% que tiene y ejerce sobre el
ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO DENOMINADO COMERCIAL SAN JOSE LTDA
debidamente inscrito con matricula No. DE ACTA 001 según consta en el certificado de
matricula de establecimiento en la cámara de comercio de Cúcuta, y cuyo objeto o
actividad comercial es COMPRA Y VENTA DE EQUIPOS DE OFICINA. El valor total de la
venta del establecimiento de comercio objeto del presente contrato es la suma de
CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($50.000.000.oo), que serán pagaderos en efectivo por
el COMPRADOR a. la firma y entrega real y material por parte del VENDEDOR. TERCERA.
Declara el VENDEDOR que recibe en efectivo de la COMPRADORA la suma es la suma de
CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($50.000.000.oo), a satisfacción. CUARTA. EL
VENDEDOR, manifiesta que el establecimiento de comercio dado en venta se encuentra
libre de embargos, trabas judiciales, pignoraciones, anticresis, arrendamientos por
escritura pública, pero que en todo caso se compromete a salir al saneamiento de lo
prometido en venta e inclusive estar a paz y salvo por todo concepto con el arrendador del
bien inmueble donde funciona actualmente el establecimiento de comercio hasta la fecha
en que se entregue el bien objeto de este contrato. QUINTA. Los gastos que genere la
compraventa tales como el registro mercantil ante la cámara de comercio de Cúcuta y
demás gastos por trámites legales, se pagaran por parte del comprador.

COMPRADOR
VENDEDOR ..

En consecuencia las partes de la presente firman hoy 02 de MAYO de 2020, en la ciudad

de Cúcuta