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Abog.

Leonel Gómez Álamo


Impreabogado Nº 129.868

CIUDADANO
REGISTRADOR MERCANTIL QUINTO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL
DISTRITO CAPITAL Y ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA.
SU DESPACHO.-

Quien suscribe, ALEXANDER ACUÑA FLEREZ ., venezolano, mayor de edad, casada,


de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº V-18.266.864 debidamente
autorizado por el acta constitutiva de “INVERSIONES NOSTRUM, C.A.”, para este
acto, ante usted con el debido acatamiento ocurro para exponer: De conformidad con el
artículo 215 del Código de Comercio presento a los fines de su inscripción en la Oficina de
Registro a su digno cargo el Documento Constitutivo de la Compañía, el cual ha sido
redactado con suficiente amplitud a fin de que sirva de Estatutos Sociales, para que se
sirva ordenar la inscripción respectiva a fin de procesar su Registro, Fijación y Devolución
de DOS (2) COPIAS CERTIFICADAS a los efectos de la publicación de Ley.-

Caracas a la fecha de su presentación.---------------------------------------------------------------

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ALEXANDER ACUÑA FLEREZ


Abog. Leonel Gómez Álamo
Impreabogado Nº 129.868

Nosotros, NORMA MARIA COSENZA AMARISTA, MAURA ALEXANDRA VILELA

COSENZA y MARIELENA ALEXANDRA VILELA COSENZA; venezolanas, mayores de

edad, civilmente hábiles, de este domicilio, de estado civil casada, soltera, divorciada,

titulares de las cédulas de identidad números V- 6.877.798, V-20.185.674 y V-

22.728.024, respectivamente, por medio del presente documento, declaramos que,

hemos convenido en celebrar, como en efecto celebramos en este acto, el presente

contrato de Sociedad, bajo la forma de Compañía Anónima, la cual, se regirá por los

Artículos que a continuación se establecen, los cuales han sido redactados de mutuo

acuerdo y que conforman desde este instante:---

Artículo 1: La compañía girará bajo la denominación comercial de “INVERSIONES

NOSTRUM, C.A.” ------------------------------------------------------------------------------------

Artículo 2: El domicilio principal de la empresa será el siguiente: Calle Junín, Edif.

Bermellón, Piso 1, Apto Nº 11. El Rosal. Caracas. No obstante lo anterior, la compañía

podrá constituir agencias o sucursales en cualquier otro Estado del territorio Nacional o

del Extranjero. -------------------------------------------------------------------------------------------

Artículo 3: La compañía tendrá como objeto principal la compra – venta,

arrendamiento, de bienes inmuebles, Bienes Raíces, Empresas Inmobiliarias,

Administradoras de Condominios, Alquiler de Áreas Comunes y podrá en general,

hacer todas las operaciones licitas que tengan relación con fines antes indicados.

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Artículo 4: La empresa tendrá una duración de cincuenta (50) años, contados a partir

de la fecha de inscripción ante el Registro Mercantil competente, pero éste lapso podrá

ser disminuido, aumentado o prorrogado todo en el marco del acuerdo de voluntades

que al efecto decidan los socios, mediante Asamblea General de Accionistas.-----------------


Artículo 5: El capital social de la compañía es de CINCUENTA MILLONES DE

BOLIVARES (Bs.50.000.000,00) dividido en CINCO MIL (5.000) ACCIONES

Nominativas, no convertibles al portador y con un valor nominal de DIEZ MIL

BOLÍVARES (Bs.10.000,00) cada una. Dichas acciones confieren igual derecho a cada

uno de su tenedor legítimo y representa a su vez un voto en la Asamblea de Accionistas.

El capital de la empresa ha sido íntegramente suscrito y pagado, con el aporte de

bienes muebles, según inventario que se anexa al presente documento, como parte

integrante del mismo, de la siguiente manera NORMA MARIA COSENZA AMARISTA,

ha suscrito TRES MIL (3.000) ACCIONES, pagando al efecto, la cantidad de TREINTA

MILLONES DE BOLIVARES (Bs.30.000.000,00), MAURA ALEXANDRA VILELA

COSENZA BASTIDAS, ha suscrito MIL (1000) ACCIONES, pagando al efecto, la

cantidad de DIEZ MILLONES DE BOLIVARES (Bs.10.000.000,00) y MARIELENA

ALEXANDRA VILELA COSENZA , ha suscrito MIL (1000) ACCIONES, pagando al

efecto, la cantidad de DIEZ MILLONES DE BOLIVARES (Bs.10.000.000,00) ---------

Artículo 6: Los socios tienen el derecho preferente respecto a la adquisición de acciones,

y en tal sentido, el socio que desee vender sus acciones o un porcentaje de éstas, deberá

ofrecerla, en primer término, a los demás socios, individualmente, mediante comunicación

escrita, la cual, deberá estar firmada por ambos socios para que dicha comunicación

surta los efectos legales consiguientes. Si el socio oferido no ejerce el derecho

preferente aquí establecido dentro de los treinta (30) días siguientes, contados a partir de

su notificación, el socio oferente quedará en plena libertad de ofrecer en venta a uno o

varios terceros, siempre y cuando dicha venta se produzca en las mismas condiciones en

que les fueron ofrecidas a los socios.-----------------------------------------------------------------

Artículo 7: La administración de la compañía, así como la gestión de sus asuntos y

negocios, será ejercida por tres (3) Gerentes Generales, quienes duraran diez (10)

años en el ejercicio de sus funciones y podrá ser reelegido o revocado por mayoría de los
socios mediante Asamblea de Accionistas. No obstante lo anterior y en el supuesto que

se haya vencido su designación, éstos permanecerán en sus cargos hasta tanto sus

sustitutos sean designado y tomen posesión del cargo. A los fines previstos en el Artículo

244 del Código de Comercio, los Gerentes Generales, deberán depositar una (1) acción

cada uno antes de entrar en el ejercicio de sus funciones para garantizar su gestión.------

Artículo 8: : Los GERENTES GENERALES, conjuntamente o separadamente tendrá las

mayores facultades de administración y disposición, igualmente la plena representación

de la compañía y en tal virtud, especialmente quedan facultados para lo siguiente: a)

Convocar las Asambleas, fijar las materias que en ellas deben tratarse, cumplir y hacer

cumplir sus decisiones. b) Establecer los gastos generales de administración y planificar

los negocios de la sociedad, c) Reglamentar la organización y funcionamiento de las

oficinas, agencias y sucursales de la compañía y ejercer su control y vigilancia. d)

Nombrar y remover el personal requerido para las actividades y negocios de la empresa,

fijándoles sus responsabilidades y remuneraciones y cuidar que cumplan sus obligaciones.

e) Contratar, cuando lo estimen conveniente los servicios de Asesores para la realización

de una o más negociaciones y operaciones sociales, estableciendo al mismo tiempo las

condiciones y demás modalidades bajo las cuales éstos deberán desempeñar sus

actividades. f) Constituir Apoderado o Apoderados especiales, fijándoles todas las

atribuciones que fueren pertinentes en defensa de los intereses de la compañía para el

caso o los casos para los cuales fueren designados. g) Elaborar el Balance, el Inventario

General y estado de Pérdidas y Ganancias e informe detallado que deben presentar

anualmente a la Asamblea Ordinaria sobre la administración de la compañía. h) Calcular y

determinar el dividendo por distribuir entre los Accionistas, acordar y fijar la oportunidad

de su pago y establecer el monto de los aportes que creyeren convenientes para fondos

de reserva o garantía, todo lo cual someterán a la Asamblea Ordinaria para su

consideración y aprobación. i) Representar a la compañía en todos los negocios y


contratos con terceros en relación con el objeto de la sociedad. j) Vender o Arrendar los

bienes de la compañía, aún por plazos mayores de dos (2) años. k) Abrir, movilizar y

cerrar cuentas bancarias en moneda nacional o extranjera; girar, aceptar y endosar

cheques, letras de cambio o pagarés a la orden de la compañía y retirar por medio de

tales instrumentos o en cualquier otra forma los fondos que la compañía la tuviere

depositados en Bancos, Institutos de Créditos, Casas de Comercio, entre otros. l) Solicitar

y contratar los créditos bancarios que requiera la compañía. Y en general, efectuar

cualesquiera y todos los actos usuales y normales de gestión, administración y disposición

de la compañía, con excepción de constituir a la sociedad en fiadora o avalista de

obligaciones ajenas a sus propios negocios, facultad ésta que se reserva expresamente a

la Asamblea de Accionistas. ---------------------------------------------------------------------------

Artículo 9: Las Asambleas regularmente constituidas representan la universalidad de los

Accionistas, tienen la suprema dirección de la compañía y sus decisiones, dentro de los

límites de sus facultades según la Ley y el presente documento Constitutivo-Estatutario

obligan a todos los Accionistas, aunque no hayan concurrido a la Asamblea.------------------

Artículo 10: Las Asambleas serán convocadas por los Gerentes Generales de la

compañía, con las siguientes condiciones: a) Mediante publicación hecha de conformidad

con el artículo 277 del Código de Comercio en uno de los mayores diarios de circulación

nacional; debiendo ser dicha convocatoria realizada en un Diario de circulación nacional,

por los menos con cinco (5) días hábiles de anticipación al fijado para su celebración y b)

Conjuntamente mediante telegrama o correo-certificado dirigido a nombre y en el

domicilio del accionista. Toda convocatoria debe tener el día, hora, lugar y objeto a tratar.

Cuando se encuentre representada la totalidad del Capital Social en cualquier Asamblea. -

Artículo 11: Para la constitución de las Asambleas, independientemente de su

naturaleza, se requerirá la presencia de por lo menos el sesenta por ciento (60%) del

Capital social y las decisiones se adoptarán con el voto favorable de la mitad mas uno
de los asistentes a la asamblea. La Asamblea Ordinaria de Accionistas deberá celebrarse

anualmente dentro de los tres (3) meses siguientes al cierre de cada ejercicio económico,

y la misma conocerá sobre los asuntos a que se refiere el Artículo 275 del Código de

Comercio. No obstante, dicha asamblea podrá conocer y resolver sobre cualquier otro

punto que le sea especialmente sometido.----------------------------------------------------------

Artículo 12: La Asamblea Extraordinaria, se celebrará en cualquier momento a juicio de

los Administradores y atendiendo los intereses de la compañía. Los socios que

representen por lo menos el veinte por ciento (20%) del capital, podrá solicitar la

convocatoria a una asamblea, independientemente de su naturaleza, cuando lo estimen

conveniente a sus intereses o a los de la compañía.-----------------------------------------------

Artículo 13: El ejercicio económico de la compañía comenzará el primero 1° de enero y

finalizará el treinta y uno (31) de diciembre de cada año. Salvo el primero, que se inicia al

momento del Registro del presente documento y culminara el 31 de Diciembre del mismo

año. -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Artículo 14: La compañía tendrá un (1) Comisario, el cual, tres (3) años en el ejercicio

de sus funciones, pudiendo ser reelegido por periodos iguales o revocado cuando así lo

estime conveniente la Asamblea de Accionista. El comisario podrá ejercer todas las

atribuciones que le confieren estos Estatutos, el Código de Comercio y las Leyes.-----------

Artículo 15: En la formación de los balances se indicará claramente: a) El Capital

suscrito y pagado; b) Los créditos y obligaciones que existan a la fecha de su elaboración

c) Los gastos generales; y d) Las cuentas por cobrar, mostrándose además los beneficios

o perdidas que se tengan para la fecha de elaboración. ------------------------------------------

Artículo 16: De los beneficios netos anuales se apartará los montos que correspondan a

los impuestos para su cancelación, luego se deducirá el cinco por ciento (5%) para formar

el fondo de reserva hasta alcanzar un diez por ciento (10%) dl capital social de la
compañía, y el remanente, si lo hubiese, se repartirá entre los socios en proporción a sus

respectivas acciones cuando así lo disponga la Asamblea de Accionista. ----------------------

Artículo 17: En caso de que los socios acuerden disolver la compañía antes del lapso

estipulado ésta se efectuará conforme a lo previsto en lo establecido en los artículos 324,

347 y 350 del Código de Comercio.-------------------------------------------------------------------

Articulo 18: Para el primer periodo de diez (10) años, que se inicia a partir de la fecha

de Registro del presente documento, se acuerda, por unanimidad, hacer las siguientes

designaciones: -----------------------------------------------------------------------------------------

GERENTES GENERALES: NORMA MARIA COSENZA AMARISTA, MAURA

ALEXANDRA VILELA COSENZA y MARIELENA ALEXANDRA VILELA COSENZA. ---

Comisario: Licenciado _____________________, soltero, de este domicilio, e

inscrito en el colegio de contadores del Estado Miranda bajo el C.P.C. Nº

____________ y titular de la cedula de identidad Nº V-_______________. Los

socios acuerdan autorizar, suficientemente, a ALEXANDER ACUÑA FLEREZ.,

venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y titular de la cedula de identidad

Nº V-18.266.864, para presentar y registrar el presente Documento Constitutivo ante el

Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado

Bolivariano de Miranda, con facultad expresa de otorgar los documentos y protocolos que

sean necesarios.---------------------------------------------------------------------------------------

Nosotros, NORMA MARIA COSENZA AMARISTA, MAURA ALEXANDRA VILELA

COSENZA y MARIELENA ALEXANDRA VILELA COSENZA, respectivamente,

previamente identificados, por medio del presente DECLARAMOS BAJO JURAMENTO,

que los capitales, bienes, haberes, valores o títulos del acto o negocio otorgado a la

presente fecha, procede de actividades lícitas, lo cual puede ser corroborado por los

organismos competentes y no tienen relación alguna con actividades, acciones o hecho

ilícitos contemplados en las leyes Venezolanas y a su vez nosotros, NORMA MARIA


COSENZA AMARISTA, MAURA ALEXANDRA VILELA COSENZA y MARIELENA

ALEXANDRA VILELA COSENZA, de ocupación Comerciantes, respectivamente,

previamente identificados declaramos que los fondos productos de este acto, tendrán un

destino lícito. ---------------------------------------------------------------------------------------------

NORMA MARIA COSENZA AMARISTA

MAURA ALEXANDRA VILELA COSENZA

MARIELENA ALEXANDRA VILELA COSENZA