Señor

JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL REPARTO

SAN GIL.

MARIANA RODRIGUEZ PEREZ, mayor de edad, y obrando como apoderada de

la señora MARIA MARGARITA RODRIGUEZ PEREZ, mayor de edad, CON
CÉDULA 5.678.900, comedidamente me permito presentar demanda declarativa
reivindicatoria en contra de la señora JUANA MARIA ROBLES DIAZ, mayor de
edad, identificada con la cédula 3.456.789 expedida en Bogotá, con residencia en
la calle 10 No. 5-6 se San Gil, de conformidad a lo siguiente:
HECHOS
1.- El día 20 de enero de 2013, mi poderdante adquirió el bien inmueble rural
denominado La Perla según aparece en el folio de matrícula, de la comprensión
municipal de San Gil, al señor PEDRO MONSALVE RIOS, mediante escritura
Pública No. 3456, y según folio de matricula No. 319-2020 de la oficina de
Registro de Instrumentos Públicos y Privados de San Gil, por valor de trescientos
millones de pesos.
2.- El señor PEDRO MONSALVE RIOS, a su vez adquirió el inmueble por compra
que hiciera al señor JAIME RODRIGUEZ, según escritura pública No. 123 de
fecha 3 de diciembre de 1966. Registrada en el folio de matrícula número 319-
2020.
3.- El bien inmueble se encuentra alinderado de la siguiente manera: POR EL
NORTE con predios antes de JUAN JOSE PEÑA, en un espacio de dos hectáreas
por el ORIENTE: Con predios antes de CAMILA LÓPEZ en un espacio de una
hectárea; POR EL OCCIDENTE: por la vía publica en tres hectáreas; y por el
SUR: con predios antes de FERNANDO MONSALVE.
4.- La señora JUANA MARIA ROBLES DIAZ y su esposo CARLOS JOSE RUIZ,
se les permitió vivir allí desde el día 30 de marzo de 2018 por cuanto no tenía para
pagar un arriendo, pero con la condición que sólo podían estar allí por espacio de
un año, es decir, hasta el día 30 de marzo de 2019.
5.- A pesar de habérseles dicho que podían estar allí hasta el 30 de marzo de
2019, y habérsele solicitado la entrega del inmueble no han querido irse del lugar.
6.- Mi representada ha querido ingresar a la finca, pero desde el 30 de marzo de
2019, la señora JUANA MARIA ROBLES y su esposo, no la dejan ingresar.
7.- Mi poderdante se encuentra privada de la posesión material del bien inmueble
por parte de la señora JUANA MARIA ROBLES Y su esposo.
8.- Mi poderdante según folio de matrícula 319-2020, es la propietaria actual del
predio en mención, y por ende está legitimada para solicitar la reivindicación del
predio.
9.- La señora JAUANA MARIA ROBLES, está en incapacidad de adquirir la
propiedad del inmueble por la prescripción extintiva de dominio.
10.- Solicitó al señor juez condenar en costas del proceso.
11. La señora MARIA MARGARITA RODIRIGUEZ PEREZ, me ha concedido
personería para actuar, conforme al poder que se adjunta.

PRETENSIONES
Con fundamento en los anteriores hechos y previo a los tramites del proceso de
declarativo verbal, se profiera sentencia en la cual se hagan las siguientes
declaraciones y condenas:
1.- Que pertenece en dominio pleno y absoluto a la señora MARIA MARGARITA
RODRÍGUEZ PEREZ, el inmueble La Perla según escritura Pública No. 3456, y
folio de matrícula No. 319-2020 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos
y Privados de San Gil, inmueble alinderado de la siguiente manera. POR EL
NORTE con predios antes de JUAN JOSE PEÑA, en un espacio de dos hectáreas
por el ORIENTE: Con predios antes de CAMILA LÓPEZ en un espacio de una
hectárea; POR EL OCCIDENTE: por la vía publica en tres hectáreas; y por el
SUR: con predios antes de FERNANDO MONSALVE.
2.- Que como consecuencia de lo anterior se le ordene a la demandada señora
JUANA MARIA ROBLES, a restituir el bien inmueble objeto de este proceso, a mi
poderdante la señora MARIA MARGARITA RODRÍGUEZ PEREZ.
3.- Que una vez en firme la sentencia que ponga fin al proceso y declare probadas
las pretensiones, se ordene inscribir en el folio de matricula del inmueble objeto de
este proceso.
4.- Se condene a la demandada al pago de las costas del proceso.
5.- Se me reconozca personería para actuar en este proceso.

PRUEBAS
DOCUMENTALES

1.- Copia de la escritura pública 3456 del 20 de enero de 2013, donde igualmente
se encuentran los linderos.
2.- Certificado del folio de matrícula número 319-2020 de la O.R.I.P.P. de san Gil.
3.- En CD filmación del predio objeto del proceso, donde se pueden evidenciar los
linderos del mismo.

TESTIMONIALES

1.- La declaración del señor JOSE MARIA FAJARDO, quien puede ser localizado
en la calle 13 No. 4-5 de san Gil, y puede declarar sobre los hechos de la
demanda.
2.- Declaración de CARMEN CECLIA RUIZ, quien reside en la finca la Campana
de la vereda La Vega, del Municipio de San Gil, quien puede declarar desde hace
cuánto ha visto a la demandada en el predio del cual estoy solicitando la
reivindicación, y ella se ha podido dar cuenta que le he solicitando la entrega a la
señora JUANA MARIA ROBLES y su esposo.

INSPECCIÓN AL LUGAR DE LOS HECHOS

Solicito señor Juez ordenar una inspección al lugar de ubicación del predio, con el
fin de que se verifiquen los linderos del predio, la extensión del mismo, de que se
trata del mismo predio que se está solicitando la reivindicación, y la posesión que
ejerce la demandante y su esposo, sobre el predio.

COMPETENCIA Y CUANTÍA

Se trata de un proceso declarativo verbal de menor cuantía, es usted competente

Señor Juez, por el lugar de ubicación del inmueble, por la cuantía la cual la
considero superior a los trescientos millones de pesos.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Artículos 665 y siguientes del Código Civil

artículos 82, y siguientes, artículos 368 y siguientes del C.G.P.
 ANEXOS

Las pruebas documentales.

El poder a mi favor.

NOTICIACIONES

DEMANDANTE, MARIA MARGARITA RODRIGUEZ PEREZ, en la CALLE 20

NÚMERO. 115-47, correo electrónico para recibir notificaciones
maría.margarita@yahoo.com

DEMANDADO JUANA MARIA ROBLES, en la Finca La Perla Vereda La Vega de

San Gil.
La suscrita en la Carrera 2 No. 5-8 de San Gil, correo electrónico
rodriguezmaria23@gmail.com

Atentamente,

MARIANA RODRÍGUEZ PEREZ

C.C. NO. 37.986.779
T.P. 234.567 C.S.J.