Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
CUNDINAMARCA
Ref.: INF-100120
GRANJA KOBA
FEBRERO DE 2020
TABLA DE CONTENIDO
PRESUPUESTO DE OBRA NUEVA VIVIENDA UNIFAMILIAR PREDIO LOS ANGELITOS VEREDA RIO
FRIO OCCIDENTAL TABIO - CUNDINAMARCA ....................................................................................................... 1
1. GENERALIDADES ................................................................................................................................................... 3
2. LOCALIZACIÓN ....................................................................................................................................................... 3
3. PRESUPUESTO....................................................................................................................................................... 3
3.1. CALCULO DEL AIU ............................................................................................................................................ 3
3.1.1. Método.............................................................................................................................................................. 3
3.1.2. Procedimiento .................................................................................................................................................. 3
3.1.3. Calculo.............................................................................................................................................................. 3
3.2. PROGRAMA GENERAL DE CONSTRUCCIÓN, EQUIPOS, MATERIALES Y TRANSPORTE. ................ 4
3.2.1. Programa general de construcción................................................................................................................ 4
3.2.2. Estructura. ........................................................................................................................................................ 4
3.2.3. Secuencia ........................................................................................................................................................ 4
3.2.4. Presupuesto. .................................................................................................................................................... 4
4. CONCLUSIONES ..................................................................................................................................................... 5
5. ANEXO 1. PRESUPUESTO. ................................................................................................................................... 6
Página 2 de 9
1. GENERALIDADES
1.1 OBJETIVO:
Desarrollar el presupuesto para la construcción de una vivienda unifamiliar en el predio los angelitos
municipio de Tabio - Cundinamarca
2. LOCALIZACIÓN
El predio esta ubicado en la GRANJA KOBA en el municipio de Tabio Cundinamarca.
3. PRESUPUESTO
Los precios unitarios de los ítems y las cantidades de obra respectivas, no determina el costo directo
del presupuesto el cual debe ser ajustado a precios de materiales en el momento de la construcción|.
En el mismo tiempo se determina el cálculo de AIU.
3.1.1. Método
El método utilizado para el cálculo de la (Administración) de AIU, está definida por la estructura
definida en los análisis, destacándose que la administración se valoró como una sola actividad para
todo el proyecto y durante el tiempo de ejecución.
Los imprevistos son calculados como un porcentaje de los costos directos, esta está dada por el
análisis y experiencia de los constructores de proyectos de este tipo en el país.
La utilidad es obtenida también de la misma forma que los imprevistos y está determinada por el
mercado de la construcción en el momento.
3.1.2. Procedimiento
Para el desarrollo de este presupuesto se analizaron elementos constructivos, planos, despieces del
diseño arquitectónico.
3.1.3. Calculo
Los cálculos y resultados se realizaron con referencia en precios definidos por el cálculo del factor
prestacional afectado por el salario mínimo vigente aplicado a los topes de salario definidos para el
personal que participara en la construcción del proyecto.
Los gastos operativos están determinados por los ítems que intervienen en el desarrollo del proyecto.
Página 3 de 9
Los ítems afectados determinan el costo directo los cuales se sumarán a los diferentes impuestos de
ley e impuestos municipales que junto con las pólizas entregan el rubro de Administración que
conforma el AIU.
3.2.2. Estructura.
Se utilizó la estructura de distribución de trabajo (EDT) que define los proyectos en:
Grandes partidas de pago, fragmento de cada partida, para actividades que carecen de una o más
características comunes agrupar para que definan características específicas.
3.2.3. Secuencia
Teniendo en cuenta el análisis y los lineamientos establecidos en las especificaciones a aplicar en
este proyecto se determinaron los códigos, especificación e ítem de pago de cada una de las
actividades determinadas para el desarrollo adecuado el proyecto. En este punto se tuvieron en
cuenta las actividades según su categoría y su aplicación en el proyecto.
3.2.4. Presupuesto.
El presupuesto está definido por el resumen de todas las actividades dentro del proceso constructivo
de edificaciones confinadas, aplicando los cálculos correspondientes.
OBRAS PRELIMINARES
CIMENTACION
REDES AGUAS RESIDUALES
REDES AGUAS LLUVIAS
ESTRUCTURA EN CONCRETO Y METALICAS
MAMPOSTERIA
PREFABRICACION Y ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES
INSTALACIONES HIDRO SANITARIAS
SALIDAS ALUMBRADO TOMAS
PISOS
CUBIERTAS E IMPERMEABILIZACIONES
CARPINTERIA METALICA Y PVC
ENCHAPES
Página 4 de 9
ILUMINACION
APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
CIELOS RASOS Y DIVISIONES
PINTURA
4. CONCLUSIONES
Después de analizar las cantidades de obra, cuantificar las labores, insumos y suministro de las mismas amparadas bajo las
actividades se llegó a la conclusión el que el valor de la obra es de 220´279.735 doscientos veinte millones doscientos
setenta y nueve mil setecientos treinta y cinco pesos moneda colombiana, este valor se ve reflejado a la fecha actual, a
continuación se observa cuadro resumen:
Página 5 de 9
5. ANEXO 1. PRESUPUESTO.
Página 6 de 9
TABIO - CUNDINAMARCA
$ -
1.2 INSTALACION SERVICIOS PROVISIONALES $ -
1.2.1 INSTALACION PROVISIONAL HIDRAULICA Y SANITARIA UN 1 $ 150.000,00 $ 150.000,00
1.2.2 INSTALACION PROVISIONAL DE ENERGIA UN 1 $ 150.000,00 $ 150.000,00
2 CIMENTACIÓN $ 60.699.953
2.1 EXCAVACIONES, RELLENOS Y REEMPLAZOS
EXCAVACION MECANICA EN MATERIAL COMUN CON CARGUE
2.1.1 M3 252 $ 15.500,00 $ 3.908.092,50
Y RETIRO DE SOBRANTES
$ -
2.2 CONCRETOS DE CIMENTACIÓN $ -
2.2.1 CONCRETO DE LIMPIEZA E=0.05m f'c=2000 psi M2 154 $ 32.500,00 $ 4.992.812,50
ZAPATA EN CONCRETO REFORZADO FC=3.500 PSI INCLUYE
2.2.2 M3 36 $ 425.250,00 $ 15.309.000,00
COLUMNA DE CIMENTACION (1.8 PROFUNDIDAD)
Página 7 de 9
6 MAMPOSTERIA $ 8.149.600
6.1 MAMPOSTERIA EN ARCILLA
6.1.1 MURO EN LADRILLO ESTRUCTURAL 29*21*12 M2 154 $ 45.000,00 $ 6.946.200,00
6.1.2 MURO EN LADRILLO TOLETE REFRACTARIO M2 22 $ 55.000,00 $ 1.203.400,00
$ -
10 PAÑETES $ - $ 8.296.850
10.1 SOBRE MUROS $ -
PANETE LISO 1:6 IMPERMEABILIZADO SOBRE MUROS ( Incluye
10.1.1 M2 386 $ 21.500,00 $ 8.296.850,00
filos y dilataciones).
$ -
$ -
11 PISOS $ - $ 10.467.938
11.1 EN ARCILLA Y GRES $ -
11.1.1 LAMINADO PARA PISO M2 55 $ 49.000,00 $ 2.695.000,00
11.1.2 BALDOSA ML 101 $ 32.500,00 $ 3.286.562,50
11.1.3 GUARDAESCOBA PARA LAMINADO ML 48 $ 8.950,00 $ 425.125,00
11.1.4 GUARDAESCOBA RECTO EN BALDOSA ML 428 $ 9.500,00 $ 4.061.250,00
$ -
12 CUBIERTAS E IMPERMEABILIZACIONES $ - $ 528.750
12.1 IMPERMEABILIZACIONES Y AISLAMIENTOS $ -
12.1.1 TEJA TERMO ACUSTICA 11.8*1.12 E=2 MM (Incluye sujetadores) M2 15 $ 35.250,00 $ 528.750,00
$ -
$ -
Página 8 de 9