COOPERATIVA DE ABOGADUS DE EL SALVADOR CONFERENCIA Viernes 15 de noviembre de 2019 Tema: Lineamientos de inscripcién de documentos en el RPRH Ponente: Jorge Alberto Garcia Mejia COOPERATIVA DE ABOGADOS DE EL SALVADOR. COOPAB OBJETIVO Dotar de eficacia registral a los documentos Sujetos a calificacién e inscripcién, para ser protegidos los derechos contenidos en ellos, a favor de sus titulares y terceros registrales.ALGUNOS APUNTES DE DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO Autor: Jorge Alberto Garcia Mejia ELNOTARIO, EL JUEZY EL REGISTRADOR. ‘Su funcién registal inmobiliaria en el marco de la eficacia registral del documento frente al destinataro del servicio, eDeben cumplir el principio de legalidad? El notarioy el Juez, en el marco de sus funciones, cumplen una funcin de cardcter extraregitral, esto es, cuando los instrumentos que autorizan tienen vocacion registra inmobifaria, que han de inscribirse en el Registro segun la ubicacion del inmueble de que se tate. Signfica que tanto el NNotario como el Juez, tan de dotarle de eficacia registral al documento, cumpllendo con los requisites pertinentes de conformidad al acto juridico de que trate el derecho de su titular. La dotacion al documents insecbible, de eficacia registral, implica el cumplimiento del principio de legalidad En el contexto anterior, la funcién califcadora del Registrador, consiste en examinar | documento, no solo en cuanto a su contenido, sine también cuanto a su cantexto juridico regisral, ue también fue uti al Notario y al Juez como punto de partida en la confeccién del documents inscrbible, EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD EN LA FUNCION REGISTRAL ‘Supone la cbservancia de las normas legales en todas las actuaciones del NOTARIO, del JUEZ y del REGISTRADOR. UFuncién del Notario, Juez y Registrador? En el elercicio de sus respectivas funciones, los tres funcionasos, Notaro, Juez y Registrador, festin sometidos al cumpimiento dela ley y de la Consttucén de la Repibiica ‘Asi, encontramos desarolado el principio de legalidad en el aticulo 3 del Césigo Procesal Cvily Mercantil; en el articulo 44 del Reglamento de la Ly de Reestructuracién del RPRH, en el aticulo £86 de la Consttucién de la Repiblica, en relacién con los articules 235 y 245 del mismo cuerpo ‘constitucional NOTARIO, JUEZ y REGISTRADOR Ejercen funciones complementarias. El notario y el Juez en la dotacién al documento de su \vocacién registra El Registrador en la verfcacién de cumplimiento del principio de legaidad en los documentos, de su propia actuacion en sus funciones, zDeben actuar conforms a derecho? ‘Todo documento inscribble en el RPRH, tiene vocacién registal, pero ésta se confirma por su validez, proveniente del cumplimisnto por parte del Notario y el Juez competente, de los Fequistes que le son propios para su inscripcién, lo que significa, cumplr en cada caso, con el Principio de legalidad. El Registrador, en el ejercicio de su funcién calficadora, tne laALGUNOS APUNTES DE DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO Autor: Jorge Alberto Garcia Mejia responsabilidad de examinar el documento, para efectos de verficar su validez en cuanto al Ccumpimiento de sus corresponcientes requisitos de inscrpcién TODOS LOS ACTOS JURIDICOS HAN DE SER “CONFORME" A DERECHO El desajuste y la disconformisad, consttuyen infracciones del ordenamiento juridico, por lo que actual 0 potencialmenta, privan’ de validez a esos actos, en nuestro case, actos juridicos inscnbbles en el RPRH, Qué efecto registral surte la actuacién conforme a derecho? ‘Come se ha expresado, todos 08 actos juridicos de que aqut tratamos, han de ser conforme & derecho, porque “La inscrpoién no convaliéa los actos 0 contratos inscrtos que sean nulos 0 lanulabies conforme a a Ley’, camo lo cspone y adviete el Art. 114 del Reglamento de la Ley de Reestructuracién del RPRH, Como es de rotar, la regla legal, es aplcable tanto a los, Instrumentos de origen notarial como alos de oxigen judicial LA SEGURIDAD JURIDICA CConsttuye el fn itmo y primortial de toda actuacion de derecho Implica el ejercicio de la libertad de disposicién sin riesgo. Esto es, carencia del temor a la realizacion de certos acts juridcos. eCudles actos juridicos? La seguridad juridi, deviene solamente del acto de inscripciin, efectuado por el Registradr, ‘ino que proviene originariamente, de Ia actuacién extraregisral, conforme a derecho, en el ‘confeccionamiento del instrumentoinscribible. Como ejemplo de lo anterior, pademos decir, ue el acto de dieposicén lo elecute el verdadero titular del derecho, en forma completamente libre, para armonizar con el principio del tracto sucesivo, es decir, que el transferente 0 el consttuyente, o quien lo cancela sea el que consta en ‘el antecedente registra, como lo advert el articule 43 del Reglam. Ley de Reest RPRH, El titular de! derecho, debe sersrse plenamente protegido, y el tercero registal interesado en la adquisicin de aigin derecho, no sienta temor en la realizacién de algun acto juridico de contratacin. LOS INMUEBLES © BIENES RAICES Son las tierras y os edificios y construcciones de toda clase acherentes al suelo. Son asimismo bienes inmuebies los derechos reales conettuidos sobre las fincas urbanas oristicas. Art 861 C ce Qué se entiende por derecho real? Todo inmueble, es un espacio teritoil,juridica y catastraimente, estictamente delimitado, 1o que implica el establecimienta de su ubicacion y su tiularidedALGUNOS APUNTES DE DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO Autor: Jorge Alberto Garcia Mejia El concepto de ubicacién, tiene relacion con el municipio y departamento en que se encuentre, y aun, respecto a su naturaleza, urbano o rustico, y en este mismo contexto, su delimitacion 0 Partcularizacién © confguracion juridica y catastral, implica, establecer sus linderos y por onsecuencia sus colindancias, teniendo como referencia los rumbos DERECHO REAL Art. 667 C. C. Las cosas incorporales 0 derechos ge dviden en reales y personales, “Derecho real es el que se tiene sobre una casa sin referencia a determinada persona ‘Cuando la ley nos da una defnicién romanista, diciendonos, que: "Derecho real es el que se tiene ‘sobre una cosa sin referencia a determinada persona’, podemos entender que ello, es en Ccontraposicion ala defincion de derecho personal, en el que se pone de manifesto una relacién ‘bligacional,en la que hay un deudor y un acreedor. En nuestro contexto juriico, y en el marco de niimerus clautrus, el Art. 567 del Cécigo Civil, Calficéndolos como cosas incorporales, nos dice cuales son los derechos reales. De su lectura, en el matco de Ia definicion legal de derecho real, cada derecho real, tiene una funcién que le es exclusiva y una deimitacion que lo particulariza en su eercico. {Cuslos son los derechos reales? [DERECHOS REALES. A 667C.C. | -La propiedad separada del goce dea cosa, se lama mera o nuda propiedad, Art. Dominio an 5686. 568 C.C, Herencia Art. 952 - 9556. €. | oy a [Ast 1249 6, C. desnuda propiedad. Habitacién __[Ar 613 CC._| . E1usufructo supone dos derechos Servidumbre [At 622 Sits. C.C. oexistentes, el del nude propietarioy el del Prenda_____|t 2134. usufructuaro, Art 7706. C Hipoteca An. 2187 C.C. Los derechos reales, son objeto de plena identiicscién, en los distntos escenarios juricicos del ‘acto contractual, encontréndonos frente a lo que conacemos come principio de especialidad, o de identiicacion, o de especticacién o de individualzacion. Es el abjeto del acto luriico, Ast por ‘ejemplo, se vende el inmueble, por cuya consecuencia, se hace la traccién del dominio sobre ol inmueble. El adquirente, acepta la venta del inmueble y consecuentemente acepta la tradicion del dominio sobre el misma. El vendedor, se desapodera del inmueble, y el adquirente se converte fen propetario del mismo, CLASIFICAGION DE LOS DERECHOS REALES leno. El dominio.ALGUNOS APUNTES DE DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO Autor: Jorge Alberto Garcia Mejia + Limitados 0 derechos reales en cosa ajena o derechos reales limitativos. DERECHOS REALES LIMITADOS DE GOCE DE GARANTIA Usutuste Hipoteca Uso y habitacéa | Prenda Senidurbre Antcresis Desde e! punto de vista registra, es importante no solo su enumeracion por el Cédigo Chi, sino {ue también es importante su sasificacin, que es lo que permite determinar su naturaleza, su funcién y finalidad, como objetes del acto 0 contrato, como también su perdurabildad, originalidad (en su caso, su accesoriedad, tales como la hipoteca, DISTIN : LOS DERECHOS REALES f DERECHOS REALES. Ant 857 C.C Dominio Herencia Usuitucte Fabtacion ‘Servigumbre | Art. 622 Sigs 6. renga AR, 2132. ©. Hipoteca ‘Ad. 2187. C. {ECHOS REALES POR SU EXTENSION Dominio Desde ei punto de vista inmobliario, es de summa importancia la Wenificacion del objeto del acto juridico. Asi tenemos por elemsio, que el dominio, esté conformado por la nuda propiedad y el Lsufructo, y dentro de éste, esta comprendido el derecho de habtacién, que es el mas lmitado, 0 sea que es un derecho exclusho para habitaro vviren la casa sobre la cual recaiga el derecho a favor del habitador. Lo importante en el caso de Ia consttucién del derecho de habitacin, es que el inmuebie tenga construcciones propicias para rabitaias y den proteccién residencial, al ttuar del derecho de habitacien, Hemas icho que es importante la Identficaciéa del objeto del acto juridco, la que debe ‘efectuarse en los cistintos escenario juridicos que comprende el instrument, en atencién al acto ‘contractual. LATRADICION Art 651 €.C. Mado de adquir el dominio de las cosas. Consist en la entrega que el duetio hace de ellas a ‘otro, habiendo por una parte la facuitad e intencién de transferr el dominio, y por otra laALGUNOS APUNTES DE DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO Autor: Jorge Alberto Garcia Mejia capaciad e intencién ds adquirlo. Lo que se dice del dominio se extiende @ todos los otros derechos reales, {Tradletén del domino sobre inmueble? Por su naturaleza y lasticacién, son dos los bienes, sujet al acto de la tradicén det dominio o Propiedad sobre los mismos, tales bienes son los muebles y los inmwuebles. ‘Tratindose de bienes inmuebles, ol acto contractual, para su validez,requiere de la observancia de clertas formalidades especiales, de manera que sin elas no produce ningun efecto civil, tal como par ejemplo, lo dispanen os aticuos 1605, 887 y 1314 C. C. LA TRADIGION DEL DOMINIO DE LOS BIENES RAICES Y LOS DERECHOS REALES GONSTITUIDOS EN ELLOS. Art 667 6. C Se efectia por medio de un instumento piblico, en que el tradente exprese verficarla y adquirente recibirla.Elinstrumento podrd ser el mismo del acto 0 conirato, y para que surta efecto contra terceros, deberdinscribrse en el Registro publico dela Propiedad, tlnstrumentoe ineriibies? El art 651 de Céigo Gil, enfocando la tradicién del dominio del lado del adquirent, fa define expreséndonos que “Latradleién es un modo do adquiiel dominio de las cosas, y ‘Tomando en cuenta los sujet tradente y adguirente, en sus respectivas actuaciones en el acto contractual, nas aice que a tradicién del dominio: “consiste en la entrega que el duefo hace de Jas cosas 2 otto, habienco por una parte fa facultad @ intencién de transferir el dominio, y por otra la capacised ¢intencion ae adquiro’ Y finaliza expresando: ‘Lo que se dice del dominio se extionde a todos los otros derechos reales’ En este punto, tratandose de bienes inmuebies y derechos reales, debe tenerse siempre el ‘uidado de que la tradicén del dominio, recaiga directamente en el verdadero objeto del acto ‘contractual. Si el objeto contractual es el inmuebie, la tradicion del dominio es sobre el inmueble, porque el adquirente por eu aceptacién ee converiré en propietario del mismo. Asi también por ‘empl, en los casos en que el objeto del contrato es la nuda propiedad sobre el inmueble, ‘entonces ha de hacerse a tracicén del dominio dela nuda propledad sobre el inmueble afectado, INSTRUMENTOS INSCRIBIBLES EN EL RPRH. SUS REQUISITOS DE INSCRIPCION El cumplimiento de los requsitos de inscripcion, no solo es importante, sino concicién de validez, doterminante de la efcaria registral del documento y garantia de seguridad jurcica al ttuar del derecho y tercero regisral con su inscripciin, {Efectos dela inscripciéa? El curnpimiento de los requisites propios del acto 0 contato, le dan al documento en que consta, indiscutible efacia registra, y por Su inscripcion, el Registro protege el derecho y garantiza ‘seguridad Juridica a su tiulary al tercero registal, volviendolo oponibie ante la comunidad, erga ‘omnes, naciendo frente a todo ello, el deber de abstencién, por cuanto que la facuitad deALGUNOS APUNTES DE DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO Autor: Jorge Alberto Garcia Mejia clsponibilidad y conforme a la ey, solamente corresponde al titular del derecho protegido, Art. 2y 22n, EFECTOS DE LA INSCRIPCION Garantiza seguridad jurdica alttular del derecho insorto y al tercero registral Ne convalida los actos 0 contrat inscrtos que sean riulos o anulables conforme a la Ley. Art. 114 Reglam. Ley Reest. RPRH. cTituos inscnbites y sus requisitos de inscrpcion? El derecho, nace y se perfecciona extraregistralmente, y por ser el Registro inmobiirio de ‘cardcter declrativo, su inscripdén registal, no le dani quila valor. Por excepcion el Registro, es Constitutive respecto a la hipote:a, por cuanto que ésta sin inscrincion, no tiene valor alguno, At 21806. ¢. TITULOS INSCRIBIBLES EN EL RPRH Ar. 61 Reglam. Ley Reest. RPRH.- REQUISITOS GENERALES PARA SER INSCRITOS. Art. 62 Reglam. Ley Reest. RPRH, CONTENIDO DEL ASIENTO DE INSCRIPCION. Art 63 Reglam. Ley Reest, RPRH, CONTENIDO DEL RESUMEN DE INSCRIPCION. At. 57 Reglam. Ley Reest, RPRH. {Fuente de informacion de consttucién del asiento de inscripcion? FUENTE DEL AGIENTO DE INSCRIPCION Elinstrumento objeto del asiento de inscripcién LAMATRICULA. Identiicacion del inmueble en ta que queda asentada toda inscripcién de algin erecho transferido o constitu a favor de su titular. AM. 7 Ley de Reest. RPRH y Art, 49, 118 Reglam. Ley Reest. RPRH zlmportancia del antecedente registral? Es tl como Tuente de informaciin para el Notaio. En é consta la identificacién delinmueble y su ttularidad, CConsta también en él el asienta de inscripcién y el Libro en que se encuentra, si es de folio personal 'Sies de folio real, consta en di, a matricula del inmueble y el asiento de inseripcién del derecho protegido. ANTECEDENTE REGISTRAL QUE SUSTENTA LA TITULARIDAD DEL DERECHO INSCRITO Es el que consta en e! documerto, propio del sistema en que fue inscit, ANTECEDENTE REGISTRAL, UENTE DE INFORMACION DEL NOTARIO. ‘Att 60 Ley Relative a las Tarifas y Otras Disposiciones Advas. del RPRH, {Titles trasiatcios y de constiucién de derechos?ALGUNOS APUNTES DE DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO Autor: Jorge Alberto Garcia Mejia TITULOS TRASLATICIOS DE DOMINIO,INSCRIBIBLES. Art 655.C.C. Compraventa. An. 1887 ~ 1605 C.C. Donacién entre vives. At. 1285 C.C y 34 inc. 2° LN. Permuta. At, 1687 C.C. Dacion en pago, Art, 2147 inc. 2", 1438, 1440, 2182 y 1338.6.C. Remate, Art. 658, 651 CPCM ‘Adjudicacién en pago. At. 654, 663 CPCM Elnstrumentos constititivos de derechos? INSTRUMENTOS CONSTITUTIVOS DE DERECHOS La hipoteca. Ar. 2157, 2158, 2160 y 2167 0.6 La seridumbre de transio, Art, 822, 680, 671 yC.C, Y 67 Reglam. Ley Reest. RPRH. Elusufructo, Art. 769,771 y 7746.6, La habitacién, Art. 813 io. 22, 814 C.C. {Otros instrumentos? ‘OTROS INSTRUMENTCS INSCRIBIBLES EN EL RPRH Reunion de inmuebles. a. 23 LRTOAGe! RPRH Remedicién de inmustle At. 15 LENJVOD. Particion de inmueble, At. 1196, 1223, 1224, 1225, 685.C.C. Titules Supletorios. Art. €88 C.C. 16 LENIVOD. Titulo Precio Urbano. LSTPU y Avt. 16-8 de LENJVOD {lnstrumentos por sucesién por causa Ue muctte? 'SUCESION POR CAUSA DE MUERTE. INSTRUMENTOS INSCRIBIBLES Declaratoria de herederas, 1185 C.C.At, 18 20 LENJVOD '@) Intestada ) Testamentaria Testamento, At. 96, 1142.C.C. ‘Traspaso por herencia. At. 64 Reglam Ley Reest. RPRH Donacion revocable. Art. 1113, 1121, 1118.6 Tracicién de legado, At. 670 C.C. {Clases de herencia? CLASIFICACION DE LAHERENCIA. Art. 953 C.C. 2) Intestada, Art, 988 C.C. ») Testamertaria. Art. 895 C.C. ©) Parte testada y pare intestada La sola existencla de testamento, no significa que la herencia sea testamentaria, En el testamento pueden haberse instiuido, solamente legados; y en su caso, el heredero universal y el legatarioinsituidos, pueden haber repuciaco la herencia,ALGUNOS APUNTES DE DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO. Autor: Jorge Alberto Garcia Mejia _LExiste diferencia entre heredere y legatario? EL TESTAMENTO. INSTITUCION DE HEREDERO UNIVERSAL. CARACTERISTICAS DEL HEREDERO: 1") Puede ser testamentaro y abintestato, 25). Adquiere la asignacion y [a 20sesién legal por la muerte del causante, 3")-Goza de la accion de peticion de nerencia. Art. 1186 Sigts. C. C. 4°} Varios herederos forman ura indvisién hereditaia, 2Otras caracterieticas? '5%)- Sucede en todo el patrimono transmisible del causante o en una cucta de él 6*)-Adguiere derechos y obligaciones, 7°)- Representa ala persona dal causante, At, 1078 y 680 C. C. 8°). Pueden adquir: 2) Liamados por la ey. At. 88 C.C, b}- Por derecho de transmisién. Art 858 C.C, }-Por derecho de representaciin. Art. 984 CC. {Calidades de aceptacién de la herencia? CALIDADES EN QUE PUEDE ACEPTARSE LA HERENCIA 1.-Por derecho propio, attuo personal. Ar. 968, 996Sigts. y 1078 C.C. 22 Porderacino de ransiisién. Art 990 ©.C. 3 Por derecho de representacisn. Art. 984 a 987 C.C. ‘$= Como cesionario del derecho heredtaro. Art. 1699 y 1700 C. C, Art, 22 R. alas T.y otros Actos Advos del RPRH. 55 Por acrecimiento, Art 1123 Sigts. CC. Puede una persona ser heredera y legataria? TESTAMENTO. CARACTERISTICA DEL LEGATARIO: 1-Son personas distintas al hewedoro, 2- No sucede como heredero. 3 No siondo herederos: 2)- no representan al testador. Art. 1083 C. C. 1} no se le considera como une sola persone con su causante, +4 Reclben bisnes indvidualizedes, an especie o cuerpo certo, ‘At. 1096, 1097 C. Code género. art 1093 C. C. eCaracteristicas de los legados? CARACTERISTICAS DE LOS LEGADOS, Son asignaciones testamentaras “No pueden adquirirse por derecho de representacién. At. 958 C.C. ™ Pueden acquinrse por derech de transmision. At. 984 C.C.ALGUNOS APUNTES DE DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO ‘Autor: Jorge Alberto Garcia Mejia ‘La persona con derecho @ sucsder por causa de muerte, 0 6s heredera 0 es legateria, nunca pueden concur en ell, ambas calidades. Qué obligaciones tiens el notario? OBLIGACION DEL NOTARIO PARA AUTORIZAR INSTRUMENTOS INSCRIBIBLES EN EL RPRH ~ At, 80 Ley Relat. alas Tarifas y Otros Actos Advos de! RPRH ‘Art 698C.C; 32y67L.N y ARS LPU 2Otras obligaciones del notario? OBLIGACION NOTARIAL Cuando el notario autorce cualquiera de las escrituras de venta, dacién en pago, donacién, Permuta, constitucion de renta vitaliia 0 constitucién a titul oneroso de los derechos de Usufucto, uso 0 habitacon, debe preguntar a los otorgantes, si los une algun parentesco, ebiendo en caso afirmative hacer constar en el instrumento el que ellos manifiesten. At, 7 LUSTER. zlnstrumentos inscribibles? LACOMPRAVENTA, A 60 LR alas Ty OA Suvos del RPRH ‘Art, 1597, 1308, 1316, 1605 y 667 C. C.ArL.32 LN ‘SUS REQUISITOS DE INSCRIPCION: ‘Art 62 y 63 Reglam. Ley Reest RPRH. ‘Arts3, 4,7 inc. 2° Parte tral. LISTER ‘Arts.247, 218 y 122 ine, # Céd.Trb ‘Att. 7130, Ar. 13 y 114 Reglam LeyReest RPRH. Cumplimiento de oblicaciones en la compraventa de inmueble? Un ejemplo: CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES EN COMPRAVENTA DE INMUEBLE ‘Art. 1597, 1908, 1605, 1827, 658 y 667 C. C. {Que libre de gravamen, y por el precio de __, que en este acto recibe, le vende al sefior ‘el inmueble anteriormente segregado y descrito, en consecuencia, le hace la tradicién ‘el dominio sobre el mismo, obigandose al saneamiento de ley Dice: Que acepta la venta que por este medio se le hace del inmusble anteriormente ‘Segregado y descrto,y asi mismo acepta la tradicién del dominio sobre el mismo. Ar. 854 C.C. Quin puede vender?10 ALGUNOS APUNTES DE DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO ‘Autor: Jorge Alberto Garcia Mejia QUIENES PUEDEN VENDER Y HACER LA TRADICION DEL DOMINIO El tiular del derecho Art.43 RLRP.RH. y 653 C. + Elrepresentante legal de titular del derecho, en el caso de persona uridica. Art. 41 y 653 c El mandatario del ttular del derecho, persona cepaz, expresamente facuitada. Art. 1902: 1904 y 859 C.C, + El Juez. Venta judicial, corgada en rebeldia por el Juez, @ consecuencia de una promesa de venta. rt. 895 ino. 3°C. C, £Quién puede aceptar? QUIENES PUEDEN COMPRAR Y ACEPTAR LA TRADICION DEL DOMINIO "Nadie puede aceptar sino por si mismo, 0 por medio de una persona que tuviere poder especial ‘suyo, © poder general para la adminisiracén de sus bienes, o por medio de su representante legal. Art 1286 inc. °C. C. En el caso de las danaciones, también padré aceptar por ef donataria, sin poder especial ni general, cualquiera ascendiente 0 descendiente suyo, con tal que sea cepaz de contratar y de obiigarse. Art, 1286 inc. 2°C. C ePuede aceptar el agente oficioso? EL AGENTE OFICIO PUEDE ACEPTAR POR EL COMPRADOR.Art. 2036, 2037, 2038, 1918 C. c. Sentencia de fa Sala de fo Contencioso Administrativo de la C. S.J, de las 11 horas, 47 minutos el 22.XI.1999. Rel. 997-98 ePuede el extranjero adquiririnmuebles risticos? ADQUIRENTE EXTRANJERO La propiedad de los Inmuebles rstcos no puede ser adquirida por extranjeros en cuyos paises ‘de arigen no tengan iquales derechos las salvadorerios, excepto cuando se trate de terras para festablecimiontos industiaes. Esto 6s aplicable alas socledaoes extranjeras y alas sociedades salvadorefias cuando en estas Uitimas los socios 0 captales sean en su mayorla extranjeros. Art. 109 y 95 ine. 2" Cn.