Modalidad de responsabilidad extracontractual en la que el propietario de un
edificio debe responder de los daños ocasionados por la ruina del edificio o por la falta de reparaciones en el mismo. También responderá de: las explosiones de máquinas que no hayan sido cuidadas con diligencia, los humos excesivos, caídas de árboles y otros.
FUNDAMENTO JURIDICO
Los arts. 1.907,1.908 del Codigo civil
Ejemplo
Por ruina de un edificio o por accidentes sobrevenidos en el mismo.
En Colombia no existe una fuente legal que haga referencia directamente a la
responsabilidad por los daños ocasionados por las cosas. Pese a lo anterior, la Corte Suprema de Justicia ha desarrollado los elementos de este tipo de responsabilidad a partir de dos casos señalados expresamente por la ley: edificios y animales. A partir de ellos se han construido los principios sobre la responsabilidad por el hecho de las cosas inanimadas y las cosas animadas respectivamente, para ser aplicados por vía analógica.