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LABORATORIOS

FINANZAS CORPORATIVAS

Tema: Valor Presente

1. Francisco intenta vender un terreno baldío ubicado en Huehuetenando, ayer le


ofrecieron USD182,000.00 por su propiedad en billetes de USD20.00; esta
dispuesto a cerrar el negocio cuando otro individuo le ofreció USD186,500.00 pero
con la condición que se lo pagaría después de dos años contados desde hoy.
Francisco esta convencido de ambos compradores son honestos y solventes, por lo
tanto está dispuesto a aceptar cualquier opción.

¿Qué debe hacer Francisco, considerando lo siguiente?


a. El rendimiento que se ofrece en certificados a plazo es del 6% añual
b. La deuda soberana disponible en el mercado, reconoce un 4% anual
c. Razone su respuesta

2. Jaky es una ciudadana canadiense que reside en Guatemala desde hace 5 años,
este mes adquirió una camioneta de alta gama a un precio de USD35,000.00 a un
tipo de cambio de 7.75 por dólar. Hoy le notifica su patrono que debe regresar a su
país a ocupar el puesto de Gerente de operaciones, ya que la persona que lo
ocupaba se ha jubilado.
Jaky pone a la venta su camioneta al mismo precio en que la adquirió, pero
ninguna persona se ha interesado en ésta. La agencia está de acuerdo en aceptar
el vehículo, pero con un 20% menos del valor de factura, lo cual Jaky considera que
es un mal negocio.
Un mes después, Jaky recibe la llamada de su amigo Nick y le ofrece adquirir su
camioneta en USD30,000.00 en dos pagos, el primero equivalente al 50%
pagadero en 12 meses, y el segundo en 24 meses, sin dar ningún tipo de enganche.
De acuerdo el mercado financiero, las instituciones bancarias ofrecen rendimientos
de en inversiones a plazo fijo del 6% anual, el mercado de valores ofrecen un
rendimiento del 9% en títulos de deuda emitidos por una sociedad mercantil.

¿Qué opción debe aceptar Jaky? (Razone su respuesta)


¿Qué aspectos debe considerar Jaky para tomar una decisión?

3. Lourdes es una persona que ha pasado desempleada durante 3 meses, hoy le


ofrecen una oportunidad de trabajo por un año, en donde le proponen 2 formas de
pago:
a. Pagos mensuales por USD1,200.00
b. Un pago anual vencido por USD14,600.00

Las instituciones financieras ofrecen inversiones a plazo fijo con un rendimiento del
7% anual. Lourdes aún tiene parte de su jubilación del trabajo anterior, lo cual le
permite financiar sus gastos durante los siguientes 12 meses.

¿Qué opción debe aceptar Lourdes?


¿Por qué? (Razone su respuesta)
Tema: Valor Presente Neto y TIR

1. Hoy llegan a ofrecerle a su oficina profesional un negocio que promete obtener


grandes rendimientos de dinero; con una inversión inicial de USD85,000.00
obtendrá los flujos siguientes: 2015-USD10,000.00; 2016-USD30,000.00; 2017-
USD25,000.00; 2018-USD15,000.00; 2019-USD20,000.00 y 2020-USD8,000.00
El costo de oportunidad es de 12% anual.
a. ¿El proyecto es rentable?
b. ¿Por qué?

2. Ramiro
3. es un inversionista extranjero que posee un capital ocioso de USD230,000.00 le
han propuesto 2 proyectos de inversión que garantizan los flujos siguientes:

Proyecto Inversión Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3 Flujo 4


AA 100,000 30,000 25,000 15,000 70,000
BB 130,000 40,000 30,000 40,000 60,000

El costo de oportunidad en el el segmento de mercado es del 12% y el rendimiento


en deuda soberana es del 10%

¿Le conviene a Ramiro invertir en alguno de los proyectos propuestos?


¿Por qué? (razone su respuesta)

4. Determine la TIR y la TIR M para los casos planteados anteriormente.

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