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En este Vecindario

queremos hacerte
fácil el tema de
subsidios para tu
casa propia.

Con Vecindario, tener


casa propia sí es posible.
¿Qué es un
subsidio?
Un subsidio es una ayuda adicional que
nos otorga el Gobierno Nacional o las
Cajas de Compensación Familiar para la
compra de vivienda nueva, cada subsidio
tiene sus requisitos previos los cuales
realmente son muy sencillos de cumplir
para que puedas acceder a ellos
fácilmente.

Tipos de subsidios
1. Subsidios para vivienda NO VIS
2. Mi Casa Ya otorgado por el Gobierno
Nacional
3. Cajas de Compensación Familiar
4. Concurrencia de subsidios o doble
subsidio de vivienda
¿Qué requisitos debe tener
la vivienda para poder
comprarla con los subsidios?
La vivienda deberá ser tipo VIP, VIS o NO VIS*

Una vivienda VIP es Vivienda de Interés


Prioritario y no supera los 70 SMMLV
($61'446.210)

Una vivienda VIS es Vivienda de Interés


Social y está entre los 70 SMMLV
($61'446.210) y los 150 SMMLV
($131'670.450), dentro de este grupo
vamos a encontrar dos tipos de VIS ya
que todo dependerá de su ubicación.
Está la vivienda VIS de hasta 135 SMMLV
($118'503.450) que es la vivienda que se
ubica en aglomeraciones urbanas de
menos de 1 millón de habitantes, como
algunos municipios pequeños, y la
vivienda VIS de hasta 150 SMMLV
($131'670.450) que es la vivienda ubicada
en ciudades principales de más de 1
millón de habitantes.

Vivienda NO VIS esta vivienda está entre


los 135 SMMVL ($118'503.405) y los 500
SMMLV ($438'901.500) esta nueva
categoría se creó a partir del decreto
1233 septiembre de 2020.

*ESTOS VALORES APLICAN PARA PROYECTOS QUE SE ENTREGAN


EN EL 2020
Subsidios para
vivienda NO VIS:
Subsidios para
vivienda NO VIS
Según el decreto 1233 del 14 de septiembre
de 2020 del Ministerio de Vivienda dice que
se otorgarán 100.000 subsidios para
compra de vivienda tipo NO VIS cuyo valor
esté entre los 135 SMMLV ($118'503.405)
hasta 500 SMMLV ($438'901.500).

De los 100.000 subsidios, 60.000 serán para


compra de primera vivienda y 40.000 para
compra de segunda vivienda estos se
entregarán desde el 2020 hasta agotar
existencias.

¿Cuál es el beneficio del subsidio NO VIS?

El subsidio será aplicable a la financiación de


la vivienda con una tasa de interés del 2,5
puntos porcentuales en el crédito
hipotecario o leasing habitacional en los
primeros 7 años.

Este beneficio equivale a $439.000


mensuales en los primeros 7 años de la
financiación lo que en total sumaría 42
SMMLV ($36'867.726)
Requisitos para
aplicar a subsidios de
vivienda NO VIS
Se pueden postular las personas para
comprar primera o segunda vivienda.
No importa tu nivel de ingresos.
Tener la intención de comprar vivienda en el
territorio nacional de Colombia tipo NO VIS.
Contar con un crédito hipotecario o leasing
habitacional aprobado.

¿Cómo me postulo
y en dónde al
subsidio NO VIS?
Para este subsidio debes tener aprobado un
crédito hipotecario o un leasing habitacional
para compra de vivienda, así que si tienes la
financiación con tu caja de compensación
familiar debes acercarte a esta y solicitar tu
postulación si por otro lado tu financiación
es con un banco debes acercarte a este y
solicitar tu postulación.
¿Cuáles son los pasos para
aplicar a los subsidios de
vivienda nueva tipo NO VIS?
Separar un inmueble con un plazo de
entrega menor a un año o de entrega
inmediata que sea una vivienda tipo NO VIS
que esté entre los 135 SMMLV y los 500
SMMLV.

Si ya tienes un crédito hipotecario o leasing


habitacional aprobado para la compra de
esta vivienda sea por medio de tu caja de
compensación familiar o una entidad
financiera indícales que deseas solicitar tu
postulación al subsidio de vivienda NO VIS.

Una vez te otorguen el subsidio tus pagos


de créditos en los primeros 7 años tendrán
un beneficio de $439.000 lo que equivale a
un subsidio de 42 SMMLV.
Subsidios para
vivienda VIP o VIS:
Mi Casa Ya
Cajas de Compensación
Familiar
Concurrencia de subsidios
Alcaldías
¿Cuáles son los
pasos para aplicar
a los subsidios de
vivienda nueva
tipo VIP o VIS?
1. Separar un inmueble con un plazo de entrega
a mediano o largo plazo que sea una vivienda
que reciba subsidios.
2. Si tienes caja de compensación familiar
acercarte a la que estés afiliado y solicita tu
postulación al subsidio.
3. Si no tienes caja de compensación familiar
puedes postularte a Mi Casa Ya a través de una
entidad financiera o el Fondo Nacional del
Ahorro.
4. Si te otorgan el subsidio de la caja de
compensación y ganas menos de 2 SMMLV
($1'755.606) postúlate para la concurrencia de
subsidios.
Tips para tener mayor
probabilidad de que te
otorguen el subsidio
para vivienda tipo VIS:

Ten a la mano un ahorro de al rededor de


5 millones, así cuando te postules esto te
dará un mayor puntaje para que te lo
otorguen.

Si ya has empezado a pagar un proyecto


tipo VIP o VIS que tiene un tiempo de
entrega al largo plazo mete dentro de los
documentos que te soliciten para la
postulación los documentos que hiciste
con la constructora.

Verifica que no hayas recibido un subsidio


en el pasado, es decir que cuando estabas
dentro de algún grupo familiar tu mamá,
papá, pareja u otro familiar no hayan
recibido un subsidio porque en este caso
ya fuiste beneficiado al estar dentro del
grupo familiar.

Cerciórate que tus pagos de afiliación a la


Caja de Compensación Familiar estén al
día y tu afiliación vigente.
MI CASA YA
Mi Casa Ya, es un programa del Gobierno
que hará más fácil tener casa propia y esto
se da por medio de un valor representado
en dinero, que busca subsidiar o ayudar a
pagar la cuota inicial de una vivienda
nueva.

Podrás acceder a estos subsidios si tu casa


nueva está entre los 70 SMMLV
($61'446.210) hasta los 150 SMMLV
($131'670.450). Además de subsidiar entre 4
y 5 puntos porcentuales de la tasa de
interés del crédito hipotecario o leasing
habitacional en los primeros 7 años.
De acuerdo a tu rango de ingresos podrás
acceder a uno de los 3 tipos de subsidio.
Aplica vivienda tipo VIS de hasta 135 SMMLV ($118'503.405) para
proyectos ubicados en zonas donde no se supera el millón de ha-
bitantes.

Aplica vivienda tipo VIS de hasta 150 SMMLV ($131'670.450) para


proyectos ubicados en zonas donde se supera el millón de habi-
tantes. Decreto 1467 de 2019

Tipo 1

Ganar de: Equivalen a: Subsidio al que accede:


> 0-2 SMMLV $0 - $1´755.606 >Cuota inicial hasta
30 SMMLV ($26´334.090)
>Tasa de interés de 4% a 5%

Tipo 2

Ganar de: Equivalen a: Subsidio al que accede:


> 2-4 SMMLV $1´755,606 - $3´511.212 >Cuota inicial hasta
20 SMMLV ($17´556.060)
>Tasa de interés de 4% a 5%

Tipo 3

Ganar de: Equivalen a: Subsidio al que accede:


> 4-8 SMMLV $3´511.212 - $7´022.424 >Tasa de interés de 4% a 5%

Efectivo anual (EA): Tasa de interes en un año


Tasa de interes del 4% aplica para vivienda tipo VIP hasta 70 SMMLV.
Tasa de interes del 5% aplica para vivienda tipo VIS hasta 150 SMMLV.
Requisitos
para aplicar
a Mi Casa Ya

Contar con ingresos totales e inferiores


a 8 SMMLV ($7'022.424)

No ser propietario de una vivienda en el


territorio nacional.

No haber sido beneficiario de un


subsidio, ni a las coberturas de tasa de
interés para vivienda. *Si en este
momento tienes un subsidio asignado,
vigente y sin ser aplicado puedes ser
beneficiario del doble subsidio.

Contar con un crédito aprobado para la


adquisición de vivienda o una carta de
aprobación de un leasing habitacional.

Tener la intención de comprar vivienda


en el territorio nacional de Colombia tipo
VIP o VIS.
¿Cómo aplicar
a Mi Casa Ya?
Si estás interesado en este subsidio
puedes solicitarlo en la entidad financiera
que te vaya a financiar tu compra de
vivienda.

Únicamente debes dirigirte a esta y


cuando estén en el trámite del crédito
hipotecario o leasing habitacional debes
indicarle al asesor que quieres participar
por uno de los subsidios de Mi Casa Ya.
SUBSIDIO DE LA
CAJA DE
COMPENSACIÓN
FAMILIAR
Es un aporte de dinero que otorga
directamente la caja de compensación
familiar a los trabajadores afiliados que
devenguen máximo hasta 4 SMMLV
($3'511.212), el cual consiste en facilitar la
adquisición de vivienda nueva, construcción
o mejoramiento de vivienda.
¿Cuáles son
los requisitos?
No contar con una propiedad (derechos y
herencias) a su nombre.

No haber sido beneficiario de algún subsidio de


vivienda. *Si en este momento tienes un subsidio
asignado, vigente y sin ser aplicado puedes ser
beneficiario del doble subsidio.

Aplica para todo tipo de hogares, incluso


unipersonales.

Estar afiliado en la caja de compensación, si eres


independiente también puedes afiliarte.

Tener ingresos familiares de hasta 4 SMMLV


($3'511.212)

Tener la intención de comprar vivienda en el


territorio nacional de Colombia tipo VIP o VIS.
El beneficio otorgado
para compra de
vivienda nueva
según tu rango de
ingresos es:

Rango de Ingresos
0-2 SMMLV
($0 - $1´755.606)

Valor subsidio
Hasta 30 SMMLV
$26´334.090

Rango de Ingresos
2-4 SMLMV
($1´755,606 - $3´511.212)

Valor subsidio
Hasta 20 SMMLV
$17´556.060
CONCURRENCIA
DE SUBSIDIOS
Según el Decreto 1533 de 2019 se permite la
adquisición de doble subsidio de vivienda para la
compra de proyectos tipo VIS, en esta
concurrencia de subsidios se otorga hasta 50
SMMLV (43´890.150) los cuales se componen de
sumar los subsidios obtenidos por las Cajas de
Compensación Familiar y el subsidio de Mi Casa Ya.

Requisitos
Tus ingresos familiares deben ser iguales o inferiores a los 2 SMMLV
($1'755.606)

Podrán aplicar al doble subsidio los beneficiarios que cuenten con


subsidio asignado por alguna entidad otorgante Caja de Compensación
Familiar, que se encuentre vigente y sin aplicar.

Tener la intención de comprar vivienda en el territorio nacional de


Colombia tipo VIP o VIS.

No ser propietario de vivienda, si recibiste una herencia en donde te


dejaban así sea el 1% de una casa ya figura a tu nombre en las escrituras
por lo cual ya no podrás ser beneficiario de este tipo de subsidio.
¿EN DÓNDE ME POSTULO
PARA LA CONCURRENCIA
DE SUBSIDIOS?
Primero debes acercarte a la Caja de
Compensación Familiar en la que estés afiliado,
cada una maneja su proceso de manera interna
y puedes consultar como postularte en sus
páginas web o números de atención, en donde
te indicarán el proceso a seguir.
Luego de que en la Caja de Compensación te
indiquen que fuiste uno de los beneficiados con
su subsidio debes acercarte a la entidad
financiera con la cual vas a solicitar tu crédito
para indicarles que te otorgaron un subsidio
para compra de vivienda nueva y que deseas
que ellos se encarguen de postularte para la
concurrencia de subsidios.
SUBSIDIOS OTORGADOS
POR ALCALDÍAS Y
ADMINISTRACIONES
LOCALES
Algunas alcaldías y administraciones locales se
encargan de otorgar subsidios para la compra
de vivienda nueva, te recomendamos acercarte
a la alcaldía de tu municipio y preguntar por
este beneficio que puede ser adicional a los
subsidios entregados por el Gobierno y/o las
Cajas de Compensación Familiar
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