Recomendaciones para disminuir las deudas de gastos de condominio.

1-El administrador debe enviar mensualmente a todos los propietarios, la copia del recibo de gastos comunes.

2-La comunidad (solo la comunidad) debe estar informada del estado de cuenta de ingresos y egresos, con especial
énfasis en la cuenta relacionada con la morosidad. No es delito si la información se presenta solamente a la comunidad.

3-La Junta de condominio debe mantener informada a la comunidad de los trabajos, esfuerzos y diligencias que se
realizan para la administraciòn del condominio.

4-Debe conformarse una comisión integrada por vecinos de reconocida solvencia moral, para visitar a los propietarios
morosos y explicar la necesidad de los pagos pendientes, así como para aclarar cualquier duda con respecto a la
administración del condominio.

5-Debe dirigirse una comunicación por correo electrónico, whatsapp y/o en la cartelera física del edificio, donde se pida
a los morosos ponerse al día en sus pagos en la brevedad posible (indicar tiempo), advirtiendo que vencido el lapso
concedido, sus casos pasarán a ser gestionados por un bufete de abogados, al que tendrán que pagarle honorarios
profesionales adicionales.

6-Puede informarse a toda la comunidad de la lista de propietarios que están al día con sus pagos y agregar en dicha
lista una coletilla que diga: "gracias a todos estos vecinos puede mantenerse y cuidarse las áreas comunes del edificio".

7-Acordar, informar y aplicar la indexación extrajudicial de las deudas de gastos comunes.

8-Contratar a un bufete o abogado con conocimientos en la cobranza de gastos de condominio para que se encargue de
la cobranza de las deudas de gastos comunes de aquellos propietarios que aun se encuentren morosos.

Dr. Enrique Herrera Silla

Abogado especialista en temas de condominio y arrensamiento inmobiliario.

Whatsapps y teléfonos 0416 9210703 / 0414 3210703

enriqueherrera6@hotmail.com

Twitter: @minutolegal

YouTube: Enrique Herrera Silla

Facebook.com/enriqueherrerabienesraices

Instagram: @enriqueherrerasilla

(En estos momentos no nos estamos encargando de cobranzas en condominios. Mi ánimo con las anteriores
recomendaciones es contribuir con la mejor administración de los condominios y con la calidad de vida de los vecinos en
general)