PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES

“Nueva sede del F/N CGPC 11”, ubicada en la Av. Francisco Beiró
4680 / 4684
 GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
Subsecretaría de Atención Ciudadana – Jefatura de Gabinete de Ministros
P.C.P

Obra: “nueva sede del F/N CGPC 11”, ubicada en la Av. Francisco Beiró 4680 / 4684.-

PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES

INDICE

2.1 DATOS DE LOS TRABAJOS .....................................................................

2.1.1 Objeto .........................................................................................................
2.1.2 Presupuesto Oficial.....................................................................................
2.1.3 Terminología ...............................................................................................
2.1.4 Régimen de Contratación ..........................................................................
2.1.5 Forma de Cotizar ........................................................................................
2.1.6 Análisis de Precios......................................................................................
2.1.7 Estructura de Ponderación de Insumos Principales ...................................
2.1.8 Plazo ...........................................................................................................
2.1.9 Tipo de Obra ..............................................................................................
2.1.10 Capacidad Legal ........................................................................................
2.1.11 Plazo de Garantía .......................................................................................
2.1.12 Planos
2.1.13 Planos de Obra y Conforme a Obra............................................................
2.1.14 Plan de Trabajo...........................................................................................
2.1.15 Consultas y Visitas al Lugar de la Obra .....................................................
2.1.16 Obrador .......................................................................................................
2.1.17 Fotografías .................................................................................................
2.1.18 Teléfonos, Vehículo ...................................................................................
2.1.19 Cuenta en Banco Ciudad de Buenos Aires ................................................
2.1.20 Consultas y aclaraciones…………………………………………………
2.2 DE LA LICITACIÓN....................................................................................
2.2.1 Recepción y Apertura…………………………………………………….
2.2.1.1 Formulario de Obtención de Pliegos……………………………………
2.2.2 Efectos de la Presentación de la Oferta......................................................
2.2.3 Garantías .....................................................................................................
2.2.4 Mantenimiento de Oferta ............................................................................
2.2.5 Impuesto al Valor Agregado ........................................................................
2.2.6 Capacidad de Contratación .........................................................................
2.2.7 Forma de Presentar la Documentación ......................................................
2.2.8 Formula de Propuesta .................................................................................
2.2.9 Ampliación de la Información.......................................................................
2.2.10 Requisitos de la Oferta ................................................................................
2.2.11 Declaración Jurada de Obras Ejecutadas ...................................................
2.2.12 Liquidez del Activo y Exigibilidad del Pasivo................................................
2.2.13 Plan de Trabajos ..........................................................................................
2.2.14 Plan de Inversiones......................................................................................
2.2.15 Garantías para Impugnaciones....................................................................
2.2.16 Profesional Responsable .............................................................................
2.2.17 Ayuda Memoria ............................................................................................
2.2.18 Adjudicación.................................................................................................
2.2.19 Decisión de dejar sin efecto la Licitación .....................................................
2.2.20 Veracidad de la Información ........................................................................
2.2.21 Copias de la Oferta ......................................................................................
2.2.22 Firma del Contrato y Contrata......................................................................
2.2.23 Documentos Integrantes del Contrato .........................................................
2.3 DE LA REALIZACION DE LA OBRA .........................................................
2.3.1 Orden de Comienzo .....................................................................................
2.3.2 Plan de Trabajos e Inversiones Definitivo....................................................
2.3.3 Inspección de Obra......................................................................................
2.3.4 Representante Técnico................................................................................
2.3.5 Replanteo de las Obras ...............................................................................
2.3.6 Equipos a Utilizar por el Contratista.............................................................
2.3.7 Retiro de Materiales, Maquinas e Implementos de Trabajo.........................
2.3.8 Trabajos en Horas Extras ............................................................................
2.3.9 Materiales ....................................................................................................
2.3.9.1 Reglamentos…………………………………………………………..
2.3.10 Elementos Existentes..................................................................................
2.3.11 Energía Eléctrica ........................................................................................
2.3.12 Agua de Construcción .................................................................................
2.3.13 Conexiones, Desconexiones y Traslados ...................................................
2.3.14 Subcontrataciones .......................................................................................
2.3.15 Notificaciones ...................................................................................................
2.3.16 Personal Obrero ..........................................................................................
2.3.17 Antecedentes del Personal…………………………………………….
2.3.18 Libro de Órdenes de Servicios ....................................................................
2.3.19 Libro de Notas de Pedido..................................................................
2.3.20 Libro de Órdenes de Servicio de Seguridad e Higiene………………
2.3.21 Seguros .......................................................................................................
2.3.22 Perjuicios por Incendios...............................................................................
2.3.23 Indemnización por caso Fortuito o de Fuerza Mayor ..................................
2.3.24 Obligaciones con Cargo al Contratista ........................................................
2.3.24.1. Responsabilidad del contratista………………………………………
2.3.25 Prorrogas .....................................................................................................
2.3.26 Multas por Incumplimiento en Término........................................................
2.3.27 Multas por Incumplimiento de Ordenes de Servicios ..................................
2.3.28 Medición de las Obras……………………………………………………
2.3.29 Certificación de Obra…………………………………………………….
2.3.30 Retención sobre los Certificados………………………………………..
2.3.31 Sustitución del Fondo de Garantía y Reparo…………………………...
2.3.32 Presentación de las Facturas ......................................................................
2.3.33 Aprobación de los Certificados........... .........................................................
2.3.34 Pago…………………………………………...
2.3.35 Demora en los Pagos………………………………………………………
2.3.36 Fijación de precios nuevos por modificación de obra.........................
2.3.37 Liquidación Final..........................................................................................
2.3.38 Recepciones ................................................................................................
2.3.39 Concepto .....................................................................................................
2.3.40 Régimen de acopio………………………………………………………..
2.3.40.1. Condiciones generales…..…………………………………………………………..
2.3.40.2. Obligaciones del Contratista…………………………………………………………
2.3.40.3 Adelanto Financiero ……………………………………………………………
2.4 REGIMENES………………………………………………………………….
2.4.1 Régimen de contratación……………………………………………………..
2.4.2 Modificaciones- agregados y supresiones (Ley 13064)…………………...

- ANEXO I: Ley Nº 2809 “Régimen de Redeterminación de Precios Aplicable a los Contratos

de Obra Pública - Ley Nacional Nº 13.064”
- ANEXO II: Declaración Jurada de Aptitud para Contratar.
- ANEXO III: Cartel de Obra.
Obra: “Nueva sede del F/N CGPC 11”, ubicada en la Av. Francisco Beiró 4680 / 4684
2 PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES

2.1 DATOS DE LOS TRABAJOS

2.1.1 OBJETO:
Los trabajos consisten en la ejecución de la obra de construcción de la nueva sede del F/N
CGPC 11, ubicada en la Av. Francisco Beiró 4680 / 4684

2.1.2 PRESUPUESTO OFICIAL:

El presupuesto oficial de la obra asciende a la suma de PESOS UN MILLON NOVENTA Y
SEIS MIL SETENTA Y TRES 43/100 ($1.096.079,43).

2.1.3. TERMINOLOGÍA:
El presente Pliego queda complementado con las siguientes definiciones que a continuación
se detallan:
a) SSATCIU: Subsecretaría de Atención Ciudadana.
b) Adjudicación: Es el acto administrativo por el cual se acepta la oferta más
conveniente.
c) Circular con consulta: Respuestas del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires, a todo pedido de aclaración.
d) Circular sin consulta: Aclaraciones de oficio que el Gobierno de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires, pueda formular en el marco de esta licitación.
e) Contrato: Instrumento por el cual se formaliza el objeto de la presente licitación, una
vez adjudicada la Oferta más conveniente y aprobada dicha adjudicación, y que rige
las relaciones entre la SSATCIU y el adjudicatario, cuyas condiciones se estipulan en
todos los documentos técnicos y legales.
f) Adjudicatario: Oferente cuya propuesta haya sido declarada la más conveniente por
acto formal.
g) Documentación: La totalidad de los elementos del contrato, detallados en los Pliegos
de Bases y Condiciones Generales, de Bases y Condiciones Particulares y de
Especificaciones Técnicas.
h) Garantía de la oferta y de la adjudicación: Son los depósitos o seguros de caución
obligatorios en los términos de esta Licitación y normas que la rigen (Art. 14 Pliego de
Cláusulas Generales), constituidos en garantía del mantenimiento de la oferta o del
cumplimiento del contrato, respectivamente.
i) GCABA: Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
j) Pliego de Condiciones Particulares: El presente documento, complemento del Pliego
de Bases y Condiciones Generales, que tiene por objeto especificar las condiciones
de la contratación, las obligaciones de las partes, el procedimiento de la Licitación
Pública, así como también el trámite de perfeccionamiento de la Adjudicación y del
contrato.
k) Pliego de Especificaciones Técnicas: Es el documento donde se establecen las
condiciones de carácter técnico de la Licitación Pública.
l) Adquirente: El que retira el Pliego.
m) Oferente: Persona Física o Jurídica que realiza una Oferta.
n) Oferta: Es la propuesta realizada por los oferentes que desean participar del presente
procedimiento licitatorio y acompañan toda la documentación y demás información
incorporada en la presentación.
Todo otro término empleado en la documentación y no mencionado en este Artículo tiene el
significado dado por el uso y la costumbre.

2.1.4. REGIMEN DE CONTRATACION:

Será por medio del sistema de AJUSTE ALZADO.

2.1.5. FORMA DE COTIZAR:

El oferente elaborará su cómputo y presupuesto de acuerdo al Pliego de Especificaciones
Técnicas. Al ser el sistema de contratación por Ajuste Alzado se considerarán incluidos
todos los servicios, ingeniería de detalle, mano de obra, materiales, equipos y
mantenimiento que fuera necesario prestar o proveer para llevar a cabo todos los trabajos
de acuerdo con lo establecido en las especificaciones técnicas. Por consiguiente el precio
por un trabajo comprenderá todos los gastos, desembolsos, pérdidas, utilidades y cualquier
otra retribución como contraprestación por la ejecución total de los mismos.

Se aceptarán ofertas alternativas, para lo cual el oferente deberá ajustarse al proyecto

arquitectónico. Los materiales deberán responder a características técnicas similares a las
solicitadas en el Pliego.

2.1.6. ANALISIS DE PRECIOS

El Oferente deberá presentar un análisis detallado de los precios unitarios, jornales, cargas
sociales, equipo a utilizar, su amortización, reparaciones, repuestos, combustibles y
lubricantes. Se establecerán además los parciales y totales que determinen el costo neto, al
cual se le deberán agregar gastos generales, beneficios, gastos financieros y gravámenes
impositivos específicos. Estos análisis de precios unitarios podrán ser utilizados
eventualmente para la fijación de precios nuevos, por modificación de obra conforme a lo
previsto al respecto tanto en el PCG como en este pliego. El análisis de precios unitarios
solicitados deberá ajustarse a la siguiente estructura de cálculo:

a) Materiales................................................ $-------------
b) Jornales................................................... $-------------
c) Cargas Sociales [% de b] ....................... $-------------
d) Mano de Obra [b + c] .............................. $-------------
e) Costo directo [a + d]................................ $-------------
f) Gastos Generales [15% de e]................. $-------------
g) Subtotal [e + f]......................................... $-------------
h) Gastos financieros [% de g].................... $-------------
i) Beneficio [% de g]................................... $-------------
j) Subtotal [g + h + y].................................. $-------------
k) Impuesto Ingresos Brutos [% de j].......... $-------------
l) PRECIO[j + k] ......................................... $-------------
m) IVA [% de l] ............................................. $-------------
n) PRECIO. Final [l + m] ............................. $-------------

La misma estructura de ponderación se utilizará en el caso de que correspondiese la fijación

de precios nuevos por modificaciones de obra según lo previsto en el numeral 1.13.1 del
PCG.
2.1.7. ESTRUCTURA DE PONDERACIÓN DE INSUMOS PRINCIPALES
La misma se detallará en el Anexo I del presente pliego.
2.1.8 PLAZO:
Para la ejecución de los trabajos contratados, se fija un plazo total de NOVENTA (90) días
corridos, computados desde la fecha de suscripción del Acta de comienzo de obra.
Se llama la atención respecto al numeral 1.10.1 del PCG, en el sentido que deben preverse
como normales los días de lluvia comprendidos en la media mensual y no se reconocerán
prórrogas por este concepto.
Si por cualquier circunstancia se demoraran los trabajos, la Administración podrá aplicar las
multas pertinentes o bien solicitar la rescisión del contrato (cfr. lo previsto en el art. 35 LOP).
2.1.9 TIPO DE OBRA:
Esta obra se clasifica como de Arquitectura u Obras Menores en la Vía Pública.
2.1.10 CAPACIDAD LEGAL:
Los oferentes deberán acreditar capacidad legal para contratar conforme lo establecido en el
numeral 1.2.1 del P.C.G. Cuando se trate de una UTE, o cuando los firmantes no sean las
personas que figuran en los estatutos que se acompañan a la oferta, deberá presentarse el
Poder Especial que acredite tal representatividad.
2.1.11 PLAZO DE GARANTÍA:
El plazo de garantía por todas las obras será de TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO (365)
días corridos el cual se contará a partir del Acta de recepción provisoria. Durante este
período el Contratista resulta responsable de todas las tareas de mantenimiento,
conservación y reparación de los trabajos que demande la obra. Por ello procederá a
efectuar todas las reparaciones o subsanar los inconvenientes que pudieran surgir a raíz de
las deficiencias que pudieren presentarse en los materiales así como los trabajos de la obra.
Para los trabajos de cubiertas, en caso de corresponder, el plazo de garantía será por el
término de tres (3) años efectuada por escrito y constará en nota completamente clara y
concisa, la que será adjuntada a la propuesta. Asimismo procederá a efectuar todas las
reparaciones o subsanar los inconvenientes que pudieran surgir a raíz de las deficiencias
que pudieren presentarse en los materiales así como los trabajos de la obra.
2.1.12 PLANOS:
Integran la documentación todos los planos que acompañan el Pliego de Especificaciones
Técnicas.
2.1.13 PLANOS DE OBRA Y CONFORME A OBRA:
Los planos de obra indicados en las Especificaciones Técnicas deberán ser ejecutados por
el Contratista, quien deberá presentarlos a la Inspección para su aprobación, previo a la
iniciación de los trabajos pertinentes.
Asimismo, deberá dar cumplimiento a lo normado en la ley 1747 (BOCBA N° 2272) y demás
exigencias de la reglamentación en vigencia del Código de la Edificación del Gobierno de la
Ciudad de Buenos Aires y toda otra reglamentación aplicable en la materia.
Junto con el pedido de Recepción Definitiva, el Contratista presentará los planos conforme a
obra en film poliéster y con tres copias heliográficas y disco compacto (CD), en CAD 2000.
Los planos deberán presentarse en colores convencionales, suscritos por el Representante
Técnico del Contratista, con aclaración de firma, Nº de matrícula, e indicación del Consejo
Profesional otorgante.
Estas obligaciones constituyen una de las prestaciones del Contratista aún cuando estén
diferidas hasta el período de garantía, y su inobservancia importa un incumplimiento de
contrato, que impide la Recepción Definitiva y la Liquidación Final de la obra, y por ello el
contratista no queda liberado de responsabilidad atinente al cumplimiento de todas las
tareas de reparación, mantenimiento o conservación de los trabajos de la obra a los que se
obligó durante el período de garantía.
Cabe aclarar que cualquier deficiencia que el oferente constatara en los Planos de la obra
deberá comunicarlo fehacientemente antes de iniciar los trabajos (conforme artículo 26
LOP).
2.1.14 PLAN DE TRABAJO:
Dadas las características del lugar en que se ejecutarán las obras, estas se realizarán de
acuerdo a los requisitos previstos en los pliegos de bases y condiciones generales,
particulares y de especificaciones técnicas. A tal efecto el Contratista, previo a la iniciación
de los trabajos deberá someter a la aprobación de la Inspección de Obra el Plan de Trabajos
a ejecutar, el que se deberá ajustar a las características de la obra. Dicho Plan deberá ser
detallado, abriendo los rubros tarea por tarea acorde con el listado de ítems incluidos en el
cómputo y presupuesto.
Se deberá proceder a la limpieza diaria del área de circulación que sean comunes, es decir
los utilizados por la empresa para su movimiento y los utilizados por el personal del edificio.
De lo contrario, y en el caso de que el Plan de Trabajos no fuera presentado o bien no fuese
aprobado por la respectiva Inspección, el contratista será intimado a regularizar dicha
situación, quien deberá adaptar dicho Plan a las necesidades requeridas por el comitente.
El incumplimiento del Plan de Trabajos hará pasible al Contratista de la aplicación de las
sanciones o multas correspondientes. De persistir el incumplimiento el GCBA podrá
proceder de acuerdo a lo estipulado en el numeral 2.2.13.
2.1.15 CONSULTAS Y VISITAS AL LUGAR DE LA OBRA:
El Oferente deberá visitar la obra antes de cotizar para lo cual deberá contactarse al área
encargada de la obra. Al finalizar la visita de obra se deberá extender un certificado de visita
de obra el cual se presentará como requisito de la oferta, y ante su falta de presentación se
procederá de acuerdo a lo dispuesto en el numeral 2.2.10. No se aceptará bajo ningún
pretexto, que el oferente manifieste desconocimiento de la obra, su estado y características
particulares, por lo que se considerará que su oferta incluye todas las reparaciones y
trabajos necesarios de acuerdo con las reglas del arte, aunque éstos no se mencionen en la
documentación del presente pliego.
2.1.16 OBRADOR:
El Contratista antes de iniciar los trabajos someterá a la aprobación de la Inspección de
Obra su proyecto de Obrador de acuerdo a las especificaciones descriptas en el PET.
Deberá ser ubicado en el lugar que determine la Inspección de Obra de modo de no
interferir en el normal desarrollo de los trabajos. El obrador deberá ser mantenido por el
Contratista en perfectas condiciones de higiene y seguridad, según numeral 1.6.15 del PCG.
En caso de que el contratista no procediera conforme lo estipulado en el presente numeral
se le aplicarán las sanciones descriptas en el PCG.
2.1.17 FOTOGRAFÍAS:
El Contratista presentará un informe fotográfico semanal o quincenal, a criterio de la
Dirección de Obra, de avance de obra, de la totalidad de las obras en ejecución, debiendo
quedar documentado todo el montaje de las instalaciones que quedarán ocultas, hasta la
finalización de las obras.
El registro fotográfico deberá constar de su correspondiente plano de ubicación de la
posición del observador. Deberá incluir en forma automática la fecha y la hora en que fueron
tomadas las fotografías y se presentarán en archivo digital (CD).
2.1.18 TELÉFONOS, VEHICULO:
Se deberá proveer a la Dirección de Obra, un teléfono, el cuál cuente con cien (100) minutos
libres por mes, hasta la recepción definitiva de la obra.
2.1.19 CUENTA EN BANCO CIUDAD DE BUENOS AIRES:
El Contratista deberá abrir obligatoriamente una Cuenta Corriente o Caja de Ahorro en la
casa Central o en cualquier sucursal del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a efectos de
poder acreditar en la misma los pagos que le correspondan.
2.1.20 CONSULTAS Y ACLARACIONES:
Las consultas a las cuales se refiere el numeral 1.1.5 del PCG deberán ser efectuadas por
los oferentes dentro de los 5 (cinco) días hábiles administrativos previos a contar desde la
fecha de apertura de las ofertas. Luego, la aclaración que el GCBA emita a tal efecto,
deberá ser remitida dentro de los 3 (tres) días hábiles administrativos a contar desde la
fecha de la recepción de la indicada consulta. Las consultas y aclaraciones deberán ser
efectuadas a esta Administración por medio fehaciente.
Con respecto a las aclaraciones de oficio que el GCBA pueda emitir respecto a la
documentación que integra la licitación las mismas podrán ser formuladas dentro de los 3
(tres) días hábiles administrativos previos a contar desde la fecha de apertura de las ofertas.

2.2 DE LA LICITACION

2.2.1 RECEPCION Y APERTURA:

Las ofertas se recibirán hasta la hora, la fecha estipuladas en el llamado y en el lugar que se
indique en el mismo. De existir una postergación, ésta será notificada a los adquirentes de la
documentación licitatoria y será publicada en los mismos medios que el llamado original.
2.2.1.1 FORMULARIO DE OBTENCIÓN DE PLIEGOS:
Para ser oferentes en la presente licitación el proponente deberá completar el formulario de
obtención de pliegos. En dicho formulario se indicará nombre, razón social, domicilio en el
ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, teléfono, firma y aclaración y dirección de
e-mail de quien retira el formulario.
2.2.2 EFECTOS DE LA PRESENTACIÓN DE LA OFERTA:
La presentación de la Oferta, implica por parte del Oferente el pleno conocimiento y
aceptación de las Bases del llamado a licitación, no pudiendo alegar desconocimiento sobre
el contenido de las mismas.

2.2.3 GARANTIAS
a) DE OFERTA: Reunirá los requisitos previstos en el numeral 1.3.6 del P.C.G.
No serán rechazadas las ofertas cuando, por error, la garantía presentada fuera de un
importe inferior a la que corresponda, no superando el error un 20% (veinte por ciento) del
importe correcto. El error en la garantía igual o inferior al 20% (veinte por ciento) del importe
correcto deberá ser subsanado por el oferente dentro de los dos días, bajo apercibimiento
de considerar que existe desistimiento de la oferta, con las penalidades correspondientes.

b) DE ADJUDICACIÓN: Reunirá los requisitos previstos en el numeral 1.4.4 del P.C.G.

2.2.4 MANTENIMIENTO DE OFERTA:
Los OFERENTES se obligan a mantener sus OFERTAS por el término de treinta (30) días
hábiles a partir de la fecha de apertura de la licitación, de lo contrario se procederá de
acuerdo a lo dispuesto en el numeral 1.3.7 del PCG.
2.2.5 IMPUESTO AL VALOR AGREGADO:
A los efectos emergentes del Impuesto al Valor Agregado, se comunica que este Gobierno
reviste condición de Exento. En consecuencia, en las ofertas no deberá discriminarse el
importe correspondiente a la incidencia de este Impuesto, debiendo incluirse el mismo en el
precio cotizado.
2.2.6 DECLARACIÓN JURADA DE CAPACIDAD DE CONTRATACION :
A los efectos de lo dispuesto en los Arts 1.2.1 y 1.2.2 del Pliego de Bases y Condiciones
Generales, resulta necesario que el Oferente se encuentre inscripto en el Registro de
Constructores de Obra Publica, debiendo efectuarse, conjuntamente con la oferta la
presentación del Certificado de Capacidad de Contratación.
Asimismo, el oferente debe acompañar Constancia de inscripción o Constancia de inicio del
trámite en el RIUPP del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
En caso que el Oferente se encuentre inscripto en el RIUPP, la documentación e
información allí contenida deberá estar debidamente actualizada a la fecha de presentación
de la oferta. ES CONDICIÓN PARA PODER SER PREADJUDICADO QUE EL OFERENTE
SE ENCUENTRE INSCRIPTO EN EL RIUPP EN EL RUBRO OBJETO DE ESTA
LICITACIÓN.
El Oferente deberá presentar una Declaración Jurada que posee Capacidad de Contratación
vigente y absoluta, para la Obra objeto de la presente licitación.
2.2.7 FORMA DE PRESENTAR LA DOCUMENTACION:
Las propuestas deberán ser presentadas en original y una copia, en carpetas separadas, en
idioma castellano, firmadas y selladas en cada una de sus hojas por el oferente y el
Representante técnico. Los Pliegos de la Licitación y las Circulares deberán ser incluidos
solamente en el original de la Oferta.
El oferente formulará su propuesta indicando el cómputo propio; precios unitarios, precios de
referencia, y/o globales según corresponda y los montos totales, con los cuales propone
realizar cada uno de todos los ítems de las obras.
Cuando exista discordancia en la consignación de un mismo precio, siempre se dará
prioridad al precio escrito en letras.
No se considerarán las propuestas que presenten enmiendas, entrelíneas, raspaduras o
errores o alguna otra cosa que haga a la esencia del contrato y que no hubieran sido
debidamente salvadas al pie de aquellas.
Asimismo será causal de rechazo, la inclusión por parte del oferente de condicionamientos a
su oferta que, a criterio del GCBA puedan afectar los aspectos técnicos y/o económicos de
la misma.
La documentación indicada en el numeral 1.3.5. del PCG, y la requerida en el presente PCP,
deberá ser presentada en un sobre, agrupada según corresponda, conforme a lo estipulado.
2.2.8 FORMULA DE PROPUESTA:
Será la siguiente:
“El que suscribe .............., con domicilio legal constituido en ...................., Ciudad de
Buenos Aires, C.P........., Teléfono................., Fax, dirección de e-mail, ratifica el
conocimiento pleno y aceptación de los trabajos de .................................., y de la respectiva
documentación que sirve de base al llamado a licitación Nro........, inclusive las
aclaraciones emitidas, con un presupuesto oficial que asciende a ..................y ofrece
ejecutar los mismos en la suma de pesos.......(en letras).................. ($ ......(en
números).........).-
Adjunto: todos los elementos del sobre que establece el PCG y demás documentos que
establece el PCP y el PET.
Buenos Aires, de de .
2.2.9 AMPLIACION DE LA INFORMACION:
El GCBA podrá requerir la ampliación de la información suministrada o cualquier otra que
sea necesaria para el mejor estudio de los antecedentes dentro del plazo que a tal efecto se
señale, siempre que ello no implique alterar sustancialmente la propuesta original, ni
modificar la oferta económica.-
Vencido dicho plazo sin que el oferente cumpla el requerimiento indicado precedentemente,
el GCBA podrá considerar que existe una retracción tácita del proponente y en
consecuencia desestimar su propuesta, pudiendo en GCBA ejecutar el depósito de garantía
constituido.
El GCBA se reserva el derecho de efectuar las verificaciones que fuesen necesarias a
efectos de comprobar la veracidad de la información suministrada en la propuesta. De
establecerse la falsedad de dicha información, se desestimará la propuesta y en
consecuencia se ejecutará la garantía de oferta.
El personal que determine el GCBA, podrá visitar las oficinas, depósitos, equipos, obras
realizadas etc., que los oferentes declaren en su propuesta a efectos de comprobar en el
lugar, su capacidad para la ejecución de la obra.

2.2.10 REQUISITOS DE LA OFERTA:

Todos los requisitos establecidos en el art. 1.3.5 del PCG, son considerados obligatorios, y
su ausencia o incumplimiento total o parcial, dará lugar al rechazo de la propuesta. Sin
embargo, y siempre que se trate de aquellos requisitos que pueden ser susceptibles de
subsanación el oferente deberá dentro del plazo que se estipule contados a partir del día
siguiente al de la notificación, proceder a regularizar dicha situación.

2.2.11 DECLARACION JURADA DE OBRAS EJECUTADAS

El oferente deberá presentar una Declaración Jurada de haber ejecutado obras de similar
envergadura y complejidad, indicando en cada caso superficies, montos de las
contrataciones, y plazos de ejecución.

2.2.12 LIQUIDEZ DEL ACTIVO Y EXIGIBILIDAD DEL PASIVO

Al momento de presentar la documentación requerida en el punto 1.3.5 PCG, el oferente
deberá cumplir con los siguientes índices económicos financieros, que deberán surgir del
último Estado Contable anual:

Índices Financieros (en valores absolutos)

Rangos Normales

1. Liquidez: ACTIVO CORRIENTE >a1

PASIVO CORRIENTE

2. Solvencia: PATRIMONIO NETO > a 0.3

ACTIVO TOTAL

Dichos índices deberán ser calculados a la fecha de cierre de los estados contables. En
caso de presentar estado de situación patrimonial intermedio los índices también deberán
ser calculados a esa fecha.
2.2.13 PLAN DE TRABAJOS:
Con la oferta se presentará un diagrama de barras indicativo del ordenamiento de las tareas
en el tiempo, que podrán estar agrupadas por rubro, afinidad o ejecución simultánea. Se
establecerá la ejecución en períodos quincenales, utilizando los cómputos y precios de la
oferta.
El Plan de Trabajos presentado no tendrá carácter definitivo, y a indicación del GCBA podrá
ser reajustado después de la firma del contrato, cuidando que se mantenga la línea esencial
de la estructura técnico-económica de la propuesta.
Si el Plan de Trabajos presentado por el oferente, no respondiera de manera racional y
acorde con un normal desarrollo de la obra el GCBA podrá a su exclusivo juicio exigir una
modificación, otorgando un plazo preciso para el mismo. Si en su nueva presentación
existieran idénticos defectos, se procederá a la desestimación de la Oferta.
Se deberá asimismo, presentar nómina del personal propuesto para la realización de la
Obra.

2.2.14 PLAN DE INVERSIONES:

En el mismo Plan del numeral anterior se fijará el importe de certificación mensual en forma
acumulativa y parcial. En lo posible y de acuerdo con las características del trabajo, se
mantendrá la certificación dentro de una función lineal inversión-tiempo.
2.2.15 GARANTIAS PARA IMPUGNACIONES:
Las impugnaciones que efectúe un oferente con respecto al Informe de Preadjudicación,
deberán estar avaladas con una garantía constituida por una póliza de seguro de caución
equivalente, conforme lo previsto en el Decreto N° 1013/GCBA/08.
Dicha suma no devengará interés ni actualización de ningún tipo. Esta garantía será
devuelta al impugnante únicamente en el caso que prospere totalmente su impugnación.
De no presentarse la garantía, la impugnación no será considerada.
2.2.16 PROFESIONAL RESPONSABLE:
El profesional responsable, cuya presentación hará el oferente con la documentación de la
propuesta, deberá poseerá título universitario o técnico con incumbencia acorde con las
características de las obras.
El representante técnico deberá encontrarse en obra durante las horas de trabajo de modo
de ejercer la dirección, coordinación de los trabajos manteniendo una estrecha vinculación
con la Inspección.
El Contratista contará en obra con técnicos especializados que efectúen tareas de
supervisión y coordinación de las tareas de su área específica.
La denuncia de falta de competencia o inconducta del personal por parte de la Inspección
obligará a la remoción y reemplazo del mismo por parte del Contratista.
2.2.17 AYUDA MEMORIA:
2.2.17.A- Para ordenar la propuesta, resumiendo los requisitos que figuran en el PCG y las
aclaraciones o modificaciones del PCP. Los mismos son enunciativos y deberán ser
utilizados como guía.

Nº Designación y observaciones Ver numerales

Garantía: No se admite pagaré. Puede
1.3.6 – 1.3.5- 1.4.2-
constituirse mediante Póliza de Caución. La
1 1.4.3-1.4.4-2.2.3-
Póliza debe contener que la Aseguradora se
2.2.15
obliga en carácter de codeudor solidario, liso y
 llano, principal y directo pagador con renuncia
expresa de los beneficios de división y
excusión.
Declaración Jurada de Capacidad de
2 1.2.2 - 1.3.5.2 - 2.2.6
Contratación.
Domicilio: nota diciendo: “constituimos do-
3 micilio legal en................. Ciudad de Buenos 1.3.5. 3
Aires- C.P.-Tel- Fax e mail……… “
Declaración jurada de obras realizadas y las
4 que se hallen en ejecución y/o en proceso de 1.3.5.5-2.2.11
adjudicación
5 Antecedentes del personal. 2.3.16
Balances: dos últimos balances con firma de
6 contador y Consejo Profesional de Ciencias 1.3.5.6-2.2.17.B.1
Económicas.
7 Equipos- certificación. 1.3.5.7 - 2.3.6
8 Referencias bancarias y comerciales. 1.3.5.8
Representante Técnico: designar profesional
9 1.3.5.9 - 2.2.16
matriculado. Conformidad del representante.
Acreditación de representación o personería de
10 los firmantes de la oferta (certificado por 1.3.5.10
escribano público)
Contrato social o estatutos (certificado por
11 1.3.5.11
escribano público)
Declaración de conocimiento del lugar y
12 1.3.5.12
condiciones de la obra.
13 Declaración de mantenimiento de oferta 1.3.7 – 1.3.5.13- 2.2.4
Declaración de que para cualquier situación
judicial que se suscite, el oferente acepta la
jurisdicción de los Juzgados en lo Contencioso
14 1.3.5.14
Administrativo y Tributario de la Ciudad de
Buenos Aires, renunciando a cualquier otro
fuero o jurisdicción.
Pliegos de Bases y Condiciones Generales,
Particulares y de Especificaciones técnicas y
Circulares con todas sus hojas firmadas por el
15 1.3.5.4-2.2.7
representante legal y técnico. Declaración
jurada de conocer los términos del Pliego y sus
circulares.
Declaración jurada de aptitud para contratar –
16 1.3.5.15
Ley N° 2095 Dec. 754/08
17 Otros documentos: si los pide el PCP 1.3.5.24
Propuesta económica- Oferta: según formula
1.3.5.18.2.2.5- 2.2.7-
18 con IVA incluido, cómputo y presupuesto propio
2.2.8.
impreso y en soporte digital.
1.3.5.22/23- 2.2.13 –
19 Plan de trabajos y curva de inversiones
2.2.14
Presupuesto desagregado por ítem (art. 9 Ley
20 1.3.5.19
N° 2809)
Análisis de Precios cada uno de los ítems
desagregados en todos sus componentes
21 1.3.5.20/21
incluidas cargas sociales y tributarias (art. 9 ley
N° 2809). Componentes precios de referencia
 (art 5 Ley N° 2809)

22 Empresas transitoriamente unidas o asociadas 1.3.5 (último apartado)

1.3.5.16
23 Certificado fiscal para contratar AFIP

2.2.1.1
24 Formulario de Obtención de los Pliegos.

2.2.17
25 Nómina del personal propuesto para la Obra.

2.2.17 .B - Información a incorporar:

B -1.ESTADOS CONTABLES: Deberán presentar los Estados Contables de los últimos dos
ejercicios económicos anuales con dictamen sobre su razonabilidad emitido por un
profesional en ciencias económicas, con firma certificada por el Consejo Profesional de
Ciencias Económicas.

B -2-CAPACIDAD DE FINANCIACION: El oferente deberá cumplir con uno de los dos

requisitos expuestos a continuación:
a) Compromiso en firme - con fecha de emisión y plazo de vigencia, no inferior al plazo de la
obra - de una entidad bancaria o financiera de otorgar financiamiento al oferente por el
importe total del presupuesto oficial, para el cumplimiento de la obra objeto de la
correspondiente Licitación.
b) Certificación contable de facturación acumulada en los últimos doce meses, con la firma
del Contador autenticada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas, cuyo cierre
no sea mayor de dos meses del mes de apertura de las ofertas. Del promedio mensual de la
referida certificación deberá surgir que el oferente realiza operaciones habituales por un
importe igual o superior al equivalente de una certificación mensual del Presupuesto Oficial.

En el caso de Unión Transitoria de Empresas, se computara para el referenciado análisis la

suma de los compromisos en firme o certificaciones de facturación de cada uno de los
integrantes.

Sin perjuicio de lo dicho en el párrafo anterior sobre la forma de evaluación, cada uno de los
miembros de la Asociación dará cumplimiento, en forma individual, a la presentación de la
documentación solicitada, necesaria para la verificación del presente requisito; y no se
admitirá que presenten diferentes alternativas de financiación – (a) o (b) – entre los
miembros de una misma asociación.

B-3-IMPUESTOS: Certificación contable de impuestos, con la firma del Contador Público

autenticada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas, con descripción de los
pagos, fecha y lugar de pago de los últimos doce meses en concepto de:
9 Impuesto a las Ganancias
9 Impuesto al Valor Agregado
9 Impuesto sobre los Ingresos Brutos
9 Aportes previsionales

Asimismo, deberá constar en la certificación el número de inscripción en cada una de las

reparticiones recaudadoras de los tributos.
B-4-REFERENCIAS BANCARIAS, FINANCIERAS Y COMERCIALES actuales con las que
opera habitualmente. Las mismas deberán contener los siguientes conceptos:

ƒ Fecha de emisión con una antigüedad no mayor a dos meses del mes de
apertura de las ofertas.
ƒ Nombre, dirección y teléfono del emisor
ƒ Concepto que les merece el oferente
ƒ Dirigida al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

El oferente deberá presentar al menos tres (3) referencias, que podrán ser de naturaleza
comercial, bancaria o financiera, conteniendo cada una de ellas el concepto que le merece
el oferente. La presentación en todos los casos debe efectuarse por nota dirigida al
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, indicar nombre, dirección y teléfono del emisor.
Las tres (3) referencias no podrán emanar de un mismo rubro.

2.2.17. C.- Ejecución de obra por empresas asociadas

Para el caso de ofertas presentadas por empresas transitoriamente unidas o asociadas, y a
efectos de complementar los requisitos previstos en el 1.2.4. y 1.3.5 último apartado del
PCG, deberán presentar:
a) El compromiso expreso de responsabilidad principal, solidaria, conjunta e ilimitada de
todas y cada una de las empresas asociadas en el cumplimiento de las obligaciones
emergentes del contrato, renunciando todas ellas al beneficio de excusión y división.
b) El compromiso de mantener la vigencia de la U.T.E., hasta que se hayan extinguido todas
las obligaciones que derivan del contrato.
c) El compromiso de mantener la composición de la U.T.E. durante el plazo antes
mencionado, así como también de no introducir modificaciones en los estatutos de las
empresas integrantes sin la previa conformidad del G.C.B.A.
d) La designación de uno o más representantes legales que acrediten mediante poder,
otorgado por escritura pública, facultades suficientes para obligar a su mandante.
e) En los documentos mediante los cuales se confieren poderes y, por los que se constituye
la U.T.E, deberá resultar que los otorgantes o firmantes lo hicieron legalmente, en ejercicio
de las atribuciones que le corresponden como autoridades en funciones de cada una de las
empresas que integran la U.T.E.
2.2.18 ADJUDICACIÓN:
La adjudicación se efectuará en la forma prevista en el art. 1.4.3 del PCG, basándose en el
análisis de la oferta más conveniente.
Si se diera el caso que, a juicio del Gobierno, dos o más ofertas estuvieran en igualdad de
precios, se les invitará, para una nueva fecha, a una mejora de los mismos, con recaudos
análogos a los de los Pliegos de Bases y Condiciones y demás documentación emitida con
motivo del llamado y, si la misma situación se mantuviera, la adjudicación se resolverá por
sorteo en presencia de los interesados
Si el adjudicatario no estuviere en condiciones de firmar el contrato en el plazo fijado
perderá la garantía de oferta, y el GCBA podrá proceder a la adjudicación de las obras al
oferente que le sigue en el orden de conveniencia de las ofertas ajustadas a pliegos, o a
efectuar un nuevo llamado.
Si el GCBA no firmara el contrato antes de los 60 días de notificada la adjudicación, por
causas no imputables al adjudicatario, vencido el término éste podrá solicitar que la
adjudicación quede sin efecto, en cuyo caso se le devolverá la garantía de oferta sin que ello
importe el reconocimiento de indemnización alguna.
Se deja constancia que la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires tomará
intervención previamente a la adjudicación, en todos los casos, haya o no impugnaciones a
la preadjudicación y cualquiera sea el monto del presupuesto oficial o de la adjudicación
proyectada , conforme lo previsto por la Ley N° 1218 (B.O. N° 1850).
2.2.19 DECISIÓN DE DEJAR SIN EFECTO LA LICITACIÓN:
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires se reserva el derecho de dejar sin efecto la
licitación en todo o en parte, sin que ello genere a favor de los proponentes derecho a
reclamo o indemnización alguna, con carácter previo a la adjudicación.-
2.2.20 VERACIDAD DE LA INFORMACION:
De comprobarse la falta de veracidad de la información requerida por este Gobierno de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires para participar en las contrataciones que se realizan
dentro de su órbita, ya sea con carácter de declaración jurada y/o documentación aportada,
acarreará para el oferente y/o adjudicatario una penalidad equivalente al importe constituido
en concepto de garantía de oferta o de adjudicación, según corresponda y sin perjuicio de
proceder al descarte de la oferta.
2.2.21 COPIAS DE OFERTA:
El adjudicatario presentará un juego de copia de su oferta a fin de completar la
documentación para la firma del contrato.-
2.2.22 FIRMA DEL CONTRATO Y CONTRATA:
Será de aplicación lo dispuesto en el numeral 1.5 del PCG.-
2.2.23 DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL CONTRATO:
Los documentos que conforman el contrato son los que se indican en los numerales 1.5.3 y
1.5.4 del PCG, que quedan complementados con lo siguiente:
1) La contrata y sus anexos, si los tuviera.
2) La resolución del GCBA, estableciendo las condiciones bajo las cuales se adjudica la
obra.
3) Pliego de Bases y Condiciones Generales, Particulares, Especificaciones Técnicas, los
planos, y las circulares emitidas con motivo del llamado.
4) La oferta del adjudicatario, sus aclaraciones y modificaciones.
Todos los documentos que integran el contrato deberán ser considerados recíprocamente
explicativos, pero en caso de existir ambigüedades o discrepancias, ellas serán aclaradas y
resueltas por el GCBA.

2.3 DE LA REALIZACION DE LA OBRA

2.3.1 ORDEN DE COMIENZO:
Luego de la firma del contrato, la Inspección de Obra impartirá la Orden de Comienzo de los
trabajos a través de la correspondiente Orden de Servicio. La fecha atribuida a la Orden de
Comienzo coincidirá con el inicio real de las tareas, quedando ello documentado en el Acta
de Inicio de obra.
Si a los quince (15) días de la fecha fijada, el Contratista no hubiera iniciado realmente los
trabajos, el GCBA podrá rescindir el contrato por culpa del Contratista, el que en dicho caso
perderá la garantía de adjudicación y responderá por los daños y perjuicios consiguientes.

2.3.2 PLAN DE TRABAJOS E INVERSIONES DEFINITIVO:

Dentro de los tres (3) días de la recepción de la Orden de Comienzo impartida por la
Inspección, el Contratista está obligado a presentar el o los Planes de Trabajos respectivos.
Dichos planes serán aprobados o rechazados dentro de los dos (2) días siguientes por la
Inspección de Obra. En caso de ser rechazado, el Contratista deberá proceder al ajuste del
mismo de acuerdo con las observaciones que efectúe la Inspección de Obra sin alterar el
plazo y el importe total. La Inspección de Obra determinará el plazo para su nueva
presentación.
2.3.3 INSPECCION DE OBRA:
El numeral 1.6.23 del PCG queda complementado de la siguiente manera: “La supervisión
técnica de los trabajos corresponde al GCBA, y se realizará la inspección y controles
pertinentes a través de un profesional o técnico designado a tal efecto”.
2.3.4 REPRESENTANTE TECNICO:
El profesional propuesto, según lo estipulado al efecto, será responsable de los términos
que establezca la documentación contractual, y de la perfecta ejecución de los trabajos en lo
que a la firma se refiere.
Será además el encargado de suministrar todos los datos que estén establecidos en el PCP
y todos aquellos que le sean requeridos para la mejor marcha de las tareas. Deberá
concurrir a diario a los lugares en que se realicen trabajos, como así también a todos los
actos de replanteo y mediciones para la certificación, los cuales se considerarán
implícitamente aceptados por el Contratista si el Profesional responsable no concurriere.
En ausencia del Representante Técnico, quedará siempre en obra un técnico capacitado
para reemplazarlo en las mismas funciones que le competen, de su mismo nivel, de forma
tal que no se resienta la marcha de la obra. En ningún caso dicho sustituto podrá observar
órdenes impartidas por la Inspección de Obra.
2.3.5 REPLANTEO DE LAS OBRAS:
El replanteo de los trabajos será hecho por el Contratista en la fecha fijada por la Inspección
de Obra, verificado y aprobado por la misma. La demora en la ejecución del mismo o su
inexistencia hará aplicable las mismas consecuencias establecidas en el numeral 1.6.6 del
PCG y no dará derecho al Contratista a prorrogar el plazo de obra.
No podrán comenzarse las obras en ningún sector que no haya sido previamente
replanteado. El replanteo se efectuará en forma conjunta con el Inspector de Obra.
2.3.6 EQUIPOS A UTILIZAR POR EL CONTRATISTA:
La conformidad que dé el GCBA al equipo que proponga el Contratista en su oferta o a sus
modificaciones no implica responsabilidad alguna para el GCBA si debe ser aumentado,
modificado o cambiado, total o parcialmente, antes o durante los trabajos para cumplir con el
plan de obras previsto y aprobado, porque se entiende que una de las condiciones básicas
del contrato es el cumplimiento del mismo dentro del plazo de ejecución programado.
2.3.7 RETIRO DE MATERIALES, MAQUINAS E IMPLEMENTOS DE TRABAJO:
El Contratista no podrá retirar materiales, máquinas e implementos de trabajo que hubieran
ingresado a la obra o hubieran sido elaborados en la misma, sin una autorización expresa
de la Inspección, cualquiera fuera el destino de esos elementos o materiales. Queda
establecido que todos los equipos y materiales que ingresen a la obra estarán afectados
exclusivamente a las necesidades de la misma.-
2.3.8 TRABAJOS EN HORAS EXTRAS (conforme numeral 1.7.2 PCG):
Cuando el Contratista decida trabajar en horas extras, el GCBA designará los agentes para
el control de las tareas. La liquidación se hará de acuerdo con las normas vigentes para
personal del Gobierno de la Ciudad, y se considerará que las erogaciones por este concepto
están incluidas en las obligaciones del Contratista.-
2.3.9 MATERIALES:
Los materiales a proveer responderán a las normas IRAM, salvo que por razones especiales
de orden técnico o notoria escasez en plaza ello no fuera posible, quedando a juicio de la
Inspección de Obra.
Todos los materiales a emplear deberán ser aprobados previamente por la Inspección. Las
demoras motivadas por rechazo de materiales presentados, son imputables al Contratista.
Los materiales rechazados serán retirados de la obra por el Contratista dentro del plazo de
24 hs. de notificado. Cuando el Contratista no cumpliere esta orden, la Inspección podrá
hacer retirar los materiales rechazados y serán por cuenta del Contratista los gastos que se
originen, no responsabilizándose el GCBA por pérdidas sustracciones u otros perjuicios que
esta medida pudiera causar al Contratista, previa notificación del lugar de depósito.-

2.3.9.1 REGLAMENTOS

Los Trabajos deberán cumplir, en cuanto a ejecución y materiales, además de lo establecido

en el pliego de especificaciones técnicas y en los planos correspondientes, con los
reglamentos cuyas normas regirán para la ejecución de los mismos que a continuación se
detallan. Se remite a la interpretación de los mismos para aclaración de dudas y/o
insuficiencias de las Especificaciones que pudieran originarse en la aplicación de la
documentación técnica, de proyectos o las normas de ejecución propiamente dichas. Si las
exigencias de las normas y reglamentaciones citadas obligaran a realizar trabajos no
previstos en las especificaciones y planos, el Contratista deberá comunicarlo en forma
fehaciente a la Inspección de Obra, a efectos de salvar las dificultades que se presentaren,
ya que posteriormente, la Inspección de Obra no aceptará excusas por omisiones o
ignorancia de reglamentaciones vigentes que pudieran incidir sobre la oportuna habilitación
de los trabajos.

Los Reglamentos cuyas disposiciones se prescriben como complementarias son:

a) Estructuras de Hormigón Armado: Centro de Investigaciones de los Reglamentos
Nacionales de Seguridad para las obras civiles (C.I.R.S.O.C.).
b) Estructuras Metálicas: Reglamentos Nacionales de seguridad para obras Civiles
(CIRSOC).
c) De ejecución: Pliego tipo de Especificaciones Técnicas (Cláusulas Particulares) de la
Dirección Nacional de Arquitectura de la S.E.T.O.P. edición 1964 y complementarias.
d) Edilicias: Código de Edificación de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires y
Planeamiento Urbano.
e) Instalaciones Sanitarias: Normas de materiales aprobados y Normas gráficas para el
cálculo de instalaciones industriales de la Administración General de Aguas Argentinas S.A.
f) Instalaciones Eléctricas: Reglamento para Instalaciones Eléctricas de la Ciudad de
Buenos Aires y Asociación Argentina de Electrónica y última edición de Telecom y
Telefónica de Argentina.
g) Compañía Proveedora de Energía Eléctrica (EDESUR S.A. – EDENOR S.A.)
h) Asociación Electrotécnica Argentina.
2.3.10 ELEMENTOS EXISTENTES:
En todos los casos en que, para llevar a cabo todos los trabajos previstos deba procederse
al movimiento de muebles, útiles u otros elementos que se encuentren dentro del ambiente
a tratar, ya sea cambiándolos de ubicación o trasladándolos a otro local, será esta tarea
obligación de la empresa contratista, quien a la vez será responsable de adoptar las
medidas necesarias para evitar que se produzcan daños en dichos elementos, tanto fijos
como móviles.
Todos los elementos existentes indicados en los planos que se retiren, desamuren, o
aparezcan como consecuencia de los trabajos contratados, quedan en propiedad del
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, siendo la Empresa Contratista la encargada de
trasladarlos al lugar que indique la Inspección de Obra.
Cuando ejecute tareas en áreas que por la distribución del inmueble en tratamiento, sea de
imprescindible uso por parte del personal, el Contratista extremará al máximo las medidas
de seguridad para evitar accidentes, protegiendo maquinarias, herramientas y materiales de
modo tal que no queden al alcance de los mismos.
2.3.11 ENERGIA ELÉCTRICA:
Se permitirá el uso de la red existente en el edificio para los trabajos normales en obra o
sea, que el consumo será absorbido por el GCBA, siendo responsabilidad del Contratista el
preservar las instalaciones y elementos hasta su entrega con la recepción provisional, en la
forma en que se encontrara.
2.3.12 AGUA DE CONSTRUCCION:
Será por cuenta del Contratista la gestión y pago de derechos que correspondiere según el
trabajo y las normas de AYSA. El GCBA podrá exigir la exhibición de comprobantes del
cumplimiento de esta obligación.
2.3.13 CONEXIONES, DESCONEXIONES Y TRASLADOS:
Los trabajos incluyen las desconexiones, conexiones y rehabilitación de cualquier instalación
provisoria o definitiva, las que deberán ser gestionadas por el Contratista, con la debida
anticipación, y corriendo por cuenta del mismo, los gastos, trámites, derechos, etc, que
éstos eventos demanden.
En caso de que los trabajos a realizar implicaran tareas de apertura y cierre de calzadas en
la vía pública, el Contratista deberá cumplir con la Ley Nº 2634 y su Decreto Reglamentario
238/GCBA/2008.-
No se procederá a efectuar la Recepción Provisoria de las obras, hasta tanto el Contratista
no presente la aprobación final de las instalaciones por las respectivas empresas.
2.3.14 SUBCONTRATACIONES:
Será de aplicación lo dispuesto en el numeral 1.9.1 del PCG.
2.3.15 NOTIFICACIONES:
Las comunicaciones entre la Comitente y el Contratista se realizarán por Órdenes de
Servicio y, en casos específicos, en forma supletoria, por medio de las notificaciones que
prevé el Decreto Nº 1510-GCBA-1997 (BOCBA N° 2800) no pudiéndose modificar los plazos
y formas de las vías recursivas que en dicho Decreto se establecen.
2.3.16 PERSONAL OBRERO:
El Contratista deberá mantener al día el pago del personal que emplee en la obra y dará
estricto cumplimiento a las disposiciones sobre legislación del trabajo existente.
El Contratista será el único responsable por el pago de los salarios y cargas sociales de los
obreros que hubieren trabajado en la obra sin excepción alguna, respondiendo además, por
los daños y perjuicios en los casos de posibles reclamaciones judiciales o extrajudiciales
que produjere tal incumplimiento, no teniendo el GCBA responsabilidad alguna por los
hechos, actos u omisiones del Contratista.
El Contratista será responsable de cualquier accidente que ocurra al personal que de él
depende, como así también del incumplimiento de las obligaciones que establece la Ley
24.557 (BO N° 28242) quedando el GCBA liberado de toda responsabilidad referida a las
situaciones descriptas anteriormente.

2.3.17 ANTECEDENTES DEL PERSONAL:

Nómina del personal propuesto para la obra, indicando las responsabilidades, cargo de cada
uno, antigüedad, relación laboral con la empresa y especialidades si las tuvieren

2.3.18 LIBRO DE ÓRDENES DE SERVICIOS:

Los libros tendrán hojas numeradas por triplicado. En este libro se redactarán las Órdenes
de Servicios impartidas por la Inspección de Obra, que serán firmadas por el Inspector de
Obra y por el Profesional responsable de la Empresa, como constancia de haberse
notificado. El libro de órdenes de servicios será provisto por el Contratista. El contratista
podrá impugnar la orden de servicio dentro de los tres días hábiles contados a partir de su
notificación, y en ese caso, se suspenderá la obligatoriedad del cumplimiento de la orden de
servicio por el mismo plazo.
Si luego de la impugnación realizada, el Inspector de obra reiterara la misma Orden de
Servicio, entonces el contratista deberá cumplir la Orden sin más dilaciones.
En caso de incumplimiento de lo dispuesto en el presente numeral se aplicarán las multas
previstas en el numeral 2.3.26.
2.3.19 LIBRO DE NOTAS DE PEDIDO:
Tendrán hojas numeradas por triplicado. En este libro la Empresa Contratista asentará los
pedidos de aprobación de las distintas etapas de la obra, otras observaciones que desee
efectuar o pedidos de aclaración y todo lo indicado en el numeral 1.6.25 del PCG.
El Representante Técnico de la Empresa firmará las notas de pedido emitidas, y el Director
de Obra procederá a su aceptación o rechazo, indicando las causas del mismo, firmando al
pie.

2.3.20 LIBRO DE ÓRDENES DE SERVICIO DE SEGURIDAD E HIGIENE:

Tendrán hojas numeradas por triplicado. En este libro se redactarán las Órdenes de Servicio
atinentes a la seguridad e higiene en obra emanadas del responsable del área de control
que designa la Dirección de Obra para que lleve a acabo esta tarea, quien las redactará y
firmará junto con el profesional representante técnico del oferente como constancia de haber
tomado conocimiento de las observaciones realizadas.
2.3.21 SEGUROS:
El Contratista y el Subcontratista deberán contratar los seguros que se indican en el numeral
1.16.5 del PCG y los que se indican a continuación: a) Por robo y hurto: debe comprender la
totalidad de las instalaciones y elementos afectados a la obra, b) Seguro de
Responsabilidad Civil: La cobertura alcanza un monto total de PESOS UN MILLON
($1.000.000) por hecho y por persona. Dicha cobertura abarca la responsabilidad civil contra
cualquier hecho que importe un daño, pérdida o lesión a cualquier persona o bienes de la
Ciudad a causa de la ejecución del presente contrato; c) De la Dirección de Obra: deberá
contratar un seguro personal para proteger al personal del GCBA afectado a la Inspección
de los trabajos por el monto de PESOS UN MILLÓN ($1.000.000).
Todos los seguros serán contratados por el término del plazo de la obra y sus prórrogas, con
una aseguradora autorizada, e incluirá al GCBA como cotitular y/o beneficiario según
corresponda.
2.3.22 PERJUICIOS POR INCENDIOS:
El Contratista deberá extremar las mediadas de precaución para evitar incendios en las
obras durante los períodos de ejecución y de conservación, debiendo a tal fin disponer de
los elementos apropiados, según la naturaleza de las obras o trabajos.
2.3.23 INDEMNIZACION POR CASO FORTUITO O DE FUERZA MAYOR:
El Contratista no tendrá derecho a indemnización por causa de pérdida o perjuicios
ocasionados por su propia culpa, falta de medios o errores en las operaciones que le sean
imputables.
Cuando esas pérdidas, averías o perjuicios provengan de culpa de los empleados de la
administración, o de fuerza mayor o caso fortuito, serán soportados por la administración
pública.
Para los efectos de la aplicación del párrafo anterior se considerarán casos fortuitos o de
fuerza mayor:
a) Los que tengan causa directa en actos de la administración pública, no previstos en
los pliegos de la licitación;
b) Los acontecimientos de origen natural extraordinarios y de características tales que
impidan al contratista la adopción de las medidas necesarias para prevenir sus
efectos.
Para tener derecho a las indemnizaciones a que se refiere este artículo, el contratista
deberá hacer la reclamación correspondiente dentro de los diez (10) de haber tomado
conocimiento del hecho. En el caso, de que el contratista no cumpliese con los plazos
indicados, perderá el derecho al reclamo indemnizatorio antedicho.
En caso que proceda la indemnización, se pagará el perjuicio de acuerdo, en cuanto ello sea
posible, con los precios del contrato.
Los reclamos que eventualmente interpusieren los contratistas relacionados con actos de la
administración no previstos en la documentación contractual, se regirán por los plazos
contemplados en la Ley de Procedimiento Administrativo (Decreto Nº 1510-GCBA-1997, Art.
22, inc. e) Apartado 4 - BOCBA N° 2800), debiéndose sujetar la forma de los mismos a lo
prescripto al respecto por dicha norma (Título IV).
En el caso que el reclamo a interponer por el contratista guardare relación con
acontecimientos de origen natural extraordinario, y de características tales que no le
resultare posible adoptar con antelación medidas suficientes para prevenir sus efectos,
mediando debida acreditación por su parte del comienzo y del final del fenómeno que lo ha
afectado en forma específica, la presentación se deberá efectuar antes de transcurridos diez
(10) días hábiles de la fecha de finalización, rigiendo a partir de ello las mismas condiciones
que en el caso antes considerado.
2.3.24 OBLIGACIONES CON CARGO AL CONTRATISTA:
Si el Contratista no diere cumplimiento a alguna de las obligaciones que le asigna la
documentación contractual, el GCBA podrá realizarla de oficio con cargo al Contratista,
adicionándole al costo el quince por ciento (15%) por gastos de administración.

2.3.24.1 RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA:

La totalidad de la documentación anexa debe tomarse como anteproyecto. Los planos
definitivos, replanteos, cateos y estudios de suelos, cálculos estructurales y/o de
instalaciones finales deberán ser ejecutados en su totalidad por el Contratista. Los mismos
deberán ser presentados en su totalidad previa iniciación de cualquier trabajo para su
aprobación. Los costos de los mismos deberán estar contemplados dentro de la presente
licitación y no deberá implicar adicional alguno.

a) Estudio de la Obra: Deberá estudiar todos los aspectos que influyen en la ejecución de
los trabajos, así como también toda la documentación referida a ella, que integra esta
licitación. Asume, por lo tanto, plenamente su responsabilidad y en consecuencia no podrá
manifestar ignorancia ni disconformidad con ninguna de las condiciones inherentes al
proyecto o a la naturaleza de la obra, ni efectuar reclamos extracontractuales de ninguna
especie.
De manera alguna podrá eximirse de su responsabilidad técnica en función de realizar los
trabajos de acuerdo a estas especificaciones y/o a la documentación adjunta y/o a las
instrucciones que le imparta la Inspección de Obra. Deberá realizar los trabajos de acuerdo
a las reglas del arte, de manera tal que resulten completos y adecuados, aunque en los
planos y especificaciones no figuren todos los detalles necesarios.

b) Interpretación de la Documentación: El Contratista es responsable por la correcta

interpretación de los planos y la totalidad de la documentación técnica de la obra. Los
errores que eventualmente pudiese contener la documentación técnica de contratación que
no hubieren merecido consultas o aclaraciones en su oportunidad por parte del Contratista,
no será motivo de reconocimiento adicional alguno, ni de circunstancia liberatoria de sus
responsabilidades.
En toda la documentación contractual o complementaria que reciba el Contratista durante el
desarrollo de los trabajos, se deja establecido que primarán las acotaciones o las cantidades
expresadas en letras, sobre las indicadas en números, y estas sobre las apreciadas en
escala.

c) Presentación de Documentación: El Contratista deberá exhibir tantas veces como

reclame la Inspección de Obra, la documentación referida a seguros del personal y terceros,
como así también los correspondientes a los aportes de las leyes previsionales.

d) Gestiones ante Empresas de Servicios: Deberá gestionar ante cada una de las
empresas de servicios (agua - gas - luz - cloacas - cable, etc.), los permisos, documentación
pertinente y solicitar las inspecciones de obras, para poder coordinar los trabajos previstos por
las mismas y no ocasionar roturas posteriores a la terminación del proyecto. Cada vez que sea
necesario el cierre de calles, se deberá pedir con la debida anticipación. Así mismo les deberá
informar de: 1) fecha de inicio de los trabajos con 45 días de anticipación, 2) cambios en el
proyecto que puedan afectar las instalaciones de las empresas, 3) plano con la delimitación
exacta del área de intervención.

e) Plan de Trabajos: El Contratista propondrá un plan de trabajos de acuerdo a los

numerales 1.3.5. y 1.6.4. del PCG y los numerales 2.3.2 y 2.2.13 del P.C.P., detallando
cada una de las tareas comprendidas en la realización de las obras a desarrollar, en forma
cronológica indicando fecha de inicio y fin de cada una de ellas, previendo y contemplando
la posibilidad de superposición o no, entre las mismas, ajustado al plazo final indicado en el
pliego para su aprobación por la Inspección de Obra. Tendrá en cuenta por ello, el estado
de conservación de las partes determinando el orden de las tareas de modo de garantizar la
salvaguarda de las partes originales, evitando su alteración o deterioro.
Las tareas se iniciarán una vez que la Inspección de Obra apruebe este Plan de Trabajos
con las modificaciones y correcciones que crea oportuno.

f) Reuniones de Coordinación: El Contratista deberá considerar entre sus obligaciones, la

de asistir con participación de su representante técnico, y la eventual de los técnicos
responsables de la obra, por las distintas empresas a cargo de subcontratos especializados,
a reuniones periódicas promovidas y presididas por la Inspección de Obra, y con la
participación del Programa a cargo del Proyecto de la Obra, a los efectos de obtener la
necesaria coordinación entre las empresas participantes, suministrar aclaraciones de las
prescripciones de pliegos, evacuar cuestiones de interés común, facilitar y acelerar todo tipo
de intercomunicación en beneficio de la obra, y del normal desarrollo del plan de trabajos. La
periodicidad de estas reuniones la establecerá la Inspección de Obra de acuerdo a las
necesidades.

Para asegurar el cumplimiento de esta obligación, el Contratista deberá comunicar y

transferir el contenido de esta disposición a conocimiento de los subcontratistas que fuesen
expresamente autorizados por la Dirección que corresponda y la Inspección de Obra.

g) Aprobación de los Trabajos: Al iniciar cada trabajo el Contratista deberá pedir la

presencia de la Inspección de Obra, la que verificará el estado del material, y los elementos
que serán empleados en las tareas que se traten. La Inspección de Obra hace reserva de su
derecho a efectuar toda inspección en taller, depósito y/u oficina del Contratista, que estime
oportuna, a efecto de tomar conocimiento de los materiales empleados y condiciones de
depósito y/o de la marcha y el estado de los trabajos realizados para si o a través de
empresas subcontratadas.
El Contratista se compromete a avisar a la Inspección de Obra antes de proceder a
desarmar andamios o retirar plataformas de trabajo, para que se efectúe cualquier tipo de
inspección general. Asimismo, durante la marcha de los trabajos, el Contratista facilitará el
acceso de la Inspección de Obra al área correspondiente tantas veces como le sea
requerido por ésta.
Una vez que éstos hayan finalizado, el Contratista deberá solicitar la inspección final de los
trabajos y su aprobación.

h) Registro de los Trabajos: El Contratista llevará a cabo un adecuado registro de la

marcha de las obras, el resultado de los trabajos realizados y la información que obtenga
como consecuencia de los mismos, el que a día vencido presentará por Nota de Pedido, a la
Inspección de Obra, la que verificará su contenido con la realidad conformándose este
informe en documento fehaciente. El Contratista se compromete a entregar copia de la
documentación correspondiente (notas, croquis, fotografías, etc.) a la Inspección de Obra, al
solicitar la aprobación de los trabajos.

Una vez aprobada la documentación por la Inspección debe tramitarse el expediente de

obra de conformidad con lo dispuesto en el artículo 2.1.7 del Código de Edificación (texto
según Ley N° 1747- BOCBA N° 2772).
2.3.25 PRORROGAS:
A pedido del Contratista el Gobierno podrá acordar prórrogas de plazo cuando se presenten
algunas de las siguientes causas: 1º) trabajos adicionales que lo justifiquen; 2º) demora por
el Gobierno en el estudio de la solución de dificultades técnicas imprevistas que impidan el
normal desarrollo de las obras; 3º) casos fortuitos o de fuerza mayor conforme las
disposiciones de la Ley Nacional de Obras Públicas; 4º) falta notoria y debidamente
comprobada de materiales o elementos de transporte que no provengan de causas
originadas por el Contratista; 5º) demoras ocasionadas por otros Contratistas; 6º) conflictos
gremiales de carácter general; 7º) por siniestro.

Los pedidos de prórroga deberán ser presentados dentro de los cinco (5) días hábiles de
producido el hecho en que se funden. Los pedidos presentados, vencido ese plazo, no serán
considerados. Dentro de un plazo de quince (15) días hábiles de otorgada una prórroga se
ajustará el plan de obra y el de inversiones al nuevo plazo, modificándolo solamente a partir
de la fecha en que se produjo el hecho de origen de la prórroga y se someterá el nuevo plan
a la aprobación del Gobierno.

La actualización del plan de obras y del de inversiones se hará siempre con los precios
básicos del contrato.

Las ampliaciones de plazo que se otorguen implicarán la prolongación por igual período de
la totalidad de las obligaciones del Contratista. El Contratista acepta que la concesión de
una ampliación de plazo por cualquier causa, no implicará reconocimiento de gasto
improductivo alguno, salvo que así lo estipule taxativamente el acto administrativo de
aprobación del nuevo plazo.
En caso que el Contratista solicitara prórroga por alguna causal diferente a las enumeradas
en el primer párrafo del presente y le fuese concedida por el Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires se aplicará una multa cuyo importe será calculado conforme lo previsto en el
numeral siguiente.

2.3.26 MULTAS POR INCUMPLIMIENTO EN TÉRMINO:

Por incumplimiento de los plazos se aplicará la siguiente multa:

M= 0,35 x C
P
Siendo:
M: Multa diaria
C: Monto del contrato más ajustes, a la fecha de aplicación de la penalidad
 P: Plazo original.

Es decir, el monto de la multa es el que resulta de la aplicación de la fórmula anterior.

Cuando el importe de la multa exceda el 10 % del monto del contrato el GCBA podrá optar
por su rescisión o bien por continuar con la ejecución del contrato. En tal caso se procederá
de acuerdo a lo establecido en el numeral 1.11.4 del PCG.
Cuando existan recepciones parciales, los valores para el cálculo del monto de la multa
serán:
C: Monto de la obra a recepcionar.
P: Plazo parcial
Cumplidas las recepciones parciales, el plazo a considerar será el original.

2.3.27 MULTAS POR MORA EN EL CUMPLIMIENTO O INCUMPLIMIENTO DE ORDENES

DE SERVICIOS:
En caso de incumplimiento de las Órdenes de Servicios impartidas por la Inspección de
Obra, se procederá a la aplicación de una multa diaria cuyo monto se calculará conforme el
siguiente esquema:
M=1xC
P
Siendo:
M = Multa diaria
C = Monto del contrato
P = Plazo original
2.3.28 MEDICIÓN DE LAS OBRAS:
Las obras ejecutadas de conformidad, se medirán mensualmente para confeccionar el
certificado de obra que estipula el art. 1.12.1 del PCG, con ajuste a las normas para
medición de estructuras en la construcción de edificios de la Secretaría de Obras Públicas.
Dentro de los últimos cinco (5) días de cada mes se medirán los trabajos ejecutados por el
Contratista, en conjunto con la Inspección de Obra. A los fines de la medición se entenderá
por trabajos ejecutados a aquellos cuyos elementos constitutivos se hallen colocados en la
obra en el lugar y la forma que ocuparán definitivamente de acuerdo a lo estipulado en los
planos y en la documentación contractual. Los elementos sueltos o materiales únicamente
pueden ser certificados por sistema de acopio en caso de estar expresamente previsto para
la presente obra.

2.3.29 CERTIFICADOS DE OBRA :

Conformada la medición por la Inspección de Obra y el Contratista, este preparará de
acuerdo a sus resultados el certificado mensual de avance de obra, según formulario
aprobado por el órgano encargado de la administración del contrato, en el que se liquidarán
los trabajos de acuerdo al cómputo y presupuesto aprobados.
Cada certificado mensual de avance de obra deberá ser acumulativo, es decir que
comprenderá la totalidad de los trabajos ejecutados desde el comienzo de la obra hasta la
fecha de la última medición, y su valor parcial estará dado por su excedente sobre el total
del certificado anterior.
Aún en caso de disconformidad del Contratista con el resultado de las mediciones, el
certificado se deberá confeccionar con el criterio sustentado por la Inspección de Obra,
haciéndose posteriormente, si correspondiere, la rectificación pertinente, o difiriendo para la
Liquidación Final el ajuste de las diferencias sobre las que no hubiere acuerdo.
Los certificados constituirán en todos los casos documentos provisionales para el pago a
cuenta, sujetos a posteriores rectificaciones, hasta tanto se produzca la medición y
Liquidación Final, y ésta sea aprobada por el GCBA.
El certificado contendrá las planillas de medición correspondientes y la planilla sumatoria del
volumen de obra realizado en cada ítem avaladas por la Inspección de Obra y por el
Representante Técnico de la Empresa.
Los certificados serán confeccionados por el Contratista en original y tres (3) copias, y serán
presentados ante el órgano encargado de la administración del contrato, para su
conformación y posterior tramitación.

2.3.30 RETENCIÓN SOBRE LOS CERTIFICADOS:

De cada certificado de obra se retendrá de su valor total bruto un cinco por ciento (5%) para
constituir el denominado fondo de reparo, el que quedará en poder del GCBA hasta la
oportunidad prevista en el art. 1.12.2 del PCG, en garantía de la correcta ejecución de los
trabajos y para hacer frente a eventuales reparaciones que fueren necesarias y que el
Contratista no ejecutare cuando le fuere ordenado.
En cumplimiento de los términos del Decreto 706/2007, el GCBA procederá a la retención
que corresponda sobre el total de la facturación en concepto de Ingresos Brutos, en el
momento de efectuar el pago de las mismas, tanto en el caso de contribuyentes locales
como para el de aquellos que ingresen el tributo bajo el régimen del Convenio Multilateral.

2.3.31 SUSTITUCIÓN DEL FONDO DE GARANTÍA Y REPARO:

Las retenciones sobre los certificados a que se refiere el art. 1.12.2 del PCG podrán ser
sustituidas mediante póliza de seguro de caución que contenga las cláusulas aprobadas por
el GCBA. El monto de la póliza podrá ser hasta el ochenta por ciento (80%) de la suma a
retener.

2.3.32 PRESENTACIÓN DE LAS FACTURAS:

Las facturas deberán ser confeccionadas conforme los términos establecidos por la
Administración Federal de Ingresos Públicos y presentadas en el área de Compras y
Contrataciones de la Subsecretaría de Atención Ciudadana conjuntamente con (conf.
Decreto N° 1.276/GCBA/06 (BOCBA N° 2.513) y sus modificatorios):
a) Copia del Certificado de Obra con el sello de recepción del área especificada en el Pliego
de Condiciones de la obra o del área que la jurisdicción determine y número de actuación
por el cual tramita.
b) Fotocopia autenticada del comprobante de pago del Impuesto sobre los Ingresos Brutos
del último vencimiento operado al momento de presentar la factura.
c) Fotocopia autenticada de la declaración jurada de cargas sociales (formulario 931)
correspondiente al mes anterior al momento de presentación de la factura y constancia de
su pago.
d) Otra documentación que exija el Pliego o la normativa aplicable.
No se aceptarán facturas que no estén acompañadas de la totalidad de la documentación
mencionada precedentemente.

2.3.33 APROBACIÓN DE LOS CERTIFICADOS:

Se fija un plazo de diez (10) días hábiles administrativos a partir de la fecha de presentación
de los certificados de obra, a efectos de que la Inspección de Obra preste su conformidad.
Si el certificado fuere observado el plazo comenzará a regir desde el momento en que el
Contratista lo presente corregido.

2.3.34 PAGO:
El pago se efectuará dentro de los treinta (30) días hábiles administrativos contados desde
la fecha de la conformidad otorgada al respectivo certificado.
2.3.35 DEMORA EN LOS PAGOS:
Si el GCBA se demorase en el pago de los certificados aprobados, el Contratista tendrá
derecho a reclamar los intereses que resulten de la aplicación de la tasa pasiva del Banco
de la Ciudad de Buenos Aires para operaciones de plazo fijo a treinta (30) días.
Cuando corresponda el pago de intereses, los mismos se determinarán sobre la suma neta
a pagar al Contratista, de acuerdo con el resultado final que arroje la liquidación del
certificado, y previa deducción de las sumas que se retengan con arreglo a las cláusulas
contractuales.

2.3.36 FIJACION DE PRECIOS NUEVOS POR MODIFICACION DE OBRA:

Cuando correspondiere la fijación de precios nuevos por modificaciones de obra según
numeral 1.13.1 del PCG, serán calculados mediante análisis sobre la base del precio de
adquisición por mayor de los materiales que se requieran, del desperdicio y de la mano de
obra. Los precios serán a valores vigentes a la fecha de licitación.
En casos particulares (por ejemplo cuando por el tiempo transcurrido desde la licitación o
cuando por razones técnicas no es posible obtener los precios básicos), también se podrán
calcular a la fecha en que se convenga, debiéndose dejar la debida constancia en el
documento de aprobación.
Los precios nuevos se determinarán siguiendo el criterio establecido en el artículo referido a
Análisis de Precios del presente pliego.
Mano de obra: Los jornales y beneficios a tener en cuenta serán los vigentes en el mes
indicado como básico. Para las cargas sociales y el seguro se considerará la planilla
publicada por la Cámara Argentina de la Construcción. El órgano encargado de la
administración del contrato podrá exigir los comprobantes que acrediten el cumplimiento de
las cargas sociales.

2.3.37 LIQUIDACION FINAL:

Previo a la Recepción Definitiva, el Contratista preparará una Liquidación Final. Constarán
en la misma los montos de los trabajos, incluso adicionales y deductivos, u otros conceptos
si los hubiere, determinando el monto total a que ascendieron los trabajos ejecutados. Se
indicarán además los datos principales de la obra; decretos, resoluciones o disposiciones de
aprobación, fechas de terminación, recepciones, prórrogas, reajustes y su aprobación, etc.
La Liquidación Final será conformada en su caso por el órgano encargado de la
administración del contrato, el que impulsará su aprobación una vez producida la Recepción
Definitiva.

2.3.38 RECEPCIONES:
Las Actas de Recepción Provisoria y Definitiva de las obras, serán suscriptas por la
Dirección de Obra y aprobadas por la autoridad que hubiere aprobado los pliegos
empleados en el acto licitatorio.

2.3.39 CONCEPTO:
Luego de la recepción definitiva se enviará al Registro Nacional de Constructores de Obras
Públicas, el concepto que haya merecido el Contratista. Asimismo, se cursará dicha
información cada vez que dicho organismo lo solicite durante la marcha de la obra.

2.3.40 ADELANTO FINANCIERO

El oferente podrá solicitar un treinta por ciento (30 %) del monto de su oferta en concepto de
adelanto financiero.
Dicho anticipo es a los fines de facilitar el desarrollo financiero de la obra posibilitando de
esa manera una mayor participación de oferentes.
El oferente que no hubiese solicitado el adelanto del párrafo anterior al momento de
presentar su oferta perderá el derecho de solicitarlo en tiempo posterior.
El anticipo congelará el precio del contrato en una misma proporción al adelanto sobre el
cual no corresponderá aplicar el régimen de redeterminación de precios
El oferente que resulte contratista podrá presentar el Certificado de adelanto luego de
firmada la Contrata y hasta los primeros treinta (30) días corridos a contar desde la orden de
ejecución.
El contratista deberá ofrecer y presentar a entera satisfacción de la Comitente una garantía
equivalente a la totalidad del monto que reciba como adelanto, la que podrá afianzarse
mediante alguna de las siguientes formas:
a. Fianza otorgada por una institución bancaria o por entidad autorizada por el Banco
Central de la República Argentina la que, endosada a favor del Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires, será aceptada por su valor escrito y será pagadera incondicionalmente al
primer requerimiento por escrito. La fianza no contendrá reservas, limitaciones, restricciones
o salvedades y será emitida en carácter de fiador liso y llano y principal pagador con
renuncia a los beneficios de división y excusión, con arreglo a los artículos 2013 del Código
Civil y 480 del Código de Comercio. Las firmas de los representantes de la entidad emisora
actuantes, deberán hallarse certificadas y legalizadas por el Banco Central de la República
Argentina (BCRA).
b. Seguro de caución cuya póliza deberá estar endosada a favor del Gobierno de la Ciudad
de Buenos Aires, otorgado por una Compañía de Seguros de reconocida solvencia en los
términos autorizados por las normas vigentes, emitida en carácter de fiador liso y llano y
principal pagador con renuncia a los beneficios de división y excusión, con arreglo a los
artículos 2013 del Código Civil y 480 del Código de Comercio. Las firmas de los
representantes de la entidad aseguradora actuantes, deberán hallarse certificadas y
legalizadas por la Superintendencia de Seguros de la Nación Argentina.
Se fija un plazo de tres (3) días hábiles administrativos a partir del día siguiente de la
presentación del Certificado de adelanto a efectos de que la Comitente proceda a conformar
el certificado.
El pago de este certificado se efectuará como máximo dentro de los quince (15) días hábiles
administrativos desde la conformidad presentada por la Comitente.
El monto adelantado será descontado, a prorrata, de la certificación de la obra.

2.4 REGIMENES:
2.4.1 REGIMEN DE CONTRATACION:
Si de conformidad con lo establecido en el numeral 2.1.4, el régimen de contratación
adoptado para esta obra fuere el de “Ajuste Alzado”, ello significará que:
a) Se consideran incluidos en el monto contractual todos los trabajos necesarios hasta su
completa terminación y funcionamiento, aunque no estén especificados en la documentación
del contrato.
b) El presupuesto oficial debe considerarse a título ilustrativo.
c) El Contratista está obligado a estudiar la naturaleza de estos trabajos en los lugares
donde serán ejecutados y proveerá el total de los materiales y la mano de obra, incluso
todos los implementos y maquinarias para llevar a cabo las tareas de acuerdo a las
indicaciones y los fines que señala la documentación.
d) Entiéndese que el oferente realizó su propio estudio y en consecuencia, los trabajos
indicados en los Pliegos de Condiciones Generales, Particulares y de Especificaciones
Técnicas, planos, y otras piezas contractuales, que no figuren indicadas en las partes o
rubros del presupuesto oficial, se considerarán incluidos dentro del monto total contratado y
deberán ser ejecutados por el Contratista como incluidos en su oferta.
e) Si a juicio exclusivo del órgano encargado de la administración del contrato existiera
algún error de significación en el Presupuesto Oficial de esta obra o en el del oferente, el
monto de dicho error se prorrateará entre todos los rubros del presupuesto manteniéndose
invariable el monto de la oferta y modificándose consecuentemente el plan de trabajos e
inversiones. Dicha operación podrá realizarse en cualquier momento, aún durante la
ejecución de la obra.
f) No se reconocerá diferencia entre la cantidad ejecutada en obra y la consignada en el
presupuesto oficial o en el presupuesto de la oferta aceptada, salvo que las diferencias
provengan de ampliaciones o modificaciones debidamente autorizadas.

2.4.2 MODIFICACIONES-AGREGADOS Y SUPRESIONES (LEY 13064)

Para determinar el mayor o menor gasto que debe ser regularizado como consecuencia de
modificaciones, ampliaciones, trabajos imprevistos o supresiones de obra, el estudio se
practicará en todos los casos, respetando las condiciones previstas en la documentación
licitatoria para formular la oferta, es decir, a precios básicos para homogeneizar las
condiciones. Se pueden presentar dos casos:

A) Cuando las alteraciones del proyecto, estudiadas a precios básicos, no superen el veinte
por ciento (20%) del monto total del contrato, el Contratista deberá aceptar que las
mismas se liquiden y paguen por el mismo régimen previsto en el contrato.

B) Si por el contrario las alteraciones superaran el veinte por ciento (20%) del monto total
contrato, le cabe al contratista el derecho de rescisión del mismo (art. 53). En el caso que
el Contratista no optare por ese derecho, ambas partes contratantes deberán solicitar la
fijación de nuevos precios de los ítems afectados, con ajuste a las normas del apartado A
(interpretación arts. 30, 37,y 38). Junto con la presentación de cada reajuste por las
modificaciones que se le encomienden, el Contratista deberá presentar una planilla
resumen de todos los reajustes anteriores. Los reajustes serán a valores básicos a
efectos de verificar su relación con la escala que establece el art. 9 inc. b) de la Ley de
Obras Públicas 13.064.

Falta de acuerdo: Aún en el caso de no llegarse a un acuerdo previo sobre el precio, el

Contratista deberá proceder inmediatamente a la ejecución de los trabajos, dejando a salvo
sus derechos, siempre que no sea de aplicación la rescisión. En este caso se llevará cuenta
minuciosa de las inversiones realizadas, cuyo detalle, con la aprobación o reparos del
órgano encargado de la administración del contrato, servirá como elemento ilustrativo para
fijar luego el precio en instancia administrativa o judicial.
A este último efecto las partes aceptan los porcentajes de recargo en concepto de gastos
generales y beneficios ya establecidos.

Ejecución por un tercero o por administración: Sin perjuicio de lo estipulado

precedentemente, el órgano encargado de la administración del contrato podrá disponer que
los trabajos de que se trata se lleven a cabo directamente o por nuevo contrato.
 ANEXO I

LEY N° 2809 “RÉGIMEN DE REDETERMINACIÓN DE PRECIOS APLICABLE A

CONTRATOS DE OBRA PÚBLICA - LEY NACIONAL 13.064”
ESTRUCTURA DE PONDERACION DE INSUMOS PRINCIPALES (CONF. Ley Nº 2809
REGIMEN DE REDETERMINACION DE PRECIOS APLICABLE A CONTRATOS A
CONTRATOS DE OBRA PUBLICA)

% de INDICE DECRETO
ITEM
DESCRIPCIÓN OBRAS INCIDENCIA 1295/2002
MODULO I OBRAS DE ARQUITECTURA
TAREAS PRELIMINARES Y
1 0,14 CUADRO 1.4 ICC
DEMOLICION

2 DEMOLICIONES 0,66 CUADRO 1.4 ICC

3 MUROS Y TABIQUES 3,15 CUADRO 1.5 ICC

4 AISLACIONES 0,16 CUADRO 1.5 ICC
5 VENTILACIONES 0,36 CUADRO 1.5 ICC
6 REVOQUES 1,23 CUADRO 1.8 ICC
7 CIELORRASOS 1,06 CUADRO 1.8 ICC
8 CONTRAPISOS 0,36 CUADRO 1.5 ICC

9 PISOS Y ZÓCALOS 4,38 CUADRO 1.8 ICC

10 REVESTIMIENTOS 2,3 CUADRO 1.8 ICC
CARPINTERIA MADERA,
11 3,99 CUADRO 1.5 ICC
METALICA Y HERRERIA
12 PINTURA 5,02 CUADRO 1.5 ICC
EQUIPAMIENTO EN LOCALES
13 2,39 CUADRO 1.5 ICC
SANITARIOS
14 INSTALACION SANITARIA 1,81 CUADRO 1.5 ICC

15 INCENDIO 0,64 CUADRO 1.5 ICC

TRASLADO DEL
16 0,24 CUADRO 1.4 ICC
EQUIPAMIENTO MOVIL
 MODULO II ASCENSOR
INDICE IPIB CUADRO
1 ASCENSOR 5,08
3.2

MODULO III AIRE ACONDICIONADO

INDICE IPIB CUADRO
1 AIRE ACONDICIONADO 4,97
3.2

MODULO IV DATOS, TELEFONÍA, ELECT. E ILUMINACIÓN

INDICE IPIB CUADRO
1 VOZ Y DATOS 6,63
3.2
ELECTRICIDAD E
2 5,97 CUADRO 1.5 ICC
ILUMINACION

MÓDULO V: PARASOLES EN FACHADA

INDICE IPIB CUADRO
1 PARASOLES 2,46
3.2

MANO DE OBRA 33 CUADRO 1.4 ICC

GASTOS GENERALES 12 CUADRO 1.4 ICC

GASTOS FINANCIEROS 2 T.N.A del BNA.

TOTAL GENERAL DE LOS 5
100
MODULOS

A fin de viabilizar el procedimiento de redeterminación de precios el contratista deberá

presentar junto con su oferta la siguiente documentación:
a) El presupuesto ofertado desagregado por ítems, indicando volúmenes o cantidades
respectivas y precios unitarios, o su incidencia en el precio total cuando corresponda;
b) La oferta económica, los análisis de precios o la estructura de costos de la totalidad de los
ítems cotizados, desagregados en todos sus componentes, incluidas cargas sociales y
tributarias;
c) Los precios de referencia (índices) asociados a cada insumo incluido en los análisis de
precios o en la estructura de costos, según corresponda, definidos para cada uno de los
insumos, indicando su correspondiente fuente;
d) El plan de trabajos y la curva de inversiones en caso de corresponder.
Así la falta de presentación de la documentación indicada en los incisos a), b), c) implicará la
inmediata descalificación del oferente. Sin embargo el requisito indicado en el inciso d)
resulta subsanable y por ende se procederá a intimar al oferente a fin de regularizar dicha
situación en los términos previstos en el numeral 2.2.10.Principio del formulario
 LEGISLATURA DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

LEY N° 2809

RÉGIMEN DE REDETERMINACIÓN DE PRECIOS APLICABLE A COTRATOS DE OBRA

PÚBLICA - LEY NACIONAL 13064
Buenos Aires, 24/07/2008
La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
sanciona con fuerza de
Ley

Art. 1°.- Establécese el Régimen de Redeterminación de Precios aplicable a los contratos de

obra pública regidos por la Ley N° 13.064 y sus modificatorias. El presente régimen será
aplicable, con los alcances y modalidades previstas en esta Ley y su reglamentación, a los
contratos de locación de servicios y de servicios públicos que expresamente lo establezcan.
El principio rector de la redeterminación de precios es el mantenimiento de la ecuación
económica financiera de los contratos y destinado exclusivamente a establecer un valor
compensatorio del real incremento del costo sufrido por proveedor. Se encuentran excluidos
del régimen establecido en la presente ley, los contratos de concesiones con régimen propio
y cobro directo al usuario, los contratos de suministro, de concesión de Obra y de servicios,
licencias y permisos.

Art. 2°.- Los precios de los contratos, correspondientes a la parte faltante de ejecutar,
podrán ser redeterminados a solicitud de la contratista cuando los costos de los factores
principales que los componen, identificados en el artículo 4° de la presente ley, reflejen una
variación promedio ponderada de esos precios superior en un SIETE POR CIENTO (7%) a
los del contrato, o al precio surgido de la última redeterminación según corresponda, de
conformidad a los términos que se establecen en la presente ley y su reglamentación.

Art. 3°.- Los precios de los contratos se redeterminarán y certificarán a partir del mes en que
los costos de los factores principales que los componen hayan adquirido una variación de
referencia promedio que supere el límite indicado en el articulo 2°. Los nuevos precios que
se determinen serán establecidos en el Acta de Redeterminación de Precios que el
Contratista y la Comitente suscribirán al concluir el procedimiento normado en la presente
ley.

Art. 4°.- Los nuevos precios se determinarán ponderando los siguientes factores según su
probada incidencia en el precio total de la prestación:

a) El precio de los materiales y de los demás bienes incorporados a la obra o servicio.

b) El costo de la mano de obra.

c) La amortización de equipos y sus reparaciones y repuestos.

d) Todo otro elemento que resulte significativo a criterio del comitente.

Art. 5°.- Los precios de referencia a utilizar para el procedimiento de redeterminación serán
los informados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos, la Dirección de Estadística
dependiente de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos del GCABA o el
organismo que la reemplace, o por otros organismos públicos especializados, aprobados por
el comitente, para el mismo período.

Art. 6°.- Los precios de los contratos se redeterminarán y certificarán según corresponda de
acuerdo a las siguientes pautas:

a) Se incluirán en los pliegos de Bases y Condiciones de cada Contrato la estructura de

ponderación de insumos principales y las fuentes de información de los precios
correspondientes.

b) Será condición necesaria para iniciar la redeterminación de precios que la variación

promedio de los precios del Contrato calculada supere el SIETE POR CIENTO (7%)
establecido en el artículo 2° de la presente ley. La Variación promedio se calculará como el
promedio ponderado de las variaciones de precios de cada factor, según la estructura de
ponderación establecida, con respecto a los valores del contrato original o los de la última
redeterminación según corresponda.

c) Los nuevos precios se redeterminaran conforme la Metodología de Redeterminación de

Precios de Contratos que dictará oportunamente el Poder Ejecutivo. El plazo total del
procedimiento de redeterminación desde su inicio hasta la firma del Acta de
Redeterminación de precios no podrá exceder los ciento veinte (120) días.

d) La incidencia de los distintos factores en la redeterminación de precios se calculará en

base a la relación de los precios básicos contractuales que surgen de los análisis de precios
presentados por la contratista y aprobados por el comitente, que serán de aplicación durante
todo el plazo contractual.

Art. 7°.- La variación promedio de los precios calculada con la estructura de ponderación
establecida en los pliegos de Bases y Condiciones y siempre que se cumplan los supuestos
descriptos en el articulo 2° y el inciso b) del Artículo 6° de la presente, se tomará como base
de adecuación provisoria de los precios del contrato, autorizándose a los comitentes a
certificar las obras o servicios que se ejecuten en los períodos que corresponda con los
precios adecuados mediante el factor de adecuación de precios pertinente y conforme lo fije
la reglamentación de la presente.

Una vez finalizado el procedimiento de redeterminación establecido en la presente ley, se

certificarán las diferencias en más o en menos según corresponda. Se podrán certificar
adecuaciones provisorias sucesivas cuando exista una redeterminación en trámite y se
produzcan los supuestos del artículo 2° y del inciso b) del Artículo 6° de la presente.

Art. 8°.- Los aumentos de las alícuotas impositivas, aduaneras o de cargas sociales
trasladables al consumidor final, serán reconocidos en el precio a pagar a los contratistas a
partir del momento en que entren en vigencia las normas que los dispongan, en su probada
incidencia. Las reducciones de las alícuotas impositivas, aduaneras o de cargas sociales
trasladables al consumidor final, serán deducidas del precio a pagar.

Art. 9°.- Los Pliegos de Bases y Condiciones establecerán que los oferentes deben
presentar la documentación que se indica en el presente artículo, conforme la estructura
presupuestaria y metodología de análisis de precios establecidos por el Comitente:

a) El presupuesto desagregado por ítem, indicando volúmenes o cantidades respectivas y

precios unitarios, o su incidencia en el precio total, cuando corresponda.
b) Los análisis de precios de cada uno de los ítems, desagregados en todos sus
componentes, incluidas cargas sociales y tributarias.

c) Los precios de referencia asociados a cada insumo incluido en los análisis de precios, de
conformidad con lo establecido en el artículo 5°. La falta de alguno de los elementos
señalados precedentemente, implicará la inmediata descalificación de la oferta
correspondiente.

Art. 10.- La suscripción del Acta de Redeterminación de Precios conforme lo establecido en

la presente ley, implica la renuncia automática de la contratista a todo reclamo por mayores
costos, intereses, compensaciones, gastos o supuestos perjuicios de cualquier naturaleza
resultantes del proceso de redeterminación, a la fecha del acuerdo que faculte la aplicación
de la redeterminación de precios.

Art. 11.- Con carácter previo a la suscripción del Acta de Redeterminación de Precios,
conforme a lo establecido en el Artículo 10 de la presente ley, deberá darse intervención a la
Sindicatura General de la Ciudad de Buenos Aires, la que deberá expedirse dentro de los
quince (15) días hábiles administrativos. Transcurrido el plazo indicado precedentemente, su
silencio será interpretado como conformidad

Art. 12.- Los precios nuevos se aplicarán a la parte del contrato faltante de ejecutar al
momento de producirse la variación establecida en el artículo 2° de la presente ley.

Los comitentes deberán adecuar, si correspondiera, el plan de trabajos y la curva de

inversiones de la obra, sin exceder las previsiones presupuestarias y financieras que
permitan el cumplimiento del pago del nuevo precio contractual. Las obras o servicios que
no se hayan ejecutado o que no se ejecuten en el momento previsto en el plan de
inversiones vigente, por causas imputables al contratista, se liquidarán con los precios
correspondientes a la fecha en que debieron haberse cumplido, sin perjuicio de las
penalidades que pudieren corresponder.

Art. 13.- El Poder Ejecutivo podrá acordar la aplicación de la normativa nacional vigente en
materia de redeterminación de precios, en aquellos casos de obras o servicios que se
realicen con financiamiento mixto, sea proveniente del Estado nacional o estados
Provinciales. Asimismo, los contratos que cuentan con financiación de organismos
multilaterales de los cuales la Nación Argentina forma parte, se regirán por las condiciones
acordadas en los respectivos contratos de préstamo y supletoriamente por la presente ley.

Art. 14.- Facultase al Poder Ejecutivo a dictar las normas complementarias al presente
régimen.

Cláusula Transitoria 1ª.- En los casos de Licitaciones con oferta económica presentada en
sobre cerrado y que a la fecha de entrada en vigencia de la presente ley se encuentre sin
abrir, el comitente podrá optar entre dejar sin efecto la licitación o solicitar a los oferentes
calificados la aceptación de la aplicabilidad a su oferta del régimen establecido en la
presente. En el caso que los oferentes de las licitaciones mencionadas en este artículo
desistieran de la aplicación del presente régimen, no serán pasibles de penalización por este
motivo, aun cuando hubiere penalizaciones previstas en los pliegos de Bases y Condiciones.
En estos contratos, un DIEZ POR CIENTO (10%) del precio total del contrato se mantendrá
fijo e inamovible durante la vigencia del mismo, tal cual estaba establecido en la normativa
anterior.

Cláusula Transitoria 2ª.- En los casos de obras adjudicadas, con contratos firmados sin inicio
de obra o contratos en ejecución, el contratista podrá acogerse al régimen de la presente
ley. Para ello, deberá notificar fehacientemente al GCABA en el plazo de VEINTE (20) días a
contar desde la reglamentación de la presente ley. Los precios de los contratos serán
redeterminados a precios del mes de entrada en vigencia de la presente ley, desde los
precios del último Acta de Redeterminación aprobada o desde los precios básicos de
contrato, según corresponda, utilizando a tal efecto el siguiente procedimiento:

A.- Se consideraran las variaciones de referencia operadas desde la última redeterminación

aprobada o desde los precios básicos de contrato, conforme lo dispuesto por el artículo 1°
del DNU N° 2/2003.

B.- Se desagregara la mano de obra, la cual se ajustará de conformidad con las variaciones
del o los convenios colectivos de la o las actividades que correspondan.

C.- A los precios que correspondan de acuerdo a la última variación de referencia del
artículo 1° del D.N.U. N° 2/03, con las modificaciones del inciso B, se adicionará un periodo
de ajuste desde esa fecha, hasta la entrada en vigencia de la presente ley,
independientemente del porcentaje de variación promedio de los precios ocurrida en este
último período.

D.- Los precios así obtenidos serán de aplicación al faltante de obra existente a la fecha de
entrada en vigencia de la presente ley.

E.- Las redeterminaciones que correspondan a períodos anteriores a la fecha de entrada en

vigencia de la presente ley serán calculadas conforme las disposiciones del D.N.U. N°
02/2003 y su Decreto Reglamentario N° 2119/2003, con excepción de lo dispuesto por el
artículo 5° del D.N.U N° 02/2003.

Desde esta redeterminación en adelante los precios se redeterminarán de conformidad con

las reglas de la presente ley. Un DIEZ POR CIENTO (10%) del precio total del contrato se
mantendrá fijo e inamovible durante la vigencia del mismo, tal cual estaba establecido en la
normativa anterior.

Art. 15.- Comuníquese, etc.

 ANEXO II

DECLARACIÓN JURADA DE APTITUD PARA CONTRATAR

El que suscribe, (Nombre y Apellido Representante Legal o Apoderado)

…………………………………………………………………………..con poder suficiente
para este acto, DECLARA BAJO JURAMENTO, que (Nombre y Apellido o Razón
Social)…………………………………………………………………………………………,
CUIT N°..-…….-.., esta habilitada/o para contratar con la ADMINISTRACION DE LA
CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES, en razón de cumplir con los requisitos del
artículo 95 de la Ley Nº 2.095 “Ley de compras y contrataciones de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires”, y que no está incursa en ninguna de las causales de inhabilidad
establecidas en los incisos a) a h) del artículo 96 del citado plexo normativo.

“Ley de compras y contrataciones de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires”

Ley N° 2.095 y Decreto Reglamentario N° 754/08
Artículo 95 - PERSONAS HABILITADAS PARA CONTRATAR.
Pueden contratar con el sector público de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las
personas físicas o jurídicas con capacidad para obligarse, que no se encuentren
comprendidas en el artículo 96 y que se encuentren inscriptas en el Registro
Informatizado Único y Permanente de Proveedores.

Artículo 95 Decreto Reglamentario: A los fines de lo dispuesto en este artículo se

entiende que el oferente deberá haber iniciado el trámite de inscripción en el RIUPP al
momento de la apertura de la oferta. Asimismo, es condición para la preadjudicación que
el oferente se encuentre inscripto en el RIUPP. En el caso previsto en el art. 38º de la
Ley, la inscripción debe estar cumplida en forma previa a la adjudicación. Cuando se
tratare de licitaciones o concursos de etapa múltiple, el oferente debe estar inscripto en
forma previa a la preselección.

Artículo 96 Decreto Reglamentario: Las personas que deseen presentarse en

procedimientos de selección en el Sector Público de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires deberán presentar conjuntamente con la oferta una declaración jurada en la que
conste expresamente que no se encuentran incursas en ninguna de las inhabilitaciones
previstas por la Ley. Sin perjuicio de lo expuesto precedentemente, la Comisión
Evaluación de Ofertas podrá verificar la veracidad de los datos volcados en la
declaración jurada en cualquier etapa del procedimiento.
La falsedad de los datos implicará la pérdida de las garantías y la suspensión del
oferente por el plazo máximo previsto en la ley. Si la falsedad fuera detectada durante el
plazo de cumplimiento del contrato hará pasible al adjudicatario de la aplicación de la
sanción prevista en el art. 131, 2° párrafo de la Ley. El Órgano Rector determinará el
tratamiento que se dará para el caso en que se constate la violación al inciso h) de la
Ley.

Firma
Aclaración
........................................................................
Carácter
........................................................................
Ciudad de Buenos Aires,
 ANEXO III

CARTEL DE OBRA
El Contratista colocará, proveerá y conservará en el edificio, un (1) cartel de obra de
acuerdo con las indicaciones y normas del plano que se le entregará. El mismo
estará iluminado.
Dicho cartel, en el cual también constará la fecha de finalización de la obra, se
instalará dentro de los 5 (cinco) días de iniciada la obra y se mantendrán el tiempo
que la Dirección determine luego de terminados los trabajos. Serán a cargo del
Contratista las reparaciones motivadas por su retiro y su traslado hasta el lugar que
indique el Gobierno de la Ciudad. El cartel se realizará en chapa de hierro
D.D.B.W.G. Nº 24 sobre bastidor de madera de pino Paraná de 3m x 2m, con
refuerzos especiales. En la parte anterior estará pintado con una mano de antióxido
sintético al cromato de zinc, una mano de fondo sintético y tres manos de esmalte
sintético brillante color blanco. Barras y tipografías azul. En la parte posterior estará
pintado con una mano de antióxido sintético al cromato de zinc, una mano de fondo
sintético y cinco manos de esmalte sintético semimate, previo a la colocación sobre
el bastidor de madera. El cartel de obra se fijará a la fachada u otro lugar que indique
la Inspección de Obra, mediante grapas especiales para clavar, de hierro cadmiado
de sección cuadrada de 12,5mm x 12,5mm con largo adecuado de tal forma que
asegure el correcto sostén del mismo. El cartel de Obra quedará en poder del
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
INTRODUCCIÓN
Las presentes especificaciones complementan la documentación de planos y
planillas que corresponden al proyecto de la obra “REFUNCIONALIZACIÓN DE LA
NUEVA SEDE COMUNAL N° 11”, ubicado en la avenida Beiró N° 4680 de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El Contratista deberá conocer las cláusulas del
presente, no pudiendo aducir desconocimiento ni del mismo ni del lugar físico en el
cual se desarrollarán las obras. Por tal motivo, su oferta deberá estar acompañada
por el Certificado de Visita (ver Anexo I al final de este pliego), firmado por el
personal que acompañe al oferente, indicando el nombre del representante de la
empresa constructora, número de documento, firma, fecha y hora de la visita.

En los casos en que, tanto en la documentación citada, como en éstas especificaciones se

mencione una marca o fabricante de un producto, se hace al sólo efecto de poder dar una
idea en cuanto a la calidad y terminaciones requeridas, pudiendo el contratista sustituir el
mismo por otro que, a juicio de la Dirección de Obra, reúna las mismas características
de calidad equivalente ó superior a la especificada.

Antes de la iniciación de las obras, el contratista a su cargo, realizará y tramitará la

aprobación de los planos, avisos de obra y permisos para llevar a cabo la ejecución de
todas las instalaciones y servicios que así lo requieran.

También estarán a su cargo los trámites y obtención de las inspecciones durante la

ejecución de los trabajos, así como a su finalización los planos conforme a obra (tres
copias papel y un CD con la documentación correspondiente al módulo adjudicado), los
certificados finales que pudieran corresponder y las habilitaciones definitivas
reglamentarias.

El Contratista deberá entregar la obra correspondiente al módulo cotizado, completa

y con las instalaciones en funcionamiento, conforme a la documentación de
proyecto, debiendo incorporar todos aquellos trabajos necesarios para la correcta
ejecución de las áreas del edificio involucradas en el módulo de documentación de
proyecto intervenido, aún cuando no estuviesen expresamente citados en los
documentos aludidos, no pudiendo reclamar adicionales por tal motivo.
La presente documentación consta de seis (6) Módulos:
- MÓDULO I: “OBRAS DE ARQUITECTURA”
- MÓDULO II: “ASCENSOR”
- MÓDULO III: “AIRE ACONDICIONADO”
- MÓDULO IV: “DATOS , TELEFONÍA, ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN”
- MÓDULO V: “PARASOLES DE FACHADA”
MÓDULO I – “OBRAS DE ARQUITECTURA”
El Contratista deberá cotizar, las siguientes obras:
- Demoliciones, desmontes, desarme y retiro de equipamiento en general que no
forme parte del proyecto definitivo.
- Desarme, desmonte y clasificación (inventario), de todos los componentes del
montacarga ubicado en el ojo de la escalera del contrafrente. Incluido su traslado
y guarda en lugar a indicar oportunamente por la Dirección de Obra, dentro del
radio de la Ciudad de Buenos Aires.
- Ayuda a gremio del adjudicatario del Módulo II “Ascensor”, como ser:
submuración del bajo recorrido del ascensor, amurado de puertas exteriores de
piso, amurado de grampas de sujeción guías, colocación de botoneras en cada
piso y elevación del equipo de fuerza motriz hasta la sala de maquinas.
- Ejecución de bajo recorrido ascensor, con amure y fijación de los elementos a
proveer por el adjudicatario del Módulo II “Ascensor”. Incluye la
correspondiente aislación y estanqueidad del hueco.
- Ejecución de las estructuras que fueran necesarias para el desarrollo del
presente proyecto.
- Provisión y colocación de pasamanos de hierro redondo reglamentarios en
escalera de contrafrente.
- Ejecución, provisión, re acondicionamiento y reparación según lo indicado en el
presente proyecto de todos los solados interiores.
- Provisión y colocación de cielorraso en los sectores indicados, debiendo prever la
accesibilidad para la posterior instalación del tendido eléctrico correspondiente a
las obras referidas en los Módulos IV “ Datos, Telefonía, Electricidad e
Iluminación”.
- Provisión y colocación de conductos pasacables verticales (uno por cada sistema
– Datos/Telefonía), a través de las distintas plantas del edificio, desde la sala de
racks a las cajas de derivación que deberá proveer e instalar en cada piso.
Asimismo el contratista deberá prever la colocación de una caja de conexión en
la azotea para acometida de datos y telefonía externa.
- Ejecución y adaptación de las instalaciones sanitarias y de gas (conexión a
artefactos, agua fría y caliente, desagües primarios y secundarios), según lo
indicado en la presente documentación de proyecto.
- Provisión y colocación de todo el equipamiento fijo, tanto para el office como los
núcleos sanitarios, y en un todo de acuerdo al diseño final y especificaciones
particulares indicadas en el presente pliego.
- Provisión y colocación de revestimientos y piezas de terminación en los núcleos
de servicio indicados en la documentación gráfica.
- Verificación, reacondicionado y recambio de ser necesario de todo el sistema de
desagües pluviales, a fin de garantizar el correcto escurrimiento de las aguas.
- Verificación con prueba hidráulica (y reacondicionado de ser necesario), de la
membrana impermeable sobre la azotea y sala de máquinas, a fin de garantizar
 la estanqueidad del edificio en su conjunto (incluidas todas las carpinterías
exteriores).
- Provisión y colocación de cortina metálica de cierre fachada PB, mediante lamas
de chapa microperforadas. Incluye sistema de elevación automático.
- Provisión y colocación de tabique doble vidriado tipo “Profilit”.
- Tabiquería sanitaria, paños vidriados y tabiquería de roca de yeso (tipo Durlock).
- Modificación de carpinterías en fachada del edificio, según proyecto.
- Rutinado, recambio de herrajes y de paños vidriados que estuvieran rotos o
rajados de todas las carpinterías del edificio.
- Pintura general de todos los sectores y áreas en las cuales se ha intervenido;
incluido el patio de aire y luz, el patio y fachada de contrafrente, los muros
medianeros y divisorios, todas las carpinterías, la sala de máquinas y la terraza.
- Provisión y colocación de los sistemas contra incendio mínimos requeridos para
el tipo de instalación proyectada. Incluye equipos autónomos individuales de
detección de humo en todas las plantas y según requerimiento por superficie de
local. Ejecución de la documentación municipal correspondiente.

Nota: El Contratista no incluirá en su cotización el equipamiento móvil indicado en la

presente documentación gráfica. Sin embargo tiene a su cargo (una vez terminadas las
obras contratadas), el acarreo del mobiliario existente en el actual Centro de Gestión
(ubicado en frente a la nueva sede), y su ubicación según lo indicado en la correspondiente
documentación gráfica de proyecto y/o directivas impartidas al efecto por la Dirección de
Obra.

MÓDULO II – “ASCENSOR”
- Provisión e instalación completa de un elevador de personas, ubicado en el ojo
de la escalera existente.

MÓDULO III – “AIRE ACONDICIONADO”

- Retiro de todos los equipos individuales de aire acondicionado instalados en la
actual Sede Comunal sita en la av. Beiró N° 4629, y su instalación en los lugares
correspondientes (según la distribución que surja del balance térmico que deberá
efectuar el Contratista para tal fin). Las tareas incluyen el rutinado, recambio de
filtros y puesta en servicio de todos los equipos.
- El Contratista deberá efectuar el correspondiente Balance Térmico de todas las
áreas del edificio, indicando a modo de conclusión, si el actual sistema es
suficiente para los requerimientos dispuestos, o de ser necesario las
características y ubicación de los equipos que debieran adicionarse para
satisfacer los requerimientos mínimos de confort según el uso proyectado.
- El Contratista deberá incluir en su cotización el costo de todos los equipos que
fueran necesarios instalar según lo indicado en punto anterior, no teniendo
derecho a reclamo por adicional alguno por dicho concepto.
- Incorporación de un equipo de acondicionamiento de aire (frío-calor), en
reemplazo del existente ubicado bajo la escalera de Planta Baja.

MÓDULO IV – “DATOS, TELEFONÍA ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN”

- El Contratista tendrá a su cargo el cableado, la provisión e instalación de equipos
y tendido de todas las canalizaciones desde los racks hasta los puestos de
trabajo, incluido el tendido por cable canal bajo los mobiliarios existentes, a
efectos de poder abastecer cada puesto de trabajo con conexiones para: datos,
tensión y telefonía.
- Traslado de la central telefónica de la actual Sede Comunal, al edificio
proyectado, con su correspondiente conexión a los nuevos puestos de trabajo.
- El Contratista deberá efectuar todas las modificaciones, adaptaciones y
verificaciones según necesidades de cargas, de la instalación de todo el sistema
eléctrico del edificio, incluido (de ser requerido), las gestiones y obras particulares
necesarias para el cambio de escala tarifaria ante el organismo proveedor del
servicio eléctrico.
- El Contratista deberá presentar una Memoria de Diseño, incluido los cálculos
necesarios que justifiquen el diseño de la instalación eléctrica efectuada.
- Provisión y colocación de todos los artefactos de iluminación indicados, tanto
sobre puestos de trabajo como los ubicados en sectores de paso y servicios.
- El Contratista deberá además contemplar en su cotización, el tendido de una
bandeja porta cables suspendida de la losa de PB, con recorrido desde el
espacio para Racks hasta encuentro con muro exterior al contrafrente (para
futura ampliación en patio). Las dimensiones de la misma surgirán del cálculo
que deberá efectuar el Contratista, de modo tal de proveer de sistema de datos a
once puestos de trabajos correspondientes al futuro centro de CDR.

MÓDULO V – “PARASOLES DE FACHADA”

- Desmonte y retiro de obra de marquesina y parasoles existentes en la fachada
del edificio, como así también de todo elemento que no forme parte del proyecto
definitivo.
- Reparación de revoques y terminaciones.
- Provisión y colocación de estructura metálica y pantallas curvas microperforadas
en fachada, según lo indicado en la documentación de proyecto respectiva.
- Pintura general de fachada y carpinterías externas de frente.
 MÓDULO I: OBRAS DE ARQUITECTURA
CAPITULO I : MEMORIA DESCRIPTIVA.
GENERALIDADES
El presente Pliego de Especificaciones ha sido elaborado para la ejecución, de la
obra de refuncionalización del edificio sito en la Avenida Beiró N° 4680, en el cual
funcionará la nueva Sede Comunal N° 11.

Las obras referidas tienen por objeto adaptar la estructura edilicia del edificio
indicado precedentemente, a efectos de poder albergar las distintas actividades
llevadas a cabo, por la Subsecretaría de Atención Ciudadana del Gobierno de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El contratista deberá efectuar todas las obras necesarias correspondientes al módulo
adjudicado (revestimientos, solados, pintura, sanitarios, artefactos, etc.), con el
objeto de dejar los sectores indicados perfectamente terminados y listos para su uso,
siguiendo el criterio de llave en mano y acorde a las reglas del arte. Asimismo
todas las medidas que conforman la presente documentación, deberán ser
verificadas en obra.

DISPOSICIONES GENERALES

El Contratista para la ejecución de las tareas comprendidas en la presente licitación,

deberá proceder de acuerdo a las normativas dispuestas por el Gobierno de la Ciudad,
en cuanto a uso de la vía pública, carga y descarga de materiales, vallados, etc.

CAPITULO II: TRABAJOS PRELIMINARES Y VARIOS.

1. DEMOLICIONES.

Todas las construcciones que fueran necesarias demoler, serán efectuadas por el
Contratista, cumplimentando las disposiciones del Código de Edificación de la
Ciudad de Bs. As y de Seguridad e Higiene vigentes.
De efectuar tareas en muros expuestos al exterior, el Contratista deberá efectuar todas
las obras necesarias que garanticen tanto la seguridad propia como la de
terceros. Tendrá a su cargo a la vez todas las impermeabilizaciones de muros
que fueran necesarias, a fin de evitar humedades y daños a propiedades
vecinas, y tomando todas las previsiones necesarias para asegurar la
estabilidad de las construcciones linderas.
En los sectores a colocar nuevo solado, el Contratista efectuará el picado del piso
y la carpeta de asiento existente, reparará el contrapiso afectado, y realizará una
nueva carpeta de cemento de 3cm de espesor y de proporción de mezcla 1:3.
Desmonte y retiro de cielorrasos existentes.
Las áreas en las cuales se intervendrá, están indicadas en el correspondiente
“Plano de Demolición”, que forma parte de la presente documentación de
proyecto.
El retiro del material producto de demoliciones en altura, se efectuará mediante
conductos cónicos encastrables, cuidando de no liberar restos de polvo o
 escombros a la vía pública. La llegada al recipiente contenedor, estará cubierta en
todo su perímetro a efectos de evitar lo indicado anteriormente.
Previo a efectuar las obras de demolición de cielorrasos, el Contratista deberá dar
aviso a la Dirección de Obra con una anticipación no menor a 72 hrs, de los
sectores del mismo a ser demolidos. De considerar la Dirección de Obra que el
sector informado no será reutilizado en el proyecto definitivo, procederá a firmar la
autorización correspondiente. De no cumplir el Contratista con lo antedicho, la
Dirección de Obra podrá solicitar al mismo, la reposición del cielorraso demolido,
sin que de ello el Contratista tenga derecho a reclamo de adicional alguno, por las
tareas y/o materiales utilizados para su restitución.

2. DESARME Y RETIRO DE EQUIPAMIENTO EXISTENTE.

En los casos especificados, el contratista tendrá a su cargo el desmonte, retiro y traslado
de todos los elementos componentes de las instalaciones en cuestión, debiendo
efectuar el acarreo de los mismos hasta el lugar de depósito, que
oportunamente indique la Dirección de Obra dentro del radio de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires.
En los casos de material a ser dado de baja, el Contratista deberá disponer de los medios
necesarios para su desarme, desmonte, retiro de obra, terminaciones y
limpieza del sector involucrado.

CAPITULO III : MUROS Y TABIQUES.

A) MEDIANERAS.
1.-Los muros medianeros afectados por las tareas a realizar, deberán ser azotados con
aislante hidrófugo previo a la terminación de los mismos.
2.-El Contratista antes de dar comienzo a los trabajos en medianeras o efectuar
demoliciones que puedan afectar las mismas, deberá realizar un relevamiento
fotográfico del estado de éstas, levantando acta con escribano público. El Contratista,
deberá tomar todos los recaudos necesarios cuando realice las obras a fin de evitar
daños o molestias a los vecinos, asumiendo total responsabilidad por las consecuencias
que de éstos puedan derivarse y librando de las mismas al comitente como contratante
de la obra y a la Dirección de Obra.
B) MUROS INTERIORES
Los muros divisorios a ejecutar ( que separen áreas del edificio con distintas funciones),
se deberán materializar con mampostería maciza de ladrillo común, placas de yeso, o
tabiques de hormigón armado - según lo especificado en la documentación gráfica de
proyecto - quedando a cargo del Contratista la terminación superficial del muro en
ambas caras.
El Contratista deberá efectuar los vanos correspondientes a las tres ventanas tipo
banderola ubicadas en el 1° piso, a fin de poder amurar las mismas según lo indicado en
el proyecto y acorde a los locales a ventilar.
Todos los vanos que no hayan sido adintelados por la estructura resistente, deben llevar
dinteles de hormigón armado de acuerdo con el cálculo correspondiente, los que
apoyarán por sus extremos sobre la albañilería, en una longitud no inferior al 10% de la
luz. Los dinteles se colocarán dejando una luz de 0,02m sobre los marcos.
En caso de llevar la abertura marco a cajón, se introducirán en el hormigón listones de
50x25mm con el fin de clavar los contramarcos. Queda entendido que en todos los casos
los dinteles deberán tener el mismo ancho que el muro y la armadura mínima será de 2
φ 10mm.
Los muros de cierre de los núcleos sanitarios, se ejecutarán con mampostería de ladrillo
hueco, con revoque externo de yeso completo, e interno jaharro bajo revestimiento, en
toda la altura del local.
TABIQUERIA DIVISORIA INTERNA GRUPO SANITARIOS
Para la ejecución de las divisorias interiores de los locales sanitarios, el Contratista
deberá utilizar el sistema de tabiquería tipo PIVOT ó similar.
Las placas divisorias serán de terciado fenólico de 32mm, enchapadas en laminado
plástico de alta presión marcas Wilsonart, Fórmica, Decor, o similar color a
definirpor la Dirección de Obra (de acuerdo al catálogo de colores estándar que
posea la marca). Los filos de las mismas se ejecutarán en ABS. Estarán separadas
del solado 0,30m.
Las placas de puertas serán iguales a las divisorias, con marco y burletería
correspondiente. El cerrojo interno será de aluminio marca PIVOT o similar, y estará
embutido en la placa.
Los parantes de soporte tendrán una altura total de 2,10m y estarán sujetos al piso
mediante herraje de fijación y nivelación y contarán con una funda de acero
inoxidable de 0,10m de altura. La sujeción superior, se hará mediante un tubo de
refuerzo horizontal en aluminio visto con el correspondiente anclaje a la pared en
sus extremos y piezas de terminación. Todos los herrajes de sujeción entre paneles
y éstos con las paredes, serán de aluminio.
Las pantallas de mingitorios se ejecutarán al igual que los divisorios, y con idéntico
tratamiento. Sus medidas serán de 0,35m x 0,90m.
En los compartimentos para personas discapacitadas se preverán cerraduras especiales
para el manejo por dichas personas.
El montaje del sistema indicado precedentemente, se deberá realizar una vez
terminadas todas las obras internas de los grupos sanitarios.
PANELES VIDRIADOS DOBLES
El Contratista proveerá e instalará en los sectores indicados en la documentación
gráfica de proyecto, tabiques vidriados dobles tipo “Profilit” de VASA SA o similar.
Los mismos se colocarán montados sobre perfiles de aluminio anodizado facetado
(para el caso de diseño curvo) o recto según corresponda, y contarán con perfiles
similares de terminación en todos sus bordes.
Su estructura deberá ser de doble vidriado (paneles en ambas caras) y deberán
estar debidamente sellados.
TABIQUE DE ROCA DE YESO
El contratista deberá efectuar todos los tabiques divisorios en paneles de roca de yeso,
según lo indicado en la documentación gráfica de proyecto. Dichos tabiques deberán
estar firmemente anclados tanto al piso como al fondo de losa del nivel inmediato
superior, cubriendo así la altura total del local.
Para el caso de tabiquería de roca de yeso a media altura, el Contratista deberá preveer
a modo de tapa de cierre superior, de un perfil tipo “U”, con terminación en esmalte
sintético con componentes metálicos, tipo Forja de Venier o similar, color a definir por la
Dirección de Obra. De existir extremos verticales libres, el Contratista (a modo de
terminación), deberá colocar un perfil de iguales características y unido al superior
mediante corte a inglete perfectamente masillado y pintado. En su extremo de contacto
con el solado, se deberá colocar una pieza que quede oculta dentro del sandwich de
paneles, de diseño tal que permita un firme anclaje del conjunto.
Toda tabiquería de roca de yeso que llegue de piso a techo en un local, deberá contar con
tratamiento ignífugo.
Toda la tabiquería deberá estar preparada para el paso en su interior de las
instalaciones que por proyecto así lo requieran, no aceptándose bajo ningún motivo,
cañerías, conductos o cablecanales a la vista, excepto las bandejas y cañerías de hierro
de conexión a artefactos indicados en el proyecto. A tal efecto, el Contratista deberá
coordinar las tareas de montaje con los subcontratistas correspondientes, a fin de
efectuar el trazado de instalaciones previo al cierre de la panelería.

CAPITULO IV : AISLACIONES HIDROFUGAS Y ACUSTICAS.

1. Se deberán ejecutar capas aisladoras hidrófugas horizontales y verticales, en la
construcción en todo sitio que las reglas del arte así lo indiquen.
2. Las capas aisladoras horizontales serán dobles.
3. El espesor de la mezcla a aplicar para efectuar las capas aisladoras hidrófugas
no deberá ser inferior a 8 mm., y se terminará comprimida y alisada con
herramienta.
4. El Contratista será el responsable directo de la efectividad de las
impermeabilizaciones ejecutadas, no pudiendo derivar en otros su
responsabilidad.
Deberá cuidarse que la aplicación de las capas aisladoras hidrófugas sea
esmerada y continua en toda su superficie para evitar filtraciones, especialmente
en su encuentro perimetral con aberturas y zócalos.
5. El Contratista verificará mediante prueba hidráulica, la estanqueidad de la
cubierta de techos, debiendo de ser necesario, efectuar todas las reparaciones
que permitan garantizar la aislación del edificio, sin que ello implique derecho de
adicional alguno.

CAPITULO V : AZOTEA
1. Ejecución de estructura de soporte de los equipos de aire acondicionado a
instalar, según lo indicado por el fabricante de los mismos. El Contratista, deberá
efectuar los cálculos estructurales necesarios, que permitan a las estructuras
existentes soportar las nuevas cargas. Los mismos serán entregados a la
Dirección de Obra para su aprobación.
2. Ejecución de aislaciones hidrófugas (producto de las intervenciones realizadas),
babetas y toda otra tarea necesaria a efectos de impermeabilizar las áreas
afectadas por los trabajos, dejando terminado los mismos acorde a los
existentes.
3. El Contratista será responsable por el estado y conservación de las áreas de
trabajo, como así también por cualquier daño ocasionado con motivo de las
intervenciones que realizara para poder ejecutar la obra contratada.
4. Tareas de verificación y reparación indicadas en capítulo anterior.
CAPITULO VI : CONDUCTOS DE VENTILACION.
1. Las ventilaciones de los baños se harán por conducto. La dimensión del mismo
estará a cargo del Contratista, quién deberá asimismo efectuar el
correspondiente cálculo de renovación de aire para cada local, y presentarlo a la
Dirección de Obra para su aprobación.
2. Completará el conjunto de ventilación de baños, un extractor eléctrico marca
Martin & Martin o similar color blanco. El mismo estará diseñado acorde al
volumen de re circulación de aire necesario, y según las características de cada
local. El contratista deberá efectuar la instalación eléctrica embutida
correspondiente, y su accionamiento será automático, mediante temporizador
ubicado en caja embutida, con su correspondiente llave térmica, y llave selectora
para comando manual ó automático, en lugar a ser definido por la Dirección de
Obra. La salida al exterior, se hará mediante conducto rígido (plástico, aluminio,
chapa galvanizada o mampostería), y se terminará con la colocación de un
sombrerete con ventilación a los 4 vientos.

CAPITULO VII : REVOQUES.

1. REVOQUES EXTERIORES.

1.1. En aquellos casos en que sea afectado el revoque exterior por las obras a
realizar, el mismo deberá ser reparado (previa aplicación del
correspondiente azotado hidrófugo). La terminación superficial deberá ser
ejecutada acorde a la existente en cada caso.
1.2. Reparación de revoque exterior en muros de patio interno y aptio
contrafrente.
2. REVOQUES INTERIORES.
2.1. El yeso para paredes será reforzado con cemento en la proporción del 10%
y se utilizará para los jaharros, yeso negro y para los enlucidos, yeso
blanco.
2.2. Los enlucidos de yeso blanco se aplicarán sobre jaharro de yeso negro en
caso de paredes de ladrillos huecos y sobre jaharro a la cal en caso de
paredes de ladrillos comunes. Podrá utilizarse revoque de yeso
proyectado.
2.3. En todos los casos, los enlucidos a la cal fina se aplicarán sobre jaharros a
la cal , previstos en locales de servicio en general.
2.4. El azotado hidrófugo se aplicará sobre los paramentos de paredes de
baños, y locales húmedos.
2.5. Se utilizarán cantoneras metálicas en todas las aristas verticales de muros
revocados.
2.6. Para la ejecución de los revoques bajo revestimiento se emplearán
escuadras metálicas a 90° de largo no inferior a un metro por lado, a fin de
poder lograr una perfecta terminación que minimice los recortes de piezas
de revestimiento (falsa escuadra).
 2.7. En las plantas de piso se repararán todos los revoques dañados, como así
también todos los sectores que fueran afectados por las obras producto del
presente pliego.
2.8. Todas las columnas de pisos que queden a la vista, deberán ser enduidas
con dos manos, a fin de lograr un perfecto acabado para su posterior
pintado.

3. MEZCLAS.

3.1. Si bien las mezclas a utilizarse para los revoques son las mencionadas en
el punto 1 del presente capítulo, la Dirección de Obra está facultada para
introducir modificaciones en la misma, tanto en los dosajes como en el uso
de otros materiales no considerados en esas especificaciones.
CAPITULO VIII: CIELORRASOS.
1. CIELORRASOS APLICADOS A LA CAL O DE YESO.
1.1. Antes de aplicar a las losas el jaharro a la cal o de yeso negro se procederá a
azotar las superficies, libres de residuos del encofrado, con mortero que tenga
una parte de cemento y tres partes de arena mediana, previendo dejar la
superficie con la correspondiente rugosidad que permita el agarre del material
de terminación.
1.2. El espesor teórico considerando para estos cielorrasos es de 1 cm.
1.3. En la unión entre paredes y cielorraso se efectuará una buña recta rehundida
de 1 cm de espesor según lo indicado por la Dirección de Obra.
2. CIELORRASOS SUSPENDIDOS.
2.1. A ser ejecutados según la correspondiente documentación gráfica de proyecto
(ver Plano de Cielorrasos).
2.2. Todos los cielorrasos suspendidos a ejecutar, serán de placas de roca de
yeso tipo DURLOCK ó NAUF, cuyo espesor no sea inferior a 12mm.
2.3. Toda la estructura de sostén se realizará con perfiles de chapa de acero
zincada, con separaciones y anclajes según las recomendaciones del
fabricante y con la aprobación de la Dirección de Obra. Para el sellado y
masillado del sistema se emplearán productos provistos por el fabricante, no
se permitirá el uso de masillas ó cintas de papel que no fueran aprobadas por
el fabricante del sistema adoptado.
2.4. La Dirección de Obra podrá solicitar al Contratista, la no demolición total o
parcial de un sector de cielorraso armado existente, si a su juicio considera
que el mismo puede ser reutilizado en el local en el cual se encuentra.
2.5. Para el acceso a las instalaciones que pasen sobre el cielorraso, el
Contratista deberá prever la instalación de tapas de inspección tipo Durlock o
similar, compuestas por marco fijo de aluminio, y un marco mávil (90°) que
permita a la vez ser desmontado. El dimensionado de dicha tapa, estará en
función a la necesidad de accesibilidad requerida, y de acuerdo a norma
vigente.

CAPITULO IX : CONTRAPISOS.
1. Los contrapisos sobre tierra serán de 12 cm. de espesor mínimo.
2. En las plantas superiores de ser necesaria la ejecución o reparación de alguna
parte del contrapiso, el espesor del mismo estará en función del existente.
3. En los baños, deberá preverse que el contrapiso tenga una pendiente del 1%
hacia rejillas de desagüe. El contratista deberá verificar en obra la viabilidad de
los mismos, debiendo sino, suspender la cañería (colgándola de la losa del
piso inferior). De adoptarse esta última alternativa, estará a cargo del
contratista las obras de terminación del cielorraso correspondiente a la planta
afectada por el paso de las instalaciones, que en ningún caso quedaran a la
vista.
 4. En las mezclas a utilizar que puedan entrar en contacto con carpinterías,
cañerías, hierros de refuerzo, etc., se prohibe el uso de la cal, o de cascotes
con cal.
5. Las juntas en contrapisos serán coincidentes con las que efectúen en pisos.
6. En todos los casos el hormigón de contrapisos será alivianado cuyo peso no
podrá superar los 700 Kg./m³, con excepción de los contrapisos sobre tierra, los
que podrán ser de hormigón de cascotes, sin cal.-

CAPITULO X : PISOS Y ZÓCALOS.

1. Los cambios entre los distintos tipos de pisos se realizarán debajo de las hojas
de las puertas.
2. En los casos de diferencia de niveles se utilizará una nariz de acero inoxidable
conformada por un perfil ángulo de ala visible no menor de 3cm (sobre la
vertical).
3. En el encuentro de piso de alfombra o vinílico con otro material se deberá
colocar varillas rígidas de aluminio.
4. En los pisos de baños se colocarán piezas de Cerro Negro modelo Granito
White terminación Rustico de 33cm x 33cm, o similar, las cuales deberán
contar con un coeficiente de fricción mojado de 0,5 y de fricción en seco de
0,82 como mínimo (Norma ASTM C-1028/96). La absorción de las mismas al
agua será menor a 0,07% (Norma UNI EN 99) y su variación tonal deberá ser
moderada. Para el diseño de guardas y dibujos, se utilizará la serie Full Body ,
Granito White Rustico de 33cm x 66cm o similar. El solado deberá elevarse
por sobre los muros perimetrales a modo de zocalón hasta alcanzar una altura
de 99cm o 3 hiladas.
5. En todo el perímetro de baño, el Contratista deberá colocar un listel que
enmarque el cambio entre revestimiento y solado.
6. Ídem anterior, pero revestimiento para muros, color a definir por la Dirección de
Obra en base a muestras a ser presentadas por el Contratista.
7. En el patio de Aire y Luz, se colocará un revestimiento de porcellanato tipo
Cerro Negro, modelo Slate Rústico, color Blue o similar, de 50cm x 50cm,
25cm x 50cm, 25cm x 25cm ó 10cm x 10cm según diseño del solado. El
coeficiente de fricción mojado será como mínimo 0,696 y seco 0,93 (Norma
ASTM C-1028/96). El mismo contará en todo su perímetro construido, con un
zócalo de 10cm de altura.
8. En el patio de contrafrente no se prevee cambio de piso, el Contratista
solamente deberá efectuar reparaciones en aquellos sectores que se
encuentren dañados.
9. En la escalera ubicada al contrafrente no se efectuará solado alguno. El
Contratista deberá prever la colocación de narices metálicas en los peldaños a
incorporar. La totalidad de la misma será revestida con pintura epoxi, según lo
indicado en el capítulo “Pinturas”.
10. Al comenzar y al finalizar todo tramo de escalera o desnivel de piso, se
deberá marcar el solado con bandas de prevención de textura en forma de
líneas continuas en un relieve de 0,005m como máximo y 0.001m como
 mínimo de altura, con una profundidad de 0,30m por el ancho de la escalera
y/o paso según sea el caso. Estos locales llevarán zócalo del mismo material y
color, de 10cm de alto y el mismo ancho de las piezas del piso.
11. En toda la superficie cubierta de plantas de oficinas de 2° piso, y hasta un
20% en 1° piso, el solado será de porcellanato tipo “ILVA” línea “Ecoloand
caves natural” 60x60 o equivalente a definir por la Dirección de Obra y contará
con un zócalo de 10cm del mismo tipo. Igual criterio se seguirá para los pisos
de palieres y offices.
En los casos en los cuales exista un solado, el mismo será retirado y se
reparará la carpeta en los sectores afectados.
12. La solia de acceso en PB será de pórfido granítico. Su profundidad
corresponderá al de la carpintería, y cubrirá todo el ancho de paso.
13. Los locales de depósitos llevarán el solado correspondiente al local en el que
se encuentren.
14. La escalera principal conservará su solado actual, debiendo ser terminada
según lo indicado en el capítulo “Pinturas”. En cada pedada, se deberá prever
la colocación de bandas antideslizantes y deberá asimismo cumplir con todas
las normas municipales exigibles y en un todo de acuerdo a la Ley Nº 962
“Accesibilidad física para todos”.
15. En todos los casos en que el solado a colocar por el Contratista termine
contra uno existente, se deberá prever una pieza entera de terminación a modo
de solia, según lo indicado en el punto 1.
16. Las juntas de revestimientos de igual medida, coincidirán con las de los
pisos. De ser necesaria la colocación de zócalos, se deberá tratar de que los
mismos sobresalgan lo menos posible de los filos de las paredes, de forma tal
que la cara externa del zócalo no sobrepase las salientes de chapa de las
jambas de las puertas. De la misma forma que en los pisos, se tomarán con
pastina del color correspondiente.
17. En todos los casos en los cuales en el interior del local a intervenir, se
encuentren tabiques divisorios móviles, paneles de vidrio o paneles de roca de
yeso, el solado deberá pasar por debajo de los mismos a efectos de tener
continuidad en caso de modificaciones funcionales futuras de algún área en
particular.

CAPITULO XI : REVESTIMIENTOS.
INTERIORES
1. El revestimiento a utilizarse en baños y offices, será de dos tipos (según detalle
en documentación gráfica correspondiente); uno de tipo venecita de 1” x 1”,
modelo Veneciano color a definir por la Dirección de Obra, con juntas cerradas
tomadas con pastina al tono. Se aplicarán a los paramentos perfectamente
aplomados mediante pegamento especial. Se colocará con altura total según
indican los planos de detalle. El otro será un revestimiento de porcelanato
“Portobello” línea “New Age” de 30x30cm color a definir por la Dirección de
Obra.
2. Antes de aplicarlo sobre los conductos de ventilación, se hará sobre éstos un
tabique de ladrillo panderete o hueco de 8cm.
 CAPITULO XII: CARPINTERIAS
A) METALICA Y HERRERIA.
GENERALIDADES
Las dimensiones y espesores serán los especificados en las correspondientes
“planillas de Carpintería”. El espesor mínimo de la chapa utilizada será BWG Nº 18.
Los marcos deberán quedar perfectamente rellenos con concreto, tanto en sus
umbrales, como en jambas y dinteles.
El Contratista, antes de iniciar los trabajos en el taller, deberá facilitar a la Dirección
de Obra los planos constructivos que deberán ser aprobados por ésta. Asimismo, si
la Dirección de Obra lo estima conveniente, harán inspecciones en el taller para
controlar si los trabajos se están realizando de acuerdo a lo convenido.
AJUSTES
El Contratista deberá efectuar los ajustes necesarios en las carpinterías existentes
de modo tal de que el vano en el cual se encuentran, pueda albergar la mampostería
de los locales a conformar. Como por ejemplo las banderolas de patio aire y luz de
1er. piso, o las carpinterías en fachada del 2do piso.
Asimismo, en el caso de carpinterías a retirar, las mismas deberán ser
reacondicionadas, efectuándose los ajustes de herrería necesarios, cambios de
herrajes, vidrios y contravidrios, a efectos de dejarla en perfectas condiciones para
su reutilización en otra área del proyecto.
CARPINTERIAS
Se deberán proveer y colocar todas las carpinterías indicadas en la Documentación
Gráfica de Proyecto y en las Planillas de Carpintería.
GENERALIDADES
Todas las carpinterías objeto de esta licitación, deberán ser ejecutadas de acuerdo a lo indicado
en los planos de detalle adjuntos.
Cualquier modificación que el contratista sugiera, deberá ser aprobada previamente por la
Dirección de Obra.
Toda carpintería resuelta de manera diferente a lo especificado sin la autorización
mencionada, será devuelta al contratista sin derecho por parte de éste a resarcimiento alguno.
OBRAS ALCANZADAS EN EL PRESENTE CAPÍTULO
El oferente deberá incluir en su cotización:
1. Reacondicionado de carpintería existente.
2. Ejecución del cierre total de seguridad en fachada PB.
3. Provisión y colocación de carpinterías nuevas.
4. Modificación y adaptación de fachada de vidrio templado en Planta Baja.
5. Provisión y colocación de vidrio templado en módulo de cajas.
6. Provisión de pasamanos reglamentarios en ambas escaleras.

DESCRIPCIÓN DE TAREAS
1. El Contratista deberá efectuar el reacondicionamiento de toda la carpintería existente,
y que quede en el proyecto de reformas a realizar. Asimismo, deberá efectuar todos los
 cambios y reposiciones necesarias que permitan el correcto funcionamiento de los
mismos, incluyendo la reposición de aquellos paños vidriados que se encuentren rotos,
cachados o cuyo estado no permita una correcta limpieza del mismo. A toda
carpintería existente que quede incorporada al proyecto definitivo, se le deberán
reemplazar los balancines y bocallaves actuales, a fin de lograr armonizarlos con los
nuevos a colocar. toda aquella carpintería que cuente con cerradura de seguridad,
deberá ser provista de dos juegos de llaves. De no ser esto posible, la empresa
constructora a su cargo, tendrá que reemplazar la cerradura correspondiente.
A fin de poder contar con el correcto funcionamiento del cerramiento cenital, ubicado
en el 1er. piso, el Contratista deberá efectuar todas las tareas que fueran necesarias,
para permitir su correcta apertura y traba de posición, debiendo colocar las manijas
que fueran necesarias a tal fin. Asimismo el Contratista deberá proveer de todas las
cerraduras de seguridad que fueran necesarias.
2. El Contratista deberá proveer y colocar en todo el ancho de fachada, una cortina
metálica compuesta por tablillas de acero microperforadas planas de 85mm de ancho,
tipo reforzada y apta para cubrir la luz de proyecto indicada. Como terminación toda la
estructura deberá ser pintada con pintura esmaltada color a definir por la Dirección de
Obra.
Motor: todo el sistema deberá ser automatizado, por medio de un sistema de ejes de
tubo de acero, con poleas estampadas y resorte de fleje, mediante automatización por
medio de un motor central.
Guías: deberán estar dimensionadas según el tipo de cortina a instalar, previendo que
el diseño de la misma permita colocar un terminal para trabar la cortina desde su lado
interno.
Eje cortina: conformado en chapa doblada en forma octogonal, y transmisión por
medio de engranajes de fundición.
3. El Contratista deberá proveer y colocar todas las carpinterías indicadas en las Planillas
de Carpintería correspondiente, y en un todo acorde a lo especificado en el presente
capítulo.
4. El Contratista deberá realizar todas las tareas necesarias en la actual carpintería de
vidrio templado, ubicada en la fachada de PB, a fin de poder adaptar la misma a los
requerimientos del actual proyecto, y acorde a los respectivos Planos de Detalles.

Asimismo se deberán cambiar las cerraduras de puertas y proveer 2 (dos) juegos de

llaves de la misma.
5. En los sectores en los cuales se instale un módulo con caja de cobros, el Contratista
deberá proveer e instalar en la tabiquería de cerramiento, un paño de vidrio templado
fumé, con los correspondientes orificios de habla y pase de dinero. También tendrá a
su cargo la repisa de transferencia de documentación necesaria en dicho módulo, la
misma podrá ser construida en MDF, de 30mm de espesor y estar revestida en
melamina en ambas caras y terminada con cantos en ABS.
1. MATERIALES.
Todos los materiales serán de primera calidad, de marca conocida y fácil obtención
en el mercado.
a) Perfiles de Aluminio
En todos los casos se deberán utilizar los accesorios y herrajes originalmente
recomendados por la empresa diseñadora del sistema.
Los mecanizados de los perfiles de aluminio serán realizados con punzonadora
neumática, de acuerdo con lo especificado por la firma proveedora de los perfiles.
Se utilizará la aleación de aluminio con la siguiente composición química, temple y
propiedades mecánicas:
• Composición química: Aleación 6063 según normas IRAM 681
• Temple : T6

Propiedades mecánicas:
Los perfiles extruídos cumplirán con las exigencias de la norma IRAM 687 para la
aleación indicada 6063 en su estado de entrega (temple) T6:
Resistencia a la Tracción Mínima: 205 Mpa
Límite elástico mínimo: 170 Mpa
b) Juntas y Sellados
En todos los casos, sin excepción, se preverán juntas de dilatación en los
cerramientos.
Toda junta debe estar hecha de manera que los elementos que la componen se
mantengan en su posición inicial y conserven su alineación.
Debe ser ocupado por una junta elástica el espacio para el juego que pueda
necesitar la unión de los elementos, por movimientos provocados por la acción del
viento (presión o depresión), por movimientos propios de las estructuras por
diferencia de temperatura o por trepidaciones.
Ninguna junta a sellar será de medida inferior a 3 mm, si en la misma hay juego o
dilatación.
La obturación de juntas se efectuará con sellador de siliconas de tipo alcohólico, de
excelente adherencia, resistente a la intemperie, con una vida útil no inferior a los
20 años, tipo DOW CORNING 791, GENERAL ELECTRIC ADHESIL 68 o similar.
Cuando la junta a sellar sea mayor de 5 mm, deberá usarse un cordón soporte de
sellador, de espuma de polietileno de celda abierta, con piel, de diámetro adecuado a la
junta.
Todos los encuentros entre perfiles cortados deberán sellarse, previo a su unión,
con sellador de siliconas de tipo acético, de excelente adherencia, apto para
efectuar uniones mecánicas, resistente a la intemperie y con una vida útil no inferior
a los 20 años, tipo DOW CORNING 999 A, GENERAL ELECTRIC ADHESIL 33, o
similar.
c) Burletes:
Se emplearán burletes de E.P.D.M. de alta flexibilidad de color negro, de forma y
dimensiones según su uso. La calidad de los mismos deberá responder a lo
especificado en la norma IRAM 113001, BA 6070, B 13, C 12.
Los burletes exteriores serán continuos, admitiéndose una única unión en la parte
superior de la hoja. Esta unión deberá quedar perfectamente sellada para evitar
posibles entradas de agua.
d) Felpas de Hermeticidad:
De emplearse felpas, estas deberán ser de base tejida de polipropileno rígido con
filamentos de polipropileno siliconados y con doble film central de polipropileno (FIN-
SEAL, o similar).
e) Refuerzos de Parantes y Travesaños
El Subcontratista deberá prever en su propuesta todos los refuerzas necesarios, no
admitiéndose reclamos o pagos adicionales por este motivo.
f) Herrajes:
Se preverán cantidad, calidad y tipos necesarios para cada tipo de abertura, de
acuerdo a lo especificado por la firma diseñadora del sistema de carpintería,
entendiéndose que el costo de estos herrajes ya está incluido en el costo unitario
establecido para la tipología de la cual forman parte integrante.
El contratista deberá presentar una muestra de cada uno de los herrajes a utilizar,
las cuales quedaran en poder de la Dirección de Obra hasta la recepción definitiva
de las carpinterías. En cada muestra deberá indicarse el nombre del fabricante y
codificación en catálogos para su identificación.
Luego de la recepción definitiva de la obra, los accesorios serán devueltos al
contratista.
g) Elementos de fijación:
Todos los elementos de fijación como grapas de amurar, grapas regulables, tornillos,
bulones, tuercas, arandelas, brocas, etc. deberán ser provistos por el Contratista y
son considerados como parte integrante del presente pliego.
Para su construcción se empleará aluminio, acero inoxidable no magnético o acero
protegido por una capa de cadmio electrolítico en un todo de acuerdo con las
especificaciones ASTM A 165-66 y A 164-65.

2) CONTACTO DEL ALUMINIO CON OTROS MATERIALES.

En ningún caso se pondrá en contacto una superficie de aluminio con otra de hierro
sin tratamiento previo. Este consistirá en dos manos de pintura al cromato de zinc,
previo fosfatizado.
Este tratamiento podrá obviarse en caso de utilizar acero inoxidable o acero
cadmiado de acuerdo a las especificaciones anteriores.
3) TERMINACIONES SUPERFICIALES.
PINTADO.
Todos los perfiles de aluminio tendrán como tratamiento de terminación superficial,
un pintado electrostático polimerizable a temperatura, de color blanco, que cumpla
con el siguiente proceso de aplicación y calidad.

1. - Proceso:
Para asegurar la adherencia del recubrimiento a los perfiles de aluminio, éstos
deberán ser pretratados mediante proceso de cromofosfatizado, que consiste en:
a) Desengrasado
b) Lavado
 c) Cromofosfatizado
d) Lavado
e) Pasivado
f) Secado en Horno
La terminación superficial se realizará con esmaltes termoendurecibles, aplicados en
cabinas electrostáticas.
Una vez realizado el recubrimiento de los perfiles de aluminio, se deberá realizar el
curado del mismo en hornos, para obtener sus propiedades finales.
2. - Calidad:
Los perfiles recubiertos deberán cumplir con todas las exigencias de las normas
IRAM 60115 Perfiles de Aluminio Extruídos y Pintados (Requisitos y Métodos de
Ensayos).
La Dirección de Obra efectuará los controles por muestreo, del cumplimiento de los
requisitos de calidad correspondientes.
El Contratista presentara muestras de colores del tono seleccionado, por duplicado. La
Dirección de la Obra seleccionará el color según el cual deberán pintarse los perfiles de
aluminio, conservando una muestra como contraprueba.
El Contratista aceptará la devolución de las aberturas o los elementos si la dirección
establece que no responden a las exigencias establecidas en el presente pliego de
condiciones, haciéndose cargo de su reposición como también de los daños y perjuicios.

4. INSPECCIONES Y CONTROLES
a) Control en el Taller
El Contratista deberá controlar permanentemente la calidad de los trabajos que se le
encomiendan. La Dirección de la Obra, cuando lo estime conveniente, hará
inspecciones en taller, sin necesidad de previo aviso, para constatar la calidad de la
mano de obra empleada y si los trabajos se ejecutan de acuerdo a lo contratado.
En caso de duda sobre la calidad de ejecución de partes no visibles hará hacer los
tests, pruebas o ensayos que considere necesarios.
Antes de enviar a obra los elementos terminados, se solicitará anticipadamente la
inspección de éstos en taller.
b) Control en Obra
Cualquier deficiencia o ejecución incorrecta constatada en obra de un elemento
terminado será devuelto a taller para su corrección así haya sido éste inspeccionado
y aceptado en taller.
5. MONTAJE EN OBRA
El Contratista proveerá y presentará en obra los premarcos y marcos en la posición
correspondiente para se colocados, siendo el único responsable por defectos tales
como alabeos de las jambas, posición fuera de plomo, mala nivelación, etc.
Del mismo modo, tendrá a su cargo el montaje y ajuste de todos los elementos y
mecanismos propios de cada tipo, hasta que queden en perfectas condiciones para
su normal funcionamiento.
Tanto como sea posible, el armado de los distintos cerramientos se realizará en
taller, entregándose ya ensamblado en obra.
Aquellos elementos que, por diversas razones, no puedan entregarse armados se
pre-armarán en taller, se desarmarán, marcarán y se suministrarán a obra y, allí, se
volverán a armar.
Todos los cortes y/o uniones deberán ser realizados con perfecta prolijidad, siendo
inadmisibles cortes o uniones fuera de escuadra, rebabas, juntas abiertas, etc.
Al igual que la fabricación, todos los trabajos de montaje de obra deberán ser
realizados por personal ampliamente calificado para ésta tarea, especialmente
entrenados y con experiencia demostrable en este tipo de trabajos.
6. PROTECCIONES
En todos los casos, el Contratista deberá prever una protección apropiada para evitar posibles deterioros en las carpinterías durante su
traslado y permanencia en obra.

7. LIMPIEZA Y AJUSTE
El Contratista efectuará la limpieza y el ajuste final de cada abertura al terminar la
obra, entregando las carpinterías en perfecto estado de funcionamiento.
Los elementos móviles deberán accionar con un mínimo de esfuerzo, en forma
suave uniforme.
HERRERIA
Se deberán proveer y colocar toda la herrería indicada en la Documentación
Gráfica de Proyecto y en las Planillas de Carpintería.

B) DE MADERA.
Las puertas interiores, tendrán marcos de chapa doblada espesor mínimo BWG
Nº 18 y las hojas tipo placa en MDF (espesor mínimo 9 mm.), enchapadas
superficialmente en caliente, con un revestimiento melamínico de color a ser
definido por la Dirección de Obra.

El contratista antes de iniciar los trabajos en el taller, deberá facilitar a la

Dirección de Obra los planos que deberán ser aprobados por ésta. Asimismo, si
la Dirección de Obra lo estima conveniente, hará inspecciones en el taller para
controlar si los trabajos se están realizando de acuerdo a lo convenido.

Las cerraduras de seguridad de puertas deberán ser tipo TRABEX, ACYTRA,

KALLAY, o similar de 1ª calidad, doble paleta.-

La Empresa Constructora deberá proveer por unidad 2 juegos de llaves de la

puerta.

CAPITULO XIII: PINTURAS.

1. El Contratista deberá efectuar las tareas de pintura de muros y carpinterías de
todo el edificio, incluida la sala de máquina.
2. En el patio interno y patio contrafrente se pintarán los muros con pintura al látex
tipo Loxon o similar, color a definir por la Dirección de Obra.
3. Todos los locales salvo indicación expresa en la presente documentación de
proyecto, deberán ser pintados con pintura en base a polímeros 100% acrílicos
en emulsión, de alta resistencia al manchado y facilidad de limpieza tipo
Albalatex Superlavable de ALBA o similar, de acabado mate aterciopelado apta
para interiores y con alto poder cubriente.
Forma de aplicación: en revoques nuevos o en buen estado, aplicar una mano
previa de Fijador al Aguarrás. En revoques con absorción despareja, o
superficies con partes flojas de pintura vieja, previamente eliminarlas con
espátula, luego aplicar una mano de Fijador al Aguarrás. Toda superficie que a
juicio de la Dirección de Obra deba ser emparejada, el Contratista deberá utilizar
enduído plástico para interiores tipo Albaplast, o similar. Dejar secar el tiempo
indicado por el fabricante, y luego lijar para eliminar imperfecciones, limpiar y
aplicar Fijador al Aguarrás. En superficies pintadas en buen estado se podrá
utilizar para su limpieza, agua y detergente, dejar secar lijar la superficie y retirar
el polvillo, luego aplicar una mano de Fijador al Aguarrás. En superficies nuevas
de revoque con mas de 3 meses de realizadas: aplicar una mano previa de
producto diluido con 5% de agua. En superficies nuevas de revoque con menos
de 3 meses de realizadas : lavar la superficie con una solución de ácido
clorhídrico o muriático diluído al 10% en agua, enjuagar y dejar secar. Aplicar una
mano previa de Fijador al Aguarrás. En superficies a repintar que se encuentren
en buen estado: lijar, retirar el polvillo del lijado y aplicar una mano de Fijador al
Aguarrás. En superficies flojas o descascaradas: eliminarlas con espátula, aplicar
una mano de Fijador al Aguarrás, emparejar con Albaplast, o similar, dejar secar
y lijar para eliminar imperfecciones. Limpiar y aplicar Fijador al Aguarrás
4. Los conductos de aire acondicionado, se pintarán con pintura especial para la
superficie a pintar y contarán con una base de agarre de pintura tipo galvite ó
similar. Las piezas a pintar podrán ser de distintos colores y según indicaciones
de la Dirección de Obra a efectos de lograr un efecto estético del conjunto.
5. El tipo de antióxido a aplicar sobre las superficies de hierro será de cromato de
zinc. El esmalte sintético será del tipo brillante o satinado según los casos, para
todos los tipos de carpinterías y herrerías, interiores y exteriores. También deberá
ser protegida con antióxido y esmalte toda superficie metálica, aunque ésta
quede recubierta por herrajes, contravidrios, masilla, etc.
6. No se admitirá como protección el recubrimiento antióxido de fabrica
correspondiente a la carpintería metálica a colocar en la obra.
7. Las barandas de balcones y pasamanos de escalera contrafrente, se pintarán
(previo tratamiento de las superficies según lo indicado en puntos 2. y 3.), con
esmalte al aguarrás texturado con incorporación de hierro ionizado laminar en la
mezcla, y acabado “forja” tipo Simultáneo Metálico de Venier o similar, color
gris acero. Como acabado superficial, se deberán aplicar dos manos de barniz
marino de primera calidad. Solo se aceptará para este tipo de pintura, la
aplicación a “soplete”.
8. Los cielorrasos en baños, serán pintados con látex especial para cielorrasos,
previo aplicado de dos manos de enduido y una de fijador. En locales secos látex
satinado con tratamiento de superficie según lo indicado.
9. Las demarcaciones para incendio de escalera existente, se materializará
mediante pintura especial para pisos a base de resinas de caucho clorado
modificadas ( pintura ALBAVIAL o similar ).
10. La escalera posterior existente llevará un zócalo rampante terminado con pintura
EPOXI especial para pisos, al igual que el solado de la misma. El resto será
pintado con pintura al látex.
11. La escalera de madera, se pintará con tres manos sin diluir de un protector
microporoso elástico flexible tipo CETOL Plus Deck o similar. El mismo deberá
ser aplicado en todas las caras de la pieza a pintar (superficie, base, y laterales).
El tiempo de espera entre mano y mano no deberá ser bajo ningún concepto
menor de 24 hrs. Contará además con bandas autoadhesivas antideslizantes tipo
o 3 M o similar.
12. Las pinturas se ejecutarán según reglas del arte y la preparación de las
superficies a pintar, enduidos, lijados y la cantidad de manos de pintura serán las
necesarias para lograr un buen acabado a criterio de la Dirección de Obra.

CAPITULO XIV : EQUIPAMIENTO SANITARIO.

BAÑOS GENERALES
ARTEFACTOS, MESADAS Y GRIFERIA
1. Los artefactos de baño serán blancos, marca ROCA serie MONACO o similar.
Inodoro corto con válvula para descarga tipo FV modelo Pressmatic 0368.01 y
tapa tecla Pressmatic 0368.02 o similar color cromo. Mingitorio con válvula
automática tipo Pressmatic 0362 TRIA de Ferrum o similar.
a) Las mesadas de bachas en baños, serán de granito “Gris Mara”, con un
faldón de frente. La separación con la mesada contará con una buña
rehundida. Las griferías serán de tipo automáticas de FV modelo Pressmatic
0361 o similar color cromo. Las bachas serán de acero tipo quirúrgico de
forma oval.
b) Sobre cada mesada de baño, se instalarán dos equipos dosificadores de jabón
líquido, de amure en pared marca Kimberly Clark o similar color blanco. Se
deberá dejar cada equipo con una carga de jabón líquido con PH neutro.
c) Las conexiones a los artefactos serán cromadas y rígidas de acero inoxidable
visto, en lavatorios y mingitorios.
La instalación de la válvula para inodoros 368, deberá trabajar a una presión
mayor que 2,5 mts. de altura ( desde la válvula a la base del tanque) y con
cañería independiente con diámetro interno real de 38 mm. La presión no
deberá superar los 45 mts a base de tanque.
d) Los asientos y tapas de inodoro serán de resina termoendurecida laqueada
marca ROCA serie Mónaco o similar.
2. El contratista equipará cada retrete con un porta rollo tipo Kimberly Clark linea
Professional, cod.: Sap 30176354, de 29x15x30 cm con rollo de alto metraje de
400mts marca Scott , Kleenex o similar (se deberá dejar equipado cada
artefacto con una carga). A ambos extremos de las mesadas de baño se
colocarán dispensadores para toallas en rollo con corte automático (Sanitouch),
tipo Kimberly Clark, línea Professional, cod.: Sap 30171548 de 43x28x33cm
con toallas de papel marca Scout, Kleenex o similar (se deberá dejar equipado
cada artefacto con una carga).
3. Sobre la mesada de granito, se colocará un espejo de 6mm de espesor, del largo
de la misma y por sobre el zócalo de mesada alcanzará la altura del dintel de la
 puerta del local al cual sirve. Dicho espejo contará con un marco perimetral
cerámico o pétreo según lo indicado en el proyecto.

BAÑOS DISCAPACITADOS
El Contratista proveerá a cada baño dispuesto para el uso de personas con
movilidad reducida, del siguiente equipamiento:
- Inodoro marca Ferrum línea Espacio o similar, color blanco y con asiento sin
tapa de resina termoendurecida laqueada de igual marca que el artefacto.
- Sistema de accionamiento del retrete compuesto por una válvula de descarga
tipo FV con tapa tecla modelo 0338 o similar con manija para la descarga.
- Portarrollo tipo Kimberly Clark línea Professional, de 29x15x30 con rollo de alto
metraje, ídem baños generales.
- Lavatorio de colgar, construido en porcelana sanitaria, con mecanismo de ajuste
de posición, marca Ferrum línea Espacio o similar, color blanco.
- Grifería FV, modelo Pressmatic 0361.03 o similar, con manija para
discapacitados color cromo y dosificador de jabón de similares características a
los baños generales.
- Espejo de 6mm de espesor, colocado con una inclinación de 10°, y armazón
conformando caja para salvar los huecos laterales. Ancho coincidente con el
lavatorio y altura hasta cajón tipo cenefa con luces bajo cielorraso.
- Accesorios compuestos por barrales línea Espacio de Ferrum o similar, fijos o
móviles según el caso, de 32mm de diámetro, construidos en aluminio, con
terminación pintura poliuretánica.

El contratista tendrá a su cargo la ejecución de todas las obras, tareas y

señalizaciones dispuestas en la ley n° 962 “Accesibilidad física para todos”,
que modifica en el tema a lo dispuesto en el Código de la Edificación de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sin generar adicional alguno.
OFFICES

ARTEFACTOS, MESADAS, BAJO MESADAS Y GRIFERIA

El Contratista deberá proveer e instalar en cada office, una mesada de granito gris
mara de 25 mm de espesor, medidas según plano, contará con una banquina y
zócalo de h 10 cm, y bacha simple de acero inoxidable marca MI PILETA o similar.
Bajo la misma, deberá instalar un mueble bajo mesada marca RENO línea
SUPREME, PARMA o similar, con gabinetes de melamina de 18 mm, y puertas en
melamina con cantos de ABS. Serán provistos con cajones en melamina con guías
metálicas, y las hojas contarán con bisagras desmontables tipo "clip" . Los tiradores
serán elegidos por la Dirección de Obra en base a las muestras a presentar por la
empresa constructora.
Los muebles bajo mesada se ajustarán a las medidas totales de mesada.
La grifería a instalar para cada bacha de office será de tipo monocomando marca
PEIRANO línea RENACER acabado cromo Art. 20-102 o similar.

CAPITULO XV: INSTALACION SANITARIA

1. TRABAJOS A REALIZAR Y NORMAS DE APLICACIÓN
Las instalaciones se ejecutarán de acuerdo al sistema “americano o abierto”. Marcas a
instalar, IPS, Saladillo, Hidro 3 o similar.
El Contratista deberá efectuar los sondeos necesarios que permitan ubicar la descarga
cloacal existente, como así también deberá realizar los cálculos correspondientes, para
garantizar la correcta evacuación de fluidos de todas las baterías sanitarias a instalar.
De ser necesario deberá incluir en su cotización todas las obras que permitan la conexión
de bajadas adicionales a la red cloacal externa. Se considera el trabajo completo con
restitución de los sectores afectados a su estado original. El Contratista no tendrá derecho
a reclamo de adicional alguno por este concepto.
Asimismo, la oferta deberá tener en cuenta el desvío y reconexión de todas las instalaciones
que interfieran con la ejecución del presente proyecto.
Se ejecutarán los siguientes trabajos:
Instalaciones sanitarias:
De acuerdo a los planos de licitación y a este pliego.
Las instalaciones se conectarán a las existentes previa aprobación por la Dirección
de Obra para su cierre.
Agua fría: tubo para fusión de polipropileno copolímero Random o Tipo 3. Piezas y
accesorios aptos para el mismo sistema empleado.
Desagües: cañerías de polipropileno con sistema de unión deslizante, con
alojamiento de ángulos vivos y o´rings de doble labio. Piezas y accesorios aptos
para el mismo sistema empleado.
Cada local ó grupo de artefactos contará con llaves de paso de agua fría y caliente
del tipo esféricas con crucetas y rosetas cromadas.
Todas las cañerías que se alojen en terreno natural o contrapiso sobre terreno natural
cubrirán con ladrillos o losetas de hormigón y se colocará sobre estos una malla a modo
de protección.-
En el caso de cañerías a la vista se pintarán con 2 manos de pintura apta para la
superficie a tratar y de color a definir por la Dirección de Obra.

Toda tarea aquí no descripta y que se desprenda de los planos o que sea
necesaria para el buen funcionamiento de las partes respondiendo al criterio
de Obra terminada, deberá ser ejecutadas sin generar adicional alguno.

2. Cálculos y planos

El Contratista deberá verificar la capacidad de descarga cloacal proyectada, y

efectuar de ser necesario las correspondientes modificaciones al proyecto de
instalación, no aceptándoce adicional alguno por dicho concepto una vez adjudicada
la obra, asimismo deberá presentar los planos de detalles y modificaciones que fuere
menester y el plano Conforme a Obra, que se ajustará a las instalaciones
ejecutadas. El Contratista presentará para su visado por la Dirección de Obra dichos
planos, los mismos se dibujarán en AUTOCAD. Se entregarán en un CD-ROM.
El Contratista deberá ejecutar todos los planos reglamentarios que fueran necesarios
y deberá someter a la aprobación del Ente que por jurisdicción corresponda y/o
empresa prestataria del servicio. Dichos planos deberán presentarse bajo
responsabilidad de la Empresa a través de un Representante Técnico habilitado.
Una vez concluidos los trabajos, hará lo mismo con los planos conforme a obra.

3. Materiales, equipos y artefactos

Los materiales, equipos y artefactos a emplear en estas instalaciones serán de marca

acreditada, de óptima calidad, libres de todo defecto de fabricación y de clase
expresamente aprobado por AySA y responderán en todo a las Normas IRAM.
En particular los artefactos y griferías serán de marcas nacionales ó extranjeras de
probada permanencia en el país y garantizada provisión de reposición total o parcial
(repuestos).
El oferente deberá cotizar sobre la base de la marca especificada.
De consignarse dos marcas la elección es indistinta.
Se utilizarán los siguientes tipos:

DESAGUES CLOACALES:

-Desagües Primarios y secundarios: cañería polipropileno sanitario marca

AWADUCT , DURATOP o similar.

-Ventilaciones: cañería polipropileno sanitario marca AWADUCT , DURATOP o

similar ESTÁNDAR, y LINEA NEGRA resistente a los rayos UV cuando las cañerías
estén al exterior.
DISTRIBUCION DE AGUA FRIA Y CALIENTE

DISTRIBUCION DE AGUA FRIA :

Distribución troncal: en cañería de “ACQUASISTEM pn20” aprobado. , “HIDRO 3
de SALADILLO”, “IPS” o similar apto agua fría ó caliente.
Distribución recintos: en cañería de “ACQUASISTEM pn20” aprobado. , “HIDRO 3
de SALADILLO”, “IPS” o similar apto agua fría-caliente.

ARTEFACTOS Y GRIFERIA:
De acuerdo a lo especificado en Capítulo XII “Equipamiento Sanitario”, y en la
correspondiente planilla de locales.
Cañerías de Polipropileno:
Las cañerías y accesorios para distribución de agua fría y caliente serán de
polipropileno de copolímero Random del tipo 3.
Para el caso de cañerías troncales suspendidas, cuando se indica, serán de
polipropileno de copolímero Random del tipo 3 compuestas, con recubrimiento de
aluminio y con una capa externa del mismo polipropileno.
Las uniones de los elementos se realizará por termofusión, es decir que el material
de las partes se fusionará molecularmente a 260 º C, pasando a conformar una sola
pieza continua.
Todas las cañerías que se alojen en terreno natural o contrapiso sobre terreno
natural se instalarán cubiertas por ladrillos y con malla de protección.-
Cañerías de Polipropileno para Desagües:
Las cañerías y accesorios para desagües serán de polipropileno sanitario marca
“AWADUCT”, “IPS” o similar, elaborados de acuerdo a norma IRAM 13476 o
equivalente.
Las uniones de los elementos se realizarán mediante O’ring de doble labio dimensionado
de acuerdo a norma DIN 4060.
Protecciones:
En el caso de cañerías a la vista se pintarán con pintura al aceite, apta para su
aplicación sobre el material de la cañería y su color será definido por la Dirección de
Obra.
Todas las columnas de descarga y ventilación llevarán en su arranque como en los
desvíos, a no más de 0.30m del piso un caño cámara de inspección.
Como terminación para su accesibilidad se colocara sobre el muro visto, un marco y
tapa de acero inoxidable de 2mm de espesor.
Piletas de piso
Serán de polipropileno sanitario marca AWADUCT, o IPS o similar, de las
dimensiones que indican los planos y asentarán sobre terreno firme en capa de
hormigón de 0,15m. de espesor.
La sobre pileta será construida con el mismo material que esté construida la pileta de
patio, llevando marco y tapa de bronce cromado, de 11x 11 cm en baños .
Bocas de acceso y cámaras de inspección
Las cámaras de acceso o inspección serán construidas en albañilería revocada u
hormigón armado, hierro fundido, latón, P.V.C. 3,2mm., polipropileno sanitario, o
plomo de 4mm. de espesor, según los casos, debiendo tener una luz interior acorde
a su profundidad. Se asentarán sobre una capa de hormigón de 0,30 m. de espesor,
en su parte superior llevarán la correspondiente contratapa formada por una losa de
hormigón de 4 cm. de espesor, y luego marco y tapa de fundición de hierro y filete de
acero inoxidable, para las cámaras de inspección, y de bronce cromado para las
bocas de acceso.
Bocas de desagües comunes y especiales
Se construirán en albañilería revocada, de un espesor mínimo de 0,15 m. y una luz
interior mínima de 20 x 20 cm. asentada, sobre terreno firme, en una capa de
hormigón de 0,15 m. de espesor y llevarán marco y tapa de hierro reforzado con
filetes de acero inoxidable.
Las piletas de patio o bocas de desagües suspendidas se ejecutarán con piezas
especiales de P.V.C. aprobado.
Las rejas de pileta de patio, bocas de desagües o rejillas de piso, serán de bronce
cromado e irán fijadas a tornillo de igual material.

Grapas de sujeción
Se asegurarán a muros o estructuras de hormigón, mediante brocas de expansión, y
los tornillos para su ajuste serán de bronce, con arandela grover.
Serán pintadas con una mano de antióxido y una de pintura de aluminio.
DESAGUES CLOACALES:
Para el montaje suspendido se utilizan grapas fijas cada 2,00 metros en el caso de
cañería de 110mm, y cada 2,50 metros para cañería de 160mm. , como máximo. ,
serán de planchuelas de hierro de 25 x 5 mm.
DISTRIBUCION DE AGUA:
Las grapas para las cañerías de agua serán de 20 x 3mm. , las mismas en su
contacto con la cañería llevarán una aislación de P.V.C ó bien de cinta del tipo
Poliguard, Saladillo o similar.
La distancia entre las mismas será:
Para cañería de 13 a 25mm de diametro= 2,00 m
Para cañería de 32 mm o mayor de diametro= 2,50 m
Pases losas, paredes etc.
Se colocarán caños camisa de 2 diametros mayores que las cañerías a instalar,
serán de cañería de P.V.C. 3,2mm aprobado.
Se sellaran luego de instaladas las cañerias con sellador resistente al fuego.
Nichos para llaves de paso
Los nichos que correspondan ejecutar para alojar las llaves de paso, deberán ser de
las siguientes dimensiones mínimas: ancho 25 cm., alto 20 cm. y profundidad 15
cm., con marco y puerta, totalmente de chapa de acero inoxidable AISI – 304-18/8,
bisagra y cerradura tipo mueble .
Artefactos de loza, accesorios y broncería
Las canillas de servicio serán esféricas con pico para manguera. Las canillas de limpieza
en locales sanitarios irán cuando se indique, en nichos para llaves de paso.
Las válvulas esféricas serán del tipo FV o similar.
Los artefactos se proveerán e instalarán en los lugares indicados en los planos, de
acuerdo a lo señalado en la planilla de locales.
Todos los artefactos, griferías, y accesorios serán provistos por el Contratista.
El conexionado de agua a los artefactos se realizara con conexiones FV modelo
0261.01 o similar, de acero inoxidable con roseta de acero inoxidable.
Datos garantizados
El Contratista deberá presentar, una memoria técnica descriptiva relativa a los
elementos que constituyen la instalación, con suministro de folletos y demás datos
que hagan a un cabal conocimiento de los mismos.
En todos los casos es importante tener presente que todas las instalaciones se
deberán entregar en perfecto estado de funcionamiento, estando a cargo del
Contratista aquellos trabajos que no mencionados explícitamente en pliego y
planos hagan al correcto funcionamiento de las instalaciones.

Los diámetros indicados en el plano serán los mínimos aceptables.

Ello no exime a la Contratista de considerar incluido en su propuesta el
mejoramiento de la instalación, aumento de diámetro, modificación del trazado
original, etc., si razones reglamentarias o de practicidad así lo determinan, lo que
implicará la previa aceptación de la dirección de Obra sin que ello genere adicional
alguno.
Debe entenderse que la instalación y sus trámites (de ser necesarios), debe ser
completa, las distintas instalaciones se entregarán en estado de uso inmediato y
funcionando.
Cálculos y planos
El Contratista deberá ejecutar los planos de detalles y modificaciones que fuere
menester y el plano Conforme a Obra, que se ajustará a las instalaciones
ejecutadas. El Contratista presentará para su visado por la Dirección de Obra dichos
planos, los mismos se dibujarán en AUTOCAD .- Se entregarán en un CD-ROM.
CAPITULO XVI: INSTALACIONES CONTRA INCENDIO.
El Contratista deberá efectuar las obras necesarias, que permitan la aprobación contra
incendio del edificio por parte del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, y según los
requerimientos dispuestos para tal fin por el Cuerpo de Bomberos de la Policía Federal.
Tanto las obras a realizar como el equipamiento a proveer, serán los mínimos
indispensables para lograr el fin previsto, debiendo considerar que:
1. Todas las instalaciones contra incendio, responderán a las normas del GCBA.
2. Los matafuegos a instalar serán todos de polvo químico triclase.
3. Se deberá adaptar la instalación existente a efectos de cumplir con las
reglamentaciones vigentes en cuanto a servicios contra incendio en las áreas
afectadas por las obras contenidas en el presente proyecto.
4. Toda la instalación de incendio a ejecutar deberá ser terminada con pintura rojo
bermellón según normas vigentes.

• NORMAS DE TRABAJO : Instalación ....... ANSI

Soldadura ......... AWS
Incendio ……... NFPA

Queda incluido dentro del presente capítulo, y a cargo y costo de el Contratista, todas
las señalizaciones reglamentarias correspondientes a colocar en los distintos sectores del
edificio.

CAPITULO XVII: EQUIPAMIENTO MÓVIL.

El Contratista deberá efectuar el traslado de todo el equipamiento indicado por la

Dirección de Obra, que se encuentra instalado y en funcionamiento en el actual
Centro de Gestión, ubicado en avenida Beiró 4629, y que formará parte del proyecto
definitivo a realizar por la empresa constructora.
Todo mobiliario que no se adapte al diseño final del presente proyecto, deberá ser
reemplazado por la Subsecretaría de Atención Ciudadana, por otro que contemple
los requerimientos previstos, no teniendo la empresa constructora a su cargo la
provisión de mobiliario alguno.
 MÓDULO II: ASCENSOR
ESPECIFICACIONES
Provisión e instalación completa de un Ascensor Electromecánico Mensulado,
con las siguientes características:

Cantidad: 1 (uno)
Tensión: 380 volts.
Paradas: tres
Velocidad: 30 m/min.
Carga Útil: 350 Kg.

CONTROL DE MANIOBRA
Equipo electrónico, maniobra selectiva.
CABINA
Paneles de cerramiento construidos en chapa de acero.
Piso de goma.
Iluminación de cabina, mediante cuatro (4) dicroicas embutidas en el
cielorraso.
Accesos mediante puerta de tablilla de chapa/ aluminio, (aprobadas según
Ordenanza Municipal Nro. 46275) de 800 mm. de luz libre.
Revestimiento de cabina, laterales en acero inoxidable y fondo superior espejo
6mm de espesor paño inferior en acero inoxidable, zócalos y piezas de
terminación de igual material.
MÁQUINA TRACTORA
A ser ubicada en la Sala de Maquinas existente en la azotea, marca Della
Bitta 4BR, o similar, con motor 8 HP provista con accionamiento manual de
emergencia y volante de compensación para mejor arranque y frenado.
SISTEMAS DE SEGURIDAD
ƒ Regulador de velocidad y paracaídas, provisto con el
correspondiente cable de acero auxiliar, en todo y similar al de los
ascensores convencionales. En caso de falla de los cables
principales o cualquier otra razón (por ejemplo cuando la velocidad
en descenso excede un valor precalibrado automáticamente), el
sistema acuña a la cabina contra las guías, impidiendo totalmente
su descenso. Asimismo, el mecanismo deberá interrumpir
automáticamente el suministro de tensión del sistema, de modo tal
de detener al motor.
ƒ Limites de sobre-recorrido, ubicados en ambos extremos del
recorrido.
ƒ Sistema de corte total de fuerza motriz, en caso de sobrepaso de
los limites de sobre-recorrido.
 ƒ Freno electromagnético para la detención normal en los pisos,
mediante zapatas de frenos accionadas por resortes. En caso de
corte de energía deberán frenar automáticamente al ascensor.
ƒ Contacto de puerta abierta en cabina.
ƒ Cerraduras electromecánicas de seguridad en las puertas de cada
piso.
ƒ Parada de emergencia en botonera.
ƒ Botón de alarma.
PUERTAS DE PISO
Tipo placas de abrir con todo el sistema de seguridad correspondiente, y contar además
con una raja vertical de observación con vidrio de seguridad, para visualización de
llegada de cabina a piso.
OBRA CIVIL
Tareas de supervisión correspondientes a todas las partes que conforman el presente módulo,
durante la ejecución por parte de el Contratista adjudicatario del Módulo I “Obras de
Arquitectura”. Entre otros:
Supervisión de ejecución del cerramiento completo del pasadizo, de las obras de submuración del
bajo recorrido, del amurado de las puertas exteriores en cada piso (provisión de las
mismas según el presente módulo), del amurado de las grampas correspondientes y las
botoneras de cada piso (a proveer por el Contratista del presente módulo), y el traslado
a Sala de Máquinas del equipo de fuerza motriz desde la Planta Baja.
GARANTÍA
El Contratista deberá presentar una garantía firmada por el lapso de un año a
contar desde la puesta en marcha, por cualquier defecto de fabricación y/o
instalación.
 MÓDULO III: AIRE ACONDICIONADO
1. ALCANCE GENERAL
Las presentes especificaciones cubren la provisión de ingeniería y materiales necesarios
para la correcta instalación de los equipos a trasladar de la actual sede en av. Beiró
4629, como así también los que por cálculo deba incorporar el Contratista.
La oferta comprenderá:
• rutinado completo de cada uno de los equipos indicados en el punto
“Equipos Existentes” del presente capítulo, todos los materiales y trabajos
necesarios, incluyendo aquellos no expresamente especificados que fueran
indispensables para una correcta y completa terminación de la instalación, y
en un todo de acuerdo a las reglas del arte, y las especificaciones del
fabricante de los equipos a instalar, de modo tal de poder asegurar el
cumplimiento de los fines propuestos.
• Provisión e instalación de una nueva unidad de frío- calor, en el sector bajo
escalera de modo tal de poder climatizar con el mismo toda la Planta Baja. El
Contratista deberá tener en cuenta en su cotización la incorporación de todos
los tachos de distribución que fueran necesarios para poder llegar a cada área
del proyecto.
• Provisión e instalación de todas las unidades de frío/calor individuales, y que
fueran necesarias según las conclusiones volcadas en el informe
correspondiente al Balance Térmico a efectuar por la empresa Contratista.

2. BASES DE CÁLCULO
El Contratista deberá efectuar el Balance Térmico de cada área de trabajo, debiendo
considerar en su calculo las siguientes pautas:

4.1 Condiciones Exteriores

Verano:
Temperatura bulbo seco: 35 ºC.
Temperatura bulbo húmedo: 24 ºC.
Humedad absoluta: 14,3 g/Kg. aire seco

Invierno:
Temperatura bulbo seco: 0 ºC.
Temperatura bulbo húmedo: -0,5 ºC.
Humedad absoluta 3,5 g/Kg, aire seco

4.2 Condiciones Interiores:

Verano:
Temperatura bulbo seco: 24 ºC.
50 % HR.
Invierno:
Temperatura bulbo seco: 21 ºC.
4.3 Características Constructivas:

Pared exterior: K= 1,99 W/m2 ºC.

Techo exterior: K= 1.2 W/m2 ºC.
Tabique interior: K= 2,35 W/m2 ºC.
Vidrio exterior vertical: K= 6 W/m2 ºC. C.S.= 0,81
Vidrio exterior horizontal K= 6 W/m2 ºC. C.S.= 0,75

4.4 Cargas Internas

De acuerdo a balance térmico y de verificarse la falta de unidades de frío o calor, el

Contratista deberá incluir en su cotización (indicándolo por separado en el presupuesto
a presentar), el costo total de equipos a instalar. Asimismo deberá adjuntar una
memoria en la cual especificará el tipo y características técnicas del/los equipos
adicionales que instalará, a efectos de poder cumplir con los requerimientos mínimos de
confort que surjan del calculo.

3. REGULACIÓN Y PRUEBAS

5.1 Pruebas de Funcionamiento

Una vez probadas mecánicamente las instalaciones, se efectuará el ensayo de

funcionamiento durante dos (2) días seguidos, en condiciones semejantes a las de
diseño.
Se comprobarán las condiciones psicométricas en cada local y se medirán los caudales
de aire.

5.2 Regulación y Puesta en Marcha

Una vez que las instalaciones estén totalmente terminadas en todos sus detalles y
realizadas las pruebas particulares de los distintos elementos, se regularán los
caudales de aire y se regularán y calibrarán los controles para obtener los resultados
previstos.
Para la puesta en marcha el Contratista deberá dar aviso mediante Nota de Pedido
(72 hrs antes de la fecha de puesta en marcha), a efectos de poder disponer de la
presencia del personal de mantenimiento que operará los equipos por parte de la
Sede Comunal 11.

4. RECPECIÓN DE LA INSTALACIÓN
Una vez cumplidas las mediciones solicitadas en el ítem anterior en forma
satisfactoria y puesta en marcha de la instalación, la Dirección de Obra efectuará la
recepción provisoria de la misma.

5. GARANTÍA
El Contratista garantizará la instalación de los equipos nuevos a instalar, por el
término de un año a partir de la Recepción Definitiva.
Durante dicho lapso, todo problema del sistema que sea atribuible al Contratista,
será resuelto por éste; efectuando los reemplazos, reparaciones o ajustes que
fueran necesarios a su exclusivo cargo, siendo de su responsabilidad también la
provisión de los repuestos.

6. TAREAS ANEXAS
El Contratista deberá contemplar en su oferta entre otras, las siguientes tareas:
- Ejecución de bases de hormigón, mampostería, o plataformas metálicas que fueran
necesarios para la correcta fijación de las unidades exteriores.
- Tendido de toda la alimentación eléctrica de los tableros de los equipos
acondicionadores a cada unidad.
- Ejecución de los desagües para el drenaje del condensado de los equipos
instalados, y el tendido de la correspondiente cañería, mediante conductos
rígidos, con su respectiva conexión al sistema de drenaje pluvial existente. Los
sifones de drenaje de los equipos tendrán uniones dobles desmontables para
permitir su limpieza. Se deberá tener especial atención a la altura de los mismos
debiendo considerarse en su dimensionamiento la presión de los ventiladores.
- Retiro de la actual unidad de calor ubicada bajo escalera en Planta Baja, y
traslado a depósito a indicar por la Dirección de Obra, dentro del radio de la
Ciudad de Buenos Aires.

7. AMORTIGUACIÓN DE RUIDOS Y VIBRACIONES

El Contratista ejecutará todas las tareas necesarias, como así también deberá
contemplar todas las previsiones para evitar la transmisión de ruidos y/o vibraciones
(producto de la fijación de las unidades exteriores) a la estructura y a los ambientes
de trabajo ambientes.
Las conexiones de cañerías y conductos que llegan a los equipos sujetos a vibración
se efectuarán en forma elástica con bridas antivibratorias y flexibles.

8. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR (PARA EQUIPOS NUEVOS)

A) Con su propuesta y de surgir del correspondiente Balance Térmico, el

oferente presentará:
- Planilla de cotización por ítems, con precios parciales.
- Marca y características de los equipos ofrecidos, incluyendo folletos.
- Esquemas eléctricos y de controles.

B) A la finalización de los trabajos el Contratista presentará:

- Instrucciones de manejo y mantenimiento de los nuevos equipos instalados.
- Planos conforme a obra.
- Lista de repuestos recomendados.
El Contratista preparará todos aquellos planos de ubicación de equipos, de acuerdo
a los resultados del Balance Térmico, y los presentará a la Dirección de Obra para
su aprobación.

9. EQUIPOS EXISTENTES
El contratista deberá desmontar los siguientes equipos ubicados en el actual edificio de
avenida Beiró N° 4629,trasladarlos e instalarlos según los requerimientos de proyecto,
en la nueva Sede Comunal de avenida Beiró N° 4680.
DETALLE
EQUIPO CARRIER MODELO 42TQA1007
CONJUNTO 53TQA1007 TENSIÓN NORMAL 220
FRECUENCIA 50 HZ
HCFC 0,76
POTENCIA FRÍO 955W
CALOR 850W
PESO 10 KG.-

EQUIPO YORK
UNIDAD INTERIOR
MODELO VJKA12FS-AAA
ALIMENTACIÓN 220.240 Va 50 hz
CAPACIDAD DE ENFRIAMIENTO
3024 Kca /h
3,51 Kw
12000Btu/h
Capacidad de calefacción
3276 Kca/h
3,81 Kw
12000Btu/h
Consumo del motor del ventilador
0,0365 Kw
Corriente A
Nº de serie 0609-41218

EQUIPO YORK
UNIDAD INTERIOR
ALIMENTACIÓN 220.240 Va 50 hz
MODELO VJKA12FS-AAA
CÓDIGO DEL PRODUCTO 420T01661000
Nº de serie 0609-41056
CAPACIDAD DE ENFRIAMIENTO
2268 K cal/h
2,64 Kw
9000 Btv/h
Consumo del motor del ventilador
0,0365 Kw
Capacidad de calefacción
2293 Kcal/h
2,67 Kw
9000Btv/h

EQUIPO YORK
MODELO VJKA12FS-AAA
CÓDIGO DEL PRODUCTO 420T01661000
ALIMENTACIÓN 220.240 Va 50 hz
CAPACIDAD DE ENFRIAMIENTO
2268 K cal/h
2,64 Kw
9000 Btv/h
Consumo del motor del ventilador
0,0365 Kw
Capacidad de calefacción
2293 Kcal/h
2,67 Kw
9000Btv/h

y las siguientes unidades:

Equipo Split de Aire AcondicionadoYork piso - techo 18000
Frigorias Frio Calor con control remoto (3) equipos
Equipo Split de Aire AcondicionadoYork piso - techo 18000 (1) equipo
Frigorias Frio Calor con control remoto (ANEXO SUM)
Cortina de aire 1000 RPM monof. resistencia eléctrica (1) equipo
Equipo de Aire Acondicionado Carrier 9000 frig/h (ANEXO SUM 1) (2) equipos
Equipo de Aire Acondicionado Carrier 18000 frig.h (ANEXO SUM 1) (2) equipos

10. EQUIPOS A INSTALAR

Para el sector de Planta Baja, se ha previsto la provisión de un equipo del tipo
separado expansión directa con calefacción por bomba de calor, de 25 TR ( o la que
surja del respectivo cálculo), el cual se instalará dentro del espacio a acondicionar,
en la actual ubicación del equipo de aire caliente existente a retirar (unidades
evaporadoras), mientras que las unidades condensadoras exteriores se instalarán
sobre una plataforma de apoyo en azotea, la cual deberá ser diseñada y construida
siguiendo las indicaciones del fabricante de los equipos a instalar.

La distribución del aire se realizará a través de la red de conductos rectangulares de

alimentación existente, desplazándolos sobre cielorraso con rejas y o difusores de
inyección a terminales.

El retorno será por medio de rejas que conectarán con el pleno de cielorraso, tal
como se indica en los planos. Las unidades se interconectarán con cañerías de
refrigerante, las que estarán debidamente recubiertas a fin de lograr una buena
terminación estética.
MÓDULO IV: DATOS, TELEFONÍA, ELECT. E ILUMINACIÓN
A) DATOS Y TELEFONÍA
1. ALCANCE
La presente especificación técnica tiene por objeto definir las características y
condiciones para la adquisición, instalación, puesta en servicio y prestaciones
adicionales de una solución integral de red de datos y telefonía IP interna en el
Edificio sito en la avenida Beiró N° 4680, donde funcionará la nueva Sede
Comunal N°11. Esta solución, detallada seguidamente, incluye la capacitación
asociada.
a) Adquisición e instalación de un sistema de telefonía VoIP.
b) Cableado estructurado categoría 6, de voz/datos para cada uno de los
puestos de trabajo indicados en la planta de equipamiento, y una red de
distribución de energía eléctrica a dichos puestos.
c) Provisión, instalación, conectorizado y configuración de Switches.
d) Provisión, instalación, conectorizado y configuración de un Switch central.
e) Provisión e instalación de bandeja pasacable para futuro cableado de datos, a
once (11) puestos de trabajo correspondiente a la ampliación para el Centro
de Documentación Rápida (CDR).

Nota: independientemente de las tareas indicadas en el presente módulo, el

Contratista tendrá a su cargo el desmonte, traslado a la nueva sede y reconexión
a los puestos de trabajo proyectados (según su capacidad, e indicación de las
bocas terminales por parte de la Dirección de Obra), de la actual central telefónica
(ubicada en el edificio de av. Beiró N° 4629).

2. CABLEADO ESTRUCTURADO
OBJETO
La implementación del medio físico de la Red deberá realizarse por medio de
un sistema de Cableado Estructurado que cumpla en un todo con las
especificaciones de la Norma ANSI/EIA/TIA-568-B.2-1 para la Categoría 6. La
misma define un sistema de cableado que permita la planificación y la
instalación del cableado de edificios sin que sea necesario conocer los
dispositivos que se instalarán definitivamente en el mismo.
3. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS
Los trabajos a realizar incluyen la provisión de todo tipo de materiales, mano
de obra, dirección técnica y todo otro elemento, trabajo o concepto necesario
para el correcto funcionamiento de la provisión objeto del presente llamado,
aún cuando no se mencione explícitamente en pliegos o planos.
Las tareas a realizar incluyen las siguientes, sin ser este un listado limitativo:
− Cableado horizontal de la red de voz/datos con cable UTP categoría 6.
− Cableado del backbone en fibra óptica.
 − Provisión e instalación de cajas de conexión, conectores, rosetas etc.
− Provisión de Gabinetes para los cuartos de cableado.
− Provisión, instalación y conectorizado de todo equipamiento pasivo necesario
para el funcionamiento de la red.
− Provisión, instalación y conexión de los tableros seccionales de distribución
eléctrica.
− Cableado de las montantes de distribución eléctrica.
− Cableado de distribución eléctrica a los tomacorrientes de los puestos de
trabajo.
− Instalación del cableado por piso, muros o tabiques según el caso.
− Provisión e instalación de ductos por cielorraso, bandejas portacables etc.
para conducir el cableado por los puestos de trabajo donde sea necesario
este tipo de canalización.
− Desinstalación de todo cableado existente fuera de servicio.
− Testeo de la red de datos.
Documentación de la Red.
Para una correcta evaluación de las diferentes propuestas, los oferentes
deberán presentar una descripción de las tareas y materiales a instalarse.
4 NORMALIZACIÓN
El sistema de cableado estructurado para servicio de datos en su conjunto,
deberá satisfacer los requerimientos de sistemas categoría 6, en todos sus
componentes, técnicas de interconexión y diseño general, en un todo
conforme a las siguientes normas internacionales:
− ANSI/EIA/TIA-568 Commercial Building Telecommunications Wiring Standard
(Jul. 1991) y sus grupos de trabajo asociados.
− ANSI/EIA/TIA-568A Commercial Building Telecommunications Wiring
Standard (Oct. 1991).
− ANSI/EIA/TIA-569 Administration Standard for Telecommunications
Infrastructure of Commercial Buildings (Feb. 1993).
− ISO/IEC DIS 11801 “Generic cabling for customer premises”
− ANSI/EIA/TIA-569-A Commercial Building Standard for Telecommunications
Pathways and Spaces
− ANSI/EIA/TIA-568-B.2-1, Category 6 Transmission Performance
− ANSI/EIA/TIA-606-A The Administration Standard for Telecommunications
Infrastructure of Commercial Building
− ANSI/EIA/TIA-607-(A) Commercial Building Grounding and Bonding for
Telecommunications
− ANSI/EIA/TIA-526-14 Measurement of Optical Power Loss of Installed
Multimode Fiber Cable Plant
− ANSI/NECA/BICSI-568 Standard for Installing Commercial Building
Telecommunications Cabling
5 MATERIALES E INSTALACIONES
RED DE VOZ/DATOS-CABLEADO HORIZONTAL
Se proveerá e instalará un cableado de voz/datos para dar soporte de conexión
a los puestos de trabajo según la disposición de puestos aproximados
indicados en la documentación gráfica de proyecto adjunta.
El cableado estructurado a instalar, así como todos los elementos pasivos de
conexión, deberán permitir la ejecución de aplicaciones que corran en
frecuencias de por lo menos 250 MHZ. Para ello los oferentes deberán indicar
por escrito junto con la oferta el cumplimiento del presente requerimiento por
parte del fabricante.
Para el cableado horizontal que une cada puesto de trabajo con los armarios de
distribución, se utilizará cable de 4 pares trenzados sin blindaje (UTP), certificado
según categoría 6 bajo las especificaciones EIA/TIA TSB-36/40/53. Deberá utilizarse
cable de la mejor calidad, de marca reconocida en el mercado, en su
correspondiente embalaje original. No se permitirá la utilización de cable que no
cumpla estas condiciones.
Cada puesto de trabajo poseerá un conector modular de 8 posiciones (RJ45)
en el que terminarán los cables UTP, certificados según categoría 6, cableados
de acuerdo con la disposición T568A, montado en una caja tipo Steck de 10 x
15 o en un periscopio metálico de las mismas características, según
corresponda a su ubicación en pared o piso.
Será condición indispensable para la adjudicación, que tanto el cable UTP, como los
conectores, patcheras y todo otro elemento pasivo inherente al conectorizado que se
instale, sean del mismo fabricante.
El canal completo deberá cumplir con las pruebas y desempeño de la EIA/TIA
568B.2-1
Se colocará la cantidad de cajas necesarias para la realización de los tendidos
según normas.
Las bajadas y distribución puntual se deberán realizar por conductos de pases
embutidos o bandejas fijas a la estructura y ocultas sobre el cielorraso. Solo en los
casos autorizados, el Contratista podrá efectuar el recorrido de la instalación
utilizando cablecanales exteriores con sus correspondientes accesorios y de calidad
aprobada por la Dirección de Obra.
Para los puestos alejados de los puntos de conexión que recorren cada piso,
se deberá canalizar la carpeta del piso a fin de llevar el cableado en forma
prolija a cada periscopio dejando la separación correspondiente entre el
cableado de datos y el eléctrico.
El otro extremo del tendido deberá ser conectado en el cuarto de cableado a una
patchera para RJ45 categoría 6, que se instalará para tal fin en su correspondiente
gabinete.
En cada rack se deberá instalar una patchera para los puestos de datos, una para
los puestos de voz y una patchera que conectará a través de un cable multipar de 25
pares a un tablero de distribución (bloque 110 o regleta tipo Siemens) cerca del área
de telefonía central para las líneas analógicas. Dicho cable deberá ser Cat 3 o
superior.
Las instalaciones deberán ser realizadas con las protecciones necesarias en
salida de gabinete, accesos a cajas de conexión y de paso, cruces de paredes,
mamparas y cualquier sector del recorrido que pudiese significar un futuro
daño en el cableado.
Se tendrá en cuenta la limpieza funcional y estética del diseño propuesto a efectos
de la adjudicación.
Todos los puestos de trabajo deberán ser etiquetados con indicación de número de
puesto, mediante plaquetas de lucite grabado.
Deberán proveerse suficiente cantidad de cables de patch-cord para el conexionado
dentro de los armarios de distribución de todos los puestos de trabajo, más un 20%.
CUARTOS DE CABLEADO
La red se distribuirá en gabinetes a instalar en cada piso del edificio. Los cuartos de
cableado en cada piso están ubicados en lugares de fácil acceso, pero ocultos a la
vista del público general.
Los armarios de distribución que se utilicen estarán sujetos a la aprobación del
G.C.B.A. y se deberá calcular la capacidad de acuerdo a la cantidad de puestos por
piso a instalar, a excepción del gabinete central, el cual será de 20 (veinte) unidades
como mínimo.
Todos los gabinetes deberán satisfacer las siguientes características:
− Estructura principal de chapa de acero de 1.65 mm, como mínimo,
de espesor.
− Estructuras laterales desmontables de chapa de acero de 1.25
mm, como mínimo, de espesor.
− Puertas de vidrio o acrílico provistas de cerradura de seguridad.
− La terminación superficial de las partes metálicas será fosfatizado
y esmalte horneado texturado.
− Los rieles laterales presentarán agujeros roscados para el montaje
de materiales y equipos desde el acceso frontal.
− Se deberá prever el lugar para el montaje del equipamiento
electrónico de la red de datos.
− Deberá preverse la continuidad de la conexión de tierra desde el
distribuidor general a cada uno de los armarios de distribución.
− Los gabinetes deberán poseer un modulo de tensión de 5
tomacorrientes de 3 patas planas preferentemente rackeable
(horizontal), con llave termo magnética de 10A.
− Se deberá proveer la cantidad necesaria de ordenadores para
cada rack.
− Todos los racks deberán tener su puesta a tierra como así también
tener suministro eléctrico.
− Se deberá proveer e instalar en cada gabinete los patch panel de
110-RJ45 necesarios para brindar servicio a la totalidad de los
puestos instalados, con una reserva de crecimiento del 15%. Se
proveerán los Patch Cords de vinculación de panel (0.60 m) y de
los puestos (2.40 m), más un 20% de backup. Los mismos deberán
ser preensamblados en fábrica.
Distribución por piso de puestos de Datos/Voz:
PISO PUESTOS VOZ
PB
1°
 2°
NOTA 1: la cantidad exacta de puestos en cada piso surge de la planta de
equipamiento que conforma la presente documentación de proyecto.
NOTA 2: los puestos de PB estarán conectados al rack del 1ºP.
RED DE ALIMENTACIÓN ELÉCTRICA
La alimentación eléctrica se hará por un ducto distinto al de señal, paralelo a éste y
separado por una distancia no menor a 15 cm, excepto en caso de que se utilicen
ductos metálicos conectados a tierra para su conducción, donde la distancia podrá
ser menor.
Las borneras y elementos de conexión deberán ser de material tal que disminuyan al
mínimo la corrosión por par galvánico. La conexión o empalmes de cables y/o
bornes de distinto material debe realizarse utilizando materiales inhibidores de
corrosión producida por el par galvánico.
Los ramales alimentadores no contendrán empalmes, salvo los necesarios en
cables existentes. No se admitirán empalmes en los cables nuevos a instalar.
Siempre se mantendrá el mismo color de aislación para fases y neutro de los
distintos circuitos.
En cada puesto de trabajo se colocarán 4 fichas hembra con toma de tierra para
220V. Los tomas serán montados en caja tipo Steck de 10 x 15 o en un periscopio
metálico, según corresponda a su ubicación en pared o piso.
Todos los conductores serán fabricados por marcas líderes, sujetos a la
aprobación del G.C.B.A., serán provistos en obra, en envoltura de origen, no
permitiéndose el uso de remanentes de otras obras o de rollos incompletos.
En la obra, los cables serán debidamente acondicionados, no permitiéndose la
instalación de cables cuya aislación dé muestras de haber sido mal acondicionados
o sometidos a excesiva tracción y prolongado calor o humedad.
El manipuleo y colocación serán efectuados en forma apropiada, usando únicamente
lubricantes aprobados, pudiendo exigir el G.C.B.A. que se reponga todo cable que
presente signos de violencia o maltrato, ya sea por roce contra boquillas, caños o
cajas defectuosas o por haberse ejercido demasiada tracción al pasarlos dentro de
la cañería.
Todos los conductores serán conectados a los tableros y/o aparatos de consumo
mediante terminales o conectores de tipo aprobados, colocados a presión mediante
herramientas apropiadas, asegurando un efectivo contacto de todos los alambres y
en forma tal que no ofrezcan peligro de aflojarse por vibración o tensiones bajo
servicio normal.
Cuando deban efectuarse uniones en las cajas de paso estas serán mediante
conectores colocados a presión que aseguren una junta de resistencia mínima, en
ningún caso superior a la de 1 metro de conductor.
Los conductores serán de cobre flexible, con aislación de material plástico antillama,
apto para 1000 V c.a., con certificado de ensayo en fábrica a 6000 V para cables de
hasta 10 mm2 y a 2500 V luego de inmersión en agua por 12 horas para secciones
mayores. Serán tipo VN 2000 o similar.
Los colores a utilizar serán los siguientes:
• Fases: R, S y T, rojo, negro y blanco.
• Neutro: Celeste.
• Tierra: Bicolor (verde-amarillo), se prohíbe expresamente el cable
desnudo.
Cada conductor deberá estar correctamente identificado mediante anillos
numeradores que se ubicarán en el comienzo y final de cada tramo del circuito al
que correspondan, partiendo desde el tablero seccional. Esta identificación deberá
ser la indicada en planillas de cálculo.
Como parte integrante de la red de distribución, se tenderá un cable de tierra, el que
estará conectado al contacto correspondiente de todos los tomas de los puestos de
trabajo.
En caso de no existir, deberá proyectarse la instalación de una puesta a tierra
independiente para lograr un nivel de aislación menor a 3 ohm, en forma
permanente. Su sección será, en todos los casos, igual o mayor que el neutro
utilizado en la distribución. Se conectará en el subsuelo a una jabalina
independiente.
Se instalará un tablero general para dar servicio a toda la instalación eléctrica de
informática.
El mismo estará conectado a tierra a una jabalina instalada para tal fin.
En el tablero se instalará una térmica general y las térmicas correspondientes a
cada piso, de corte trifásico y neutro (4 hilos).
En los pisos se instalarán los tableros correspondientes con su llave térmica principal, la cual
estará conectada a través de un cable SINTENAX a la térmica correspondiente al
piso en el tablero general.
Se instalara también en cada tablero de piso, un disyuntor de piso y las llaves
correspondientes a cada circuito (monofásicas 2 hilos), teniéndose en cuenta que
cada circuito alimentará no más de cuatro puestos (cada puesto consta de cuatro
tomacorrientes).
La totalidad de tableros, gabinetes, soportes y en general toda la estructura
conductora que pueda quedar bajo tensión, deberá ponerse sólidamente a
tierra, a cuyo efecto en forma independiente del neutro, deberá conectarse
mediante cable aislado de cubierta bicolor de sección adecuada, de acuerdo a
normas de reglamentación de la Asociación Argentina de Electrotécnicos,
edición 1984.
El conductor de tierra sobre bandejas porta cables o en montantes verticales podrá
ser desnudo, de sección igual al mayor neutro que pasa por ella, y de 10 mm2 de
sección mínima por razones mecánicas.
Se colocará la cantidad de cajas necesarias para la realización de los tendidos
según normas.
Las bajadas y distribución puntual se deberán realizar en los casos que se permita
con cablecanal exterior y sus correspondientes accesorios.
NOTA: En cada piso se deberá instalar una UPS dimensionada según la carga de
cada piso, garantizando un tiempo de provisión de energía de 15 minutos. La misma
deberá ser rackeable.
IDENTIFICACION
El Contratista desarrollará y entregará un sistema de etiquetado para su aprobación.
Como mínimo, el sistema de etiquetas debe identificar claramente todos los
componentes del sistema: racks, cables, paneles y outlets. Este sistema debe
designar el origen y destino de los cables y una identificación única para cada uno
de ellos dentro del sistema.
Los racks y paneles deben etiquetarse para identificar su ubicación dentro del
sistema de cableado.
 Toda la información sobre etiquetas debe documentarse junto con los planos o
esquemas del edificio y todos los testeos deben reflejar el esquema de
etiquetado utilizado.

6 SWITCHES
ALCANCE
Las tareas a realizar incluyen las siguientes, sin ser este un listado limitativo:
Instalación dentro del gabinete.
Conectorizado
Configuración (customización).
Entrega de manuales.
6 CANTIDAD
Se solicita la cantidad de dieciocho (18) Switches.
7 CARACTERISTICAS
Se deberá cumplir con las siguientes características:
− Ethernet/Fast Ethernet/Giga Ethernet
− Cantidad de puertos 10/100 autosense: 24 (de acuerdo a ubicación en piso)
− Cantidad de puertos 1000 Base SX: 2 como mínimo
− Apilable
− Rackeable.
− Telnet, SNMP, RMON
− Administrables por Web y CLI
− QoS
− PoE
− Link Agregation
− 256 VLANS
− IGMP
− Up to 4,096 VLAN ID
− 8,000 MAC address
− Capacidad de switching: 16Gbps
− IEEE 802.1p CoS Prioritization
− IEEE 802.1Q VLAN
− IEEE 802.1s
− IEEE 802.1w
− IEEE 802.1x
− IEEE 802.1D Spanning Tree Protocol
− IEEE 802.3ad Trunking
− IEEE 802.3x full duplex on 10BASE-T, 100BASE-TX, and 1000BASE-T ports
− IEEE 802.3 10BASE-T specification
− IEEE 802.3u 100BASE-TX specification
− IEEE 802.3ab 1000BASE-T specification
− IEEE 802.3z 1000BASE-X specification
− IEEE 802.3af PoE
− 100BASE-FX (SFP)
− 1000BASE-SX (SFP)
 − 1000BASE-LX/LH (SFP)
− RMON I and II standards
− SNMPv1, SNMPv2c, and SNMPv3
8 PROFESIONAL MATRICULADO
Las propuestas deberán ser firmadas por el oferente y un profesional matriculado
en la materia objeto de la contratación, con la aclaración en el caso de la última
de título y número de inscripción de la matrícula. No será exigible lo citado
precedentemente cuando el oferente reúna ambas condiciones, debiéndose
consignar las aclaraciones pertinentes.

Si a juicio de la Dirección de Obra fuese necesario, el Contratista deberá suministrar

muestras del material a emplear para la conexión entre el repartidor principal y la
central telefónica, las cuales serán sometidas a pruebas de control de calidad.
B) ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN

INSTALACIÓN
1. Se efectuarán todas las tareas necesarias a efectos de modificar el suministro
interno del edificio de modo tal de que se permita:
Í Contar con un tendido eléctrico desde el tablero general, a cada uno de
los tableros seccionales de pisos.
Í Tendido del cableado correspondiente a fin de llegar a cada puesto de
trabajo instalado.
Í Tendido eléctrico correspondiente a todas las luminarias comunes y de
emergencia a instalar.
Í Tendido eléctrico desde tablero general a tablero de ascensores en sala
de máquinas.
Nota: El contratista deberá efectuar todos los cálculos correspondientes a la determinación
del factor de potencia, y ejecutará las obras e instalaciones necesarias para tal fin sin generar
adicional alguno.
2. La ejecución de las instalaciones y la calidad de los materiales a utilizarse, se
adecuará a lo que determina este pliego de especificaciones, a las
reglamentaciones municipales, ENRE y prestadores de servicios y las normas de
IRAM, DIN, VDE, CEI, y NEMA, de acuerdo a los planos generales y de detalle.
3. Los trabajos correspondientes a este ítem serán todos los necesarios para
permitir el funcionamiento, bajo tensión, de las siguientes instalaciones:
iluminación y tomacorrientes; fuerza motriz; tableros de servicio y seccionales;
pararrayos (si correspondiere); puesta a tierra. El Contratista será responsable
ante APSE por el cumplimiento de la reglamentación vigente (AEA de
Noviembre de 1987 con la actualización del año 2002), debiendo entregar
toda la documentación correspondiente, debidamente firmada por un ingeniero
electricista matriculado, con matrícula vigente.
De ser necesario (en razón al cálculo de consumo previsto, que deberá efectuar
la empresa constructora), el Contratista llevará a cabo todas las gestiones que
pudieran corresponder, para efectuar el correspondiente cambio de cuadro
tarifario.
4. Iluminación y tomacorrientes: Las uniones entre caño y caño se harán
mediante cuplas roscadas y entre caño y caja por conectores. Las cañerías a
embutir en la mampostería irán alojadas en canaletas abiertas prolijamente; las
cajas se fijarán mediante mortero de concreto. En las montantes, los caños se
llevarán engrampados, utilizándose para su fijación grampas especiales
prefabricadas tipo C INDICO, de largos adecuados al número de caños y cajas a
soportar; la distancia máxima entre grampas será de 1,50m.-
Caños se utilizarán el tipo semipesado reglamentario que corresponda a las
normas IRAM 2005-2100-2205-2206-2224.-
Cajas serán estampadas y de tipo semipesado normas IRAM idem caños .Para
centros serán octogonales grandes, para brazos octogonales chicas o mignon
(según lo indicado por la Dirección de Obra) y para llaves y tomas, rectangulares.
Las cajas de centro llevarán un sólido gancho de Hº Gº roscado con tuerca, para
 sostén del artefacto respectivo. Los materiales a utilizar, la altura y posición de las
cajas será la indicada en planos o la que determine la Dirección de Obra.
Cajas de pase y derivación: Serán estampadas de 100 x 100 mm. ARMETAL o
similar, colocadas todas a la misma altura y lo más agrupadas que permita la
distribución correspondiente.
Las llaves de 1 punto, de combinación, los tomacorrientes y los pulsadores se
ajustarán a las normas IRAM 2007 y 2071. Serán PLASNAVI, Línea Roda.- Los
tomas serán bipolares, para 10 A. y llevarán para conexión a tierra.
Conductores: Serán normalizados, marca PRYSMIAN, CIMET, ARGENPLAST o
INDELQUI. En toda instalación eléctrica se deberá colocar, junto a los conductores
aislados, un cable envainado de la misma sección del conductor del circuito (o de 2,5
mm2. de sección como mínimo), color verde – amarillo, para conexión a tierra. Los
cables responderán a las normas IRAM 2183 , 2263,62267 2268, 2178 o 62266,
según corresponda.
Bandejas portacables: Serán marca SAMET o similar, en chapa galvanizada, con
todos sus accesorios. En caso que la misma se encuentre a la intemperie se
proveerá con tapa para protección. Los ramales alimentadores deberán poseer
separación mayor a 1 diámetro entre cables. No se aceptará la colocación de
bandejas portacables apoyadas sobre la estructura del cielorraso. las mismas
deberán estar debidamente embrocadas a la losa de techo, según lo anteriormente
indicado.
Nota: En caso que se deba unir cables se hará de todo de acuerdo a Normas AEA,
en caso de que la sección sea superior a 70mm2, no se aceptará el uso de
identación mecánica sin apoyo hidráulico (en manguito y/o terminales), debiendo ser
de identación profunda y conservar luego de la misma poder de aislación que antes
de la union. En caso de barras o borneras deberán estar protegidas del contacto
directo.
5. Instalación de Fuerza Motriz, Tableros Generales y Seccionales
Caños y Cajas: Los caños serán de las mismas características de los especificados para
alumbrado.
Conductores: Idem Punto 3.
El Contratista proveerá e instalará los tableros especificados en los diagramas
respectivos los cuales deberán de ser construídos en hierro con la resistencia
térmica necesaria según Reglamentación AEA.
Elementos de Tableros Principales y Secundarios
Como elementos componentes se utilizarán:
Llaves generales bipolares o tetrapolares marca MERLIN GERIN o SIEMENS.
Fusibles: tipo NH, SIEMENS, según normas IRAM 2121.
Contactores protección térmica marca SIEMENS o TELEMECANIQUE.
Llaves conmutadoras marca VEFBEN.
Interruptores diferenciales IRAM 2301 MERLIN GERIN o SIEMENS.
Interruptor gralprincipal termomagnético MERLIN GERIN o SIEMENS con un
poder de ruptura de 30Ka.
 Interruptores termomagnético IRAM 2169 MERLIN GERIN o SIEMENS.
Contactores IRAM 2240 MERLIN GERIN o SIEMMENS
Barras de conducción de cobre F30 , F37 (con su memoria de cálculo antes de
instalar según norma IRAM de diseño de barras)
Todos los elementos descriptos en este punto deben estar diseñados para la
corriente de cortocircuito calculada para la ubicación de cada tablero.
Todos los tableros deberán llevar identificación del servicio de cada llave o interruptor, mediante plaquetas de lucite grabadas.

DESCRIPCIÓN DE TABLEROS y RAMALES A INSTALAR

Tablero Principal 1
El Contratista efectuará las reformas necesarias a los tableros existentes para lograr
lo especificado en el punto “1”, proveyendo materiales y mano de obra.
El Contratista deberá calcular, e instalar cada ramal según requerimiento de la
empresa distribuidora del servicio. Los ramales indicados contarán con protecciones
termomagnéticas, según la siguiente distribución:
• Ramal Planta Baja
• Ramal 1er Piso
• Ramal 2do. Piso
• Ramal Iluminación exterior.
El presente tablero contará con llave de corte general y protección termomagnética
con capacidad de ruptura de 30Ka y de intensidad nominal de acuerdo a los
conductores a instalar. Cada ramal indicado precedentemente, será protegido con
termomagnéticas de poder de ruptura asociado a la llave principal (protección por
acompañamiento).
Asimismo, se incorporará un contactor para desactivar de la carga del ascensor.
Se dejará espacio para protección de un futuro ramal.
RAMAL ASCENSOR
Este ramal se deberá cablear y reconectarse a los interruptores a proveer, en tablero
que se describe, y en sala de Máquinas en tablero descripto en MÓDULO II
“Ascensor”.
TABLERO SECCIONAL 1
Se Proveerá e instalará en cada planta un tablero seccional, alimentado con
conductor (que parte de interruptor de tablero general), dimensionado para el total
de la carga.
El presente tablero deberá adecuarse a las especificaciones del presente Pliego y a
las normas correspondientes. Contará con interruptores Termomagnéticos
dimensionados de acuerdo a las normas vigentes, y contará con interruptores
diferenciales en cantidad según los requerimientos y cálculo efectuado por la
Empresa Constructora y normativas vigentes.
Se deberá prever un espacio para futuros ramales (estimados en un 20% más).
TABLERO SALA DE MÁQUINA DE ASCENSOR
Se proveerá de ramal alimentador de futuro ascensor según lo indicado en
MÓDULO II “Ascensor”.

6. Puesta a tierra: Todas las partes metálicas de la instalación deberán ser puestas
a tierra mediante cables de cobre verde amarillo y se conectarán a tierra todas las
cajas de tableros, bandejas, cajas de pase, rectangulares, octogonales, de PVC,
etc.
Para la puesta a tierra se usará una jabalina bimetálica lisa, no acoplable (o un
conjunto de estas formando una pata de ganso), de forma tal que la resistencia de
puesta a tierra sea menor que 5ohms, con sus correspondientes tomacables, y
tapas de inspección, sus posiciones serán indicadas en forma clara en plano de
puesta a tierra.
Se deberá presentar el correspondiente informe de medición emitido por
profesional competente, conjuntamente con la documentación de contraste del
instrumento utilizado para la medición de los electrodos, describiendo metodologia
usada para dicha medición.
7. Pruebas de Aislación: En todas las instalaciones de iluminación, tomas y fuerza
motriz, la resistencia de aislación entre conductores y estos contra tierra no
deberá ser menor de 200 megaohms, valor mínimo que se exigirá para todas y
cada una de las líneas de alimentación y circuitos.
8. Artefactos de iluminación: se deberá proveer e instalar artefactos de
iluminación según lo indicado en el respectivo Plano de Cielorrasos e
Iluminación.
Las luces de emergencia serán ubicadas según plano respectivo y respetarán las
reglamentaciones vigentes en el tema. Ver “Artefactos de Iluminación”.
9. La Dirección de Obra podrá en cualquier momento solicitar del Contratista la
ejecución de planos parciales de detalle a fin de apreciar mejor o decidir sobre
cualquier problema de montaje o forma de ejecución de trabajos de elementos a
instalarse. También está facultada para exigir la presentación de memorias
descriptivas parciales, catálogos o dibujos explicativos.
10. Aprobación final de las obras: la instalación eléctrica de todo el edificio
deberá ser monitoreada termográficamente una vez concluidas las obras, y
estando los componentes a inspeccionar bajo carga.
Dicha firma termográfica deberá ser efectuada por personal idóneo en el tema, y
el informe producto de la inspección deberá estar firmado por un especialista
certificado NIVEL I en termografía como mínimo.
Los equipos a utilizar deberán contar con el correspondiente certificado de
constatación actualizado, y el resultado de la inspección se entregará en copia
color en papel junto con un CD en el cual se encuentre grabado el informe, junto
con las imágenes digitales de los componentes analizados. Se deberá incluir en el
mismo los softwares necesarios para poder visualizar los registros en una PC bajo
entorno Windows XP ó superior.
11. Obras complementarias: el Contratista deberá prever toda modificación que
fuera necesaria a efectos de dejar las instalaciones debidamente habilitadas y
acorde a las indicaciones de proyecto y a las directivas de la Dirección de Obra.
Asimismo el Contratista deberá reubicar toda cañería existente que se encuentre
a la vista.
ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN.
El Contratista deberá proveer e instalar todos los artefactos de iluminación que
permitan una correcta distribución lumínica tanto en ambientes como en puestos de
trabajo.
Al efecto, estará a cargo del Contratista el cálculo lumínico que garantice contar con
la luz adecuada para cada caso, debiendo de ser necesario suplementar cantidad de
equipos en los sectores que por cálculo así lo requieran, no teniendo derecho el
Contratista a reclamo de adicional alguno por dicho.
Se deberá proveer de todos los artefactos indicados en la documentación de proyecto,
según las características indicadas en el párrafo “Artefactos”.
Como luz de emergencia, el Contratista deberá proveer e instalar en las cantidades
que fueran necesarias, de equipos individuales autónomos de activación de
artefactos instalados.
Artefactos
Se deberá proveer de artefactos de iluminación en las áreas intervenidas, de
acuerdo a las ubicaciones indicadas en la correspondiente documentación gráfica de
proyecto y según las siguientes características:
o Sectores de paso a áreas de trabajo: campana colgante decorativa para tres
lámparas fluorescentes compactas de bajo consumo (E27), con capuchón
superior de PVC, pantalla difusora de policarbonato y florón metálico redondo
de 120mm para boca de luz (o adaptador similar para caja de conexión –
según corresponda), clasificación IP20, con los correspondientes tensores de
suspensión, lámparas y cables de conexión espiralados color negro, modelo
Aspen de ARTELUM, o similar.
o Puestos de trabajo y salas, bajo bandejas pasacables: artefacto de aplicar
fluorescente, construido en chapa de acero con cabezales inyectados en
ABS, tratamiento de pintura en polvo epoxi termo convertible, con reflector de
poliester espejado de alto rendimiento, y difusor de policarbonato (cobertor
de lámparas), modelo Boxer de ARTELUM o similar. Dimensiones según
cálculo lumínico y distribución según documentación gráfica de proyecto.
o Áreas de espera y paso: artefacto de aplicar tipo plafón circular, cuerpo de
aluminio repusado con tratamiento de pintura en polvo epoxi termo
convertible, pantalla reflectora interior en aluminio anodizado de alto brillo,
vidrio de protección serigrafiado, provisto con lámpara HQI 70w modelo Astro
de ARTELUM, o similar.
o En cielorrasos armados en oficinas y sanitarios: artefacto de embutir fijo de
luz indirecta, modelo Gamma de ARTELUM, o similar, construido en chapa
estampada, con difusor semicilíndrico en chapa de acero microperforada, con
lámina difusora de policarbonato opal. Cableado y armado con equipo
eléctrico y lámpara compacta de 36w. Terminación mediante tratamiento de
pintura en polvo epoxi blanca termo convertible.
o En cielorrasos armados sobre bachas y embutidos en bandejas: artefacto
de embutir con movimiento cardánico, apto para lámpara dicroica, modelo
Gebo de ARTELUM o similar, construido en aluminio inyectado con
 terminación mediante pintura epoxi en polvo termo convertible, color a definir
por la Dirección de Obra.
o Apliques en paredes: artefacto de aplicar en pared apto para intemperie, con
lámpara compactas fluorescentes de bajo consumo, modelo Luna de
ARTELUM, o similar, cuerpo construido en aluminio inyectado, terminación
pintura en polvo epoxi termo convertible, con difusor de vidrio templado
translúcido.
Todos los artefactos indicados deberán colocarse con su correspondiente lámpara,
llave interruptora (individual o por grupo según corresponda), y en funcionamiento.
Asimismo el Contratista deberá efectuar todos los cálculos correspondientes e
instalar los elementos necesarios a fin de realizar la corrección del factor de
potencia. También tendrá a su cargo, la adaptación de luminarias para su
funcionamiento como luz de emergencia, acorde a la intensidad lumínica mínima
reglamentaria.

MÓDULO V: PARASOLES EN FACHADA

GENERALIDADES.

Todas las construcciones que fueran necesarias demoler, o materiales de fachada

a retirar, serán efectuadas por el Contratista cumplimentando las disposiciones
del Código de Edificación de la Ciudad de Bs. As y de Seguridad e Higiene
vigentes.
El Contratista deberá efectuar todas las obras necesarias que garanticen tanto la
seguridad propia como la de terceros.
Tendrá a su cargo a la vez todas las impermeabilizaciones de muros que fueran
necesarias, a fin de evitar humedades y daños tanto a propiedades vecinas
como al edificio propio. Asimismo deberá tomar todas las previsiones
necesarias para asegurar la estabilidad de las construcciones linderas.
OBRAS A REALIZAR
1 Demolición y retiro de todo elemento componente de la actual fachada y que no forme
parte del actual proyecto, excepto la carpintería de frente a nivel Planta Baja que
será retirada por el Contratista adjudicatario del Módulo I “Obras de Arquitectura”.
2 Provisión e instalación en toda la fachada del edificio ( por sobre el nivel de Planta
Baja), de un sistema de parasoles compuesto por planchas de chapa de acero
microperforadas curvas, conformando a la vez una lámina de revestimiento. Las
cuales estarán ancladas a una estructura de sostén, compuesta por caños de sección
circular, debiendo éstos continuar la línea de las planchas microperforadas (ver
documentación gráfica).
Todo el sistema deberá estar anclado a la estructura del edificio, de modo tal de
garantizar su estabilidad y resistencia al viento (el Contratista deberá presentar a la
Dirección de Obra, el correspondiente cálculo firmado por un ingeniero
estructuralista, basado en las normativas dispuestas por el reglamento CIRSOC
correspondiente).
Los planos de detalle adjuntos a la presente documentación, han sido desarrollados a
 modo ilustrativo para dar una idea del tipo de estructura a instalar, del diseño y
proporción de las piezas que componen el sistema, como así también de la imagen
final deseada.
3 Para el cálculo del espesor de la cañería de sostén, se deberá prever, además del
cálculo como elemento de sostén, que el espesor del mismo sea tal que permita su
armónica curvatura y sea resistente a impactos.
4 El coronamiento superior y fijación del chapón curvo, estará construido por un caño
de similares características pero de menor diámetro.
5 Todo el conjunto compuesto por: la estructura de sostén, los refuerzos, los anclajes y
las planchas microperforadas, estarán pintado con esmalte epoxi de base tipo Albamix
de ALBA o similar, compuesto por resinas epoxi poliamida y poliamina, debiendo
poseer un volúmen de sólidos en la mezcla del 54% de resinas poliamida, y 46% de
poliamina, logrando un recubrimiento seco de espesor superior a 50 micrones por
mano. Color a definir por la Dirección de Obra. La base de aplicación de la pintura
especificada, estará compuesta por un fondo epoxi autolimpiante, zinc rich y mastic
epoxi código 4585001/05/07 de ALBA o similar.
ANEXO I

CERTIFICADO DE VISITA
En el día de la fecha, en mi carácter de ____________________________ de la empresa
____________________________, he recorrido las instalaciones del edificio ubicado en la
avenida Beiró N° 4680 - CABA.

FECHA Y HORA: _____/_____/_____. _____:_____HRS.

NOMBRE Y APELLIDO: __________________________________________________________

DOCUMENTO N° Y TIPO: _________________________________

FIRMA: _________________________________

ACOMPAÑO LA VISITA: __________________________________________________________

(PERSONAL BCBA o SEDE COMUNAL 11)
 Índice General

Pág. Módulo Tema

3 Introducción

9I Obras de Arquitectura

35 II Ascensor

37 III Aire Acondicionado

43 IV Datos, Telefonía, Inst. Eléctrica e Iluminación

57 V Parasoles en fachada

59

ANEXO I

61 INDICE GENERAL