¿CUALES SON LOS PRINCIPALES PROBLEMAS EN LA CIUDAD?

 TRANSPORTE
 VIVIENDA
 USOS DE SUELO
 AMBIENTALES
 SOCIO - ECONOMICOS
DESARROLLO URBANO EN LAS CIUDADES LATINOMERICANAS…….
 DESARROLLO URBANO: Proceso de crecimiento,
evolución y/o cambio de los centros urbanos. Forma
parte de éste proceso la fundación de nuevos centros
urbanos (MVCS,2007)
Comprende:
Crecimiento físico de ciudades:
Usos de suelo.
Infraestructura básica.
Vivienda.
Servicios básicos.
Equipamiento urbano.
Elevación de niveles de vida de población asentada.
Mejoramiento de hábitat y entorno ecológico.
Consolidación de cultura citadina (usos y costumbres).

“Cualquier territorio, de la escala que sea, experimenta problemas y conflictividad, dado que en él se
asienta una determinada población y se desarrollan diversas actividades. Paliar en lo posible los
conflictos entre usos, lograr un desarrollo socioeconómico equilibrado, proteger el medio y preservar
sus recursos, y mejorar la calidad de vida son objetivos que sólo pueden lograrse, eficaz y
racionalmente, a través de la planificación territorial.”
 PLANIFICACION TERRITORIAL
Planificación es un término que puede ser definido como la acción de llevar a cabo un objetivo
determinado (en este caso, de ordenación territorial) con la previsión, en un plan, de todos o los
principales factores considerados importantes para el logro de los objetivos planteados (usos reales y
usos posibles, poder político, medios técnicos y financieros, etc.).
 ASPECTOS BASICOS Relación de la planificación urbana y paisajística con otras
disciplinas
a) su carácter público (dado que son las instituciones
públicas quienes la impulsan);
b) la escala: regional/comarcal (ordenación territorial) y
local (planeamiento urbano);
c) la diferenciación entre planificación física (que
coordina aspectos territoriales de las políticas
sectoriales) y planificación económica (centrada en
la consecución del desarrollo socioeconómico);
d) su carácter a la vez científico, técnico-administrativo
y político (aunque hay quien distingue entre
ordenación territorial –disciplina científica– y
planificación –puesta en práctica–, o entre urbanismo
[ciencia] y planeamiento urbano [práctica]). .Cuadro extraído de. Bazant, Ian “Manual de criterios de diseño urbano”. Ed Trilla. México.

FUENTE: “PLANIFICACIÓN TERRITORIAL Y URBANISMO. PASADO, PRESENTE Y FUTURO DEL PLANEAMIENTO

URBANÍSTICO “
 PLANIFICACION URBANA – PLANEAMIENTO URBANO
 Disciplina con propósito de previsión, orientación y promoción de acondicionamiento físico y regulación de
usos del suelo en centros urbanos. (MVC, 1985)
 Estrategia compleja de gestión social de procesos de transformación del desarrollo urbano. (Fernández,
2000)
 Pensar en el FUTURO para actuar en el PRESENTE, generando un producto denominado PLAN (FAO, 1998)
 Estableciendo instrumentos jurídicos y administrativos, calendarios y prioridades para implementar infraestructura
y programas. (PLANES URBANOS
PLANES URBANOS
 Instrumentos técnicos – normativos que cumplen con la función
de dirigir CAMBIOS en el uso de la tierra (conductores) en el tiempo y
espacio
Restricciones a la Utilización de la tierra
Restricciones Públicas : Ordenanzas de Zonificación - Permisos

• Trata de influenciar los aspectos dinámicos

(económicos) detrás de cambio de uso de la tierra.
• De tal manera que el patrón de planificación
(ordenamiento, zonificación) resultante , ofrezca
oportunidades de desarrollo protegiendo el espacio
para conservación de valores naturales, sociales y
culturales
 PLANIFICACION URBANA – PLANEAMIENTO URBANO
Entre los temas básicos del planeamiento urbano tenemos:
•La ciudad como parte integrante del territorio (ordenación de todo el territorio municipal, articulación ciudad-territorio).
•La delimitación de los espacios públicos y privados.
•El esquema ordenador (patrón de ordenación del espacio urbano).
•La red de espacios públicos (“Imagen urbana” de los espacios públicos).
•Las actividades públicas y privadas en los espacios parcelados (zonificación para la distribución de usos).
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y
DESARROLLO URBANO (D.S N° 022-2016 – VIVIENDA)

1. La ocupación racional y
sostenible de centros poblados
urbanos y rurales.
2. Conformidad entre el derecho de
propiedad predial y el interés
público.
3. Reducción de la vulnerabilidad
ante desastres, para prevenir y
atender oportunamente las
condiciones de riesgos.
4. Coordinación a nivel de gobierno:
Nacional, Regional y Local, para
la participación del sector privado
en la gestión pública local.
5. Distribución equitativa de los
beneficios y cargas del uso del
suelo.
6. Seguridad y estabilidad jurídica
para la inversión inmobiliaria.
7. Eficiente dotación de servicios a
la población.
Fases del Proceso de Planificación

Quienes están
Identificación del Definir los objetivos
involucrados
Problema y metas
(Actores)

Seleccionar las Impactos en el Identificar posibles

mejores actividades ambiente soluciones

Identificar posibles Feedback (proceso

Implementación
problemas continuo)