CESIÓN DE CUOTA DE PARTICIPACIÓN TIPO “C”

Yo, MARISELA YSABEL GONZALEZ TOVAR, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil,
titular de la Cédula de Identidad N°. V-10.012.628, inscrito en el Registro de Información
Fiscal N°. V10012628-8, de estado civil soltera y de este domicilio, actuando en este acto
con el carácter de Asociado Titular de una Cuota de Participación Tipo “C”, en la
ASOCIACION CIVIL MIRADOR LOS SAMANES, inscrita ante la Oficina de Registro
Inmobiliario del Segundo Circuito del Municipio Baruta del Estado Miranda, en fecha
catorce (14) de abril del año dos mil cinco (2005), bajo el N°. 32, Tomo 03, Protocolo
Primero, propietaria del terreno protocolizado en el Registro Inmobiliario del Segundo
Circuito del Municipio Baruta del Estado Miranda, Chuao, en fecha seis (06) de marzo de
dos mil siete (2007), bajo el N°. 23, Tomo 03, Protocolo Primero, quien en lo sucesivo y a
los efectos del presente contrato se denomina EL CEDENTE, por una parte, y el ciudadano
CARLOS ALBERTO MARTINEZ ROSALES, venezolano, mayor de edad, civilmente hábil,
titular de la cédula de identidad Nº V- 6.852.334, inscrito en el Registro de Información
Fiscal N°. V 6852334-2, de estado civil soltero, quien en adelante y a los efectos de este
contrato se denomina EL CESIONARIO, hemos convenido en celebrar el presente
CONTRATO DE CESIÓN DE CUOTA DE PARTICIPACIÓN TIPO “C”, bajo las condiciones y
términos siguientes: PRIMERA: EL CEDENTE manifiesta ceder a favor de EL CESIONARIO,
todos los derechos y obligaciones que se derivan de la titularidad de una (1) Cuota de
Participación Tipo “C”, emitida por la ASOCIACIÓN CIVIL MIRADOR LOS SAMANES. La
presente cesión de cuota de participación tipo “C” ha sido debidamente autorizada por la
Junta Directiva de la Asociación Civil Mirador Los Samanes mediante punto de cuenta de
fecha veintitrés (23) de enero de dos mil veinte (2020). SEGUNDA: La Cuota de
Participación Tipo “C” objeto de esta cesión, le pertenece a EL CEDENTE, según consta en
documento autenticado ante la Notaría Pública Quinta del Municipio Baruta del Estado
Miranda, en fecha veintiséis (26) de julio de dos mil trece (2013), inserto bajo el Nº. 2,
Tomo 57, de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría, y por estar inscrita en
los correspondientes Libros de Cuotas de Participación que lleva LA ASOCIACIÓN
CIVIL, la cual otorga el derecho a su titular, luego de cumplidas tanto las obligaciones
inherentes a tal condición como el objeto de LA ASOCIACIÓN CIVIL, a que le sea
adjudicado en el Desarrollo “MIRADOR LOS SAMANES”, un inmueble constituido por un
apartamento ubicado en la Etapa II, Edificio 4, Piso 1, identificado con las siglas EII-4-1-01,
condominial actual 4-1-1. El inmueble tiene una superficie aproximada de CIENTO QUINCE
METROS CUADRADOS (115,00 mts 2), una terraza de treinta y tres metros cuadrados (33
mts2) aproximadamente, un (1) puesto de estacionamiento techado con espacio para
construir un (1) maletero a expensas de EL CESIONARIO. EL CESIONARIO declara conocer
y aceptar el nivel actual de construcción del desarrollo y del inmueble correspondiente a
la Cuota de Participación objeto de esta cesión; igualmente declara conocer y aceptar
íntegramente las demás características y determinaciones tanto del desarrollo como del
apartamento, el cual se encuentra ubicado en la Calle El Colegio, Sector Las Minas de
Baruta, Municipio Baruta del Estado Miranda. TERCERA: Cabe resaltar que el precio actual
de esta Cuota de Participación es por la cantidad de DIEZ MILLONES DE BOLÍVARES
SOBERANOS SIN CÉNTIMOS (Bs.S. 10.000.000,00), cantidad que es pagada en éste acto
por EL CESIONARIO a EL CEDENTE, mediante la entrega de un (01) cheque emitido en
fecha veintisiete de enero de 2020, signado con el N° 80-34260912, librado contra Banco
Exterior, Cuenta corriente Nº 0115-0005-66-0050079199, a favor de MARISELA YSABEL
GONZALEZ TOVAR, que se consigna en copia simple. CUARTA: Las obligaciones y derechos
que contrae EL CESIONARIO mediante la suscripción de este documento están reguladas
por las estipulaciones, términos y condiciones establecidos en los Estatutos de la
Asociación Civil Mirador Los Samanes, documento que declara recibir en este acto, el cual
conoce y acepta. QUINTA: EL CESIONARIO acepta expresamente que una vez obtenido el
permiso de habitabilidad y constituido bajo el régimen de propiedad horizontal, el precio
que se establecerá en el contrato definitivo de compra venta del inmueble, será la
cantidad de dinero efectivamente recibida por EL CEDENTE al momento de haber
adquirido la cuota de participación objeto de la presente cesión. SEXTA: Con objeto de
dar cumplimiento al Artículo 24 de los Estatutos de la Asociación Civil Mirador Los
Samanes, referente a la autorización escrita que debe dar a la Asociación Civil Mirador
Los Samanes, EL CEDENTE declara que autoriza plenamente a EL CESIONARIO para
tramitar ante la Asociación Civil Mirador Los Samanes, la correspondiente inscripción de
la cesión de la Cuota de Participación en el Libro de Cuotas de Asociados respectivo.
SÉPTIMA: EL CEDENTE y EL CESIONARIO, establecen que, para todos los efectos de este
Contrato, su interpretación, derivados y consecuencias, las partes eligen como domicilio
excluyente de cualquier otro, a la ciudad de Caracas, a la jurisdicción de cuyos Tribunales
declaran someterse. Y yo, CARLOS ALBERTO MARTINEZ ROSALES, antes identificado, a
los efectos de este documento denominado EL CESIONARIO, declaro que: Acepto la
presente cesión en los términos y condiciones expresados en el presente documento, he
recibido un ejemplar del Contrato de Sociedad, entiéndase éste, como los Estatutos
Sociales de la Asociación Civil Mirador Los Samanes, manifiesto conocerlo y someterme a
su contenido, así como a cumplir las estipulaciones contenidas en el documento de Cuota
de Participación y me obligo a acatar las Resoluciones que adopte su Junta Directiva. Para
todos los efectos de este contrato de cesión de Cuota de Participación, establezco como
domicilio la siguiente dirección: carretera viaje Caracas Baruta, Edificio Santa Inés, piso 5,
apartamento 5B, Urbanización Santa Inés, Caracas. Se hacen tres (3) ejemplares del
mismo tenor y a un sólo efecto. En el lugar y fecha de presentación.------------------------------

EL CEDENTE EL CESIONARIO