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Coeficiente de ocupación del suelo

Se representa con un porcentaje e indica que tanta área de nuestro terreno puede construirse
(ocupar) y qué tanto debe quedar libre. Al multiplicar este porcentaje en su forma decimal por la
superficie total del terreno obtendremos la superficie de desplante, que no es otra cosa más que el
área sobre la cual se desplantan o se apoyan los muros de los espacios cerrados de tu casa.

Índice de espacios abiertos (lEA)

Los espacios abiertos tienen la importante función de ventilar e iluminar las áreas habitadas. Por lo
que el IEA se utiliza para poder determinar el total o la cantidad de espacios abiertos totales en una
construcción de viviendas,

Índice de espacio habitable (IEH)

Se establecen los requerimientos mínimos de habitabilidad en espacios abiertos, que forma parte
del total de espacios abiertos pero se refiere únicamente a aquellos que el usuario disfruta como
andadores áreas de juego infantil o áreas con jardines O sea, aquellas áreas libres que están en
relación directa con la vivienda. Existen diferentes índices que pueden ayudar a controlar o calibrar
el uso del suelo del terreno entre ellos está:

Índice de automóviles totales (IAT): Se refiere a la cantidad de espacio que se debe dejar para
estacionar autos es una determinada zona. Incluyendo residentes como visitantes

Índice de Automoviles por residente (IAR):

Como su nombre lo dice es el índice que está destinado a calcular la cantidad de espacios
habilitados para estacionar los automóviles de los residentes, para obtenerlo se deben hacer
estudios o censos sobre la densidad de carros en diferentes zonas de la ciudad.

Índice de Área Recreativa: Es el índice que al multiplicarse por la cantidad bruta de terreno indicara
cual es el área mínima para recreación al aire libre.

Los Índices IUS se aplican directamente sobre la superficie bruta del terreno. Sin embargo, habría
que establecer de antemano si para eso se deberla considerar 100% del terreno o si se deberían
descontar las afectaciones, donaciones, derechos de vía y otras restricciones.

Más que para determinar la Intensidad de uso para lotes o terrenos urbanos el criterio IUS
encuentra su mayor aplicación en zonas urbanas, el; decir, para la zonificación. Para ello habrá que
establecer un patrón de intensidad de uso del suelo de la localidad y definir mapas IUS por sector
utilizando rangos que correspondan a densidades y tipos de construcción

COS: coeficiente de ocupación del suelo. Es la superficie en planta baja construida en un lote.

Superficie ocupada(m 2)
cos : =%
Superficie lote( m2 )

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