FASE 5 – INTERVENTORÍA ADMINISTRATIVA Y SUPERVISIÓN DE OBRA

ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES

CÓDIGO: 103002

PRESENTADO POR:

MISAEL SIERRA HERRERA - COD: 79.958.431

DIRECTORA

LEIDY BRISETHC PARDO ABRIL

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y ADISTANCIA – UNAD

2020
 1. Hacer un ensayo en tres hojas sobre lo que es la interventoría y la

supervisión de obra y su importancia.

Las obras civiles y proyectos de construcción en Colombia a lo largo de la historia,

se han caracterizado por su gran complejidad en la construcción o desarrollo de los

proyectos, ya sea por factores geográficos, de diseño, jurídicos, ambientales o

simplemente presupuestales, factores que han logrado una importancia relevante ya que

han influido en la no culminación exitosa de algunos proyectos, o generado atrasos

importante que se han convertido en una talanquera que amarra o traba el desarrollo del

país en materia de conectividad o infraestructura, o ejercen un dinamismo lento en la

locomotora económica productiva como lo es el sector de la construcción .

Infortunadamente en Colombia el tema de contratación estatal se ha visto empañada

por temas de corrupción, por falta de control, por falta de planeación o porque no ha

habido la idoneidad suficiente para que las personas encargadas de velar por la

adjudicación, contratación y ejecución, hagan su trabajo de acuerdo a lo que dictan las

normas constructivas y legales del país, en esa misma línea el estado como principal

contratante en la ejecución de obras civiles o proyectos de construcción se ha visto

volcado a la necesidad de buscar una figura idónea, eficaz y transparente, que le ayude a

ejercer control en todos los aspectos relacionados con la ejecución de un proyecto de

construcción, aspectos como técnicos, jurídicos, ambientales, administrativos, sociales,

contables, financieros, estos aspectos a controlar se designan a una figura legal como la

interventoría, esta figura ha sido implementada por el sector privado y grandes

inversionistas de capital privado, y también por el estado colombiano como principal

cliente y contratante de los proyectos de construcción.

 La interventoría de obras se puede definir como una entidad o persona natural que

ejerce supervisión, control y coordinación en todos los aspectos que se desarrollan en un

proyecto de construcción, esta figura se divide en varios departamentos para poder

ejercer control y supervisión completa en todas las fases del proceso constructivo del

proyecto.

En la parte técnica deben tener control y conocimiento en sobre qué consisten los

pliegos y el motivo de para la cual fue contratada esta interventoría, es decir conocer el

objeto del contrato, además deben estar al tanto del inicio de la obra, programación,

estudios de suelos, diseños, velar por que el contratista cumpla con las especificaciones

técnicas del contrato, que el recurso humano técnico y financiero sea acorde con lo que

demanda el contrato.

En la parte la parte administrativa más que control, deben ejercer apoyo y

dinamismo en los procesos administrativos de la ejecución del proyecto, realizar

informes de carácter financiero, técnico, social o cualquier aspecto que este interfiriendo

con la ejecución del proyecto para poder sacar adelante mancomunadamente con el

contratista el proyecto, además deben controlar el manejo del anticipo, si lo hay, que se

use de acuerdo al objeto del contrato y a lo que el contratista programó en la ejecución

del proyecto evitando la desviación de dinero del cliente para otras actividades que no

sean del proyecto en ejecución.

En la parte contable deben controlar los recursos invertidos, los que van a invertir y

hacer un cuadro comparativo con el presupuesto aprobado para la ejecución de este

proyecto, esto con el fin de que el dinero sea usado específicamente para la ejecución

del proyecto.
 Así conociendo el concepto de lo que es la interventoría, en cuando a su definición y

funciones, se puede analizar que la importancia y funciones de esta figura es clave en la

ejecución de un proyecto, la interventoría debe ser un garante de eficacia, de

transparencia y dinamismo en cualquier proyecto en ejecución, el personal que deben

tener para ejercer este control debe ser muy técnico e idóneo, la supervisión de obra en

cuanto a lo que le corresponde a la interventoría, debe ser implacable.

La supervisión de obra no solo es una persona que se encarga de velar por el

cumplimiento del objeto del contrato en todos sus aspectos, la supervisión de obra debe

ser un conjunto de la empresa interventora, debe ser un bloque que trabaje sincronizado

en todos los aspectos a controlar, con reuniones técnica, visitas en campo, auditorías

internas en la obra, la supervisión debe tener la capacidad de afrontar problemas

encontrados por el contratista y buscar soluciones conjuntas en pro de llevar a buen

puerto la ejecución del proyecto.

Una buena supervisión de obra es aquella que no para, que no enreda, que no

ralentiza el desarrollo del proyecto, es la que en definitiva ayuda al proyecto a que las

cosas se hagan cumpliendo con las especificaciones técnicas, con el objeto del contrato

y con la transparencia de que los dineros asignados para cada ítem del proyecto se

utilicen en lo que es.

Como se puede observar la preponderancia de la interventora y una supervisión de

obra los hace un jugador fundamental en cualquier desarrollo de un proyecto, pero esto

no significa que siempre es así, en Colombia a pesar que se usa esta figura, la historia de

la contratación estatal está manchada y arraigada a un tema moral y de principios, la

contratación de proyectos de obra civil o construcción en Colombia usa un rubro de

inversión alto, que impulsa la economía en muchos sectores, pero es claro y muy

evidente que la corrupción y la falta de control adecuado de las interventorías le generan

enormes pérdidas y pleitos judiciales al estado, las demandas al estado, el estado

colombiano en los últimos años ha recibido más de 3.000 mil demandas por

reclamaciones de contratistas o de activación de pólizas de responsabilidad, en pocas

palabras “aunque la interventoría fue diseñada para blindar el Estado es una de las

fisuras por donde entra la corrupción.”

2. Determinar las funciones de un interventor de obra:

• Propender por que se lleve un correcto desarrollo y cumplimiento del contrato

en cuanto a tiempos y calidad de las ejecuciones

• Revisar la información referente a contratos, documentación, permisos o

licencias ambientales u otros, cantidades de obra, planos, estudios,

factibilidades y procesos a llevar a cabo en la obra a realizar, también podrá

hacer observaciones a estas.

• Realizar conjuntamente con el contratista la o las actas de inicio de las obras

• Dar aprobación o vistos buenos de las modificaciones o variaciones que sean

propuestas por parte del ejecutor o las empresas contratistas

• Revisar que las actividades realizadas se lleven a cabo con calidad y con los

materiales que se solicitan en los planos de obra.

 • Informar con tiempo al cliente los estados conformidades o inconformidades

encontradas en la ejecución de la obra y velar para que estas estén de acuerdo

al reglamento colombiano de construcción sismorresistente que aplique.

• De acuerdo al tipo de contratación la interventoría podrá sugerir ajustes

concernientes a la ejecución, seguridad, o desarrollo de los trabajos con el fin

contribuir con el buen desarrollo del proyecto

• Revisar que los tiempos de ejecución sean cumplidos según los cronogramas

de obra, en caso de modificaciones o aplazamientos podrá la interventoría

aprobar o modificar las posibles propuestas de cambio

3. En una página hacer un cuadro comparativo de resumen de diferencias y

semejanzas entre las funciones del interventor y el supervisor de obra

FUNCIONES DEL INTERVENTOR Y EL SUPERVISOR DE OBRA

DIFERENCIAS SEMEJANZAS
Es menester solo de la interventoría aspectos
Control de ejecución y revisión en sitio de
administrativos relacionados con la contratación,
dimensiones y correcto desarrollo
presupuestos y negociaciones de los trabajos
La interventoría de obra debe ser una contratación
Informes de obra y avisos oportunos sobre
de tipo externa que no tenga relación alguna con la
ejecuciones, seguridad, y calidad
empresa constructora
La supervisión de obra no necesariamente debe Revisión y manejo de planos, y certificados de los
ser una contratación de tipo externo materiales
La interventoría tiene una comunicación directa y Toma de registros fotográficos o videográficos de
efectiva con el cliente, la supervisión no los trabajos realizados
La interventoría debe conocer de primera mano los
resultados de las pruebas técnicas, de resistencia, Constante flujo de información con los ejecutores
u otras que se realicen en el desarrollo de la obra, de los trabajos
la supervisión no necesariamente
La interventoría puede proponer o modificar
aspectos constructivos con el fin de mejorar o Observaciones en seguridad con relación a
rectificar imprevistos encontrados, a diferencia de personal
la supervisión de obra.
 4. Determinar que controles de interventoría o de supervisión se pueden

aplicar a la estructura trabajada en los anteriores trabajos y como se

podrían aplicar, explicar cómo se hacen estos controles en la vida real,

pueden apoyarse en información brindada por profesionales.

Los controles que se pueden aplicar a la obra trabajada se describen de la siguiente

manera:

a) Levantamiento: Para efectos de el o los levantamientos iniciales para la correcta

ubicación de la construcción se revisarán los planos de obra con particular

atención en los ejes, estos anteriormente habrán sido localizados por topografía

y referenciados con pinturas, marcas, niveletas o mojones existentes, se

inspeccionará por parte de la interventoría o la supervisión de obra que las

medidas sean coincidentes con los planos, dichos controles en la práctica se hacen

con los planos estructurales y también los planos de topografía, para más

exactitud se puede tomar el apoyo de la topografía o los ejeros con instrumentos

como el teodolito, estacas e hilos.

b) Excavaciones: Posterior a la ubicación se procede a la excavación para realizar

las cimentaciones del edificio, dichas excavaciones son realizadas por los

maestros de obra y comúnmente supervisadas por un oficial y/o el supervisor de

obra, los controles a aplicar son la comprobación de medidas (alto, ancho,

profundidad) y la correcta georreferenciación desde los ejes de obra previamente

determinados, en la práctica dichos controles se hacen con los instrumentos de

 medición, y se controla por parte de la interventoría por medio de las anotaciones

en el libro de obra o los informes que generen los supervisores, los profesionales

de interventoría podrían entrar a discutir o a formular cambios en el caso de

encontrarse situaciones inesperadas como un nivel freático a muy baja

profundidad, o presencia de imperfecciones en el terreno que no se pudiesen

prever en el estudio de suelos.

c) Fundición: Para efectos de las fundaciones de zapatas, columnas y vigas se

aplican controles visuales, que hacen referencia a la textura y disposición del

concreto y técnicos como lo son las probetas cilíndricas las cuales permiten

evaluar que la dureza del hormigón sea coincidente con lo solicitado en los planos

estructurales, también se utiliza el cono de Abrams para medir la consistencia y

la fluidez del concreto al momento de su preparación, este control se hace previo

al vertimiento del concreto, con este mismo cono en forma invertida se mide la

fluidez en el caso de un concreto autocompactante.

Ilustración 1: Probetas cilíndricas tomado de:

https://www.youtube.com/watch?v=OiHvxK40nOo Tecnología del Hormigón UCB
Ilustración 2: Prueba de fluidez y consistencia cono de Abrams, tomado de :
https://www.youtube.com/watch?v=OiHvxK40nOo Tecnología del Hormigón UCB

Ilustración 3: Prueba de fluidez para concreto autocompactante con cono de Abrams

invertido, tomado de : https://www.youtube.com/watch?v=OiHvxK40nOo
Tecnología del Hormigón UCB
d) Aceros: Para los aceros utilizados en la construcción se aplican controles de tipo

visual revisando dimensiones de las varillas conformadas, dobleces de los

estribos y calibración de los diámetros con el fin de que concuerden con las

solicitudes del cálculo estructural, visualmente por parte del supervisor y/o

interventor se revisan que estén correctamente sujetos con alambres de buena

calidad, para efectos de interventoría se revisan los certificados de calidad de los

elementos de acero los cuales deben ser entregados por el distribuidor.

e) Mampostería: Los muros en mampostería se revisan desde la llegada de los

materiales, se revisan los certificados de calidad, y visualmente se determinan su

buen estado, los controles a realizar son básicamente con las plomadas o el nivel

laser para verificar que estén verticales, y que las maestras realizadas por los
maestros sean correctas, también se verifica la calidad del cemento con el que se

estén adhiriendo los adoquines o bloques, se revisan visualmente y con ayuda del

flexómetro las dimensiones de las dovelas (en caso de que se requieran) y la

calidad de los grafiles que las conformen, de igual forma se revisa visualmente

que el cemento vertido dentro de estas fluya correctamente.

 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

• http://www.scielo.org.co/pdf/rei/v13n24/v13n24a16.pdf

• https://www.youtube.com/watch?v=OiHvxK40nOo

• https://www.youtube.com/watch?v=OiHvxK40nOo

• https://www.youtube.com/watch?v=OiHvxK40nOo