Gaia, Proyecto inmobiliario de Eco-Urbanismo

Por Giuliano Pastorelli

PUBLICADO EN: Vivienda Unifamiliar , España, Luis de Garrido

Luis de Garrido, Arquitecto que realiza un trabajo profesional muy orientado al

diseño sustentable es quien se encuentra desarrollando este proyecto inmobiliario
eco-urbano llamado Gaia y que pretende estar terminado para el 2012. El proyecto
consiste en 7 viviendas ubicadas en diferentes locaciones de España, todas con
objetivos y criterios comunes orientados a la arquitectura bioclimática y
sustentable.

Actualmente la casa Gaia 3 se encuentra en proceso de construcción, mientras las

otras esperan empezar los trabajos pronto. A continuación la memoria e
información de las 7 viviendas correspondientes al proyecto.

GAIA1, Urbanización ecológica “Lliri Blau”

Massalfassar, Valencia
151’45 m2
238.877 euros
La solución arquitectónica propuesta puede adaptarse a cualquier tipo de orografía
del terreno, y el acceso se ubica en ambas fachadas, con el fín de adaptarse a
cualquier solar. Del mismo modo, la tipología permite patios delanteros o traseros.

La vivienda se desarrolla en tres niveles. El nivel inferior es la zona de dia, y los

dos niveles superiores, los dormitorios. La zona de día es un espacio único que
alberga cocina, zona de reuniones, zona de comedor, y zona de estar.
La fachada sur dispone de amplios ventanales, mientras que la zona norte dispone
huecos pequeños y protegidos. De este modo se propicia una verdadera
ventilación cruzada, que mantiene la vivienda fresca casi todo el verano. Para
cuando el calor y la humedad aumentan, se dispone de un sistema de refresco
arquitectónico-geotérmico.

De este modo, cerrando las protecciones solares de la zona sur, la vivienda tiende
a refrescarse (en este caso, la vivienda se ilumina por medio de la radiación solar
indirecta del patio central), y abriendo estas protecciones, la vivienda tiende a
calentarse por efecto invernadero (debido a la radiación solar directa del sur).
Innovaciones más destacadas

• Eficaz sistema de refresco geotérmico-arquitectónico, a base de galerías

subterráneas que refrescan el aire de ventilación.
• Estructura abierta y flexible. Las particiones de todos los espacios son
desmontables. Las particiones de los baños se realizan mediante paneles
de vidrio desmontables.
• Iluminación por leds, de muy bajo consumo energético, en más del 30% de
las luminarias de la vivienda.
• Sistema domótico inalámbrico, para el control integral de todos los
dispositivos de la vivienda.

Gaia 2
Valencia
128’30 m2
315.000 euros
Se trata de la reestructuración de una vivienda ya existente.

La actuación consiste en eliminar la tabiquería y los acabados existentes, y

sustituirlos por nuevos sistemas de paneles móviles. De este modo, la vivienda
resultante puede tener dos, tres o cuatro habitaciones.

Los baños se han dotado de sanitarios muebles, fácilmente desmontables.

Se han dispuesto de un conjunto de proyectores de iluminación y vídeo, con el fin

de proporcionar una estructura multimedia a la vivienda. Las imágenes y la
iluminación se confunden con los espacios, y les proporcionan una dimensión
inmaterial y virtual.

Innovaciones más destacadas

• Utilización de paneles de vidrio sándwich en las particiones internas de la

vivienda
• Empleo de un amplio abanico de materiales ecológicos y saludables
• Utilización de diferentes tipos de vidrio doble, dependiendo de la orientación
de las ventanas: vidrios de alto aislamiento, vidrios de alta absorción solar,
vidrios de alta reflexión, vidrios con serigrafía especial, etc….
 • Utilización de sistemas de iluminación indirecta a base de leds.
• Utilización de paneles de aislamiento naturales y ecológicos a base de lana
de oveja y cáñamo.
• Utilización de electrodomésticos y grifería de alta eficiencia energética y
bajo consumo de agua.

Gaia 3
Barcelona
361’30 m2
320.700 euros

La vivienda se resuelve en tres plantas, y tiene una estructura tripartita. La zona

central es un patio cubierto de dos alturas que proporciona comunicación vertical
entre todas las estancias de la vivienda, y permite que se refresquen de forma
natural en verano. La parte oeste es la zona de día, y la parte este alberga los
dormitorios, en dos niveles distintos.

La vivienda esta semientrerrada, y discurre, de forma escalonada, a lo largo de la

pendiente de la colina en la que esta enclavada. Esta estructura escalonada
permite disponer cubiertas ajardinadas, a modo de jardines integrados en la
vivienda.

Análisis Sostenible

1. Optimización de recursos

1.1. Recursos Naturales. Se aprovechan al máximo recursos tales como el sol

(para calentar la vivienda), la brisa, el agua y la tierra (para refrescar la vivienda),
el agua de lluvia (para riego del jardín y las cisternas de los baños),….. Por otro
lado, se han instalado dispositivos economizadores de agua en los grifos, duchas
y cisternas de los inodoros.

1.2. Recursos fabricados. Los materiales empleados se aprovechan al máximo,

evitando posibles residuos, mediante un correcto proyecto, y una gestión eficaz
(hormigón, bloques de madera-cemento, carpintería de madera, contrachapado de
madera, pintura,…). Por otro lado, el correcto diseño de la vivienda, a base de
muros de carga, permite que se construya sin apenas recursos auxiliares (tales
como andamios, grúas, etc…).

1.3. Recursos recuperados, reutilizados y reciclados.

La gran mayoría de los materiales de la vivienda pueden ser recuperables
(cubierta, carpinterías, vidrios, vigas de madera, vigas metálicas, pasarelas,
escalera, armarios, recubrimientos de madera, protecciones solares, sanitarios,
…).

Por otro lado, se ha potenciado la utilización de materiales reciclados y reciclables,

tales como: tuberías de agua de polipropileno, tuberías de desagüe de polietileno,
tableros de madera aglomerada OSB para puertas interiores, tableros de madera
contrachapada para recubrimientos, vidrios reciclados para encimeras de la
cocina, suelos, peldaños, y ventanas, etc…

Por último, se ha hecho una amplia utilización de materiales recuperados

(residuos) y materiales reutilizados, como vigas de madera, mobiliario, solados y
complementos.
2. Disminución del consumo energético

2.1. Construcción.
La vivienda se ha construido con un consumo energético mínimo. La gran mayoría
de los materiales utilizados se han fabricando utilizando una cantidad mínima de
energía. Por otro lado, la vivienda se ha construido sin apenas recursos auxiliares,
y con muy poca mano de obra.

2.2. Uso.
Debido a sus características bioclima ticas, la vivienda tiene un consumo
energético convencional muy bajo. La vivienda se calienta por efecto invernadero
y calefacción por suelo radiante solar. El agua caliente se genera por medio de
captores solares térmicos. La vivienda se refresca mediante sistemas
arquitectónicos geotérmicos, y no necesita sistemas mecánicos de
acondicionamiento, por lo que no consume energía para refrescarse.

2.3. Desmontaje
La gran mayoría de los materiales utilizados pueden recuperarse con facilidad. Por
otro lado, la vivienda se ha proyectado para que tenga una durabilidad altísima, ya
que todos los componentes de la vivienda son fácilmente reparables.

3. Utilización de fuentes energéticas alternativas

La energía utilizada es de dos tipos: solar térmica (captores solares para el
sistema de calefacción por suelo radiante y el A.C.S., y evaporación de agua para
refresco de aire), y geotérmica (sistema de refresco del aire aprovechando las
bajas temperaturas existentes bajo tierra, en las galerías inferiores al forjado
sanitario de la vivienda).

4. Disminución de residuos y emisiones

La vivienda no genera ningún tipo de emisiones y tampoco genera ningún tipo de
residuos, excepto orgánicos. Por otro lado, durante la construcción de la vivienda
apenas se han generado residuos.

5. Mejora de la salud y el bienestar humanos

Todos los materiales empleados son ecológicos y saludables, y no tienen ningún
tipo de emisiones que puedan afectar la salud humana. Del mismo modo, la
vivienda se ventila de forma natural, y aprovecha al máximo la iluminación natural
(el sistema domótico garantiza que no se pueda utiliza iluminación artificial
mientras exista iluminación natural); lo que crea un ambiente saludable y
proporciona la mejor calidad de vida posible a los ocupantes del edificio.

6. Disminución del precio del edificio y su mantenimiento

La vivienda ha sido proyectada de forma racional, y la mayoría de sus
componentes son industrializados, eliminando partidas superfluas, innecesarias o
gratuitas, lo cual permite su construcción a un precio muy reducido, a pesar del
equipamiento ecológico que incorpora. Del mismo modo, la vivienda apenas
necesita mantenimiento: limpieza habitual, y tratamiento bianual de la madera a
base de aceites vegetales.
Características Bioclimáticas

1.1. Sistemas de generación de calor

La vivienda se calienta por si misma, de dos modos: 1. Evitando enfriarse: debido
a su alto aislamiento térmico, y disponiendo grandes superficies vidriadas solo al
sur y al este, y ninguna al norte. 2. Debido a su cuidadoso y especial diseño
bioclimático, y su perfecta orientación N-S, la vivienda se calienta por efecto
invernadero, radiación solar directa, y calefacción por suelo radiante solar; y
permanece caliente durante mucho tiempo, debido a su alta inercia térmica.

1.2. Sistemas de generación de fresco

La vivienda se refresca por sí misma, de tres modos: 1. Evitando calentarse:
disponiendo la mayor parte de la superficie vidriada al sur y apenas al oeste;
disponiendo de protecciones solares para la radiación solar directa e indirecta (un
tipo de protección diferente para cada uno de los huecos con diferente
orientación); y disponiendo un aislamiento adecuado. 2. Refrescándose mediante
un sistema de enfriamiento arquitectónico de aire por medio de galerías
subterráneas. Por otro lado, debido a la alta inercia térmica del edificio, el fresco
acumulado durante la noche, se mantiene durante la práctica totalidad del día
siguiente. 3. Evacuando el aire caliente al exterior de la vivienda, a través de las
ventanas superiores del patio cubierto central. La forma inclinada de la cubierta
potencia la convección natural y proporciona un efectivo “efecto chimenea” para
extraer el aire caliente del interior de la vivienda.
3. Sistemas de acumulación (calor o fresco)
El calor generado durante el día en invierno se acumula en los forjados y en los
muros de carga, manteniendo caliente la vivienda durante la noche. Del mismo
modo, el fresco generado durante la noche en verano se acumula en los forjados y
en los muros de carga, manteniendo fresca la vivienda durante el día. La cubierta
ajardinada de alta inercia térmica, refuerza este proceso.

4. Sistemas de transferencia (calor o fresco).

El calor generado por efecto invernadero y radiación natural se reparte en forma
de aire caliente por todo el edificio desde el invernadero central. Del mismo modo,
el sistema de calefacción por suelo radiante se extiende por toda la vivienda. El
calor acumulado en los muros de carga se transmite a las estancias laterales por
radiación.
El aire fresco generado en las galerías subterráneas se reparte por la vivienda por
medio de un conjunto de rejillas repartidas en el forjado de la vivienda. Por otro
lado, el aire fresco asciende por el patio central y recorre todas las estancias
atravesando las rejillas de las puertas de paso interiores. Las salidas de aire
fresco del sistema mecánico, coincide con las salidas del sistema arquitectónico
bioclimático.

5. Ventilación natural
La ventilación del edificio se hace de forma continuada y natura,l a través de los
propios muros envolventes, lo que permite una ventilación adecuada, sin pérdidas
energéticas. Este tipo de ventilación es posible ya que todos los materiales
utilizados son transpirables (cerámica, mortero de cal-cemento, pintura a los
silicatos), aunque el conjunto tenga un comportamiento completamente hidrófugo.

Materiales ecológicos

1. Cimentación y estructura.
Muros de dos hojas y aislamiento. La hoja interior constituye el muro de carga a
base de bloques de madera-cemento (Durisol) de 20 cm. de grosor, y de gran
formato. Estos bloques se rellenan de arena, o de aislamiento, dependiendo de su
situación en la vivienda. La hoja exterior se ha construido a base de ladrillos
cerámicos perforados de 7 cm. En el interior de la doble hoja existe una capa de
aislamiento de cáñamo de 6 cm. y una cámara de aire ventilada de 3 cm.

2. Acabados exteriores
Pintura a los silicatos. Tablas machihembradas y rastreladas, de madera Ipe,
termotratadas y tintadas con aceites vegetales.

3. Acabados interiores
Pinturas vegetales. Solados de losetas de gres porcelánico. Puertas de tablero
doble de madera aglomerada, chapado de madera de haya, y tratado con aceites
vegetales.

4. Cubierta
Cubierta ajardinada, con un espesor medio de 30 cm. de tierra. Cubierta inclinada
a base de tablero sándwich compuesto por: tablero superior de Viroc (virutas de
madera y cemento) de 13 mm, tablero inferior de contrachapado de abedul de 13
mm, y aislamiento interno de fibra de cáñamo de 10 cm. de espesor.
Recubrimiento a base de una lamina de caucho, y un recubrimiento de chapa de
zinc.

Gaia 4
Madrid
256’02 m2
203.000 euros

La vivienda se ubica en la sierra de Madrid, en una parcela con unas atractivas

vistas al norte. Por ello, es necesario que la vivienda disponga de unas grandes
superficies acristaladas al norte y al sur.
Por otro lado, se desea integrar dentro de la vivienda una piscina cubierta, y
climatizada con energía solar.

La integración de una piscina en una vivienda bioclimática siempre es un

problema, ya que se aumenta considerablemente el nivel de humedad de la
vivienda, con los consiguientes problemas de condensaciones, el aumento de la
sensación de frío en invierno, y el aumento de la sensación de calor y “bochorno”
en verano.

Para resolver estos problemas, y poder integrarla en la vivienda, la piscina se ha

adosado lateralmente a la misma. Queda separada por grandes cristaleras y
puertas de vidrio, por lo que no aumenta la humedad del interior. Por otro lado, la
piscina esta cubierta superiormente por estancias de la vivienda, lo que acaba de
integrarla en el conjunto, y mejora su comportamiento bioclimático.

De este modo, la piscina puede convertirse en un invernadero, cerrando las

cristaleras del norte y del sur, o en un espacio fresco, abriéndolas. Es decir, la
piscina proporciona un entorno placentero, tanto en invierno, como en verano.

La estructura de la vivienda es tripartita. La zona central, un solo espacio a doble

altura, es el salón-comedor-cocina de la vivienda. A este espacio están volcadas el
resto de estancias de la vivienda, compartiendo su misma temperatura. En verano
se cierran por completo las contraventanas exteriores del sur, y la vivienda se
ilumina por medio de la radiación solar indirecta del norte (de este modo, se
ilumina de forma natural, y no se calienta). En cambio, en invierno, se abren
completamente las contraventanas del sur, y la vivienda se convierte en un
enorme invernadero, aprovechando al máximo la radiación solar, y calentándose
por sí misma.

Análisis Sostenible

1. Optimización de recursos

1.1. Recursos Naturales. Se aprovechan al máximo recursos tales como el sol

(para calentar la vivienda), la brisa, el agua y la tierra (para refrescar la vivienda),
el agua de lluvia (para riego del jardín y las cisternas de los baños),….. Por otro
lado, se han instalado dispositivos economizadores de agua en los grifos, duchas
y cisternas de los inodoros.

1.2. Recursos fabricados. Los materiales empleados se aprovechan al máximo,

disminuyendo posibles residuos, mediante un correcto proyecto, una gestión
eficaz, y sobre todo, porque cada componente del edificio se ha construido de
forma individual en fábrica.
1.3. Recursos recuperados, reutilizados y reciclados. Todos los materiales del
edificio pueden ser recuperables, incluidos todos los elementos de la estructura.
De este modo, se pueden reparar fácilmente, y volverse a utilizar en el mimo
edificio, o en cualquier otro.
Igualmente, se ha potenciado la utilización de materiales reciclados y reciclables.
Por último, se ha hecho una amplia utilización de materiales recuperados
(residuos) y materiales reutilizados, como vigas de madera, mobiliario, solados y
complementos.

2. Disminución del consumo energético

2.1. Construcción.
El edificio se ha construido con un consumo energético mínimo. Los materiales
utilizados se han fabricado con una cantidad mínima de energía, ya que todos sus
componentes se realizan en fábrica, con un control absoluto. Por otro lado, el
edificio se construye con muy pocos recursos auxiliares, por estar completamente
industrializado.

2.2. Uso.
Debido a sus características bioclimáticas, la vivienda tiene un consumo
energético convencional muy bajo. La vivienda se calienta por efecto invernadero
y por un sistema de calefacción por suelo radiante solar. El agua caliente se
genera por medio de captores solares térmicos. La vivienda se refresca mediante
sistemas arquitectónicos geotérmicos y pulverizando agua, y no necesita sistemas
mecánicos de acondicionamiento, por lo que no consume energía para
refrescarse.

2.3. Desmontaje
La gran mayoría de los materiales utilizados pueden recuperarse con facilidad. Por
otro lado, el edificio se ha proyectado para que tenga una durabilidad indefinida,
ya que todos los componentes del edificio son fácilmente recuperables, reparables
y sustituibles.

3. Utilización de fuentes energéticas alternativas

La energía utilizada es de dos tipos: solar térmica (dos captores solares para el
A.C.S., y evaporación de agua para refresco de aire), y geotérmica (sistema de
refresco del aire aprovechando las bajas temperaturas existentes bajo tierra, en
las galerías inferiores al forjado sanitario de la vivienda).

4. Disminución de residuos y emisiones

La vivienda no genera ningún tipo de emisiones y tampoco genera ningún tipo de
residuos, excepto orgánicos. Parte de estos residuos domésticos se utilizan de
nuevo tratándolos convenientemente (aguas grises para el riego del jardín). Por
otro lado, durante la construcción de la vivienda apenas se han generado
residuos.

5. Mejora de la salud y el bienestar humanos

Todos los materiales empleados son ecológicos y saludables, y no tienen ningún
tipo de emisiones que puedan afectar la salud humana. Del mismo modo, la
vivienda se ventila de forma natural, y aprovecha al máximo la iluminación natural
(no puede utilizase iluminación artificial mientras exista iluminación natural); lo que
crea un ambiente saludable y proporciona la mejor calidad de vida posible a los
ocupantes del edificio.

6. Disminución del precio del edificio y su mantenimiento

La vivienda ha sido proyectada de forma racional, y la mayoría de sus
componentes son industrializados, eliminando partidas superfluas, innecesarias o
gratuitas, lo cual permite su construcción a un precio muy reducido, a pesar del
equipamiento ecológico que incorpora. Del mismo modo, la vivienda apenas
necesita mantenimiento: limpieza habitual, y tratamiento bianual de la madera a
base de aceites vegetales.
Características Bioclimáticas

1.1. Sistemas de generación de calor

La vivienda se calienta por si misma, de dos modos: 1. Evitando enfriarse: debido
a su alto aislamiento térmico, y disponiendo la mayor parte de la superficie
vidriada al sur. 2. Debido a su cuidadoso y especial diseño bioclimático, y su
perfecta orientación N-S, la vivienda se calienta por efecto invernadero, radiación
solar directa y una chimenea de biomasa.

1.2. Sistemas de generación de fresco

La vivienda se refresca por sí misma, de tres modos: 1. Evitando calentarse:
disponiendo la mayor parte de la superficie vidriada al sur y apenas al oeste;
disponiendo de protecciones solares para la radiación solar directa e indirecta (un
tipo de protección diferente para cada uno de los huecos con diferente
orientación); y disponiendo un aislamiento adecuado. 2. Refrescándose mediante
un sistema de enfriamiento arquitectónico de aire por medio de galerías
subterráneas. El aire exterior del espacio sombreado del norte se refresca en una
balsa en la que se pulveriza agua. A través de unas escotillas este aire entra a las
galerías situadas debajo del forjado sanitario. Este espacio se inunda
eventualmente de agua. Una vez dentro, el aire cede su calor al entramado
laberíntico de muros en estas galerías, y se refresca. El aire penetra a la vivienda
a través de rejillas del espacio central, en donde se encuentra una fuente con un
pulverizador de agua, gracias al cual el aire se refresca un poco mas (esto es
posible, ya que el grado de humedad no es alto). Por otro lado, debido a la alta
inercia térmica del edificio, el fresco acumulado durante la noche, se mantiene
durante la práctica totalidad del día siguiente. 3. Evacuando el aire caliente al
exterior de la vivienda, a través de las ventanas superiores de la zona central. La
forma inclinada de la cubierta potencia la convección natural y proporciona un
efectivo “efecto chimenea” para extraer el aire caliente del interior de la vivienda.

3. Sistemas de acumulación (calor o fresco)

El calor generado durante el día en invierno se acumula en los forjados y en los
muros de carga, manteniendo caliente la vivienda durante la noche. Del mismo
modo, el fresco generado durante la noche en verano se acumula en los forjados y
en los muros de carga, manteniendo fresca la vivienda durante el día. La cubierta
ajardinada de alta inercia térmica, refuerza este proceso.

4. Sistemas de transferencia (calor o fresco).

El calor generado por efecto invernadero y radiación natural se reparte en forma
de aire caliente por todo el edificio desde la zona central. Del mismo modo, el calor
acumulado en los muros de carga se transmite a las estancias laterales por
radiación.
El aire fresco generado en las galerías subterráneas se reparte por la vivienda por
medio de un conjunto de rejillas repartidas en los forjados.

5. Ventilación natural
La ventilación del edificio se hace de forma continuada y natural a través de los
propios muros envolventes, lo que permite una ventilación adecuada, sin pérdidas
energéticas. Este tipo de ventilación es posible ya que todos los materiales
utilizados son transpirables (hormigón, aislamiento de cáñamo, pintura a los
silicatos), aunque el conjunto tenga un comportamiento completamente hidrófugo.
Materiales ecológicos

1. Cimentación y estructura.
Muros prefabricados de dos hojas y aislamiento. La hoja interior constituye el muro
de carga de hormigón armado de 15 cm. de grosor (con alta inercia térmica). La
hoja exterior es de hormigón armado prefabricado aligerado de 6 cm. En el interior
de la doble hoja existe una capa de aislamiento de cáñamo de 5 cm. y una cámara
de aire ventilada de 3 cm. En algunos lugares de la fachada se ha sustituido el
panel exterior de hormigón, por una fachada ventilada a base de madera de Ipe
tratada con aceites vegetales. El forjado se ha realizado a base de placas de
hormigón armado prefabricado.

2. Acabados exteriores
Pintura a los silicatos. Tablas machihembradas y rastreladas, de madera Ipe,
termotratadas y tintadas con aceites vegetales.

3. Acabados interiores
Pinturas vegetales. Solados de parquet de contrachapado de bambú. Puertas de
tablero doble de bambú contrachapado, y tratado con aceites vegetales.
4. Cubierta
Cubierta ajardinada, con un espesor medio de 30 cm. de tierra. Cubierta inclinada
a base de tablero sándwich compuesto por: tablero superior de Viroc (virutas de
madera y cemento) de 13 mm, tablero inferior de contrachapado de abedul de 13
mm, y aislamiento interno de fibra de cáñamo de 10 cm. de espesor.
Recubrimiento a base de una lamina de caucho, y un recubrimiento de chapa de
zinc.

5. Otros
Tuberías de agua de polipropileno. Tuberías de desagüe de polietileno.
Electrodomésticos de alta eficiencia energética. Encimeras de cocina de Silestone
antibacterias. Tabiques y suelos de vidrio de altas prestaciones (anti-scratch,
antideslizante, fácil limpieza, serigrafía especial,…). Carpintería de madera de
Iroco tratada con aceites vegetales. Toldos de lona de algodón. Protecciones
solares de madera maciza de Ipe, tratada con aceites vegetales. Todas las
maderas utilizadas tienen un certificado de procedencia con tala selectiva y
tratamiento ecológico (FSC).

Gaia 5
Javea, Alicante
438’90 m2
475.500 euros
La vivienda esta compuesta por tres cuerpos maclados con estructura irregular. La
parte central es un patio cubierto de tres alturas que se comporta en invierno como
un invernadero -que calienta a la vivienda-, y en verano como un sistema de
generación de aire fresco.

La vivienda se comporta de modo completamente diferente en invierno o en

verano, y puede reconfigurarse con facilidad, para pasar de un estado a otro. En
invierno la vivienda se convierte en un gran invernadero, obteniendo la máxima
radiación solar del sur. En cambio, en verano, se cierran completamente las
ventanas del sur, y la vivienda se ilumina por medio de la radiación solar indirecta
del norte, y cenital del patio cubierto central.

Análisis Sostenible

1. Optimización de recursos

1.1. Recursos Naturales. Se aprovechan al máximo recursos tales como el sol

(para calentar la vivienda), la brisa, el agua y la tierra (para refrescar la vivienda),
el agua de lluvia (para riego del jardín y las cisternas de los baños),….. Por otro
lado, se han instalado dispositivos economizadores de agua en los grifos, duchas
y cisternas de los inodoros.
1.2. Recursos fabricados. Los materiales empleados se aprovechan al máximo,
evitando posibles residuos, mediante un correcto proyecto, y una gestión eficaz
(hormigón, bloques de hormigón-madera, carpintería de madera, contrachapado
de madera, pintura,…). Por otro lado, el correcto diseño de la vivienda, a base de
muros de carga, permite que se construya sin apenas recursos auxiliares (tales
como andamios, grúas, etc…).

1.3. Recursos recuperados, reutilizados y reciclados.

La gran mayoría de los materiales de la vivienda pueden ser recuperables
(cubierta, carpinterías, vidrios, vigas de madera, vigas metálicas, pasarelas,
escalera, armarios, recubrimientos de madera, protecciones solares, sanitarios,
…).

Por otro lado, se ha potenciado la utilización de materiales reciclados y reciclables,

tales como: tuberías de agua de polipropileno, tuberías de desagüe de polietileno,
tableros de madera aglomerada OSB para puertas interiores, tableros de madera
contrachapada para recubrimientos, vidrios reciclados para encimeras de la
cocina, suelos, peldaños, y ventanas, etc…

Por último, se ha hecho una amplia utilización de materiales recuperados

(residuos) y materiales reutilizados, como vigas de madera, mobiliario, solados y
complementos.
2. Disminución del consumo energético

2.1. Construcción.
La vivienda se ha construido con un consumo energético mínimo. La gran mayoría
de los materiales utilizados se han fabricando utilizando una cantidad mínima de
energía. Por otro lado, la vivienda se ha construido sin apenas recursos auxiliares,
y con muy poca mano de obra.

2.2. Uso.
Debido a sus características bioclimáticas, la vivienda tiene un consumo
energético convencional muy bajo. La vivienda se calienta por efecto invernadero
y una chimenea de biomasa. El agua caliente se genera por medio de dos
captores solares térmicos. La vivienda se refresca mediante sistemas
arquitectónicos geotérmicos y pulverizando agua, y no necesita sistemas
mecánicos de acondicionamiento, por lo que no consume energía para
refrescarse.

2.3. Desmontaje
La gran mayoría de los materiales utilizados pueden recuperarse con facilidad. Por
otro lado, la vivienda se ha proyectado para que tenga una durabilidad altísima, ya
que todos los componentes de la vivienda son fácilmente reparables.

3. Utilización de fuentes energéticas alternativas

La energía utilizada es de dos tipos: solar térmica (dos captores solares para el
A.C.S., y evaporación de agua para refresco de aire), y geotérmica (sistema de
refresco del aire aprovechando las bajas temperaturas existentes bajo tierra, en
las galerías inferiores al forjado sanitario de la vivienda).

4. Disminución de residuos y emisiones

La vivienda no genera ningún tipo de emisiones y tampoco genera ningún tipo de
residuos, excepto orgánicos. Parte de estos residuos domésticos se utilizan de
nuevo tratándolos convenientemente (aguas grises para el riego del jardín). Por
otro lado, durante la construcción de la vivienda apenas se han generado
residuos.

5. Mejora de la salud y el bienestar humanos

Todos los materiales empleados son ecológicos y saludables, y no tienen ningún
tipo de emisiones que puedan afectar la salud humana. Del mismo modo, la
vivienda se ventila de forma natural, y aprovecha al máximo la iluminación natural
(no puede utilizase iluminación artificial mientras exista iluminación natural); lo que
crea un ambiente saludable y proporciona la mejor calidad de vida posible a los
ocupantes del edificio.
6. Disminución del precio del edificio y su mantenimiento
La vivienda ha sido proyectada de forma racional, y la mayoría de sus
componentes son industrializados, eliminando partidas superfluas, innecesarias o
gratuitas, lo cual permite su construcción a un precio muy reducido, a pesar del
equipamiento ecológico que incorpora. Del mismo modo, la vivienda apenas
necesita mantenimiento: limpieza habitual, y tratamiento bianual de la madera a
base de aceites vegetales.

Características Bioclimáticas

1.1. Sistemas de generación de calor

La vivienda se calienta por si misma, de dos modos: 1. Evitando enfriarse: debido
a su alto aislamiento térmico, y la correcta disposición de las superficies vidriadas.
2. Debido a su cuidadoso y especial diseño bioclimático, y su perfecta orientación
N-S, la vivienda se calienta por efecto invernadero, radiación solar directa, y
calefacción por suelo radiante solar; y permanece caliente durante mucho tiempo,
debido a su alta inercia térmica.

1.2. Sistemas de generación de fresco

La vivienda se refresca por sí misma, de tres modos: 1. Evitando calentarse:
disponiendo la mayor parte de la superficie vidriada al sur (disponiendo de
protecciones solares para la radiación solar directa e indirecta), y disponiendo un
aislamiento adecuado. 2. Refrescándose mediante un sistema de enfriamiento
arquitectónico de aire por medio de galerías subterráneas. Por otro lado, debido a
la alta inercia térmica del edificio, el fresco acumulado durante la noche, se
mantiene durante la práctica totalidad del día siguiente. El hecho de que la
vivienda esté parcialmente enterrada posibilita que tienda a mantenerse fresca, y
con temperatura homogénea, a lo largo del año. 3. Evacuando el aire caliente al
exterior de la vivienda, a través de las ventanas superiores del patio cubierto
central. La forma inclinada de la cubierta potencia la convección natural y
proporciona un efectivo “efecto chimenea” para extraer el aire caliente del interior
de la vivienda.

3. Sistemas de acumulación (calor o fresco)

El calor generado durante el día en invierno se acumula en los forjados y en los
muros de carga, manteniendo caliente la vivienda durante la noche. Del mismo
modo, el fresco generado durante la noche en verano se acumula en los forjados y
en los muros de carga, manteniendo fresca la vivienda durante el día. La cubierta
ajardinada de alta inercia térmica, refuerza este proceso.

4. Sistemas de transferencia (calor o fresco).

El calor generado por efecto invernadero y radiación natural se reparte en forma
de aire caliente por todo el edificio desde el invernadero central. Del mismo modo,
el sistema de calefacción por suelo radiante se extiende por toda la vivienda. El
calor acumulado en los muros de carga se transmite a las estancias laterales por
radiación.
El aire fresco generado en las galerías subterráneas se reparte por la vivienda por
medio de un conjunto de rejillas repartidas en el forjado de la vivienda. Por otro
lado, el aire fresco asciende por el patio central y recorre todas las estancias
atravesando las rejillas de las puertas de paso interiores.

5. Ventilación natural
La ventilación del edificio se hace de forma continuada y natural, a través de los
propios muros envolventes, lo que permite una ventilación adecuada, sin pérdidas
energéticas. Este tipo de ventilación es posible ya que todos los materiales
utilizados son transpirables (cerámica, mortero de cal-cemento, pintura a los
silicatos), aunque el conjunto tenga un comportamiento completamente hidrófugo.
Materiales ecológicos

1. Cimentación y estructura.
Muros de dos hojas y aislamiento. La hoja interior constituye el muro de carga a
base de bloques de madera-cemento (Durisol) de 20 cm. de grosor, y de gran
formato. Estos bloques se rellenan de arena, o de aislamiento, dependiendo de su
situación en la vivienda. La hoja exterior se ha construido a base de paneles de
hormigón armado aligerado de 7 cm. En el interior de la doble hoja existe una
capa de aislamiento de cáñamo de 6 cm. y una cámara de aire ventilada de 3 cm.
El forjado se ha realizado a base de placas de hormigón armado prefabricado.

2. Acabados exteriores
Pintura a los silicatos. Tablas machihembradas y rastreladas, de madera Ipe,
termotratadas y tintadas con aceites vegetales.

3. Acabados interiores
Pinturas vegetales. Solados de losetas de gres porcelánico. Puertas de tablero
doble de madera aglomerada, chapado de madera de haya, y tratado con aceites
vegetales.

4. Cubierta
Cubierta ajardinada, con un espesor medio de 30 cm. de tierra. Cubierta inclinada
a base de tablero sándwich compuesto por: tablero superior de Viroc (virutas de
madera y cemento) de 13 mm, tablero inferior de contrachapado de abedul de 13
mm, y aislamiento interno de fibra de cáñamo de 10 cm. de espesor.
Recubrimiento a base de una lamina de caucho, y un recubrimiento de chapa de
zinc.

5. Otros
Tuberías de agua de polipropileno. Tuberías de desagüe de polietileno.
Electrodomésticos de alta eficiencia energética. Encimeras de cocina de Silestone
antibacterias. Tabiques y suelos de vidrio de altas prestaciones (anti-scratch,
antideslizante, fácil limpieza, serigrafía especial,…). Carpintería de madera de
Iroco tratada con aceites vegetales. Toldos de lona de algodón. Protecciones
solares de madera maciza de Ipe, tratada con aceites vegetales. Todas las
maderas utilizadas tienen un certificado de procedencia con tala selectiva y
tratamiento ecológico (FSC).

Gaia 6
Se pretende realizar un prototipo de vivienda, con diseño singular y alto valor
añadido, para su promoción masiva.

La vivienda se desarrolla en tres niveles. La planta baja es la zona de día, la

primera planta los dormitorios de los niños, y la ultima planta el dormitorio-sala de
los padres.

Un patio cubierto de tres alturas atraviesa la vivienda de arriba abajo, dotándola de

comunicación vertical, y permitiendo su refresco en verano.

Análisis Sostenible

1. Optimización de recursos

1.1. Recursos Naturales. Se aprovechan al máximo recursos tales como el sol

(para calentar la vivienda), la brisa, el agua y la tierra (para refrescar la vivienda),
el agua de lluvia (para riego del jardín y las cisternas de los baños),….. Por otro
lado, se han instalado dispositivos economizadores de agua en los grifos, duchas
y cisternas de los inodoros.

1.2. Recursos fabricados. Los materiales empleados se aprovechan al máximo,

disminuyendo posibles residuos, mediante un correcto proyecto, una gestión
eficaz, y sobre todo, porque cada componente del edificio se ha construido de
forma individual en fábrica.

1.3. Recursos recuperados, reutilizados y reciclados.

Todos los materiales del edificio pueden ser recuperables, incluidos todos los
elementos de la estructura. De este modo, se pueden reparar fácilmente, y
volverse a utilizar en el mimo edificio, o en cualquier otro.
Igualmente, se ha potenciado la utilización de materiales reciclados y reciclables.
2. Disminución del consumo energético

2.1. Construcción.
El edificio se ha construido con un consumo energético mínimo. Los materiales
utilizados se han fabricado con una cantidad mínima de energía, ya que todos sus
componentes se realizan en fábrica, con un control absoluto. Por otro lado, el
edificio se construye con muy pocos recursos auxiliares, por estar completamente
industrializado.

2.2. Uso.
Debido a sus características bioclimáticas, la vivienda tiene un consumo
energético convencional muy bajo. La vivienda se calienta por efecto invernadero
y por un sistema de calefacción a base de acumuladores eléctricos, con tarifa
nocturna. El agua caliente se genera por medio de captores solares térmicos. La
vivienda se refresca mediante sistemas arquitectónicos geotérmicos y
pulverizando agua, y no necesita sistemas mecánicos de acondicionamiento, por
lo que no consume energía para refrescarse.

2.3. Desmontaje
La gran mayoría de los materiales utilizados pueden recuperarse con facilidad. Por
otro lado, el edificio se ha proyectado para que tenga una durabilidad indefinida,
ya que todos los componentes del edificio son fácilmente recuperables, reparables
y sustituibles.

3. Utilización de fuentes energéticas alternativas

La energía utilizada es de dos tipos: solar térmica (dos captores solares para el
A.C.S., y evaporación de agua para refresco de aire), y geotérmica (sistema de
refresco del aire aprovechando las bajas temperaturas existentes bajo tierra, en
las galerías inferiores al forjado sanitario de la vivienda).

4. Disminución de residuos y emisiones

La vivienda no genera ningún tipo de emisiones y tampoco genera ningún tipo de
residuos, excepto orgánicos. Parte de estos residuos domésticos se utilizan de
nuevo tratándolos convenientemente (aguas grises para el riego del jardín). Por
otro lado, durante la construcción de la vivienda apenas se han generado
residuos.

5. Mejora de la salud y el bienestar humanos

Todos los materiales empleados son ecológicos y saludables, y no tienen ningún
tipo de emisiones que puedan afectar la salud humana. Del mismo modo, la
vivienda se ventila de forma natural, y aprovecha al máximo la iluminación natural
(no puede utilizase iluminación artificial mientras exista iluminación natural); lo que
crea un ambiente saludable y proporciona la mejor calidad de vida posible a los
ocupantes del edificio.

6. Disminución del precio del edificio y su mantenimiento

La vivienda ha sido proyectada de forma racional, y la mayoría de sus
componentes son industrializados, eliminando partidas superfluas, innecesarias o
gratuitas, lo cual permite su construcción a un precio muy reducido, a pesar del
equipamiento ecológico que incorpora. Del mismo modo, la vivienda apenas
necesita mantenimiento: limpieza habitual, y tratamiento bianual de la madera a
base de aceites vegetales.
Materiales ecológicos

1. Cimentación y estructura.
Muros prefabricados de dos hojas y aislamiento. La hoja interior constituye el muro
de carga de hormigón armado de 15 cm. de grosor (con alta inercia térmica). La
hoja exterior es de hormigón armado prefabricado aligerado de 6 cm. En el interior
de la doble hoja existe una capa de aislamiento de cáñamo de 5 cm. y una cámara
de aire ventilada de 3 cm. En algunos lugares de la fachada se ha sustituido el
panel exterior de hormigón, por una fachada ventilada a base de madera de Ipe
tratada con aceites vegetales. El forjado se ha realizado a base de placas de
hormigón armado prefabricado.

2. Acabados exteriores
Pintura a los silicatos. Tablas machihembradas y rastreladas, de madera Ipe,
termotratadas y tintadas con aceites vegetales.

3. Acabados interiores
Pinturas vegetales. Solados de parquet de contrachapado de bambú. Puertas de
tablero doble de bambú contrachapado, y tratado con aceites vegetales.

4. Cubierta
Cubierta ajardinada, con un espesor medio de 30 cm. de tierra. Cubierta inclinada
a base de tablero sándwich compuesto por: tablero superior de Viroc (virutas de
madera y cemento) de 13 mm, tablero inferior de contrachapado de abedul de 13
mm, y aislamiento interno de fibra de cáñamo de 10 cm. de espesor.
Recubrimiento a base de una lamina de caucho, y un recubrimiento de chapa de
zinc.

5. Otros
Tuberías de agua de polipropileno. Tuberías de desagüe de polietileno.
Electrodomésticos de alta eficiencia energética. Encimeras de cocina de Silestone
antibacterias. Tabiques y suelos de vidrio de altas prestaciones (anti-scratch,
antideslizante, fácil limpieza, serigrafía especial,…). Carpintería de madera de
Iroco tratada con aceites vegetales. Toldos de lona de algodón. Protecciones
solares de madera maciza de Ipe, tratada con aceites vegetales. Todas las
maderas utilizadas tienen un certificado de procedencia con tala selectiva y
tratamiento ecológico (FSC).

Gaia 7
Barcelona
150 m2
70.000 euros
La vivienda se construye a base de 6 contenedores de puerto (de 40 pies de
longitud), con una superficie total de 150 m2.

El conjunto de seis contenedores se ha dispuesto de tal modo que se forma un

espacio central de doble altura, a modo de patio. Toda la vivienda está volcada a
este espacio central, por lo que no se pierde ninguna superficie en forma de
pasillos o distribuidores. Este espacio constituye el salón de la vivienda.

La planta baja de la vivienda alberga la cocina, el salón-comedor-estar, un baño y

un estudio. La planta primera alberga dos dormitorios y dos baños. La planta
segunda alberga un dormitorio

Los espacios se han distribuido con el fin de sacar el máximo partido a los
contenedores que le dan forma, con el fin de lograr la máxima funcionalidad
posible y el mayor nivel de confort de sus ocupantes.

La cocina tiene un diseño muy especial ya que todo su mobiliario es precisamente

eso, móvil. Los diferentes electrodomésticos están incluidos en módulos
independientes, de tal modo que pueden lograrse tipologías completamente
diferentes en el mobiliario de la cocina, dependiendo de las necesidades
concretas, y del espacio disponible. Estos módulos pueden deslizarse, y
ensamblarse entre sí, simplemente por presión.

Los sanitarios de los baños son también muebles (móviles) y reubicables. La

bañera, los lavabos y las duchas pueden desplazarse, e incluso salir del espacio
de baño.

Análisis Sostenible

1. Optimización de recursos

1.1. Recursos Naturales. Se aprovechan al máximo recursos tales como el sol

(para calentar la vivienda), la brisa y la tierra (para refrescar la vivienda y para
rellenar las cubiertas ajardinadas), el agua de lluvia (para riego del jardín y las
cisternas de los baños), lana de oveja y cáñamo (para los aislamientos), ….. Por
otro lado, se han instalado dispositivos economizadores de agua en los grifos,
duchas y cisternas del complejo.

1.2. Recursos fabricados. Los materiales empleados se aprovechan al máximo,

sin generar residuo alguno (siguiendo una nueva sintaxis arquitectónica: “la
belleza de lo imperfecto”). Por otro lado, los pocos residuos generados, se han
utilizado en la construcción de la propia vivienda.
1.3. Recursos recuperados, reutilizados y reciclados.
La vivienda se ha construido utilizando exclusivamente materiales recuperados,
reutilizados y reciclados.

Recuperados: contenedores desechados de puerto, lana de oveja para

aislamiento, cáñamo, perfilería metálica, mosaico a base de residuos de Silestone,
mosaico, tableros de fibra de madera, tableros aglomerados, recubrimiento de
cubierta a base de residuos de vidrio, paneles decorativos a base de residuos de
vidrio y canicas usadas, lavadora- frigorífico y horno (reestructurados a base de
cartón), terrizo a base de residuos de vidrio, etc.

Reutilizados: perfiles metálicos de la escalera, vigas de cubierta inclinada,

paneles de cubierta inclinada, rastreles del interior de los contenedores, rastreles
del exterior (antes palés para el transporte de materiales), elementos decorativos,
mobiliario a base de elementos laminares, lámpara central, adoquines de mármol,
electrodomésticos, sanitarios antiguos, etc.

Reciclados: vidrio, polietileno y polipropileno de tubos, elementos metálicos,

Silestone, mosaico, paneles de zinc, césped artificial, etc.

2. Disminución del consumo energético

2.1. Construcción.
La vivienda se ha construido con un consumo energético mínimo, en un plazo de
siete semanas. Los materiales utilizados se han fabricado con una cantidad
mínima de energía. Por otro lado, la vivienda se ha construido sin apenas recursos
auxiliares, y con muy poca mano de obra.

2.2. Uso.
Debido a sus excepcionales características bioclimáticas, la vivienda tiene un
consumo cero de energía convencional no renovable. La vivienda se calienta por
efecto invernadero y por un sistema de calefacción por suelo radiante alimentado
por 7 captores solares térmicos (que también proporcionan el agua caliente
sanitaria necesaria). No es necesaria caldera de apoyo, debido a la enorme inercia
térmica, y la generación geotérmica de calor.

Por otro lado, los edificios se refrescan por medio de sistemas arquitectónicos
bioclimáticos, por lo que no tienen consumo energético alguno.
2.3. Desmontaje
Todos los materiales utilizados en GAIA 7 pueden recuperarse con facilidad (una
vez superada la vida útil del edificio), para volverse a utilizar en la construcción de
otra vivienda. Y ello se debe a los especiales sistemas empleados para su montaje
en seco.

Todos estos sistemas han sido diseñados por Luis de Garrido, exclusivamente
para estas viviendas.

Suelos:
Vidrios simplemente apoyados y encastrados por presión
Parquet de Silestone colocado en seco
Paneles de mosaico sobre tablero aglomerado, ensamblados en seco
Parquet de bambú colocado por presión
Paneles de contrachapado y polietileno
Paneles de restos de Silestone, ensamblados en seco
Paredes:
Paneles de Trespa atornillados
Paneles de vidrio doble relleno de material decorativo
Paneles de vidrio doble relleno de aislamiento
Paneles de vidrio templado decorativo
Paneles de plak’up retroiluminados
Paneles de tablero aglomerado
Paneles de contrachapado de bambú
Paneles de yeso-celulosa pintados
Paneles de zinc
Techos:
Paneles de contrachapado de bambú
Paneles sandwich de contrachapado de abeto

Todos estos elementos se pueden recuperar para montarse de nuevo en otro

edificio. Por supuesto, se pueden recuperar hasta los rastreles y elementos de
fijación y sujeción. La reutilizabilidad es absoluta en GAIA 7. Cabe destacar el
original diseño de parquet colocado en seco de Silestone, los paneles de suelo
reubicables a base de restos de la fabricación de Silestone, y paneles de vidrio
doble decorativos y aislantes.

Por todo ello, se puede decir que GAIA 7 tiene un ciclo de vida infinito. De este
modo, no tiene sentido hablar de desmontaje, sino de mantenimiento continuado,
con muy bajo consumo energético.

3. Utilización de fuentes energéticas alternativas

La energía utilizada es de tres tipos: solar térmica (captores solares para el A.C.S.
y la calefacción por suelo radiante, y evaporación de agua para refresco de aire),
solar fotovoltaica (para generar la electricidad que necesita la vivienda), y
geotérmica (sistema de refresco del aire aprovechando las bajas temperaturas
existentes bajo tierra, en las galerías subterráneas).

Debido al bajo consumo energético, y los sistemas de generación de energía

renovable que incorpora, GAIA 7, es una vivienda totalmente autosuficiente.

4. Disminución de residuos y emisiones

La vivienda no genera ningún tipo de emisiones, y tampoco genera ningún tipo de
residuos, excepto orgánicos. Parte de estos residuos domésticos se utilizan de
nuevo tratándolos convenientemente (aguas grises para el riego del jardín). Por
otro lado, durante la construcción de los edificios no se ha generado ningún tipo de
residuos (se han utilizado todos).

5. Mejora de la salud y el bienestar humanos

Todos los materiales empleados son ecológicos y saludables, y no tienen ningún
tipo de emisiones que puedan afectar la salud humana. Del mismo modo, la
vivienda se ventila de forma natural, y aprovecha al máximo la iluminación natural
(no puede utilizase iluminación artificial mientras exista iluminación natural); lo que
crea un ambiente saludable y proporciona la mejor calidad de vida posible a sus
ocupantes.

Hay que hacer constar que, debido a las perforaciones laterales de los
contenedores utilizados, no se induce ningún “efecto condensador”, ni se crea
ningún efecto “jaula de Faraday”, por lo que la vivienda mantiene el equilibrio
electromagnético natural del entorno.

6. Disminución del precio del edificio y su mantenimiento

La vivienda ha sido proyectada de forma racional, optimizando los recursos
empleados, y utilizando materiales recuperados, reutilizados y reciclados. Todo
ello permite su construcción a un precio muy reducido, a pesar del equipamiento
ecológico que incorpora. Del mismo modo, la vivienda necesita muy bajo
mantenimiento: limpieza habitual, y tratamiento bianual de la madera a base de
aceites vegetales