Equipos y Técnicas Constructivas.

Unidad N°1: Obradores

Vamos a definir como obrador al conjunto de Instalaciones, construcciones provisorias y
espacios que sirven de apoyo a la obra y son necesarios para un eficiente desenvolvimiento y
ejecución de los trabajos.

Los mismos son función de:

1. Tipo y envergadura de la obra.

El tipo y envergadura de la obra, como así también su duración serán determinantes al

definir el tipo de obrador a construir. Así veremos que para la construcción de una
vivienda familiar, necesitaremos un lugar para el sereno (9 m2), un sanitario para
atender alrededor de 20 personas (inodoros y duchas), un depósito de materiales y
herramientas de entre 20 a 30 m2. Una pequeña oficina como para tener la
documentación de la obra y un lugar donde el personal pueda comer. Todas estas
instalaciones pueden ser construidas con material (ladrillos) que se deberá demoler al
final, o bien con construcciones modulares metálicas, que si bien tiene un mayor costo
inicial, su reutilización posterior es posibles ayudando a su amortización en varias obras.
En obras de mayor envergadura, edificios de altura o barrios de varias viviendas, las
instalaciones y los servicios se deberán adecuar a la cantidad de personal que se ocupe
en la obra, como así también a la cantidad de materiales que sea necesario acopiar en
obra, los que dependerán de la facilidad y prontitud del abastecimiento por parte de los
proveedores. En el caso de barrios, si bien los depósitos y oficinas, como así también las
plantas de hormigón serán centralizadas, habrá que prever la localización de varios
grupos sanitarios o baños químicos dispersos en todo el predio, ayudando esto que los
mismos sean usados por el personal, manteniéndose centralizado el grupo sanitario con
duchas y camarines.
Para las obras lineales (caminos y/o canales), el obrador central se ubicará lo más cerca
posible del baricentro de la obra, pero también se tendrá en cuenta la localización de los
servicios, la ubicación de la cantera o del punto de abastecimiento de agua para la planta
de hormigón, o de los accesos para los camiones que transportan el asfalto o el cemento,
por lo que cada obra encierra en sí misma una infinidad de variables que van a intervenir
en la decisión a tomar.

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 2. Entorno donde se desarrolla la obra y su localización.

El entorno de la obra y el tipo de obra a ejecutar, nos darán pautas del tipo de instalación
necesaria, por ello si se trata de una obra dentro de un B° privado, lo primero que
deberemos conocer es la reglamentación interna del barrio para las obras, ello nos dirá
el tipo de cierre a efectuar si lo solicitan, el tipo de cartel de obra y sus dimensiones, las
instalaciones sanitarias mínimas y la necesidad o no de contar con seguridad en la
misma, también deberemos adecuarnos a las nomas de ingreso del persona y horarios
de trabajo.
Si la obra se ejecuta en un terreno con frente a la vía pública, deberemos cumplir con las
reglamentaciones municipales vigentes, además de lo reglado por la ley de Higiene y
Seguridad que serán siempre de aplicación.
Si la obra que nos ocupa es de un barrio de viviendas, generalmente en una superficie de
varias manzanas, se deberá analizar el entorno para ver de qué manera los cerramos
para evitar robos y actos de vandalismo durante su ejecución, normalmente el predio se
lo cerca mediante alambrados, el obrador se localiza dentro del predio y en forma lo más
compacta posible para facilitar su seguridad, y luego se estudia la mejor forma de
garantizar la seguridad del predio ( policía, guardias de seguridad, serenos, etc.).
En obras viales y/o hidráulicas lineales, lo más probable es que parte del equipo no
regrese al obrador durante la noche, por lo que se deberá prever contar con casillas
rodantes y serenos que se localicen en lugares estratégicos donde los equipos se
concentren durante la noche y puedan ser cuidados, en estos puntos también
generalmente se procede a efectuar el reaprovisionamiento de combustible y
lubricantes durante el día, estos puntos son móviles y se localizan de acuerdo al avance
de las obras.
En el caso de obradores de grandes obras hidráulicas o civiles (minas), el obrado pasa a
ser una verdadera ciudad, contando con instalaciones para garantizar el
desenvolvimiento del personal contando con todos los servicios (dormitorios, sanitarios,
comedores, salones de esparcimiento, sala de primeros auxilios y servicios médicos
básicos, oficinas, talleres, depósitos, etc.), en estas obras la cantidad de personal
ocupado es muy grande, por lo que también hay que contar con un muy buen servicio de
transporte a y desde la obra a los centros poblados más cercanos. En estos casos las
comunicaciones también pasan a tener una importancia superlativa.

3. Del terreno y sus dimensiones.

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 El terreno donde se desarrollará la obra y sus dimensiones son un condicionante muy
grande al momento de definir el obrador a construir, dado que no siempre se cuenta con
el espacio suficiente para instalarlo. Esto sucede normalmente en las obras que se ubican
en los grandes centros poblados, donde por el gran valor de la tierra, el proyecto ocupa
la totalidad del terreno, no dejándonos lugar donde emplazar los obradores. Una
solución a esto es ocupar, previa autorización de la Autoridad competente, parte de la
vereda municipal y desarrollar el obrador en varios pisos en esa zona, una vez que ya se
avanza con la obra, el mismo se puede ir trasladando en forma provisoria y progresiva a
locales ya terminados de la misma (cocheras, salones, acceso, etc.) que serán ocupados
como depósitos, oficinas, camarines y aun sanitarios.

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 Hay que estudiar muy bien el emplazamiento de las instalaciones del obrador para evitar
que con el transcurso de la obra, estas interfieran con la construcción propiamente dicha
o con los servicios para la misma, y debamos correrlos o relocalizarlos parcial o
totalmente.
En algunas obras no queda otra alternativa que esta, luego habrá que estudiar la forma
del emplazamiento para tratar de minimizar los costos que traerá aparejado este
traslado.

4. De los servicios con que se cuente en el lugar de las obras y sus necesidades.

Es fundamental conocer de antemano con que servicios públicos se contará en la obra y

que se podrá, por ende, contar en los obradores. Conociendo esto podremos comenzar
a diagramar nuestras instalaciones.
Si contamos con todos los servicios (agua potable, cloaca, electricidad, comunicaciones,
etc.), lo que más nos conviene es tratar de solicitar las conexiones definitivas para
nuestro emprendimiento y utilizarlo durante la etapa de construcción, de esta forma el
costo de conexión será pagado solo una vez y además dejamos una instalación definitiva.
Esta situación no nos evitará tener que pagar los derechos de construcción que
normalmente se pagan a las empresas de servicios públicos, pero si tener que pagar dos
veces por el mismo trabajo.
Cuando no se cuente con alguno de los servicios necesarios, será necesario prever la
instalación de grupo electrógeno para la energía, o la instalación de un tanque elevado
para dotar de agua al obrador y abastecerlo mediante camiones cisterna, si no contamos

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 con servicio de cloacas, se deberán efectuar las instalaciones de cámaras sépticas y
pozos para el desagüe de aguas servidas, el tema de comunicaciones se podrá solucionar
mediante la utilización de sistemas de radio o teléfonos celulares o satelitales.
Si se trata de obras viales o hidráulicas lineales, en zonas alejadas de centros
poblacionales se tendrá que tener en cuenta la instalación de depósitos para el
combustible para las máquinas y equipos que trabajan en la obra.
En los casos de campamentos de grandes emprendimientos (diques, complejos mineros,
etc.), donde la inclemencia del tiempo pueda ser extrema, se deberán tener en cuenta y
estudiar muy bien los sistemas de calefacción de los dormitorios, comedores, oficinas,
etc., ya que los mismos van a necesitar de combustible para su funcionamiento, y el
mismo deberá ser provisto y almacenado en obra, esto lo transforma en otra
condiciónate a tener en cuenta en nuestro proyecto de obrador.

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La Implantación del obrador en el terreno tendrá los siguientes condicionantes:

1. Baricentro de la obra (obras lineales) o la implantación de la obra dentro del predio.

Cuando se comienza con la obra y ya se tienen definidas las necesidades del obrador,
pasamos a la etapa de ubicarlo físicamente dentro del emplazamiento de la obra.
Si se trata de una vivienda única, habrá que ver los espacios destinados a jardines o
patios que puedan ser ocupados temporalmente por los obradores, evitando así la
interferencia de estas instalaciones con la ejecución de la obra.
Si como ya dijimos no poseemos terreno disponible para implantar el obrador, podemos
previa autorización de la Autoridad Competente, ocupar temporariamente la vereda
frente al predio.
Se deberá tener en cuenta, al momento de construir el obrador, por donde se
efectuarán los reaprovisionamientos de materiales, para que el mismo sea fluido y
cómodo, sin provocar interferencias con los otros trabajos que se ejecutan dentro de la
obra.
Cuando se trate de obras muy extendidas, viales o canales, siempre se busca que el
obrador o campamento se ubiquen el punto medio de la misma o baricentro, para que

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 los movimientos de equipos y/o materiales sea lo más corto y rápidos posibles. Esto
último no siempre es posible, pues también hay que tener en cuenta la localización de
los servicios, ubicación de canteras y accesos de los insumos al obrador. Así vemos casos
donde los obradores se encuentran en el extremo de la obra junto a la cantera de áridos
y al aprovisionamiento de agua y energía eléctrica, esto también tiene que ver con la
longitud de la obra, ya que si la misma es muy extendida se podrá estudiar la posibilidad
de tener dos obradores o, tal vez dos o más emplazamientos para las plantas de
hormigón o asfaltos, manteniendo el campamento principal en la localización inicial.
En el caso de obras hidráulicas (diques o presas), normalmente todo el sector de oficinas
de la Dirección de Obra y de la Inspección se encuentran separadas de la obra en sí y de
los obradores propiamente dichos donde también se localizan las plantas de hormigón,
talleres, cobertizos, etc.

2. Duración de la obra.

La duración de la obra tendrá también una incidencia muy grande al momento de

diseñar los obradores, esto toda vez que para obras de corto plazo las instalaciones a
efectuarse serán de menor complejidad que en el caso de obras de muy largo plazo, para
las primeras trataremos de utilizar módulos fácilmente transportables, las instalaciones
es lógico pensar en las mínimas necesarias para cubrir las necesidades del personal y la
obra en sí.
Cuando se trate de obras de mayor duración, sí tendremos que proyectar las
instalaciones con la mayor cantidad de servicios y comodidades, pensando que el
personal deberá permanecer en ellas durante un tiempo prolongado, y si se trata de
obras en lugares alejados donde el personal debe vivir allí, se deberá tener en cuenta
esto para dotar a las instalaciones de todo lo necesario para cubrir los requerimientos
que esto conlleva ( salud, esparcimiento, comidas, dormitorios, etc.).
En estos últimos casos la generación de energía y la provisión de agua potable son de
una importancia superlativa, por lo que se deberá estudiar muy bien las necesidades
para diseñar las reservas y programar los aprovisionamientos de combustibles
necesarios. Toda la logística de estas verdaderas ciudades en lugares remotos son una
especialidad y no hay que menospreciarla nunca pues en ella puede residir el éxito de la
obra.

3. Accesos disponibles y/o permitidos.

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 Siempre se deberá estudiar la localización del obrador teniendo en cuenta los accesos
con que cuenta la obra, es muy importante dotar al obrador de accesos directos, que no
generen ningún tipo de interferencia con los trabajos que se ejecuten en la misma,
evitando que personas ajenas a la obra ingresen, permanezcan o circulen por dentro del
perímetro de los trabajos, esto se consigue colocando el obrador en la periferia del
predio, bloqueando así que proveedores, fleteros, etc. puedan acceder más allá de este
sector y de la seguridad del mismo.
En muchas obras localizadas dentro de zonas urbanas, o sobre autopistas principales, o
barrios privados, etc., las formas de acceder a la obra son determinadas por la autoridad
pertinente, así normarán que el tránsito pesado lo deberá hacer por algún lugar y los
vehículos medianos y livianos por otro, o bien determinarán que todo el tránsito, desde y
hacia la obra, lo deberá hacer por tal o cual lugar, evitando o minimizando problemas de
tránsito circulación en las inmediaciones de la obra, esto también será un determinante
al momento de elegir el emplazamiento del obrador.

4. Planimetría del terreno.

Este punto es muy importante al momento de decidir la ubicación de las instalaciones,

sobre todo en grandes obras, donde el terreno disponible es extenso y existe la
posibilidad de tener más de un emplazamiento posible, en estos casos habrá que
estudiar que el lugar elegido no se encuentre en sectores bajos donde podrán sufrir
anegamiento en caso de lluvias, que tampoco sea en un lugar tan alto que la circulación
del personal desde y hacia las instalaciones sea dificultoso o demasiado cansador, lo
mismo ocurrirá con la manipulación de materiales.
Es importante que la distancia entre las instalaciones del obrador y la obra, sobre todo
en obras civiles de arquitectura, sea corta y cómoda, para evitar que el personal busque
otras “alternativas” para no tener que ir hasta el obrador, o que este tan distanciado que
el personal se “pierda” en el camino. Es necesario que el obrador esté ubicado de forma
tal que resulte cómodo y útil para la finalidad que fue construido.
En caso de contar con infraestructura de servicios públicos, esto también deberá tenerse
en cuenta para la ubicación de las instalaciones.

5. Construcciones existentes utilizables.

En muchas obras, al momento de tomar posesión del terreno, nos encontramos con
construcciones existentes que, si bien no forman parte de la obra final, su utilización con

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 diversos fines, durante la obra, no provocan interferencias ni atrasos de los trabajos, por
lo que se pueden utilizar y evitar encarecer la obra con la construcción de otra
instalación provisoria que cumpliría con la misma finalidad.
En obras de arquitectura ubicadas en zonas urbanas y en yérrenos donde ya existió otra
construcción, es muy común la utilización de las conexiones, en forma provisoria, de
agua y cloaca, fundamentales en cualquier obra.
Cuando se trata de obras viales o canales, de gran desarrollo longitudinal, se deberá
estudiar muy bien con que se pude contar a lo largo de la traza de la obra, relevando
posibles puntos de abastecimiento de agua, de áridos, instalaciones que puedan servir
como lugares de guarda provisoria y temporal de equipos, etc., esto llevará a optimizar
los costos de implantación de los obradores y campamentos que normalmente son muy
importantes.

6. Servicios disponibles y puntos de conexión.

De este tema ya se ha hablado en los puntos anteriores, pero dada su importancia no

podemos menos que hablar de él en forma puntual.
En los obradores, contar con agua corriente potable y conexión a la red cloacal, significa
una diferencia muy grande de costo a no tenerlos, ya que tener que hacer funcionar
estas instalaciones apoyándonos en baños químicos y transporte de agua potable en
camiones cisterna, significa un costo operativo muy grande. Hay obras donde se encaran
los trabajos de ampliaciones de redes al principio de la obra y así poder contar con estos
servicios lo más pronto posible y no tener que erogar grandes sumas en las instalaciones
provisorias.
Cuando no se cuente con agua potable de red, deberemos estudiar cuales son las
alternativas de aprovisionamiento con que contamos (traslado en camiones,
perforaciones propias o de terceros vecinos, agua de riego, etc.), debiendo previamente
definir cuales son nuestras necesidades de agua en el obrador y la obra (sanitarios,
planta hormigón, riego de bases, etc.), esto nos ayudará a determinar el costo a tener en
cuenta al momento de presupuestar la obra.
Con respecto a la red cloacal, también dependerá básicamente de nuestras necesidades,
pudiéndose ocupar baños químicos (obras pequeñas), pozos sépticos con cámaras
sépticas cuando se trate solo de efluentes sanitarios, o comenzar con las ampliaciones de
la red en los casos que sea posible.
Otro tema que es de fundamental importancia en casi todas las obras es la energía
eléctrica, normalmente se cuenta con red de distribución pública, a la cual nos

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 conectaremos mediante una pilastra provisoria de obra, aprobada y autorizada por las
empresas distribuidoras de la zona.
Cuando no se cuente con este servicio, se deberán estudiar las necesidades de la obra y
cuantificar el costo de contar con un grupo generador de la potencia necesaria, aquí
habrá que tener en cuenta no solo el costo de adquisición o alquiler, sino también el
costo de generación.

Construcción y/o implantación del obrador:

1. Cierres provisorios del predio a ocupar.

Dependiendo del tipo y ubicación, es muy probable que sea necesario delimitar el predio
de la obra. Este tipo de cierres se efectúa normalmente en obras localizadas (viviendas,
edificios, barrios, obras de arquitectura en general, etc.), ya sea por requerimientos
reglamentarios del municipio o del barrio donde se ejecutan los trabajos, o por
cuestiones de seguridad contra accidentes de terceros ajenos a la obra y contra robos.
En las obras lineales, sean viales o hidráulicas, generalmente solo se cierra el predio
correspondiente a los obradores y campamento, cuando los mismos se encuentran en
lugares donde es posible la circulación de personas ajenas a la obra.
Estos cierres se pueden efectuar con una variedad muy grande de materiales, como ser
carteles de propaganda en lotes céntricos, cierres con madera, placas de yeso o fenólicos
cuando se trata de cierres provisorios en el interior de otras edificaciones ( galerías,
bancos, Shopping center, grandes tiendas, etc.), cierres con tela de alambre y postes de
madera ( barrios privados), alambrados en el caso de campamentos, obradores de obras
viales e hidráulicas o barrios.

2. Accesos vehiculares y peatonales.

Las obras deben contar con la menor cantidad de ingresos posibles, y que sean
compatibles con el tipo de trabajos a ejecutar, esto toda vez que mientras menos sean
los puntos por donde se ingresen y/o egresen los materiales y el personal, mayor y mejor
será el control sobre los mismos.
La seguridad del ingreso a la obra en forma peatonal o vehicular se deberá efectuar por
el lugar más conveniente, para minimizar el riesgo de accidente al personal de la obra
como a terceros.
En muchas obras dentro del radio céntrico, se deberán respetar los horarios para
efectuar la carga y descarga de materiales, como así también de los correspondientes al
ingreso de vehículos pesados.

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 3. Seguridad del Acceso.
Es muy conveniente que las obras tengan en sus accesos, personal de seguridad que se
encargue del control del ingreso/egreso de personas y materiales. No hay que olvidarse
que la Empresa, y por ende el Propietario, son responsables de los accidentes que
ocurran en el predio, por ello si no se controla el acceso de personas ajenas a la obra,
seremos responsables de cualquier accidente que les ocurra dentro de la obra.
También este personal de seguridad se encargará de dirigir a donde corresponda los
vehículos ingresantes de proveedores, avisando a quien corresponda del ingreso para
que proceda a la recepción del mismo, evitando así la circulación innecesaria por la
obra.

4. Instalaciones componentes del obrador.

Las instalaciones que componen el obrador son directamente proporcionales al tamaño
de la obra, su ubicación y del tipo de trabajo del que se trate.
Así vemos que para una vivienda unifamiliar, con que contemos con el cierre del predio,
un sanitario (inodoro, lavamanos y ducha) acorde a la cantidad de personal que trabaja
en la obra, un pañol/depósito, un local para el sereno y un lugar para la Dirección de
obra, estaremos a cubierto.
Si ya se trata de un edificio o barrio, o una obra de gran superficie (hotel, hospital,
escuelas, etc.), donde la cantidad de personal que trabaja es mayor, deberemos ya
contar con mayor superficie de pañol/depósito, de oficina técnica y sobre todo de
sanitarios, además ya deberemos tener en cuenta un lugar destinado a comedor del
personal, y deberemos contar con seguridad en los accesos y serenos o guardias
nocturnos.
Si se cuenta con equipos pesados, se deberá también contemplar la implantación de un
sector para los combustibles y lubricantes, además del lugar para su guarda.
En obras lineales, viales o hidráulicas, se deberá contemplar la implantación de
obradores o campamentos fijos en lugares estratégicos de la traza de la obra, donde se
encontrarán las oficinas técnicas, pañoles, depósitos, comedores y dormitorios si
corresponde, plantas de hormigón o asfalto, pozos de suministro de agua, plantas de
áridos, etc., y también se deberá contar con casillas rodantes, provistas con
comodidades mínimas para ir armando a lo largo de la obra, campamentos u obradores
móviles para el cuidado de los equipos que trabajan en ese sector, lugar donde los
maquinistas y obreros se juntan para comer, sirven de punto de reunión para el traslado
de ese personal, pero principalmente es donde al final de la jornada se agrupan los
equipos y quedan al cuidado de personal de seguridad.
Las instalaciones que componen el obrador, generalmente son estructuras desarmables
o fácilmente transportables, con lo que nos aseguramos que las mismas podrán ser

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 utilizadas en más de una obra, logrando de esta manera bajar los costos al momento de
la presupuestación. Las construcciones modulares son muy utilizadas, ya sean mediante
la utilización de contenedores marítimos modificados, o construcciones metálicas de
dimensiones similares a los anteriores, que los hacen fácilmente transportables en
camiones, y con un peso que permite su izaje mediante una hidrogrúa mediana ( 7 a 10
tn) montada sobre camión.

Enumeraremos ahora las instalaciones y los servicios más comunes con los que deberá
contar un obrador, pudiendo, de acuerdo a la obra, estar o no, o ser necesario o no.

1. Instalaciones:

1.1. Energía eléctrica.

1.1.1. Fuerza Motriz.

1.1.2.Iluminación

1.2. Agua potable

1.3. Agua no potables para usos específicos.

1.4. Vapor

1.5. Sanitarios

1.6. Desagües cloacales.

2. Servicios:

2.1. Depósitos de materiales y de herramientas. Personal propio y subcontratista.

2.2. Talleres.

2.3. Oficinas para Dirección Técnica y Personal de Obra.

2.4. Comedor y dormitorios.

2.5. Cobertizos para máquinas y/o vehículos.

2.6. Playa de armado de hierro y encofrados.

2.7. Planta de hormigón y/o ásfalto.

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 2.8. Planta procesamiento y/o acopio de áridos.

2.9. Laboratorio.

Trabajo Práctico Nº 1: Obradores

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 1. Obradores modulares, distintos tipos, tamaños, comodidades, forma de traslado, costo
de alquiler o compra, costo de traslado, períodos de amortización, mantenimiento.

2. Fabricación de un módulo: contenedor marítimo o estructura metálica, módulo para

pañol – depósito, módulo sanitario, dormitorio, comedor. Descripción de comodidades e
instalaciones, nivel de terminaciones, costo.

3. Diagramación de un obrador: para una vivienda unifamiliar, para un edificio de altura,

para un barrio de 100 viviendas.

4. Diagramación de un obrador – campamento: para una obra vial de 60 km. de longitud.

Descripción de la obra, enumeración de las necesidades, tipos de instalaciones
disponibles, costos de implantación, de servicio y de desarmado. Vida útil y valor residual
al final de la vida útil.

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