ACOSTA PARRA

ABOGADOS

Señ or(a):
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA D. C. (REPARTO).
E. S. D.

REF: PROCESO RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO DE MAYOR CUANTÍA

DE: JULIO LARROTA GUZMÁ N Y CAROLINA PÉ REZ DE LARROTA
CONTRA: LOLO COLORADO VELLOJIN Y CARLOS COLORADO VELLOJIN

TATIANA PARRA VARGAS, mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de
ciudadanía nú mero 1.010.238.572  de Bogotá , abogado en ejercicio portador de la tarjeta profesional
nú mero 231.717 del C. S. de la J., actuando en nombre y en representació n de los señ ores  CARLOS JULIO
LARROTA GUZMÁN mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía
nú mero 45.186.413 de Bogotá y CAROLINA PEREZ DE LARROTA, mayor de edad y vecino de esta
ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía nú mero 82.625.214 de Bogotá , me permito instaurar
ante usted DEMANDA DE RESTITUCION DE BIEN INMUEBLE ARRENDADO absoluta en contra de
LOLO COLORADO VELLOJIN Y CARLOS COLORADO VELLOJIN, también mayores de edad, vecinos de
esta ciudad, identificados con las cédulas de ciudadanía nú meros 16.160.392, 52.490.737, 35.461.346 y
41.521.559, o contra quien sus derechos represente, con fundamento en los siguientes hechos:

HECHOS:

PRIMERO: Mediante acuerdo privado entre las partes, los esposos CARLOS JULIO LARROTA
GUZMÁN Y CAROLINA PEREZ DE LARROTA celebran contrato de arrendamiento verbal (vivienda
urbana) con los señ ores LOLO COLORADO VELLOJIN Y CARLOS COLORADO VELLOJIN.

SEGUNDO: El contrato verbal se hizo a puerta cerrada y sin testigos en razó n a los vínculos de
amistad entre las partes.

TERCERO: El contrato de arrendamiento se celebró por la suma de SEIS MILLONES DE PESOS

M/CTE ($6’000.000), por el término de 15 meses contados a partir del 20 de enero de 2015.

CUARTO: Los arrendatarios cancelan el ultimo canon de arrendamiento por el valor de OCHO
MILLONES QUINIENTOS MIL M/CTE ($8’500.000), correspondientes al mes de octubre de 2018 y
los demandados no volvieron a cancelar canon alguno hasta la fecha.

QUINTO: A pesar de los requerimientos hechos por los arrendatarios, estos no han cancelado el
valor de los cá nones atrasados.

SEXTO: Solo para informació n del despacho, el valor total de los cá nones adeudados a la fecha 07 de
marzo de 2019, es de veintiú n millones quinientos mil ($21.500.000).

PRETENSIONES:

Solicito, Señ or(a) Juez,

PRIMERA: Que se declare el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble ubicado en
la CALLE 5ª N° 7 25 I7-27 DE LA CIUDAD DE BOGOTÁ ; identificado con folio de matrícula inmobiliaria
65S-170398, medidas y linderos descritos en Escritura Pú blica No 2308 del 05 de AGOSTO de 2013 de
la notaria 07 del círculo de Bogotá , contrato verbal celebrado entre CARLOS JULIO LARROTA GUZMÁ N
Y CAROLINA PEREZ DE LARROTA con los señ ores LOLO COLORADO VELLOJIN Y CARLOS COLORADO
VELLOJIN como arrendatarios.

Notificaciones: Kr 70D # 21-18 - Tel: 707 07 67 – 703 33 23 – Bogotá

D.C. EMAIL: abogadosacostaparra@gmail.com
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SEGUNDA: Que se declare terminado el contrato de arrendamiento verbal, de vivienda urbana, del
inmueble ubicado en la CALLE 5ª N° 7 25 I7-27 DE LA CIUDAD DE BOGOTÁ ; identificado con folio de
matrícula inmobiliaria 65S-170398, medidas y linderos descritos en Escritura Pú blica No 2308 del 05
de AGOSTO de 2013 de la notaria 07 del círculo de Bogotá , contrato verbal celebrado entre CARLOS
JULIO LARROTA GUZMÁ N Y CAROLINA PEREZ DE LARROTA con los señ ores LOLO COLORADO
VELLOJIN Y CARLOS COLORADO VELLOJIN, como arrendatarios a término definido en el contrato de
15 meses de duració n, esta solicitud se realiza por el incumplimiento en el pago de los cá nones de
arrendamiento pactados el día 20 de Enero del añ o 2015.

TERCERA: Que se ordene a los demandados, a restituir a los demandantes CARLOS JULIO LARROTA
GUZMÁ N Y CAROLINA PEREZ DE LARROTA, el inmueble identificado con folio, cuyas medidas y
linderos está n descritos en Escritura Pú blica No. 23 del 05 de AGOSTO de 2013 de la notaria 07 del
círculo de Bogotá .

CUARTA: Que se ordene la prá ctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a favor de
CARLOS JULIO LARROTA GUZMÁ N Y CAROLINA PEREZ DE LARROTA, de conformidad con el artículo
384 del Có digo General del Proceso, comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.

QUINTA: Que se condene a los demandados al pago de las costas y gastos que se originen en el
presente proceso.

Todo lo anterior, de conformidad con los siguientes;

JURISDICCIÓN

Su señ oría, por la naturaleza del proceso de RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO usted es el
indicado para conocer del asunto en concreto.

COMPETENCIA

Al ser un proceso de mayor cuantía, por el domicilio de las partes y por la ubicació n del inmueble
arrendado en la ciudad de Bogotá DC, el competente para conocer dicho asunto es el JUEZ CIVIL DEL
CIRCUITO DE BOGOTÁ DC.

CUANTIA

La cuantía, la cual estimo en CIENTO VEINTISIETE MILLONES QUIENTOS MIL PESOS

($127.500.000.°°), por concepto del valor del ultimo canon de arrendamiento por el tiempo pactado
en el contrato, lo que significa que es un proceso de mayor cuantía.

NATURALEZA DEL ASUNTO

RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Invoco como fundamentos las siguientes normas: ley 820 de 2003, Có digo Civil y los Artículos 384 y
artículo 26 numeral 6 del Có digo General del Proceso y demá s normas concordantes o
complementarias.

Notificaciones: Kr 70D # 21-18 - Tel: 707 07 67 – 703 33 23 – Bogotá

D.C. EMAIL: abogadosacostaparra@gmail.com
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PRUEBAS:

Me permito aducir como pruebas documentales las siguientes:

1°.- Certificado de tradició n y libertad del inmueble, matrícula inmobiliaria nú mero 65S-170398, .

2°.- Copia autentica del acta del interrogatorio de parte que preconstituye el contrato.

PRUEBA TESTIMONIAL

Solicito a usted se sirva señ alar fecha y hora para la recepció n de los testimonios jurados de
MARCELA GIL MONSALVE (residente en la calle 5ª N° 7 25 I9-22 de Bogotá ) y LUZ  ROJAS (residente
en la CALLE 5ª N° 7 25 I8-22 de Bogotá ), quienes pueden disponer sobre el conocimiento que tienen
en relació n con los hechos de la demanda, y, en general, sobre lo que sepan y les conste , como
vecinos de los demandados(testigos ajenos a los extremos contratantes).

ANEXOS:

Ademá s de los enunciados como pruebas, adjunto las siguientes:

1. Poder debidamente otorgado.

2. Copia de demanda para archivo del juzgado.
3. Copia de la demanda y sus anexos para el traslado a los demandados.

NOTIFICACIONES:

-El suscrito recibirá notificaciones en Kr 70D # 21-18 de esta ciudad, Email,

abogadosacostaparra@gmail.com.

-Mi poderdante, en la Diagonal 53D # 21-18 municipio de Sibaté, Email, carloslarrota5@hotmail.com

Y carolinaperez@hotmail.com

-Demandados: CALLE 5ª N° 7 25 I7 27 DE LA CIUDAD DE BOGOTÁ , se desconocen los correos

electró nicos.

Atentamente,

TATIANA PARRA VARGAS

C.C. N° 1010.238.572 de Bogotá
T. P. No. 231717 del C. S. de la J.

Notificaciones: Kr 70D # 21-18 - Tel: 707 07 67 – 703 33 23 – Bogotá

D.C. EMAIL: abogadosacostaparra@gmail.com
COPIA PARA EL ARCHIVO DEL JUZGADO
DOS COPIAS PARA EL TRASLADO DE LA DEMANDA